企業(yè)出租房屋,可取得相應(yīng)的租金收入。收到房屋租金時,應(yīng)如何做會計分錄?
收到房屋租金分錄
1、如果是房地產(chǎn)租賃公司,收到租金:
借:銀行存款(庫存現(xiàn)金)
貸:主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
2、如果是非房地產(chǎn)租賃公司,收到租金:
借:銀行存款(庫存現(xiàn)金)
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)經(jīng)常性的、主要業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的基本收入。主營業(yè)收入屬于損益類賬戶。企業(yè)損益類科目是指核算企業(yè)取得的收入和發(fā)生的成本費(fèi)用的科目。
其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)主營業(yè)務(wù)以外的其他日?;顒铀〉玫氖杖?,核算企業(yè)根據(jù)收入準(zhǔn)則確認(rèn)的除主營業(yè)務(wù)以外的其他經(jīng)營活動實(shí)現(xiàn)的收入。出租固定資產(chǎn)、出租投資性房地產(chǎn)、出租無形資產(chǎn)、出租包裝物和商品、銷售材料、提供勞務(wù)、用材料進(jìn)行非貨幣性資產(chǎn)交換或債務(wù)重組等實(shí)現(xiàn)的收入均屬于其他業(yè)務(wù)收入。
房租押金會計分錄
支付押金時:
借:其他應(yīng)收款——押金
貸:銀行存款(庫存現(xiàn)金)
收到押金時:
借:銀行存款(庫存現(xiàn)金)
貸:其他應(yīng)付款
退還押金時:
借:其他應(yīng)付款
貸:銀行存款(庫存現(xiàn)金)
企業(yè)支付的租金,可通過預(yù)付賬款科目進(jìn)行會計核算,相應(yīng)的會計分錄怎么做?
支付租金分錄處理
借:預(yù)付賬款
貸:銀行存款
確認(rèn)費(fèi)用
借:管理費(fèi)用
貸:預(yù)付賬款
預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定,預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。在日常核算中,預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入賬,如預(yù)付的材料、商品采購貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等。對購貨企業(yè)來說,預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動資產(chǎn)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。
收到租金相關(guān)會計分錄
1、企業(yè)發(fā)生租金收入時:
借:應(yīng)收賬款——公司名稱
貸:其他業(yè)務(wù)收入(或主營業(yè)務(wù)收入科目)
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
2、企業(yè)收到租金時:
借:銀行存款
貸:應(yīng)收賬款——公司名稱
3、期末結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤時:
借:其他業(yè)務(wù)收入(或主營業(yè)務(wù)收入科目)
貸:本年利潤
企業(yè)租入房屋作為辦公用房,實(shí)務(wù)操作中應(yīng)將辦公用房租金計入哪個科目核算?支付租金的會計分錄怎么做?
辦公用房租金計入哪個科目?
辦公用房租金會計入管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、銷售費(fèi)用等科目,具體情況:
1、行政管理辦公用房的房租,應(yīng)計入管理費(fèi)用科目;
2、用于銷售的門市租金,應(yīng)計入銷售費(fèi)用科目等。
3、用于生產(chǎn)車間的租金,應(yīng)當(dāng)計入制造費(fèi)用科目。
支付房租會計分錄
房租需要根據(jù)受益對象分別計入管理費(fèi)用,銷售費(fèi)用,制造費(fèi)用等科目核算,支付房租會導(dǎo)致貨幣資金減少,資產(chǎn)減少計入貸方核算。支付房租的賬務(wù)處理是,
借:管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用等科目
貸:銀行存款等科目
收到租金的會計分錄
1、企業(yè)發(fā)生租金收入時:
借:應(yīng)收賬款——公司名稱
貸:其他業(yè)務(wù)收入(或主營業(yè)務(wù)收入科目)
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
2、企業(yè)收到租金時:
借:銀行存款
貸:應(yīng)收賬款——公司名稱
3、期末結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤時:
借:其他業(yè)務(wù)收入(或主營業(yè)務(wù)收入科目)
貸:本年利潤
房屋租金根據(jù)支付方和收款方的不同計入不同的科目,在進(jìn)行租金的會計處理時,通常設(shè)置“管理費(fèi)用”“其他業(yè)務(wù)收入”等科目核算,相關(guān)的會計分錄怎么做?
租金的會計分錄
收到租金:
借:庫存現(xiàn)金/銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
計提折舊:
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:累計折舊
支付租金:
借:預(yù)付賬款
貸:銀行存款
確認(rèn)費(fèi)用:
借:制造費(fèi)用/管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用
貸:預(yù)付賬款
如何理解管理費(fèi)用?
企業(yè)應(yīng)通過“管理費(fèi)用”科目,核算管理費(fèi)用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用,貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的管理費(fèi)用,結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額。該科目按管理費(fèi)用的費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。
企業(yè)在籌建期間發(fā)生的開辦費(fèi),包括人員工資、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊登記費(fèi)等,借記“管理費(fèi)用”科目,貸記“銀行存款”科目;企業(yè)行政管理部門人員的職工薪酬,借記“管理費(fèi)用”科目,貸記“應(yīng)付職工薪酬”科目;企業(yè)按規(guī)定計算確定的應(yīng)交礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi),借記“管理費(fèi)用”科目,貸記“應(yīng)交稅費(fèi)”等科目;企業(yè)行政管理部門發(fā)生的辦公費(fèi)、水電費(fèi)、差旅費(fèi)等以及企業(yè)發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費(fèi)、咨詢費(fèi)、研究費(fèi)用等其他費(fèi)用,借記“管理費(fèi)用”科目,貸記“銀行存款”、“研發(fā)支出”等科目。期末,應(yīng)將“管理費(fèi)用”科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目,借記“本年利潤”科目,貸記“管理費(fèi)用”科目。
管理費(fèi)用在會計核算上是作為期間費(fèi)用核算的,企業(yè)發(fā)生的管理費(fèi)用,在"管理費(fèi)用"科目核算,并在"管理費(fèi)用"科目中按費(fèi)用項(xiàng)目設(shè)置明細(xì)賬,進(jìn)行明細(xì)賬核算。期末"管理費(fèi)用"科目的余額結(jié)轉(zhuǎn)"本年利潤"科目后無余額。
一些企業(yè)通過出租不動產(chǎn)或動產(chǎn)取得更大的收益,對于租金收入,一般設(shè)置主營業(yè)務(wù)收入科目核算,相關(guān)會計分錄如何編制?
租金收入的會計分錄
1、不動產(chǎn)租賃收入:
借:銀行存款/庫存現(xiàn)金/應(yīng)收賬款
貸:主營業(yè)務(wù)收入
同時計提稅金時:
借:稅金及附加
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅/教育費(fèi)附加/應(yīng)交房產(chǎn)稅等
繳納稅金時:
借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅/教育費(fèi)附加/應(yīng)交房產(chǎn)稅等
貸:銀行存款
2、動產(chǎn)租賃收入:
借:銀行存款/庫存現(xiàn)金/應(yīng)收賬款
貸:主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
同時計提稅金及附加:
借:稅金及附加
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)繳城建稅/教育費(fèi)附加/地方教育附加等
繳納稅金時:
借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)繳增值稅/城建稅/教育費(fèi)附加/地方教育附加等
貸:銀行存款
稅金及附加是什么?
稅金及附加指的是企業(yè)經(jīng)營主要業(yè)務(wù)應(yīng)負(fù)擔(dān)的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,資源稅和教育費(fèi)附加等。
企業(yè)按規(guī)定計算確定的與經(jīng)營活動相關(guān)的稅費(fèi),借記本科目,貸記“應(yīng)交稅費(fèi)”等科目。企業(yè)收到的返還的消費(fèi)稅等原記入本科目的各種稅金,應(yīng)按實(shí)際收到的金額,借記“銀行存款”科目,貸記本科目。
期末,應(yīng)將本科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目,結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。由于分期收款銷售商品核算方法與以前不同,新增加科目“長期應(yīng)收款”。
當(dāng)公司有空閑的房子時一般都會進(jìn)行出租,房租對于以租金為主的公司來說是一筆很大的收入,那么收到租金的會計分錄該怎么寫?
收到租金的會計分錄
1、收到的租金屬于企業(yè)的主營業(yè)務(wù)時:
借:銀行存款/庫存現(xiàn)金
貸:主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)
2、收到的租金不屬于企業(yè)的主營業(yè)務(wù)時:
借:銀行存款/庫存現(xiàn)金
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)
3、計提附加費(fèi):
借:稅金及附加
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交教育費(fèi)附加
應(yīng)交稅費(fèi)——地方教育費(fèi)附加
如何理解應(yīng)交稅費(fèi)?
應(yīng)交稅費(fèi)是指企業(yè)根據(jù)在一定時期內(nèi)取得的營業(yè)收入、實(shí)現(xiàn)的利潤等,按照現(xiàn)行稅法規(guī)定,采用一定的計稅方法計提的應(yīng)交納的各種稅費(fèi)。應(yīng)交稅費(fèi)包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費(fèi)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi),以及在上繳國家之前,由企業(yè)代收代繳的個人所得稅等。
什么是主營業(yè)務(wù)收入?
主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所取得的營業(yè)收入。主營業(yè)務(wù)收入根據(jù)各行業(yè)企業(yè)所從事的不同活動而有所區(qū)別,“主營業(yè)務(wù)收入”賬戶用于核算企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)等日常活動中所產(chǎn)生的收入。在“主營業(yè)務(wù)收入”賬戶下,應(yīng)按照主營業(yè)務(wù)的種類設(shè)置明細(xì)賬,進(jìn)行明細(xì)核算。本賬戶期末應(yīng)無余額。
目前我國人口密集,住房資源較為緊張,租房已早已是許多人共同的選擇,企業(yè)也會選擇租用辦公場地,支付租金時可以通過預(yù)付賬款科目處理,相關(guān)的會計分錄怎么寫?
支付租金的會計分錄
借:預(yù)付賬款
貸:銀行存款
確認(rèn)費(fèi)用時:
借:管理費(fèi)用
貸:預(yù)付賬款
收到預(yù)付租金的會計分錄
預(yù)收租金可以記錄于預(yù)收賬款下,會計分錄為:
借:銀行存款/庫存現(xiàn)金
貸:應(yīng)收賬款
預(yù)收租金也可以記在其他應(yīng)付款賬戶,會計分錄為:
借:銀行存款/庫存現(xiàn)金
貸:其他應(yīng)付款
什么是預(yù)收賬款?
預(yù)收賬款是指企業(yè)向購貨方預(yù)收的購貨訂金或部分貨款。預(yù)收賬款是以買賣雙方協(xié)議或合同為依據(jù),由購貨方預(yù)先支付一部分(或全部)貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項(xiàng)負(fù)債,這項(xiàng)負(fù)債要用以后的商品或勞務(wù)來償付。
預(yù)付賬款是什么?
預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定,預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。在日常核算中,預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入賬,如預(yù)付的材料、商品采購貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等。對購貨企業(yè)來說,預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動資產(chǎn)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。
企業(yè)租入房屋或者設(shè)備時,往往需要支付一定金額的租金。對于租金支出,應(yīng)通過管理費(fèi)用科目、長期待攤費(fèi)用科目等進(jìn)行有關(guān)核算,具體會計分錄是什么?
支付租金分錄
公司租賃廠房、設(shè)備等,支付的租金金額,根據(jù)服務(wù)時限和支付款項(xiàng)所屬期間計入到期間費(fèi)用或者長期待攤費(fèi)用—租賃費(fèi)科目,然后在受益期間內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偅謹(jǐn)偟慕痤~,同樣計入到期間費(fèi)用科目,其分錄為:
借:管理費(fèi)用—租賃費(fèi)
長期待攤費(fèi)用—租賃費(fèi)
貸:應(yīng)付賬款等
實(shí)際攤銷時,做如下分錄:
借:管理費(fèi)用—服務(wù)費(fèi)
貸:累計攤銷
長期待攤費(fèi)用是什么?
“長期待攤費(fèi)用”賬戶用于核算企業(yè)已經(jīng)支出,但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項(xiàng)費(fèi)用,比如固定資產(chǎn)修理支出、租入固定資產(chǎn)的改良支出,均通過“長期待攤費(fèi)用”科目核算。
在“長期待攤費(fèi)用”賬戶下,企業(yè)應(yīng)按費(fèi)用的種類設(shè)置明細(xì)賬,進(jìn)行明細(xì)核算,并在會計報表附注中按照費(fèi)用項(xiàng)目披露其攤余價值,攤銷期限、攤銷方式等。
長期待攤費(fèi)用的特征:
1、長期待攤費(fèi)用需在受益期限內(nèi)分期平均攤銷;
2、長期待攤費(fèi)用本身沒有價值,不能轉(zhuǎn)讓;
3、長期待攤費(fèi)用具有集合費(fèi)用的性質(zhì)。
收到租金的會計分錄
企業(yè)收到房屋租金的收入應(yīng)該計入“主營業(yè)務(wù)收入”或者“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算,具體是要看是什么類型的企業(yè),具體分錄如下:
如果是房地產(chǎn)企業(yè),其會計分錄為:
借:銀行存款
貸:主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
如果是其他類型的企業(yè),其會計分錄為:
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
對于店鋪?zhàn)饨鸬臅嬏幚?,企業(yè)通常設(shè)置“庫存現(xiàn)金”“其他業(yè)務(wù)成本”“預(yù)付賬款”等會計科目進(jìn)行核算,具體的會計分錄如何編制?
店鋪?zhàn)饨饡嫹咒?/span>
1、收到租金
借:庫存現(xiàn)金/銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)
2、計提折舊
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:累計折舊
3、支付租金
借:預(yù)付賬款
貸:銀行存款
4、確認(rèn)費(fèi)用
借:管理費(fèi)用
貸:預(yù)付賬款
預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定,預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。在日常核算中,預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入賬,如預(yù)付的材料、商品采購貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等。對購貨企業(yè)來說,預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動資產(chǎn)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。
融資租賃的界定是什么?
滿足以下條件之一,即為融資租賃。
1、在租賃期限結(jié)束之后,資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。
2、承租人可以選擇購買資產(chǎn),簽訂的合同的購買價遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值,因此在合同簽訂日就可以確定承租人將會行使該選擇權(quán)。
3、雖然資產(chǎn)所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移,但是租賃期占資產(chǎn)使用壽命的百分之七十五以上。
4、承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值。
5、租賃資產(chǎn)的性質(zhì)特殊,如果不做較大的改造,只有承租人才能使用。
那么以上就是關(guān)于店鋪分租租金會計分錄的全部內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。如果各位會計朋友們還想學(xué)習(xí)更多稅務(wù)實(shí)操的相關(guān)內(nèi)容,請繼續(xù)關(guān)注會計網(wǎng)吧!
當(dāng)企業(yè)在租賃廠房或者設(shè)備時,都需要支付相應(yīng)的租金。租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃兩種,對于支付租金的業(yè)務(wù),該如何做會計分錄?
支付租金的會計分錄
預(yù)付租金時:
借:預(yù)付賬款
貸:銀行存款
確認(rèn)費(fèi)用:
借:管理費(fèi)用
貸:預(yù)付賬款
預(yù)付賬款是什么?
預(yù)付賬款指的是企業(yè)按照簽訂的合同規(guī)定而預(yù)先支付的款項(xiàng)。在日常的工作中,預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入庫,例如預(yù)付的材料款,商品采購貨款等,必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等,對于購貨企業(yè)來說,預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動資產(chǎn)。作為流動資產(chǎn),預(yù)付賬款不可以以貨幣抵償,而是要求企業(yè)在短期內(nèi)以銷售某種商品,提供勞務(wù)或者服務(wù)來抵償。
預(yù)付賬款的會計分錄如下:
付款時:
借:預(yù)付賬款
貸:銀行存款
收貨時:
借:原材料
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)
貸:預(yù)付賬款
補(bǔ)付余款時:
借:預(yù)付賬款
貸:銀行存款
收到退回的多余金額時:
借:銀行存款
貸:預(yù)付款項(xiàng)
為了反映和監(jiān)督預(yù)付賬款的增減變動情況,企業(yè)應(yīng)設(shè)置“預(yù)付賬款”科目。但當(dāng)企業(yè)款項(xiàng)不多時,可以不設(shè)“預(yù)付賬款”科目,然后直接通過“應(yīng)收賬款”科目來進(jìn)行核算。
做生意的商鋪大多是租來的,支付店鋪?zhàn)饨饡r,應(yīng)計入預(yù)付賬款科目、銀行存款科目核算,相關(guān)的會計分錄是什么?
支付店鋪?zhàn)饨鸬臅嫹咒?/strong>
借:預(yù)付賬款
貸:銀行存款
確認(rèn)費(fèi)用:
借:管理費(fèi)用
貸:預(yù)付賬款
租賃依據(jù)其所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移可以分為融資租賃和經(jīng)營租賃:
融資租賃是世界上最常見、最基本的非銀行金融形式。是指出租人根據(jù)承租人(用戶)的要求與第三方(供應(yīng)商)簽訂供貨合同。根據(jù)合同,出租人支付承租人從供應(yīng)商處購買設(shè)備的費(fèi)用。同時,出租人與承租人簽訂租賃合同,將設(shè)備租賃給承租人,并向承租人收取一定的租金。
經(jīng)營租賃,是大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部門或?qū)I(yè)租賃公司將其產(chǎn)品出租給用戶的一種租賃業(yè)務(wù)。一般來說,出租人有自己的租賃貨物倉庫。一旦承租人提出要求,設(shè)備就可以直接租賃給用戶。用戶按照租賃協(xié)議支付租金,租賃期滿歸還設(shè)備。
租賃資產(chǎn)符合下列一項(xiàng)或多項(xiàng)條件的,為融資租賃;不符合下列條件的,為經(jīng)營租賃。
租賃結(jié)束時,資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。
承租人有購買該資產(chǎn)的選擇權(quán),且所簽訂合同的購買價款遠(yuǎn)低于行使該選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值,因此可以確定承租人將在合同簽訂日行使該選擇權(quán)。
即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移,但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。這里的“大 部分”通常是在租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的75%以上(含75%,下 同)。需要注意的是,這條標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)的是租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的比例,而非租 賃期占該項(xiàng)資產(chǎn)全部可使用年限的比例。如果租賃資產(chǎn)是舊資產(chǎn),在租賃前已使用年限 超過資產(chǎn)自全新時起算可使用年限的75%以上時,則這條判斷標(biāo)準(zhǔn)不適用,不能使用這 條標(biāo)準(zhǔn)確定租賃的分類。
最低租賃付款額在租賃開始日的現(xiàn)值幾乎等于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值。
租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用。
企業(yè)財務(wù)人員在日常工作中經(jīng)常會處理收取租金或支付租金的賬務(wù)問題,關(guān)于租金,應(yīng)通過預(yù)付賬款科目、其他業(yè)務(wù)收入科目核算,相關(guān)會計分錄應(yīng)如何編制?
租金的會計分錄
收到租金
借:庫存現(xiàn)金/銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
計提折舊
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:累計折舊
支付租金
借:預(yù)付賬款
貸:銀行存款
確認(rèn)費(fèi)用
借:管理費(fèi)用
貸:預(yù)付賬款
租金概述
出租人在租賃業(yè)務(wù)中向承租人收取的資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)償。就出租人而言,這是租金收入,而就承租人而言,這是租金支出。租賃業(yè)務(wù)的租金通常是根據(jù)出租人和承租人在談判中的資產(chǎn)成本來確定,并按時間來計算,如月租。
租賃的類型和條件不同,其價值也不同。
經(jīng)營租賃條件下,租金應(yīng)當(dāng)考慮出租人收取的折舊費(fèi)、大修費(fèi)、日常維護(hù)費(fèi)、租賃期利息、保險費(fèi)、稅務(wù)虧損和手續(xù)費(fèi)。租賃合同約定由承租人承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用的,日常維護(hù)費(fèi)用不計入租金。
融資租賃條件下,租金應(yīng)當(dāng)考慮租賃資產(chǎn)的購買價款、出租人支付的墊款利息和出租人收取的手續(xù)費(fèi)。至于租賃資產(chǎn)的維修費(fèi)、維修費(fèi)、稅收和舊風(fēng)險,一般由承租人負(fù)責(zé),但不計入租金。有些租賃租金不是事先確定的,而是按照雙方約定的一定標(biāo)準(zhǔn)按期計算的,如產(chǎn)品產(chǎn)量、銷售量、使用機(jī)器時數(shù)、市場利率、價格指數(shù)等,這種方法一般適用于零售業(yè),以及礦業(yè)用地租賃和企業(yè)租賃。
在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動中,為了提高經(jīng)濟(jì)效益,一般會將不需要用的倉庫進(jìn)行出租,那么收取倉庫租金的會計分錄是什么?
倉庫租金的會計分錄
出租方收取租金時
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入—倉庫租賃收入
租入方支付租金時
借:管理費(fèi)用—租賃費(fèi)
貸:銀行存款
管理費(fèi)用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括:企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費(fèi)、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、董事會費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。
其他業(yè)務(wù)收入是什么?
其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)主營業(yè)務(wù)以外的其他日?;顒铀〉玫氖杖耄怂闫髽I(yè)根據(jù)收入準(zhǔn)則確認(rèn)的除主營業(yè)務(wù)以外的其他經(jīng)營活動實(shí)現(xiàn)的收入。
出租固定資產(chǎn)、出租投資性房地產(chǎn)、出租無形資產(chǎn)、出租包裝物和商品、銷售材料、提供勞務(wù)、用材料進(jìn)行非貨幣性資產(chǎn)交換(在非貨幣性資產(chǎn)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)且公允價值能夠可靠計量的情況下)或債務(wù)重組等實(shí)現(xiàn)的收入均屬于其他業(yè)務(wù)收入。
倉庫押金分錄
收到押金時
借:銀行存款(庫存現(xiàn)金)
貸:其他應(yīng)付款
退還押金時
借:其他應(yīng)付款
貸:銀行存款(庫存現(xiàn)金)
押金無法退回時
借:其他應(yīng)付款
貸:營業(yè)外收入
付款方的賬務(wù)處理
支付押金時
借:其他應(yīng)收款—押金
貸:銀行存款(庫存現(xiàn)金)
不少企業(yè)通過租賃廠房來用于辦公生產(chǎn),相應(yīng)的租金支出,可計入預(yù)付賬款科目、管理費(fèi)用科目核算,相關(guān)會計分錄是什么?
廠房租金會計分錄
廠房租金計入管理費(fèi)用。支付租金時:
借:預(yù)付賬款——廠房租金
貸:銀行存款
每月攤銷
借:管理費(fèi)用——廠房租金
貸:預(yù)付賬款——廠房租金
老的會計制度規(guī)定以前的預(yù)付費(fèi)用在一年以內(nèi)是記入“待攤費(fèi)用“科目的,但是現(xiàn)在新會計準(zhǔn)則規(guī)定預(yù)付費(fèi)用在一年以內(nèi)的計入“預(yù)付賬款“科目,攤銷方式與以前相同。
如果預(yù)付費(fèi)用超過一年的且金額較大的計入長期待攤費(fèi)用,比如付款超過一年的房租,還有裝修費(fèi),因?yàn)檠b修工期一般都比較長,按照完工進(jìn)度先付款,計入長期待攤費(fèi)用。
借:長期待攤費(fèi)用——裝修費(fèi)
貸:銀行存款
完工后分期攤銷
借:管理費(fèi)用——裝修費(fèi)
貸:長期待攤費(fèi)用——裝修費(fèi)
企業(yè)倒閉的時候,長期待攤費(fèi)用還沒有攤銷完要怎么處理呢?按照相關(guān)規(guī)定,長期待攤費(fèi)用還有余額,企業(yè)在注銷時將尚未攤銷的“待攤費(fèi)用”科目的余額轉(zhuǎn)入“清算損益”科目.
借:營業(yè)外支出
貸:長期待攤費(fèi)用
預(yù)付賬款是什么?
預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定,預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金、預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等,也是公司債權(quán)的組成部分。
預(yù)付賬款是資產(chǎn)科目,核算的是預(yù)付賬款的增減變動及其結(jié)存情況,企業(yè)可按供貨單位進(jìn)行明細(xì)核算。該科目期末一般為借方余額,反映企業(yè)預(yù)付的款項(xiàng),如為貸方余額,則反映企業(yè)尚未補(bǔ)付的款項(xiàng)。為了加強(qiáng)對預(yù)付賬款的管理,一般應(yīng)單獨(dú)設(shè)置會計科目進(jìn)行核算,預(yù)付賬款不多的企業(yè),也可以將預(yù)付的貨款記入“應(yīng)付賬款”科目的借方。
對于企業(yè)來說,經(jīng)營過程中時常會發(fā)生租賃業(yè)務(wù)。租賃房屋時,支付的相應(yīng)租金,應(yīng)如何做會計分錄?
支付租金的會計分錄
新會計準(zhǔn)則,取消了待攤費(fèi)用科目后,允許一次性計入當(dāng)期損益了。分錄為
借:制造費(fèi)用/管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用--租賃費(fèi)
貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金
如果仍然想分月攤銷的話,可先計入預(yù)付賬款,在攤銷,分錄為
支付時
借:預(yù)付賬款--租金
貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金
每月攤銷時
借:制造費(fèi)用/管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用--租賃費(fèi)
貸:預(yù)付賬款--租金
經(jīng)營租賃與融資租賃的區(qū)別
融資租賃服務(wù)是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的租賃活動。簡而言之,就是承租人需要動產(chǎn)或是不動產(chǎn),但是沒有足夠的錢去購買,這時他找到融資租賃公司,讓融資租賃公司去購買指定的動產(chǎn)或是不動產(chǎn),再向融資租賃公司租賃。承租人分期支付的租金一般會接近資產(chǎn)的買價,租賃期結(jié)束后資產(chǎn)一般歸承租人所有,但即使資產(chǎn)不歸承租人,也屬于融資租賃。
經(jīng)營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備,并提供維修、保養(yǎng)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù),又稱服務(wù)性租賃。在租賃期內(nèi)各個期間,出租人應(yīng)當(dāng)采用直線法或其他系統(tǒng)合理的方法,將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認(rèn)為租金收入。
作用不同:
由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn),這樣使企業(yè)能在極短的時間,用少量的資金取得并安裝投入使用,并能很快發(fā)揮作用,產(chǎn)生效益,因此,融資租賃行為能使企業(yè)縮短項(xiàng)目的建設(shè)期限,有效規(guī)避市場風(fēng)險,同時,避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場機(jī)會。經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn)。特別是工藝水平高、升級換代快的設(shè)備更適合經(jīng)營租賃。
房屋租金的支付方和收款方不同,計入的會計科目也不相同,作為支付方,一般通過費(fèi)用科目核算,作為出款方,一般通過其他業(yè)務(wù)收入核算。對于房屋租金,收款方和支付方分別如何做會計分錄?
房屋租金的會計分錄
1、收款方
收到租金時:
借:庫存現(xiàn)金/銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
計提折舊:
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:累計折舊
2、支付方
支付租金時:
借:預(yù)付賬款
貸:銀行存款
確認(rèn)費(fèi)用:
借:制造費(fèi)用/管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用
貸:預(yù)付賬款
什么是制造費(fèi)用?
制造費(fèi)用,企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項(xiàng)間接成本,包含有間接材料費(fèi)、間接人工費(fèi)用、折舊費(fèi)等。企業(yè)應(yīng)按照制造費(fèi)用的性質(zhì)合理地選擇制造費(fèi)用分配方法。企業(yè)應(yīng)設(shè)置“制造費(fèi)用”賬戶進(jìn)行總分類核算,該賬戶應(yīng)按不同的生產(chǎn)單位設(shè)立明細(xì)賬來反映生產(chǎn)單位各項(xiàng)制造費(fèi)用的發(fā)生情況?!爸圃熨M(fèi)用”賬戶屬于成本費(fèi)用類賬戶,借方表示歸集發(fā)生的制造費(fèi)用,貸方反映制造費(fèi)用的分配,月末應(yīng)無余額。
管理費(fèi)用包括什么?
管理費(fèi)用,企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動從而發(fā)生的各種費(fèi)用,包括有企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的,或應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險費(fèi)、勞動保險費(fèi)、董事會費(fèi)、咨詢費(fèi)、聘請中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、管理人員工資及福利費(fèi)等。
企業(yè)對外出租房屋,可取得相應(yīng)的租金收入,一般將租金收入計入其他業(yè)務(wù)收入科目核算,相應(yīng)會計分錄如何編制?
租金收入分錄處理
收到租金
借:庫存現(xiàn)金/銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
計提折舊
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:累計折舊
其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入以外的其他業(yè)務(wù)產(chǎn)生的收入,包括材料銷售、無形資產(chǎn)出租收入、代購代銷、包裝物出租等收入。一般情況下,其他業(yè)務(wù)活動的收入不大,發(fā)生頻率不高,在收入中所占比重較小。
其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他經(jīng)營活動所發(fā)生的成本,包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的折舊額或攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。
房租押金會計分錄怎么做?
收到押金時
借:銀行存款(庫存現(xiàn)金)
貸:其他應(yīng)付款
退還押金時
借:其他應(yīng)付款
貸:銀行存款(庫存現(xiàn)金)
押金無法退回時
借:其他應(yīng)付款
貸:營業(yè)外收入
支付押金時
借:其他應(yīng)收款————押金
貸:銀行存款(庫存現(xiàn)金)
收到退還押金時
借:銀行存款(庫存現(xiàn)金)
貸:其他應(yīng)收款————押金
押金無法退回時
借:營業(yè)外支出
貸:其他應(yīng)收款————押金
在日常生活中,租賃房屋時需要支付出租方相應(yīng)的租金。出租方取得租金收入時,可計入“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算,相關(guān)會計分錄怎么做?
收到房租的會計分錄
1、收到租金時
借:庫存現(xiàn)金/銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
2、計提折舊
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:累計折舊
支付房租的會計分錄
1、房租是每月支付一次的,分錄如下:
借:管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用-房租
貸:庫存現(xiàn)金/銀行存款
2、房租為每年支付一次的,分錄如下:
(1)一次性支付一年房租時:
借:預(yù)付賬款——房租
貸:庫存現(xiàn)金/銀行存款
(2)取得發(fā)票,每月攤銷時:
借:管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用-房租
貸:預(yù)付賬款——房租
什么是其他業(yè)務(wù)收入?
其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)主營業(yè)務(wù)以外的其他日?;顒铀〉玫氖杖搿R话闱闆r下,其他業(yè)務(wù)活動的收入不大,發(fā)生頻率不高,在收入中所占比重較小。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)實(shí)施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運(yùn)輸、廢舊物資出售收入等。
“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶用于核算企業(yè)除主營業(yè)務(wù)收入以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)的收入,在“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶下,應(yīng)按其他業(yè)務(wù)的種類,本賬戶期末應(yīng)無余額。
什么是管理費(fèi)用?
管理費(fèi)用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括:企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費(fèi)、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、董事會費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。
當(dāng)企業(yè)自有房屋閑置時,為了將其發(fā)揮作用,就會將閑置的房屋出租以取得一定的收益。那么當(dāng)出租房屋收到租金該如何做會計分錄?
收到租金的會計分錄
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(小規(guī)模納稅人)
交房租的會計處理
1、如果預(yù)付全年租金時
借:預(yù)付賬款-租金(新準(zhǔn)則已取消待攤費(fèi)用科目)
貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金
2、按月攤銷時
借:管理費(fèi)用/制造費(fèi)用(根據(jù)受益單位記入)
貸:預(yù)付賬款-租金
3、如果僅是支付該月租金:
借:管理費(fèi)用/制造費(fèi)用-租金
貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金
什么是稅金及附加?
稅金及附加是指企業(yè)經(jīng)營活動應(yīng)負(fù)擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi),包括消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、車船稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
什么是預(yù)付賬款?
是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定,預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。在日常核算中,預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入賬,如預(yù)付的材料、商品采購貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等。對購貨企業(yè)來說,預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動資產(chǎn)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。
借方登記企業(yè)向供貨商預(yù)付的貨款,貸方登記企業(yè)收到所購物品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付貨款,期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預(yù)付而尚未發(fā)出貨物的預(yù)付貨款;本科目期末借方余額,反映企業(yè)預(yù)付的款項(xiàng);期末如為貸方余額,反映企業(yè)尚未補(bǔ)付獲得商品和勞務(wù)的款項(xiàng)。
一些企業(yè)會選擇將倉庫出租給別人或租入倉庫來儲存原材料、庫存商品等,那么有關(guān)倉庫租金的支出與收入業(yè)務(wù),具體的會計分錄如何編制?
倉庫租金的會計分錄
1、企業(yè)租入倉庫,支付租金時:
借:制造費(fèi)用/管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用
貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金
2、企業(yè)出租倉庫,收租金時:
借:庫存現(xiàn)金/銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:累計折舊
其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本分別核算什么?
“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算企業(yè)根據(jù)收入準(zhǔn)則確認(rèn)的除主營業(yè)務(wù)以外的其他經(jīng)營活動實(shí)現(xiàn)的收入,包括出租固定資產(chǎn)、出租投資性房地產(chǎn)、出租無形資產(chǎn)、出租包裝物和商品、銷售材料、提供勞務(wù)、用材料進(jìn)行非貨幣性資產(chǎn)交換(在非貨幣性資產(chǎn)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)且公允價值能夠可靠計量的情況下)或債務(wù)重組等實(shí)現(xiàn)的收入。
“其他業(yè)務(wù)成本”科目核算企業(yè)除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他經(jīng)營活動所發(fā)生的支出,包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的累計折舊、出租無形資產(chǎn)的累計攤銷、出租(出售)包裝物的成本或攤銷額、租賃資產(chǎn)發(fā)生的或有支出、代銷商品的成本、提供勞務(wù)的成本、用于非貨幣性資產(chǎn)交換(在非貨幣性資產(chǎn)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)且公允價值能夠可靠計量的情況下)或債務(wù)重組的材料成本等。