房產稅是財產稅中的個別財產稅，以房屋為征稅對象，計算方式包括從價計征或者從租計征。那么計提房產稅的賬務處理怎么做?如何做會計分錄?下面一文為大家詳細介紹。

　　計提房產稅如何進行賬務處理?

　　計提房產稅會計分錄:

　　借：稅金及附加

　　貸：應交稅費——房產稅

　　繳納房產稅會計分錄:

　　借：應交稅費——房產稅

　　貸：銀行存款

　　房產稅及附加會計分錄

　　計算時：

　　借：管理費用

　　貸：應交稅費-應交房產稅

　　實際繳納時：

　　借：應交稅費-應交房產稅

　　貸：銀行存款

　　房產稅概念

　　房產稅，即以房屋為征稅對象的一種稅，房產稅具體該怎么計算?一般是從價計征或者是從租計征。對于市場而言，房產稅能夠起到一定的積極作用，有利于房地產市場的發(fā)展。對于政府而言，征收房產稅能夠對經濟起到正確引導的作用。

　　房產稅和契稅的區(qū)別

　　1、房產稅以房屋為征稅對象，而契稅以所有權發(fā)生轉移變動的不動產作為征稅對象。

　　2、房產稅是向產權所有人征收的一種財產稅，而契稅是向產權承受人征收的一種財產稅。

　　3、房產稅每年都需要繳納，而契稅在房屋發(fā)生轉移的情況下才繳納。

現在每家公司都會給員工交社保，那么關于社保的計提，應該怎么做會計分錄呢？如果你對這部分知識不了解，那就和會計網一起來學習吧。

每個企業(yè)都要為正式的員工繳納社保，這也算企業(yè)給予員工的一種福利。現在還分為是否執(zhí)行新會計準則，執(zhí)行和非執(zhí)行是兩種情況。

企業(yè)計提社保費用會計分錄

已經執(zhí)行新會計準則

1、計提時

借：管理費用/制造費用/銷售費用/生產成本

貸：應付職工薪酬——社保（公司部分）

2、繳納時

借：應付職工薪酬——社保（個人部分）

借：其他應付款——社保（個人部分）

貸：銀行存款

未執(zhí)行新會計準則的

借：管理費用/制造費用/銷售費用/生產成本

借：其他應付款——社保（個人部分）

貸：銀行存款

社保繳納比例

社保繳納分為兩部分，分為公司繳納和員工個人繳納的，養(yǎng)老保險的比例是單位繳納20%,個人承擔8%，醫(yī)療保險繳納比例是單位承擔12%，個人承擔2%，失業(yè)保險單位承擔2%，個人承擔1%，生育保險單位承擔0.6%，工傷保險單位承擔2%，個人無需繳納。

如果是一般納稅人，但是公司的規(guī)模比較小，可以不計提公積金和社保嗎？只計提工資可以嗎？

不可以，公司規(guī)模再小，為員工繳納社保和公積金也是法律法規(guī)規(guī)定的，就算現在不交，員工也有權利要求公司交，哪怕員工已經離職，都是需要幫他補交的，搞不好還要涉及到勞動仲裁，這種不合法合規(guī)的操作，是不提倡的，在合法合規(guī)性上會讓公司承擔風險。只有一種情況，可以不交公積金和社保，就是你公司聘請的員工全部是退休人員。

以上就是有關社保計提的相關會計分錄知識點，希望能夠幫助到大家，想了解更多會計相關的知識點，請多多關注會計網！

公司幫人代繳社保會有什么風險？

　　企業(yè)需要設立壞賬準備賬戶，對應收賬款的項目進行計提可能出現的壞賬，會計人員要怎么編制壞賬準備的會計分錄呢？來一起往下看吧。

　　企業(yè)壞賬的概念

　　壞賬：企業(yè)無法收回或收回的可能性極小的應收款項。

　　壞賬損失：企業(yè)未收回的應收賬款經批準列入損失的部分。

　　壞賬準備：企業(yè)的應收款項（含應收賬款、其他應收款等）計提的，是備抵賬戶。

　　稅法上規(guī)定逾期“3年”以上的應收款項，企業(yè)有依法催收磋商記錄，確認債務人已資不抵債、連續(xù)3年虧損或連續(xù)停止經營3年以上的，并能認定3年內沒有任何業(yè)務往來，可以認定為損失。經有關部門審核批準后的壞賬損失可以在稅前扣除。

　　一般來說，符合下列條件之一的應收賬款，就可以確認為壞賬：

　　1、債務人死亡，以其遺產清償后仍然無法收回的賬款;

　　2、債務人破產，以其破產財產清償后仍然無法收回的賬款;

　　3、債務人較長時期內未履行其償債義務，并有足夠的證據表明無法收回或收回可能性極小的賬款。（需要財務人員作出職業(yè)判斷）

　　計提壞賬準備的會計分錄

　　1、企業(yè)計提壞賬準備時：一般是每年年度終了，對沒有把握收回的應收款項計提壞賬準備

　　借：資產減值損失——計提的壞賬準備

　　貸：壞賬準備

　　2、沖減多計提的壞賬準備時：

　　借：壞賬準備

　　貸：資產減值損失——計提的壞賬準備

　　3、壞賬損失發(fā)生時：

　　借：壞賬準備

　　貸：應收賬款/其他應收款

　　4、已確認壞賬損失的應收款項之后又收回時：

　　借：應收賬款/其他應收款

　　貸：壞賬準備

　　同時：

　　借：銀行存款

　　貸：應收賬款/其他應收款

　　5、又或者按照實際收回的金額：

　　借：銀行存款

　　貸：壞賬準備

　　房產稅一般由產權所有人繳納，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)按年征收，具體應如何計提？

　　房產稅如何計提？

　　房產稅計提時：

　　借：稅金及附加-房產稅

　　       貸：應交稅費-房產稅

　　上交的時候：

　　借：應交稅費-房產稅

　　       貸：銀行存款

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　1、從價計征—以房產余值為計稅依據：房產余值=房產原值*(1-扣除比例10%—30%)應納房產稅=房產余值*稅率(1.2%)。

　　2、從租計征—以房租出租取得的租金收入為計稅依據：應納房產稅=租金收入*12%(或4%，對個人按市場價格出租居民用房用于居住，暫按4%稅率征收)。

　　房產稅的納稅期限

　　1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;

　　2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;

　　3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。

　　4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;

　　5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;

　　6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。

　　哪些情況下免征房產稅？

　　下列房產免納房產稅：

　　一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

　　二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產;

　　三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

　　四、個人所有非營業(yè)用的房產;

　　五、經財政部批準免稅的其他房產。

　　公司房產需要繳納的房產稅，應通過應交稅費——應交房產稅科目進行核算，相關的會計分錄是什么？

　　繳納房產稅如何做會計分錄？

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　房產稅分錄如下：

　　計提時：

　　借：管理費用

　       　貸：應交稅費——應交房產稅

　　繳納時：

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　        貸：銀行存款

　　應交稅費科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應繳納的各種稅金，包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等。

　　房產稅的特點

　　1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;

　　2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋;

　　3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　企業(yè)擁有房屋產權時，應按規(guī)定計征房產稅。繳納房產稅時，計入應交稅費科目、銀行存款科目核算，有關會計分錄如何編制？

　　繳納房產稅分錄

　　1、計算應交的房產稅時

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交房產稅

　　2、繳納時

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　　　貸：銀行存款

　　稅金及附加是損益類科目。該科目核算企業(yè)經營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅等相關稅費。需要提醒的是，之前是在“管理費用”科目中列支的“四小稅”(房產稅、土地使用稅、車船稅)，也同步調整到“稅金及附加”科目。

　　房產稅的概念和征稅范圍

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　房產稅的征稅范圍是房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農村。(四大區(qū)征稅)與城鎮(zhèn)土地使用稅一樣的征稅范圍。

　　房產稅減免會計分錄

　　借：應交稅費—應交房產稅

　　　　貸：營業(yè)外收入—補貼收入

　　房產稅和契稅區(qū)別

　　1、征稅對象不同

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。

　　2、征收范圍不同

　　房產稅征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋;契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：房屋買賣，土地使用權出售、贈與和交換，房屋贈與，房屋交換等。

　　3、稅種不同

　　房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。

　　企業(yè)持有房屋的，應按現行稅法規(guī)定繳納房產稅。計提房產稅時，計入稅金及附加科目核算，相應的會計分錄如何編制？

　　計提繳納房產稅分錄

　　1、計提時

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交房產稅

　　2、繳納時

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　       貸：銀行存款

　　應交稅費科目核算內容Wie企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應繳納的各種稅金。包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅、城市維護建設稅、房產稅、車船稅、教育費附加、企業(yè)代扣代繳的個人所得稅等。

　　房產稅是什么？

　　房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。

　　房產稅的特點：

　　房產稅屬于財產稅中的個別財產稅。(一般有房有車的人，才交財產稅)

　　征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。(農村，非營業(yè))

　　區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定不同的計稅依據。(作為財產收益兩種方式)

　　房產稅的征稅范圍：

　　房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農村。(四大區(qū)征稅)與城鎮(zhèn)土地使用稅一樣的征稅范圍。

　　在我國，當企業(yè)取得不動產時，例如房屋，都應當依法繳納房產稅，計提繳納房產稅時可以計入稅金及附加科目核算，會計人員應如何做相關的賬務處理？

　　計提房產稅的會計分錄

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交房產稅

　　上交時：

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　　　貸：銀行存款

　　什么是房產稅？

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　房產稅的特點是什么？

　　1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

　　2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；

　　3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。

　　房產稅與契稅的區(qū)別

　　1、房產稅是以房屋為征稅對象，然后按照房屋的計稅余值，或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。契稅是以所有權變動的房地產為征稅對象，向產權人征收的一種財產稅。

　　2、房產稅每年都要交，而契稅只在房屋轉讓時繳納。

　　3、房地產稅稅率一般為12%和1.2%，契稅稅率為3%到5%。

　　房產稅是根據房屋的計稅余值或租金收入向房屋所有人征收的財產稅。對于繳納的房產稅，可以通過應交稅費科目進行核算，具體的會計分錄怎么做？

　　房產稅的會計分錄怎么寫？

　　繳納房產稅會計分錄

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　       貸：銀行存款

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交房產稅

　　房產稅的稅收特點是什么？

　　1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

　　2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；

　　3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　4、房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是指企業(yè)根據在一定時期內取得的營業(yè)收入、實現的利潤等，按照現行稅法規(guī)定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。包括：增值稅、消費稅、城市維護建設稅、資源稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、房產稅、車船稅、土地使用稅、教育費附加、印花稅。本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未交納的稅費；期末如為借方余額，反映企業(yè)多交或尚未抵扣的稅金。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加是損益類科目。

　　該科目核算企業(yè)經營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅等相關稅費。注意，之前是在“管理費用”科目中列支的“四小稅”（房產稅、土地使用稅、車船稅、印花稅），現在調整到“稅金及附加”科目。

　　關于房產稅、土地使用稅的賬務處理一般是通過應交稅費科目進行核算，并且針對房產稅和土地使用稅國家有相關的減免政策。對于房產稅、土地使用稅減免，具體的賬務處理怎么做？

　　計提房產稅和土地使用稅會計分錄

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——房產稅

　　　　　　應交稅費——土地使用稅

　　上交時：

　　借：應交稅費——房產稅

　　　　應交稅費——土地使用稅

　　　　貸：銀行存款

　　什么是土地使用稅？

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅。開征城鎮(zhèn)土地使用稅，有利于通過經濟手段，加強對土地的管理，變土地的無償使用為有償使用，促進合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益；有利于適當調節(jié)不同地區(qū)、不同地段之間的土地級整收入，促進企業(yè)加強經濟核算，理順國家與土地使用者之間的分配關系。

　　房產稅是什么？

　　房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　房產稅納稅義務發(fā)生時間

　　根據《財政部 稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財稅地字〔1986〕第008號)第十九條規(guī)定：

　　納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產稅。

　　納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產稅。

　　納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規(guī)定征收房產稅。

　　根據《國家稅務總局關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)第二條規(guī)定：

　　購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　購置存量房，自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。

　　房產稅的納稅對象為房屋產權所有人，計稅依據為房屋的租金收入，對于房產稅，計提繳納時應如何做會計分錄？

　　房產稅的會計分錄

　　1、計提房產稅

　　借：稅金及附加

　       　貸：應交稅費——應交房產稅

　　2、繳納時

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　       貸：銀行存款

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　房產稅的納稅人是房產稅以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人。(受益人)其中：產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。產權出典的，由承典人納稅。

　　房產稅減免分錄

　　企業(yè)對于房產稅的減免應該計入“營業(yè)外收入”會計科目核算，營業(yè)外收入是指企業(yè)發(fā)生的與其生產經營無直接關系的各項收入，其相關的會計分錄如下：

　　借：應交稅費—應交房產稅

　　　　貸：營業(yè)外收入—補貼收入

　　房產稅的征收范圍

　　房產稅的征稅范圍

　　1、從地理位置上：房產稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內的房屋，不包括農村。

　　2、從征稅對象上：指房屋。

　　獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產稅的征稅對象。

　　房產稅計算公式

　　(一)按房產原值一次減除30%后的余值計算，其計算公式為：

　　年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%

　　(二)按租金收入計算，其計算公式為：

　　年應納稅額=年租金收入×適用稅率

　　企業(yè)在生產經營過程中，需要計提和繳納房產稅和土地使用稅，會計人員一般將計提的稅費計入稅金及附加、應交稅費科目核算，對應的會計分錄怎么寫？

　　計提房產稅與土地稅的會計分錄

　　借：稅金及附加-房產稅

　　　　稅金及附加-土地使用稅

　　　　貸：應交稅費-房產稅

　　　　　　應交稅費-土地使用稅

　　房產稅是什么？

　　房產稅是把房屋作為征稅對象，計稅依據有兩個，一個是計稅余值，另一個是租金的收入。

　　土地使用稅是什么？

　　答土地使用稅是對使用國有土地的個人和單位，按使用的土地面積定額征收的稅。以開征范圍內的土地為課稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是指企業(yè)根據在一定時期內取得的營業(yè)收入、實現的利潤等，按照現行稅法規(guī)定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。

　　應交稅費包括企業(yè)依法應交納的增值稅、所得稅、消費稅、資源稅、城市維護建設稅、教育費附加土地增值稅、房產稅、土地使用稅、車船稅等稅費，以及在上繳國家之前，由企業(yè)代扣代繳的個人所得稅等。

　　企業(yè)應通過應交稅費科目，總括反映各種稅費的繳納情況，并按照應交稅費項目進行明細核算，應交稅費屬于負債類科目，貸方登記應交納的各種稅費，借方登記已交納的各種稅費，期末貸方余額反映尚未交納的稅費；期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費。

　　房產稅和土地使用稅是企業(yè)進行生產經營時需要繳納的兩大稅種，而這兩種稅金繳納時需要先計提再進行繳納，計提房產稅和土地使用稅的會計分錄應該怎么做？

　　計提房產稅土地使用稅會計分錄

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費-應交房產稅/土地使用稅

　　實際繳納時：

　　借：應交稅費-應交房產稅/土地使用稅

　　       貸：銀行存款

　　房產稅的計稅依據是什么？

　　房產原值是“固定資產”科目中所記載的房屋原價。計征房產稅時需要以房屋原價扣除規(guī)定比例的房產余值進行計征。若賬簿中并未記載房屋原價，應按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產原值，再按規(guī)定計征房產稅。

　　與房屋密不可分的一切附屬設備及不可單獨計價的配套設施都應計入房產原值，比如暖氣、通風、衛(wèi)生、照明、煤氣等設備;各種管線，如蒸汽、石油、壓縮空氣、給水排水等管道及電力、電纜導線、電訊;還有電梯、過道、升降機、曬臺等等。

　　納稅人如若對原有房屋進行改建或是擴建的，要相應增加房屋原值。若房屋內附屬設備和配套設施的進行更換的，將其價值計入房產原值的同時，可減除原來附屬設備和配套設施的價值;若附屬設備和配套設施中易損壞，需要經常修理更換的零配件，更新后不需要計人房產原值，原零配件的原值也不需要扣除。

　　近年來，我國房地產行業(yè)迅速發(fā)展，房價上漲尤為迅猛，愈來愈多的投資者涌入房地產行業(yè)，對于企業(yè)擁有的房產，應按規(guī)定繳納房產稅，關于房產稅，應該怎么做會計分錄？

　　房產稅的賬務處理

　　1、計提房產稅

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費--應交房產稅

　　2、繳納房產稅

　　借：應交稅費--應交房產稅

　　       貸：銀行存款

　　什么是房產稅？

　　是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　房產稅的征收范圍

　　房產稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋，不包括：①農村的房屋②獨立于房屋之外的建筑物。例如：煙囪、室外泳池等不屬于房產稅的征收范圍。

　　房產稅的免稅情形

　?。?）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。

　?。?）由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產。

　　（3）宗教寺廟、公署、名勝古跡自用的房產。

　　（4）個人所有非營業(yè)用的房產。

　　（5）對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構自用的房產，免征房產稅。

　?。?）經財政部批準免稅的其他房產。

　　什么是稅金及附加？

　　指的是企業(yè)經營活動應負擔的相關稅費，但并不包括稅所得稅和增值稅，且月底結轉后本科目應無余額。

　　稅金及附加核算消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅等。

　　房產稅是一種財產稅，以房屋為征稅對象，是向產權所有人征收的稅種，計提房產稅的賬務處理該怎么做？

　　計提房產稅的會計分錄

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交房產稅

　　繳納房產稅的會計分錄

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　       貸：銀行存款

　　什么是稅金及附加？

　　稅金及附加反映的是企業(yè)經營主要業(yè)務應負擔的消費稅、城市維護建設稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，資源稅和教育費附加等。

　　企業(yè)按規(guī)定計算的與經營活動相關的稅費，

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費等

　　企業(yè)收到的返還的消費稅等原記入本科目的各種稅金，應按實際收到的金額，

　　借：銀行存款

　　       貸：稅金及附加

　　“稅金及附加”科目的期末余額應轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。

　　應交稅費怎么理解？

　　“應交稅費”科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應交納的各種稅費，包括但不僅限于增值稅、消費稅、所得稅、城市維護建設稅、資源稅、土地使用稅、土地增值稅、房產稅、教育費附加、個人所得稅、車船稅、礦產資源補償費。

　　“應交稅費”賬戶屬于負債類賬戶，并且應當按照應交稅費的稅種，如“應交增值稅”、“企業(yè)所得稅”、“地方教育附加”、“土地增值稅”、“契稅”、“城市維護建設稅”等設置明細科目從而進行明細核算。

　　什么是銀行存款？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。

　　銀行存款是資產性質的科目，借方表示增加，貸方表示減少，期末余額在借方。

　   房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或者租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。計提和繳納房產稅時如何編制會計分錄？

　　計提繳納房產稅的會計分錄

　　計提房產稅：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交房產稅

　　繳納房產稅：

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　       貸：銀行存款

　　應交稅費與稅金及附加如何理解？

　　1、應交稅費包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、土地使用稅、城市維護建設稅、房產稅、車船稅、教育費附加、耕地占用稅、印花稅、等稅費，以及在上繳國家之前，由企業(yè)代收代繳的個人所得稅等。

　　2、稅金及附加反映企業(yè)經營主要業(yè)務應負擔的消費稅、城市維護建設稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、教育費附加等。

　　房產稅免稅情形有哪些？

　　根據《房產稅暫行條例》和施行細則，以下列舉的免征收房產稅：

　　1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。

　　2、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產。

　　3、宗教寺廟、公署、名勝古跡自用的房產。

　　4、個人所有非營業(yè)用的房產。

　　5、對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構的房產，免征房產稅。

　　6、經財政部批準免稅的其他房產。

　　房產稅屬于財產稅，其征稅對象為房屋，向產權所有人征收，計提房產稅時，應如何進行賬務處理？

　　計提房產稅的會計分錄

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費－－房產稅

　　繳納房產稅的會計分錄

　　借：應交稅費－－房產稅

　　       貸：銀行存款

　　什么是稅金及附加？

　　稅金及附加反映的是企業(yè)經營主要業(yè)務應負擔的消費稅、城市維護建設稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，資源稅和教育費附加等。

　　企業(yè)按規(guī)定計算的與經營活動相關的稅費，

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費等

　　企業(yè)收到的返還的消費稅等原記入本科目的各種稅金，應按實際收到的金額，

　　借：銀行存款

　　       貸：稅金及附加

　　“稅金及附加”科目的期末余額應轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。

　　什么是應交稅費？

　　“應交稅費”科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應交納的各種稅費，包括但不僅限于增值稅、消費稅、所得稅、城市維護建設稅、資源稅、土地使用稅、土地增值稅、房產稅、教育費附加、個人所得稅、車船稅、礦產資源補償費。

　　“應交稅費”賬戶屬于負債類賬戶，并且應當按照應交稅費的稅種，如“應交增值稅”、“企業(yè)所得稅”、“地方教育附加”、“土地增值稅”、“契稅”、“城市維護建設稅”等設置明細科目從而進行明細核算。

　　應交稅費和稅金及附加的區(qū)別

　　應交稅費繳納時直接核銷，稅金及附加直接結轉本年利潤。

　　應交稅費是負債類科目，貸方增加，借方減少；稅金及附加屬于費用類科目，借方增加，貸方減少。

　　對于公司要繳納房產稅的情況，一般計入稅金及附加科目進行會計核算，繳納房產稅相關的會計分如何編制？

　　公司繳納房產稅的會計分錄

　　交房產稅分為以下不同的情況，對應的會計分錄也是不一樣的。

　　1、按規(guī)定計算應交的房產稅時，企業(yè)需要編制以下的會計分錄：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交房產稅

　　2、繳納時，企業(yè)需要編制以下的會計分錄：

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　　　貸：銀行存款

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是根據稅法規(guī)定應上繳的各種稅款，是應付賬款的一種，主要包括應該交納的增值稅、城市維護建設稅等稅費。該科目的貸方登記應交納的各種稅費，借方登記已交納的各種稅費，期末貸方余額反映尚未交納的稅費；期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費。

　　稅金及附加是什么？

　　該科目核算企業(yè)經營活動發(fā)生的城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、印花稅等相關稅費。稅金及附加是損益類科目，借方表示增加，貸方表示減少。期末，應將本科目余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。

　　房產稅怎么計算？

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　1.從價計征

　　從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

　　應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

　　2.從租計征

　　從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

　　沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。

　　個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

　　單位繳納的房產稅費支出，一般計入稅金及附加科目、應交稅費科目進行會計核算，具體會計分錄如何編制？

　　單位繳納房產稅的會計分錄

　　繳納房產稅會計分錄

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　　　貸：銀行存款

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交房產稅

　　購買房產的會計分錄

　　1、購買土地、房產自用，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的。

　　借：無形資產——土地使用權

　　　　固定資產——房屋建筑物

　　　　貸：銀行存款等。

　　2、購買土地、房產為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的。

　　借：投資性房地產——土地使用權

　　　　投資性房地產——房屋建筑物

　　　　貸：銀行存款等。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加屬于損益類科目。全面試行“營業(yè)稅改征增值稅”后，“營業(yè)稅金及附加”科目名稱調整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業(yè)經營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關稅費。

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是指本科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應交納的各種稅費，包括增值稅、消費稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、個人所得稅、車船稅、教育費附加等。

　　企業(yè)購買房產用于生產經營時，應根據相關法律規(guī)定繳納房產稅。所產生的稅費用在核算時一般通過應交稅費科目進行處理，相關的會計分錄怎么寫？

　　企業(yè)繳納房產稅的會計分錄

　　1、繳納房產稅的會計分錄：

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　　　貸：銀行存款

　　2、計提房產稅時的會計分錄：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交房產稅

　　公司購買房產的會計分錄

　　1、支付購房價款時的會計分錄：

　　借：在建工程

　　　　貸：銀行存款

　　2、支付契稅、印花稅、工本費、維修基金時的會計分錄：

　　借：在建工程

　　　　貸：銀行存款或庫存現金

　　3、交付使用時的會計分錄：

　　借：固定資產

　　　　貸：在建工程

　　在建工程是指企業(yè)固定資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出，一般被分為“自營”和“出包”兩種方式。

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是根據稅法規(guī)定應上繳的各種稅款，是應付賬款的一種，主要包括應該交納的增值稅、城市維護建設稅等稅費。該科目的貸方登記應交納的各種稅費，借方登記已交納的各種稅費，期末貸方余額反映尚未交納的稅費，借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費。

　　稅金及附加是什么？

　　該科目核算企業(yè)經營活動發(fā)生的城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、印花稅等相關稅費。稅金及附加是損益類科目，借方表示增加，貸方表示減少。期末，應將本科目余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。