企業(yè)可以通過出售閑置廠房來獲取經(jīng)濟利益，一般情況下，企業(yè)出售閑置廠房計入“固定資產(chǎn)清理”“營業(yè)外收入”等會計科目核算，相關(guān)的會計分錄該怎么寫？

　　出售廠房的會計分錄

　　1、出售轉(zhuǎn)入清理情況下：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　2、發(fā)生清理費用的情況下：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：銀行存款

　　3、處于收回出售固定資產(chǎn)的價款、殘料價值和變價收入等情況下：

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、固定資產(chǎn)清理后的凈收益：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：營業(yè)外收入——處理固定資產(chǎn)凈收益

　　5、固定資產(chǎn)清理后的凈損失：

　　借：營業(yè)外支出——處理固定資產(chǎn)凈損失

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。

　　固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、出租固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。

　　在企業(yè)日常生產(chǎn)經(jīng)營活動，企業(yè)需要大筆資金周轉(zhuǎn)，會將閑置的廠房出售，那么出售廠房的會計分錄該怎么做？

　　出售廠房的會計分錄

　　1、出售轉(zhuǎn)入清理時：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　2、發(fā)生清理費用時：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：銀行存款

　　3、收回出售固定資產(chǎn)的價款、殘料價值和變價收入等時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、固定資產(chǎn)清理后的凈收益：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：營業(yè)外收入——處理固定資產(chǎn)凈收益

　　5、固定資產(chǎn)清理后的凈損失：

　　借：營業(yè)外支出——處理固定資產(chǎn)凈損失

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　6、計提稅費

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：應(yīng)交稅費——城建稅

　　　　　　應(yīng)交稅費——教育費附加

　　　　　　應(yīng)交稅費——地方教育費附加

       單位出租廠房繳納的房產(chǎn)稅會計分錄怎么做？

　　確認時

　　借：管理費用

　　       貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　繳納時

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　       　貸：銀行存款

　　固定資產(chǎn)清理是什么？

　　固定資產(chǎn)的清理是指固定資產(chǎn)的報廢和出售，以及因各種不可抗力的自然災(zāi)害而遭到損壞和損失的固定資產(chǎn)所進行的清理工作。

　　“固定資產(chǎn)清理”是資產(chǎn)類賬戶，用來核算企業(yè)因出售、報廢和毀損等原因轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)凈值以及在清理過程中所發(fā)生的清理費用和清理收入。借方登記固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理的凈值和清理過程中發(fā)生的費用;貸方登記出售固定資產(chǎn)的取得的價款、殘料價值和變價收入。其貸方余額表示清理后的凈收益;借方余額表示清理后的凈損失。清理完畢后凈收益轉(zhuǎn)入“營業(yè)外收入”賬戶;凈損失轉(zhuǎn)入“營業(yè)外支出”賬戶。

　　在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動中，為了緩解資金壓力，企業(yè)會將閑置的廠房進行出售，出售廠房時，該如何做會計分錄？

　　出售廠房的會計分錄

　　1、轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　      累計折舊

　　      貸：固定資產(chǎn)

　　2、發(fā)生清理費用

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　      貸：銀行存款

　　3、出售固定資產(chǎn)產(chǎn)生了收入時：

　　借：銀行存款

　　      貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、出售固定資產(chǎn)產(chǎn)生了凈收益

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　      貸：營業(yè)外收入--處理固定資產(chǎn)凈收益

　　5、出售固定資產(chǎn)產(chǎn)生了凈損失

　　借：營業(yè)外支出--處理固定資產(chǎn)凈損失

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　6、計提稅費

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　      貸：應(yīng)交稅費--城建稅

　　             應(yīng)交稅費--教育費附加

　　             應(yīng)交稅費--地方教育費附加

　　企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的資產(chǎn)，使用超過一個會計年度的有形資產(chǎn)就是企業(yè)的固定資產(chǎn)，企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中需要使用固定資產(chǎn)，那么固定資產(chǎn)肯定會有損耗，我們要把損耗計入到成本中去，確定其殘值后，按照原值與殘值的差在其使用年限內(nèi)進行分攤的數(shù)額就是折舊額。當月增加的固定資產(chǎn)，當月不計折舊，從下月起折舊；同理，當月減少的固定資產(chǎn)，當月仍計提折舊，從下月起停止計提折舊。除了已計提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和按照規(guī)定單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地之外，企業(yè)應(yīng)對所有固定資產(chǎn)計提折舊，一般采用平均年限法比較多，用固定資產(chǎn)原值減去預(yù)計凈殘值的差除以預(yù)計使用年限再除以12就是月折舊額。

　　廠房租金分錄

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　       　貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　　       貸：預(yù)付賬款

　　在企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營中，有時候可能會隨著產(chǎn)業(yè)的變化或是升級，需要將閑置的廠房出售，那么應(yīng)該出售廠房取得的凈收益，該如何做會計分錄？

　　出售廠房取得的處置凈收益會計分錄

　　廠房出售取得的處置凈收益應(yīng)屬于"資產(chǎn)處置損益"科目

　　借：銀行存款

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　              應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　              固定資產(chǎn)清理

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：資產(chǎn)處置損益

　　累計折舊是指固定資產(chǎn)在使用過程中，應(yīng)在該資產(chǎn)受益期間內(nèi)所攤銷的金額。累計折舊賬戶屬于資產(chǎn)類的備抵調(diào)整賬戶，它與一般資產(chǎn)賬戶的結(jié)構(gòu)剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。

　　固定資產(chǎn)清理是因磨損、遭受非常災(zāi)害和意外事故而喪失生產(chǎn)能力，或因陳舊過時，須淘汰更新的固定資產(chǎn)，所辦理的鑒定、報廢、核銷資產(chǎn)、處理殘值等項工作的總稱。

　　資產(chǎn)處置凈損益是新增加的會計科目，主要用來核算固定資產(chǎn)，無形資產(chǎn)等因出售，轉(zhuǎn)讓等原因，產(chǎn)生的處置利得或損失。

　　企業(yè)進行出售廠房取得的處置凈收益核算時可以記入“資產(chǎn)處置損益“科目中，對于出售廠房凈收益的會計分錄該怎么做？

　　出售廠房凈收益的會計分錄

　　借：銀行存款

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅

　　固定資產(chǎn)清理

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：資產(chǎn)處置損益

　　保險公司或責(zé)任人賠償

　　借：其他應(yīng)收款

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　什么是固定資產(chǎn)清理？

　　固定資產(chǎn)清理是因磨損、遭受非常災(zāi)害和意外事故而喪失生產(chǎn)能力，或因陳舊過時，須淘汰更新的固定資產(chǎn)，所辦理的鑒定、報廢、核銷資產(chǎn)、處理殘值等項工作的總稱?！肮潭ㄙY產(chǎn)清理”是資產(chǎn)類賬戶，用來核算企業(yè)因出售、報廢和毀損等原因轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)價值以及在清理過程中所發(fā)生的清理費用和清理收入。借方登記固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理的凈值和清理過程中發(fā)生的費用；貸方登記出售固定資產(chǎn)的取得的價款、殘料價值和變價收入。其借方余額表示清理后的凈損失；貸方余額表示清理后的凈收益。清理完畢后凈收益按資產(chǎn)還有無價值轉(zhuǎn)入“營業(yè)外收入”或“資產(chǎn)處置損益”賬戶；凈損失轉(zhuǎn)入“營業(yè)外支出”賬戶或“資產(chǎn)處置損益”賬戶。

　　其他應(yīng)收款是什么？

　　其他應(yīng)收款是指企業(yè)除應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利和應(yīng)收利息以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項。主要包括應(yīng)收的各種賠款、罰款，如因企業(yè)財產(chǎn)等遭受意外損失而向有關(guān)保險公司收取的賠款等；應(yīng)收的出租包裝物租金；應(yīng)向職工收取的各種墊付款項，如為職工墊付的水電費、應(yīng)由職工負擔(dān)的醫(yī)藥費；存出保證金，如租入包裝物支付的押金；其他各種應(yīng)收、暫付款項。

　　對于閑置的廠房，企業(yè)為了不浪費資源，應(yīng)及時處置。閑置廠房出售時，一般通過固定資產(chǎn)清理科目核算，相應(yīng)的會計分錄該如何編制？

　　出售閑置廠房的會計分錄

　　賬務(wù)處理如下：

　　1、將原資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　2、收到資產(chǎn)處置款項時：

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　3、繳納處置過程中的稅費時：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：應(yīng)交稅費

　　4、結(jié)轉(zhuǎn)清理損益時：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　       　貸：營業(yè)外收入

　　營業(yè)外收入核算內(nèi)容

　　營業(yè)外收入是屬于損益類的科目，借方表示減少，貸方表示增加。

　　營業(yè)外收入主要包括：非貨幣性資產(chǎn)交換利得、出售無形資產(chǎn)收益、債務(wù)重組利得、企業(yè)合并損益、盤盈利得、因債權(quán)人原因確實無法支付的應(yīng)付款項、政府補助、教育費附加返還款、罰款收入、捐贈利得等。

　　營業(yè)外收入亦稱“營業(yè)外收益”。指與生產(chǎn)經(jīng)營過程無直接關(guān)系，應(yīng)列入當期利潤的收入。是企業(yè)財務(wù)成果的組成部分。

　　廠房租金會計分錄

　　1、收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　2、計提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　3、支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　4、確認費用

　　借：管理費用

　　       貸：預(yù)付賬款

　　廠房拆遷的會計核算，主要包括設(shè)備拆遷費用、報廢建筑物、轉(zhuǎn)讓土地及收取土地賠償款四種情況的會計分錄處理。

　　廠房拆遷如何做會計分錄？

　　1、企業(yè)的設(shè)備在進行搬遷時產(chǎn)生的費用，相關(guān)的會計分錄為：

　　借：營業(yè)外支出——拆遷搬遷費

　　       貸：庫存現(xiàn)金等

　　2、企業(yè)的廠房的建筑物在進行報廢時的會計分錄為：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計折舊

　       　貸：固定資產(chǎn)

　　3、企業(yè)在將廠房的固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出科目中的會計分錄為：

　　借：營業(yè)外支出

　       　貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、轉(zhuǎn)讓土地時的會計分錄為：

　　借：其他應(yīng)收款——土地補償

　　       貸：無形資產(chǎn)——土地

　　5、企業(yè)在收取廠房的賠償款時的會計分錄為

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應(yīng)收款——土地補償

　　              營業(yè)外收入——拆遷補償

　　營業(yè)外支出是指企業(yè)發(fā)生的與其日常活動無直接關(guān)系的各項損失，主要包括非流動資產(chǎn)處置損失、公益性捐贈支出、盤虧損失、罰款支出、非貨幣性資產(chǎn)交換損失、債務(wù)重組損失等。

　　其中：

　　1.非流動資產(chǎn)處置損失包括固定資產(chǎn)處置損失和無形資產(chǎn)出售損失。

　　2.公益性捐贈支出，指企業(yè)對外進行公益性捐贈發(fā)生的支出。

　　3.盤虧損失，主要指對于財產(chǎn)清查盤點中盤虧的資產(chǎn)，查明原因并報經(jīng)批準計入營業(yè)外支出的損失。

　　4.非常損失，指企業(yè)對于因客觀因素(如自然災(zāi)害等)造成的損失，扣除保險公司賠償后應(yīng)計入營業(yè)外支出的凈損失。

　　5.罰款支出，指企業(yè)由于違反稅收法規(guī)、經(jīng)濟合同等而支付的各種滯納金和罰款等。

　　營業(yè)外收入是指企業(yè)發(fā)生的與其日?；顒訜o直接關(guān)系的各項利得，主要包括非流動資產(chǎn)處置利得、政府補助、盤盈利得、捐贈利得、非貨幣性資產(chǎn)交換利得、債務(wù)重組利得等。

　　其中：

　　1.非流動資產(chǎn)處置利得包括固定資產(chǎn)處置利得和無形資產(chǎn)出售利得。

　　2.政府補助，是指企業(yè)從政府無償取得貨幣性資產(chǎn)或非貨幣性資產(chǎn)形成的利得。

　　廠房租金的會計分錄

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　       　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　       　貸：預(yù)付賬款

　　對于企業(yè)因經(jīng)營發(fā)展需要自行建造的廠房，在施工時，可計入在建工程科目核算，達到預(yù)定可使用狀態(tài)時，計入固定資產(chǎn)科目核算，相關(guān)的會計分錄怎么做？

　　自行建造廠房分錄

　　施工時：

　　借：在建工程

　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進項稅額)

　　　　貸：銀行存款

　　達到預(yù)定可使用狀態(tài)時：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：在建工程

　　廠房租金分錄

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　　　　貸：預(yù)付賬款

　　廠房出售的會計分錄

　　1、將原資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　2、收到資產(chǎn)處置款項時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　3、繳納處置過程中的稅費時：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：應(yīng)交稅費

　　4、結(jié)轉(zhuǎn)清理損益時：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：營業(yè)外收入

　　企業(yè)涉及廠房房租的，應(yīng)通過“預(yù)付賬款”或“長期待攤費用”等科目進行核算，再根據(jù)費用歸屬部門計入對應(yīng)科目，具體會計分錄是什么？

       支付廠房房租會計分錄

　　1、按月支付并取得廠房租金發(fā)票時：

　　借：制造費用等——房租（按廠房歸屬部門計入對應(yīng)科目）

　　       應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額）

　　       貸：銀行存款

　　2、預(yù)付廠房租金時：

　　借：預(yù)付賬款（長期待攤費用科目）

　　       應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額）

　　       貸：銀行存款

　　3、取得廠房租金發(fā)票時：

　　借：制造費用——房租（房租分攤給生產(chǎn)車間）

　　       貸：預(yù)付賬款（長期待攤費用科目）

　　企業(yè)支付廠房租金時，應(yīng)根據(jù)廠房的使用性質(zhì)，把廠房租金分攤?cè)胂鄬?yīng)部門的成本費用類科目。企業(yè)涉及房屋租賃費分攤時，應(yīng)根據(jù)預(yù)付的房租時間計入對應(yīng)科目。企業(yè)預(yù)付一年及一年以內(nèi)的廠房房租時，應(yīng)通過“預(yù)付賬款”科目進行核算。企業(yè)預(yù)付一年以上的廠房房租時，應(yīng)通過“長期待攤費用”科目進行核算。

　　收到廠房租金會計分錄

　　1、收到租金：

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　2、計提廠房折舊：

　　借：主營業(yè)務(wù)成本/其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

企業(yè)正在建造的廠房通常要通過“在建工程”科目核算，等到工程達到預(yù)定可使用狀態(tài)時，再轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目當中。那么新建廠房時，會計分錄該怎么做？

　　新建廠房的賬務(wù)處理

　　新建廠房的費用應(yīng)先通過“在建工程”科目核算，待工程達到預(yù)定可使用狀態(tài)時，再轉(zhuǎn)入到“固定資產(chǎn)”這一會計科目中。

　　（1）企業(yè)購入工程物資時：

　　借：工程物資

　　       貸：銀行存款

　?。?/span>2）工程領(lǐng)用工程物資時：

　　借：在建工程

　　       貸：工程物資

　?。?/span>3）企業(yè)分配工程人員工資時：

　　借：在建工程

　　       貸：應(yīng)付職工薪酬

　?。?/span>4）企業(yè)支付工程發(fā)生的其他費用時：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款

　?。?/span>5）工程完工轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)成本時：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：在建工程 

　　工程物資是指用于固定資產(chǎn)建造的建筑材料(如鋼材、水泥、玻璃等)，企業(yè)(民用航空運輸)的高價周轉(zhuǎn)件(例如飛機的引擎)等。買回來要再次加工建設(shè)的資產(chǎn)。在資產(chǎn)負債表中列示為非流動資產(chǎn)。

　　什么是在建工程？

　　在建工程，指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、擴建、改建，或設(shè)備更新、技術(shù)改造和大修理工程等尚未完工的工程支出。

　　在建工程中發(fā)生了利息收入應(yīng)當如何處理？

　　（1）如果是專門借款的利息，應(yīng)當在發(fā)生時沖減在建工程的成本；

　　（2）如果是一般借款的利息收入，應(yīng)當計入財務(wù)費用；

（3）需要注意的是，財務(wù)費用需要繳納企業(yè)所得稅。

　　企業(yè)經(jīng)營發(fā)展過程中，發(fā)生轉(zhuǎn)讓廠房業(yè)務(wù)時，可通過固定資產(chǎn)清理科目進行相關(guān)的會計核算，轉(zhuǎn)讓廠房時，如何做會計分錄？

　　轉(zhuǎn)讓廠房如何編制會計分錄？

　　1、首先轉(zhuǎn)出固定資產(chǎn)：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　       　累計折舊

　　       固定資產(chǎn)減值準備

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　發(fā)生清理費用時：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進項稅額)

　　       貸：銀行存款

　　2、收回出售價款、殘料價值和變價收入等

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

                     應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　3、結(jié)轉(zhuǎn)凈收益或凈損失：

　　清理產(chǎn)生凈收益的：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：資產(chǎn)處置損益

　　清理產(chǎn)生凈損失的：

　　借：資產(chǎn)處置損益

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　支付廠房倉庫租金的會計分錄

　　借：管理費用—租金

　　       貸：銀行存款

　　管理費用包括企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負擔(dān)的公司經(jīng)費(包括行政管理部門職工工資、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等)、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會會費(包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等)、聘請中介機構(gòu)費、咨詢費(含顧問費)、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、礦產(chǎn)資源補償費、研究費用、排污費以及企業(yè)生產(chǎn)車間和行政管理部門發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費用等。

　　廠房拆遷的會計分錄怎么做是會計工作中的常見問題，也是會計實務(wù)操作中必須掌握的內(nèi)容，對于廠房拆遷的會計分錄的做法，我們可以從設(shè)備搬遷費用、建筑物報廢、固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出等相關(guān)會計分錄著手。本文就針對廠房拆遷的會計分錄做一個相關(guān)介紹，來跟隨會計網(wǎng)一同了解下吧!

　　廠房拆遷的會計分錄

　　1、設(shè)備搬遷費用：

　　借：營業(yè)外支出——拆遷搬遷費

　　貸：現(xiàn)金等

　　2、建筑物報廢：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　累計折舊

　　貸：固定資產(chǎn)

　　3、將固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出：

　　借：營業(yè)外支出

　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、轉(zhuǎn)讓土地：

　　借：其他應(yīng)收款——土地補償

　　貸：無形資產(chǎn)——土地

　　收取賠償款

　　借：銀行存款

　　貸：其他應(yīng)收款——土地補償

　　營業(yè)外收入——拆遷補償

　　廠房租金會計分錄怎么做?

　　1、收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　2、計提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：累計折舊

　　3、支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　貸：銀行存款

　　4、確認費用

　　借：管理費用

　　貸：預(yù)付賬款

　　出租廠房的會計分錄

　　1、先轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，會計分錄如下：

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　固定資產(chǎn)累計折舊

　　貸：固定資產(chǎn)——原值

　　2、投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借其：他業(yè)務(wù)成本

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　3、廠房如果是租的，則需要租賃合同，根據(jù)租賃合同交納土地使用稅。如果屬于自己的，則需要提供房產(chǎn)證明，同時交納土地使用稅和房產(chǎn)稅。

　　企業(yè)拆遷補償費用包括哪些?

　　企業(yè)拆遷補償費用具體如下：

　　1、拆遷資產(chǎn)的補償費用

　　拆遷資產(chǎn)的補償費用涉及了無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)取?/p>

　　2、拆遷補償費用

　　拆遷補償費用方面，包括搬遷前期費用，搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝、運輸、解聘員工補償費等費用。

　　3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用

　　具體包括速遷費、拆遷獎勵費等。

　　銷售自建廠房要繳納土地增值稅嗎?

　　以上就是關(guān)于廠房拆遷的會計分錄怎么做的全部介紹，希望對大家有所幫助。更多精彩內(nèi)容，請大家持續(xù)關(guān)注會計網(wǎng)!

　　公司在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，出售產(chǎn)品取得收入時，可通過主營業(yè)務(wù)收入科目核算，關(guān)于出售產(chǎn)品的會計分錄，具體該如何編制？

　　企業(yè)出售產(chǎn)品如何做會計分錄？

　　1、企業(yè)出售產(chǎn)品、確認收入時，會計分錄為：

　　借：應(yīng)收賬款(或銀行存款等科目)

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　2、企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)成本，會計分錄為：

　　借：主營業(yè)務(wù)成本

　　       貸：庫存商品

　　3、期末結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤，會計分錄為：

　　借：本年利潤

　　       貸：主營業(yè)務(wù)成本

　　同時：

　　借：主營業(yè)務(wù)收入

　　       貸：本年利潤

　　應(yīng)收賬款是指企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)營活動，應(yīng)向購貨單位或接受勞務(wù)單位收取的款項，主要包括企業(yè)銷售商品或提供勞務(wù)等應(yīng)向有關(guān)債務(wù)人收取的價款及代購貨單位墊付的包裝費、運雜費等。

　　主營業(yè)務(wù)收入和主營業(yè)務(wù)成本是什么？

　　主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所取得的營業(yè)收入。主營業(yè)務(wù)收入包括制造業(yè)的銷售產(chǎn)品、半成品和提供工業(yè)性勞務(wù)作業(yè)的收入;商品流通企業(yè)的銷售商品收入;旅游服務(wù)業(yè)的門票收入、客戶收入、餐飲收入等。

　　主營業(yè)務(wù)收入屬于損益類科目?！爸鳡I業(yè)務(wù)收入”科目核算企業(yè)確認的銷售商品、提供服務(wù)等主營業(yè)務(wù)的收入。

　　主營業(yè)務(wù)成本是企業(yè)銷售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)常性活動所發(fā)生的成本。

　　主營業(yè)務(wù)成本屬于損益類科目。企業(yè)應(yīng)當設(shè)置主營業(yè)務(wù)成本科目，用于核算企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)或讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動而發(fā)生的實際成本，借記該科目，貸記庫存商品、勞務(wù)成本等科目。期末，將主營業(yè)務(wù)成本的余額轉(zhuǎn)入本年利潤科目，借記本年利潤，貸記該科目，結(jié)轉(zhuǎn)后，主營業(yè)務(wù)成本科目無余額。

　　企業(yè)在日常生產(chǎn)經(jīng)營時需要租賃廠房，租賃廠房就會發(fā)生支付租金或收到租金的經(jīng)濟業(yè)務(wù)，當會計人員收到廠房租金時，相關(guān)會計分錄如何寫？

　　收到廠房租金的會計分錄

　　1、非地產(chǎn)租賃型企業(yè)收到租金時

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　2、同時對廠房計提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計折舊

　　投資性房地產(chǎn)收到租金的會計分錄

　　企業(yè)購買的廠房是為了出租賺取租金的，計入投資性房地產(chǎn)，后續(xù)計量采用成本模式或公允價值計量模式。

　　1、購入時

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　　　貸：銀行存款

　　2、成本模式下

　　（1）計提折舊或攤銷時

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

　?。?）計提減值準備時

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)減值準備

　　3、公允價值模式下

　?。?）公允價值大于賬面價值時

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

　　　　貸：公允價值變動損益

　?。?）公允價值小于賬面價值時

　　借：公允價值變動損益

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

　　累計折舊是什么？

　　累計折舊是指在使用固定資產(chǎn)受益期間內(nèi)應(yīng)攤銷的金額。累計折舊賬戶屬于資產(chǎn)類的備抵調(diào)整賬戶，它與一般資產(chǎn)賬戶的結(jié)構(gòu)剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。

　　投資性房地產(chǎn)是什么？

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值而持有的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

　　廠房可以是集生產(chǎn)、包裝、儲藏、管理等功能一體的工業(yè)房屋，是許多企業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動最重要的地方。廠房屬于固定資產(chǎn)，所需費用較大，各種權(quán)衡利弊下，有些企業(yè)會選擇租賃廠房進行生產(chǎn)活動。那么企業(yè)在支付廠房租金時，相關(guān)的會計分錄如何寫？

　　支付廠房租金的會計分錄

　　1、支付租金時

　　借：預(yù)付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　2、計入當期損益時

　　借：管理費用——房租費

　　　　制造費用——廠房租金

　　　　貸：預(yù)付賬款

　　支付員工宿舍租金的會計分錄

　　1、計提時

　　借：生產(chǎn)成本

　　　　制造費用

　　　　管理費用等

　　　　貸：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

　　2、支付時

　　借：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

　　　　貸：銀行存款

　　收到房屋租金的會計分錄

　　1、如果是地產(chǎn)租賃公司收到房屋租金

　　借：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額）

　　2、如果是非地產(chǎn)租賃公司收到房屋租金

　　借：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額）

　　什么是預(yù)付賬款？

　　預(yù)付賬款指買賣雙方協(xié)議商定，由購貨方預(yù)先支付一部分貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項債權(quán)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。預(yù)付賬款是預(yù)先付給供貨方客戶的款項，也是公司債權(quán)的組成部分。預(yù)付賬款屬于資產(chǎn)類科目，借方表示增加，貸方表示減少。同時，預(yù)收款項不多的企業(yè)，可以不單獨設(shè)置“預(yù)收賬款”，預(yù)收的款項直接計入“應(yīng)收賬款”的貸方。

　　廠房還有廠房中的設(shè)備都屬于固定資產(chǎn)的范疇，在使用廠房設(shè)備時也要計提折舊。那么廠房設(shè)備折舊是否與固定資產(chǎn)提折舊一致呢？具體會計分錄該怎么做呢？

　　廠房設(shè)備折舊的會計分錄

　　固定資產(chǎn)應(yīng)當按月計提折舊，計提的折舊應(yīng)通過“累計折舊”科目核算。

　　借：制造費用（生產(chǎn)車間計提折舊）

　　       管理費用（企業(yè)管理部門、未使用的固定資產(chǎn)計提折舊）

　　       銷售費用（企業(yè)專設(shè)銷售部門計提折舊）

　　       其他業(yè)務(wù)成本（企業(yè)出租固定資產(chǎn)計提折舊）

　　       研發(fā)支出（企業(yè)研發(fā)的費用）

　       　在建工程（在建工程中使用固定資產(chǎn)計提折舊）

　       　專項儲備（提取的安全生產(chǎn)費形成的）

　       　應(yīng)付職工薪酬

　       　貸：累計折舊

　　固定資產(chǎn)屬于哪類科目？

　　固定資產(chǎn)屬于資產(chǎn)類科目，它一般被分為生產(chǎn)用與非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、未使用、非需用固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)等。

　　固定資產(chǎn)應(yīng)當按月計提折舊。如果是當月增加的固定資產(chǎn)，當月不計提折舊，從下月起計提折舊；如果是當月減少的固定資產(chǎn)，當月照樣提折舊，從下月起不計提折舊。

　　固定資產(chǎn)的實物管理

　　促進固定資產(chǎn)實物管理可以增強固定資產(chǎn)資源和合理配置和有效利用，加強企事業(yè)固定資產(chǎn)實物管理水平，有利于提高固定資產(chǎn)利用率。

　　固定資產(chǎn)實物管理有實用、效率高、明確分工三個特點，它的主要功能是資產(chǎn)折舊、資產(chǎn)日常操作管理與資產(chǎn)盤點。

　　存貨是企業(yè)日常生產(chǎn)活動中所持有的商品或者在產(chǎn)品、半成品等，當企業(yè)出售存貨時，應(yīng)該如何做會計分錄？

　　存貨出售的會計分錄

　　借：銀行存款/應(yīng)收賬款

　　       貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　              主營業(yè)務(wù)收入

　　結(jié)轉(zhuǎn)成本：

　　借：主營業(yè)務(wù)成本

　　       存貨跌價準備

　　       貸：庫存商品

　　結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤：

　　借：本年利潤

　　       貸：主營業(yè)務(wù)成本/其他業(yè)務(wù)成本/稅金及附加等

　　借：主營業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入/營業(yè)外收入等

　　       貸：本年利潤

　　計算所得稅費用：

　　借：所得稅費用

　　       貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交所得稅

　　將所得稅費用結(jié)轉(zhuǎn)入本年利潤：

　　借：本年利潤

　　       貸：所得稅費用

　　提取盈余公積：

　　借：利潤分配——提取法定盈余公積

　　       貸：盈余公積——法定盈余公積

　　借：利潤分配——提取任意盈余公積

　　       貸：盈余公積——任意盈余公積

　　盈余公積是根據(jù)本年盈余公積，是指企業(yè)按照規(guī)定從凈利潤中提取的各種積累資金。根據(jù)其用途不同分為公益金和一般盈余公積兩類。一般盈余公積分為兩種：一種是法定盈余公積;另一種是任意盈余公積。法定盈余公積，是指按照企業(yè)凈利潤和法定比例計提的盈余公積提取的，所以是在年末一次計提。

　　利潤分配是企業(yè)在一定時期(通常為年度)內(nèi)對所實現(xiàn)的利潤總額以及從聯(lián)營單位分得的利潤,按規(guī)定在國家與企業(yè)、企業(yè)與企業(yè)之間的分配。

　　本年利潤是指企業(yè)某個會計年度凈利潤(或凈虧損),它是由企業(yè)利潤組成內(nèi)容計算確定的,是企業(yè)從公歷年1月份至12月份逐步累計而形成的一個動態(tài)指標。

　　廠房是企業(yè)開展生產(chǎn)活動的場所，企業(yè)若選擇購買土地來建設(shè)廠房，對于建廠房的相關(guān)費用，可以通過在建工程、工程物資等會計科目核算，具體的會計分錄怎么做？

　　建廠房費用的會計分錄

　　1、購入工程物資時：

　　借：工程物資

　　　　貸：銀行存款

　　2、工程領(lǐng)用工程物資時：

　　借：在建工程

　　　　貸：工程物資

　　3、分配工程人員工資時：

　　借：在建工程

　　　　貸：應(yīng)付職工薪酬

　　4、支付工程發(fā)生的其他費用時：

　　借：在建工程

　　　　貸：銀行存款等

　　5、工程完工轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)成本：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：在建工程

　　工程物資是什么？

　　工程物資屬于資產(chǎn)類科目，工程物資是指用于固定資產(chǎn)建造的建筑材料，如鋼材、水泥、玻璃等。在資產(chǎn)負債表中并入在建工程項目。企業(yè)記錄設(shè)置工程物資科目，該科目核算企業(yè)為基建工程、更改工程和大修理工程準備的各種物資的實際成本，包括為工程準備的材料、尚未交付安裝的需要安裝設(shè)備的實際成本，以及預(yù)付大型設(shè)備款和基本建設(shè)期間根據(jù)項目概算購入為生產(chǎn)準備的工具及器具等的實際成本。

　　在建工程是什么？

　　在建工程包括“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程；出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。