土地出讓款能開具增值稅專用發(fā)票嗎是會(huì)計(jì)工作中的常見問題，企業(yè)發(fā)展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)時(shí)，通常會(huì)涉及到土地出讓款的問題。很多新手會(huì)計(jì)對(duì)于這塊內(nèi)容還是比較陌生的。本文就針對(duì)土地出讓款能開具增值稅專用發(fā)票嗎做一個(gè)相關(guān)介紹，來跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　土地出讓款可以開增值稅專用發(fā)票嗎?

　　答：土地出讓款是可以開具增值稅專用發(fā)票的。

　　按照相關(guān)規(guī)定可得：

　　納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，應(yīng)當(dāng)按照不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)繳納增值稅。

　　納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)是可以適用簡易計(jì)稅方法的，其取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額可以作為銷售額，應(yīng)當(dāng)以5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

　　一般納稅人對(duì)2016年5月1日后取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行銷售時(shí)，可以適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用作為銷售額對(duì)應(yīng)納稅額進(jìn)行計(jì)算。納稅人應(yīng)當(dāng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額，按照5%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

　　土地轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)包括了哪些?

　　1.營業(yè)稅及附加(出讓方)

　　(1)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納營業(yè)稅，稅率為5%。

　　(2)應(yīng)當(dāng)按照繳納的營業(yè)稅繳納城建稅、教育費(fèi)附加。相應(yīng)稅率分別是7%和3%。

　　2.印花稅和契稅(雙方)

　　印花稅：按照產(chǎn)權(quán)書據(jù)(合同)所載金額繳納，稅率為0.05%。

　　契稅：按照成交價(jià)格(合同)繳納契稅，稅率為3%，有些地方為5%。

　　3.土地增值稅(出讓方)

　　(1)按照取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額繳納土地增值稅，對(duì)于增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，其稅率為30%;如果增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%，那么對(duì)應(yīng)稅率是40%;如果增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%，那么稅率就是50%;對(duì)于增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，相應(yīng)稅率為60%。

　　補(bǔ)繳土地出讓金要怎么計(jì)算攤銷，攤銷年限為多少年?

　　土地出讓金如何做賬務(wù)處理?

　　答：對(duì)于土地出讓金，應(yīng)當(dāng)計(jì)入“開發(fā)成本”，具體會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：開發(fā)成本——土地成本

　　貸：銀行存款

　　以上就是有關(guān)土地出讓款能開具增值稅專用發(fā)票嗎的全部介紹，希望對(duì)大家能夠有所幫助，會(huì)計(jì)網(wǎng)后續(xù)也會(huì)更新更多有關(guān)土地出讓款的內(nèi)容，請(qǐng)大家持續(xù)關(guān)注!

置換土地是什么意思呢？置換土地的過程中發(fā)生的賬務(wù)處理怎么做呢？如果你不清楚這部分的知識(shí)點(diǎn)，就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。

置換土地是什么意思？

是指在城市發(fā)展過程中，利用級(jí)差地價(jià)置換土地改造老城區(qū)，加快城市發(fā)展的一種方法。因?yàn)橥恋匚恢玫牟煌?，所以其使用價(jià)格也不同，即地租不同，從而產(chǎn)生級(jí)差地租。一般情況下，離市中心、繁華的商業(yè)區(qū)、商務(wù)區(qū)等越近，土地使用價(jià)格越高；反之則越低。這樣，政府就可以利用土地的差價(jià)進(jìn)行土地置換改造老城區(qū)，發(fā)展新城區(qū)。中心城市土地價(jià)差較大，在土地置換中更有優(yōu)勢(shì)。

置換土地的稅務(wù)處理怎么做？

在企業(yè)所得稅的有關(guān)方面，根據(jù)（國家稅務(wù)總局公告2012年第40號(hào)）第十三條規(guī)定："企業(yè)搬遷中被征用的土地，采取土地置換的，換入土地的計(jì)稅成本按被征用土地的凈值，以及該換入土地投入使用前所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出，為該換入土地的計(jì)稅成本，在該換入土地投入使用后，按《企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定年限攤銷。"

因?yàn)檎脫Q土地行為與企業(yè)政策性搬遷都屬于政府行為，所以，土地置換也應(yīng)當(dāng)比照國家稅務(wù)總局公告2012年第40號(hào)執(zhí)行，即土地置換不確認(rèn)處置損益，土地成本應(yīng)當(dāng)以原賬面價(jià)值為計(jì)稅基礎(chǔ)計(jì)入開發(fā)成本。

一般來說，置換土地其實(shí)是要視同銷售的，要繳納增值稅，土地使用權(quán)的價(jià)值=置換出土地的賬面價(jià)值+相關(guān)稅費(fèi)

土地置換相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄

借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

貸：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——城市維護(hù)建設(shè)稅

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——教育費(fèi)附加

以上就是有關(guān)置換土地的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助到大家，想了解更多會(huì)計(jì)相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

減免土地使用稅的賬務(wù)處理，怎么做會(huì)計(jì)分錄？

我們要做土地?cái)備N的相關(guān)會(huì)計(jì)處理，必須先來了解土地的相關(guān)內(nèi)容，有哪些土地是需要攤銷的，如果你對(duì)這部分知識(shí)點(diǎn)不了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。

哪種土地需要進(jìn)行攤銷？

土地主要分為土地劃撥和土地出讓，獲得土地使用權(quán)一般是需要進(jìn)行攤銷的。

無形資產(chǎn)土地使用權(quán)攤銷會(huì)計(jì)分錄如何處理？

我們首先要知道，取得的土地使用權(quán)，應(yīng)該作為無形資產(chǎn)入賬，在合同列明的有效期限內(nèi)分期攤銷，一般可以記入管理費(fèi)用-無形資產(chǎn)攤銷科目

相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄如下

無形資產(chǎn)土地使用權(quán)攤銷

借：管理費(fèi)用--土地使用權(quán)攤銷

貸：累計(jì)攤銷

土地使用權(quán)的使用應(yīng)該如何核算？

土地使用權(quán)一般按50年攤銷，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本，企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價(jià)款中包括土地使用權(quán)以及建筑物的價(jià)值的，一般應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)際支付的價(jià)款按照合理的方法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行分配。確實(shí)無法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行合理分配的,才全部作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時(shí),土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本,而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的,其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。

以上就是有關(guān)土地?cái)備N的知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助到大家，想了解更多的知識(shí)點(diǎn)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

酒店裝修費(fèi)用的財(cái)務(wù)處理怎么做？如何攤銷？

　　投資企業(yè)用土地使用權(quán)投資入股，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第2號(hào)——長期股權(quán)投資》中關(guān)于長期股權(quán)投資中，明確規(guī)定，關(guān)于投資要區(qū)分投資企業(yè)和被投資企業(yè)兩種情況分別處理。

　　接受土地使用權(quán)的單位(被投資企業(yè))：

　　借：無形資產(chǎn)- 土地使用權(quán)

　　貸：實(shí)收資本

　　投資企業(yè)：

　　借：長期股權(quán)投資

　　貸：無形資產(chǎn)- 土地使用權(quán)

　　以土地使用權(quán)投資，主要涉及增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、城建稅、印花稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。

　　會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：長期股權(quán)投資

　　貸：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

　　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　借：稅金及附加

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅

　　-應(yīng)交城建稅

　　-應(yīng)交教育費(fèi)附加

　　-應(yīng)交印花稅

　　借：所得稅費(fèi)用

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交企業(yè)所得稅

　　交易稅費(fèi)扣除規(guī)定

　　1、印花稅

　　銷售房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品繳納的印花稅，屬于與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，予以扣除。購買土地繳納的印花稅，應(yīng)視同“按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用”，計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除。對(duì)采購建筑材料及其他物品簽訂合同和會(huì)計(jì)賬簿其繳納的印花稅列入管理費(fèi)用，已相應(yīng)予以扣除，但不屬于與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。

　　2、投資入股增值稅及附加

　　土地使用權(quán)投資入投，按評(píng)估價(jià)視同銷售處理，計(jì)算相應(yīng)的增值稅及附加。

　　根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅宣傳提綱〉的通知》(國稅函發(fā)[1995]110號(hào))規(guī)定，具體計(jì)算增值額時(shí)應(yīng)注意：

　　第一、對(duì)取得土地或房地產(chǎn)使用權(quán)后，未進(jìn)行開發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，計(jì)算其增值額時(shí)，只允許扣除取得土地使用權(quán)時(shí)支付的地價(jià)款、繳納的有關(guān)費(fèi)用，以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。這樣規(guī)定的目的主要是抑制“炒”買“炒”賣地皮的行為。顯然，這種情況沒有規(guī)定加計(jì)扣除項(xiàng)目。

　　第二，對(duì)取得土地使用權(quán)后投入資金，將生地變?yōu)槭斓剞D(zhuǎn)讓的，計(jì)算其增值額時(shí)，允許扣除取得土地使用權(quán)時(shí)支付的地價(jià)款、繳納的有關(guān)費(fèi)用、開發(fā)土地所需成本再加計(jì)開發(fā)成本的20%以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。這樣規(guī)定，是鼓勵(lì)投資者將更多的資金投向房地產(chǎn)開發(fā)。需要納稅人注意的是，這種情況雖然可以加計(jì)扣除，但在計(jì)算轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)加計(jì)扣除項(xiàng)目時(shí)，僅是對(duì)開發(fā)成本加計(jì)扣除，對(duì)土地成本價(jià)款不加計(jì)扣除。此以土地投資入股，無加計(jì)扣除。

　　關(guān)于政府給予的搬遷補(bǔ)償款的會(huì)計(jì)處理問題，是不少會(huì)計(jì)同行存有困惑的業(yè)務(wù)難點(diǎn)。以下是關(guān)于企業(yè)拆遷補(bǔ)償款的賬務(wù)處理解釋，希望對(duì)大家有所幫助！

　　企業(yè)拆遷補(bǔ)償款的賬務(wù)處理

　　收到補(bǔ)償款時(shí)：

　　借：銀行存款

　　貸：專項(xiàng)應(yīng)付款

　　根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)—政府補(bǔ)助》的規(guī)定，企業(yè)在收到政府搬遷補(bǔ)償款時(shí)，要區(qū)分與資產(chǎn)相關(guān)的補(bǔ)助和與收益相關(guān)的補(bǔ)助

　　與資產(chǎn)相關(guān)的補(bǔ)助要確認(rèn)為遞延收益，并在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，計(jì)入當(dāng)期損益。

　　與收益相關(guān)的補(bǔ)助用于補(bǔ)償企業(yè)以后期間的相關(guān)費(fèi)用或損失，要確認(rèn)為遞延收益，并在確認(rèn)相關(guān)費(fèi)用的期間，計(jì)入當(dāng)期損益“營業(yè)外收入—政府補(bǔ)償收入”；企業(yè)已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用或損失直接計(jì)入當(dāng)期損益。

　　按規(guī)定，屬于對(duì)企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)損失、有關(guān)費(fèi)用性支出、停工損失及搬遷后擬新建資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，?yīng)作為政府補(bǔ)助，自專項(xiàng)應(yīng)付款轉(zhuǎn)入遞延收益，并按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)—政府補(bǔ)助》進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的，應(yīng)作為國家資本性投入，計(jì)入“資本公積”科目。

　　1、補(bǔ)償企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的資產(chǎn)損失：

　　借：專項(xiàng)應(yīng)付款

　　貸：遞延收益

　　固定資產(chǎn)清理完畢時(shí)

　　借：遞延收益

　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷時(shí)

　　借：遞延收益

　　貸：營業(yè)外支出

　　2、補(bǔ)償企業(yè)的費(fèi)用性支出和停工損失：

　　借：專項(xiàng)應(yīng)付款

　　貸：遞延收益

　　將其作為與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助處理

　　借：遞延收益

　　貸：營業(yè)外收入

　　3、補(bǔ)償企業(yè)搬遷后擬新建資產(chǎn)：

　　借：專項(xiàng)應(yīng)付款

　　貸：遞延收益

　　將其作為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助處理

　　分期攤銷時(shí)

　　借：遞延收益

　　貸：營業(yè)外收入

　　4、最后，企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的：

　　借：專項(xiàng)應(yīng)付款

　　貸：資本公積

　　根據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定，單獨(dú)入賬的土地不能攤銷，所以計(jì)入在建工程建筑物的成本。

　　企業(yè)從政府處領(lǐng)取搬遷補(bǔ)償和搬遷補(bǔ)償存款利息一并作為“專項(xiàng)應(yīng)付款”。

　　售出、報(bào)廢或者搬遷損壞的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)清算業(yè)務(wù)，其凈損失核銷“專項(xiàng)應(yīng)付款”；

　　機(jī)器設(shè)備的拆卸、運(yùn)輸、重新安裝、調(diào)試費(fèi)用，直接核銷“專項(xiàng)應(yīng)付款”；

　　職工安置費(fèi)用，直接核銷“專項(xiàng)應(yīng)付款”。

　　企業(yè)搬遷后，“專項(xiàng)應(yīng)付款”有余額的，應(yīng)當(dāng)增加“資本公積金”，增加的“資本公積金”由全體股東分享；“專項(xiàng)應(yīng)付款”金額不足的，計(jì)入當(dāng)期損益。

　　自用土地使用權(quán)可以理解為用以自用土地的處分其用途的相應(yīng)權(quán)利，一般情況下，房地產(chǎn)企業(yè)取得自用的土地使用權(quán)，會(huì)計(jì)處理上應(yīng)通過無形資產(chǎn)科目核算。

　　自用土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理

　　1、在支付土地出讓金的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)依據(jù)財(cái)政部門所開具的土地出讓金專用收據(jù)以及付款憑證進(jìn)行相關(guān)的會(huì)計(jì)處理：

　　借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

　　       貸：銀行存款

　　2、在繳納契稅的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)依據(jù)契稅完稅憑證以及付款證明進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：

　　借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

　　       貸：銀行存款

　　3、繳納印花稅時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)印花稅完稅憑證和付款證明進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：

　　借：稅金及附加——印花稅

　　       貨：銀行存款

　　4、發(fā)生建安成本時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)建筑安裝發(fā)票和付款證明進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：

　　借：在建工程——辦公樓

　　       貸：銀行存款

　　5、在辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用的狀態(tài)，并且在進(jìn)行移交使用的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)依據(jù)工結(jié)算報(bào)告等進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：

　　借：固定資產(chǎn)一一辦公樓

　　       貸：在建工程一一辦公樓

　　6、每年計(jì)提辦公樓累計(jì)折舊和土地使用權(quán)累計(jì)攤銷的會(huì)計(jì)處理：

　　借：管理費(fèi)用——折舊、攤銷

　　       貸：累計(jì)折舊——辦公樓

　　              累計(jì)攤銷——土地使用權(quán)

　　現(xiàn)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄

　　1、作為無形資產(chǎn)核算

　　企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為“無形資產(chǎn)”：

　　借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

　      　 貸：銀行存款

　　2、作為投資性房地產(chǎn)核算

　　按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定，已出租的土地使用權(quán)和持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，通過“投資性房地產(chǎn)”科目核算。

　　采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，企業(yè)在購入土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)作以下會(huì)計(jì)分錄：

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　       貸：銀行存款

　　采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，企業(yè)在購入土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)作以下會(huì)計(jì)分錄：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本

　　       貸：銀行存款

　　企業(yè)出租土地使用權(quán)時(shí)，相應(yīng)取得的收入可通過“其他業(yè)務(wù)收入”科目進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，具體的賬務(wù)處理該怎么做？

　　出租土地使用權(quán)如何做賬？

　　1、企業(yè)出租土地使用權(quán)取得收入時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：銀行存款

　      　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　             　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　2、企業(yè)出租土地使用權(quán)結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　       　貸：累計(jì)攤銷——土地使用權(quán)

　　累計(jì)攤銷是用于攤銷無形資產(chǎn)的，其余額一般在貸方，貸方登記已計(jì)提的累計(jì)攤銷。累計(jì)攤銷科目為資產(chǎn)類科目，用來核算無形資產(chǎn)的攤銷。列在資產(chǎn)負(fù)債表的資產(chǎn)項(xiàng)內(nèi)，作為無形資產(chǎn)的減項(xiàng)。累計(jì)攤銷只屬于無形資產(chǎn)的調(diào)整科目，登記方向與無形資產(chǎn)登記方向相反。

　　出租土地使用權(quán)適用稅率是多少？

　　答：納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅，稅率11%。如果是2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，則可以選擇簡易計(jì)稅5%計(jì)算增值稅。

　　政策依據(jù)：

　　1、根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016]36號(hào) )第十五條規(guī)定，增值稅稅率：(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

　　2、根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營改增試點(diǎn)有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕47號(hào))第三條第二項(xiàng)規(guī)定，納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。

　　3、根據(jù) 《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào))第三條第一項(xiàng)規(guī)定，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　企業(yè)運(yùn)營過程中收到的投資款，一般通過實(shí)收資本科目核算，相關(guān)賬務(wù)處理是什么？

　　企業(yè)收到投資款如何做賬？

　　借：銀行存款(發(fā)行價(jià)款、手續(xù)費(fèi)、傭金)

　　       貸：實(shí)收資本(有限責(zé)任公司按照雙方約定的份額)、股本(股份有限公司按面值

　　              資本公積——資本溢價(jià)、股本溢價(jià)(差額倒擠)

　　實(shí)收資本、資本公積是什么

　　實(shí)收資本指企業(yè)實(shí)際收到的投資者投入作為資本金的資金以及按照有關(guān)規(guī)定由資本公積金、盈余公積金轉(zhuǎn)為資本金的資金。開辦企業(yè)，必須依法籌集最低限度的資本金即注冊(cè)資本。但是投資者的資本金，往往允許分次繳付，因此在核算上就有必要設(shè)置“實(shí)收資本”科目，來反映實(shí)際收入的資本金。

　　資本公積是企業(yè)收到投資者出資額超出其在注冊(cè)資本(或股本)中所占份額的部分，以及其他資本公積等。

　　資本公積包括資本溢價(jià)(或股本溢價(jià))和其他資本公積等;資本溢價(jià)是指投資者繳付企業(yè)的出資額大于其在企業(yè)注冊(cè)資本中所占份額的數(shù)額;股本溢價(jià)是指股份有限公司溢價(jià)發(fā)行股票時(shí)實(shí)際收到的款項(xiàng)超過股票面值總額的數(shù)額;資本公積——資本/股本溢價(jià)是企業(yè)的一種儲(chǔ)備資本，可以按法定程序轉(zhuǎn)增注冊(cè)資本;其他資本公積是指除資本溢價(jià)(或股本溢價(jià))、凈損益、其他綜合收益和利潤分配以外所有者權(quán)益的其他變動(dòng)。

　　增資是指企業(yè)為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模而增加注冊(cè)資本金的行為，對(duì)于增資款，會(huì)計(jì)人員應(yīng)如何進(jìn)行賬務(wù)處理？

　　增資款如何做賬？

　　企業(yè)辦理增資，應(yīng)該以企業(yè)的名義開立臨時(shí)賬戶進(jìn)行驗(yàn)資，所以要確認(rèn)銀行存款增加。

　　借：銀行存款—臨時(shí)戶

　　       貸：其他應(yīng)付款

　　等辦理完驗(yàn)資手續(xù)后，轉(zhuǎn)為基本戶，撤銷臨時(shí)戶：

　　借：其他應(yīng)付款

　　       貸：實(shí)收資本

　　借：銀行存款—基本戶

　　       貸：銀行存款—臨時(shí)戶

　　銀行存款是企業(yè)存入銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貨幣資金。企業(yè)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，在其所在地銀行開設(shè)賬戶，運(yùn)用所開設(shè)的賬戶，進(jìn)行存款、取款以及各種收支轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)的結(jié)算。

　　在會(huì)計(jì)中，銀行存款屬于資產(chǎn)類。期末余額就在借方。在會(huì)計(jì)分錄中，借方表示增加。貸方表示減少。

　　實(shí)收資本包括什么內(nèi)容？

　　關(guān)于實(shí)收資本的內(nèi)容，主要有以下三種：

　　1、企業(yè)收到投資者以貨幣資金投入的資本;

　　2、企業(yè)收到投資者以非貨幣資金投入的資本，如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等;

　　3、按照有關(guān)規(guī)定由資本公積金、盈余公積金轉(zhuǎn)為資本金的資金。

　　實(shí)收資本是指投資者作為資本投入企業(yè)的各種財(cái)產(chǎn)，是企業(yè)注冊(cè)登記的法定資本總額的來源，它表明所有者對(duì)企業(yè)的基本產(chǎn)權(quán)關(guān)系。實(shí)收資本的構(gòu)成比例是企業(yè)據(jù)以向投資者進(jìn)行利潤或股利分配的主要依據(jù)。中國企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例規(guī)定，除國家另有規(guī)定外，企業(yè)的實(shí)收資本應(yīng)當(dāng)與注冊(cè)資本一致。企業(yè)實(shí)收資本比原注冊(cè)資本數(shù)額增減超過20%時(shí)，應(yīng)持資金使用證明或驗(yàn)資證明，向原登記主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。

　　企業(yè)在剛開辦的時(shí)候?yàn)榱司S持日常經(jīng)營需要籌集投資款，收到投資款時(shí)，一般計(jì)入實(shí)收資本科目核算，有關(guān)賬務(wù)處理怎么做？

　　收到投資款的會(huì)計(jì)分錄

　　1、在收到投資款時(shí)：

　　借：銀行存款

　　       貸：實(shí)收資本/股本

　　              資本公積

　　2、投資的是非現(xiàn)金資產(chǎn)時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)等

　　       貸：實(shí)收資本

　　實(shí)收資本的主要賬務(wù)處理怎么做？

　　1、企業(yè)接受投資者投入的資本，借記“銀行存款”、“其他應(yīng)付款”、“固定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”、“長期股權(quán)投資”等科目，按其在注冊(cè)資本或股本中所占份額，貸記本科目，按其差額，貸記“資本公積——資本溢價(jià)或股本溢價(jià)”科目。

　　2、股東大會(huì)批準(zhǔn)的利潤分配方案中分配的股票股利，應(yīng)在辦理增資手續(xù)后，借記“利潤分配”科目，貸記本科目。經(jīng)股東大會(huì)或類似機(jī)構(gòu)決議，用資本公積轉(zhuǎn)增資本，借記“資本公積——資本溢價(jià)或股本溢價(jià)”科目，貸記本科目。

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動(dòng)手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。

　　固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、出租固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈(zèng)固定資產(chǎn)等。

　　企業(yè)購買土地時(shí)，一般通過“管理費(fèi)用”“應(yīng)交稅費(fèi)”等科目進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，那么繳納土地款的會(huì)計(jì)分錄該怎么寫？

　　繳納土地款的會(huì)計(jì)分錄

　　1、確認(rèn)的時(shí)候：

　　借：管理費(fèi)用——稅費(fèi)/土地使用稅

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——土地使用稅

　　2、等到實(shí)際繳納的時(shí)候：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——土地使用稅

　　       貸：銀行存款

　　什么是應(yīng)交稅費(fèi)？

　　應(yīng)交稅費(fèi)是指企業(yè)根據(jù)在一定時(shí)期內(nèi)取得的營業(yè)收入、實(shí)現(xiàn)的利潤等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計(jì)稅方法計(jì)提的應(yīng)交納的各種稅費(fèi)。應(yīng)交稅費(fèi)包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費(fèi)稅、企業(yè)所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi)，以及在上繳國家之前，由企業(yè)代收代繳的個(gè)人所得稅等。

　　企業(yè)必須按照國家規(guī)定履行納稅義務(wù)，對(duì)其經(jīng)營所得依法繳納的各種稅費(fèi)。這些應(yīng)繳稅費(fèi)應(yīng)按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則進(jìn)行確認(rèn)、計(jì)提，在尚未繳納之前暫時(shí)留在企業(yè)，形成一項(xiàng)負(fù)債（應(yīng)該上繳國家暫未上繳國家的稅費(fèi)）。企業(yè)應(yīng)通過“應(yīng)交稅費(fèi)”科目，總括反映各種稅費(fèi)的繳納情況，并按照應(yīng)交稅費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。該科目的貸方登記應(yīng)交納的各種稅費(fèi)，借方登記已交納的各種稅費(fèi)，期末貸方余額反映尚未交納的稅費(fèi)；期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費(fèi)。

　　什么是管理費(fèi)用？

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用。包括的具體項(xiàng)目有企業(yè)董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、郵電費(fèi)、綠化費(fèi)、管理人員工資及福利費(fèi)等。

　　企業(yè)的投資款有可能是收到市場上外部企業(yè)的投資款，有可能是企業(yè)本身計(jì)劃進(jìn)行對(duì)市場上外部企業(yè)長期或短期投資的投資款，那么如果是收到外部的投資款應(yīng)該怎么做賬務(wù)處理呢？

　　公司收到的外部企業(yè)投資款的賬務(wù)處理

　　1、如果公司收到市場上外部企業(yè)的投資款，并且投資的部分是超過公司注冊(cè)資本部分的就需要計(jì)入到資本公積科目，那么最簡單的情形就是，公司收到市場上外部企業(yè)的現(xiàn)金投資款，同時(shí)在收到銀行的收款通知后，賬務(wù)即可按照如下進(jìn)行處理：

　　借：銀行存款

　　      貸：實(shí)收資本

　　            資本公積

　　2、公司收到市場上外部企業(yè)的投資款的賬務(wù)處理其原理都是一樣的，就是借記資產(chǎn)，貸記實(shí)收資本／資本公積．只是資產(chǎn)科目用什么，實(shí)收資本何時(shí)才能被允許計(jì)入等方面的問題在具體情況下會(huì)有部分差異．

　?。?）如果投資款超過了超過了認(rèn)繳的注冊(cè)資本，那么超過部分計(jì)入資本公積．

　　例如，一家公司注冊(cè)資本100萬，Ａ投資人和Ｂ投資人各自投入50萬。隨后，Ｂ投資人又投入50萬，那么綜合的入賬分錄可如下：

　　借：銀行存款            150萬

　　       貸：實(shí)收資本         100萬

　　              資本公積             50萬

　?。?）如果市場上外部企業(yè)投資的是非現(xiàn)金資產(chǎn)，那么一般情況下這些非現(xiàn)金資產(chǎn)的價(jià)值是需要進(jìn)過重新評(píng)估的，此時(shí)應(yīng)該根據(jù)各股東確認(rèn)的評(píng)估值來進(jìn)行入賬，借計(jì)資產(chǎn)科目，貸記實(shí)收資本。

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：實(shí)收資本

　　企業(yè)因經(jīng)營需要購進(jìn)的土地屬于無形資產(chǎn)核算范疇，計(jì)入無形資產(chǎn)科目核算，相應(yīng)的賬務(wù)處理該怎么做？

　　購買土地如何做賬？

　　借：無形資產(chǎn)

　　　　貸：銀行存款

　　銀行存款屬于資產(chǎn)類會(huì)計(jì)科目。

　　為了反映和監(jiān)督企業(yè)銀行存款的收入、支出和結(jié)存情況，企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“銀行存款”科目，借方登記企業(yè)銀行存款的增加，貸方登記銀行存款的減少，期末借方余額反映期末企業(yè)實(shí)際持有的銀行存款的金額。

　　無形資產(chǎn)包括什么？

　　無形資產(chǎn)包括社會(huì)無形資產(chǎn)和自然無形資產(chǎn)。其中社會(huì)無形資產(chǎn)通常包括專利權(quán)，非專利技術(shù)，商標(biāo)權(quán)，著作權(quán)，特許權(quán)，土地使用權(quán)等；自然無形資產(chǎn)包括不具實(shí)體物質(zhì)形態(tài)的天然氣等自然資源等。

　　無形資產(chǎn)核算在“無形資產(chǎn)”科目內(nèi)進(jìn)行，借方登記無形資產(chǎn)取得的價(jià)值，貸方貸記業(yè)務(wù)發(fā)生后轉(zhuǎn)出的價(jià)值及逐期攤銷的價(jià)值，余額在借方，表示無形的凈值。具體核算時(shí)，可按無形資產(chǎn)類別、項(xiàng)目，設(shè)置明細(xì)賬。

　　無形資產(chǎn)的確認(rèn)條件是什么？

　　無形資產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：

　　1、與該無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);

　　作為無形資產(chǎn)確認(rèn)的項(xiàng)目，必須具備其生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)這一條件。因?yàn)橘Y產(chǎn)最基本的特征是產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期很可能流入企業(yè)，如果某一項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期不能流入企業(yè)，就不能確認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn)。在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，要確定無形資產(chǎn)所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)利益是否很可能流入企業(yè)，需要對(duì)無形資產(chǎn)在預(yù)計(jì)使用壽命內(nèi)可能存在的各種經(jīng)濟(jì)因素做出合理估計(jì)，并且應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)支持。

　　2、該無形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

　　企業(yè)自創(chuàng)商譽(yù)以及內(nèi)部產(chǎn)生的品牌、報(bào)刊名等，因其成本無法可靠計(jì)量，不應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。

　　企業(yè)工程項(xiàng)目發(fā)生的款項(xiàng)，稱為工程款。對(duì)于工程款，一般那設(shè)置應(yīng)收賬款科目、銀行存款科目等進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，相應(yīng)的賬務(wù)處理是什么？

　　工程款如何做賬？

　　借：銀行存款

　　　　貸：應(yīng)收賬款

　　登記實(shí)際發(fā)生的合同成本

　　借：工程施工

　　　　貸：應(yīng)付職工薪酬等

　　登記已結(jié)算的工程價(jià)款

　　借：應(yīng)收賬款

　　　　貸：工程結(jié)算

　　登記已收的工程價(jià)款

　　借：銀行存款

　　　　貸：應(yīng)收賬款

　　登記確認(rèn)的收入、費(fèi)用和毛利

　　借：工程施工—毛利

　　　　主營業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　工程完工時(shí)，將“工程施工”科目的余額與“工程結(jié)算”科目的余額對(duì)沖

　　借：工程結(jié)算

　　　　貸：工程施工

　　工程結(jié)算科目為建造承包商專用的會(huì)計(jì)科目。本科目核算企業(yè)（建造承包商）根據(jù)建造合同約定向業(yè)主辦理結(jié)算的累計(jì)金額。本科目應(yīng)當(dāng)按照建造合同進(jìn)行明細(xì)核算。

　　企業(yè)向業(yè)主辦理工程價(jià)款結(jié)算時(shí)，按應(yīng)結(jié)算的金額，借記“應(yīng)收賬款”等科目，貸記本科目。合同完工時(shí)，將本科目余額與相關(guān)工程施工合同的“工程施工”科目對(duì)沖，借記本科目，貸記“工程施工”科目。

　　本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未完工建造合同已辦理結(jié)算的累計(jì)金額。

　　工程款收入分錄

　　1、開出工程款時(shí)確認(rèn)主營業(yè)務(wù)收入

　　借：銀行存款

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入—工程結(jié)算收入

　　2、同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)成本：

　　借：主營業(yè)務(wù)成本—工程結(jié)算成本

　　　　貸：工程施工—人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)材料費(fèi)

　　3、月末結(jié)轉(zhuǎn)損益：

　　借：本年利潤

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)成本—工程結(jié)算成本

　　借：主營業(yè)務(wù)收入—工程結(jié)算收入

　　　　貸：本年利潤

　　土地保證金轉(zhuǎn)成土地出讓金的首要條件是競買成功，隨后先做兩者的會(huì)計(jì)分錄，最后再做競買成功后的會(huì)計(jì)分錄。那么土地保證金轉(zhuǎn)土地出讓金的賬務(wù)處理怎么做？

　　土地保證金轉(zhuǎn)土地出讓金的賬務(wù)處理

　?。薄⑼恋乇ＷC金

　　借：其他應(yīng)收款——保證金

　　　　貸：銀行存款

　?。?、土地出讓金

　　借：開發(fā)成本——土地出讓金

　　　　貸：銀行存款

　　３、競買成功，競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為土地出讓金

　　借：開發(fā)成本——土地出讓金

　　　　貸：其他應(yīng)收款——保證金

　　土地保證金和土地出讓金的定義

　　土地保證金是土地在招標(biāo)過程中需要支付的金額，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，各類經(jīng)營性用地必須以招標(biāo)拍賣或者掛牌方式出讓。一般來說，競拍者需要預(yù)交一部分的保證金，在拍賣成交之后，保證金沖抵價(jià)款，拍賣如果沒有成交，保證金也會(huì)在三天之內(nèi)退還給競買人的。

　　土地出讓金是地方政府預(yù)算外收入的主要來源，是土地使用權(quán)的交易價(jià)格，它由市場價(jià)格決定。

　　其他應(yīng)收款的會(huì)計(jì)核算

　　其他應(yīng)收款是指企業(yè)除應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利和應(yīng)收利息以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項(xiàng)。其他應(yīng)收款是資產(chǎn)類科目，借方增加額表示資產(chǎn)增加，貸方增加額表示資產(chǎn)減少。

　　其主要內(nèi)容包括應(yīng)收的各種賠款、罰款，如因企業(yè)財(cái)產(chǎn)等遭受意外損失而向有關(guān)保險(xiǎn)公司收取的賠款等；應(yīng)收的出租包裝物租金；應(yīng)向職工收取的各種墊付款項(xiàng)，如為職工墊付的水電費(fèi)、應(yīng)由職工負(fù)擔(dān)的醫(yī)藥費(fèi)；存出保證金，如租入包裝物支付的押金；其他各種應(yīng)收、暫付款項(xiàng)。

　　企業(yè)為確?，F(xiàn)場工人工資及時(shí)發(fā)放以及材料正常供應(yīng)，一般會(huì)選擇預(yù)先支付工程款項(xiàng)，預(yù)付工程款的賬務(wù)處理該怎么做？

　　預(yù)付工程款的會(huì)計(jì)分錄

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　按合理進(jìn)度和合同規(guī)定計(jì)算工程款時(shí)：

　　借：在建工程

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　       貸：預(yù)付賬款／銀行存款等

　　補(bǔ)付工程款時(shí)：

　　借：在建工程

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　       貸：銀行存款等

　　工程完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：在建工程

　　什么是預(yù)付賬款？

　　預(yù)付賬款指買賣雙方協(xié)議商定，由購貨方預(yù)先支付一部分貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項(xiàng)債權(quán)。在日常核算中，預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入賬。

　　對(duì)購貨企業(yè)來說，預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)，作為流動(dòng)資產(chǎn)，預(yù)付賬款不是用貨幣資金抵償?shù)?，而是要求企業(yè)在短期內(nèi)以某種商品、提供勞務(wù)或服務(wù)來抵償。

　　“預(yù)付賬款”賬戶屬于資產(chǎn)類賬戶。借方登記企業(yè)向供貨商預(yù)付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購物品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預(yù)付而尚未發(fā)出貨物的預(yù)付貨款。

　　在建工程怎么理解？

　　“在建工程”科目核算企業(yè)基建、技改等在建工程發(fā)生的價(jià)值。期末借方余額，反映企業(yè)尚未完工的在建工程的價(jià)值

　　同樣在“在建工程”科目核算的有：固定資產(chǎn)發(fā)生的日常修理費(fèi)、大修理費(fèi)用、更新改造支出、房屋的裝修費(fèi)用等，滿足固定資產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定的固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的。

　　需要注意的是，沒有滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)在“管理費(fèi)用”科目核算，不在“在建工程”科目核算。

　　賠償款的用處不僅僅是為了補(bǔ)償受害人損失，更是懲罰責(zé)任人對(duì)于賠償款支出，應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行賬務(wù)處理？

　　賠償款的會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應(yīng)收款

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲(chǔ)存在銀行的款項(xiàng)，是貨幣資金的組成部分。

　　銀行存款是資產(chǎn)性質(zhì)的科目，借方表示增加，貸方表示減少，期末余額在借方。

　　銀行存款賬戶分為基本存款賬戶、一般存款賬戶、臨時(shí)存款賬戶和專用存款賬戶?；敬婵钯~戶是指企業(yè)辦理日常轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金收付的賬戶。一般存款賬戶是指企業(yè)在基本存款賬戶以外的銀行借款轉(zhuǎn)存。臨時(shí)存款賬戶是指企業(yè)因臨時(shí)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的需要而開立的賬戶。專用存款賬戶是指企業(yè)因特定用途需要所開立的賬戶。

　　其他應(yīng)收款怎么理解？

　　其他應(yīng)收款是指企業(yè)除應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、買入返售金融資產(chǎn)、預(yù)付賬款、應(yīng)收代位追償款、應(yīng)收分保賬款、長期應(yīng)收款等以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項(xiàng)。

　　本科目應(yīng)當(dāng)按照其他應(yīng)收款的項(xiàng)目和對(duì)方單位（或個(gè)人）進(jìn)行明細(xì)核算。

　　企業(yè)發(fā)生其他各種應(yīng)收、暫付款項(xiàng)時(shí)，

　　借：其他應(yīng)收款

　　       貸：庫存現(xiàn)金等

　　收回或轉(zhuǎn)銷各種款項(xiàng)時(shí)，

　　借：庫存現(xiàn)金／銀行存款等

　　       貸：其他應(yīng)收款

　　本科目期末借方余額，反映企業(yè)尚未收回的其他應(yīng)收款。

　　資產(chǎn)負(fù)債表上的其他應(yīng)收款＝賬套中的其他應(yīng)收款借方余額＋賬套中的其他應(yīng)付款借方余額＋備用金借方余額－壞賬準(zhǔn)備中的其他應(yīng)收款余額

　　企業(yè)在日常經(jīng)營過程中會(huì)遇到各種狀況，比如因違約需向?qū)Ψ街Ц顿r償款，賠償款通常通過“其他應(yīng)收款”科目核算，對(duì)于賠償款，應(yīng)如何做賬務(wù)處理？

　　賠償款的會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應(yīng)收款

　　其他應(yīng)收款怎么理解？

　　其他應(yīng)收款是指企業(yè)除應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、買入返售金融資產(chǎn)、預(yù)付賬款、應(yīng)收代位追償款、應(yīng)收分保賬款、長期應(yīng)收款等以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項(xiàng)。

　　本科目應(yīng)當(dāng)按照其他應(yīng)收款的項(xiàng)目和對(duì)方單位（或個(gè)人）進(jìn)行明細(xì)核算。

　　企業(yè)發(fā)生其他各種應(yīng)收、暫付款項(xiàng)時(shí)，

　　借：其他應(yīng)收款

　　       貸：庫存現(xiàn)金等

　　收回或轉(zhuǎn)銷各種款項(xiàng)時(shí)，

　　借：庫存現(xiàn)金／銀行存款等

　　       貸：其他應(yīng)收款

　　本科目期末借方余額，反映企業(yè)尚未收回的其他應(yīng)收款。

　　資產(chǎn)負(fù)債表上的其他應(yīng)收款＝賬套中的其他應(yīng)收款借方余額＋賬套中的其他應(yīng)付款借方余額＋備用金借方余額－壞賬準(zhǔn)備中的其他應(yīng)收款余額

　　什么是銀行存款？

　　銀行存款是儲(chǔ)存在銀行的款項(xiàng)，是貨幣資金的組成部分。

　　銀行存款是資產(chǎn)性質(zhì)的科目，借方表示增加，貸方表示減少，期末余額在借方。

　　銀行存款賬戶分為基本存款賬戶、一般存款賬戶、臨時(shí)存款賬戶和專用存款賬戶?；敬婵钯~戶是指企業(yè)辦理日常轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金收付的賬戶。一般存款賬戶是指企業(yè)在基本存款賬戶以外的銀行借款轉(zhuǎn)存。臨時(shí)存款賬戶是指企業(yè)因臨時(shí)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的需要而開立的賬戶。專用存款賬戶是指企業(yè)因特定用途需要所開立的賬戶。

　　公司投資的目的在于取得被投資單位的股份，因此支付的投資款，通過“長期股權(quán)投資”科目核算，那么公司支付投資款的賬務(wù)處理該怎么做？

　　公司支付投資款的會(huì)計(jì)分錄

　　借：長期股權(quán)投資

　　       貸：銀行存款

　　什么是長期股權(quán)投資？

　　長期股權(quán)投資是企業(yè)為獲取另一企業(yè)的股權(quán)所進(jìn)行的長期投資，通常為長期持有，不準(zhǔn)備隨時(shí)變現(xiàn)。

　　對(duì)外進(jìn)行長期股權(quán)投資，應(yīng)當(dāng)視對(duì)被投資單位的影響程度，分別采用成本法或權(quán)益法核算。

　　“長期股權(quán)投資”賬戶屬于資產(chǎn)類賬戶，用于核算小企業(yè)投出的期限在１年以上（不含１年）的各種股權(quán)性質(zhì)的投資，包括購入的股票和其他股權(quán)投資等，并且應(yīng)當(dāng)按照被投資單位設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。

　　長期股權(quán)投資在取得時(shí)，應(yīng)按實(shí)際成本作為投資成本，其期末借方余額，反映小企業(yè)持有的長期股權(quán)投資的賬面余額。

　　銀行存款怎么理解？

　　銀行存款是儲(chǔ)存在銀行的款項(xiàng)，是貨幣資金的組成部分。

　　銀行存款是資產(chǎn)性質(zhì)的科目，借方表示增加，貸方表示減少，期末余額在借方。

　　銀行存款賬戶分為基本存款賬戶、一般存款賬戶、臨時(shí)存款賬戶和專用存款賬戶?；敬婵钯~戶是指企業(yè)辦理日常轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金收付的賬戶。一般存款賬戶是指企業(yè)在基本存款賬戶以外的銀行借款轉(zhuǎn)存。臨時(shí)存款賬戶是指企業(yè)因臨時(shí)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的需要而開立的賬戶。專用存款賬戶是指企業(yè)因特定用途需要所開立的賬戶。

　　企業(yè)收到股東的投資款時(shí)，根據(jù)出資協(xié)議確認(rèn)金額入賬，一般設(shè)置實(shí)收資本科目和資本公積科目核算，具體的賬務(wù)處理怎么做？

　　收投資款的會(huì)計(jì)分錄

　　（一）接受現(xiàn)金資產(chǎn)投資的賬務(wù)處理

　　借：銀行存款(發(fā)行價(jià)款、手續(xù)費(fèi)、傭金)

　　　　貸：實(shí)收資本(有限責(zé)任公司按照雙方約定的份額)、股本(股份有限公司按面值)

　　　　　　資本公積——資本溢價(jià)、股本溢價(jià)(差額倒擠)

　?。ǘ┙邮芊乾F(xiàn)金資產(chǎn)投資

　　借：固定資產(chǎn)、原材料、無形資產(chǎn)(按資產(chǎn)的公允價(jià)值)

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　　　　貸：實(shí)收資本(按照雙方約定的份額)

　　　　　　資本公積——資本溢價(jià)(差額倒擠)

　　實(shí)收資本是什么？

　　實(shí)收資本是指投資者作為資本投入企業(yè)的各種財(cái)產(chǎn)，是企業(yè)注冊(cè)登記的法定資本總額的來源，它表明所有者對(duì)企業(yè)的基本產(chǎn)權(quán)關(guān)系。實(shí)收資本的構(gòu)成比例是企業(yè)據(jù)以向投資者進(jìn)行利潤或股利分配的主要依據(jù)。借方登記注冊(cè)資本的減少數(shù)額；貸方登記投入注冊(cè)資本金數(shù)額（營業(yè)執(zhí)照上顯示的資金數(shù)額）。

　　資本公積是什么？

　　資本公積是企業(yè)收到投資者出資額超出其在注冊(cè)資本(或股本)中所占份額的部分，以及其他資本公積等。資本公積包括資本溢價(jià)(或股本溢價(jià))和其他資本公積等。資本溢價(jià)是指投資者繳付企業(yè)的出資額大于其在企業(yè)注冊(cè)資本中所占份額的數(shù)額。資本公積是企業(yè)的一種儲(chǔ)備資本，可以按法定程序轉(zhuǎn)增注冊(cè)資本。