與其它公司不一樣，對于新注冊成立的公司，由于涉及到比較多新制度、新流程等諸多賬務問題，所需注意的事情也比較多，那么作為會計人員該懂得哪些重要財務知識?下面小編就跟大家一起探討。

　　新成立的公司，會計人第一件事要做些什么?

　　對于新注冊成立的公司，除了業(yè)務以外，像各類賬簿、稅種的財務事宜都處于初始化狀態(tài)，因此，最為會計人的你首先要做的，就是幫助企業(yè)完善好各項的財務規(guī)章制度，并且確定好企業(yè)相關(guān)的會計準則等條文，做好相對應的財務工作準備。

　　建立好相對應的賬簿

　　根據(jù)《中華人民共和國會計法》中的規(guī)定，對于新成立注冊的公司，必須要依法設置建立好相對應的會計賬簿。一般來說，公司的賬簿有總賬、明細賬、日記賬、備查賬等。

　　其中，備查賬簿是帶有輔助性質(zhì)的賬簿，規(guī)定上不需要企業(yè)必須要建立，因此，公司可根據(jù)自身的實際情況，選擇性進行設置，這個不做強制性的要求。

　　每個月會計的核算流程是怎么樣的?

　　無論是舊公司還是新成立的公司也好，作為企業(yè)的會計人員每個月都需要進行會計核算，簡單來說就是從初始憑證到最后的報表全過程。要注意的是，當完成了整個會計核算的流程以后，會計人還需要到當?shù)氐亩悇諜C關(guān)自行報稅、納稅。

　　除了按規(guī)定設立會計賬簿外，還可以額外設立其它賬簿嗎?

　　關(guān)于這個問題，其實是不行的。在未經(jīng)法律允許的情況下，企業(yè)、會計人員私自設立其它賬簿是屬于違法行為。作為會計人員，必須要知道這一點的后果，時時刻刻都要做一個合格的會計人，遵守好職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信，不私自設立賬外賬。

　　創(chuàng)業(yè)的公司報稅怎么辦？首先，老板們創(chuàng)業(yè)初始階段沒有條件請專職會計。其次，起步的小公司規(guī)模還沒到需要聘請專職會計的地步。但是一家優(yōu)秀的企業(yè)又少不了企業(yè)會計。在報稅問題上，初創(chuàng)企業(yè)會選擇以下兩條路：第一，找代理記賬公司幫忙處理工商稅務問題。第二，老板自己上。但非專業(yè)會計出身的老板在自己上的過程中多多少少會出現(xiàn)一些問題。

　　為了避免讓各位老板在企業(yè)納稅申報中踩雷，今天會計網(wǎng)就針對初創(chuàng)企業(yè)報稅給我大家解答一下老板們關(guān)心的問題。

　　1、什么時候開始報稅？

　　法定時間是企業(yè)注冊成立后30日內(nèi)。

　　首先，公司一經(jīng)成立，也就是企業(yè)注冊成功開始，稅務局、工商局都認為你開始經(jīng)營了，盡管你此刻還沒準備好經(jīng)營，但你必須要開始建立賬本了，并開啟你的“納稅申報”之旅。而我必須要提醒各位，真正要履行申報義務的關(guān)鍵在于“啟動稅種”，看官們請牢記。這一步驟貫穿在很多報稅事宜當中，其中如果你的公司要領(lǐng)發(fā)票，要申請一般納稅人，要核定稅種等等，都需要先啟用稅種，然后按照規(guī)定之后的每個月度或季度都要報稅。

　　2、都要報哪些稅？

　　常見的有增值稅、所得稅、印花稅、增值稅附加等。

　　增值稅不論公司盈利與否，只要有經(jīng)營就要繳納。企業(yè)的所得稅也就叫企業(yè)所得稅，企業(yè)賺錢了就得為國家建設添磚加瓦，繳納企業(yè)所得稅。個體戶繳納所得稅叫做個人生產(chǎn)經(jīng)營所得。開增值稅發(fā)票的時候要記得啟動稅種，但是所得稅，不論你有沒有在電子稅務局上點“啟動稅種”，所得稅都必須申報，不報的話，就會收到“稅務逾期通知書”。

　　3、國稅地稅分別怎么交？增值稅在哪兒報？所得稅在哪兒報？

　　通常在你公司注冊好的時候，會有一張“新設立納稅人須知”，上面會分別寫有貴公司國稅、地稅的密碼，可以分別登陸國稅、地稅的電子稅務局。一般來說，增值稅是國稅征管，在國稅申報;而所得稅則不一定，有的在國稅，有的在地稅;至于一些其他的小稅種如實收資本印花稅、賬本印花稅、租賃合同印花稅等等，都在地稅。不過，各位老板應該也聽說國稅地稅合并了，據(jù)小編了解，合并后的報稅更加方便了，就拿以上所說的稅種來說吧，本該兩頭申報的，現(xiàn)在不需要了。申報方式與合并前的方式并無不同，依然通過電子稅務局網(wǎng)站或者稅務局實地辦理，但是在聯(lián)合申報辦稅平臺操作可就給老板們省了不少事。

　　4、如何申報？

　　網(wǎng)上申報和實地申報。

　　網(wǎng)上申報的居多，在網(wǎng)上申報的同時稅局也會要求企業(yè)簽訂銀稅協(xié)議，產(chǎn)生稅金的時候網(wǎng)上直接扣款。溫馨提示：即使你沒有開取增值稅發(fā)票，沒有收入也必須要申報。也就是說你一年必須要申報12次(按季度申報的要申報四次)，要按時申報。

　　5、忘記申報了會怎么樣？

　　不僅罰錢還會影響企業(yè)稅務信用等級。老板們可千萬別為了想知道罰多少錢而忘記申報啊。

　　6、能不能只報稅，不記賬？

　　首先，小編要強調(diào)一下，重要的事情說三遍，記賬和報稅是兩件事，記賬和報稅是兩件事，記賬和報稅是兩件事。企業(yè)的記賬至關(guān)重要，要生成符合要求的會計賬簿，并附上符合規(guī)定的憑證。為什么企業(yè)準確記賬至關(guān)重要?首先，申請政府補助，政府需要看你的財務報表和納稅證明，發(fā)現(xiàn)你符合國家規(guī)定繳納稅款了你才有機會申請補助。其次，申請銀行貸款，不僅考察你的企業(yè)信用還要看你是否繳納稅款。最后，你說你不想干了，想把公司注銷掉，也得提供近三年的財務報表和納稅申報表，否則你連撒手不干的資格也沒有。因此要想救自己的企業(yè)于水深火熱之中，避免資金鏈斷裂的風險，從一開始就要規(guī)范記賬，按期繳納稅款。兩者缺一不可。

　　7、聽說可以“零申報”？

　　即使是沒有經(jīng)營也沒有開票的公司，也得報稅，這時可以選擇“零申報”。但是零申報是有條件的，比如貴公司是季節(jié)性生產(chǎn)型企業(yè)，有些季節(jié)就是停業(yè)狀態(tài)的，這一般沒事兒，如果你一直有經(jīng)營卻長期零申報，甚至是虛假零申報，那么創(chuàng)客菌要提醒你，這樣做的后果很嚴重哦!

　　非正常原因一個評價年度內(nèi)增值稅或營業(yè)稅連續(xù)3個月或累計6個月零申報、負申報的，納稅信用等級就不能評為A級了;　長期零申報且持有發(fā)票的公司，會被稅務機關(guān)限制發(fā)票使用，如降版降量等;　如果是提供虛假申報材料享受稅收優(yōu)惠的，那么納稅信用等級將直接被判為D級;

　　如果當期有收入及應納稅額卻零申報的，這就屬于偷稅，將會被處以5萬元以下罰款，且要補繳稅款和滯納金，情節(jié)嚴重的還會被移送稽查!

　　所以，各位老板還是要掂量一番，“零申報”也要搞清楚前提條件。

　　8、人家說“月入3萬可免稅”，為啥還要報稅？

　　這里要區(qū)分一下小規(guī)模納稅人和一般納稅人，這里的“月入三萬可免稅”是有針對性的。如果你是一般納稅人，那這條政策和你無關(guān)。既然是指一般納稅人，那就拿深圳市增值稅小規(guī)模納稅人來說，該納稅期限為一個季度，因此是季入九萬元以內(nèi)暫免繳增值稅。其中免的只是增值稅，企業(yè)所得稅還是得照繳不誤。與此同時，免稅指的雖然是不繳納稅款，但是仍然要進行報稅這一動作。

　　9、可不可以買點發(fā)票來抵成本？

　　很多老板深諳套路，買普通發(fā)票充費用，抵所得稅;買專票抵扣進項稅額，少繳增值稅。經(jīng)過了營改增、金稅三期、開票系統(tǒng)升級，普通發(fā)票加稅號，編碼開票等一系列稅務改革，可以說稅務機關(guān)對發(fā)票的檢查力度空前的大，所以小編提醒各位老板，千萬不要動“買發(fā)票”的念頭!更不要虛開、虛抵發(fā)票。

　　10、客戶要發(fā)票怎么辦?怎么開發(fā)票？

　　一般來說，一般納稅人和達到起征點的小規(guī)模納稅人需要購買稅控設備，自行開票?！〉词鼓悴幌胭I稅控設備，不會用開票系統(tǒng)，也能給客戶提供發(fā)票，小規(guī)模納稅人可以申請國稅局代開發(fā)票。

　　11、客戶說要17%的專票，怎么才能提供？

　　只有一般納稅人可以開17%得增值稅專用發(fā)票，并享受進項稅額抵扣得政策;小規(guī)模納稅人通常只能開3%得增值稅普通發(fā)票。要是你的客戶多是一般納稅人，那么建議你今早申請成為一般納稅人，剛成立的公司就可以申請。

　　如果各位老板對新公司記賬報稅有任何疑問，一定要咨詢專業(yè)的代理公司，千萬不要對稅局的通知置之不理，也不要自己隨便填報，否則，出了問題想要再補救就困難了！

　　新成立的公司會計報表要怎么做?這個問題相信很多會計朋友們都遇到過，會計報表可以反映企業(yè)資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益的情況。本文就針對新成立的公司會計報表要怎么做做一個相關(guān)介紹，來一起了解下吧!

　　新成立的公司如何做會計報表?

　　準備工作是先買賬本、貼印花。準備記賬憑證，憑證封皮，賬本至少要一本企業(yè)現(xiàn)金日記帳、一本銀行進行存款日記帳、一本有關(guān)明細賬、一本總賬。

　　增值稅可申報為零。

　　但所得稅最好不要零申報，可以根據(jù)實際發(fā)生申報虧損。因為沒有收入，并不意味著沒有任何費用。

　　報表的編制工作要從企業(yè)原始會計憑證制作成記賬憑證--記日記賬、明細賬、總賬，根據(jù)財務總賬的余額進行編制。這些步驟缺一不可。

　　年報的報表以及稅務局的規(guī)定：

　　稅務系統(tǒng)要求公司季報：《資產(chǎn)企業(yè)負債表》、《損益表》;

　　年報：《現(xiàn)金流量表》。

　　編制現(xiàn)金流量表有幾種方法。例如，執(zhí)行T-形賬戶的方法。例如：第一<試算平衡表>即，“科目匯總”組合<資產(chǎn)負債表和“損益表”做。

　　如果之前已經(jīng)零申報了。這次年報可以重新按實際報。因為平時申報的所得稅是預繳的，可能會有差錯。年報是需要數(shù)據(jù)必須是準確的。

　　有了賬以后把以前我們所有的原始會計憑證中沒有計費用的，都計為遞延企業(yè)資產(chǎn)的開辦費。在以后經(jīng)營中攤消。

　　小規(guī)模公司怎樣做會計報表?

　　無論是大企業(yè)還是小企業(yè)，編制財務報表的過程都是一樣的：

　　在編制報表之前，要進行賬務調(diào)整，核對賬目，核對賬目等。 以確保其真實性和準確性財務報表包括：資產(chǎn)負債表，損益表，現(xiàn)金流量表。

　　1.資產(chǎn)負債表:綜合反映一個企業(yè)發(fā)展某一特定時期財務管理狀況的報表。主要內(nèi)容被列為資產(chǎn)，負債和所有者權(quán)益的組成。并按會計恒等式原理可以進行分析計算填列。 報表左側(cè)按流動資產(chǎn)，固定資產(chǎn)，長期負債和所有者權(quán)益的順序排列，流動資產(chǎn)項目按流動性的順序排列。由流動負債，長期負債和所有者權(quán)益順序正確的語句。資產(chǎn)負債表中有關(guān)工程項目公司應根據(jù)國家有關(guān)帳戶的期初、期末余額填列。損益表

　　2.綜合報告的經(jīng)營業(yè)績反映了公司在一定時間內(nèi)的情況。主要研究內(nèi)容是列示各種經(jīng)濟收入與費用、成本相配比的結(jié)果，借以反映一個企業(yè)在一定發(fā)展時期可以實現(xiàn)的利潤。 相關(guān)項目一般是根據(jù)相關(guān)賬戶發(fā)生的金額列出的。

　　3.現(xiàn)金流量表：在財務狀況變動的準備現(xiàn)金基礎。它是以現(xiàn)金的流入和流出反映一個企業(yè)在一定時期內(nèi)的經(jīng)營管理活動、投資項目活動和綢資活動的動態(tài)發(fā)展情況，反映企業(yè)進行現(xiàn)金流入和流出的全貌。這是現(xiàn)金是指庫存現(xiàn)金，活期存款，支付和現(xiàn)金等價物等等。

　　零申報財務報表怎么做?

　　1.一般企業(yè)納稅人信息如果零申報，先把要發(fā)送的報表分析需要進行填寫的項目要求填好，比如上月繳納的稅額。 如果沒有數(shù)據(jù)，只需保存報告并發(fā)送。發(fā)送成功后，該查詢返回的提示成功。

　　2.小規(guī)模納稅人信息如果零申報，在國稅中，如果你的電腦上裝有申報管理系統(tǒng)設計軟件或通過提高國稅進行網(wǎng)上辦稅廳零申報，只要有了相關(guān)分析軟件或控件，知道國家稅務登記證號、企業(yè)編碼和密碼就行了。零申報的相關(guān)報道后打開保存，然后發(fā)送數(shù)據(jù)就行了。會計財務報表分析如果沒變化，就按上期的數(shù)據(jù)進行照抄-保存-發(fā)送就行了。

　　3.資產(chǎn)負債表總賬余額填寫，根據(jù)收入的損益表時，費用的填寫，這樣的情況下，凈利潤一般為負。期初數(shù)填0，期末數(shù)以及根據(jù)你帳上的余額進行填列。

　　以上就是整理了關(guān)于新成立的公司會計報表要怎么做的全部介紹，希望對大家有所幫助。更多精彩內(nèi)容，請持續(xù)關(guān)注會計網(wǎng)!

現(xiàn)在很多新成立的公司需要會計，那么會計剛?cè)ヒ患倚鹿疽趺醋鲑~呢？如果對這部分知識不了解，那就和會計網(wǎng)一起來學習吧。

去新公司做賬首次要先做什么呢？

1、首先，建立健全各項財務規(guī)章制度。以為企業(yè)日后財務核算、會計管理等相關(guān)事項提供必要的準則和依據(jù)

2、其次，核定增值稅納稅人類型。新公司第一個月做賬，需要在確定自己增值稅納稅人身份的基礎上進行。如今，我國企業(yè)可分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人，一般納稅人對記賬報稅的規(guī)范性要求較高，因此其需要根據(jù)企業(yè)實際情況按要求設置相關(guān)賬簿。而國家對于小規(guī)模納稅人記賬報稅的要求則相對低些，因此，其賬務處理相關(guān)工作也會比較簡單。另外，二者在記賬報稅過程中所適用的稅率也存在不同，一般納稅人稅率一般為9%-13%，而小規(guī)模納稅人的稅率則通常為3%

3、然后，根據(jù)納稅人類型確定賬簿設置。如果新公司選擇成為小規(guī)模納稅人，那么最好選擇進行核定征收。因為小規(guī)模納稅人基本票據(jù)不齊、賬務不全，因而無法達到稅務上的要求。但如若小規(guī)模納稅人各個供應商都是合法納稅人，而且每次購買材料都可收到對方開具的正規(guī)發(fā)票。那么，在這種情況下，新公司也可以選擇查賬征收。不過，對于一般納稅人而言，其都是需要根據(jù)政策要求規(guī)范設置賬簿的。因此，新成立的一般納稅人企業(yè)，其就應該在會計工作開展之初，按照相關(guān)政策要求設置：日記賬、總分類賬、明細分類賬等。而且還需要掌握建賬方法、記賬規(guī)則和填制要求，以使得企業(yè)記賬報稅相關(guān)工作專業(yè)、規(guī)范進行

4、最后，根據(jù)相關(guān)賬簿編制財務、稅務報表。在完成上述工作內(nèi)容后，新公司第一個月做賬，其還需要根據(jù)企業(yè)實際經(jīng)營情況正確編制財務、稅務報表，以幫助企業(yè)按時、及時完成納稅申報相關(guān)工作

以上就是有關(guān)干剛成立的新公司怎么做賬的一些知識點，希望能夠幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

新公司去銀行開戶需要哪些資料？

　　如今越來越多人選擇創(chuàng)業(yè)成立公司，注冊公司后，即使還沒有營業(yè)賺錢，也要和稅務打交道。還不清楚新公司要交哪些稅的朋友來一起了解吧。

　　一、增值稅：增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。增值稅納稅人分為小規(guī)模納稅人，和一般納稅人，不同納稅人稅率也不同。小規(guī)模納稅人，稅率3%，月銷售額不超10萬元，季度銷售額不超30萬可以免繳增值稅，增值稅不分進項，銷項。一般納稅人稅率13%、9%、6%，增值稅銷項稅額可以抵扣進項稅額。

　　二、附加稅：附加稅是以實際繳納的增值稅，消費稅為計稅依據(jù)乘以適用稅率。增值稅的附加稅包括：城市維護建設稅(市區(qū)7%、縣鎮(zhèn)5%、其他1%);教育費附加3%;地方教育費附加2%。小規(guī)模納稅人與銷售額不超10萬，季度不超30萬，可以免繳附加稅。屬于小微企業(yè)的小規(guī)模納稅人，銷售額超過100萬元可以減半征收附加稅。

　　三、企業(yè)所得稅：對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營及其他所得征收的一種稅。稅率25%、20%、15%。稅收優(yōu)惠政策：高新技術(shù)企業(yè)，技術(shù)先進型服務企業(yè)減按15%征收所得稅，高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)費用按75%加計的扣除;小型微利企業(yè)：所得稅不超過100萬元的部分，減按25%計入應納稅所得額，實際稅率為5%。在所得額100-300萬之間，按所得額50%計算所得稅，實際稅率10%。

　　四、印花稅：對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅，通常比較常見的是銷售合同，技術(shù)合同，這些稅率萬分之三。

　　五、個人所得稅：開公司就要招聘員工，招聘員工就要每月發(fā)工資。個人所得稅就是企業(yè)給員工發(fā)放工資時代扣代繳的。2019年開始實行綜合所得征收，綜合所得包括：工資薪金、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用所得。個稅起征點是5000元。個稅公式=(應發(fā)工資-五險一金-各項扣除-起征點)*稅率-速算扣除。各項扣除：子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人。

　　企業(yè)為不動產(chǎn)出租行業(yè)的一般納稅人，房屋租賃合同約定年底一次性付全年租金，那么企業(yè)所得稅和增值稅的納稅義務發(fā)生時間怎么確定？

　　1、增值稅的納稅義務發(fā)生時間

　　根據(jù)財稅[2016]36號附件一第四十五條、財稅[2017]58號第二條規(guī)定，納稅人提供租賃服務采取預收款方式的，其增值稅納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天。但如果提前開具發(fā)票的，其納稅義務發(fā)生時間為發(fā)票開具的當天。

　　因此，合同約定年底一次性付全年租金，如果企業(yè)在年底之前未收到預付款或提前開票，則增值稅的納稅義務時間為合同約定的時間，即年底；如果在年底之前已經(jīng)收到預付款或提前開票，則以收到預付款或提前開票最先的時間為增值稅的納稅義務時間。

　　2、企業(yè)所得稅的納稅義務發(fā)生時間

　　根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第十九條的規(guī)定，租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。

　　又根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函[2010]79號)第一條 關(guān)于租金收入確認問題 的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入，應按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計入相關(guān)年度收入。

　　因此，如果房屋租賃合同租期沒有跨年，則約定的付款日期即為企業(yè)所得稅上的收入確認時間；如果合同約定的租期跨年度，則需要分期均勻計入相關(guān)年度。企業(yè)所得稅按季度申報的需要在季度終了的申報期內(nèi)完成申報繳款。

合同的印花稅應該怎么計算？不同類型的合同印花稅怎么計算呢？如果對這部分知識點不了解，那就和會計網(wǎng)一起來學習一下吧！

合同印花稅怎么算？

購銷合同是很多企業(yè)都會涉及到的經(jīng)濟合同，簽訂了購銷合同就需要考慮印花稅的計算。根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，印花稅由納稅人根據(jù)稅法規(guī)定，自行購買印花稅票，自行貼花，完成納稅義務。對于購銷合同，是按照購銷金額乘以印花稅率萬分之三計算，按月申報繳納

貨物運輸合同怎樣計算印花稅？

立合同人按運輸費用萬分之五貼花，單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花。按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務院令第11號）附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：包括民用航空、鐵路運輸、海上運輸、內(nèi)河運輸、公路運輸和聯(lián)運合同

房屋租賃合同怎么交印花稅？

按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。并要注意以下幾點：

1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷

2、租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補貼印花

3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表

4、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅

運輸合同的印花稅如何計算？

運輸合同的印花稅是按運輸費用千分之五貼花，納稅人是立合同人，也就是合同的雙方當事人都需要繳納印花稅

以上就是有關(guān)印花稅的相關(guān)知識點，希望可以幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

　　公司成立之初，收到股東的投資款時，可通過實收資本科目進行會計核算，相關(guān)的賬務處理該怎么做？

　　剛成立的公司收到投資款的賬務處理

　　公司剛成立收到，收到投資款：

　　借：銀行存款等科目

　　       貸：實收資本—某某股東

　　實收資本是指企業(yè)按照章程規(guī)定或合同、協(xié)議的約定，接受投資者投入企業(yè)的資本。實收資本的構(gòu)成比例或股東的股份比例，是確定所有者在企業(yè)所有者權(quán)益中份額的基礎，也是企業(yè)進行利潤或股利分配的主要依據(jù)。

　　股東投資款轉(zhuǎn)賬必須備注嗎？

　　股東投資款轉(zhuǎn)賬時必須要備注才符合相關(guān)政策規(guī)定，因為原股東在出資時未備注“資本金”，出具驗資報告在找銀行蓋章的時候，銀行有權(quán)拒接在詢證函上蓋章。因為銀行只能證明有款項入賬，不能對款項是否是出資款加以確認。收到股東打來的備注寫投資款的資金，寫收據(jù)時需要備注寫明是投資款，這樣才可以做實收資本或股本核算。

　　接受固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)投資的會計分錄

　　借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(合同或協(xié)議約定的價值入賬)

　       　應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　       　貸：實收資本或股本

　　              資本公積——資本(股本)溢價

　　對于新成立的公司而言，發(fā)生的費用支出屬于企業(yè)開辦費范疇內(nèi)，可通過管理費用——開辦費科目進行核算，具體的賬務處理該怎么做？

　　新公司費用如何做賬？

　　新成立公司的費用屬于企業(yè)在籌建期內(nèi)的開辦費，開辦費指企業(yè)在企業(yè)批準籌建之日起，到開始生產(chǎn)、經(jīng)營(包括試生產(chǎn)、試營業(yè))之日止的期間(即籌建期間)發(fā)生的費用支出，包括籌建期人員工資、辦公費、差旅費、印刷費、注冊登記費以及不計入固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)購建成本的匯兌損益和利息支出。

　　1、適用《企業(yè)會計制度》的企業(yè)，籌建期內(nèi)發(fā)生費用時，會計分錄為：

　　借：長期待攤費用——開辦費

　　       貸：銀行存款

　　企業(yè)籌建期后，進行開辦費的攤銷，會計分錄為：

　　借：管理費用——開辦費

　　       貸：長期待攤費用——開辦費

　　2、適用《企業(yè)會計準則》《小企業(yè)會計準則》的企業(yè)，籌建期間的開辦費應計入“管理費用”科目核算。發(fā)生費用支出時：

　　借：管理費用—開辦費

　　       貸：銀行存款

　　月末結(jié)轉(zhuǎn)期間費用時：

　　借：本年利潤

　　       貸：管理費用—開辦費

　　長期待攤費用和管理費用如何理解？

　　長期待攤費用是賬戶用于核算企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項費用，包括固定資產(chǎn)修理支出、租入固定資產(chǎn)的改良支出以及攤銷期限在1年以上的其他待攤費用。

　　在“長期待攤費用”賬戶下，企業(yè)應按費用的種類設置明細賬，進行明細核算，并在會計報表附注中按照費用項目披露其攤余價值，攤銷期限、攤銷方式等。

　　企業(yè)發(fā)生的長期待攤費用，借記本科目，貸記"銀行存款"、"原材料"等科目。攤銷長期待攤費用，借記"管理費用"、"銷售費用"等科目，貸記本科目。

　　管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有：企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應當由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、待董事會費、聘請中介機構(gòu)費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

　　對于施工企業(yè)而言，經(jīng)常需處理建造合同的問題。核算建造合同時，一般涉及工程施工科目、工程結(jié)算科目。對于建造合同，應如何做賬？

　　建造合同如何做賬？

　?、俅_認實際發(fā)生的合同成本

　　借：工程施工--合同成本

　　       貸：原材料等

　?、诖_認已結(jié)算合同價款：

　　借：應收賬款

　　       貸：工程結(jié)算

　　③確認實收價款：

　　借：銀行存款

　　       貸：應收賬款

　?、艽_認同收入、成本、毛利(完工百分比法)：

　　借：主營業(yè)務成本

　　       工程施工--合同毛利(或貸記，表示損失)

　       　貸：主營業(yè)務收入

　　如果建造合同的預計總成本超過合同總收入，則形成合同預計損失，應計提損失準備(針對沒有完工的部分)

　　計提準備的金額=(成本-收入)(1-完工進度)

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　       貸：存貨跌價準備

　?、莨こ掏旯?，對沖工程結(jié)算和工程施工賬戶：

　　借：工程結(jié)算

　       　貸：工程施工--合同成本

                    工程施工--合同毛利

　　已提取的損失準備沖減合同費用：

　　借：存貨跌價準備

　　       貸：主營業(yè)務成本

　　期末將工程施工和工程結(jié)算對沖，工程施工的期末借方余額，反映企業(yè)尚未完工的建造合同成本和合同毛利。

　　工程施工是建筑安裝企業(yè)歸集核算工程成本的會計核算專用科目，是根據(jù)建設工程設計文件的要求，對建設工程進行新建、擴建、改建的活動。工程施工下設人工費、材料費、機械費、其他直接費等四個明細。

　　工程結(jié)算是什么？

　　工程結(jié)算科目為建造承包商專用的會計科目。本科目核算企業(yè)(建造承包商)根據(jù)建造合同約定向業(yè)主辦理結(jié)算的累計金額。本科目應當按照建造合同進行明細核算。

　　企業(yè)向業(yè)主辦理工程價款結(jié)算時，按應結(jié)算的金額，借記“應收賬款”等科目，貸記本科目。合同完工時，將本科目余額與相關(guān)工程施工合同的“工程施工”科目對沖，借記本科目，貸記“工程施工”科目。

　　本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未完工建造合同已辦理結(jié)算的累計金額。

　　工程結(jié)算是工程項目承包中的一項十分重要的工作。

　　全名為工程價款的結(jié)算，是指施工單位與建設單位之間根據(jù)雙方簽訂合同(含補充協(xié)議)進行的工程合同價款結(jié)算。

　　工程結(jié)算又分為：工程定期結(jié)算、工程階段結(jié)算、工程年終結(jié)算、工程竣工結(jié)算。

　　資產(chǎn)負債表主要是反映企業(yè)在一定日期的財務狀況的會計報表，包括資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益三部分內(nèi)容。對于剛成立的企業(yè)而言，應如何填寫資產(chǎn)負債表？

　　剛成立企業(yè)的資產(chǎn)負債表如何填寫？

　　1、新注冊的小規(guī)模公司按實際經(jīng)營活動中所發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務來填寫資產(chǎn)負債表。

　　2、由于新注冊的企業(yè)，資產(chǎn)負債表的年初數(shù)額一般都為0，期末數(shù)額的各科目按下列所述方法進行填列：

　　(1)根據(jù)總賬科目余額填列：

　　比如“以公允價值計量且其變動記入當期損益的金融資產(chǎn)”、“短期借款”等項目直接根據(jù)有關(guān)總賬科目的余額填列;“貨幣資金”項目根據(jù)“銀行存款”、“庫存現(xiàn)金”和“其他貨幣資金”三個總賬科目余額合計數(shù)填列。

　　(2)根據(jù)明細賬科目余額計算填列：

　　比如“應付賬款“項目，需要根據(jù)“應付賬款“和“預付賬款“兩個科目的相關(guān)明細科目期末貸方余額計算填列。

　　(3)根據(jù)總賬科目和明細賬科目余額分析計算填列。

　　(4)根據(jù)有關(guān)科目余額減去它的備抵科目余額后的凈額填列。

　　(5)綜合運用上述填列方法分析填列。

　　如資產(chǎn)負債表中的“存貨”項目，需根據(jù)“原材料”、“庫存商品”、“委托加工物資”、“周轉(zhuǎn)材料”、“材料采購”、“在途物資”、“發(fā)出商品”、“材料成本差異”“生產(chǎn)成本”等總賬科目期末余額的分析匯總數(shù)，再減去“存貨跌價準備”科目余額后的凈額填列。

　　資產(chǎn)負債表包括什么內(nèi)容？

　　資產(chǎn)負債表中主要包括資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益的內(nèi)容。

　　1、資產(chǎn)：資產(chǎn)負債表中的資產(chǎn)反映由過去的交易、事項形成并由企業(yè)在某一特定日期所擁有或控制的、預期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的資源。分為流動資產(chǎn)和非流動資產(chǎn)。

　　2、負債：資產(chǎn)負債表中的負債反映在某一特定日期企業(yè)所承擔的、預期會導致經(jīng)濟利益流出企業(yè)的現(xiàn)時義務。分為流動負債和非流動負債。

　　3、所有者權(quán)益：資產(chǎn)負債表中的所有者權(quán)益是企業(yè)資產(chǎn)扣除負債后的剩余權(quán)益，反映企業(yè)在某一特定日期股東(投資者)擁有的凈資產(chǎn)的總額，它一般按照實收資本、資本公積、盈余公積和未分配利潤分項列示。

　　在經(jīng)營的過程中，企業(yè)通常會在轉(zhuǎn)讓承諾的商品之前，已收到款項。這筆款項這就是合同負債。合同負債，是指企業(yè)已收或應收客戶對價而應向客戶轉(zhuǎn)讓商品的義務。會計面對合同負債的業(yè)務，應如何進行賬務處理？

　　合同負債應該如何進行賬務處理？

　　企業(yè)在轉(zhuǎn)讓商品之前，已經(jīng)提前收到客戶支付的合同對價：

　　借：銀行存款

　　       貸：合同負債

　　此時的會計分錄又可以這樣書寫：

　　借：應收賬款

　　       貸：合同負債

　　企業(yè)向客戶轉(zhuǎn)讓商品時

　　借：合同負債

　　        貸：主營業(yè)務收入

　　這筆分錄的貸方還可以用“其他業(yè)務收入”等會計科目。

　　根據(jù)新收入準則的規(guī)定，對于因轉(zhuǎn)讓商品收到的預收款及相關(guān)增值稅應當使用“合同負債”會計科目來處理，而不是使用“預收賬款”會計科目來處理。

　　合同負債、預收賬款、遞延收益的區(qū)別有哪些？

　　合同負債從是否存在履約義務的角度來衡量經(jīng)濟事項。比如依照合同的規(guī)定，客戶要先付款，這時主體才形成履約義務。反之客戶尚未付款，則不形成履約義務。

　　還有如果合同中有規(guī)定客戶的付款時間，即便客戶還沒實際付款，主體的履約義務仍然存在。

　　總而言之，確認合同負債不以是否收到款項為前提，而以合同中履約義務的確立為前提。

　　與合同負債不同的是，預收賬款則從是否收款的角度來衡量經(jīng)濟事項。確認預收賬款的前提是收到了款項。比如企業(yè)向購貨方預先收取的購貨訂金、部分貨款、工程款等。

　　遞延收益與合同負債、預收賬款不同，主要核算政府補助準則中規(guī)定的企業(yè)實際收到的尚待確認計入當期損益的諸如財政撥款、補貼資金等形式的政府補助。

　　創(chuàng)業(yè)新手在在剛開始成立的時候因為沒有什么經(jīng)驗所以會遇到很多問題，大部分都會對于公司建賬繳納稅款存在疑問。那么新成立的企業(yè)應交哪些稅？

　　新成立的企業(yè)應交稅種

　　1、增值稅

　　隨著國家實行營改增，公司由營業(yè)稅變成增值稅。根據(jù)增值稅類型分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人，貿(mào)易型公司，一般納稅人進項可以抵扣采用一般計稅法，小規(guī)模納稅人采用簡易計稅方法。

　　2、企業(yè)所得稅

　　納稅人根據(jù)公司的利潤總額所得繳納企業(yè)所得稅，稅率為25％，對小微企業(yè)和高新科技企業(yè)有部分稅收優(yōu)惠。其中包括銷售貨物所得、提供勞務所得、轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所得、股息紅利所得、利息所得、租金所得、特許權(quán)使用費所得、接受捐贈所得和其他所得。

　　3、城市建設維護稅

　　我國對有經(jīng)營收入的單位和個人征收城市維護建設稅，是為了加強城市的維護建設，擴大和穩(wěn)定城市維護建設資金的來源，會根據(jù)地區(qū)不同稅率不同以增值稅、消費稅稅額為依據(jù)而征收。

　　4、教育附加費

　　教育附加費是為了地方性教育事業(yè)更好發(fā)展，擴大地方教育經(jīng)費的資金來源，對繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅的單位和個人征收的一種附加費。

　　5、地方教育附加

　　地方教育附加專項用于發(fā)展教育事業(yè)，屬于政府性基金，該筆收入“以收定支、?？顚Ｓ谩睘樵瓌t全額納入財政，實行“收支兩條線”管理，合理安排基金預算支出。是已所繳納增值稅的稅額來作為計算依據(jù)的。

　　6、印花稅

　　作為貿(mào)易型公司，印花稅一般是針對購銷合同、資金賬本、租賃合同等來征收的。沒有業(yè)務費用發(fā)生，可以零報稅。

　　在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動中，從事經(jīng)營活動的獨立子公司，納稅時需要在分支機構(gòu)所進行，那么異地成立分支機構(gòu)子公司的納稅內(nèi)容有哪些？

　　異地成立分支機構(gòu)子公司的納稅內(nèi)容

　　關(guān)于分支機構(gòu)子公司在異地成立納稅的內(nèi)容主要是子公司是否屬于獨立經(jīng)營。子公司具有法人資格，子公司和母公司都是屬于獨立的納稅實體，需要分開進行納稅申報。子公司按規(guī)定在其經(jīng)營所在地申報繳納稅款。

　　從事生產(chǎn)經(jīng)營的分支機構(gòu)在異地成立的企業(yè)，需要去所在地辦理稅務登記和工商登記，之后按規(guī)定領(lǐng)購發(fā)票，在其所在地申報繳納其流轉(zhuǎn)稅及附加。在企業(yè)所得稅方面，非獨立從事經(jīng)營活動的分支機構(gòu)，經(jīng)過申請可由總機構(gòu)統(tǒng)一在總機構(gòu)所在地繳納；但如果是獨立從事經(jīng)營活動的企業(yè)，一通常在分支機構(gòu)所在地繳納。

　　對于在異地設的非經(jīng)營性辦事處的企業(yè)，是不會涉及稅款繳納。

　　分公司能否獨立開票？

　　分公司的合同如果是以分公司名義簽訂的，那么分公司也可以開發(fā)票，且應在當?shù)囟悇諜C關(guān)進行納稅登記并在所在地納稅。

　　一般來說，在總公司所在地匯總繳納的是所得稅，其他的稅種在分公司所在地繳納。

　　在資金、業(yè)務、人事等方面受本公司管轄而不具有法人資格的分支機構(gòu)稱之為分公司。分公司屬于分支機構(gòu)，在法律和經(jīng)濟方面都不存在獨立，它只是總公司的附屬機構(gòu)。分公司沒有自己的財產(chǎn)，沒有自己的名稱和章程，分公司的債務由總公司的資產(chǎn)承擔法律責任。

　　分公司是指一個公司管轄的分支機構(gòu)，是指公司在其住所以外設立的以自己的名義從事活動的機構(gòu)。分公司不具備企業(yè)法人資格，由總公司承擔其民事責任。它不是真正意義上的公司，即使有公司字樣，也沒有自己的章程，在總公司名稱后加上分公司字樣即可得到公司名稱。

　　作為法人的股份有限公司或者有限責任公司，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營活動的需要在公司內(nèi)部按照經(jīng)營業(yè)務的分類及地域范圍，管理方式為設置分支機構(gòu)進行合理分工。按照《公司法》的規(guī)定，股份有限公司或有限責任公司設立的分公司不具備法人資格，所以由該總公司承擔民事責任。

　　公司在經(jīng)營的過程中會訂立買賣合同、租賃合同等各種合同。合同只能針對財產(chǎn)關(guān)系，那么合同成立時，該具備哪些條件？

　　合同的成立的條件有哪些？

　　合同的成立是指訂約當事人就合同的主要條款達成合意。合同成立包括要約和承諾兩個階段。

　　要約指的是一方當事人向另一方當事人提出訂立合同的條件，希望對方能完全接受此條件的意思表示。發(fā)出要約的一方稱為要約人，受領(lǐng)要約的一方稱為受要約人。

　　簡單來說，就是一個人向另一個人提出訂立合同的條件，并且希望對方全盤接受，且不做任何的改變。舉個例子，A有100件貨物出售，每件貨物售價為100元。A向B提出一個非常具體、非常清楚，一點都不含糊的條件；且A希望B全盤接受其提出的所有條件。此時如果B直接肯定地回復了A可以成交，B直接付款，A馬上送貨就可以了。

　　要約與要約邀請有何區(qū)別？

　　要約是非常明確、具體。面對要約的條件，只要肯定地回復：可以成交，合同就能成立，雙方就可以進行交易。

　　要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。比如拍賣公告、招標公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價目表等都屬于要約邀請。要求邀請相對來講就比較模糊，需要進一步詳談，才能促使合同成立。舉個例子，比如A看到某商品的廣告非常吸引人，就有夠買該產(chǎn)品的念頭;即便A肯定地回復成交，也不能直接買該產(chǎn)品，因為一般的商業(yè)廣告欠缺一些信息，比如在哪買、需花費多少錢等。

　　承諾是指受要約人同意要約的條件以締結(jié)合同的意思表示。

　　承接上例，B直接肯定地回復了A可以成交，這就是承諾。

　　對于一家剛成立的新公司來說做好賬務是非常重要的事，對于新成立的公司一般會設置“銀行存款”“管理費用”等會計科目進行核算，新成立的公司該如何做賬務處理？

　　新成立的公司入資怎么做賬?

　　1、企業(yè)新成立，入資分錄：

　　借：銀行存款

　　　　貸：實收資本

　　2、發(fā)生費用支出時：

　　借：管理費用

　　　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　新公司做賬流程是什么？

　　1、建立健全各項財務規(guī)章制度，作為企業(yè)日后財務核算、會計管理等相關(guān)事項提供必要的準則和依據(jù)；

　　2、核定增值稅納稅人類型；

　　3、根據(jù)納稅人類型確定賬簿設置。如果新公司選擇成為小規(guī)模納稅人，那么最好選擇進行核定征收。因為小規(guī)模納稅人基本票據(jù)不齊、賬務不全，因而無法達到稅務上的要求。但如若小規(guī)模納稅人各個供應商都是合法納稅人，而且每次購買材料都可收到對方開具的正規(guī)發(fā)票。那么，在這種情況下，新公司也可以選擇查賬征收。不過，對于一般納稅人而言，其都是需要根據(jù)政策要求規(guī)范設置賬簿的。因此，新成立的一般納稅人企業(yè)，其就應該在會計工作開展之初，按照相關(guān)政策要求設置：日記賬、總分類賬、明細分類賬等；

　　4、根據(jù)相關(guān)賬簿編制財務、稅務報表。在完成上述工作內(nèi)容后，新公司第一個月做賬，其還需要根據(jù)企業(yè)實際經(jīng)營情況正確編制財務、稅務報表，以幫助企業(yè)按時、及時完成納稅申報相關(guān)工作。

　　購銷合同是指一方支付價款，另一方將貨物的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)移給對方的協(xié)議。簽訂這種合同的時候需要注意合同上與印花稅相關(guān)的內(nèi)容。那么簽訂購銷合同時，應如何計算繳納印花稅？

　　購銷合同的印花稅怎么計算繳納？

　　我們在簽訂購銷合同的時候，按照合同上的購銷金額的0.3‰計算繳納印花稅，立合同雙方都要繳納印花稅。但是有時候合同上會注明含稅金額和不含稅金額，有時候則只記載價稅合計金額。這時候要如何繳納印花稅呢？我們分情況處理。

　　1、合同上只有不含稅金額，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據(jù)：

　　假設一份購銷只有不含稅金額為10000元，則印花稅是10000*0.3‰=3元。

　　2、同時分別記載有不含稅金額和增值稅金額，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據(jù)：

　　假設一份購銷合同同時分別記載有不含稅金額10000元和增值稅金額1300元，以不含稅金額10000元作為印花稅的計稅依據(jù)，則印花稅是10000*0.3‰=3元。

　　3、只記載一個價稅合計金額，以價稅合計金額作為印花稅的計稅依據(jù)；

　　假設一份購銷合同只記載一個價稅合計金額11300元，以價稅合計金額作為印花稅的計稅依據(jù)；則印花稅是11300*0.3‰=3.39元。

　　因此從稅收籌劃的角度上看，合同同時分別記載有不含稅金額和增值稅金額以及合同上只有不含稅金額的來計算印花稅比較劃算。

　　印花稅的納稅義務人有哪些？

　　印花稅的納稅義務人分為四種：立賬簿人、領(lǐng)受人、立合同人和立據(jù)人

　　立賬簿人：是指設立并使用營業(yè)賬簿的單位和個人。企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營需要設立營業(yè)賬簿，企業(yè)即為納稅人。

　　領(lǐng)受人：指領(lǐng)取并持有權(quán)利、許可證照的單位和個人。例如領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的單位和個人，即為印花稅納稅人。

　　立合同人：是指訂立合同雙方，即合同中的甲方、乙方

　　立據(jù)人：一般指訂立產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)的雙方。

　　廣義上的票據(jù)包括各種有價證券和憑證，如股票、企業(yè)債券、發(fā)票、提單等;狹義上的票據(jù)，即我國《票據(jù)法》中規(guī)定的“票據(jù)”，包括匯票、銀行本票和支票。票據(jù)當事人“在票據(jù)上簽名或蓋章”的法律行為是票據(jù)行為。那么票據(jù)行為的成立有哪些條件呢？

　　票據(jù)行為成立的條件

　　票據(jù)行為成立的條件有三個，分別是下列內(nèi)容：

　　一、票據(jù)行為人必須具有完全民事行為能力，也就是年滿18周歲且精神健康的公民才能是票據(jù)的行為人，如果是未成年人或者是有精神疾病的人是不能成為票據(jù)的行為人的，無民事行為能力或者限制民事行為能力人在票據(jù)上簽章的，“其簽章無效”，從而會導致該項票據(jù)行為無效。比如甲簽發(fā)一張票據(jù)給乙，后乙因患精神疾病成為無民事行為能力人，其后乙將該票據(jù)背書轉(zhuǎn)讓給不知情的丙，票據(jù)到期丙提示付款被拒絕，因為乙是無民事行為能力人，簽章無效，所以丙不享有票據(jù)權(quán)利。然后行為人的意思表示必須真實，票據(jù)的取得要合法，因為“欺詐、偷盜、脅迫、惡意或重大過失”而取得的票據(jù)，會失去票據(jù)權(quán)利。票據(jù)權(quán)利的取得是有條件的。首先是要給付對價，就是票據(jù)雙方當事人都認可的相對應的代價，當然因稅收，繼承，贈與可以依法無償取得票據(jù)的，就沒有給付對價的限制，不過享有的票據(jù)權(quán)利不得優(yōu)于前手。

　　二、票據(jù)行為的內(nèi)容必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，這里的合法是指票據(jù)行為，比如記載的內(nèi)容合法，但是票據(jù)的基礎關(guān)系是否合法，與此無關(guān)。

　　三、票據(jù)行為必須符合法定形式。

　　什么是背書？

　　背書是將票據(jù)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的行為，背書的時候要在票據(jù)背面或者粘單上記載有關(guān)事項并進行簽章。票據(jù)背書轉(zhuǎn)讓后，票據(jù)上的一切權(quán)利由背書人轉(zhuǎn)移給被背書人，被背書人因此獲得了票據(jù)上的權(quán)利，而成為票據(jù)權(quán)利人。

租賃合同的期限是多少?租賃合同約定租賃期限不得超過20年;超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。想要了解更多關(guān)于租賃合同的內(nèi)容，一起跟小編往下看看吧。

一、不定期租賃是指什么?

1.租賃期限6個月以上的，合同應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

2.當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定;仍不能確定的，視為不定期租賃。

對于不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

3.租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

二、租賃物應當如何使用?

承租人應當妥善保管租賃物，如因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物，如未經(jīng)出租人同意，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級會計師

三、 租賃期間如何支付租金?

1. 對支付期限沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。

2. 仍不能確定的，租賃期間不滿1年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間1年以上的，應當在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

四、 什么情況下承租人可以解除合同?出租人解除合同應在什么情況下?

(一) 承租人可以在以下情況下解除合同

1.因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

2.租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

(二)承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。而贈與合同是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

一、借款合同

1. 借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

2. 自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。

3. 借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。

4. 借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協(xié)議的，按照當?shù)鼗蛘弋斒氯说慕灰追绞?、交易習慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的，視為沒有利息。

5. 借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。

6. 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

7. 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習慣確定;仍不能確定，借款期間不滿1年的，應當在返還借款時一并支付;借款期間1年以上的，應當在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的，應當在返還借款時一并支付。

8. 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習慣確定;仍不能確定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

9. 借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。

備考資料ue_arc_bkzl
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二、贈與合同

1. 贈與合同是諾成合同、單務合同、無償合同。

2. 贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔賠償責任。

3. 贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

4. 贈與的任意撤銷

(1) 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

(2) 經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不得撤銷。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。因贈與人故意或者重大過失致使應當交付的贈與財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。

5.贈與的法定撤銷

(1)贈與人的撤銷權(quán)

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

①嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益;

②對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;

③不履行贈與合同約定的義務。

(2)繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)

因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。