財政部近日印發(fā)了《住宅專項維修資金會計核算辦法》，旨在規(guī)范住宅專項維修資金的會計核算，保證會計信息質量?！掇k法》自2021年1月1日起施行。

關于印發(fā)《住宅專項維修資金會計核算辦法》的通知

財會〔2020〕7號

　　住房城鄉(xiāng)建設部，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)，新疆生產(chǎn)建設兵團財政局，有關單位：

　　為了規(guī)范住宅專項維修資金的會計核算，保證會計信息質量，根據(jù)《中華人民共和國會計法》、《物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》等法律法規(guī)，我們制定了《住宅專項維修資金會計核算辦法》(以下簡稱《辦法》)，現(xiàn)予印發(fā)，自2021年1月1日起施行。

　　單位在首次執(zhí)行日，應當按照《辦法》的規(guī)定設立新賬，將原賬資產(chǎn)、負債和凈資產(chǎn)會計科目期末余額進行重分類后轉入新賬相關會計科目，并基于《辦法》的核算基礎對新賬相關會計科目期初余額進行調(diào)整。執(zhí)行《辦法》的首個報告年度無需編制上年比較財務報表。

　　執(zhí)行中有何問題，請及時反饋我部。

　　附件：住宅專項維修資金會計核算辦法

　　財 政 部

　　2020年4月20日

　　附件下載:

　　住宅專項維修資金會計核算辦法.docx

　　發(fā)布日期: 2020年04月27日

　　住宅專項維修資金會計核算辦法

　　目 錄

　　第一部分 總說明

　　第二部分 會計科目名稱和編號

　　第三部分 會計科目使用說明

　　第四部分 財務報表格式

　　第五部分 財務報表編制說明

　　第一部分 總說明

　　一、為了規(guī)范住宅專項維修資金的會計核算，保證會計信息質量，根據(jù)《中華人民共和國會計法》、《物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》等法律法規(guī)，制定本辦法。

　　二、本辦法所稱住宅專項維修資金，是指《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

　　三、《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定的代管機構和管理機構(以下統(tǒng)稱代管機構)負責管理的住宅專項維修資金的會計核算依照本辦法執(zhí)行。

　　已劃轉至業(yè)主大會管理的住宅專項維修資金，可參照執(zhí)行本辦法。

　　四、住宅專項維修資金應當作為獨立的會計主體進行會計核算。

　　五、代管機構應當將其管理的住宅專項維修資金按照商品住宅、已售公有住房分別建賬、分別核算。確需合并建賬的，應當在有關會計科目下按照商品住宅和已售公有住房進行明細核算。

　　六、住宅專項維修資金的會計核算采用收付實現(xiàn)制，但按照本辦法規(guī)定應當采用權責發(fā)生制的除外。

　　七、住宅專項維修資金的會計要素包括資產(chǎn)、負債、凈資產(chǎn)、收入和支出。

　　八、住宅專項維修資金的會計記賬采用借貸記賬法。

　　九、住宅專項維修資金的會計核算應當劃分會計期間，分期結算賬目和編制財務報表。會計期間的起訖日期采用公歷制。

　　十、住宅專項維修資金的會計核算應當遵循下列基本原則：

　　(一)住宅專項維修資金的會計核算應當以實際發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務為依據(jù)，如實反映住宅專項維修資金的財務狀況和收支情況等信息，保證會計信息真實可靠、內(nèi)容完整。

　　(二)住宅專項維修資金的會計核算應當采用規(guī)定的會計政策，確保會計信息口徑一致、相互可比。

　　(三)住宅專項維修資金的會計核算應當及時進行，不得提前或者延后。

　　十一、代管機構對住宅專項維修資金應當按照下列規(guī)定運用會計科目：

　　(一)代管機構應當按照本辦法的規(guī)定設置和使用會計科目。

　　(二)代管機構應當執(zhí)行本辦法統(tǒng)一規(guī)定的會計科目編號，以便于填制會計憑證、登記賬簿、查閱賬目，實行會計信息化管理。

　　(三)代管機構在填制會計憑證、登記會計賬簿時，應當填列會計科目的名稱，或者同時填列會計科目的名稱和編號，不得只填列會計科目編號、不填列會計科目名稱。

　　(四)代管機構可以根據(jù)核算和管理工作需要，對明細科目設置予以補充，但不得違反本辦法的規(guī)定。

　　十二、代管機構應當按照下列規(guī)定編制住宅專項維修資金財務報表：

　　(一)住宅專項維修資金可以區(qū)分商品住宅、已售公有住房分別編制財務報表，具備會計核算條件的還可以按小區(qū)或幢編制財務報表。

　　(二)住宅專項維修資金財務報表包括資產(chǎn)負債表、收支表、凈資產(chǎn)變動表及附注。

　　(三)住宅專項維修資金財務報表應當按照月度和年度編制。

　　(四)住宅專項維修資金財務報表應當根據(jù)登記完整、核對無誤的賬簿記錄和其他有關資料編制，做到數(shù)字真實、計算準確、內(nèi)容完整、編報及時。

　　十三、住宅專項維修資金相關會計基礎工作、會計檔案管理以及內(nèi)部控制等，應當按照《中華人民共和國會計法》、《會計基礎工作規(guī)范》、《會計檔案管理辦法》及國家有關內(nèi)部控制規(guī)范等相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

　　住宅專項維修資金相關會計信息化工作，應當符合財政部制定的相關會計信息化工作規(guī)范和標準，確保利用現(xiàn)代信息技術手段開展會計核算及生成的會計信息符合本辦法的規(guī)定。

　　十四、本辦法自2021年1月1日起施行。

　　第二部分 會計科目名稱和編號

　　第三部分 會計科目使用說明

　　一、資產(chǎn)類

　　1001 銀行存款

　　一、本科目核算住宅專項維修資金按規(guī)定存入維修資金專戶的各種存款。

　　二、本科目可以根據(jù)實際情況按照開戶銀行、存款種類、存儲期限等進行明細核算。

　　三、銀行存款的主要賬務處理如下：

　　(一)將款項存入維修資金專戶，按照實際存入的金額，借記本科目，貸記“交存收入”、“經(jīng)營收入”、“共用設施處置收入”、“國債投資”等科目。

　　(二)收到銀行存款利息，按照實際收到的金額，借記本科目，貸記“存款利息收入”科目。

　　(三)收到分期付息的國債利息，按照實際收到的利息金額，借記本科目，貸記“國債利息收入”科目。

　　(四)以銀行存款支付相關款項，按照實際支付的金額，借記“維修支出”、“返還支出”、“應付房屋滅失返還資金”等科目，貸記本科目。

　　(五)退回本年交存的住宅專項維修資金，按照實際退回的金額，借記“交存收入”科目，貸記本科目。退回以前年度多交的住宅專項維修資金，按照實際退回的金額，借記“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目，貸記本科目。

　　(六)收到維修單位退回本年的維修支出，按照實際收到的金額，借記本科目，貸記“維修支出”科目。收到維修單位退回以前年度的維修支出，按照實際收到的金額，借記本科目，貸記“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目。

　　(七)將住宅專項維修資金劃轉至業(yè)主大會等管理，按照實際劃轉轉出的金額，借記“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”等科目，貸記本科目。劃轉轉入住宅專項維修資金的，做相反會計分錄。

　　四、本科目應當按照開戶銀行、存款種類等，分別設置“銀行存款日記賬”，由出納人員根據(jù)收付款憑證，按照業(yè)務的發(fā)生順序逐筆登記，每日終了應結出余額?！般y行存款日記賬”應定期與“銀行對賬單”核對，至少每月核對一次。月度終了，銀行存款日記賬賬面余額與銀行對賬單余額之間如有差額，應當逐筆查明原因并進行處理，按月編制“銀行存款余額調(diào)節(jié)表”，調(diào)節(jié)相符。

　　五、本科目期末借方余額，反映住宅專項維修資金實際存放在維修資金專戶的款項。

　　1101 國債投資

　　一、本科目核算住宅專項維修資金按規(guī)定購入國債的成本。

　　二、本科目應當按照國債的種類進行明細核算。

　　三、國債投資的主要賬務處理如下：

　　(一)按規(guī)定購買國債，按照實際支付的金額(包括購買價款以及稅金、手續(xù)費等相關稅費)，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　(二)到期收回國債本息，按照實際收回或收到的金額，借記“銀行存款”科目，按照債券賬面余額，貸記本科目，按照其差額，貸記“國債利息收入”科目。

　　四、本科目期末借方余額，反映住宅專項維修資金持有的國債購入成本。

　　1201 備用金

　　一、本科目核算代管機構撥付給分支機構的備用金。

　　實行備用金制度的代管機構設置和使用本科目。

　　二、分支機構使用備用金以后應當及時報銷并補足備用金。

　　三、備用金的主要賬務處理如下：

　　(一)代管機構核定并向分支機構撥付備用金，按照實際撥付的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　(二)代管機構根據(jù)分支機構報銷數(shù)補足備用金定額，按照實際報銷的金額，借記“維修支出”、“返還支出”等科目，貸記“銀行存款”科目。除了增加或減少撥付的備用金外，使用和報銷備用金時不再通過本科目核算。

　　(三)代管機構收回備用金，按照實際收回的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

　　四、本科目期末借方余額，反映代管機構撥付給分支機構的備用金。

　　二、負債類

　　2001 應付房屋滅失返還資金

　　一、本科目核算房屋滅失后，按規(guī)定應返還業(yè)主、售房單位或上繳國庫的住宅專項維修資金。

　　二、本科目可按照返還的對象進行明細核算。

　　三、應付房屋滅失返還資金的主要賬務處理如下：

　　(一)房屋滅失，按規(guī)定應將住宅專項維修資金返還業(yè)主、售房單位或上繳國庫的，按照應返還的金額，借記“返還支出”科目，貸記本科目。

　　(二)支付房屋滅失返還資金，按照實際支付的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　四、本科目期末貸方余額，反映應當支付但尚未支付的房屋滅失返還資金。

　　三、凈資產(chǎn)類

　　3001 商品住宅維修資金

　　一、本科目核算商品住宅應明確到戶的住宅專項維修資金。

　　二、本科目可按照小區(qū)、幢、房屋戶門號等進行明細核算或輔助核算。

　　三、商品住宅維修資金的主要賬務處理如下：

　　(一)期末，將“交存收入”、“經(jīng)營收入”、“共用設施處置收入”科目的本期發(fā)生額轉入商品住宅維修資金，借記“交存收入”、“經(jīng)營收入”、“共用設施處置收入”科目，貸記本科目;將“維修支出”、“返還支出”科目的本期發(fā)生額轉入商品住宅維修資金，借記本科目，貸記“維修支出”、“返還支出”科目。

　　(二)按規(guī)定將待分配累計收益轉入商品住宅維修資金(如將利息分配到戶等)，按照轉入的金額，借記“待分配累計收益”科目，貸記本科目。

　　(三)退回以前年度多交的商品住宅維修資金，按照實際退回的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　(四)收到維修單位退回以前年度的維修支出，按照實際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

　　(五)將商品住宅維修資金劃轉至業(yè)主大會等管理，按照實際劃轉轉出的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。劃轉轉入商品住宅維修資金的，做相反會計分錄。

　　四、本科目期末貸方余額，反映商品住宅應明確到戶的住宅專項維修資金的結余。

　　3002 已售公有住房維修資金

　　一、本科目核算已售公有住房應明確到戶或幢的住宅專項維修資金。

　　二、本科目應當設置“售房單位”、“業(yè)主”明細科目，并可在“售房單位”明細科目下按照具體單位進行明細核算或輔助核算。本科目可按照小區(qū)、幢、房屋戶門號等進行明細核算或輔助核算。

　　三、已售公有住房維修資金的主要賬務處理如下：

　　(一)期末，將“交存收入”、“經(jīng)營收入”、“共用設施處置收入”科目的本期發(fā)生額轉入已售公有住房維修資金，借記“交存收入”、“經(jīng)營收入”、“共用設施處置收入”科目的相關明細科目，貸記本科目的相關明細科目;將“維修支出”、“返還支出”科目的本期發(fā)生額轉入已售公有住房維修資金，借記本科目的相關明細科目，貸記“維修支出”、“返還支出”科目的相關明細科目。

　　(二)按規(guī)定將待分配累計收益轉入已售公有住房維修資金(如將利息分配到戶或幢等)，按照轉入的金額，借記“待分配累計收益”科目，貸記本科目。

　　(三)退回以前年度多交的已售公有住房維修資金，按照實際退回的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　(四)收到維修單位退回以前年度的維修支出，按照實際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

　　(五)將已售公有住房維修資金劃轉至業(yè)主大會等管理，按照實際劃轉轉出的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。劃轉轉入已售公有住房維修資金的，做相反會計分錄。

　　四、本科目期末貸方余額，反映已售公有住房應明確到戶或幢的住宅專項維修資金的結余。

　　3101 待分配累計收益

　　一、本科目核算住宅專項維修資金尚未分配到商品住宅或已售公有住房維修資金的累計收益。

　　二、待分配累計收益的主要賬務處理如下：

　　(一)期末，將“存款利息收入”、“國債利息收入”、“其他收入”科目的本期發(fā)生額轉入待分配累計收益，借記“存款利息收入”、“國債利息收入”、“其他收入”科目，貸記本科目;將“其他支出”科目的本期發(fā)生額轉入待分配累計收益，借記本科目，貸記“其他支出”科目。

　　(二)按規(guī)定將待分配累計收益轉入商品住宅或已售公有住房維修資金(如將利息分配到戶或幢等)，借記本科目，貸記“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目。

　　三、本科目期末貸方余額，反映住宅專項維修資金尚未分配到商品住宅或已售公有住房維修資金的累計收益。

　　四、收入類

　　4001 交存收入

　　一、本科目核算業(yè)主、公有住房售房單位等按規(guī)定交存的住宅專項維修資金收入。

　　二、在核算已售公有住房時，本科目應當設置“售房單位”、“業(yè)主”明細科目，并在“售房單位”明細科目下按照具體單位進行明細核算。

　　本科目可按照所歸屬的小區(qū)、幢、房屋戶門號等進行明細核算或輔助核算。

　　三、交存收入的主要賬務處理如下：

　　(一)收到業(yè)主等交存的屬于業(yè)主所有的維修資金，按照實際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目(業(yè)主)。

　　收到公有住房售房單位交存的從售房款中一次性提取的住宅專項維修資金，按照實際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目(售房單位)。

　　(二)退回本年交存的住宅專項維修資金，按照實際退回的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　(三)期末，將本科目本期發(fā)生額轉入商品住宅或已售公有住房維修資金，借記本科目，貸記“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目。

　　四、期末結轉后，本科目應無余額。

　　4101 存款利息收入

　　一、本科目核算住宅專項維修資金取得的銀行存款利息收入。

　　二、存款利息收入的主要賬務處理如下：

　　(一)收到銀行存款利息，按照實際收到的利息金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

　　(二)期末，將本科目本期發(fā)生額轉入待分配累計收益，借記本科目，貸記“待分配累計收益”科目。

　　三、期末結轉后，本科目應無余額。

　　4102 國債利息收入

　　一、本科目核算住宅專項維修資金購買國債取得的利息收入。

　　二、國債利息收入的主要賬務處理如下：

　　(一)收到分期付息的國債利息，按照實際收到的利息金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

　　(二)到期收回國債本息，按照實際收回或收到的金額，借記“銀行存款”科目，按照債券賬面余額，貸記“國債投資”科目，按照其差額，貸記本科目。

　　(三)期末，將本科目本期發(fā)生額轉入待分配累計收益，借記本科目，貸記“待分配累計收益”科目。

　　三、期末結轉后，本科目應無余額。

　　4201 經(jīng)營收入

　　一、本科目核算按規(guī)定轉入住宅專項維修資金的，利用住宅共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的業(yè)主所得收益。

　　二、經(jīng)營收入的主要賬務處理如下：

　　(一)按規(guī)定轉入利用住宅共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的業(yè)主所得收益，按照實際轉入的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

　　(二)期末，將本科目本期發(fā)生額轉入商品住宅或已售公有住房維修資金，借記本科目，貸記“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目。

　　三、期末結轉后，本科目應無余額。

　　4301 共用設施處置收入

　　一、本科目核算按規(guī)定轉入住宅專項維修資金的，住宅共用設施設備報廢后回收的殘值收入。

　　按規(guī)定轉入住宅專項維修資金的住宅共用部位的拆遷補償款，也通過本科目核算。

　　二、共用設施處置收入的主要賬務處理如下：

　　(一)按規(guī)定轉入住宅共用設施設備報廢后回收的殘值收入、住宅共用部位的拆遷補償款等，按照實際轉入的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

　　(二)期末，將本科目本期發(fā)生額轉入商品住宅或已售公有住房維修資金，借記本科目，貸記“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目。

　　三、期末結轉后，本科目應無余額。

　　4901 其他收入

　　一、本科目核算住宅專項維修資金取得的除交存收入、存款利息收入、國債利息收入、經(jīng)營收入、共用設施處置收入以外的各項收入。

　　二、其他收入的主要賬務處理如下：

　　(一)收到其他收入，按照實際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

　　(二)期末，將本科目本期發(fā)生額轉入待分配累計收益，借記本科目，貸記“待分配累計收益”科目。

　　三、期末結轉后，本科目應無余額。

　　五、支出類

　　5001 維修支出

　　一、本科目核算將住宅專項維修資金用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的支出。

　　維修和更新、改造過程中發(fā)生的相關稅費支出，也通過本科目核算。

　　二、在核算已售公有住房時，本科目應當設置“售房單位”、“業(yè)主”明細科目，并在“售房單位”明細科目下按照具體單位進行明細核算。

　　本科目可按照支出的類別以及分攤的小區(qū)、幢、房屋戶門號等進行明細核算或輔助核算。

　　三、維修支出的主要賬務處理如下：

　　(一)使用住宅專項維修資金進行維修和更新、改造，按照實際支付的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　(二)收到維修單位退回本年的維修支出，按照實際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

　　(三)期末，將本科目本期發(fā)生額轉入商品住宅或已售公有住房維修資金，借記“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目，貸記本科目。

　　四、期末結轉后，本科目應無余額。

　　5101 返還支出

　　一、本科目核算因業(yè)主退房、房屋滅失將住宅專項維修資金返還業(yè)主、售房單位等的支出。

　　二、在核算已售公有住房時，本科目應當設置“售房單位”、“業(yè)主”明細科目，并在“售房單位”明細科目下按照具體單位進行明細核算。

　　本科目可按照所歸屬的小區(qū)、幢、房屋戶門號等進行明細核算或輔助核算。

　　三、返還支出的主要賬務處理如下：

　　(一)因業(yè)主退房退回以前年度交存的住宅專項維修資金，按照實際退回的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　(二)房屋滅失，按規(guī)定應將住宅專項維修資金返還業(yè)主、售房單位或上繳國庫的，按照應返還的金額，借記本科目，貸記“應付房屋滅失返還資金”科目。

　　(三)期末，將本科目本期發(fā)生額轉入商品住宅或已售公有住房維修資金，借記“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目，貸記本科目。

　　四、期末結轉后，本科目應無余額。

　　5901 其他支出

　　一、本科目核算住宅專項維修資金發(fā)生的除維修支出、返還支出以外的各項支出。

　　二、本科目應當按照支出的類別進行明細核算。

　　三、其他支出的主要賬務處理如下：

　　(一)發(fā)生其他支出，按照實際支出的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　(二)期末，將本科目本期發(fā)生額轉入待分配累計收益，借記“待分配累計收益”科目，貸記本科目。

　　四、期末結轉后，本科目應無余額。

　　第四部分 財務報表格式

　　資產(chǎn)負債表

　　資金名稱：XX住宅專項維修資金 會住維01表

　　編制單位： 年 月 日 單位：元

　　收支表

　　資金名稱：XX住宅專項維修資金 會住維02表

　　編制單位： 年 月 單位：元

　　凈資產(chǎn)變動表

　　資金名稱：XX住宅專項維修資金 會住維03表

　　編制單位： 年 單位：元

　　注：不同時管理商品住宅和已售公有住房維修資金的，不設置非適用維修資金相關欄目。

　　第五部分 財務報表編制說明

　　一、資產(chǎn)負債表編制說明

　　(一)本表反映住宅專項維修資金在某一特定日期全部資產(chǎn)、負債和凈資產(chǎn)的情況。

　　(二)本表“年初余額”欄內(nèi)各項數(shù)字，應當根據(jù)上年年末資產(chǎn)負債表“期末余額”欄內(nèi)數(shù)字填列。

　　如果本年度發(fā)生了調(diào)整以前年度凈資產(chǎn)的事項，還應當對“年初余額”欄中的有關項目金額進行相應調(diào)整。

　　(三)本表中“資產(chǎn)總計”項目期末(年初)余額應當與“負債和凈資產(chǎn)總計”項目期末(年初)余額相等。

　　(四)本表“期末余額”欄各項目的內(nèi)容和填列方法如下：

　　1.“銀行存款”項目，反映住宅專項維修資金期末存款余額。本項目應當根據(jù)“銀行存款”科目期末借方余額填列。

　　2.“國債投資”項目，反映住宅專項維修資金期末持有的國債的賬面余額。本項目應當根據(jù)“國債投資”科目期末借方余額填列。

　　3.“備用金”項目，反映期末代管機構撥付給分支機構的備用金。本項目應當根據(jù)“備用金”科目期末借方余額填列。

　　4.“資產(chǎn)總計”項目，反映住宅專項維修資金期末資產(chǎn)的合計數(shù)。本項目應當根據(jù)本表中“銀行存款”、“國債投資”、“備用金”項目金額的合計數(shù)填列。

　　5.“應付房屋滅失返還資金”項目，反映房屋滅失后，按規(guī)定應返還業(yè)主、售房單位或上繳國庫但尚未支付的住宅專項維修資金。本項目應當根據(jù)“應付房屋滅失返還資金”科目期末貸方余額填列。

　　6.“負債合計”項目，反映住宅專項維修資金期末負債的合計數(shù)。本項目應當根據(jù)本表中“應付房屋滅失返還資金”項目金額填列。

　　7.“維修資金”項目，反映期末應明確到戶或幢的住宅專項維修資金的結余。本項目應當根據(jù)“商品住宅維修資金”和“已售公有住房維修資金”科目期末貸方余額的合計數(shù)填列。

　　本項目下“商品住宅”項目反映期末商品住宅應明確到戶的住宅專項維修資金的結余，應當根據(jù)“商品住宅維修資金”科目期末貸方余額填列。

　　本項目下“已售公有住房”項目反映期末已售公有住房應明確到戶或幢的住宅專項維修資金的結余，應當根據(jù)“已售公有住房維修資金”科目期末貸方余額填列。

　　8.“待分配累計收益”項目，反映住宅專項維修資金期末尚未分配的累計收益。本項目應根據(jù)“待分配累計收益”科目期末貸方余額填列。

　　9.“凈資產(chǎn)合計”項目，反映住宅專項維修資金期末凈資產(chǎn)的合計數(shù)。本項目應當根據(jù)本表中“維修資金”、“待分配累計收益”項目金額的合計數(shù)填列。

　　10.“負債和凈資產(chǎn)總計”項目，反映住宅專項維修資金期末負債和凈資產(chǎn)的合計數(shù)。本項目應當根據(jù)本表中“負債合計”、“凈資產(chǎn)合計”項目金額的合計數(shù)填列。

　　二、收支表編制說明

　　(一)本表反映住宅專項維修資金在某一會計期間(月度、年度)內(nèi)發(fā)生的收入、支出及當期收支差額情況。

　　(二)本表“本月數(shù)”欄反映各項目的本月實際發(fā)生數(shù)。編制年度收支表時，應當將本欄改為“本年數(shù)”，反映本年度各項目的實際發(fā)生數(shù)。

　　本表“本年累計數(shù)”欄反映各項目自年初至報告期期末的累計實際發(fā)生數(shù)。編制年度收支表時，應當將本欄改為“上年數(shù)”，反映上年度各項目的實際發(fā)生數(shù)，“上年數(shù)”欄應當根據(jù)上年年度收支表中“本年數(shù)”欄內(nèi)所列數(shù)字填列。

　　(三)本表“本月數(shù)”欄各項目的內(nèi)容和填列方法如下：

　　1.“本期收入”項目，反映住宅專項維修資金本期收入總額。本項目應當根據(jù)本表中“交存收入”、“存款利息收入”、“國債利息收入”、“經(jīng)營收入”、“共用設施處置收入”、“其他收入”項目金額的合計數(shù)填列。

　　2.“交存收入”項目，反映本期業(yè)主、公有住房售房單位等按規(guī)定交存的住宅專項維修資金收入總額。本項目應當根據(jù)“交存收入”科目的本期發(fā)生額填列。

　　3.“存款利息收入”項目，反映本期住宅專項維修資金取得的銀行存款利息收入。本項目應當根據(jù)“存款利息收入”科目的本期發(fā)生額填列。

　　4.“國債利息收入”項目，反映本期住宅專項維修資金購買國債取得的利息收入。本項目應當根據(jù)“國債利息收入”科目的本期發(fā)生額填列。

　　5.“經(jīng)營收入”項目，反映本期按規(guī)定轉入住宅專項維修資金的，利用住宅共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的業(yè)主所得收益。本項目應當根據(jù)“經(jīng)營收入”科目的本期發(fā)生額填列。

　　6.“共用設施處置收入”項目，反映本期按規(guī)定轉入住宅專項維修資金的，住宅共用設施設備報廢后回收的殘值收入和住宅共用部位的拆遷補償款。本項目應當根據(jù)“共用設施處置收入”科目的本期發(fā)生額填列。

　　7.“其他收入”項目，反映本期住宅專項維修資金取得的除以上收入項目外的其他收入的總額。本項目應當根據(jù)“其他收入”科目的本期發(fā)生額填列。

　　8.“本期支出”項目，反映本期住宅專項維修資金支出總額。本項目應當根據(jù)本表中“維修支出”、“返還支出”、“其他支出”項目金額的合計數(shù)填列。

　　9.“維修支出”項目，反映本期使用住宅專項維修資金，用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的支出。本項目應當根據(jù)“維修支出”科目的本期發(fā)生額填列。

　　10.“返還支出”項目，反映本期因業(yè)主退房、房屋滅失將住宅專項維修資金返還業(yè)主、售房單位等的支出。本項目應當根據(jù)“返還支出”科目的本期發(fā)生額填列。

　　11.“其他支出”項目，反映本期住宅專項維修資金發(fā)生的除以上支出項目外的其他支出的總額。本項目應當根據(jù)“其他支出”科目的本期發(fā)生額填列。

　　12.“本期收支差額”項目，反映本期住宅專項維修資金收入扣除支出后的凈額。本項目應當根據(jù)本表中“本期收入”項目金額減去“本期支出”項目金額后的差額填列;如為負數(shù)，以“-”號填列。

　　三、凈資產(chǎn)變動表編制說明

　　(一)本表反映住宅專項維修資金在某一會計年度內(nèi)凈資產(chǎn)項目的變動情況。

　　(二)本表各項目的內(nèi)容和填列方法如下：

　　1.“上年年末余額”行，反映住宅專項維修資金凈資產(chǎn)各項目上年年末的余額。本行各項目應當根據(jù)“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”、“待分配累計收益”科目上年年末余額填列。

　　2.“以前年度調(diào)整”行，反映退回以前年度多交的住宅專項維修資金，以及收到維修單位退回以前年度的維修支出等事項對凈資產(chǎn)進行調(diào)整的金額。本行各項目應當根據(jù)“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”、“待分配累計收益”科目的相關信息分析填列，如為減少以“-”號填列。

　　3.“本年年初余額”行，反映經(jīng)過以前年度調(diào)整后，住宅專項維修資金凈資產(chǎn)各項目的本年年初余額。本行各項目應當根據(jù)其各自在“上年年末余額”、“以前年度調(diào)整”行對應項目金額的合計數(shù)填列。

　　4.“本年變動金額”行，反映住宅專項維修資金凈資產(chǎn)各項目本年變動總金額。本行“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”、“待分配累計收益”項目應當根據(jù)其各自在“本年收支差額”、“本年分配累計收益”、“本年劃轉”行對應項目金額的合計數(shù)填列。

　　5.“本年收支差額”行，反映住宅專項維修資金本年發(fā)生的收入、支出對凈資產(chǎn)的影響。本行“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”項目，應當分別根據(jù)本年由“交存收入”、“經(jīng)營收入”、“共用設施處置收入”、“維修支出”、“返還支出”科目轉入“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目的金額填列，如為減少以“-”號填列。本行“待分配累計收益”項目，應當根據(jù)本年由“存款利息收入”、“國債利息收入”、“其他收入”、“其他支出”科目轉入“待分配累計收益”科目的金額填列。

　　6.“本年分配累計收益”行，反映本年按規(guī)定將待分配累計收益轉入商品住宅或已售公有住房維修資金對凈資產(chǎn)的影響。本行“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”、“待分配累計收益”項目應當分別根據(jù)從“待分配累計收益”科目轉入“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目的金額分析填列;本行“待分配累計收益”項目以“-”號填列。

　　7.“本年劃轉”行，反映本年劃轉住宅專項維修資金對凈資產(chǎn)的影響。本行各項目應當根據(jù)“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”、“待分配累計收益”科目的相關信息分析填列，如為減少以“-”號填列。

　　8.“本年年末余額”行，反映住宅專項維修資金本年各凈資產(chǎn)項目的年末余額。本行各項目應當根據(jù)其各自在“本年年初余額”、“本年變動金額”行對應項目金額的合計數(shù)填列。

　　9.本表各行“凈資產(chǎn)合計”項目，應當根據(jù)所在行“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”、“待分配累計收益”項目金額的合計數(shù)填列。

　　四、附注

　　附注是住宅專項維修資金財務報表的重要組成部分，由代管機構根據(jù)住宅專項維修資金相關管理和財務制度要求編制，所披露的信息應當包括但不限于：

　　(一)財務報表列示的重要項目的進一步說明，包括其主要構成、增減變動情況等。

　　(二)其他支出的具體類別和相應的金額。

　　(三)未能在財務報表中列示項目的說明。

　　(四)國家政策和會計政策變動對財務報表影響的說明。

　　(五)其他對財務報表數(shù)據(jù)有重大影響的事項說明。

建筑施工企業(yè)會涉及到工程施工和結算，這部分的內(nèi)容都是和工業(yè)會計相關的，如果對這部分的內(nèi)容不了解，那就和會計網(wǎng)一起來學習吧。

我們這部分的內(nèi)容分為兩部分學習，分別是工程施工和工程結算

1、工程施工

（1）本科目核算企業(yè)(建造承包商)實際發(fā)生的合同成本和合同毛利。

（2）本科目可按建造合同，分別“合同成本”、“間接費用”、“合同毛利”進行明細核算。

企業(yè)進行合同建造時發(fā)生的人工費、材料費、機械使用費以及施工現(xiàn)場材料的二次搬運費、生產(chǎn)工具和用具使用費、檢驗試驗費、臨時設施折舊費等其他直接費用，

借：工程施工(合同成本)

貸：應付職工薪酬

原材料

發(fā)生的施工、生產(chǎn)單位管理人員職工薪酬、固定資產(chǎn)折舊費、財產(chǎn)保險費、工程保修費、排污費等間接費用

借：工程施工(間接費用)，

貸：累計折舊

銀行存款

2、工程結算

（1）本科目核算企業(yè)(建造承包商)根據(jù)建造合同約定向業(yè)主辦理結算的累計金額。

（2）本科目可按建造合同進行明細核算。

（3）企業(yè)向業(yè)主辦理工程價款結算，按應結算的金額

借：應收賬款

貸：工程結算

施工企業(yè)結算收入賬務處理

工程結算稅金及附加“應交稅費”科目之間的差額，記入“遞延稅款”科目，待以后收到工程款再分期轉回并上繳入庫?！皯欢愘M”科目中計提的各種稅金確保按期納稅申報并入庫。具體的會計處理為：

（1）月末確認收入時

借：應收賬款

貸：工程結算收入/主營業(yè)務收入

（2）計提稅金時

借：工程結算稅金及附加/主營業(yè)務稅金及附加

貸：應交稅費——遞延稅款

（3）稅金入庫時

借：應交稅費

貸：銀行存款

（4）以后收到拖欠工程款時

借：遞延稅款

貸：應交稅費

（5）稅款再次入庫時

借：應交稅費

貸：銀行存款

采用這種辦法進行會計處理，待工程項目完工結算后，根據(jù)“遞延稅款”科目中的金額可以計算出業(yè)主拖欠的工程款金額，便于和“應收賬款”科目核對。等到工程價款結清后，“應交稅費”科目金額和“工程結算稅金及附加”科目金額一致，且收入、成本均是按實際已完工作量計算的，符合會計制度關于權責發(fā)生制和配比原則的規(guī)定。

以上就是有關建筑施工企業(yè)的相關知識點，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關的會計知識，請多多關注會計網(wǎng)！

工業(yè)會計日常工作流程具體有哪些？

建筑施工業(yè)和平時的商貿(mào)企業(yè)是有不同的，那么建筑施工業(yè)需要設置哪些會計科目你知道嗎？如果對這部分內(nèi)容不了解，那就和會計網(wǎng)一起來學習吧。

去建筑施工業(yè)當會計難度大嗎？

建筑是社會經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)展的最快的行業(yè)之一，所以在這個行業(yè)需要的會計人才也是非常多的，但是建筑施工類型的企業(yè)中會計人員工作的難度是比較大的。

工程施工企業(yè)相關的會計科目怎么設置

1、按照企業(yè)會計制度設置

2、按照原行業(yè)企業(yè)會計制度設置

3、工程施工相當于生產(chǎn)企業(yè)的“生產(chǎn)成本”科目。主要核算各項目成本及毛利。下面設置“合同成本”和“毛利”兩個二級明細科目

4、工程施工——合同成本下應該設置以下明細科目

（1）人工費(項目/部門核算)

（2）材料費(項目/部門核算)

（3）機械使用費(項目/部門核算)

（4）其他直接費(項目/部門核算)

（5）分包成本(項目/部門核算)

（6）間接費用

施工企業(yè)國際上通稱承包商，按承包工程能力分為工程總承包企業(yè)、施工承包企業(yè)和專項分包企業(yè)三類。

1、工程總承包企業(yè)

指從事工程建設項目全過程承包活動的智力密集型企業(yè)。它應當具備的能力是：工程勘察設計、工程施工管理、材料設備采購、工程技術開發(fā)應用及工程建設咨詢等。

2、施工承包企業(yè)

指從事工程建設項目施工階段承包活動的企業(yè)。它應具備的能力是：工程施工承包與施工管理。

3、專項分包企業(yè)

指從事工程建設項目施工階段專項分包和承包限額以下小型工程活動的企業(yè)。它應當具備的能力是：在工程總承包企業(yè)和施工承包企業(yè)的管理下進行專項工程分包，對限額以下小型工程實行施工承包與施工管理。

限額以下小型工程的范圍有省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門確定。

以上就是有關建筑施工企業(yè)的相關知識點，希望能夠幫助到大家，想了解更多會計相關的知識，請多多關注會計網(wǎng)！

建筑工程公司收入成本的會計分錄，如何做賬？

　　建筑行業(yè)待工程項目完工后，應該就實際完成的工作量進行相應的工程結算，并確認收入。那么這些賬務應該如何處理呢？

　　(1)月末確認收入時

　　借：應收賬款

　　貸：工程結算收入/主營業(yè)務收入

　　(2)計提稅金時

　　借：工程結算稅金及附加/主營業(yè)務稅金及附加

　　貸：應交稅費——遞延稅款

　　(3)稅金入庫時

　　借：應交稅費

　　貸：銀行存款

　　(4)以后收到拖欠工程款時

　　借：遞延稅款

　　貸：應交稅費

　　(5)稅款再次入庫時

　　借：應交稅費

　　貸：銀行存款

　　工程結算稅金及附加和應交稅費這兩個科目之間如果有差額的話，差額應該記入“遞延稅款”科目，在收到工程款以后，分期轉回并上繳入庫。應交稅費科目中已計提的各種稅金要確保按進行期納稅，并且申報并入庫。

　  工程項目完工結算以后，根據(jù)遞延稅款科目中的金額還可以計算出業(yè)主拖欠本項目工程款金額，這個金額可以同應收賬款科目余額進行核對。等到工程價款結清后，應交稅費科目金額要和工程結算稅金及附加科目金額一致，且收入、成本均是按實際已完工作量計算的，符合會計制度關于權責發(fā)生制和配比原則的規(guī)定。

　　以上就是建筑施工企業(yè)結算收入時候的賬務該如何處理的問題，更多會計知識歡迎關注會計網(wǎng)。

　　現(xiàn)在有很多企業(yè)會設立自己的員工食堂，食堂管理會涉及到一些財務問題，比如有財務人員對員工食堂怎么進行會計核算不是很清楚，比如不清楚員工食堂是否需要單獨建賬等等。來一起了解吧。

　　員工食堂是否需要單獨建賬？

　　既然是公司自己的食堂，自然是不需要單獨進行核算的。不過應該設立單獨的輔助賬核算食堂收支，用來核算食堂的開支。

　　員工食堂怎么進行會計核算？

　　對于只為本單位職工提供服務而不對外經(jīng)營的自有食堂。其相應支出應屬于職工福利費范圍，通過“應付職工薪酬——職工福利費”科目進行核算。具體賬務處理如下：

　　(1)購入食材，如：菜、米、面、油等

　　借：應付職工薪酬——職工福利費(食堂)

　　貸：銀行存款(或現(xiàn)金)

　　(2)支付食堂經(jīng)費

　　借：應付職工薪酬——職工福利費(食堂)

　　貸：銀行存款 (或現(xiàn)金)

　　(3)根據(jù)員工服務對象分配

　　借：管理費用(銷售費用，制造費用等)——職工福利費

　　貸：應付職工薪酬——職工福利費(食堂)

像是工業(yè)企業(yè)施工企業(yè)用的成本核算方法是與商貿(mào)企業(yè)不一樣的，那么施工企業(yè)會用到哪種成本核算方法呢？如果對這部分知識點不太了解，那就和會計網(wǎng)一起來學習一下吧！

施工企業(yè)成本核算方法是哪種？

我們要了解，施工企業(yè)成本核算方法最基礎的有兩種：1、實際成本法，2、計劃成本法

1、實際成本法

實際成本法是以中間產(chǎn)品生產(chǎn)時發(fā)生的生產(chǎn)成本作為其內(nèi)部轉移價格的方法。由于實際成本有據(jù)可查，具有一定的客觀性，使之簡單可行。但會在一定程度上使提供產(chǎn)品或勞務的部門的成績或不足全部轉移給使用部門，不利于責任中心的考核

2、計劃成本法

計劃成本法是指企業(yè)存貨的日常收入、發(fā)出和結余均按預先制定的計劃成本計價，同時另設“材料成本差異”科目，作為計劃成本和實際成本聯(lián)系的紐帶，用來登記實際成本和計劃成本的差額，月末，再通過對存貨成本差異的分攤，將發(fā)出存貨的計劃成本和結存存貨的計劃成本調(diào)整為實際成本進行反映的一種核算方法。同時計劃成本法下存貨的總分類和明細分類核算均按計劃成本計價。因此這種方法適用于存貨品種繁多、收發(fā)頻繁的企業(yè)。如果企業(yè)的自制半成品、產(chǎn)成品品種繁多的，或者在管理上需要分別核算其計劃成本和成本差異的，也可采用計劃成本法核算

商貿(mào)企業(yè)采用個別計價法需要滿足哪些條件呢？

1、存貨項目必須是可以辨別認定的

2、必須要有詳細的記錄，據(jù)以了解每一個別存貨或每批存貨項目的具體情況

以上就是有關施工企業(yè)的核算方法，希望能夠幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關注會計網(wǎng)！

　　建筑企業(yè)涉及較多的稅種，尤其是增值稅、企業(yè)所得稅。請問建筑企業(yè)異地施工要預繳企業(yè)所得稅嗎？

　　建筑企業(yè)異地施工預繳企業(yè)所得稅嗎？

　　答：根據(jù)依據(jù)《國家稅務總局關于跨地區(qū)經(jīng)營建筑企業(yè)所得稅征收管理問題的通知》（國稅函〔2010〕156號）相關規(guī)定：對于建筑企業(yè)所屬二級或二級以下分支機構直接管理的項目部（包括與項目部性質相同的工程指揮部、合同段等），不就地預繳企業(yè)所得稅；對于建筑企業(yè)總機構直接管理的跨地區(qū)設立的項目部，應按項目實際經(jīng)營收入的0.2%按月或按季由總機構向項目所在地預分企業(yè)所得稅，并由項目部向所在地主管稅務機關預繳。

　　建筑企業(yè)外地預繳稅款會計分錄

　　答：建筑企業(yè)外地預繳稅款，做以下分錄處理：

　　1、一般納稅人，預繳增值稅時，做以下分錄：

　　借：應交稅費——應交增值稅——已交稅金

　　貸：銀行存款

　　2、小規(guī)模納稅人，預繳增值稅時，做以下分錄處理：

　　借：應交稅費——應交增值稅

　　貸：銀行存款

　　建筑企業(yè)異地施工要辦理什么手續(xù)？

　　答：建筑企業(yè)異地施工，需要到當?shù)剞k理《外來施工企業(yè)承包工程許可證》。

　　例如：根據(jù)《廣東省建筑安裝企業(yè)跨地區(qū)施工管理辦法(修正)》相關規(guī)定，企業(yè)跨地區(qū)施工的，應當向主管工程項目的建委申請注冊，領取《外來施工企業(yè)承包工程許可證》。

　　申請注冊材料包括《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》；省級建設行政主管部門或者國務院有關部門出具的進滬施工證明；省級建設行政主管部門或者國務院有關部門核發(fā)的《資質等級證書》、《營業(yè)管理手冊》；企業(yè)指定的在滬常駐責任人和技術、質量、安全等方面常駐負責人的有關證明材料；企業(yè)在滬施工人員狀況的材料；企業(yè)質量、安全等管理組織的有關材料及其他有關文件和資料。

　　更多推薦：建筑企業(yè)工程施工和結算的會計分錄

　　對于建筑企業(yè)的會計人員而言，處理工程施工的賬務問題時，可從實際發(fā)生的合同成本、工程價款、確認的收入等方面進行相關的會計核算。

　　建筑企業(yè)工程施工如何做賬？

　　實際發(fā)生的合同成本

　　借：工程施工

　　       貸：原材料等

　　已結算的工程價款

　　借：應收賬款

　　       貸：工程結算

　　已收的工程價款

　　借：銀行存款

　　       貸：應收賬款

　　確認的收入、費用和毛利

　　借：工程施工——毛利

　　       主營業(yè)務成本

　　       貸：主營業(yè)務收入

　　工程完工時，將“工程施工”科目的余額與“工程結算”科目的余額對沖：

　　借：工程結算

　　        貸：工程施工

　　工程施工屬于建筑業(yè)用的科目，相當于工業(yè)會計的"生產(chǎn)成本"，屬于成本類科目，月底也象生產(chǎn)成本一樣需要結轉。

　　工程結算是什么意思？

　　工程結算全名為工程價款的結算，是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設單位(業(yè)主)辦理工程價清算的經(jīng)濟文件。

　　工程建設周期長，耗用資金數(shù)大，為使建筑安裝企業(yè)在施工中耗用的資金及時得到補償，需要對工程價款進行中間結算(進度款結算)、年終結算，全部工程竣工驗收后應進行竣工結算。在會計科目設置中，工程結算，為建造承包商專用的會計科目。工程結算是工程項目承包中的一項十分重要的工作。

　　工程結算又分為：工程定期結算、工程階段結算、工程年終結算、工程竣工結算。

　　建筑企業(yè)購買材料的賬務處理

　　1、計入“工程物資”科目：

　　借：工程物資

　        　應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　        　貸：銀行存款/應付賬款

　　工程物資，是指用于固定資產(chǎn)建造的建筑材料(如水泥、玻璃、鋼材等)、企業(yè)(民用航空運輸)的高價周轉件(如飛機的引擎)等，買回來需要再次加工建設的資產(chǎn)。

　　2、工程物資科目應當設置以下明細科目：

　　(1)專用材料;

　　(2)專用設備;

　　(3)預付大型設備款;

　　(4)為生產(chǎn)準備的工具及器具。

　　對于多數(shù)會計新人而言，建筑施工企業(yè)會計實務處理的內(nèi)容比較復雜。如何確認收入？有關收入的賬務處理怎么做？這都是一些比較基礎的賬務問題，接下來就跟著會計網(wǎng)一起了解吧。

　　建筑施工企業(yè)如何確認收入？

　　1、建筑施工企業(yè)應根據(jù)建造合同準則確認收入。

　　2、累計確認收入是根據(jù)完工百分比來測定的：

　　累計確認收入=預計總收入*完工百分比

　　當期確認收入=預計總收入*完工百分比-上期累計確認收入

　　當期確認成本=預計總成本*完工百分比-上期累計確認成本

　　合同總毛利=預計總收入-預計總成本

　　當期合同毛利=當期合同收入-當期合同成本或合同毛利*完工百分比

　　確認當期合同收入、合同費用和合同毛利，做以下賬務處理：

　　借：主營業(yè)務成本

　　       工程施工——合同毛利

　　       貸：主營業(yè)務收入

　　建筑企業(yè)有關收入的賬務處理

　　1、收到預付工程款時

　　借：銀行存款

　　       貸：預收賬款

　　              應交稅費——應繳增值稅——銷項稅

　　2、工程完工結算時：

　　借：預收賬款/應收賬款

              貸：工程結算收入

　　3、結轉收入時：

　　借：主營業(yè)務收入

　　       貸：主營業(yè)務成本

　　              管理費用

　　              銷售費用

　　              本年利潤

　　建筑企業(yè)與甲方辦理結算工程款項怎么做賬？

　　通過“工程結算”來歸集建筑企業(yè)與甲方辦理結算工程款。

　　向業(yè)主開出工程價款結算單辦理結算時，按結算單所列金額，編制以下分錄：

　　借：應收賬款

　　       貸：工程結算

　              　應交稅費——待轉銷項稅額(或應交增值稅——銷項稅額)

　　建筑施工企業(yè)異地提供建筑服務的，按現(xiàn)行稅法規(guī)定應預繳相關稅費，比如增值稅。以下是會計網(wǎng)整理的關于建筑施工企業(yè)預繳稅費賬務處理的內(nèi)容，來一起了解吧。

　　建筑施工企業(yè)預繳稅費如何做賬？

　　1、預繳稅時：

　　借：應交稅費——預繳增值稅 (已交稅金)

　　       貸：銀行存款

　　借：應交稅費——企業(yè)所得稅

　       　應交稅費——個人所得稅

　　       應交稅費——城建稅

　　       應交稅費——教育附加費

　       　應交稅費——地方教育附加費

　       　應交稅費——印花稅

　　       貸：銀行存款

　　2、月末預繳增值稅：

　　借：應交稅費——未交增值稅

　       　貸：應交稅費——預繳增值稅(已交稅金)

　　3、月末預繳企業(yè)所得稅時，無需做會計處理。

　　4、月末個人所得稅及附加費做以下賬務處理：

　　借：工程施工——合同成本——勞務費/人工成本

　　       貸：應付職工薪酬——工資(個人所得稅)

　　借：應付職工薪酬——工資(個人所得稅)

　　       貸：應交稅費——個人所得稅

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——城建稅

　　              應交稅費——教育附加費

　              　應交稅費——地方教育附加費

　              　應交稅費——印花稅

　　5、企業(yè)所得稅年終匯算清繳時，全年應納所得稅額減去已預繳稅額后為應補稅額，具體做以下會計分錄：

　　借：所得稅費

　　       貸：應交稅費——企業(yè)所得稅

　　繳納年終匯算應繳稅款時：

　　借：應交稅費——應交所得稅

　          貸：銀行存款

　　6、年度匯算清繳，全年應納所得稅額低于已預繳稅額，兩者差額為多繳所得稅額，未退還多繳稅款的，可做以下會計分錄：

　　借：其他應收款——應收多繳所得稅款

　       　貸：所得稅費用

　　經(jīng)稅務機關審核批準退還多繳稅款：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應收款——應收多繳所得稅款

　　若是對于多繳所得稅額不辦理退稅，用于抵繳下年度預繳所得稅時，則在下年度可做以下分錄：

　　借：所得稅費用

　　       貸：其他應收款——應收多繳所得稅款

　　建筑業(yè)異地預繳增值稅需提供什么資料？

　　建筑業(yè)異地預繳增值稅時，需填報《增值稅預繳稅款表》，以及提供資料：與發(fā)包方簽訂的建筑合同復印件(加蓋納稅人公章);與分包方簽訂的分包合同復印件;從分包方取得的發(fā)票復印件(加蓋納稅人公章)。

　　建筑施工企業(yè)對項目一般采用內(nèi)部承包責任制的方式，集中核算，匯總納稅，相關的稅務處理該怎么做？

　　建筑施工企業(yè)的稅務處理

　　對于建筑施工企業(yè)來說，其稅務除了與一般商貿(mào)企業(yè)和工業(yè)企業(yè)相同的操作以外，還有一些特殊的事項，比如：

　　1、建筑施工企業(yè)需要按完工程度來確認收入和成本，不論企業(yè)是否有開具發(fā)票。

　　2、建筑施工企業(yè)如果有再外地發(fā)生應稅事項時，需要辦理外出經(jīng)營許可證，并在工程所在地預繳稅金。

　　3、對于建筑企業(yè)，如果有預收賬款，需要預繳對應的稅費。

　　建筑施工企業(yè)常用的會計分錄

　　一、支付社會保險費

　　劃出社保費用時：

　　借：管理費用—員工保險(公司繳付部分)

　      　其他應收款—員工保險(個人繳付部分)

　　      內(nèi)部往來—XX分公司(按全額)

　　      貸：銀行存款

　　發(fā)放工資時

　　借：應付工資(按未扣除社保費金額)

　　       貸：其他應收款——員工保險(個人部分)

　              　銀行存款或現(xiàn)金(按其差額)

　　二、確認收入

　　開具工程款發(fā)票時,公司會計處理：

　　借：應收賬款——建設單位

　　      預收賬款(之前如有預收款項)

　      　貸：工程結算收入——各項目

　　             應交稅費——應交增值稅

　　購進工程材料時：

　　借：工程物資

　　       應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　       貸：銀行存款

　　繳納稅金時：

　　借：應交稅費——各種稅金(銷項減進項)

　　      貸：銀行存款

　　三、固定資產(chǎn)

　　固定資產(chǎn)增加時：

　　借：固定資產(chǎn)——各部門

　　      貸：銀行存款(或應付賬款)

　　計提折舊時：

　　借：管理費用——折舊費(管理部門用)

　　       工程施工——項目部(生產(chǎn)用、項目部管理用)

　　        貸：累計折舊

　　四、成本結轉

　　月末前，成本會計將當月應計入各項目部成本單據(jù)所載事項計入相關項目成本→總賬會計按項目部將當月所有成本發(fā)生額結轉至工程結算成本科目的對應項目。即：

　　借：工程結算成本——各項目部

　        　貸：工程施工——工程結轉

　　稅務實際工作中，判斷企業(yè)會計核算是否健全尤其重要。會計核算貫穿于經(jīng)濟活動的全過程，也是會計監(jiān)督的前提。

　　如何判斷會計核算是否健全？

　　會計核算，是會計工作的基本職能之一，是會計工作的重要環(huán)節(jié)。會計核算的方法是否正確，是能否如實、準確地反映企業(yè)實際情況的關鍵;也是能否真實、準確地揭示經(jīng)營管理中的問題的關鍵。關于會計核算，總體原則是必須在會計準則及其指南的要求下進行日常核算。

　　對于企業(yè)來說，在實務中具體到每個企業(yè)，因為公司業(yè)務不同，企業(yè)管理方式不同，導致企業(yè)會計核算的取數(shù)方式，核算工作會有不同。每個企業(yè)應該以法律法規(guī)為準，選擇適合自身企業(yè)的財務核算方法。

　　那么如何判斷企業(yè)會計核算是否健全呢?稅務機關會根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)能力分析企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，確定銷售收入情況，看是否全部納入賬內(nèi)核算;查看企業(yè)職工人數(shù)，并了解工資待遇，確定生產(chǎn)規(guī)模;查看庫存產(chǎn)品，與賬面數(shù)核對，品種多的可抽取主要的幾個品種，來核定生產(chǎn)銷售規(guī)模;接著到業(yè)務來往頻繁的企業(yè)調(diào)查購銷往來情況，核查所有經(jīng)營是否都納入賬內(nèi)，審查銷售部門業(yè)績方面資料，推算企業(yè)市場銷售規(guī)模，據(jù)以確定企業(yè)核算的真實性。通過財產(chǎn)清查，可以查明各項財產(chǎn)物資和貨幣資金的保管和使用情況，以及往來款項的結算情況，監(jiān)督各類財產(chǎn)物資的安全與合理使用，使賬面數(shù)額與實存數(shù)額保持一致，以保證會計核算資料的正確性和真實性。

　　會計核算健全，是指能夠按照國家統(tǒng)一的會計制度規(guī)定設置賬簿，根據(jù)合法、有效憑證核算。納稅人未按照規(guī)定保管賬簿的，稅務機關可以按《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十條給予處罰。

　　會計核算的基本前提

　　會計核算的基本前提包括會計主體、持續(xù)經(jīng)營、會計分期和貨幣計量。

　　會計主體，是指會計工作服務的特定對象，是企業(yè)會計確認、計量和報告的空間范圍。會計核算應當集中反映某一特定企業(yè)的經(jīng)濟活動，并將其與其他經(jīng)濟實體區(qū)別開來。

　　具體要求：在會計主體假設下，企業(yè)應當對其本身發(fā)生的交易或事項進行會計確認、計量和報告，反映企業(yè)本身所從事的各項生產(chǎn)經(jīng)營活動和其他相關活動。

　　會計主體不一定是法律主體，法律主體一定是會計主體。

　　持續(xù)經(jīng)營，是指在可以預見的將來，企業(yè)將會按當前的規(guī)模和狀態(tài)繼續(xù)經(jīng)營下去，不會停業(yè)，也不會大規(guī)模的削減業(yè)務。

　　具體要求：在持續(xù)經(jīng)營假設下，會計確認、計量和報告應當以企業(yè)持續(xù)、正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動為前提。

　　會計分期，是指將一個企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的生產(chǎn)經(jīng)營活動劃分為一個個連續(xù)的、長短相同的期間。

　　目的：是將持續(xù)經(jīng)營的生產(chǎn)經(jīng)營活動劃分成連續(xù)、相等的期間，據(jù)以結算盈虧，按期編報財務報告，從而及時向財務報告使用者提供有關企業(yè)財務狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量的信息。

　　持續(xù)經(jīng)營是會計分期的前提。

　　貨幣計量，是指會計主體在會計確認、計量和報告時以貨幣計量，反映會計主體的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　選擇貨幣作為共同尺度進行計量，具有全面、綜合反映企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營情況的作用。

　　業(yè)務收支以外幣為主的企業(yè)，可以選定某種外幣作為記賬本位幣，但是編報的財務會計報告應折算為人民幣。

　　小企業(yè)經(jīng)營過程中發(fā)生的應交稅費，一般是指增值稅、城建稅、教育費附加等，對于應交稅費，應如何進行會計核算？

　　應交稅費的會計核算

　　應交稅費是指企業(yè)根據(jù)在一定時期內(nèi)取得的營業(yè)收入、實現(xiàn)的利潤等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計稅方法計提的應交納的稅額。應交稅費具體會計核算如下：

　　比如計提繳納的城建稅：

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費—應交城建稅

　　實際繳納的時候：

　　借：應交稅費—應交城建稅

　　       貸：銀行存款

　　應交稅費和稅金及附加區(qū)別

　　1、稅金及附加是費用類，借方增加，貸方減少;應交稅費是負債類賬戶，貸方增加，借方減少。

　　2、核算的稅目不同：

　　應交稅費包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、車船稅、教育費附加等稅費。

　　稅金及附加：主要核算印花稅、耕地占用稅、契稅、車輛購置稅等。

　　3、結轉不同。稅金及附加直接結轉本年利潤;應交稅費繳納時直接核銷。

　　4、稅金及附加為利潤表科目;應交稅費是資產(chǎn)負債表科目。

　　小企業(yè)應付票據(jù)，一般涉及商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票，對于應付票據(jù)，應如何做會計核算？

　　小企業(yè)應付票據(jù)的核算

　　應付票據(jù)是指由出票人出票，并由承兌人允諾在一定時期內(nèi)支付一定款項的書面證明。在我國，應付票據(jù)是在商品購銷活動中由于采用商業(yè)匯票結算方式而發(fā)生的。比如企業(yè)購進貨物，用票據(jù)支付時，做如下分錄：

　　借：庫存商品—XXX商品

　　       應交稅費—應交增值稅—進項稅額

　　       貸：應付票據(jù)等

　　應付票據(jù)包括商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票：

　　1.商業(yè)承兌匯票是由銀行以外的付款人承兌。商業(yè)承兌匯票按交易雙方約定,由銷貨企業(yè)或購貨企業(yè)簽發(fā),但由購貨企業(yè)承兌。

　　2.銀行承兌匯票，是商業(yè)匯票的一種。是由在承兌銀行開立存款賬戶的存款人出票，向開戶銀行申請并經(jīng)銀行審查同意承兌的，保證在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或持票人的票據(jù)。

　　票據(jù)種類包括哪些？

　　票據(jù)是指出票人依法簽發(fā)的由自己或指示他人無條件支付一定金額給收款人或持票人的有價證券，即某些可以代替現(xiàn)金流通的有價證券。包括匯票、本票、支票、提單、存單、股票、債券等等。

　　企業(yè)以自營方式建造固定資產(chǎn)，一般通過“在建工程”科目進行處理，相關的會計核算怎么做？

　　小企業(yè)自建固定資產(chǎn)如何核算？

　　企業(yè)自營建造固定資產(chǎn)，應當按照建造該項固定資產(chǎn)竣工決算前所發(fā)生的必要支出確定其工程成本，并單獨核算。工程項目較多且工程支出較大的小企業(yè)，應當按照工程項目的性質分別核算。企業(yè)建造固定資產(chǎn)時，做如下分錄：

　　借：在建工程—XX工程

　       　貸：原材料

　　              應付職工薪酬

　　              庫存商品

　              　應付利息等

　　企業(yè)自營工程辦理決算竣工，借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“在建工程”。

　　固定資產(chǎn)是指同時具有以下特征的有形資產(chǎn)：為生產(chǎn)商品、提供勞務、出租或經(jīng)營管理而持有的;使用壽命超過一個會計年度。

　　固定資產(chǎn)按經(jīng)濟用途分類，包括生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)和非生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)。按綜合分類，包括生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、土地、融資租入固定資產(chǎn)。

　　在建工程是什么？

　　在建工程屬于資產(chǎn)類科目。

　　在建工程，指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程;出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其他工程隊或單位承包建造的工程。

　　建筑工程企業(yè)是指從事房屋、構筑物和設備安裝生產(chǎn)活動的獨立生產(chǎn)經(jīng)營單位，一般有建筑安裝企業(yè)和自營施工單位兩種形式。那么建筑工程企業(yè)的會計分錄要怎么做？

　　建筑施工企業(yè)的會計分錄

　　1、購入為工程準備的物資：

　　借：工程物資——專用材料

　　　　工程物資——專用設備

　　　　貸：銀行存款

　　2、領用及退還：

　　領用工程物資：

　　借：在建工程

　　　　貸：工程物資——專用材料

　　工程結束后，退還剩余工程物資：

　　借：工程物資——專用材料

　　　　貸：在建工程

　　3、關于自營工程的會計分錄

　　領用工程物資：

　　借：在建工程——建筑工程

　　　　貸：工程物資

　　領用本企業(yè)原材料：

　　借：在建工程——建筑工程

　　　　貸：原材料

　　　　　　應交稅費——應交增值稅(進項稅額轉出)

　　領用本企業(yè)商品產(chǎn)品：

　　借：在建工程——建筑工程

　　　　貸：庫存商品

　　　　　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　什么是在建工程？

　　在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有"自營"和"出包"兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程;出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　工程施工是指企業(yè)對建設工程進行改建的活動，對于工程施工，一般設置工程施工科目、工程結算科目進行會計核算，有關會計分錄如何編制？

　　工程施工會計分錄怎么做？

　　實際發(fā)生的合同成本

　　借：工程施工

　　　　貸：應付職工薪酬、庫存材料等

　　已結算的工程價款

　　借：應收賬款

　　　　貸：工程結算

　　已收的工程價款

　　借：銀行存款

　　　　貸：應收賬款

　　確認的收入、費用和毛利

　　借：工程施工——毛利

　　　　主營業(yè)務成本

　　　　貸：主營業(yè)務收入

　　工程完工時，將“工程施工”科目的余額與“工程結算”科目的余額對沖

　　借：工程結算

　　　　貸：工程施工

　　工程施工是什么意思？

　　工程施工是建筑安裝企業(yè)歸集核算工程成本的會計核算專用科目，是根據(jù)建設工程設計文件的要求，對建設工程進行新建、擴建、改建的活動。工程施工下設人工費、材料費、機械費、其他直接費等四個明細。

　　其中人工費核算一線工人工資、津貼、伙食、補助，但不包括保險，一線工人保險在間接費里核算;

　　材料費核算構成工程實體的材料耗用，其中包括快拆組件租費、腳手架子管租費等外租材料以及分包部分的核算，如護坡、降水、防水等;

　　機械費核算大型推土機、壓路機、兩頭忙、蛤蟆夯、汽車泵、砼泵、外用電梯、塔吊等的租費，包括給這些機械的加油機維修養(yǎng)護費;

　　其他直接費主要核算不能區(qū)分開以上三種費用的支出，但是構成工程項目實體的支出，如：土方的二次搬運費、工程用水費、電費等。

　　工程結算是什么意思？

　　工程結算科目為建造承包商專用的會計科目。本科目核算企業(yè)(建造承包商)根據(jù)建造合同約定向業(yè)主辦理結算的累計金額。本科目應當按照建造合同進行明細核算。

　　企業(yè)向業(yè)主辦理工程價款結算時，按應結算的金額，借記“應收賬款”等科目，貸記本科目。合同完工時，將本科目余額與相關工程施工合同的“工程施工”科目對沖，借記本科目，貸記“工程施工”科目。

　　本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未完工建造合同已辦理結算的累計金額。

　　工程物資會計分錄

　　購入工程用物資

　　借：原材料(專用材料、專用設備)

　　　　貸：銀行存款

　　　　　　應付賬款

　　　　　　應付票據(jù)

　　為購置大型設備而預付款

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　收到設備并補付設備價款：

　　借：原材料(專用設備)(設備的實際成本)

　　　　貸：預付賬款(預付的價款)

　　　　　　銀行存款(補付的價款)

　　會計按行業(yè)可分為許多類，例如工業(yè)企業(yè)會計、金融證券會計、房地產(chǎn)業(yè)會計等等，對于建筑施工企業(yè)而言，相關賬務處理有哪些？

　　建筑施工企業(yè)會計的賬務處理

　　１．購入為工程準備的物資：

　　借：工程物資——專用材料

　　       工程物資——專用設備

　　       貸：銀行存款

　?。玻I用及退還：

　?。ǎ保╊I用工程物資：

　　借：在建工程

　　       貸：工程物資——專用材料

　　（２）工程結束后，退還剩余工程物資：

　　借：工程物資——專用材料

　　       貸：在建工程

　　自營工程的賬務處理：

　?。保I用工程物資：

　　借：在建工程——建筑工程

　　       貸：工程物資

　?。玻I用本企業(yè)原材料：

　　借：在建工程——建筑工程

　　       貸：原材料

　　              應交稅費——應交增值稅（進項稅額轉出）

　　３．領用本企業(yè)商品產(chǎn)品：

　　借：在建工程——建筑工程

　　       貸：庫存商品

　　              應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　在建工程怎么理解？

　　“在建工程”科目核算企業(yè)基建、技改等在建工程發(fā)生的價值。期末借方余額，反映企業(yè)尚未完工的在建工程的價值

　　同樣在“在建工程”科目核算的有：固定資產(chǎn)發(fā)生的日常修理費、大修理費用、更新改造支出、房屋的裝修費用等，滿足固定資產(chǎn)準則規(guī)定的固定資產(chǎn)確認條件的。

　　需要注意的是，沒有滿足固定資產(chǎn)確認條件的，應在“管理費用”科目核算，不在“在建工程”科目核算。

　　“在建工程”科目應當按照“建筑工程”、“待攤支出”、“安裝工程”等設置明細科目進行明細核算。在建工程發(fā)生減值的，應在本科目設置“減值準備”明細科目進行核算。

　　不同類型的建筑施工企業(yè)納稅人在異地預繳增值稅，所申報的要求是不同的，應該嚴格依照法律相關規(guī)定，正確地預繳申報增值稅。那么建筑施工企業(yè)在異地預繳增值稅具體如何申報？

　　建筑施工企業(yè)在異地預繳增值稅的申報方法

　　1、先填寫預繳情況表--《附列資料(四)(稅額抵減情況表)》

　　填寫《附列資料(四)(稅額抵減情況表)》：需要將建筑服務、銷售不動產(chǎn)、出租不動產(chǎn)已預繳的稅款分別填寫在第3行"建筑服務預征繳納稅款"、第4行"銷售不動產(chǎn)預征繳納稅款"、第5行"出租不動產(chǎn)預征繳納稅款"中；

　　2、在異地預繳稅款屬于"本期已繳稅額"，申報時可以抵應納稅額

　　預繳時：目前，大多數(shù)電子稅務局都能處理。其他省市企業(yè)到達營業(yè)地后，如需辦理報檢登記和預付款申報，需以自然人身份登錄電子稅務。通過電子稅務局，他們可以關聯(lián)和綁定其他省份的跨區(qū)域事件報告。返回與外省管理證書相關的跨省、跨地區(qū)事項報告，點擊預付款申報?；蛘呤褂秒娮佣悇站值念A付款功能。

　　回來申報，在附表四中填寫預繳的數(shù)字，需要抵減的話，主表是分期預繳和附表四，本期抵減。

　　一般納稅人外地預繳要繳納多少稅？

　　1、一般納稅人跨市（地級）提供建筑服務，采用一般計稅方法的，應當按照取得的價款和非價款費用總額減去分包價款后的余額，按2%的稅率預繳稅款后，向所在地主管稅務機關申報納稅。

　　2、一般納稅人跨市（地級）提供建筑服務，采用簡易計稅方法的，以扣除分包價款后的價款總額和非價款費用余額為銷售額，按3%的征收率計算應納稅額。納稅人應當按照上述計稅方法在提供建設服務的地點預繳稅款，并向該機構所在地主管稅務機關申報納稅。

　　3、小規(guī)模納稅人跨市（地級）提供建筑服務，采用簡易計稅方法的，以扣除分包價款后的總價和非價格費用余額作為銷售額，按3%的征收率計算應納稅額。納稅人應當按照上述計稅方法在提供建設服務的地點預繳稅款，并向該機構所在地主管稅務機關申報納稅。

企業(yè)財務分析有哪幾種分析辦法?一般來說，是償債能力，運營能力，獲利能力、發(fā)展能力和綜合指標。具體的詳情解答內(nèi)容我們一起來看看下文的解答分析吧！

企業(yè)財務分析有哪幾種分析辦法?

答：財務分析的基本內(nèi)容，主要包括以下幾個方面：

1、分析企業(yè)的償債能力：分析企業(yè)資產(chǎn)的結構，估量所有者權益對債務資金的利用程度，制定企業(yè)籌資策略。

2、評價企業(yè)資產(chǎn)的營運能力：分析企業(yè)資產(chǎn)的分布情況和周轉使用情況，測算企業(yè)未來的資金需用量。

3、評價企業(yè)的盈利能力：分析企業(yè)利潤目標的完成情況和不同年度盈利水平的變動情況，預測企業(yè)盈利前景。

4、從總體上評價企業(yè)的資金實力：分析各項財務活動的相互聯(lián)系和協(xié)調(diào)情況，揭示企業(yè)財務活動方面的優(yōu)勢和薄弱環(huán)節(jié)，找出改進財務管理工作的主要矛盾。

財務分析與財務報表分析的區(qū)別是什么?

財務分析是對公司財務狀況的總體分析，其依據(jù)是公司的財務報告及其他內(nèi)部財務管理報表等，一般包括財務分析過程、財務分析提出的問題與結論、提出解決財務問題的對策與建議。主要供公司內(nèi)部管理層決策使用。

財務報告指企業(yè)財會部門編制并報送的財務報表(資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權益狀況變動表)及相關報表附注和財務說明。這是法定要求編制的。

主要供外部使用者，如銀行、股東等相關利益關系人使用。

會計報表分析相對與財務分析來說，范圍較窄，主要是針對會計報表中的相關數(shù)據(jù)，通過計算比率與趨勢分析等方法，發(fā)現(xiàn)財務方面的變動與可能存在的問題。