根據我國的規(guī)定，土地增值稅實行四級超率累進稅率；增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%，速算扣除數(shù)為扣除項目金額的0%；超過50%、未超過100%的部分，稅率為40%速算扣除數(shù)為5%；超過100%、未超過200%的部分，稅率為50%，速算扣除數(shù)為15%；超過200%的部分，稅率為60%，速算扣除數(shù)為35%。

　　土地增值稅的具體計算公式如下：

　　1、當土地增值額未超過50%時，土地增值稅的稅率最低是30%。

　　土地增值稅的計算公式為：增值額×30%。

　　2、當土地增值額超過50%，但未超過100%時，土地增值稅的稅率是40%。

　　土地增值稅的計算公式為：增值額×40%-扣除項目金額×5%。

　　3、當土地增值額超過100%，但未超過200%時，土地增值稅的稅率是50%。

　　土地增值稅的計算公式為：增值額×50%-扣除項目金額×15%。

　　4、當增值額超過扣除項目金額200%時，土地增值稅的稅率是60%。

　　土地增值稅的計算公式為：增值額×60%-扣除項目金額×35%。

　　超額累計稅率的計稅特點是把全部應稅金額分成若干等級部分，每個等級部分分別按相應的稅率計征，稅額計算比較復雜。簡便的計算方法是先將全部應稅金額按其適用的最高稅率計稅，然后再減去速算扣除數(shù)，其余額就為按超額累進稅率計算的稅額。速算扣除數(shù)是按照全額累進稅率計算的稅額和按超額累進稅率計算的稅額相減后的一個差數(shù)。

　　什么是土地增值稅？

　　土地增值稅是對在我國境內轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物的單位和個人，以其轉讓房地產所取得的增值額為課稅對象而征收的一種稅。

　　土地增值稅的征收范圍包括那些？

　　土地增值稅的征收范圍包括：

　　1、轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。

　　2、國有土地，是指按國家法律規(guī)定屬于國家所有的土地。

　　3、地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各種附屬設施。

　　4、附著物，是指附著于土地上的不能移動，一經移動即遭損壞的物品。

　　5、收入，包括轉讓房地產的全部價款及有關的經濟收益。

　　6、單位，是指各類企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關和社會團體及其他組織。

　　一、受疫情影響重點行業(yè)企業(yè)免稅優(yōu)惠

　　（以城鎮(zhèn)土地使用權申報為例）

　　登錄廈門市電子稅務局，選擇“我要辦稅”-“稅費申報及繳納”，左側導航欄選擇“財產和行為稅合并納稅申報”，進入“財產和行為稅稅源信息報告”界面，選擇“稅源采集”，進入稅源采集界面后，點擊查看“應稅明細”，查看相應的“土地應稅明細信息”，點擊右側“變更”按鍵，下拉頁面，新增“減免稅信息”，減免稅性質代碼選擇“抗擊疫情地方減免城鎮(zhèn)土地使用權”，減免起止時間為2022年1月至3月，保存后回到稅源采集頁面，點擊右上角“跳轉申報”鍵即可進行申報。

　　二、“六稅兩費”減征政策

　　同樣登錄廈門市電子稅務局，選擇“我要辦稅”-“稅費申報及繳納”，左側導航欄選擇“財產和行為稅合并納稅申報”，進入“納稅申報”界面，納稅期限選擇“按半年申報”，在申報表信息中，勾選“城鎮(zhèn)土地使用稅”和“房產稅”，點擊下一步跳轉至申報頁面，系統(tǒng)將自動識別企業(yè)是否符合優(yōu)惠條件，注意此欄【本期是否適用小微企業(yè)“六稅兩費”減征政策】自動填寫為“是”，即為享受優(yōu)惠。

　　內容來源國家稅務總局廈門市稅務局，會計網整理發(fā)布。

課程背景

　　政府工作報告提出“全面實施營改增，將試點范圍擴大到建筑業(yè)、房地產業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動產所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業(yè)稅負只減不增。”營改增的推進將進一步改善行業(yè)運行環(huán)境，并有效調節(jié)企業(yè)稅負水平、提升企業(yè)積極投資開發(fā)的信心，同時也將給企業(yè)帶來不同的機遇不挑戰(zhàn)。

　　營改增將至，企業(yè)是減負還是加壓？

　　營改增今年推行，跨期項目如何進行稅務會計處理？

　　營改增時代，企業(yè)對于供應商該如何選擇？

課程收益

　　【深刻理解趨勢】全面掌握營改增涉稅政策導向，了解背景把脈行業(yè)動向

　　【系統(tǒng)全面診斷】清楚分析營改增對行業(yè)的影響，針對性地實施應對措施

　　【助力企業(yè)決策】明確此次營改增重點難點問題，抓住關鍵點從高點管控

課程對象

　　稅務總監(jiān)/稅務經理/稅務主管/

　　稅務顧問/稅務咨詢/

　　財務總監(jiān)/財務經理/財務主管

課程大綱

　　一、今年企業(yè)不可不知的稅政變化

　　二、營改增為何兵阻城下？

　　三、營改增的出路與時間表

　　四、熟知增值稅實操原理，方知路在何方

　　五、老板們最關心的投資決策稅負問題

想了解最新詳細課程資料，點擊網頁的在線咨詢圖標，與在線老師交流。

　　土地增值稅通常是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入減去法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦。對于土增稅清算銷售印花稅扣除的情況，應如何做相關的賬務處理？

　　土增稅清算銷售印花稅扣除的賬務處理

　　關于計算增值額時，扣除已繳納印花稅的問題需要根據實際情況分別處理，具體情況如下：

　　1、細則中規(guī)定允許扣除的印花稅，是指在轉讓房地產時所繳納的印花稅。

　　2、房地產開發(fā)企業(yè)應當根據《施工、房地產開發(fā)企業(yè)財務制度》的有關規(guī)定，其繳納的印花稅應當列入“管理費用”進行核算，相應予以扣除

　　3、其他土地增值稅納稅義務人在計算土地增值稅時，是允許扣除在轉讓時繳納的印花稅。

　　土增稅的清算條件有哪些？

　　如果納稅人符合下列條件之一的，應當進行土地增值稅的清算：

　　1、房地產開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的。

　　2、整體轉讓未竣工決算房地產開發(fā)項目的。

　　3、直接轉讓土地使用權的。

　　什么是印花稅？

　　印花稅是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為征收的一種稅。其因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅法是調整印花稅征納關系的法律規(guī)范的總稱。

　　部分企業(yè)由于業(yè)務量的不斷增大，容易出現(xiàn)發(fā)票緊張的問題，由此需要向稅務機關申請發(fā)票增額，那么發(fā)票增額申請書該怎么填寫？

　　發(fā)票增額申請書的填寫

　　增值稅發(fā)票增量申請和申請改版的格式基本相同，申請報告的主要流程：

　　1、標題：某某公司增值稅發(fā)票增量的申請

　　2、臺頭：某某國稅局

　　3、企業(yè)基本狀況：成立日期、經營地址、注冊資金、認定一般納稅人日期、法人、財務負責人姓名，主要經營項目

　　4、企業(yè)最近幾個月的收入、稅負、稅金狀況；財務核算情況，是否有按時繳納稅款

　　5、企業(yè)發(fā)票的核定狀況及最近幾個月的發(fā)票使用情況，特別是增值稅發(fā)票的使用情況

　　6、企業(yè)申請增值稅發(fā)票增量的原因：是否有大筆合同或定單，按照現(xiàn)有核定情況無法滿足實際要求

　　7、根據企業(yè)的實際情況，提出申請發(fā)票增量

　　8、落款：某某公司

　　9、日期：稅務機關主要審查發(fā)票的核定情況，包括稅負情況、用票情況、核算情況以及申請理由等

　　發(fā)票增額所需資料有哪些？

　　根據國稅局辦理增值稅發(fā)票增額的相關政策規(guī)定，納入防偽稅控系統(tǒng)管理的一般納稅人，因為業(yè)務量增大，原核定的專用發(fā)票購票量無法滿足業(yè)務需要的可隨時申請辦理。需報送的資料包括：

　　1、經辦人、法定代表人身份證原件及復印件1份；

　　2、《增值稅專用發(fā)票(每月)限購數(shù)量申請表》1份；

　　3、稅務登記證副本原件、營業(yè)執(zhí)照原件及復印件1份；

　　4、對偶然大宗業(yè)務申請臨時提高最高開票限額的，還需提供有關的貨物購銷合同原件及復印件1份。其他操作程序方面的相關事宜請咨詢稅官或主管局。

　　發(fā)票的含義是什么？

　　發(fā)票主要是指個人和一切單位在購銷商品、接受或提供服務以及從事其他經營活動中收取和開具的業(yè)務憑證，是審計機關、稅務機關執(zhí)法檢查的重要依據，也是會計核算的原始依據。其中，收據是收付款憑證，發(fā)票不能證明款項是否收付，而只能證明業(yè)務發(fā)生了。

　　中國會計制度規(guī)定稅務發(fā)票是有效的購買產品或服務的開具過程，政府部門各個時期征款、收費的憑證，不同收費征款項目之間的稱呼各異，但大多統(tǒng)稱為行政事業(yè)收費收款收據。為內部審計及核數(shù)的準確性，每一張發(fā)票都必須有獨一的流水賬號碼，防止發(fā)票跳號或重復。

2024年東南大學MPA公共管理碩土學制3年，全程學費8.1萬元。學費按學校規(guī)定收取，分學年繳納。修滿規(guī)定學分并通過學位論文答辯者獲得MPA公共管理碩士研究生畢業(yè)證書和碩士學位證書。

一、2024年東南大學MPA學費、培養(yǎng)目標、學制和培養(yǎng)方式

1.學制：基本學制為3年，最長不超過4年。

2.授課方式：采取周末集中授課的學習方式。

3.學費：非全日制MPA學費：8.1萬元（整個學制），學費按學校規(guī)定收取，分學年繳納。

二、2024年東南大學MPA報考條件

1.中華人民共和國公民。

2.擁護中國共產黨的領導，品德良好，遵紀守法。

3.身體健康狀況符合國家和招生單位規(guī)定的體檢要求。

4.考生專業(yè)水平必須符合下列條件:大學本科畢業(yè)后有3年以上工作經驗的人員；或獲得國家承認的高職高專畢業(yè)學歷或大學本科結業(yè)后，達到大學本科畢業(yè)同等學力并有5年以上工作經驗的人員；或已獲碩士、博士研究生學歷或學位的人員。

　　中級經濟師考試沒有增項的說法，如果想再次報考經濟師其他專業(yè)，仍需考《經濟基礎知識》和《專業(yè)知識和實務》兩個科目，考試成績有效期為兩年。

中級經濟師報考專業(yè)規(guī)定

　　1、一次只能選擇一個專業(yè)進行報考

　　2、考試要求參加中級經濟師考試的人員，須在2個考試年度內通過全部科目的考試，才可獲得中級經濟師資格證書。

　　3、再次報考經濟師其他專業(yè)，仍需考《經濟基礎知識》和《專業(yè)知識和實務》兩個科目，并且要在2年內通過兩門考試才算成績合格。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內輸入分類名稱arc_bkzl_name中級經濟師

中級經濟師可以換專業(yè)考嗎

　　1、中級經濟師考試《經濟基礎知識》合格且在滾動期內的，2022年報考專業(yè)知識實務時可以換專業(yè)；

　　2、中級經濟師考試僅《專業(yè)知識和實務》合格且在滾動期內的，2022年報考經濟基礎知識時不可以換專業(yè)。

　　2022年CPA報名即將結束，大家要特別注意，今年CPA報名的截止日期是4月29日，尤其是還沒有報名的考生，要抓緊時間完成報名。大家如果想更改之前報考的科目，也是可以的，只要按照步驟調整就可以!

　　22年CPA增報、修改科目操作流程

　　第一步：登錄注冊會計師考試網報系統(tǒng)。

　　第二步：點擊開始報名，選擇專業(yè)階段報名。

　　第三步：按照原有操作再次進行(照片無需重新審核)，在選擇科目的頁面勾上原有報名科目+想增報科目。

　　第四步：點擊下一步、提交手機驗證碼，最后點擊“確認即可”。

　　別忘記最終確認各項信息!

　　CPA考試報名結束前需注意什么?

　　CPA考試報名僅剩3天了!4月29日24:00，報名通道即將關閉，在此之前請一定檢查以下3件事：

1.考試科目、地點進入網報系統(tǒng)，登陸后，點擊報名狀態(tài)查詢。

       首先檢查報名科目和地點，看看是否需要修改。今年考試時間也是在8月，請確定8月你是否在當前報名地區(qū)(特別是大學應屆生)。

　　2.照片審核狀態(tài)今年第一次報名的同學，一定要查看照片審核狀態(tài)，已經有不少考生反饋照片審核失敗了。因為審核需要一定時間，如果未通過的話建議立刻修改后重新上傳。

　　3.報名狀態(tài)整體報名狀態(tài)按照以下對應：照片審核狀態(tài)：審核已通過。資格審核狀態(tài)：已通過。交費狀態(tài)：未交費。報名狀態(tài)：未完成。

　　這樣就可以確保沒有問題了。

　　目前報名狀態(tài)未完成是正常的，后續(xù)需要完成6月的交費后，才能完成今年的CPA考試報名。如果擔心自己可能遺忘，持續(xù)關注我，到時候我會提醒大家的。

　　來源：注冊會計師

　　營改增是指營業(yè)稅改為增值稅，最大特點是減少重復征稅，可以更好地促使社會形成良性循環(huán)，有利于企業(yè)降低稅負。對于營改增后日常費用支出應如何做賬？

　　營改增后日常費用的賬務處理

　　一、營改增以后的各種項目及稅率：

　　日常費用不能抵扣的項目：購進的旅客運輸服務、貸款服務、餐飲服務、居民日常服務和娛樂服務。

　　納稅人貸款支付的相關手續(xù)費、咨詢費等費用，其進項稅額不能從銷項稅額中扣除。

　　二、招待餐費報銷公司及公司員工外出吃飯的費用，如果取得增值稅普通發(fā)票，則不能抵扣進項稅。規(guī)模大一點且管理比較規(guī)范的公司，餐費報銷時除了發(fā)票以外，還需要業(yè)務費用申請單，先審批業(yè)務費用申請單后，再進行餐飲招待費的處理，然后進行報銷簽字，出納付款。

　　經辦人同時簽字，餐費一般入“業(yè)務招待費”明細科目。

　　在企業(yè)所得稅匯算清繳時的分錄：

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用-業(yè)務招待費

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　什么是增值稅？

　　增值稅是商品在流轉過程中對增值額征收的一種稅，為流轉稅。增值稅是價外稅，需要由消費者負擔。

　　增值稅納稅人使用的發(fā)票分為普通發(fā)票和增值稅專用發(fā)票，兩者都是納稅人發(fā)生納稅行為的時候開具的業(yè)務憑證。一般納稅人使用增值稅專用發(fā)票，可以作為進項稅抵扣增值稅。

　　營改增實施后，對于我國增值稅專用電子發(fā)票的進項稅額的抵扣作了有關規(guī)定。一般納稅人企業(yè)收到了專用發(fā)票所得稅的抵扣是可以減少相應的應納稅額的。那么有哪些情形是可以抵扣的呢？來一起了解吧。

　　進項稅額能抵扣增值稅的情形

　　《中華人民民主共和國企業(yè)增值稅管理暫行條例》第8條規(guī)定，下列進項稅額準予從銷項稅額中抵扣：

　　1、 從賣方取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅金額。

　　2、從海關獲得進口的專用繳款書上標注的海關增值稅。

　　3、購進農產品，除取得企業(yè)增值稅專用發(fā)票或者通過海關進口產品增值稅專用繳款書外，按照我國農產品市場收購發(fā)票信息或者銷售人員發(fā)票上注明的農產品買價和11%的扣除率計算的進項稅額，國務院另有規(guī)定的除外。

　　4、自境外企業(yè)單位工作或者其他個人購進勞務、服務、無形資產管理或者境內的不動產，從稅務行政機關或者扣繳義務人取得的代扣代繳稅款的完稅憑證上注明的增值稅額。

　　不得抵扣銷項稅額的情形

　　第十條規(guī)定，下列項目的進項稅額不得抵扣銷項稅額：

　　1、簡單的計稅方法應稅項目，免征增值稅項目，集體福利或個人購買的貨物，勞務，服務，無形資產和不動產;

　　2、非正常經濟損失的購進貨物，以及企業(yè)相關的勞務和交通安全運輸管理服務;

　　3、在產品的非正常損失，產成品消耗的購進貨物(不包括固定資產)，人工和運輸服務;

　　4、國務院規(guī)定的其他項目。

　　以上的文章主要內容是有關“營改增后哪些問題進項稅額能抵扣的問題”。