如何備考：1、保持樂觀心態(tài)，面對難題時不要輕易放棄，相信堅持下去一定會有不小的收獲。2、制定一個適合自己的學習計劃，并找到適合自己學習的地方和時間段，然后高效率完成自己的學習任務。3、多刷題，在刷題的時候回顧自己所學知識點，對忘記的、沒有掌握的知識點及時復習。

初級會計考試備考誤區(qū)

　　1、只追趕進度，不復習回顧。許多初級會計考生將備考重心放在追趕學習進度上，拼命的往后學，不顧自己是否可以消化理解，一天學習好幾章的內(nèi)容。殊不知，越學到后面前面忘記的會更多。并且初級會計教材各章節(jié)內(nèi)容有所串聯(lián)，及時溫故才能知新，學習新知識的同時，建議大家也可以用空余的時間復習，這樣才不會邊學邊忘。

　　2、教材不看，專搞題海戰(zhàn)術。有些考生在學習的時候，不重視教材，搞題海戰(zhàn)術。其實，這樣的做法是不可取的，教材是初級會計考試出題的重要依據(jù)，脫離了教材，只去刷題，劍走偏鋒，遺漏許多細小知識點。而考試的范圍廣，涉及的知識點也比較基礎，因此教材要看，習題也要做，兩者結合在一起才能備考更高效。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name初級會計師

初級會計考試考什么內(nèi)容

　　《初級會計實務》的考試內(nèi)容非常的細致，主要的考試內(nèi)容包括收入確認和計量、銷售商品收入核算、主營業(yè)務成本、個人所得稅以及企業(yè)所得稅、各種利潤的計算、本年利潤的結轉(zhuǎn)等等。而《經(jīng)濟法基礎》考試內(nèi)容側(cè)重于法律體系，包括法的本質(zhì)、法的特征，會考核大量記憶性的內(nèi)容。對待不同的科目建議考生用不同的學習方法進行學習。

初級會計考試備考記憶方法

　　1、科學記憶法。并不是所有人都在早晨記憶力比較好，建議考生要根據(jù)自己的自身情況，找出最適合自己學習的記憶時間。

　　2、邏輯記憶法，也就是記住考點關鍵詞。初級會計考試的知識點中會有一些比較重要的關鍵詞?？忌鷤冊趯W習這類的知識時，可以單獨記憶關鍵詞。然后根據(jù)自己理解將關鍵詞延展記憶，這樣知識點就會記得更加牢固。

　　嘉興初級會計報名費用每科60元。初級會計考試是全國統(tǒng)一考試，初級會計考試實行網(wǎng)上報名、網(wǎng)上繳費的方式，只要考生滿足報名條件即可參加考試?？忌灰瓿衫U費才算報名成功，考生需要在規(guī)定的報名時間內(nèi)完成報名。

　　初級會計考試報名條件

　　1、具備國家教育部門認可的高中畢業(yè)（含高中、中專、職高和技校）及以上學歷；

　　2、遵守《中華人民共和國會計法》和國家統(tǒng)一的會計制度等法律法規(guī)；

　　3、具備良好的職業(yè)道德，無嚴重違反財經(jīng)紀律的行為；

　　4、熱愛會計工作，具備相應的會計專業(yè)知識和業(yè)務技能。

　　初級會計考試各科考試內(nèi)容

　　初級會計考試設有《初級會計實務》和《經(jīng)濟法基礎》兩個科目。初級會計考試總時長為180分鐘，其中《初級會計實務》的考試時長為105分鐘，《經(jīng)濟法基礎》的考試時長為75分鐘，兩個科目考試同時進行，中途無休息時間。

　　《初級會計實務》科目一共包含8章，考試內(nèi)容可劃分為基礎會計、財務會計、成本管理會計、政府會計四個部分，其中財務會計和成本管理會計重要程度更高?！冻跫墪媽崉铡返目荚囯y度要比《經(jīng)濟法基礎》的要大，考生需要多做習題進行鞏固，在練習中提高自己的答題技巧。

　　《經(jīng)濟法基礎》考試內(nèi)容包括會計法律制度、支付結算制度、增值稅、消費稅法律制度、企業(yè)所得稅、個人所得稅法律制度、其他稅收法律制度、稅收征收管理法律制度、勞動合同與社會保險法律制度等?！督?jīng)濟法基礎》需要考生記背的內(nèi)容比較多，考生需要先理解后記憶，這樣對知識點才能牢牢掌握。

　　初級會計考試多少分合格

　　初級會計考試60分合格。初級會計考試是全國統(tǒng)一考試，初級會計考試實行固定合格標準，各科目滿分均為100分，60分為合格分數(shù)線。

　　初級會計考試實行非滾動管理制度，參加初級會計考試的人員須在連續(xù)1個考試年度內(nèi)通過全部科目的考試，才能取得初級會計合格證書。如果沒有同時通過兩門科目，需要下一年重新報考。

　　浙江初級會計資格證書的領取方式：郵寄領取以及現(xiàn)場領取。建議考生選擇郵寄領取，既能節(jié)省時間，也能有效地阻斷疫情傳播。

初級會計現(xiàn)場申領的介紹

　　考生攜帶本人身份證，到當?shù)刎斦洲k理領取事宜即可，考生領取時候需要佩戴一次性醫(yī)用口罩，證書領取完后，盡快離開現(xiàn)場。

初級會計郵寄領取的介紹

　　考生登錄浙江會計之家（https://kjzj.czt.zj.gov.cn/），填寫個人相關信息，辦理證書郵寄事宜，考生需要注意在填寫個人相關信息時候，一定要填寫正確，否則證書無法正常送達。

初級會計證領取后的注意事項

　　領取初級會計職稱證書后，考生一定不要忘了繼續(xù)教育的學習，一般是從第二年開始考在每年7-12月份舉行，繼續(xù)教育的方式有兩種，分別是通過第三方參加，或者是參加當?shù)刎斦纸M織的。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name初級會計師

初級會計證繼續(xù)教育的內(nèi)容

　　繼續(xù)教育的內(nèi)容包括公需科目和專業(yè)科目兩部分，其中，公需科目包括專業(yè)技術人員應當普遍掌握的法律法規(guī)、政策理論、職業(yè)道德以及技術信息等基本知識；專業(yè)科目包括會計專業(yè)技術人員從事會計工作應當掌握的財務會計、管理會計、財務管理、內(nèi)部控制與風險管理、會計信息化、會計職業(yè)道德、財稅金融、會計法律法規(guī)等相關專業(yè)知識。

會計繼續(xù)教育的合格分數(shù)

　　繼續(xù)教育，每位學員每年的學分不能低于90學分，專業(yè)科目一般不少于總學分的三分之二。參加繼續(xù)教育取得的學分，均在當年度有效，不得結轉(zhuǎn)下年度。

取得初級會計證之后可以考中級會計嗎

　　取得初級會計證之后，可以考中級會計職稱，中級職稱考試包括《中級會計實務》，《經(jīng)濟法》以及《財務管理》三個科目，三個科目各有各的特點，考生要先了解每個科目的特點后，再有針對性地學習。

在國內(nèi)隨著CMA認可度已經(jīng)越來越高，無論是國內(nèi)大型企業(yè)還是外企，對CMA人才需求也是不斷在增加，目前已有的CMA會員還是處于相對不足的狀態(tài)，在我國為了培養(yǎng)更多CMA方向的人才，越來越多的大學也開了CMA方向的學習，那么我們一起來了解一下CMA吧。

嘉興南湖學院基本介紹

嘉興南湖學院是經(jīng)國家教育部批準設立、嘉興市人民政府舉辦的全日制普通本科高等學校，前身是創(chuàng)辦于2003年的嘉興學院南湖學院。

在“建黨百年、百年建?！北尘跋?024年12月學校成功轉(zhuǎn)設，以中國革命紅船起航地“嘉興南湖”命名成為浙江省第一所完成獨立學院轉(zhuǎn)設的應用型本科高校，成為嘉興市唯一一所市屬公辦本科高校。

學校堅持立足嘉興、服務浙江、面向長三角、輻射全國，本科辦學19年來為社會培養(yǎng)了3萬余名高素質(zhì)應用型人才。

確定自己屬于哪類考生

已取得財務方面相關資格證書的畢業(yè)生

希望財務崗轉(zhuǎn)型的在職工作人員

正在從事管理會計相關工作但希望獲得更好發(fā)展的同學

從事其他業(yè)務工作但對管理會計感興趣的同學

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_nameCMA

例題解讀

會計類題目

【單選題】以下是Loft公司按照成本與可變現(xiàn)凈值孰低法來進行計量的兩種存貨信息：

如果Loft公司決定按照存貨總額進行成本與可變現(xiàn)凈值孰低法計量那么應放入期末存貨的金額為（）。

A．$520000

B．$610000

C．$613000

D．$650000

【解析】

當存貨按照總體考核成本和可變現(xiàn)凈值只需查看全部存貨的總可變現(xiàn)凈值而無需查看單獨的存貨項目。

存貨的成本合計為$610000（$210000+$400000），可變現(xiàn)凈值的合計為$613000（$208000+$405000），按照成本與可變現(xiàn)凈值孰低，選擇$610000。

【答案】B

預算類題目

【單選題】H集團認為前裝業(yè)務在下一年度會有迅猛發(fā)展因此在分配明年預算目標時提出將全公司20個億銷售目標的40%分配到該事業(yè)部，在預算討論中前裝業(yè)務負責人認為集團初始制定目標過高，實現(xiàn)難度大，經(jīng)過多次溝通分析結合前裝業(yè)務的市場份額的合理預測最終將該事業(yè)部目標下調(diào)10%下調(diào)部分由其他部門進行分配后共同完成，以保證H集團公司總經(jīng)營目標能夠最終達成。

這次預算的編制過程體現(xiàn)了（）

A．預算對企業(yè)戰(zhàn)略的作用

B．混合式預算的編制步驟

C．預算編制過程中對市場信息變動的靈活反映

D．預算編制的嚴格規(guī)劃、審核和批準過程

【解析】

該企業(yè)圍繞預算編制中的目標分解過程進行反復討論，部門經(jīng)理和企業(yè)高層充分協(xié)調(diào)后按照雙方都認同的方式編制預算，體現(xiàn)了混合式預算的編制思路。

【答案】B

財務信息系統(tǒng)建設類題目

【單選題】

　　我司與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房定制合同，購房款項已付，房屋也已計入我司資產(chǎn)，但產(chǎn)權尚未變更成我司，這種情形房產(chǎn)稅該由誰繳納？

　　答：根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權所有人不在房產(chǎn)所在地，或者產(chǎn)權未確定等情形的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

　　另外，根據(jù)《國家稅務總局關于房屋產(chǎn)權未確定如何征收房產(chǎn)稅問題的批復》(國稅函[1998]426號)規(guī)定，房產(chǎn)稅原則上應由房屋的產(chǎn)權所有人繳納，對于房屋開發(fā)公司售出的房屋，不在會計賬簿中記載及核算，而購買方還未取得產(chǎn)權的，可暫按《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條“產(chǎn)權未確定，由使用人繳納房產(chǎn)稅”的規(guī)定，確定房產(chǎn)稅的納稅人。

　　綜上，貴司雖然尚未取得該房屋產(chǎn)權，但房屋已經(jīng)計入資產(chǎn)并投入使用，如果房地產(chǎn)開發(fā)公司已經(jīng)作為售出的房屋，不再在會計賬簿中記載及核算，那么貴司作為房產(chǎn)使用人需要繳納房產(chǎn)稅。

　　開發(fā)商未出售的存量房是否應該向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費？如果交了物業(yè)費，這部分未出售的房產(chǎn)是不是要交房產(chǎn)稅？

　　開發(fā)商未出售的房產(chǎn)要交物業(yè)費嗎？

　　是否需要支付物業(yè)費需要開發(fā)商和物業(yè)進行協(xié)商，如果物業(yè)公司保證維護車位、房子，損壞了進行修復，則可以視需求支付物業(yè)費。

　　是否交物業(yè)費和房產(chǎn)稅沒有必然關系，根據(jù)國稅發(fā)[2003]89號文的規(guī)定，沒有銷售的開發(fā)商品，在出售、使用、出租或出借前，不征房產(chǎn)稅。

　　開發(fā)商未出售的房產(chǎn)要交房產(chǎn)稅嗎？

　　政策參考：《關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)

　　一、關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題

　　鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　企業(yè)用房產(chǎn)投資成立子公司，如果房子購買價1000萬，評估價為1500萬，但被投資方確認股本1000 萬，500萬記入資本公積。那么投資取得的房產(chǎn)、土地，在計算房產(chǎn)稅時，房產(chǎn)價值按原值還是評估值？

　　答：企業(yè)以房產(chǎn)對外投資，根據(jù)《國家稅務總局關于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問題的通知》(國稅函[2008]828號)的規(guī)定，在企業(yè)所得稅中要視同銷售。而《企業(yè)所得稅法》第四十一條規(guī)定，企業(yè)與關聯(lián)方的交易要符合獨立交易的原則。

　　所以，企業(yè)要按照房產(chǎn)的公允價值進行投資，那么做為被投資單位要按照房產(chǎn)的公允價值入賬。

　　此時，公允價值就是房屋的評估價值。

　　而根據(jù)《財政部國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅[2008]152號)“一、關于房產(chǎn)原值如何確定的問題”的規(guī)定，房產(chǎn)稅中是以國家有關會計制度規(guī)定進行核算的1500萬為房產(chǎn)原值，和實收資本與資本公積沒有直接關系。

　　所以，房產(chǎn)稅的原值應該按房屋的市場評估價。

　　企業(yè)作為不動產(chǎn)承租方，將承租的不動產(chǎn)租賃給第三方即為“轉(zhuǎn)租”。不動產(chǎn)轉(zhuǎn)租行為要繳納房產(chǎn)稅嗎？

　　答：對于轉(zhuǎn)租行為是否征收房產(chǎn)稅，稅務總局對此未做出規(guī)定。

　　根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人。

　　也就是說，房產(chǎn)稅的實際承擔人應當為產(chǎn)權人，而轉(zhuǎn)租人對于轉(zhuǎn)租房產(chǎn)不具有所有權，僅有使用權，轉(zhuǎn)租行為是無需繳納房產(chǎn)稅的。

　　但需要注意的是，在一些地方有規(guī)定，對承租人轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)，由轉(zhuǎn)租人按其所得租金收人扣除轉(zhuǎn)租房產(chǎn)所支付的租金后的余額計算繳納房產(chǎn)稅。因此不動產(chǎn)轉(zhuǎn)租行為具體是否需要繳納房產(chǎn)稅，建議承租方咨詢當?shù)刂鞴芏悇諜C關，以避免不必要的稅收風險。

　　不動產(chǎn)轉(zhuǎn)租行為涉及的稅：

　　增值稅

　　一般納稅人轉(zhuǎn)租行為適用簡易計稅方法的，按照5%的征收率計算應納稅額;適用一般計稅的應按照9%稅率計算應納稅額。

　　小規(guī)模納稅人企業(yè)和個體工商戶轉(zhuǎn)租(不含住房)按照5%的征收率計算應納稅額。

　　企業(yè)所得稅

　　企業(yè)轉(zhuǎn)租取得的收入屬于租金收入，需要計算繳納企業(yè)所得稅。

　　印花稅

　　企業(yè)出租房屋簽訂的租賃合同屬于財產(chǎn)租賃合同，需按規(guī)定繳納印花稅，按租賃金額千分之一貼花，稅額不足1元的按1元貼花。

　　我司于2020年2月份開辦了一所公立小學，其使用的房屋為我公司所有，那么開辦學校自用的房產(chǎn)是否需要繳納房產(chǎn)稅？

　　答：根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(1986)財稅地字第8號)第十條規(guī)定：企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

　　根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

　　一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);

　　二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);

　　三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

　　四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);

　　五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

　　因此，你公司開辦公立小學自用的房產(chǎn)，不用繳納房產(chǎn)稅。

　　企業(yè)取得一塊土地使用權時，以無形資產(chǎn)科目入賬，之后建造房屋，通過在建工程核算，建成后將在建工程轉(zhuǎn)入到固定資產(chǎn)當中。那么在計征房產(chǎn)稅時，土地使用權的價值是否和房屋價值一起作為計稅依據(jù)呢？

　　根據(jù)《財政部　國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅〔2010〕121號)文件規(guī)定：“三、關于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題，對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價?！?/p>

　　可見，對于按照房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)，無論會計上是如何核算，房產(chǎn)原值均需要包含取得土地使用權支付的價款。

　　即使是在取得土地使用權時計入了無形資產(chǎn)科目，但是在房屋建成后計算房產(chǎn)稅時，仍需要并入到房產(chǎn)原值當中計算繳納房產(chǎn)稅。