打開廈門稅務(wù)APP，選擇自然人業(yè)務(wù)，填寫相關(guān)信息后點(diǎn)擊“登錄”-“辦稅”-“申報(bào)繳納”，選擇“存量房（二手房）交易稅費(fèi)繳納”，有待繳納記錄以卡片列表顯示，點(diǎn)擊“支付”按鈕，選擇支付方式，跳轉(zhuǎn)到第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付，支付完成后點(diǎn)擊“歷史繳納”可查詢已繳納數(shù)據(jù)。

　　內(nèi)容來源國(guó)家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局，會(huì)計(jì)網(wǎng)整理發(fā)布。

　　按央行公告，存量房貸客戶應(yīng)在8月31日前完成存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，可以選擇LPR利率，也可以選擇固定利率。那么LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么意思?對(duì)貸款人好還是不好?

　　LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么?

　　LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是指將存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，以后中長(zhǎng)期貸款利率定價(jià)按照LPR加點(diǎn)計(jì)算(加點(diǎn)可為負(fù)值，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變)。LPR為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，每月20日由18家商業(yè)銀行報(bào)價(jià)后得出平均利率。根據(jù)央行公告，存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換原則上于2020年8月31日前完成。對(duì)于存量房貸客戶而言，可以選擇轉(zhuǎn)換LPR，也可以選擇轉(zhuǎn)換固定利率。

　　LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換對(duì)貸款人好嗎?

　　從中短期來看，由于我國(guó)利率處于下行趨勢(shì)，將存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，對(duì)于借款人而言相對(duì)有利，可以減輕借款人房貸支出。雖然長(zhǎng)期利率走勢(shì)難以判斷，但即使出現(xiàn)利率大幅上升走勢(shì)的情況，購(gòu)房者也可以通過還款方式來規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士建議，如果過去貸款利率較低，折扣較大，貸款剩余還款期限較長(zhǎng)，則可以選擇固定利率，這樣一來可以鎖定月供成本，方便做好家庭的收支安排；如果月供剩余時(shí)間較短，貸款余額也不多，則選擇LPR比較有利。

　　LPR轉(zhuǎn)換好還是不好，關(guān)鍵在于LPR利率走勢(shì)的判斷，LPR利率下降的前提上，轉(zhuǎn)換LPR利率相對(duì)有利；LPR利率上升的前提上，則要慎重選擇。

　　LPR利率多久調(diào)整一次?

　　一般情況下，LPR利率每月公布一次，公布時(shí)間為當(dāng)月20日9：30，可通過全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心官網(wǎng)和央行官網(wǎng)查詢。

　　另外，購(gòu)房者也需要注意LPR浮動(dòng)利率和固定利率的區(qū)分，固定利率是固定不變的，是指貸款人現(xiàn)在執(zhí)行的房貸利率，在之后的的還款期限內(nèi)，都將依據(jù)該利率執(zhí)行。而浮動(dòng)利率是指利率隨時(shí)浮動(dòng)，基于每個(gè)月央行公布的LPR利率作為參考標(biāo)準(zhǔn)，LPR利率低，房貸利率也低;LPR利率高，房貸利率自然就高。

　　根據(jù)央行公告，存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換原則上于2020年8月31日前完成。具體而言，存量房貸客戶有兩個(gè)選擇，其一轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率，其二轉(zhuǎn)為固定利率。究竟該如何選擇呢？選哪個(gè)劃算？

　　LPR浮動(dòng)利率和固定利率是什么？

　　LPR浮動(dòng)利率：LPR全稱為L(zhǎng)oan Prime Rate，是指貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，以公開市場(chǎng)操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)。浮動(dòng)利率，是指利率隨時(shí)浮動(dòng)，基于每個(gè)月央行公布的LPR利率作為參考標(biāo)準(zhǔn)，LPR利率低，房貸利率就低了；LPR利率高，房貸利率自然就高。

　　固定利率：固定利率也就是一成不變的，不隨LPR的調(diào)整而改動(dòng)，保持該貸款利率至還清貸款為為止。浮動(dòng)利率和固定利率的區(qū)別

　　LPR浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)好？

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，兩種表示方式各有優(yōu)勢(shì)，如何選擇主要取決于客戶自己對(duì)未來市場(chǎng)利率走勢(shì)的判斷。如果您認(rèn)為L(zhǎng)PR會(huì)下降，則轉(zhuǎn)為參考LPR定價(jià)比較好；如果您認(rèn)為未來LPR會(huì)上升，則轉(zhuǎn)為固定利率更具優(yōu)勢(shì)。

　　建議：存量房貸客戶可以根據(jù)個(gè)人具體情況，結(jié)合貸款價(jià)格、貸款期限、貸款余額等信息，做出適合自己的選擇。

　　1、如果此前的房貸利率價(jià)格折扣力度大，月供剩余時(shí)間比較長(zhǎng)，建議選擇固定利率的方式，有利于鎖定月供成本，且便于做好家庭的收支安排。

　　2、如果您的房貸月供剩余時(shí)間比較短，且貸款余額也不大，建議選擇浮動(dòng)利率的方式，即使LPR出現(xiàn)反轉(zhuǎn)，您也能通過提前還款方式規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)。

　　8月31日前沒有主動(dòng)轉(zhuǎn)換LPR或者固定利率，銀行如何處理？

　　客戶在8月31日前沒有主動(dòng)轉(zhuǎn)換LPR或者固定利率的情況下，多數(shù)銀行將代客戶批量轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)方式。客戶若有異議，可以在2020年12月31日(含)前通過手機(jī)銀行自助轉(zhuǎn)回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。

　　盤點(diǎn)存貨的原因主要有：1、查清實(shí)際庫(kù)存數(shù)量；2、計(jì)算企業(yè)資產(chǎn)的損益；3、發(fā)現(xiàn)商品管理中存在的問題，具體如下：

為什么要盤點(diǎn)存貨

　　1、查清實(shí)際庫(kù)存數(shù)量

　　由于眾多原因，如收發(fā)中記錄庫(kù)存數(shù)量時(shí)多記、誤記、漏記﹔操作中導(dǎo)致商品損壞、遺失，驗(yàn)收與出貨時(shí)清點(diǎn)有誤﹔盤點(diǎn)時(shí)誤盤、重盤、漏盤等，往往導(dǎo)致賬面庫(kù)存數(shù)量與實(shí)際存貨數(shù)量不符，通過庫(kù)存盤點(diǎn)清查實(shí)際庫(kù)存數(shù)量與賬面數(shù)量，發(fā)現(xiàn)問題并查明原因，及時(shí)調(diào)整。

　　2、計(jì)算企業(yè)資產(chǎn)的損益

　　庫(kù)存商品總金額直接反映企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的使用情況，庫(kù)存量過高，流動(dòng)資金的正常運(yùn)轉(zhuǎn)將受到威脅，而庫(kù)存金額又與庫(kù)存量及其單價(jià)成正比，庫(kù)存盤點(diǎn)就可以準(zhǔn)確地計(jì)算出企業(yè)實(shí)際損益。條碼無(wú)線倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)應(yīng)用方案

　　3、發(fā)現(xiàn)商品管理中存在的問題

　　通過庫(kù)存盤點(diǎn)查明盈虧原因，發(fā)現(xiàn)操作與管理中存在的問題，并做出相應(yīng)的措施，從而提高庫(kù)存管理水平，減少損失。

存貨盤點(diǎn)意義

　　1、通過清點(diǎn)公司各部門內(nèi)現(xiàn)存物品的實(shí)際數(shù)量，然后和系統(tǒng)賬面上記錄的出入庫(kù)及庫(kù)存記錄進(jìn)行核實(shí)，找出產(chǎn)生差異的原因，及時(shí)采取措施加以補(bǔ)救；

　　2、通過盤點(diǎn)，能了解產(chǎn)品在處理上的漏失，查出工序銜接問題及不良庫(kù)存產(chǎn)品，并及時(shí)采取措施進(jìn)行防范；

　　3、通過盤點(diǎn)可以確認(rèn)生產(chǎn)過程的結(jié)存賬目，便于PMC和生產(chǎn)部對(duì)盤點(diǎn)結(jié)果進(jìn)行規(guī)劃，同時(shí)便于財(cái)務(wù)部核算庫(kù)存成本；

　　4、庫(kù)存物料總金額直接反映企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的使用情況，庫(kù)存量過高，流動(dòng)資金的正常運(yùn)轉(zhuǎn)將受到威脅，而庫(kù)存金額又與庫(kù)存量及其單價(jià)成正比，盤點(diǎn)就可以準(zhǔn)確地計(jì)算出企業(yè)實(shí)際損益。

存貨盤點(diǎn)范圍

　　存貨盤點(diǎn)主要是指原材料、輔助材料、燃料、低值易耗品、包裝物、在制品、半成品、產(chǎn)成品的清查核點(diǎn)。

中級(jí)會(huì)計(jì)財(cái)管2024年真題已出，目前還沒有公布考試成績(jī)，參加了24年考試的同學(xué)可以參考預(yù)估一下自己的成績(jī)了哦。還有想準(zhǔn)備25年中級(jí)會(huì)計(jì)考試的同學(xué)，也可以提前了解~

1.某企業(yè)7月初原材料存量50噸，預(yù)計(jì)7月份和8月份的生產(chǎn)需用量為500噸和600噸，各月月末原材料存量為下月預(yù)計(jì)生產(chǎn)需用量的10%，則7月份預(yù)計(jì)采購(gòu)量為( )。

A.490噸

B.510噸

C.450噸

D.560噸

答案：B

解析：預(yù)計(jì)材料采購(gòu)量=生產(chǎn)需用量+期末材料存量-期初材料存量=500+600x10%-50=510(噸)。選項(xiàng)B當(dāng)選。

2.某用戶話費(fèi)結(jié)構(gòu)如下：“每月29元，免1000分鐘通話，超出部分按0.1元/分計(jì)價(jià)”按成本性態(tài)分類，該成本屬于( )。

A.半變動(dòng)成本

B.固定成本

C.延期變動(dòng)成本

D.半固定成本

答案：C

解析：選項(xiàng)C符合題意，延期變動(dòng)成本指在一定的業(yè)務(wù)量范圍內(nèi)有一個(gè)固定不變的基數(shù)，當(dāng)業(yè)務(wù)量增長(zhǎng)超出這個(gè)范圍，與業(yè)務(wù)量的增長(zhǎng)成正比例變動(dòng)。本題中，1000分鐘通話以內(nèi)為固定成本29元，超出部分，與業(yè)務(wù)量的增長(zhǎng)成正比例變動(dòng)。綜上，本題應(yīng)選C。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級(jí)會(huì)計(jì)師

3.下列各項(xiàng)籌資方式中，屬于混合籌資的是( )。

A.租賃籌資

B.商業(yè)信用籌資

C.留存收益籌資

D.可轉(zhuǎn)換債券籌資

答案：D

解析：最常見的混合籌資方式有可轉(zhuǎn)換債券籌資和優(yōu)先股籌資，選項(xiàng)D當(dāng)選;租賃籌資和商業(yè)信用籌資屬于債務(wù)籌資，選項(xiàng)A、B不當(dāng)選;留存收益籌資屬于股權(quán)籌資，選項(xiàng)C不當(dāng)選。

4.某企業(yè)7月初原材料存量50噸，預(yù)計(jì)7月份和8月份的生產(chǎn)需用量為500噸和600噸，各月月末原材料存量為下月預(yù)計(jì)生產(chǎn)需用量的10%，則7月份預(yù)計(jì)采購(gòu)量為( )。

A.490噸

B.510噸

C.450噸

D.560噸

答案：B

解析：預(yù)計(jì)材料采購(gòu)量=生產(chǎn)需用量+期末材料存量-期初材料存量=500+600x10%-50=510(噸)。選項(xiàng)B當(dāng)選。

5.某用戶話費(fèi)結(jié)構(gòu)如下：“每月29元，免1000分鐘通話，超出部分按0.1元/分計(jì)價(jià)”按成本性態(tài)分類，該成本屬于( )。

A.半變動(dòng)成本

B.固定成本

C.延期變動(dòng)成本

D.半固定成本

答案：C

解析：選項(xiàng)C符合題意，延期變動(dòng)成本指在一定的業(yè)務(wù)量范圍內(nèi)有一個(gè)固定不變的基數(shù)，當(dāng)業(yè)務(wù)量增長(zhǎng)超出這個(gè)范圍，與業(yè)務(wù)量的增長(zhǎng)成正比例變動(dòng)。本題中，1000分鐘通話以內(nèi)為固定成本29元，超出部分，與業(yè)務(wù)量的增長(zhǎng)成正比例變動(dòng)。綜上，本題應(yīng)選C。

6.下列各項(xiàng)籌資方式中，屬于混合籌資的是( )。

A.租賃籌資

B.商業(yè)信用籌資

C.留存收益籌資

D.可轉(zhuǎn)換債券籌資

答案：D

解析：最常見的混合籌資方式有可轉(zhuǎn)換債券籌資和優(yōu)先股籌資，選項(xiàng)D當(dāng)選;租賃籌資和商業(yè)信用籌資屬于債務(wù)籌資，選項(xiàng)A、B不當(dāng)選;留存收益籌資屬于股權(quán)籌資，選項(xiàng)C不當(dāng)選。

7.甲企業(yè)取得銀行貸款時(shí)，將其擁有的其他公司債券作為貸款擔(dān)保移交給銀行，該銀行貸款的類型是( )。

A.信用貸款

B.保證貸款

C.質(zhì)押貸款

D.抵押貸款

答案：C

解析：質(zhì)押貸款是指?jìng)鶆?wù)人或第三方將其動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利移交給債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保而取得的貸款。甲企業(yè)取得銀行貸款時(shí)，將其擁有的其他公司債券作為貸款擔(dān)保移交給銀行，該銀行貸款的類型屬于質(zhì)押貸款，選項(xiàng)C當(dāng)選。

8.某公司的流動(dòng)資產(chǎn)總額為46億元，其中貨幣資金為18億元、應(yīng)收賬款為18.8億元、存貨為9.2億元，流動(dòng)負(fù)債總額為23億元，則速動(dòng)比率為( )。

A.1.18

B.1.6

C.2

D.0.78

答案：B

解析：方法一：速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)÷流動(dòng)負(fù)債=(流動(dòng)資產(chǎn)-存貨)÷流動(dòng)負(fù)債=(46-9.2)÷23=1.6;

方法二：速動(dòng)比率=(貨幣資金+應(yīng)收賬款)÷流動(dòng)負(fù)債=(18+18.8)÷23=1.6，選項(xiàng)B當(dāng)選。

9.某公司本年凈利潤(rùn)為2800萬(wàn)元，預(yù)計(jì)下一年投資所需資金為3000萬(wàn)元，公司目標(biāo)資本結(jié)構(gòu)要求投資所需資金中的權(quán)益資本占60%，根據(jù)剩余股利政策，本年可發(fā)放的現(xiàn)金股利為( )萬(wàn)元。

A.1320

B.1120

C.1000

D.1200

答案：C

解析：本年可發(fā)放的現(xiàn)金股利=凈利潤(rùn)-投資所需資金x權(quán)益資本占比=2800-3000x60%=1000(萬(wàn)元)，選項(xiàng)C當(dāng)選。

今天說的這兩個(gè)知識(shí)點(diǎn)，也是屬于業(yè)務(wù)預(yù)算和專門決策預(yù)算的編制的內(nèi)容，主要還是對(duì)采購(gòu)量和金額的計(jì)算做一個(gè)理解，和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來了解一下吧。

（一）材料采購(gòu)量

材料采購(gòu)之前，一般公司都會(huì)做個(gè)預(yù)算，來確定材料的采購(gòu)量，和采購(gòu)的金額，不僅是按照項(xiàng)目需要的多少來決定，還和之前留存的量有關(guān)系，進(jìn)而計(jì)算采購(gòu)的金額是多少。

（二）案例分析

甲公司第一季度的產(chǎn)品生產(chǎn)量預(yù)算為1800件， 單位產(chǎn)品材料用量為每件6千克，季度初期材料的庫(kù)存量為1500千克，第一季度還要根據(jù)第二季度的耗材的20%來安排季度末的存量，預(yù)計(jì)第二季度生產(chǎn)耗用材料的量為8300千克材料，材料的采購(gòu)價(jià)格為每千克15元，那么甲公司的第一季度的材料采購(gòu)金額為多少？

A：164400元

B：163400元

C：174500元

D：175400元

解析：

1、這道題主要考察材料采購(gòu)量、采購(gòu)金額知識(shí)點(diǎn)

2、第一季度采購(gòu)量=（生產(chǎn)的需要量+期末結(jié)存—期初結(jié)存）

3、采購(gòu)的金額=采購(gòu)量*單價(jià)金額=（1800*6+8300*20%—1500）*15=164400元

以上就是有關(guān)材料采購(gòu)量、采購(gòu)金額的知識(shí)點(diǎn)，重點(diǎn)主要還是在對(duì)結(jié)存量的計(jì)算，這是考生容易出錯(cuò)的地方，希望能夠幫助到大家，想了解更多有關(guān)中級(jí)會(huì)計(jì)師《財(cái)務(wù)管理》知識(shí)點(diǎn)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)哦！

　　增值稅留抵稅額又有好消息了，財(cái)政部、稅務(wù)總局日前發(fā)布《關(guān)于擴(kuò)大全額退還增值稅留抵稅額政策行業(yè)范圍的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告2022年第21號(hào)）明確，2022年7月1日起，將制造業(yè)等行業(yè)按月全額退還增值稅增量留抵稅額、一次性退還存量留抵稅額的政策范圍，擴(kuò)大至“批發(fā)和零售業(yè)”、“農(nóng)、林、牧、漁業(yè)”、“住宿和餐飲業(yè)”、“居民服務(wù)、修理和其他服務(wù)業(yè)”、“教育”、“衛(wèi)生和社會(huì)工作”和“文化、體育和娛樂業(yè)”等7個(gè)行業(yè)企業(yè)（含個(gè)體工商戶）。符合條件的行業(yè)企業(yè)，可以自2022年7月納稅申報(bào)期起向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還增量留抵稅額和申請(qǐng)一次性退還存量留抵稅額。

　　內(nèi)容來源國(guó)家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局，會(huì)計(jì)網(wǎng)整理發(fā)布。