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    二房東轉(zhuǎn)租需要繳哪些稅?
    2020-02-05 18:58:02 5668 瀏覽

      從法律意義上來講,房屋出租人為房東,承租人為房客。房客從原房東手里租下房子,然后再整體或分房轉(zhuǎn)租給他人,稱為“二房東”。房客變身為“二房東”要繳哪些稅呢?

    二房東轉(zhuǎn)租繳稅

      二房東轉(zhuǎn)租涉及的稅務(wù)處理

      1.增值稅

      “二房東”轉(zhuǎn)租同樣是出租行為,轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當按照出租不動產(chǎn)計算和繳納增值稅。

      2.所得稅

      “二房東”轉(zhuǎn)租房屋的收入,應(yīng)當繳納企業(yè)所得稅,租金收入計入應(yīng)納稅所得額申報繳納企業(yè)所得稅。需要注意的是,個人出租房屋分住房和非住房,適用不同的稅率。

      3.房產(chǎn)稅

      房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納,因此,租用房屋又轉(zhuǎn)租的“二房東”所取得的房租收入不用再繳納房產(chǎn)稅。

      4.印花稅

      印花稅是一種行為稅,只要發(fā)生應(yīng)稅行為就需要繳稅。 承租合同和轉(zhuǎn)租合同,均應(yīng)當按規(guī)定繳納印花稅,按租賃金額千分之一貼花。

      二房東轉(zhuǎn)租收的房租和水電費的會計記賬

      房租——借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入

      水電費——借:銀行存款 貸:其他應(yīng)付款-代收水電費

      需要注意的是,二房東轉(zhuǎn)租經(jīng)營模式稅務(wù)處理不是唯一的,小規(guī)模納稅人企業(yè)跟一般納稅人企業(yè)在做賬、交稅上有所差異。

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    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅匯算問題
    2020-05-27 18:05:55 435 瀏覽

    在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),土地增值稅的匯算問題一直是很常見的問題,那么對于這部分的內(nèi)容你不了解,那就和會計網(wǎng)一起來學(xué)習吧。

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅匯算問題

    土地增值稅的清算單位

    土地增值稅以國家有關(guān)部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項目為單位進行清算,對于分期開發(fā)的項目,以分期項目為單位清算,開發(fā)項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的,應(yīng)分別計算增值額。

    土地增值稅的清算條件

    符合下列情形之一的,納稅人應(yīng)當進行土地增值稅的清算:

    (1)房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的;

    (2)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的;

    (3)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

    符合下列情形之一的,主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算:

    (1)已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或未超85%,但剩余可售建筑面積已經(jīng)出租或自用;

    (2)取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;

    (3)納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的。

    非直接銷售和自用房地產(chǎn)的收入確定

    1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的產(chǎn)品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個人的非貨幣資產(chǎn)等,發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)。

    2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時,如果產(chǎn)權(quán)未產(chǎn)生轉(zhuǎn)移,不征收土地增值稅,在稅款清算時不列收入,不扣除相應(yīng)的成本和費用。

    3、土地增值稅清算時,已全額開具商品房銷售發(fā)票的,按照發(fā)票所載金額確認收入;未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的,以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認收入;

    銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部門實際測量面積不一致,在清算前已發(fā)生補、退房款的,應(yīng)在計算土地增值稅時予以調(diào)整。

    以上就是有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅匯算的一些知識點,希望能夠幫助到大家,想了解更多相關(guān)的會計知識,請多多關(guān)注會計網(wǎng)!

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)契稅的會計分錄該如何處理?

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    買新房除了契稅還有哪些費用需要交?
    2020-06-20 14:03:27 2011 瀏覽

      相信很多人買新房的時候都會有很多這樣的疑問,除了契稅,我們還需要繳納哪些費用?這些費用又是怎么計算的?為了讓我們買房的時候不被困擾,今天我們就來一起具體的學(xué)習一下吧。

    買房費用

      一、買房契稅怎么計算?

      購房契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,首先購房者要弄清楚的是,契稅的計算依據(jù)是房屋的價格,而房屋的價格跟房屋的單價和面積是有有直接關(guān)系的。一般情況下,稅務(wù)機關(guān)會以買賣雙方的購房合同中注明的成交價格為計稅依據(jù)。

      所以我們購買房子的本人在計算契稅之前,首先要了解要買的房屋面積是多少,根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定:契稅稅率為3-5%。具體情況具體分析,在一般情況下,個人購買的首套房,當交易房屋面積小于等于90平方米時,契稅稅率為1%;當你購買的房屋面積大于90平方米時,契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半,即契稅稅率為1.5%。如果你購買的是二套房,所購房屋面積小于等于90平方米時,契稅稅率為1%;所購房屋面積大于90平方米時,契稅稅率為2%。

      二、除了契稅買房還有哪些費用需要交?

      1、首付款

      全款買房的不光是要準備好首付款,購房者還需要將房款一次性支付完畢。而貸款買房就不一樣了,只是需要先準備部分房款,一般而言,首套房子首付不能低于總房價的20%(限購城市除外)。

      2、物業(yè)費

      物業(yè)費大部分都是在交房的時候物業(yè)進行統(tǒng)一收取的,大部分地區(qū)物業(yè)費也都是有著統(tǒng)一的收費標準,但每個小區(qū)和每個區(qū)域的情況不一樣,當然收費標準也就不一樣。一般情況下,開發(fā)商在交房的時候都會找一個物業(yè)公司來合作,負責業(yè)主的收房還有很多繁瑣的手續(xù)和后期小區(qū)的維護。而作為購房者,要想享受這樣方便快捷的服務(wù),就需要向物業(yè)公司按時繳納物業(yè)費,來獲得這些服務(wù)。物業(yè)公司也都是按照年度或者季度來收取物業(yè)費。

      3、公共維修基金

      公共維修基金和物業(yè)費這兩個費不太清楚的人比較容易混淆,但這是兩筆完全不同的費用,公共維修基金也都是國家強制征收的。一般算下來會占總房款的2%-3%。

      4、房屋面積補差款

      房屋面積補差款指的是,在實際收房交鑰匙的時候,實際測出來的面積會與合同上的面積有些許誤差,買賣雙方應(yīng)該按照多退少補的方式補足差額。也就是說有可能購房者會收到開發(fā)商的退款。

      今天整理的這些就是關(guān)于買房契稅怎么計算和除了契稅還要交哪些費用的詳細介紹了,需要注意的是,上面提到的幾項是購買房屋時都會繳納的費用,但在不同地方實際情況可能會有所不同,有的地方可能還會存在其他的費用,這些費用是多少,收取是否合理,還需購房者自己判斷哦。

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    房地產(chǎn)公司銷售折讓怎么確定收入?
    2020-08-02 18:14:08 621 瀏覽

      房地產(chǎn)公司因質(zhì)量問題與業(yè)主協(xié)商退部分房款作為銷售折讓,能否在業(yè)主不退回藍字發(fā)票的情況下開具折讓的紅字發(fā)票?在土地增值稅清算時,收入是按銷售折讓前的還是按銷售折讓后?

    房地產(chǎn)公司

      怎么開具折讓的紅字發(fā)票?

      根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于紅字增值稅發(fā)票開具有關(guān)問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第47號)的規(guī)定,一般納稅人企業(yè)業(yè)主已經(jīng)認證抵扣,或者尚未認證抵扣,但無法退還發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)的情形下,需要對方先提交紅字發(fā)票《信息表》后,房地產(chǎn)公司才可以開具紅字發(fā)票。如果業(yè)主還沒有認證抵扣,在對方可以退還增值稅專用發(fā)票的發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)的情況下,由房地產(chǎn)公司提交紅字發(fā)票《信息表》后,開具增值稅紅字發(fā)票。

      怎么確定收入?

      根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》(國稅函[2010]220號)的規(guī)定:

      一、關(guān)于土地增值稅清算時收入確認的問題

      土地增值稅清算時,已全額開具商品房銷售發(fā)票的,按照發(fā)票所載金額確認收入;未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的,以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認收入。銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部門實際測量面積不一致,在清算前已發(fā)生補、退房款的,應(yīng)在計算土地增值稅時予以調(diào)整。

      因此,在土地增值稅清算時需要以發(fā)票所記載的金額為準,開具紅字發(fā)票是對銷售額的沖減,在土地增值稅清算前,需要以折讓后的金額確認收入。

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    學(xué)校用于學(xué)生住宿的房屋是否免征契稅?
    2020-09-06 15:34:37 1068 瀏覽

      非營利性的學(xué)校,有一部分房屋是用于學(xué)生的日常住宿。請問用于學(xué)生住宿的部分是否可以免征契稅?

    房屋契稅

      答:不能免征契稅。

      根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于教育稅收政策的通知》(財稅[2004]39號)第三條第2點規(guī)定,國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地房屋權(quán)屬用于教學(xué)、科研的,免征契稅。

      另外,《契稅暫行條例》第六條規(guī)定,國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,免征契稅。

      《契稅法》第六條規(guī)定,自2021年9月1日起,國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位、非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)用于辦公、教學(xué)而承受的土地、房屋權(quán)屬,免征契稅。

      綜上,如果房屋是用于學(xué)生住宿,并不是用于辦公、教學(xué),不符合免征契稅的情形,不能免征契稅。

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    房屋拆遷補償費怎么做賬務(wù)處理?
    2021-07-20 17:08:25 2597 瀏覽

      在日常生活中,部分房屋會因為城市改造而被拆除,對此,相關(guān)部門會給房屋的所有人給予一定的補償費用,那么這筆費用要該怎么做賬務(wù)處理?

    房屋拆遷補償費怎么做賬務(wù)處理?

      收取拆遷補償費的會計處理

      不論是何種補償方式,有一點是相同的。拆遷項目是由政府主導(dǎo)的,不是被拆遷人主動搬遷,是根據(jù)政府的指令被動搬遷,是被拆遷人的非自愿行為。并且由政府下達統(tǒng)一的拆遷安置通知,這是以政府為主的拆遷安置的最重要特征。

      企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款,作為“專項應(yīng)付款”核算。搬遷補償款存款利息,一并轉(zhuǎn)增“專項應(yīng)付款”。因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產(chǎn),作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算,其凈損失核銷“專項應(yīng)付款”;機器設(shè)備因拆卸、運輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費用,直接核銷“專項應(yīng)付款”;用于安置職工的費用支出,直接核銷“專項應(yīng)付款”。企業(yè)搬遷結(jié)束后,“專項應(yīng)付款”如有余額,作調(diào)增“資本公積金”處理,由此增加的“資本公積金”由全體股東共享;“專項應(yīng)付款”如有不足,應(yīng)計入當期損益。

      拆遷補償?shù)男问?/strong>

      城市改造房屋被拆除,給被拆除房屋的所有人造成了一定的財產(chǎn)損失。為保證被拆除房屋所有人的合法權(quán)益,拆遷人應(yīng)當對被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)給予補償。補償?shù)膶ο蠹劝ㄗ匀蝗艘舶ǚㄈ恕?/p>

      根據(jù)《城市房地產(chǎn)拆遷管理條例》的規(guī)定,房屋拆遷補償有三種形式,即產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合。

      (1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人以易地建設(shè)或原地建設(shè)的房屋補償給被拆除房屋的所有人,使原所有人繼續(xù)保持其對房屋的所有權(quán)。這是一種實物補償形式。

      (2)作價補償。拆遷人將被拆除房屋的價值,以貨幣結(jié)算方式補償給被拆除房屋的所有人。這是一種貨幣補償形式。

      (3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合。拆遷人按照被拆除房屋的建筑面積數(shù)量,以其中一定面積的房屋補償被拆除房屋的所有人,其余面積按照作價補償折合貨幣支付給被拆除房屋的所有人。這對那些被拆除房屋面積較多,又難以支付補償房屋與被拆除房屋結(jié)構(gòu)差價的被拆遷人較適用。

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    支付一年房租的賬務(wù)處理是什么?
    2021-04-20 10:49:02 740 瀏覽

      有些企業(yè)租入辦公樓,會提前支付一年的房租,這部分房租則通過“預(yù)付賬款”科目核算,支付一年房租時,如何做賬?

    支付一年房租分錄

      支付一年房租的會計分錄

      借:預(yù)付賬款——房租

             貸:庫存現(xiàn)金/銀行存款

      每月攤銷:

      借:管理費用——房租

             貸:預(yù)付賬款

      預(yù)付賬款怎么理解?

      預(yù)付賬款指買賣雙方協(xié)議商定,由購貨方預(yù)先支付一部分貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項債權(quán)。在日常核算中,預(yù)付賬款按實際付出的金額入賬。

      對購貨企業(yè)來說,預(yù)付賬款是一項流動資產(chǎn),作為流動資產(chǎn),預(yù)付賬款不是用貨幣資金抵償?shù)?,而是要求企業(yè)在短期內(nèi)以某種商品、提供勞務(wù)或服務(wù)來抵償。

      “預(yù)付賬款”賬戶屬于資產(chǎn)類賬戶。借方登記企業(yè)向供貨商預(yù)付的貨款,貸方登記企業(yè)收到所購物品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付貨款,期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預(yù)付而尚未發(fā)出貨物的預(yù)付貨款。

      應(yīng)當注意的是,本科目期末如果是借方余額,反映企業(yè)預(yù)付的款項;期末如果是貸方余額,反映企業(yè)尚未補付獲得商品和勞務(wù)的款項。

      什么是管理費用?

      管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生各項產(chǎn)經(jīng)營生產(chǎn)活動而發(fā)生的各種費用,包括但不僅限于:企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)日常的各項經(jīng)營管理中發(fā)生的,或者應(yīng)當由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費、勞動保險費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、訴訟費、綠化費、福利費等。

      管理費用屬于期間費用,在發(fā)生的當期就計入當期的損失或是利益。

      “管理費用”屬于損益類賬戶。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用,貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的管理費用,結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額。

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    支付一年房租的賬務(wù)處理是什么?
    2021-04-20 10:49:02 740 瀏覽

      有些企業(yè)租入辦公樓,會提前支付一年的房租,這部分房租則通過“預(yù)付賬款”科目核算,支付一年房租時,如何做賬?

    支付一年房租分錄

      支付一年房租的會計分錄

      借:預(yù)付賬款——房租

             貸:庫存現(xiàn)金/銀行存款

      每月攤銷:

      借:管理費用——房租

             貸:預(yù)付賬款

      預(yù)付賬款怎么理解?

      預(yù)付賬款指買賣雙方協(xié)議商定,由購貨方預(yù)先支付一部分貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項債權(quán)。在日常核算中,預(yù)付賬款按實際付出的金額入賬。

      對購貨企業(yè)來說,預(yù)付賬款是一項流動資產(chǎn),作為流動資產(chǎn),預(yù)付賬款不是用貨幣資金抵償?shù)模且笃髽I(yè)在短期內(nèi)以某種商品、提供勞務(wù)或服務(wù)來抵償。

      “預(yù)付賬款”賬戶屬于資產(chǎn)類賬戶。借方登記企業(yè)向供貨商預(yù)付的貨款,貸方登記企業(yè)收到所購物品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付貨款,期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預(yù)付而尚未發(fā)出貨物的預(yù)付貨款。

      應(yīng)當注意的是,本科目期末如果是借方余額,反映企業(yè)預(yù)付的款項;期末如果是貸方余額,反映企業(yè)尚未補付獲得商品和勞務(wù)的款項。

      什么是管理費用?

      管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生各項產(chǎn)經(jīng)營生產(chǎn)活動而發(fā)生的各種費用,包括但不僅限于:企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)日常的各項經(jīng)營管理中發(fā)生的,或者應(yīng)當由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費、勞動保險費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、訴訟費、綠化費、福利費等。

      管理費用屬于期間費用,在發(fā)生的當期就計入當期的損失或是利益。

      “管理費用”屬于損益類賬戶。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用,貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的管理費用,結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額。

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    支付一年房租的賬務(wù)處理是什么?
    2021-04-20 10:49:02 548 瀏覽

      有些企業(yè)租入辦公樓,會提前支付一年的房租,這部分房租則通過“預(yù)付賬款”科目核算,支付一年房租時,如何做賬?

    支付一年房租分錄

      支付一年房租的會計分錄

      借:預(yù)付賬款——房租

             貸:庫存現(xiàn)金/銀行存款

      每月攤銷:

      借:管理費用——房租

             貸:預(yù)付賬款

      預(yù)付賬款怎么理解?

      預(yù)付賬款指買賣雙方協(xié)議商定,由購貨方預(yù)先支付一部分貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項債權(quán)。在日常核算中,預(yù)付賬款按實際付出的金額入賬。

      對購貨企業(yè)來說,預(yù)付賬款是一項流動資產(chǎn),作為流動資產(chǎn),預(yù)付賬款不是用貨幣資金抵償?shù)模且笃髽I(yè)在短期內(nèi)以某種商品、提供勞務(wù)或服務(wù)來抵償。

      “預(yù)付賬款”賬戶屬于資產(chǎn)類賬戶。借方登記企業(yè)向供貨商預(yù)付的貨款,貸方登記企業(yè)收到所購物品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付貨款,期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預(yù)付而尚未發(fā)出貨物的預(yù)付貨款。

      應(yīng)當注意的是,本科目期末如果是借方余額,反映企業(yè)預(yù)付的款項;期末如果是貸方余額,反映企業(yè)尚未補付獲得商品和勞務(wù)的款項。

      什么是管理費用?

      管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生各項產(chǎn)經(jīng)營生產(chǎn)活動而發(fā)生的各種費用,包括但不僅限于:企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)日常的各項經(jīng)營管理中發(fā)生的,或者應(yīng)當由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費、勞動保險費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、訴訟費、綠化費、福利費等。

      管理費用屬于期間費用,在發(fā)生的當期就計入當期的損失或是利益。

      “管理費用”屬于損益類賬戶。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用,貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的管理費用,結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額。

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    房屋轉(zhuǎn)租合同是否要繳納印花稅?
    2021-10-20 10:52:14 1743 瀏覽

      房屋租賃合同在印花稅相關(guān)法律規(guī)定中,屬于應(yīng)稅憑證,按照財產(chǎn)租賃合同的稅目1‰的稅率繳納印花稅。如果現(xiàn)在承租人租賃了房屋,之后再轉(zhuǎn)租給其他人,所簽訂的合同憑證還需要繳納印花稅嗎?

    房屋轉(zhuǎn)租合同印花稅

      轉(zhuǎn)租憑證需要繳納印花稅嗎?

      轉(zhuǎn)租所簽訂的合同憑證是需要繳納印花稅的,承租人租賃的財產(chǎn)屬于印花稅列舉范圍的,之后轉(zhuǎn)租給其他人所書立的憑證,還是按照財產(chǎn)租賃合同稅目1‰的稅率繳納印花稅。除此之外,各單位和個人租賃的財產(chǎn)屬于印花稅列舉范圍的,其財產(chǎn)收取的折舊費或其他名稱的費用所書立的憑證合同等,也是按照財產(chǎn)租賃合同稅目1‰的稅率繳納印花稅。

      租賃合同印花稅

      關(guān)于租賃合同要注意,雖然房屋租賃的租金是按季度或者年度進行還款。但是印花稅是根據(jù)合同上的金額為計稅依據(jù)。比如雙方簽訂的房屋租賃合同是期限20年,每年租金18000元,那么印花稅是20*18000*1‰=360元。印花稅一次性繳納,以后租賃合同終止或者金額減少印花稅也沒有退回的。

      簽訂租賃合同的時候最好明確區(qū)分房租和物業(yè)管理費等其他費用。因為物業(yè)管理費不需要繳納印花稅,簽訂合同的時候,房租和其他費用區(qū)分開來,計算印花稅還是按照房租金額為準。還有合同還要注明是住房還是商鋪,因為個人出租住房免征印花稅。但是出租商鋪寫字樓等時,是要繳納印花稅的。

      如果租賃合同只說明了租金標準,沒有說明具體租賃期限。對這類計稅金額不確定的合同,可在簽訂合同的時候先按定額稅率也就是按照五元貼花,以后結(jié)算時再按實際金額計稅,補貼印花。

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    土地增值稅的清算條件是什么
    2022-03-11 09:41:04 1432 瀏覽

      土地增值稅清算的條件或時點是什么?房開企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于出租取得的租金收入是否征收土地增值稅?

    土地增值稅

      根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]187號),土地增值稅以國家有關(guān)部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項目為單位進行清算,對于分期開發(fā)的項目,以分期項目為單位清算。而土地增值稅的清算條件如下:

      (一)符合下列情形之一的,納稅人應(yīng)進行土地增值稅的清算:

      1.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的;

      2.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的;

      3.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

      (二)符合下列情形之一的,主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算:

      1.已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;

      2.取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;

      3.納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;

      4.省稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況。

      而房開企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于出租取得的租金收入,根據(jù)規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時,如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移,不征收土地增值稅,在稅款清算時不列收入,不扣除相應(yīng)的成本和費用。

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    注冊會計師是什么?如何成為注冊會計師?
    2023-05-12 16:14:34 670 瀏覽

      注冊會計師是指通過國家注冊會計師考試合格并取得注冊會計師執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)會計人員。注冊會計師在會計領(lǐng)域擁有高度專業(yè)知識和技能,能夠為企業(yè)、機構(gòu)和個人提供全面的會計服務(wù)。

    注冊會計師

      注冊會計師的職責包括編制財務(wù)報表、審計、稅務(wù)規(guī)劃、財務(wù)咨詢等。他們不僅能夠為企業(yè)提供財務(wù)分析和決策支持,還能夠為企業(yè)提供遵守法律法規(guī)的建議和指導(dǎo)。

      注冊會計師的執(zhí)業(yè)要求非常高,需要具備良好的道德操守、嚴密的職業(yè)素養(yǎng)和豐富的實踐經(jīng)驗。他們必須遵守嚴格的職業(yè)準則和規(guī)范,確保會計信息的準確性和完整性。

      對于企業(yè)和個人來說,注冊會計師的作用不容忽視。他們能夠為企業(yè)提供全面的會計服務(wù),幫助企業(yè)規(guī)避風險,提高財務(wù)效益。對于個人來說,注冊會計師能夠提供專業(yè)的財務(wù)規(guī)劃和咨詢,幫助個人實現(xiàn)財務(wù)目標。

      總之,注冊會計師是一種非常重要的職業(yè),他們在會計領(lǐng)域擁有高度專業(yè)知識和技能,能夠為企業(yè)和個人提供全面的會計服務(wù)。

    如何成為注冊會計師?

      要成為一名中國注冊會計師首先必須通過注冊會計師全國統(tǒng)一考試??荚嚨膱竺麠l件為具有高等專科以上學(xué)校畢業(yè)學(xué)歷、或者具有會計或者相關(guān)專業(yè)中級以上技術(shù)職稱。

      注冊會計師考試分為兩個階段,第一階段是專業(yè)階段考試,共包含六個科目,第二階段是綜合階段考試,主要為職業(yè)能力綜合測試。專業(yè)階段考試6個科目全部通過后才能參加綜合階段考試。對在連續(xù)5個年度考試中取得專業(yè)階段考試全部科目合格成績的考生,財政部考委會頒發(fā)注冊會計師全國統(tǒng)一考試專業(yè)階段考試合格證。

      對取得綜合階段考試科目合格成績的考生,財政部考委會頒發(fā)注冊會計師全國統(tǒng)一考試全科合格證。

      通過注冊會計師統(tǒng)一考試全科成績合格者,均可取得注冊會計師資格,可申請加入注冊會計師協(xié)會成為非執(zhí)業(yè)會員,但不能執(zhí)業(yè)。要執(zhí)業(yè),還必須按規(guī)定,加入一家會計師事務(wù)所,具有兩年審計工作經(jīng)驗,并符合其它審批條件。

      只有經(jīng)批準注冊,獲取財政部統(tǒng)一印制的注冊會計師證書,才能成為一名中國注冊會計師(即為注冊會計師協(xié)會的執(zhí)業(yè)會員),方可執(zhí)行注冊會計師業(yè)務(wù)。


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    全國有多少注冊會計師?注冊會計師難不難?
    2023-10-11 18:18:18 674 瀏覽

      全國有多少注冊會計師?注冊會計師是我國的高端財務(wù)人才,注冊會計師人才也是我國十分稀缺的人才,所以注冊會計師的人數(shù)是很多小伙伴都非常關(guān)注的事情。下面就為大家詳細介紹,一起來看看吧。

    全國有多少注冊會計師

      一、全國有多少注冊會計師?

      根據(jù)中國注冊會計師協(xié)會發(fā)布的《關(guān)于做好2023年全國注冊會計師行業(yè)人才教育培訓(xùn)工作的通知》,截至2023年,全國共有334898名注冊會計師,其中執(zhí)業(yè)會員98099人,非執(zhí)業(yè)會員236799人。相較于2022年的數(shù)據(jù),全國注冊會計師增加了25057人,其中非執(zhí)業(yè)增長24521人,而執(zhí)業(yè)注冊會計師僅僅增加了536人。

      二、注冊會計師適合哪些人報考?

      適合報考注冊會計師的人員包括但不限于以下幾類人員:

      1、應(yīng)屆畢業(yè)生:對于想要從事財會行業(yè),進入事務(wù)所工作的應(yīng)屆畢業(yè)生,考取注冊會計師證書是非常有必要的。

      2、會計從業(yè)人員:作為一名會計從業(yè)人員,考取注冊會計師證書可以提升自己的專業(yè)能力和職業(yè)競爭力,也可以為個人的職業(yè)發(fā)展帶來更多機會。

      3、財務(wù)管理人員:作為一名財務(wù)管理人員,考取注冊會計師證書可以更好地掌握財務(wù)知識,提升自己的管理水平,也可以為公司的發(fā)展提供更好的財務(wù)支持。

      4、非財會專業(yè)人員:如果你想要培養(yǎng)審計思維,實現(xiàn)高效處理日常工作,可以選擇考取注冊會計師,快速提升專業(yè)度,從中學(xué)到更多審計知識。

      三、注冊會計師難不難?

      難!

      注冊會計師是一個具有挑戰(zhàn)性和高難度的職業(yè)。根據(jù)中國注冊會計師協(xié)會發(fā)布的《關(guān)于發(fā)布全國注冊會計師和非執(zhí)業(yè)會員數(shù)據(jù)的通知》,每年注冊會計師的通過率只有約20%。注冊會計師究竟難在哪里,聽高頓小編為你詳細解答。

      首先,注冊會計師考試的科目眾多,共有七門,包括會計、審計、財務(wù)成本管理、稅法、公司戰(zhàn)略與風險管理、經(jīng)濟法和職業(yè)能力綜合測試。這些科目的內(nèi)容難度較大,如會計和審計需要理解和應(yīng)用大量的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗。

      其次,注冊會計師考試對考生的綜合素質(zhì)要求較高,不僅要求考生掌握扎實的專業(yè)知識,還要求考生具備良好的分析能力、判斷能力和解決問題的能力。

      此外,由于注冊會計師的工作涉及到大量的數(shù)據(jù)處理和財務(wù)報表制作,要求考生具備良好的數(shù)字敏感度和計算機技能。同時,注冊會計師還需要具備良好的溝通能力、協(xié)調(diào)能力和領(lǐng)導(dǎo)能力,能夠與其他專業(yè)人員有效合作,為客戶提供高質(zhì)量的審計和咨詢服務(wù)。

      綜上所述,注冊會計師的考試難度較大,需要考生具備全面的素質(zhì)和能力。但是,如果考生能夠提前準備,系統(tǒng)學(xué)習,積極鍛煉自己的實踐能力,就有可能成功通過考試并獲得注冊會計師的職業(yè)資格。

      說明:因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整,會計網(wǎng)注冊會計師考試頻道提供的以上信息僅供參考,如有異議,請考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準。

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    注冊會計師是干嘛的?附最新注冊會計師人數(shù)
    2023-11-29 17:53:27 521 瀏覽

      注冊會計師是干嘛的?注冊會計師是財會界含金量最高的人才之一,不管是在行業(yè)內(nèi),還是在社會中,注冊會計師的受認可程度都是非常高的。下面就為大家介紹注冊會計師的含義及相關(guān)內(nèi)容,來看看吧。

    注冊會計師是干嘛的

      一、注冊會計師是干嘛的?

      注冊會計師是通過注冊會計師執(zhí)業(yè)資格考試,并取得注冊會計師證書在會計師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員,主要負責審計企業(yè)會計報表、出具報告和審查報告等業(yè)務(wù)。注冊會計師具有很權(quán)威的專業(yè)資格,在財務(wù)等方面具有很強的技術(shù)性,具備一定的審計、審核、驗資等權(quán)利。

      注冊會計師分為執(zhí)業(yè)和非執(zhí)業(yè)兩種,只有執(zhí)業(yè)注冊會計師才有簽字權(quán)。

      注冊會計師的崗位職責包括負責公司全盤賬務(wù)的統(tǒng)籌,以及稅務(wù)還有成本的核算等工作,審核原始憑證的合法性、合理性,帶領(lǐng)參與主持項目,并且提供外資企業(yè)的審計,最終負責撰寫和出具相應(yīng)的審計報告。

      二、注冊會計師可以從事哪些工作?

      注冊會計師可以從事多種工作,以下是一些常見的職業(yè)方向:

      1、會計師事務(wù)所

      在會計師事務(wù)所,注冊會計師可以從事審計、會計咨詢、稅務(wù)咨詢等工作。

      2、稅務(wù)咨詢服務(wù)

      注冊會計師可以向客戶提供會計、稅務(wù)等方面的咨詢工作。

      3、銀行專員

      為客戶提供銀行項目的辦理業(yè)務(wù),包括存錢、取錢以及理財?shù)鹊取?/p>

      4、國家財政人員

      在國家的財政政府機關(guān),成為專業(yè)的審計人員,主要是負責財務(wù)和稅收方面的監(jiān)督工作。

      5、其他工作方向

      注冊會計師還可以從事金融保險業(yè)、投資理財?shù)鹊裙ぷ鳌?/p>

      三、持有注冊會計師證書全國共有多少人?

      33.4萬余人。

      截至2022年12月31日,全國注冊會計師執(zhí)業(yè)會員人數(shù)為98099人,非執(zhí)業(yè)會員人數(shù)為236799人,累計持證人數(shù)達到了33.4萬余人。注冊會計師是我國十分緊缺型的人才,考取注冊會計師,可以享受到非常多的福利政策,并且薪資待遇也會非常好,因此當下考cpa證書,是非常好的選擇。

      說明:因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整,會計網(wǎng)注冊會計師考試頻道提供的以上信息僅供參考,如有異議,請考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準。

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    注冊會計師過關(guān)率大概多少?注冊會計師有多難?
    2024-01-04 17:40:04 1128 瀏覽

      注冊會計師過關(guān)率大概多少?根據(jù)中注協(xié)官網(wǎng)最新發(fā)布的考試數(shù)據(jù)可知,注會專業(yè)階段考試各科目合格率在15%到30%之間;綜合階段考試合格率在75%左右。下面就是為大家整理的注冊會計師考試過關(guān)率,一起來看看吧。

    注冊會計師過關(guān)率

      一、注冊會計師過關(guān)率大概多少?

      注冊會計師的過關(guān)率因考試科目和難度而異,但總體來說,通過率并不高。根據(jù)近三年的數(shù)據(jù)顯示,專業(yè)階段的通過率大約在20%~25%左右,綜合階段的通過率相對較高,大約在70%~75%左右。這意味著每100個人參加考試,僅有20~25人可以通過專業(yè)階段考試,而綜合階段考試則有70~75人可以通過。

      需要注意的是,注冊會計師考試難度較大,需要考生付出更多的努力和時間進行備考。因此,要想通過考試,考生需要選擇適合自己的學(xué)習方式,制定合理的學(xué)習計劃,充分把握工作和學(xué)習之間的平衡,保持積極向上的學(xué)習態(tài)度,堅持不懈地進行備考。同時,還要注意提高自己的學(xué)習效率和解題能力,多做練習題和模擬試卷,不斷總結(jié)經(jīng)驗和技巧,提高自己的應(yīng)試水平和能力。

      二、注冊會計師有多難?

      注冊會計師考試難度較大,因為注冊會計師的含金量高,行業(yè)認可程度高,所以要通過注會考試并不輕松。但只要考生具備扎實的專業(yè)知識,掌握考試技巧,有足夠的考試經(jīng)驗和心理素質(zhì),就有可能取得好的成績,獲得注冊會計師的資格認證。注會考試難點如下:

      1、考試內(nèi)容廣

      注冊會計師考試涉及的知識點非常多,包括會計、審計、財務(wù)管理、經(jīng)濟法、稅法等多個領(lǐng)域,考生需要掌握大量的內(nèi)容。

      2、考試壓力大

      注冊會計師考試采用閉卷考試形式,考試時間為兩天,考試內(nèi)容包括7門科目,每個科目考試都有規(guī)定的答題時間,對于考生來說,考試壓力非常大。

      3、考試有通過時限

      注會考試專業(yè)階段的六門考試科目,要在五年內(nèi)通過。綜合階段考試科目雖無通過時間限制,但必須在通過注會專業(yè)階段的考試后方可報考。

      4、考試機會少

      注會考試一年只有一次,考試的機會珍貴,但注會考試科目又比較多,這無疑增加了注會考試的難度系數(shù)。

      說明:因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整,會計網(wǎng)注冊會計師考試頻道提供的以上信息僅供參考,如有異議,請考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準。

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    注冊會計師年薪多少?注冊會計師的職責是什么?
    2024-05-13 17:55:02 426 瀏覽

      注冊會計師年薪多少?注冊會計師的年薪水平因多種因素而異,包括工作單位、工作經(jīng)驗、工作能力等,注冊會計師的年薪水平是一個相對較高的范圍,但具體的年薪水平還需要根據(jù)個人的實際情況來確定。下面就為大家詳細介紹,一起來看看吧。

    注冊會計師年薪多少

      一、注冊會計師年薪多少?

      注冊會計師的年薪因地區(qū)、職位、工作經(jīng)驗和所在事務(wù)所的類型等因素而異。

      在一線城市,擁有注冊會計師證書并在外資會計師事務(wù)所擔任高級經(jīng)理層級職務(wù)的專業(yè)人士,年薪一般在75.4萬元左右。而在如上海、北京這樣的大城市,業(yè)務(wù)類高級技術(shù)人員的年薪甚至可能超過85萬元。不過,這些數(shù)字可能會因為具體的工作職責、個人能力以及市場需求的變化而有所不同。

      在內(nèi)資會計師事務(wù)所工作的注冊會計師,其薪酬水平可能不到外資公司的一半。此外,注冊會計師的薪酬范圍很廣,低可以低到年薪4萬,而高可以高到年薪千萬,這之間的差距非常大。

      對于執(zhí)業(yè)注冊會計師而言,薪資水平相對固定,國際四大會計師事務(wù)所的薪資水平通常高于國內(nèi)事務(wù)所。在工作三到四年后,平均年薪可能在30—50萬之間,而成為合伙人之后,年薪有可能達到百萬以上。

      二、注冊會計師的職責是什么?

      注冊會計師的職責主要包括審計業(yè)務(wù)、會計咨詢與服務(wù)以及其他法定審計業(yè)務(wù)等。具體來看:

      1、審計業(yè)務(wù):

      審查企業(yè)會計報表,出具審計報告。

      驗證企業(yè)資本,出具驗資報告。

      在企業(yè)合并、分立或清算過程中提供審計服務(wù),并出具相關(guān)報告。

      2、會計咨詢與服務(wù)業(yè)務(wù):

      提供財務(wù)管理、成本控制等方面的咨詢服務(wù)。

      參與制定項目投資方案。

      3、其他法定審計業(yè)務(wù):

      根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行其他需要的審計業(yè)務(wù)。

      說明:因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整,會計網(wǎng)注冊會計師考試頻道提供的以上信息僅供參考,如有異議,請考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準。

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    注冊會計師培訓(xùn)哪個網(wǎng)校好?如何備考注冊會計師?
    2024-07-03 10:28:21 297 瀏覽

    同學(xué)們?nèi)绻性谡医M成會計師培訓(xùn)機構(gòu)的話可以考慮一下高頓教育哦,高頓教育在注冊會計師培訓(xùn)領(lǐng)域可是有著十幾年的經(jīng)驗,師資力量也十分豐富,會計網(wǎng)小編本次也是為大家?guī)砹岁P(guān)于注冊會計師培訓(xùn)方面的信息,一起來看看吧!

    注冊會計師培訓(xùn)哪個網(wǎng)校好

    一、注冊會計師培訓(xùn)哪個網(wǎng)校好?

    注冊會計師培訓(xùn)網(wǎng)校選擇高頓教育就對了!高頓教育成立于2006年,在注冊會計師培訓(xùn)方面具有經(jīng)驗豐富、師資力量強大、學(xué)習方式多樣、課程設(shè)置全面系統(tǒng)以及個性化的指導(dǎo)與輔助服務(wù)等優(yōu)勢,詳情如下:

    1、教學(xué)經(jīng)驗豐富

    高頓教育成立于2006年,擁有近18年的注冊會計師教學(xué)經(jīng)驗和成功案例。高頓教育每年都會深入研究注冊會計師新版考試大綱和題型特點,針對性地設(shè)計課程,幫助學(xué)員更好地備考。

    2、師資力量雄厚

    高頓教育匯聚了一批經(jīng)驗豐富、專業(yè)知識素養(yǎng)高的注冊會計師培訓(xùn)講師,例如:郁剛、姚遠、楊志國、周越、伍夏玲等。這些講師具備扎實的理論知識和豐富的實踐經(jīng)驗,能夠為學(xué)員提供高質(zhì)量的教學(xué)和指導(dǎo)。

    3、學(xué)習方式多樣化

    針對學(xué)員的個性化學(xué)習需求,高頓教育為學(xué)員提供了多種靈活的學(xué)習方式,包括線下面授班、在線直播課程以及自主學(xué)習平臺等,方便學(xué)員根據(jù)自己的時間和地點選擇適合自己的學(xué)習方式。

    4、課程設(shè)置全面系統(tǒng)

    高頓教育為注冊會計師考試提供全面系統(tǒng)的課程體系,涵蓋了所有考試科目。高頓教育結(jié)合最新的注冊會計師考試大綱和題型特點,設(shè)計了針對性強、內(nèi)容詳盡的課程,幫助學(xué)員全面掌握所需知識。

    5、個性化指導(dǎo)和輔助服務(wù)

    除了正式的注冊會計師培訓(xùn)課程外,高頓教育還為學(xué)員提供個性化指導(dǎo)和輔助服務(wù)。為學(xué)員提供答疑解惑、作業(yè)批改、模擬考試等支持,并根據(jù)每個學(xué)員的情況進行個別輔導(dǎo),幫助學(xué)員更好地備考注冊會計師。

    二、考生應(yīng)該如何備考注冊會計師?

    1.制定學(xué)習目標和學(xué)習計劃

    2.全面研讀大綱和教材(含輔導(dǎo)教材)

    3.講究學(xué)習方法

    善于總結(jié)規(guī)律:比如很多準則都是圍繞著確認、計量、記錄和報告來說的,這是一條主線,可以按照這條主線來總結(jié)。

    在理解的基礎(chǔ)上進行掌握:會計學(xué)習要注重基礎(chǔ),基礎(chǔ)打好,在后續(xù)學(xué)習的過程中就能較容易理解,理解的基礎(chǔ)上就能掌握,切忌死記硬背。

    4.加強練習

    認真研究歷年真題,通過做題,加深對知識點的理解。

    說明:因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整,會計網(wǎng)注冊會計師考試頻道提供的以上信息僅供參考,如有異議,請考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準。

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    什么是注冊會計師?注冊會計師怎么考?速看!
    2024-07-11 17:02:00 259 瀏覽

      什么是注冊會計師?注冊會計師是通過注冊會計師全國統(tǒng)一考試,拿到注冊會計師證書,在會計師事務(wù)執(zhí)業(yè)的人員。注冊會計師考試分為專業(yè)階段和綜合階段,一共考7門科目,各科考試均采取閉卷、計算機化的方式。更多詳情,快隨會計小編一起來看看下文吧!

    什么是注冊會計師

      一、什么是注冊會計師?

      注冊會計師是指通過注冊會計師全國統(tǒng)一考試,取得注冊會計師考試合格證書,并在會計師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員。注冊會計師的?文英?全稱是“Certified Practising Accountant”,簡稱為CPA。

      注冊會計師分為執(zhí)業(yè)和非執(zhí)業(yè)兩種,執(zhí)業(yè)注冊會計師享有審計報告簽字權(quán),主要在會計師事務(wù)所工作;非執(zhí)業(yè)注冊會計師不具有審計報告簽字權(quán),主要在各個企事業(yè)單位從事財務(wù)工作。

      二、注冊會計師怎么考?

      注?會冊?計全國統(tǒng)?考一?試分為專業(yè)階段和綜合階段,一共考7門科目,各科考試均采取閉卷、計算機化的方式。詳情如下:

      1、專業(yè)階段

      (1)考試科目:會計、稅法、經(jīng)濟法、審計、公司戰(zhàn)略與風險管理、財務(wù)成本管理。

      (2)報考須知:各科考試成績保留5年,考生一次可報考1-6門科目。

     ?。?)考試方式:閉卷、計算機化,即,考生在計算機上獲取試題、進行作答和提交答案。

      2、綜合階段

      (1)考試科目:職業(yè)能力綜合測試(試卷一、試卷二)。

      (2)報考須知:考試成績不設(shè)有效期,試卷一、試卷二需同年報考。

      (3)考試方式:閉卷、計算機化,即,考生在計算機上獲取試題、進行作答和提交答案。

      三、注冊會計師考試合格分數(shù)線是多少?

      60分!注冊會計師專業(yè)階段和綜合階段各科考試均實行100分制,合格分數(shù)線統(tǒng)一是60分。詳情如下表所示:

    科目

    合格線

    滿分

    會計、審計、稅法、經(jīng)濟法、財管、戰(zhàn)略

    60分

    100分

    職業(yè)能力綜合測試(一)

    兩科一共60分

    100分

    職業(yè)能力綜合測試(二)

      對在連續(xù)5年內(nèi)取得注冊會計師專業(yè)階段各科考試合格成績的人員,頒發(fā)注冊會計師專業(yè)階段考試合格證書;對取得注冊會計師綜合階段考試的人員頒發(fā)注冊會計師全科合格證書。

      說明:因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整,會計網(wǎng)注冊會計師考試頻道提供的以上信息僅供參考,如有異議,請考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準。

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    acca注冊會計師好還是注冊會計師好?
    2024-09-02 17:17:29 457 瀏覽

      acca注冊會計師即國際注冊會計師,acca注冊會計師和CPA注冊會計師都是值得考取的證書。ACCA是特許公認會計師公會,是全球性質(zhì)的國際專業(yè)會計師組織,學(xué)ACCA在中國最高職位你能做到CFO(首席財務(wù)官)。CPA是注冊會計師簡稱,CPA證書是國內(nèi)最高端的財經(jīng)類證書,在中國的審計報告上擁有唯一的簽字權(quán)。

    acca注冊會計師好還是注冊會計師好?

      ACCA證書在全球范圍內(nèi)得到廣泛認可,在國內(nèi)外企業(yè)中擁有很高的認可度。尤其是在四大會計師事務(wù)所和跨國公司中,ACCA持證者備受青睞。CPA證書在國內(nèi)的國有企業(yè)、政府機關(guān)和會計師事務(wù)所中具有極高的認可度,是許多財會專業(yè)人士職業(yè)發(fā)展的必備證書。

      acca和注冊會計師介紹

      一、證書介紹

      ACCA,中文名稱為特許公認會計師,在國內(nèi)可是被稱作為“國際注冊會計師”,在國際領(lǐng)域上,ACCA可有著十分高的認可度以及含金量,有著國際財會界通行證的美譽。

      CPA在國內(nèi)可是熱度非?;馃岬目荚嚕移渥C書含金量也非常高,對于持有CPA證書并注冊成為注冊會計師協(xié)會執(zhí)業(yè)會員的人士,還具備唯一簽字權(quán)的資質(zhì)。

      二、考試內(nèi)容

      關(guān)于兩者的考試內(nèi)容,ACCA考試所涉及到的科目課程內(nèi)容相比起CPA來說會比較多。

      ACCA考試涉及的一共有15門的課程,主要分為了3個階段,基礎(chǔ)課程,技能課程,戰(zhàn)略核心課程及選修課(四選二)。

      CPA考試,主要分為了專業(yè)階段考試和綜合階段考試兩個部分,其中,

      專業(yè)階段考試科目:《會計》、《審計》、《財務(wù)成本管理》、《經(jīng)濟法》、《稅法》、《戰(zhàn)略與風險管理》。

      綜合階段考試科目:職業(yè)能力綜合測試。

      三、就業(yè)方向

      ACCA方面,對于持有ACCA證書的會員,除了會計師事務(wù)所外,還可以選擇從事一些事業(yè)單位中的財務(wù)、相關(guān)金融機構(gòu)、稅務(wù)等工作。相對于CPA來說,ACCA就業(yè)的范圍會更廣一些,除了國內(nèi),通過ACCA考試的學(xué)員也可以選擇到國外擔任相關(guān)企業(yè)的財務(wù)人員,要知道,取得ACCA證書的人士,在全球范圍都獲得企業(yè)的一致認可。

      CPA方面,會計師事務(wù)所是大家熱門的首選,其次像政府機關(guān)、大中型企業(yè)都是CPA持證人士可以選擇擔任的工作職務(wù)。

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    怎么學(xué)習注冊會計師?注冊會計師就業(yè)方向有哪些?
    2024-10-12 17:10:32 201 瀏覽

      怎么學(xué)習注冊會計師?學(xué)習注冊會計師需要明確目標與規(guī)劃、選擇學(xué)習資源、掌握學(xué)習方法與技巧、保持積極心態(tài),接下來小編就為大家詳細介紹注冊會計師的學(xué)習方法,不要錯過噢。

    怎么學(xué)習注冊會計師

      一、怎么學(xué)習注冊會計師?

      學(xué)習注冊會計師是一個系統(tǒng)性的過程,需要考生具備扎實的會計、審計、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)知識,同時還需要良好的學(xué)習習慣和備考策略。以下是一些建議:

      1、了解考試內(nèi)容和要求

      在開始學(xué)習之前,首先要了解注冊會計師考試的內(nèi)容和要求。這包括考試科目、考試形式、考試時間等。明確考試的重點和難點,有助于制定合理的備考計劃。

      2、制定學(xué)習計劃

      根據(jù)個人情況和考試要求,制定詳細的學(xué)習計劃。計劃應(yīng)該包括每天的學(xué)習時間、每周的學(xué)習進度以及每個月的復(fù)習安排。

      3、選擇適合的學(xué)習資料

      選擇適合自己的學(xué)習資料非常重要??梢詤⒖細v年真題、教材、輔導(dǎo)書等,但要注意選擇正規(guī)渠道的資料,避免使用過時或錯誤的資料。

      4、多做練習題

      通過做練習題可以檢驗自己的學(xué)習成果,發(fā)現(xiàn)自己的不足之處。可以選擇一些模擬試題或真題進行練習,注意控制做題時間和答題質(zhì)量。

      5、參加培訓(xùn)課程或自學(xué)

      對于基礎(chǔ)較弱的考生來說,參加培訓(xùn)課程是一個不錯的選擇。培訓(xùn)課程可以提供系統(tǒng)的教學(xué)和輔導(dǎo),幫助考生快速掌握知識點和解題技巧。當然,自學(xué)也是可以的,但需要考生具備較強的自學(xué)能力和毅力。

      6、保持良好的心態(tài)和作息習慣

      考試前的心態(tài)和作息對考試成績有很大影響。因此,考生需要保持積極的心態(tài),相信自己能夠成功通過考試。還要注意保持良好的作息習慣,保證充足的睡眠和飲食健康。

      7、及時復(fù)習和總結(jié)

      在備考過程中,要及時復(fù)習所學(xué)內(nèi)容并總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)。可以通過整理筆記、做思維導(dǎo)圖等方式來加深記憶和理解。

      8、關(guān)注考試動態(tài)和政策變化

      在備考過程中要時刻關(guān)注考試動態(tài)和政策變化以免錯過重要信息導(dǎo)致備考失誤。例如關(guān)注報名時間、考試時間、成績公布時間等重要節(jié)點以及相關(guān)政策變化等。

      二、注冊會計師就業(yè)方向有哪些?

      1、會計事務(wù)所:在會計事務(wù)所,注冊會計師可以擔任審計專員、會計專員等職位,進行會計、審計等工作。

      2、稅務(wù)咨詢服務(wù):注冊會計師可以通過提供稅務(wù)咨詢服務(wù),向客戶提供會計、稅務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。

      3、銀行工作:注冊會計師可以成為銀行專員,為客戶提供銀行項目的辦理業(yè)務(wù),包括存錢、取錢以及理財?shù)取?/p>

      說明:因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整,會計網(wǎng)注冊會計師考試頻道提供的以上信息僅供參考,如有異議,請考生以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準。

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