cfa考試是金融行業(yè)中最受尊敬的資格認(rèn)證之一，它對(duì)金融行業(yè)的影響和價(jià)值不言而喻。在金融行業(yè)，cfa認(rèn)證是衡量投資專(zhuān)業(yè)人士能力的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。那么，cfa考試對(duì)金融行業(yè)的影響和價(jià)值是什么呢？

　　首先，cfa考試對(duì)金融行業(yè)的影響是顯而易見(jiàn)的。cfa考試的內(nèi)容涉及投資組合管理、資產(chǎn)估值、財(cái)務(wù)報(bào)表分析、投資銀行業(yè)務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)管理等方面，這些內(nèi)容是金融行業(yè)中最核心的知識(shí)點(diǎn)。通過(guò)cfa考試，投資專(zhuān)業(yè)人士能夠掌握這些知識(shí)點(diǎn)，從而更好地應(yīng)對(duì)金融市場(chǎng)的挑戰(zhàn)，提高投資決策的準(zhǔn)確性和效率。

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請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類(lèi)名稱(chēng)arc_bkzl_nameCFA

　　其次，cfa考試對(duì)金融行業(yè)的價(jià)值也不容忽視。cfa認(rèn)證是全球范圍內(nèi)最具權(quán)威性的金融證書(shū)之一，具有很高的含金量。持有cfa認(rèn)證的投資專(zhuān)業(yè)人士，不僅能夠獲得更高的薪資待遇和職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)，還能夠提升自己在金融行業(yè)中的聲望和地位。此外，cfa認(rèn)證還能夠?yàn)橥顿Y專(zhuān)業(yè)人士提供更廣闊的職業(yè)發(fā)展空間，例如在國(guó)際金融機(jī)構(gòu)、投資銀行、證券公司等領(lǐng)域擔(dān)任高管或投資經(jīng)理等職位。

　　最后，cfa考試對(duì)金融行業(yè)的影響和價(jià)值還體現(xiàn)在其對(duì)金融行業(yè)的規(guī)范作用上。cfa考試強(qiáng)調(diào)道德規(guī)范和職業(yè)操守，要求考生必須遵守cfa協(xié)會(huì)的行為準(zhǔn)則和道德規(guī)范，保持獨(dú)立、誠(chéng)信、專(zhuān)業(yè)、客觀(guān)的態(tài)度。這種規(guī)范作用能夠促進(jìn)金融行業(yè)的健康發(fā)展，提高金融行業(yè)的整體形象和聲譽(yù)。

　　總之，cfa考試對(duì)金融行業(yè)的影響和價(jià)值是多方面的，它對(duì)提高投資專(zhuān)業(yè)人士的素質(zhì)和能力、推動(dòng)金融行業(yè)的規(guī)范化和健康發(fā)展、促進(jìn)金融行業(yè)的國(guó)際化和專(zhuān)業(yè)化等方面都起到了積極的作用。因此，cfa認(rèn)證已成為金融行業(yè)中不可或缺的重要認(rèn)證之一。

　　CFA證書(shū)，全稱(chēng)Chartered Financial Analyst，是金融行業(yè)最受尊敬的證書(shū)之一，它的持有者被認(rèn)為是金融領(lǐng)域的專(zhuān)家。在投資銀行業(yè)務(wù)領(lǐng)域，CFA證書(shū)的持有者可以從多個(gè)方面受益。本文將探討CFA證書(shū)對(duì)投資銀行業(yè)務(wù)的影響。

　　1.提升專(zhuān)業(yè)水平

　　CFA證書(shū)是是全球金融投資領(lǐng)域權(quán)威的職業(yè)資格認(rèn)證，它涵蓋了投資組合管理、公司財(cái)務(wù)、證券分析等方面的知識(shí)，可以幫助投資銀行業(yè)務(wù)人員提升專(zhuān)業(yè)水平。持有CFA證書(shū)的人員可以更好地理解金融市場(chǎng)的運(yùn)作規(guī)律，更好地分析投資標(biāo)的，提供更加專(zhuān)業(yè)的建議和服務(wù)。

　　2.增強(qiáng)就業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力

　　在投資銀行業(yè)務(wù)領(lǐng)域，CFA證書(shū)已經(jīng)成為了衡量從業(yè)人員水平的重要標(biāo)準(zhǔn)。持有CFA證書(shū)的人員在就業(yè)時(shí)具有更高的競(jìng)爭(zhēng)力，更容易得到投資銀行等金融機(jī)構(gòu)的青睞。此外，CFA證書(shū)還可以幫助投資銀行業(yè)務(wù)人員在職業(yè)發(fā)展方面更快地晉升。

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　　3.提高客戶(hù)信任度

　　投資銀行業(yè)務(wù)的核心在于為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的投資建議和服務(wù)，客戶(hù)對(duì)投資銀行業(yè)務(wù)人員的專(zhuān)業(yè)水平和信任度要求很高。持有CFA證書(shū)的人員在客戶(hù)心中的專(zhuān)業(yè)水平和信任度更高，客戶(hù)更容易相信他們提供的建議和服務(wù)。

　　總之，CFA證書(shū)對(duì)投資銀行業(yè)務(wù)的影響是多方面的，它可以提升從業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)水平，增強(qiáng)就業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，提高客戶(hù)信任度。因此，對(duì)于投資銀行業(yè)務(wù)人員來(lái)說(shuō)，持有CFA證書(shū)是一個(gè)非常值得考慮的選擇。

　　CFA（Chartered Financial Analyst）是全球金融行業(yè)最具權(quán)威性的證書(shū)之一，它由美國(guó)金融分析師協(xié)會(huì)（CFA Institute）頒發(fā)。CFA證書(shū)是金融行業(yè)從業(yè)人員的重要資質(zhì)之一，而CFA一級(jí)考試則是CFA證書(shū)的第一步。那么，考了CFA一級(jí)考試對(duì)進(jìn)入金融行業(yè)有沒(méi)有幫助呢？

CFA一級(jí)考試介紹

　　首先，CFA一級(jí)考試是金融行業(yè)最基礎(chǔ)的考試之一，它涉及到金融市場(chǎng)、投資、財(cái)務(wù)管理等方面的知識(shí)，考試內(nèi)容很全面、很細(xì)致。通過(guò)考試，考生能夠系統(tǒng)地學(xué)習(xí)金融知識(shí)，掌握金融分析方法，提高自己的金融素養(yǎng)。這對(duì)于進(jìn)入金融行業(yè)是非常有幫助的，因?yàn)榻鹑谛袠I(yè)是一個(gè)專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的行業(yè)，需要掌握專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和技能才能勝任工作。

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CFA證書(shū)在金融行業(yè)中具有很高的認(rèn)可度

　　其次，CFA證書(shū)在金融行業(yè)中具有很高的認(rèn)可度。CFA證書(shū)是全球范圍內(nèi)公認(rèn)的金融行業(yè)資質(zhì)之一，它代表了考生在金融知識(shí)和技能方面的高水平，因此在招聘和晉升方面具有很大的優(yōu)勢(shì)。許多金融公司都會(huì)將CFA證書(shū)作為招聘和晉升的重要參考條件，而且在薪資待遇方面也會(huì)給予CFA證書(shū)持有者更高的認(rèn)可和回報(bào)。因此，如果想要在金融行業(yè)中獲得更好的職業(yè)發(fā)展，CFA證書(shū)是一個(gè)很好的選擇。

CFA考試對(duì)于提高自身競(jìng)爭(zhēng)力的幫助

　　再次，CFA考試對(duì)于提高自身競(jìng)爭(zhēng)力也是非常有幫助的。CFA考試是一個(gè)全球范圍內(nèi)的考試，它的難度和水平都非常高，因此通過(guò)考試可以證明考生具有較高的學(xué)習(xí)能力和職業(yè)素養(yǎng)，這對(duì)于提高自身競(jìng)爭(zhēng)力是非常有益的。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的金融行業(yè)中，擁有CFA證書(shū)會(huì)讓考生在求職和晉升方面更具有優(yōu)勢(shì)，能夠更快地獲得職業(yè)機(jī)會(huì)和提升。

　　綜上所述，考了CFA一級(jí)考試對(duì)進(jìn)入金融行業(yè)是非常有幫助的。通過(guò)考試，考生可以系統(tǒng)地學(xué)習(xí)金融知識(shí)，掌握金融分析方法，提高自己的金融素養(yǎng)；CFA證書(shū)在金融行業(yè)中具有很高的認(rèn)可度，可以為考生在招聘和晉升方面提供優(yōu)勢(shì)；CFA考試對(duì)于提高自身競(jìng)爭(zhēng)力也是非常有幫助的。因此，如果想要在金融行業(yè)中有更好的職業(yè)發(fā)展，考CFA證書(shū)是一個(gè)很好的選擇。

　　房地產(chǎn)行業(yè)涉及的稅種較多，比較常見(jiàn)的有契稅及印花稅。其涉及的計(jì)稅方法又有哪些呢?今天，會(huì)計(jì)網(wǎng)小編就在這里和大家細(xì)聊房地產(chǎn)行業(yè)的稅種及涉及的計(jì)稅方法。趕快來(lái)看看吧!

　　房地產(chǎn)行業(yè)包括什么稅種?涉及哪些計(jì)稅方法?

　　1、在土地使用權(quán)取得階段，應(yīng)當(dāng)繳納契稅及印花稅。

　　契稅：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，對(duì)土地及房屋權(quán)屬進(jìn)行轉(zhuǎn)移時(shí)，向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位及個(gè)人進(jìn)行征收的一種稅種。

　　契稅計(jì)稅依據(jù)為土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)的成交價(jià)格，按照3%稅率計(jì)算。

　　應(yīng)納稅額=房地產(chǎn)成交價(jià)格或者評(píng)估價(jià)格 ×稅率

　　印花稅：是一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種稅種。包括了從價(jià)計(jì)稅及從量計(jì)稅。印花稅的繳納貫穿了房地產(chǎn)行業(yè)的各個(gè)階段。

　　應(yīng)納稅額=合同金額×0.05%

　　2、土地使用稅

　　城鎮(zhèn)土地使用稅也就是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)及工礦區(qū)的范圍之內(nèi)，按照規(guī)定稅額征收的一種稅種。其計(jì)稅依據(jù)為單位(擁有土地使用權(quán))、個(gè)人實(shí)際占用的土地面積。

　　年應(yīng)納稅額=土地使用面積×單位稅額

　　3、到了土地預(yù)售階段，需要繳納營(yíng)業(yè)稅及附加、預(yù)繳土地增值稅及企業(yè)所得稅

　　營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)相關(guān)規(guī)定可得，營(yíng)業(yè)稅的納稅人為勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位及個(gè)人。

　　銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)納稅額=納稅人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用×5%

　　營(yíng)業(yè)稅附加稅：

　　城市維護(hù)建設(shè)稅=營(yíng)業(yè)稅額×7%

　　教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅額×3%

　　土地增值稅：征收土地增值稅的時(shí)候，以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率為依據(jù)進(jìn)行計(jì)稅。增值額也就是用納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除《條例》規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額。

　　企業(yè)所得稅：以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)所取得收入及其他所得作為企業(yè)所得稅的征稅對(duì)象。

　　應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×25%

　　CFA對(duì)于金融行業(yè)從業(yè)者的用處還是比較多的，金融行業(yè)主要涉及銀行、證券、保險(xiǎn)、信托、期貨、基金，不同領(lǐng)域從業(yè)者持有CFA證書(shū)都對(duì)職業(yè)有較大的幫助，具體用處解釋如下：

CFA對(duì)于銀行從業(yè)者有用嗎

　　現(xiàn)在很多銀行、投行招聘信息里都會(huì)出現(xiàn)CFA、FRM持證人優(yōu)先的字眼，并且各大銀行領(lǐng)導(dǎo)或重要部門(mén)的員工都是CFA持證人，可見(jiàn)考取CFA對(duì)于工作人員們將來(lái)就業(yè)也是有很大幫助，而在學(xué)習(xí)中也能為拓展人脈提供一個(gè)很好的機(jī)會(huì)。

CFA對(duì)于證券分析師崗位有用嗎

　　首先是學(xué)歷的要求，其中宏觀(guān)分析和策略分析對(duì)學(xué)歷的要求是最高的。一般來(lái)說(shuō)，宏觀(guān)和策略是要求博士學(xué)歷。行業(yè)研究一般要求碩士。量化分析師一般要求數(shù)學(xué)和理工的背景，需要有比較強(qiáng)的數(shù)學(xué)分析的能力。而且行業(yè)分析師更青睞復(fù)合型人才，希望有行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)或者相關(guān)行業(yè)學(xué)術(shù)背景。投行是要求最高的崗位，一方面要求較高的金融財(cái)會(huì)知識(shí)，一方面還需要行業(yè)知識(shí)，還需要有一定的溝通技巧。對(duì)于想轉(zhuǎn)型進(jìn)研究所的人士，金融財(cái)會(huì)知識(shí)就顯得尤為重要了，不管是宏觀(guān)分析師，行業(yè)分析師，量化分析師，都對(duì)金融領(lǐng)域知識(shí)有著比較嚴(yán)格的要求。

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　　如何證明自己擁有從事此方面的能力呢？除了一定的學(xué)歷背景工作經(jīng)驗(yàn)，持有相關(guān)證書(shū)也成了轉(zhuǎn)型成功必不可少的條件。其中CFA證書(shū)，就是專(zhuān)門(mén)為分析師所打造的。研究所業(yè)務(wù)牽涉較廣，需要建立完備的金融知識(shí)體系，CFA證書(shū)中的各個(gè)學(xué)科，大面積地覆蓋了金融各領(lǐng)域的理論知識(shí)以及業(yè)務(wù)條線(xiàn)，學(xué)習(xí)CFA對(duì)于在職人士轉(zhuǎn)行金融業(yè)有較大的幫助，同時(shí)CFA證書(shū)含金量高，可以作為轉(zhuǎn)行的敲門(mén)磚和加分項(xiàng)。其他財(cái)會(huì)類(lèi)證書(shū)也會(huì)起到一定的幫助。

　　最后還需結(jié)合自身的性格特點(diǎn)，來(lái)規(guī)劃自己的轉(zhuǎn)型之路。如果性格沉穩(wěn)喜歡鉆研學(xué)術(shù)可以往后臺(tái)崗位發(fā)展；如果對(duì)監(jiān)管感興趣，具備一定法律知識(shí)也可以往風(fēng)控發(fā)展；如果性格開(kāi)朗，喜歡與人溝通交流，比較適合往前臺(tái)方向發(fā)展。

CFA對(duì)于公募基金就業(yè)者有用嗎

　　基金經(jīng)理在基金或投資行業(yè)的工作經(jīng)驗(yàn)是一項(xiàng)非常寶貴的財(cái)富，一般來(lái)說(shuō)，一名優(yōu)秀的基金經(jīng)理都有6-10年甚至更長(zhǎng)的證券從業(yè)或投資經(jīng)驗(yàn)。

　　基金經(jīng)理的重要工作就是分析企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表，在紛繁的資產(chǎn)、權(quán)益、利潤(rùn)和現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)公司的投資價(jià)值。圍繞這個(gè)工作，企業(yè)會(huì)計(jì)、金融數(shù)學(xué)、商務(wù)統(tǒng)計(jì)學(xué)、公司財(cái)務(wù)管理、貨幣銀行學(xué)、金融市場(chǎng)與金融機(jī)構(gòu)、國(guó)際金融、證券投資分析、金融法、公司金融學(xué)、金融衍生產(chǎn)品等都是必須掌握的。

　　而這些知識(shí)大多都涵蓋在CFA考點(diǎn)，這也是為什么CFA被稱(chēng)作“基金經(jīng)理?yè)u籃”的原因了。當(dāng)然，除了金融知識(shí)，行業(yè)知識(shí)也相當(dāng)重要。如果在職人士在原先所處行業(yè)已經(jīng)具備較多的經(jīng)驗(yàn)，那么CFA將成為轉(zhuǎn)型金融行業(yè)最有力的敲門(mén)磚。目前基金公司的許多崗位都將CFA作為錄取的優(yōu)先條件和必要條件。

CFA對(duì)于期貨公司崗位有用嗎

　　期貨市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿薮螅瑫r(shí)有很大的人才缺口，對(duì)于人才的數(shù)量和質(zhì)量都有比較高的要求。這就要求立志進(jìn)入期貨行業(yè)的金融人士提高自己的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)以及知識(shí)積累。目前，許多期貨公司的研究員和分析師崗位都有比較高的任職門(mén)檻。高學(xué)歷、相關(guān)證書(shū)都是必備條件。

　　而CFA不僅可以作為進(jìn)入期貨行業(yè)的敲門(mén)磚和加分項(xiàng)，也能同時(shí)完善自己的知識(shí)體系。一些期貨公司已經(jīng)將CFA持證人或者通過(guò)部分級(jí)別CFA考試作為某些核心崗位必須的準(zhǔn)入條件。

　　CFA科目中的經(jīng)濟(jì)學(xué)、衍生品、數(shù)量學(xué)科、另類(lèi)投資、組合管理都與期貨業(yè)務(wù)有密切的關(guān)系。

CFA培養(yǎng)方向

　　CFA培養(yǎng)的金融業(yè)投資與分析方面的人才。其中比較對(duì)口的方向主要有兩塊：

　　一是投資分析方向，俗稱(chēng)的賣(mài)方，可以去投行、券商做投資分析，做行業(yè)研究等等；知名投行、券商的分析師待遇很高，因此對(duì)從業(yè)者的綜合能力要求就比較嚴(yán)苛了。

　　不少投行、券商在招聘分析師時(shí)，都把CFA作為其中的一個(gè)任職條件。

　　二是資產(chǎn)管理、投資管理方向，也就是我們俗稱(chēng)的買(mǎi)方，持證人可以去基金公司做基金經(jīng)理，做投資組合管理等工作。

　　搜索網(wǎng)上各大招聘網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)在很多公司，CFA證書(shū)就被視為一張能證明求職者能力的加分證書(shū)，其中的涉及崗位也是十分多。

　　理財(cái)經(jīng)理、銀行經(jīng)理、研究員、基金經(jīng)理、投資總監(jiān)/經(jīng)理、CRO（首席風(fēng)險(xiǎn)官）、投資者關(guān)系高管等。

　　CFA培養(yǎng)的金融業(yè)投資與分析方面的人才。其中比較對(duì)口的方向主要有兩塊：

　　一是投資分析方向，俗稱(chēng)的賣(mài)方，可以去投行、券商做投資分析，做行業(yè)研究等等;知名投行、券商的分析師待遇很高，因此對(duì)從業(yè)者的綜合能力要求就比較嚴(yán)苛了。

　　不少投行、券商在招聘分析師時(shí)，都把CFA作為其中的一個(gè)任職條件。

　　二是資產(chǎn)管理、投資管理方向，也就是我們俗稱(chēng)的買(mǎi)方，持證人可以去基金公司做基金經(jīng)理，做投資組合管理等工作。

　　學(xué)習(xí)CFA不應(yīng)該僅僅限于獲得證書(shū)本身，在這個(gè)過(guò)程中你會(huì)形成一種思考的方法，用這些邏輯和方法來(lái)解決工作中乃至生活中的一些問(wèn)題。

　　在生活中，人們習(xí)慣將從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的行業(yè)稱(chēng)為房地產(chǎn)業(yè)，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)處理，企業(yè)通常設(shè)置“應(yīng)收賬款”“其他業(yè)務(wù)收入”等會(huì)計(jì)科目，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)分錄

　　一、庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　　1、從銀行提取現(xiàn)金：

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金

　　       貸：銀行存款

　　2、支取庫(kù)存現(xiàn)金或預(yù)支現(xiàn)金：

　　借：其他應(yīng)收款

　       　貸：庫(kù)存現(xiàn)金

　　二、應(yīng)收賬款

　　1、出售商品房而應(yīng)收但未收到的款項(xiàng)：

　　借：應(yīng)收賬款

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

                     應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　2、出讓材料而應(yīng)收但未收的款項(xiàng)：

　　借：應(yīng)收賬款

　       　貸：其他業(yè)務(wù)收入

                     應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　3、收回款項(xiàng)時(shí)：

　　借：銀行存款

　       　貸：應(yīng)收賬款

　　三、壞賬準(zhǔn)備

　　借：信用減值損失

　　       貸：壞賬準(zhǔn)備

　　發(fā)生壞賬時(shí)：

　　借：壞賬準(zhǔn)備

　       　貸：應(yīng)收賬款

　　收回已轉(zhuǎn)銷(xiāo)的應(yīng)收賬款：

　　借：應(yīng)收賬款

　       　貸：壞賬準(zhǔn)備

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)收賬款

　　四、應(yīng)收票據(jù)

　　1、銷(xiāo)售商品房收到的商業(yè)匯票：

　　借：應(yīng)收票據(jù)

          　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

                    應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　2、商業(yè)匯票到期：

　　(1)無(wú)息商業(yè)匯票：

　　借：銀行存款

　       　貸：應(yīng)收賬款

　　(2)有息商業(yè)匯票：

　　借：銀行存款

　       　貸：應(yīng)收票據(jù)

　　五、預(yù)付賬款

　　1、預(yù)付給承包單位的工程款和備料款：

　　借：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

　       　貸：銀行存款

　　2、拔付承包單位抵作備料款的材料：

　　借：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

　　       貸：原材料

　　3、企業(yè)與承包單位按月或按季的工程結(jié)算時(shí)：

　　借：開(kāi)發(fā)成本

　       　貸：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

　　4、同時(shí)，從應(yīng)付的工程款中扣回預(yù)付的工程款和備料款：

　　借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

       　　貸：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

　　5、用銀行存款補(bǔ)付余額

　　借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

　       　貸：銀行存款

　　6、預(yù)付給供應(yīng)商的材料價(jià)款：

　　借：預(yù)付賬款——預(yù)付供應(yīng)單位款

　          貸：銀行存款

　　7、材料驗(yàn)收入庫(kù)，用預(yù)付款抵扣應(yīng)付款：

　　借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付購(gòu)貨款

　       　貸：預(yù)付賬款——預(yù)付供應(yīng)單位款

　　3、用銀行存款補(bǔ)付余額：

　　借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付購(gòu)貨款

　　       貸：銀行存款

　　應(yīng)付賬款是什么？

　　應(yīng)付賬款是指企業(yè)因購(gòu)買(mǎi)材料、商品或接受勞務(wù)供應(yīng)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)支付的款項(xiàng)。應(yīng)付賬款，一般應(yīng)在與所購(gòu)買(mǎi)物資所有權(quán)相關(guān)的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬已經(jīng)轉(zhuǎn)移，或者所購(gòu)買(mǎi)的勞務(wù)已經(jīng)接受時(shí)確認(rèn)。

　　應(yīng)付賬款屬于負(fù)債類(lèi)科目，期末貸方余額反映企業(yè)尚未支付的應(yīng)付賬款；期末余額也可以在借方，則反映預(yù)付的款項(xiàng)。

房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)在行業(yè)會(huì)計(jì)類(lèi)的工資是屬于比較高的，房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)涉及到哪些會(huì)計(jì)科目呢？如果你對(duì)這部分內(nèi)容不了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)學(xué)習(xí)吧。

房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)涉及哪些會(huì)計(jì)科目？

1、涉及的會(huì)計(jì)科目：

其他的科目和一般的企業(yè)都差不多，主要的重點(diǎn)科目是：開(kāi)發(fā)成本、開(kāi)發(fā)費(fèi)用、預(yù)收帳款(房款)、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、預(yù)付帳款(供應(yīng)商)、主營(yíng)業(yè)務(wù)成本、長(zhǎng)期借款(一般都需要貸款)、短期借款

2、涉及到的稅種以及相關(guān)稅率

包括營(yíng)業(yè)稅，城建稅，教育附加，土地增值稅，土地使用稅，房產(chǎn)稅，所得稅、印花稅等

房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)核算辦法

基本核算辦法如下：

房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的發(fā)生的所有開(kāi)發(fā)費(fèi)用都在“開(kāi)發(fā)成本”下核算，開(kāi)發(fā)成本下一般設(shè)置以下明細(xì)科目：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)以及開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用這幾個(gè)明細(xì)核算跟商品房開(kāi)發(fā)有關(guān)的所有費(fèi)用支出；開(kāi)發(fā)費(fèi)用取得的借款在其他應(yīng)付款按單位明細(xì)核算，取得的銀行貸款在長(zhǎng)短期借款里核算，借款和銀行貸款的利息支出計(jì)入開(kāi)發(fā)間接費(fèi)中；一般房地產(chǎn)投入資本達(dá)到總投資的一定比例就可以預(yù)售商品房了，而預(yù)售的房款在預(yù)收賬款里核算。在客戶(hù)用預(yù)收款發(fā)票換正規(guī)的商品房銷(xiāo)售發(fā)票的時(shí)候，把從預(yù)收賬款中的收入結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入銷(xiāo)售收入，同時(shí)把比例從開(kāi)發(fā)成本中結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)售成本，還有把應(yīng)交稅金中借方預(yù)繳的稅金一并結(jié)轉(zhuǎn)到銷(xiāo)售稅金及附加；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是按預(yù)收賬款和銷(xiāo)售收入預(yù)繳所有的稅金(營(yíng)業(yè)稅，城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附，印花稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅)的，等整個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成以后，在做土地值稅和企業(yè)所得稅的項(xiàng)目匯算清繳的。

以上就是有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)涉及到的一些會(huì)計(jì)科目以及核算方法內(nèi)容，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售房款的賬務(wù)，會(huì)計(jì)人該如何處理？