會計的知識大體上是不變的，但是每個行業(yè)之間又有著細(xì)微的差別，那么房地產(chǎn)企業(yè)會涉及哪些會計科目呢？如果對這部分內(nèi)容不了解，那就和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。

其實(shí)房地產(chǎn)會計的工資在會計的細(xì)分行業(yè)算是比較高的，但是房地產(chǎn)行業(yè)的會計內(nèi)容也是比較多的。

房地產(chǎn)企業(yè)會涉及哪些會計科目？

1、作為辦公場地使用的在建地產(chǎn)，與一般制造業(yè)企業(yè)建設(shè)自用辦公樓性質(zhì)相同，用“在建工程”科目核算

2、存貨是“報表項目”，非會計科目。故：作為出售商品房而開發(fā)的在建地產(chǎn)，用“開發(fā)成本”核算。開發(fā)成本屬于成本科目，在期末結(jié)轉(zhuǎn)入“存貨”項目，資產(chǎn)負(fù)債表中不直接反映成本費(fèi)用類科目。開發(fā)成本一般適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，類似一般制造業(yè)企業(yè)的“生產(chǎn)成本”科目，賬戶結(jié)構(gòu)相似。為明確會計科目之間的相互關(guān)系，充分理解會計科目的性質(zhì)和作用，進(jìn)而更加科學(xué)規(guī)范的設(shè)置會計科目，以便更好地進(jìn)行會計核算和會計監(jiān)督，有必要對會計科目按一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類

按照會計科目的類型分類

1、資產(chǎn)類科目：按資產(chǎn)的流動性分為反映流動資產(chǎn)的科目和反映非流動資產(chǎn)的科目

2、負(fù)債類科目：按負(fù)債的償還期限分為反映流動負(fù)債的科目和反映長期負(fù)債的科目

3、共同類科目：共同類科目的特點(diǎn)是需要從其期末余額所在方向界定其性質(zhì)

4、所有者權(quán)益類科目：按權(quán)益的形成和性質(zhì)可分為反映資本的科目和反映留存收益的科目

5、成本類科目：包括“生產(chǎn)成本”，“勞務(wù)成本”，“制造費(fèi)用”等科目

以上是關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)涉及的會計科目，希望能夠幫助到大家，想了解更多的會計知識，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)契稅的會計分錄該如何處理？

　　只要通過ACCA考試所有科目，考生即可獲得ACCA證書。然而，在獲得ACCA證書后，很多同學(xué)不清楚該證書有效期幾年，下面會計網(wǎng)就為大家一一詳解。

　　一、ACCA有效期幾年

　　首先，ACCA證書是不會過期的，即官方不設(shè)時限，只要成為ACCA會員以后每年維持ACCA年費(fèi)的正常支付，就可以保持ACCA資格。

　　但是在成為ACCA會員之前，ACCA考試的時候成績是有有效期的。ACCA有效期新規(guī)顯示，ACCAF階段不再設(shè)有時間限制，從P階段通過第一門開始算有七年有效期，如果七年內(nèi)沒有全部通過，成績將從開始考P階段第一年的科目開始滾動式作廢。

　　以下是關(guān)于acca P階段有效期的官方原文：

　　ACCA學(xué)員有七年的時間通過專業(yè)階段的考試(即P1、P2和P3，以及P4-P7中的任選兩門)。如果學(xué)員不能在七年內(nèi)通過所有專業(yè)階段考試，超過七年的已通過專業(yè)階段科目的成績將作廢，須重新考試。七年時限從學(xué)員通過第一門專業(yè)階段考試之日算起。

　　二、什么情況下會被取消ACCA會員資格

　　維持ACCA會員資格只需要按時繳納年費(fèi)即可。那么不按時繳納年費(fèi)呢?對不起，您的ACCA會員資格將會暫時被取消，您的ACCA賬戶也將被凍結(jié)。如果不需要ACCA會員這個頭銜可以通過不繳納年費(fèi)這個方法來實(shí)現(xiàn)，但是不建議這樣做的，畢竟相當(dāng)于白考啦!

　　那如果不小心沒有按時繳費(fèi)造成了賬戶被凍結(jié)的情況應(yīng)該怎么辦呢?

　　寫封郵件向官方解釋一下情況，并表達(dá)想恢復(fù)ACCA會員資格的意愿，并通過官方回復(fù)的渠道補(bǔ)交年費(fèi)和一定數(shù)額的罰金即可恢復(fù)ACCA會員資格了。

　　在財稅領(lǐng)域里，稅務(wù)師和中級會計都是含金量比較高的證書，尤其在工作上升職、加薪等方面都帶來一定幫助。那么稅務(wù)師和中級會計之間存在什么區(qū)別?我們來看看吧。

　　稅務(wù)師與中級會計有哪些區(qū)別?

　　稅務(wù)師考試是指通過全國稅務(wù)師統(tǒng)一考試，取得《稅務(wù)師職業(yè)資格證書》，同時注冊登記、從事涉稅鑒證和涉稅服務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。通過這一考試就代表已經(jīng)具備了從事涉稅行業(yè)專業(yè)服務(wù)的職業(yè)能力和水平。

　　中級會計職稱考試又被人稱為會計考試，這一考試的含金量也是非常大的，取得會計師資格后，將會對自己工作產(chǎn)生影響，工資、福利及獎金也會發(fā)生變化。

　　不同的考試，根據(jù)情況不同，考試的科目也不相同，稅務(wù)師考試科目有五門：稅法(一)、稅法(二)財務(wù)與會計、涉稅服務(wù)相關(guān)法律、涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)。

　　而中級會計職稱考試包含三門科目：中級會計實(shí)務(wù)、財務(wù)管理、經(jīng)濟(jì)法。根據(jù)稅務(wù)師考試相關(guān)要求，由于考試科目有五門，要求必須在連續(xù)五個考試年度內(nèi)全部通過五個科目，而中級會計職稱考試則要求必須在連續(xù)的兩個考試年度內(nèi)通過三個科目的考試，相對來說稅務(wù)師考試的時間要求更為寬泛一點(diǎn)。

　　稅務(wù)師與中級會計科目搭配建議

　　稅務(wù)師《財務(wù)與會計》可以搭配中級會計職稱《中級會計實(shí)務(wù)》和《財務(wù)管理》一起備考。稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)規(guī)律》可以搭配中級會計職稱《經(jīng)濟(jì)法》一起備考。剩下的《稅法(一)》、《稅法(二)》和《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》一起備考。

　　如果備考學(xué)習(xí)時間充裕，并且學(xué)習(xí)能力較強(qiáng)的話，可以在前兩個備考過程中穿插最后一個備考中的三門科目，但是這不適用于所有人，要根據(jù)自身的實(shí)際情況謹(jǐn)慎使用，如果自身的學(xué)習(xí)能力不是特別好的話，就不要冒險了。

　　根據(jù)目前的ACCA報考條件，其報考條件門檻不算很高，但是ACCA考試對應(yīng)的ACCA證書的含金量較高，如果按照往后的ACCA發(fā)展來看，ACCA的報考條件是會存在提高的可能性。

　　ACCA報考條件

　　ACCA的報考條件主要有以下三個，分別是：

　?、偃绻墙逃空J(rèn)可的大學(xué)本科在校生，順利完成大一學(xué)年規(guī)定的課程考試，即可報名成為ACCA的正式學(xué)員;

　?、谌绻呀?jīng)獲得教育部認(rèn)可的大專及以上學(xué)歷，即可報名成為ACCA的正式學(xué)員;

　?、廴绻陨系谝缓偷诙臈l件都不滿足可以按照以下的流程報考：先申請參加基礎(chǔ)財務(wù)資格考試。在完成FBT(基礎(chǔ)商業(yè)技術(shù))、FMA(基礎(chǔ)管理會計)、FFA(基礎(chǔ)財務(wù)會計)3門課程后，可豁免ACCAF1-F3三門課程的考試，直接進(jìn)入ACCA技能課程的考試。

　　ACCA備戰(zhàn)多久合適

　　ACCA存在通過率，而且ACCA13門科目中，每個科目的通過率都不一樣，難度也存在較大的差異。那么問題是ACCA備戰(zhàn)多久比較合適呢？想要了解這些問題吧，如果想要了解趕快看過來吧！一般來說考慮到不同的ACCA學(xué)員報考基礎(chǔ)差異，ACCA備戰(zhàn)具體需要多長時間就要因人而異了。一般來說基礎(chǔ)好的準(zhǔn)備2-3年，申請一些科目的免考后大概就可以通過ACCA相關(guān)的考試了。

免費(fèi)試聽ue_arc_shiting
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_shiting_nameACCA

　　acca考試科目包括，F(xiàn)1《商業(yè)與技術(shù)》、F2《管理會計》、F3《財務(wù)會計》、F4《公司法與商法》、F5《業(yè)績管理》、F6《稅務(wù)》、F7《財務(wù)報告》、F8《審計與認(rèn)證業(yè)務(wù)》、F9《財務(wù)管理》、SBL《戰(zhàn)略商業(yè)領(lǐng)袖》、SBR《戰(zhàn)略商業(yè)報告》、P4《高級財務(wù)管理》、P5《高級業(yè)績管理》、P6《高級稅務(wù)》、P7《高級審計與認(rèn)證業(yè)務(wù)》。

　　acca考試報名條件

　　1、教育部認(rèn)可的高等院校在校生(本科在校)，順利完成大一的課程考試，即可報名成為ACCA的正式學(xué)員;

　　2、凡具有教育部承認(rèn)的大專及以上學(xué)歷，即可報名成為ACCA的正式學(xué)員;

　　3、年滿16周歲，可先注冊成為FLQ學(xué)員，通過FFA、FBT及FMA獲得初級商業(yè)會計證書后可轉(zhuǎn)為ACCA學(xué)員。

　　怎樣備考acca考試

　　1、參加ACCA?？?/p>

　　在模擬考試的狀態(tài)下進(jìn)行答題的心態(tài)和平常練習(xí)時是不一樣的。我們需要努力把自己帶入這種更加緊張的心態(tài)中，這樣在考試時才能更容易發(fā)揮出正常水平。而且參加?？寄軌蚋惺苷娇荚嚨姆諊?，能夠讓考生提前熟悉考試的規(guī)則。

　　另外，?？嫉呐芯砹鞒谭浅Ｍ暾?。當(dāng)你收到模考試卷反饋時，能夠看到很詳細(xì)的得分點(diǎn)、失分點(diǎn)，以及對應(yīng)考官給出的批注。這樣能在考試前給我們一針強(qiáng)心劑，知道弱點(diǎn)在哪里，還能夠進(jìn)行拓展，從而進(jìn)行更好的鞏固復(fù)習(xí)，這對考生后續(xù)備考有很大的幫助。

　　2、多做真題

　　在復(fù)習(xí)備考中還可以使用ACCA官方網(wǎng)站提供的歷年真題。歷年真題在戰(zhàn)略專業(yè)階段階段尤為重要，歷年真題的題目和答案能夠更加直觀地反映出考官的內(nèi)心，能夠幫助我們更有針對性地進(jìn)一步鞏固和提高?？忌嘧稣骖}可以熟悉考試的出題方向，也有利于提高我們自己的答題技巧，能夠讓自己更好的通過考試。

　　3、做時間管理大師

　　在ACCA的學(xué)習(xí)和考試中也要學(xué)會時間管理。因?yàn)槲覀兊哪繕?biāo)是在有限的時間內(nèi)拿到最多的分?jǐn)?shù)，所以對于遲遲想不出來的問題，干脆直接放棄，后面會有性價比更高的問題在等待著我們?nèi)ネ瓿?。在考試時一定要注意好試題分配的時間，不要在一些分值不高的題目上浪費(fèi)過多的時間。

　　acca考試多少分算合格

　　Acca考試50分算合格,各科試卷滿分為100分，每科成績合格后予以保留。ACCA考試一共15門考試科目,考生只需要通過13門就能獲得證書。

　　雖然及格分?jǐn)?shù)都一樣，但不同科目的考試時間卻有所不同?；A(chǔ)階段的知識課程AB-FA考試時間為兩小時，知識課程的考試形式是50道選擇題?；A(chǔ)階段的技能課程LW-FM和專業(yè)階段所有課程考試時間為三小時，考試形式包括簡答題、計算分析、評論、說明和案例分析。

　　學(xué)初級會計技巧：保持良好的心態(tài)和狀態(tài)；多練習(xí)，在看考試教材內(nèi)容的同時也需要配合做題的方式來對知識點(diǎn)進(jìn)行鞏固，多寫多練勤總結(jié)才是正確的復(fù)習(xí)姿勢；做好思維導(dǎo)圖，要重視對于知識點(diǎn)的梳理，及時復(fù)盤做題技巧和思路，并且學(xué)習(xí)要有側(cè)重點(diǎn)，形成知識框架，做思維導(dǎo)圖，查漏補(bǔ)缺。

初級會計是什么

　　初級會計是會計職稱的一種，初級會計考試又稱初級會計專業(yè)技術(shù)資格考試，是全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試。

初級會計考試的技巧

　　1、規(guī)劃好答題時間，這樣才能保證在規(guī)定考試時間內(nèi)做完相應(yīng)的題目；

　　2、標(biāo)注關(guān)鍵詞，如“總是”、“絕對”等，認(rèn)真審題，這樣就能有針對性地選出最正確的答案；

　　3、暫時跳過難題，一般按題目順序作答，在遇到難題沒有頭緒時，可以先跳過，等后面能做的題做完后再回顧。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name初級會計師

會計初級的備考建議

　　1、制定學(xué)習(xí)計劃

　　制定合理的學(xué)習(xí)計劃，可以讓考生的目標(biāo)更明確，合理安排每個階段的學(xué)習(xí)任務(wù)，減少時間的浪費(fèi)，能很有效地提升備考效率。

　　2、掌握好知識點(diǎn)，打牢基礎(chǔ)

　　考生應(yīng)結(jié)合網(wǎng)課以及考試大綱進(jìn)行全面掌握考試的知識點(diǎn)。首先，在認(rèn)真學(xué)習(xí)講義教材的基礎(chǔ)上把握知識點(diǎn);其次，對教材內(nèi)容進(jìn)行梳理，歸納科目重點(diǎn)難點(diǎn)，加強(qiáng)理解、鞏固知識點(diǎn);最后，結(jié)合之前梳理的筆記等全面復(fù)習(xí)。

　　3、提高做題的效率

　　做題的過程不是單純的完成題目，要做到學(xué)練結(jié)合，在練習(xí)過程中必須不斷復(fù)盤相應(yīng)知識點(diǎn)以進(jìn)一步加深對內(nèi)容的理解，在做題中查漏補(bǔ)缺，梳理解題思路，做到舉一反三，不僅能夠提高應(yīng)試能力，還可以促進(jìn)和鞏固對知識的掌握。

　　中級財務(wù)會計考題如下：1、《中級會計實(shí)務(wù)》，題型為單選題、多選題、判斷題、計算分析題、綜合題。2、《財務(wù)管理》，題型為單選題、多選題、判斷題、計算分析題、綜合題。3、《經(jīng)濟(jì)法》，題型為單選題、多選題、判斷題、簡答題、綜合題。

　　中級財務(wù)會計報考條件

　　(一)基本條件：

　　1、嚴(yán)格貫徹落實(shí)《中華人民共和國會計法》以及國家有關(guān)部門頒發(fā)的法律規(guī)定;

　　2、具有良好的職業(yè)道德操守，沒有做出嚴(yán)重違反紀(jì)律的行為;

　　3、對會計工作充滿熱愛，具備會計業(yè)務(wù)技能以及專業(yè)知識。

　　(二)除基本條件外，還必須具備下列任一條件：

　　1、學(xué)歷為大學(xué)?？?，需要在會計崗位工作滿五年。

　　2、如果為大學(xué)本科或者學(xué)士學(xué)位，在會計相關(guān)職位工作需滿四年。

　　3、研究生或者具有第二學(xué)士學(xué)位的，在會計崗位工作至少兩年。

　　4、碩士學(xué)位的，在會計崗位工作需滿一年。

　　5、博士學(xué)位對會計崗位工作時間沒有明確要求。

　　中級財務(wù)會計考試方式

　　中級財務(wù)會計考試實(shí)行無紙化模式，考生可在考前一段時間通過“全國會計資格評價網(wǎng)”公布的中級會計資格無紙化考試答題演示、操作指南、模擬答題操作練習(xí)系統(tǒng)，提前熟悉一下無紙化考試操作系統(tǒng)。另外，還要提高自己的打字速度，進(jìn)而提升應(yīng)試水平。

　　中級財務(wù)會計考試答題技巧

　　單項選擇題：在四個選項中選擇一個最符合題意的，只有一個標(biāo)準(zhǔn)答案，主要是對于考生基礎(chǔ)知識的考查。如果考生不確定題目，可以善用排除法，間接給出答案。

　　多項選擇題：多項選擇題有兩個或兩個以上的正確答案，要將符合題意的選項全部選出得滿分，少選得相應(yīng)分?jǐn)?shù)，錯選、多選不得分?？忌鷳?yīng)巧用矛盾法、對比法進(jìn)行作答。

　　判斷題：每道判斷題，判斷正確可得1分，若答錯或者不作答，則不得分也不扣分?？忌鞔鹂梢圆捎梅赐品?、概率法、同時對于絕對化選項要慎選。

　　計算分析題：有一定的綜合性，但是并不是很難，難度系數(shù)基本上和輔導(dǎo)教材中的例題差不多。在作答時大家要審清題意，按順序作答。

　　簡答題：考查輔導(dǎo)教材里的重要章節(jié)和知識點(diǎn)。大家可以采用“判斷+條文+具體分析”的原則進(jìn)行作答。

　　綜合題：此類題型經(jīng)常會進(jìn)行跨章節(jié)的考查，注重各章節(jié)知識點(diǎn)間的邏輯關(guān)系和內(nèi)在聯(lián)系。

有一些比較大的公司會專門設(shè)立稅務(wù)會計這個崗位，主要也是為了能夠幫助企業(yè)規(guī)避稅收風(fēng)險，那么稅務(wù)會計的職責(zé)是什么呢？如果你對這部分內(nèi)容不了解，那就和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。

稅務(wù)會計的崗位職責(zé)包括以下幾個方面

1、負(fù)責(zé)增值稅發(fā)票、普通發(fā)票等各種發(fā)票領(lǐng)購、保管，按規(guī)定及時登記發(fā)票領(lǐng)購簿

2、正確及時開具增值稅發(fā)票、普通發(fā)票等。對異地納稅要開出外出經(jīng)營活動證明并作登記備查

3、嚴(yán)格對各種發(fā)票特別是增值稅專用發(fā)票進(jìn)行審核，及時進(jìn)行發(fā)票認(rèn)證。規(guī)范本地、異地各項涉稅事項的核算、管理流程，對發(fā)現(xiàn)的問題及時反映

4、負(fù)責(zé)編制國稅、地稅需要的各種報表，每月按時進(jìn)行納稅申報，用好稅收政策，規(guī)避企業(yè)涉稅風(fēng)險，依法納稅;負(fù)責(zé)減免稅、退稅的申報

5、做好股份公司的統(tǒng)計工作，填報公司涉稅的各種統(tǒng)計報表

6、負(fù)責(zé)主營業(yè)務(wù)稅金及附加、應(yīng)交稅費(fèi)、所得稅科目憑證填制及明細(xì)帳登記、核對

7、負(fù)責(zé)記帳憑證的及時裝訂，稅務(wù)相關(guān)資料的裝訂存檔

8、每月對納稅申報、稅負(fù)情況進(jìn)行綜合分析，提出合理化建議

稅務(wù)會計需要編制稅務(wù)財務(wù)報表、企業(yè)所得稅、融資報表、計劃并實(shí)施

一般小規(guī)模的公司是沒有這個崗位的，這個崗位做的工作基本上就是和稅法有關(guān)的，與稅方面的事情做一個交接和幫企業(yè)規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險的，還包括稅法上的一些政策等等。

以上就是有關(guān)稅務(wù)會計的一些知識點(diǎn)，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關(guān)的會計知識，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

稅務(wù)會計日常工作有哪些技巧？有什么需要注意？

　　在日常工作中，稅務(wù)問題同樣是財會人比較重要的工作內(nèi)容之一，在考完中級會計后，很多人都選擇轉(zhuǎn)戰(zhàn)參加稅務(wù)師考試。那么稅務(wù)師與中級會計之間存在著哪些關(guān)聯(lián)?報考科目如何搭配?

　　稅務(wù)師與中級會計有哪些關(guān)聯(lián)?

　　稅務(wù)師考試中的《稅法一》、《稅法二》以及《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》是法條相關(guān)，而通過對中級會計職稱中《經(jīng)濟(jì)法》的學(xué)習(xí)，考生對法條的學(xué)習(xí)打下了基礎(chǔ)?！敦攧?wù)與會計》和《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》對應(yīng)著中級會計職稱《中級會計實(shí)務(wù)》和《財務(wù)管理》，并且稅務(wù)師考試的內(nèi)容相對更加容易一些。

　　中級會計職稱《中級會計實(shí)務(wù)》科目特點(diǎn)是在中級會計職稱考試的三門課程中難度最大、內(nèi)容最多的一科，屬于基礎(chǔ)性科目，也是最重要的一門課程。而稅務(wù)師《財務(wù)與會計》科目特點(diǎn)主要是講解一些基礎(chǔ)的財務(wù)管理知識和比較全面的會計知識，考過中級會計職稱對稅務(wù)師復(fù)習(xí)更有幫助。

　　科目搭配推薦

　　有中級會計職稱知識的基礎(chǔ)，備考稅務(wù)師會輕松許多。第一年報考稅務(wù)師考慮到大家擅長的科目或者剛剛考過的科目，比如說你剛剛考過中級會計職稱的《中級會計實(shí)務(wù)》，那么稅務(wù)師的《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》和《財務(wù)與會計》第一年是必選的;剛剛考過中級職稱的《經(jīng)濟(jì)法》，那么《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》就是必選啦。對于剛剛備考完中級會計職稱的考生來說，趁熱備考還是很有優(yōu)勢的。

　　稅務(wù)師就業(yè)方向

　　(1)稅務(wù)機(jī)關(guān)

　　如能通過國家公務(wù)員考試，可以在政府稅務(wù)部門從事納稅征管和稽查等工作。

　　(2)事務(wù)所

　　在稅務(wù)師事務(wù)所、會計師事務(wù)所中從事納稅籌劃、稅務(wù)代理、稅務(wù)咨詢、稅務(wù)顧問以及其他涉稅事務(wù)的辦理等。

　　(3)企業(yè)及其他行業(yè)

　　大小型企業(yè)、事業(yè)單位中從事財務(wù)活動的預(yù)測、稅收實(shí)務(wù)、分析與決策等。

房地產(chǎn)行業(yè)會計在行業(yè)會計類的工資是屬于比較高的，房地產(chǎn)行業(yè)會涉及到哪些會計科目呢？如果你對這部分內(nèi)容不了解，那就和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。

房地產(chǎn)行業(yè)會涉及哪些會計科目？

1、涉及的會計科目：

其他的科目和一般的企業(yè)都差不多，主要的重點(diǎn)科目是：開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用、預(yù)收帳款(房款)、主營業(yè)務(wù)收入、預(yù)付帳款(供應(yīng)商)、主營業(yè)務(wù)成本、長期借款(一般都需要貸款)、短期借款

2、涉及到的稅種以及相關(guān)稅率

包括營業(yè)稅，城建稅，教育附加，土地增值稅，土地使用稅，房產(chǎn)稅，所得稅、印花稅等

房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)核算辦法

基本核算辦法如下：

房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目的發(fā)生的所有開發(fā)費(fèi)用都在“開發(fā)成本”下核算，開發(fā)成本下一般設(shè)置以下明細(xì)科目：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)以及開發(fā)間接費(fèi)用這幾個明細(xì)核算跟商品房開發(fā)有關(guān)的所有費(fèi)用支出；開發(fā)費(fèi)用取得的借款在其他應(yīng)付款按單位明細(xì)核算，取得的銀行貸款在長短期借款里核算，借款和銀行貸款的利息支出計入開發(fā)間接費(fèi)中；一般房地產(chǎn)投入資本達(dá)到總投資的一定比例就可以預(yù)售商品房了，而預(yù)售的房款在預(yù)收賬款里核算。在客戶用預(yù)收款發(fā)票換正規(guī)的商品房銷售發(fā)票的時候，把從預(yù)收賬款中的收入結(jié)轉(zhuǎn)計入銷售收入，同時把比例從開發(fā)成本中結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本，還有把應(yīng)交稅金中借方預(yù)繳的稅金一并結(jié)轉(zhuǎn)到銷售稅金及附加；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是按預(yù)收賬款和銷售收入預(yù)繳所有的稅金(營業(yè)稅，城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附，印花稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅)的，等整個開發(fā)項目完成以后，在做土地值稅和企業(yè)所得稅的項目匯算清繳的。

以上就是有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)涉及到的一些會計科目以及核算方法內(nèi)容，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關(guān)的知識點(diǎn)，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售房款的賬務(wù)，會計人該如何處理？

　　眾所周知，財務(wù)跟會計有著許多的相同點(diǎn)，有些理論基礎(chǔ)基本上都是想通的，但也有著許多不同之處，具體體現(xiàn)在哪里呢？

　　財務(wù)與會計的區(qū)別

　　1、概念不同

　　財務(wù)是在整體目標(biāo)下，關(guān)于資產(chǎn)的購置、投資、融資和管理的決策體系；

　　而會計是以貨幣為主要計量單位，采用專門方法，對單位經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行完整、連續(xù)、系統(tǒng)地核算和監(jiān)督。

　　2、工作職能不同

　　財務(wù)的基本職能是預(yù)測、決策、計劃和控制；

　　而會計基本職能是核算和監(jiān)督。

　　3、面向的時間范圍不同

　　財務(wù)是注重未來，是基于一定的假設(shè)條件，在對歷史資料和現(xiàn)實(shí)狀況進(jìn)行分析以及對未來情況預(yù)測和判斷的基礎(chǔ)上，側(cè)重對未來的預(yù)測和決策；

　　而會計是面向過去，必須以過去的交易或事項為依據(jù)，是對過去的交易或事項進(jìn)行確認(rèn)和記錄。

　　4、目的不同

　　財務(wù)的目的在于使企業(yè)財富的最大化或價值最大化；

　　而會計的目的是要得出一本真賬，結(jié)論具有合法性、公允性、一貫性。

　　財務(wù)與會計的聯(lián)系

　　財務(wù)與會計的聯(lián)系在于二者的思維基礎(chǔ)都是可計量的貨幣。會計記錄的基礎(chǔ)要求就是有可以計量的貨幣金額。財務(wù)工作中收集到的基礎(chǔ)信息第一步就是計量其貨幣金額。正是基于此，財務(wù)與會計的溝通才會非常順暢。不過值得注意的是，這并不意味著會計創(chuàng)造的信息財務(wù)可以直接利用。在某些財務(wù)工作中，財務(wù)信息和會計信息的基本原則是有重大差異的（如收付實(shí)現(xiàn)制和權(quán)責(zé)發(fā)生制）。

　　財務(wù)專業(yè)和會計專業(yè)哪個更好？

　　財務(wù)專業(yè)和會計專業(yè)從大學(xué)課程內(nèi)容來看，還是有許多相似之處，都會涉及到會計學(xué)及財務(wù)管理的課程。財務(wù)專業(yè)學(xué)習(xí)內(nèi)容以財務(wù)、金融管理的基本理論知識為主，會計專業(yè)所學(xué)內(nèi)容比較單一，包括了會計、審計及工商管理。兩者之間對比下，財務(wù)專業(yè)要求學(xué)生具備的綜合知識要更廣泛些，運(yùn)用能力會更強(qiáng)些；它的就業(yè)方向往往是企業(yè)的管理工作，用人單位要求相對高些。面臨的工作壓力和工作強(qiáng)度較大。平均薪資方面，也會高出會計。

　　兩者綜合對比下，從含金量來看，財務(wù)專業(yè)略勝一籌。但具體哪個專業(yè)好，兩者均屬熱門專業(yè)，很多時候還是要看個人興趣愛好，結(jié)合性格，才可以做出選擇。

　　根據(jù)往年的考試情況，ACCA考試大綱以及教材在內(nèi)容方面都會作出一定的改變和調(diào)整，馬上就要到ACCA9月份開考時間了，到底2020年ACCA考試大綱存在哪些變動?難度方面是否有變化?

　　ACCA考綱內(nèi)容

　　與2020年3月考試大綱相比，主要涉及到常規(guī)稅率和減免額度的調(diào)整，這在不同的稅務(wù)年度經(jīng)常發(fā)生，算是常規(guī)性的調(diào)整。并且大多數(shù)新稅率和減免額度在考試時都會提供給學(xué)員。所以不必太過擔(dān)憂。

　　以上列表是發(fā)生變化的稅率。

　　例如第四章Benefit中的知識要點(diǎn)Car benefit percentage，將排放為95個g的車輛稅率，從原先的20%變?yōu)?3%，增加了3個百分點(diǎn)。

　　以上是減免額度的變化

　　另一部分的變化，是由于相關(guān)法規(guī)的分階段引入。

　　上圖是Property Business-Finance Costs，財產(chǎn)出租經(jīng)營的融資成本部分知識點(diǎn)所涉及的內(nèi)容。以前融資費(fèi)用可以從租金費(fèi)用中扣除，而現(xiàn)在只能部分從當(dāng)年的租金費(fèi)用中扣除，還要形成tax reducer。

　　投資者減免Investors' Relief 是2016年財政年度引入的規(guī)則，其中一個期限方面的規(guī)定是：需要至少3年持有該類股票，到2019財政年度則剛好滿足這個要求，所以2020年六月份的考試就可能會出現(xiàn)Investors' Relief這類題目啦。以上就是法規(guī)分階段引入帶來的變化。

　　除了稅率和制度分階段引入，還有一些其他的變化：資本利得稅CGT的變化，包括CGT對于損失沖減的順序變化。

　　企業(yè)家減免的變化，持有期限調(diào)整為兩年。

　　以上是2019年教育大綱的新增部分。這部分大家了解一下就可以。

　　建議學(xué)員按照最新調(diào)整以及自身學(xué)習(xí)進(jìn)度多加練習(xí)~

　　ACCA報考須知

　　ACCA是什么?

　　特許公認(rèn)會計師公會(簡稱ACCA)成立于1904年，是世界上領(lǐng)先的專業(yè)會計師團(tuán)體。英國立法許可ACCA會員從事審計、投資顧問和破產(chǎn)執(zhí)行的工作，但在中國只有中國注冊會計師(CICPA)獲得法律認(rèn)可。

　　ACCA在國內(nèi)稱為"國際注冊會計師"，實(shí)際上是英國的注冊會計師協(xié)會之一(英國有多家注冊會計師協(xié)會)，但它是英國具有特許 [1] 頭銜的4家注冊會計師協(xié)會之一，也是當(dāng)今知名 [1] 的國際性會計師組織之一。

　　ACCA是國際會計準(zhǔn)則委員會(IASC)的創(chuàng)始成員，也是國際會計師聯(lián)合會(IFAC)的主要成員。ACCA在歐洲會計專家協(xié)會(FEE)、亞太會計師聯(lián)合會(CAPA)和加勒比特許會計師協(xié)會(ICAC)等會計組織中起著非常重要的作用。

　　課程設(shè)置

　　ACCA考試是按現(xiàn)代企業(yè)財務(wù)人員需要具備的技能和技術(shù)的要求而設(shè)計的，共有13門課程，兩門選修課，課程分為3個階段：

　　第一階段(知識階段)(AB MA FA)分涉及基本會計學(xué)原理、管理學(xué)原理、管理會計基礎(chǔ);

　　第二階段(技能階段)(LW PM TX FR AA FM)涵蓋專業(yè)財會人員應(yīng)具備的核心專業(yè)技能;

　　第三階段(高級階段)(SBL SBR APM AFM ATX AAA)培養(yǎng)學(xué)員以專業(yè)知識對信息進(jìn)行評估，并提出合理的經(jīng)營建議和忠告。

　　考試時間

　　前四門考試隨訂隨考。其他的科目自2016年開始改為一年考四次，即3,6,9,12月考生均可以參加考試。具體考試時間需要查詢ACCA英文官網(wǎng)。

　　考試規(guī)則

　　FIA不能參加技能階段的考試，必須先轉(zhuǎn)為正式ACCA學(xué)員。

　　不可以跨階段報考，但在一個階段中可以選擇任意順序報考。(ACCA建議在一個階段中也按照順序報考)

　　前兩個階段只有機(jī)試。

　　前9門考試成績有效期不限;高級階段考試年限為7年，從通過第一門專業(yè)階段考試之日算起。

　　考試報名條件

　　參加ACCA考試，必須具備以下條件之一：

　　1)凡是具有教育部承認(rèn)的大專以上學(xué)歷，就可以報名成為ACCA的正式學(xué)員;

　　2)凡是教育部認(rèn)可的高等院校在校生，順利完成了大一全年的所有課程考試之后，就可以報名成為ACCA的正式學(xué)員;

　　如果第1、2項條件都不符合，可以先申請參加FIA資格考試，通過FFA、FMA和FAB三門課程之后，可以申請轉(zhuǎn)入ACCA，同時可以豁免F1-F3三門課程的考試，直接參加技能考試。

　　ACCA就業(yè)前景

　　薪資待遇理想

　　據(jù)ACCA官網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，成為ACCA會員后，會員的年薪達(dá)10-100萬元，在中國，已經(jīng)有30%的會員年薪超過50萬元，像一些財務(wù)總監(jiān)，四大合伙人年薪甚至高達(dá)100萬元以上。因此，在數(shù)據(jù)上可以看出，成為ACCA會員后，光在薪資待遇方面就已經(jīng)十分誘惑人了。

　　就業(yè)前景可觀

　　目前，ACCA人才比較稀缺，在國內(nèi)的ACCA會員僅僅只有2萬人左右，由于越來越多國際化企業(yè)都需要這方面的人才，因此ACCA專業(yè)人才就成為了較多企業(yè)爭搶的對象，由于人才稀少，需求量自然就會增大，就業(yè)前景基本是比較可觀的。

　　語言方面具有明顯優(yōu)勢

　　大家都知道，ACCA是一門純英文的考試，那么這就要求考生需要具備一定要英語基礎(chǔ)才能參加的了考試。條件上已經(jīng)限制了一部分英語水平較差的考生，要求上可謂是更高一個檔次。從ACCA出來的人才意味著更加優(yōu)秀，同時也會為企業(yè)創(chuàng)造更高的價值。

　　ACCA會員就業(yè)范圍廣

　　雖說ACCA更偏向與外語，但并不意味著ACCA會員們只適合在外企工作，除了外企業(yè)以外，ACCA會員也可以去一些國企、小型私企、合資企業(yè)等其它企業(yè)工作，可以說就業(yè)范圍相當(dāng)之廣。并且現(xiàn)在有比較多的小型企業(yè)都已經(jīng)列出了“有ACCA證書者”優(yōu)先錄取的要求，可見ACCA證書在企業(yè)當(dāng)中是多么看重的職稱證書。

　　ACCA考前準(zhǔn)備

　　1、多做多練多思考

　　無論是什么考試也好，除了認(rèn)真聽老師講課以外，知識鞏固的重點(diǎn)還是離不開多做題多練習(xí)。而做題的周期并不是一周、一個月，而是每天都要堅持做題，只有每天堅持做題，才能讓整個人變得麻木，在考試中答題才能變得更加得心應(yīng)手。另外，在做題的同時也要學(xué)會多思考，舉一反三，這樣才能進(jìn)一步將知識點(diǎn)鞏固。

　　2、注意規(guī)范

　　常言道：“細(xì)節(jié)決定成敗”，在考試中同樣也是一個道理，大部分的考生往往因?yàn)椴蛔⒁獯痤}規(guī)范、沒有按標(biāo)準(zhǔn)去答題而失分。只差一分達(dá)不了合格標(biāo)準(zhǔn)，很可能就是這一分來自于不規(guī)范答題中，那么這樣是非?？上У?。

　　因此，考生在日常做題中，也要嚴(yán)格要求自己，按規(guī)范做好，減少被扣分的可能性。

　　3、臨考前重溫基礎(chǔ)

　　在臨近考試前的一、兩周，大家還是不要去做難度較大的題目，在這么短的時間去攻克難題，得到的收益也是很少。所以，在臨考前的幾天，建議大家還是回歸到基礎(chǔ)知識點(diǎn)上，重溫基礎(chǔ)題目，將知識理解透徹。

　　4、學(xué)會歸納總結(jié)

　　大家在做題過程中，并不是說做的題越多就會越好，在做題的時候，大家難免也會也會遇到不懂或者是做錯的題目。這時候就要把錯題記下來，并且分析總結(jié)自己為什么出錯，從中不斷改進(jìn)自己，力爭做到最好。

　　如何做好考試準(zhǔn)備?

　　考前調(diào)整心態(tài)

　　在考前的幾天，大家不適宜做太多的題目，為了讓自己有一個好的精神狀態(tài)去考試，考前一周，考生們應(yīng)該好好調(diào)節(jié)好自己的心態(tài)，如果感到壓力大，可以外出散散心、聽聽音樂等，反正不要讓自己有過大的壓力。

　　適度自信和樂觀

　　在考前，有不少考生都會有一種“考前焦慮癥”，就是擔(dān)心自己考不好，心里很緊張等等焦慮的表現(xiàn)。對于這種情況，小編建議大家還是要放開一點(diǎn)，以樂觀的心態(tài)去應(yīng)對，提高自己的自信心，這樣才不會影響到自己考試的狀態(tài)。

　　作息時間要規(guī)律

　　精神狀態(tài)好不好，主要取決于自己休息得好不好，因此，保證好每天的睡眠時間和質(zhì)量非常重要。臨考前，大家千萬不要去熬夜復(fù)習(xí)，這樣做只會適得其反，反而影響到考試發(fā)揮的狀態(tài)。

　　文章部分來源：高頓ACCA。若需引用或轉(zhuǎn)載，請注明以上信息，如有侵權(quán)請聯(lián)系后臺刪除文章。

　　ACCA考試要會英語，雖然在報考之前官方并沒有要求大家的英語水平要達(dá)到多少，但是該考試的試卷語言是英語，復(fù)習(xí)資料也是英語，如果考生一點(diǎn)英語基礎(chǔ)都沒有的話那么可想而知通過考試的概率也不會很高。

　　但大家也不要過于擔(dān)心自己的英語能力，畢竟acca是金融考試不是英語考試，不會考察大家的英語語法知識，大家只要學(xué)會一些核心英語金融詞匯再勤加練習(xí)就可以了?！?/p>

ACCA報考流程

　　登錄ACCA官網(wǎng)即可報名ACCA，網(wǎng)址為http://www.accaglobal.com/。同學(xué)們可按照以下步驟報名：

　　1、登錄ACCA官網(wǎng)，進(jìn)入MY ACCA

　　2、在登錄界面輸入ACCA注冊號以及密碼

　　3、登錄MY ACCA后，點(diǎn)擊進(jìn)入左邊的EXAM ENTRY

　　4、點(diǎn)擊“EXAM ENTRY”后顯示考試費(fèi)情況，點(diǎn)擊Enter for Exams

　　5、選擇考試季，點(diǎn)擊下拉框選擇考試季，顯示如下點(diǎn)擊“Apply for Exam session”

　　6、選擇ACCA考試科目，在select exam下面的方框打鉤，exam type選擇“computer based“or”paper based“，沒有選項的默認(rèn)為paper based，選擇考試國家和地點(diǎn)，點(diǎn)擊next

　　7、再次確認(rèn)考試信息和支付金額，如果有欠費(fèi)或是年費(fèi)，在myACCA account balance due后面會顯示金額

　　8、選擇支付方式，支付寶or信用卡。如選擇信用卡，填寫Card Number（卡號）、Card Holder Name（持卡人姓名）、Card expiry Date（有效期）、CVC（安全碼）、點(diǎn)擊“next”。　

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_nameACCA

如何備考ACCA考試？

　　1、明確備考三階段，提前制定學(xué)習(xí)計劃

　　備考ACCA前，同學(xué)們需要制定一份適合自己的學(xué)習(xí)計劃。學(xué)習(xí)計劃需要足夠緊湊，但也要留有調(diào)整的空間。建議考生同學(xué)們將計劃分為三個階段備考前期、備考中期與考前沖刺階段。備考前期建議同學(xué)們著重學(xué)習(xí)教材內(nèi)容，掌握基礎(chǔ)知識點(diǎn)；備考中期多做習(xí)題，查缺補(bǔ)漏，鞏固基礎(chǔ)知識點(diǎn)；考前沖刺階段多做歷年真題，找尋出題規(guī)律，提升做題準(zhǔn)確率。

　　2、合理利用碎片化時間，提升備考效率

　　同學(xué)們要學(xué)會利用碎片化時間學(xué)習(xí)，如上下班等車時間、中午休息時間可以背背單詞，刷刷習(xí)題。這些時間看似很少，但充分起來也能加快學(xué)習(xí)進(jìn)度。但同學(xué)們也要注意勞逸結(jié)合，如果一段時間內(nèi)學(xué)習(xí)狀態(tài)都不佳，便要進(jìn)行自我調(diào)整。

　　3、多做ACCA習(xí)題，查缺補(bǔ)漏

　　通過習(xí)題訓(xùn)練，同學(xué)們能夠了解自己對于各科目知識點(diǎn)的掌握程度。通過研究歷年真題，同學(xué)們能夠了解歷年考試出題方向與命題規(guī)律，可以據(jù)此對自己的薄弱項加以提升，進(jìn)行更具針對性的練習(xí)。做題時同學(xué)們還要將錯題匯總，時?；仡櫍柟逃洃?。　　

ACCA英語水平要求介紹

　　ACCA英語水平大概只需要四級左右的水平。但是ACCA官方本身是對考生沒有作出任何的英語水平要求的，而且就算沒有四級，只要你覺得自己能夠看懂了ACCA的考試題目，學(xué)習(xí)的財務(wù)單詞也足夠多了，那么照樣是可以報考的。