為了回饋會員一直以來的支持，公會推出2024年會員續(xù)期CPD獎勵計劃。該計劃提供兩堂免費(fèi)CPD課程，并根據(jù)會員去年的反饋進(jìn)行了多項(xiàng)改進(jìn)，包括：

　　01 擴(kuò)大課程選擇范圍

　　我們將課程選擇從19個擴(kuò)大到32個，為會員提供更多選擇，涵蓋不同領(lǐng)域的廣泛課程；

　　02 增加課程選擇靈活度

　　合資格的會員可以選擇兩個CPD課程，不指定時長，會員可以按照自己的節(jié)奏完成課程；

　　03 延長報名期限

　　報名期限從2個月延長到3個月，報名時間更充裕；

　　04 觀看期限

　　3個月內(nèi)可以觀看所報名課程的錄播，有效期直到2024年8月17日。

　　兩堂免費(fèi)的CPD培訓(xùn)課程于2024年2月19日至5月18日期間向有資格的會員開放報名。

　　如需報名，請訪問：

　　香港會計師公會致力于支持會員的專業(yè)成長與發(fā)展。我們相信獎勵計劃能夠?yàn)闀T提升知識和技能、與行業(yè)最新趨勢和發(fā)展保持同步提供絕佳機(jī)會。期待您參加我們的培訓(xùn)課程。

　　如有任何疑問，請聯(lián)系online@hkicpa.org.hk

　　如欲轉(zhuǎn)載本文，請標(biāo)注轉(zhuǎn)載來源為：香港會計師公會官方微信公眾號(ID：hkicpa_official)

　　國有建設(shè)用地使用權(quán)是存在于國家所有的土地之上的物權(quán)。國有建設(shè)用地使用權(quán)是使用國家所有的土地的權(quán)利，到期了可以續(xù)期交錢。

　　依據(jù)《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　國有建設(shè)用地使用權(quán)是什么意思？

　　國有建設(shè)用地使用權(quán)是指通過繳納土地出讓金獲得該土地建設(shè)房屋的權(quán)力，建設(shè)用地的所有權(quán)依然屬于國家，使用者只有一定年限的使用權(quán)，且要在規(guī)定時間內(nèi)對土地進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，否則會被收回。使用者繳納土地出讓金后，就可以登記為該建設(shè)用地的使用權(quán)力人，其他單位或個人都不能對其侵占或使用。

　　使用權(quán)人必須按照規(guī)定的用途和使用條件開發(fā)建設(shè)和使用土地，如果需改變土地用途的，必須向市、縣國土資源行政主管部門提出申請，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

　　國有建設(shè)土地使用權(quán)期限是多長時間？

　　根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。

　　土地使用權(quán)的出讓方式有哪些？

　　1、招標(biāo)出讓：在規(guī)定期限內(nèi)，由符合條件的單位或個人，以書面投標(biāo)形式，競投某地段土地的使用權(quán)，由招標(biāo)人根據(jù)要求，擇優(yōu)確定土地使用者的出讓方式，適用于開發(fā)性用地或者有較高技術(shù)性要求的建設(shè)用地。

　　2、拍賣出讓：也稱競投，指土地所有者的代表在指定時間和地點(diǎn)，組織符合條件的土地使用權(quán)有意受讓人到場，就所出讓使用權(quán)的土地公開叫價競投，按照“價高者得”原則確定土地使用權(quán)受讓人的出讓方式。

　　3、掛牌出讓：出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者的行為。

　　4、協(xié)議出讓：土地的出讓方和受讓方通過協(xié)商方式有償出讓土地使用權(quán)的方式，適用于工業(yè)以及政府為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)而給予優(yōu)惠政策的項(xiàng)目。