注會(huì)期限是從報(bào)名開(kāi)始計(jì)算嗎?并不是的,注會(huì)期限是從考生通過(guò)第一門(mén)科目的考試年份開(kāi)始算起,下面會(huì)計(jì)網(wǎng)小編通過(guò)舉例的方式來(lái)和大家詳細(xì)講一下。
一、注會(huì)期限是從報(bào)名開(kāi)始計(jì)算嗎?
注會(huì)期限并不是從報(bào)名開(kāi)始計(jì)算的,而是從考生通過(guò)第一門(mén)科目的考試年份開(kāi)始算起。
比如說(shuō),如果考生在2024年通過(guò)了《會(huì)計(jì)》科目的考試,那么這門(mén)科目的合格成績(jī)就從2024年開(kāi)始算起,在接下來(lái)的4年(即2025年至2028年)內(nèi),考生需要完成剩余專(zhuān)業(yè)階段科目的考試。如果在這5年內(nèi)未能通過(guò)全部專(zhuān)業(yè)階段科目,則第一年通過(guò)的科目成績(jī)將失效,考生需要重新報(bào)考這些失效的科目。
二、注會(huì)考試期限多久?
注會(huì)的專(zhuān)業(yè)階段和綜合階段年限不同,具體如下:
1.專(zhuān)業(yè)階段
考試科目:包括《會(huì)計(jì)》、《審計(jì)》、《財(cái)務(wù)成本管理》、《經(jīng)濟(jì)法》、《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理》和《稅法》六門(mén)科目。
考試要求:考生需要在連續(xù)的五年內(nèi)通過(guò)這六門(mén)科目的考試。如果五年內(nèi)未能通過(guò)全部科目,那么之前已經(jīng)通過(guò)的科目成績(jī)將會(huì)失效,考生需要重新參加考試。
2.綜合階段
考試科目:包括《職業(yè)能力綜合測(cè)試(試卷一)》和《職業(yè)能力綜合測(cè)試(試卷二)》兩門(mén)科目。
考試要求:考生需要在同一年內(nèi)通過(guò)這兩門(mén)科目的考試。與專(zhuān)業(yè)階段不同的是,綜合階段的考試成績(jī)沒(méi)有有效期限制,考生可以在任意一年選擇參加考試。
說(shuō)明:因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整,會(huì)計(jì)網(wǎng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道提供的以上信息僅供參考,如有異議,請(qǐng)考生以權(quán)威部門(mén)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。
注會(huì)的時(shí)間期限是什么?主要指的是專(zhuān)業(yè)階段的考試成績(jī)有效期,考生需要在五年內(nèi)通過(guò)注會(huì)專(zhuān)業(yè)階段的六門(mén)科目,下面我們來(lái)具體看看吧!
一、注會(huì)的時(shí)間期限是什么?
注會(huì)的時(shí)間期限主要針對(duì)專(zhuān)業(yè)階段考試,注會(huì)要求考生在連續(xù)的5年內(nèi)通過(guò)全部6個(gè)科目,否則合格成績(jī)將失效;綜合階段考試成績(jī)不設(shè)有效期,考生可在專(zhuān)業(yè)階段通過(guò)后的任意時(shí)間進(jìn)行報(bào)考。
例如,如果考生在第一年通過(guò)了《會(huì)計(jì)》和《稅法》,那么在接下來(lái)的四年內(nèi)必須通過(guò)剩余的四門(mén)科目,才能獲得專(zhuān)業(yè)階段合格證。如果第五年結(jié)束時(shí)仍未通過(guò)所有科目,則第六年需要重新參加之前已通過(guò)且失效的科目。
二、注會(huì)考試難度怎么樣?
注會(huì)考試難度是比較高的,這主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:
1.考試科目多、內(nèi)容廣
注冊(cè)會(huì)計(jì)師的每個(gè)科目都涵蓋了大量的知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容廣泛而深入,考生需要掌握大量的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。
2.考試題型復(fù)雜
注冊(cè)會(huì)計(jì)師的考試題型包括單選題、多選題、計(jì)算分析題、綜合題等,題型復(fù)雜,要求考生熟練掌握專(zhuān)業(yè)知識(shí)。
3.考試競(jìng)爭(zhēng)激烈
注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)的含金量高,因此每年報(bào)考的人數(shù)都非常多,考試競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。
4.考試難度逐年上升
近年來(lái),注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的難度呈現(xiàn)逐年上升的趨勢(shì),對(duì)考生的要求也越來(lái)越高。
說(shuō)明:因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整,會(huì)計(jì)網(wǎng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道提供的以上信息僅供參考,如有異議,請(qǐng)考生以權(quán)威部門(mén)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。
注會(huì)考試科目幾門(mén)可以考幾年?成績(jī)有效期5年!注會(huì)考試科目共計(jì)7科,考生須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)這7科,方可申領(lǐng)到注會(huì)合格證書(shū)!會(huì)計(jì)網(wǎng)小編來(lái)詳細(xì)介紹一下,請(qǐng)看下文!
一、注會(huì)考試科目幾門(mén)可以考幾年?
成績(jī)有效期5年!注會(huì)考試分為專(zhuān)業(yè)和綜合兩個(gè)階段,其中專(zhuān)業(yè)階段考試科目有6科,整體通過(guò)率在25%左右,綜合階段考試科目只有一科,整體通過(guò)率在80%左右!關(guān)于這兩個(gè)階段考試,如下:
1、專(zhuān)業(yè)階段
考試科目:《審計(jì)》、《財(cái)務(wù)成本管理》、《經(jīng)濟(jì)法》、《會(huì)計(jì)》、《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理》、《稅法》;
考試內(nèi)容:專(zhuān)業(yè)階段階段涵蓋眾多內(nèi)容,保證專(zhuān)業(yè)性也培養(yǎng)了考生的管理能力,考察考生是否具有執(zhí)業(yè)所需的專(zhuān)業(yè)技能和素養(yǎng);
成績(jī)有效期:連續(xù)5年內(nèi)。
2、綜合階段
考試科目:《職業(yè)能力綜合測(cè)試(試卷一)》、《職業(yè)能力綜合測(cè)試(試卷二)》;
考試內(nèi)容:綜合階段考試科目難度相對(duì)專(zhuān)業(yè)階段較低,綜合階段考察考生是否能在職業(yè)環(huán)境下綜合運(yùn)用專(zhuān)業(yè)技能的能力;
成績(jī)有效期:無(wú)期限限制。
二、如何選擇搭配注會(huì)考試科目?
注會(huì)會(huì)計(jì)是其他科目的基礎(chǔ),在選擇報(bào)考科目時(shí),可以把關(guān)聯(lián)度高的科目放在一起學(xué)習(xí),關(guān)于注會(huì)考試科目搭配,如下:
說(shuō)明:因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整,會(huì)計(jì)網(wǎng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道提供的以上信息僅供參考,如有異議,請(qǐng)考生以權(quán)威部門(mén)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。
注會(huì)幾年過(guò)6門(mén)?有期限限制嗎?中注協(xié)已明確!注會(huì)考試分為專(zhuān)業(yè)階段和綜合階段,考生須在連續(xù)5年內(nèi)通過(guò)專(zhuān)業(yè)階段6科。會(huì)計(jì)網(wǎng)小編來(lái)詳細(xì)介紹一下,請(qǐng)看下文!
一、注會(huì)幾年過(guò)6門(mén)?有期限限制嗎?
中注協(xié)已明確:5年內(nèi)!注會(huì)考試分為專(zhuān)業(yè)階段和綜合階段,這兩個(gè)階段的成績(jī)有效期不同,考生須在連續(xù)不斷的5年內(nèi)通過(guò)專(zhuān)業(yè)階段6科,如果第6年還需要考試,則第一年的合格成績(jī)失效,但第二年及以后年份的合格成績(jī)?nèi)匀挥行?,以此?lèi)推,滾動(dòng)計(jì)算。
1、專(zhuān)業(yè)階段
考試科目:《審計(jì)》、《財(cái)務(wù)成本管理》、《經(jīng)濟(jì)法》、《會(huì)計(jì)》、《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理》、《稅法》;
合格標(biāo)準(zhǔn):在規(guī)定時(shí)間段內(nèi)每門(mén)考試科目達(dá)到60分及以上。
2、綜合階段
考試科目:《職業(yè)能力綜合測(cè)試(試卷一)》、《職業(yè)能力綜合測(cè)試(試卷二)》;
合格標(biāo)準(zhǔn):綜合階段考試分為兩場(chǎng)考試來(lái)考,每場(chǎng)考試滿(mǎn)分為50分,合格分?jǐn)?shù)為兩場(chǎng)分?jǐn)?shù)合計(jì)得60分。
二、對(duì)注會(huì)成績(jī)有異議怎么辦?
對(duì)注會(huì)成績(jī)有異議的考生,是可以申請(qǐng)成績(jī)復(fù)核的,注會(huì)成績(jī)復(fù)核時(shí)間一般會(huì)在成績(jī)發(fā)布后第5個(gè)工作日起的10個(gè)工作日內(nèi),考生們可以多加關(guān)注一下!
?復(fù)核范圍
申請(qǐng)成績(jī)核查考生的主、客觀成績(jī)是否均進(jìn)行了正確登錄,主觀試題的卷面有無(wú)漏批、分值是否正確加總,對(duì)注會(huì)考試合格分?jǐn)?shù)臨界分?jǐn)?shù)進(jìn)行復(fù)評(píng)。
?復(fù)核步驟
第一步:進(jìn)入注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)https://cpaexam.cicpa.org.cn;
第二步:點(diǎn)擊進(jìn)入“成績(jī)查詢(xún)”頁(yè)面,輸入相關(guān)信息登錄;
第三步:選擇“成績(jī)復(fù)核申請(qǐng)”;
第四步:選擇需要復(fù)核的科目,填寫(xiě)聯(lián)系方式即可。
說(shuō)明:因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整,會(huì)計(jì)網(wǎng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試頻道提供的以上信息僅供參考,如有異議,請(qǐng)考生以權(quán)威部門(mén)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。
增值稅是會(huì)計(jì)日常工作中打交道最多的一個(gè)稅種,相信大家對(duì)于增值稅都有了很清晰的了解。會(huì)計(jì)網(wǎng)今天為大家?guī)?lái)增值稅進(jìn)項(xiàng)專(zhuān)票的認(rèn)證期限和抵扣期限的相關(guān)內(nèi)容的學(xué)習(xí)。
增值稅專(zhuān)用發(fā)票怎么認(rèn)證?
所謂增值稅專(zhuān)用發(fā)票的認(rèn)證,就是指接受貨物或勞務(wù)方將取得的的增值稅專(zhuān)用發(fā)票送到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)去審核,確認(rèn)有效性的過(guò)程。稅務(wù)稽查就會(huì)根據(jù)轉(zhuǎn)來(lái)的認(rèn)證發(fā)票上的信息找到開(kāi)出和取得發(fā)票的雙方,查實(shí)原因并做出相應(yīng)的處罰。認(rèn)證過(guò)的專(zhuān)用發(fā)票,是企業(yè)項(xiàng)抵扣的依據(jù)。
取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票的一方持發(fā)票抵扣聯(lián)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān),在稅務(wù)機(jī)關(guān)的掃描儀上掃描,計(jì)算機(jī)讀取票面上的密文。
與票面上的七項(xiàng)數(shù)據(jù)(發(fā)票代碼、發(fā)票號(hào)、開(kāi)票日期、購(gòu)納稅人識(shí)別號(hào)、銷(xiāo)方納稅人識(shí)別號(hào)、金額、稅額)進(jìn)行比對(duì),比對(duì)一致后,將數(shù)據(jù)傳入國(guó)家稅務(wù)總局的增值稅發(fā)票比對(duì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)。
發(fā)票的真?zhèn)纬苏J(rèn)證以外,可以上國(guó)家稅務(wù)總局全國(guó)增值稅發(fā)票查驗(yàn)平臺(tái)查詢(xún),上面有發(fā)票真?zhèn)巫R(shí)別辦法。
增值稅專(zhuān)票認(rèn)證期限已取消!
之前增值稅專(zhuān)票有認(rèn)證期限,就是國(guó)稅總局規(guī)定的從開(kāi)具發(fā)票之日起360天內(nèi)可以認(rèn)證,超過(guò)期限不能認(rèn)證,不認(rèn)證就不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。但從今年3月起已經(jīng)取消了!以下是最新要求:
依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于取消增值稅扣稅憑證認(rèn)證確認(rèn)期限等增值稅征管問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年第45號(hào)),自2020年3月1日起,取消進(jìn)項(xiàng)發(fā)票360天認(rèn)證抵扣期限。已經(jīng)超期的,也可以自2020年3月1日后,通過(guò)本省(自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市)增值稅發(fā)票綜合服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行用途確認(rèn)。
cma有考試期限,cma在交了考試準(zhǔn)入費(fèi)后,就開(kāi)始計(jì)算考試的期限了,繳納準(zhǔn)入費(fèi)后的三年內(nèi)考試必須通過(guò)cma全部科目,考生可以一次性報(bào)考全部科目,也可以分開(kāi)報(bào)考,考試沒(méi)有科目次序要求。
cma的適考人群
1、具有一定經(jīng)濟(jì)學(xué)、基礎(chǔ)統(tǒng)計(jì)學(xué)以及財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)的在職人士。
2、有意向從事會(huì)計(jì)和財(cái)務(wù)領(lǐng)域相關(guān)職業(yè),教育部認(rèn)可的高等院校在讀學(xué)生,高等院校在讀學(xué)生比較建議高年級(jí)參加考試。
3、企業(yè)內(nèi)部的財(cái)務(wù)專(zhuān)業(yè)人士,尤其是有志于成為CFO的專(zhuān)業(yè)人士。
cma的含金量
1、工資高
根據(jù)IMA協(xié)會(huì)在2020年做出的調(diào)查結(jié)果,全球范圍內(nèi)擁有CMA認(rèn)證證書(shū)的財(cái)會(huì)人員的基本工資中位數(shù)比非認(rèn)證的財(cái)會(huì)人員高出63%,其中美國(guó)受訪(fǎng)者的工資中位數(shù)和總收入中位數(shù)水平最高,分別是100000美元和107817美元。
2、人才比較稀缺
管理會(huì)計(jì)已被我國(guó)列為急需的緊缺人才,據(jù)IMA統(tǒng)計(jì),自2009年CMA引進(jìn)中國(guó)以來(lái),CMA在中國(guó)持證人數(shù)已超1萬(wàn)人次,會(huì)員人數(shù)超過(guò)3萬(wàn)人次,但我國(guó)管理會(huì)計(jì)人才的缺口卻是300萬(wàn)。
3、企業(yè)需求大
目前市場(chǎng)多元化進(jìn)程加速,企業(yè)在進(jìn)行正常運(yùn)營(yíng)的同時(shí)也需要面對(duì)多元化的市場(chǎng),因此企業(yè)同樣也希望能夠向多元化進(jìn)行發(fā)展,不同于傳統(tǒng)會(huì)計(jì),管理型會(huì)計(jì)就是面向如今這個(gè)復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境的,所以管理會(huì)計(jì)就是未來(lái)的發(fā)展方向,更是傳統(tǒng)財(cái)務(wù)人的目標(biāo)。
各地政府對(duì)cma的補(bǔ)貼
1、廈門(mén)
持有CMA證書(shū)明確列入高級(jí)精英型金融人才和青年骨干型金融人才申報(bào)條件,認(rèn)定后對(duì)人才獎(jiǎng)勵(lì)高達(dá)160萬(wàn)。
2、國(guó)家稅務(wù)總局
CMA證書(shū)列入與稅收工作有關(guān)的資格證書(shū)。
3、上海
cma人才優(yōu)先列入上海金才開(kāi)發(fā)計(jì)劃,給予居留、出入境、工作許可證、落戶(hù)、安居等方面支持和便利。
利率期限結(jié)構(gòu)指某個(gè)時(shí)點(diǎn)不同期限的即期利率與到期期限的關(guān)系及變化規(guī)律。利率的期限結(jié)構(gòu)反映了不同期限的資金供求關(guān)系,揭示了市場(chǎng)利率的總體水平和變化方向,還為投資者進(jìn)行債券投資提供可供參考的依據(jù)。
利率期限結(jié)構(gòu)是什么?
利率期限結(jié)構(gòu)指某個(gè)時(shí)點(diǎn)不同期限的即期利率與到期期限的關(guān)系及變化規(guī)律。利率的期限結(jié)構(gòu)反映了不同期限的資金供求關(guān)系,揭示了市場(chǎng)利率的總體水平和變化方向,還為投資者進(jìn)行債券投資提供可供參考的依據(jù)。
利率期限結(jié)構(gòu)的四大理論怎么理解?
1、預(yù)期理論:預(yù)期理論提出了長(zhǎng)期債券的利率等于在其有效期內(nèi)人們所預(yù)期的短期利率的幾何平均值這一理論,該理論關(guān)鍵的假定是債券投資者對(duì)于不同到期期限的債券沒(méi)有特別的偏好,如果某債券的預(yù)期回報(bào)率低于到期期限不同的其他債券,投資者就不會(huì)持有這種債券;
2、期限優(yōu)先理論:采取較為間接地方法修正預(yù)期理論,得到的結(jié)論卻是相同的,其假定投資者對(duì)某種到期期限的債券存在特別的偏好,也更愿意投資于這種期限的債券;
3、分割市場(chǎng)理論:將不同到期期限的債券市場(chǎng)看做是完全獨(dú)立和相互分割的。到期期限不同的每種債券利率取決于該債券的供給與需求,其他到期期限的債券的預(yù)期回報(bào)率對(duì)其沒(méi)有影響。關(guān)鍵假定是不同到期期限的債券無(wú)法相互進(jìn)行替代;
4、流動(dòng)性溢價(jià)理論:是預(yù)期理論與分割市場(chǎng)理論相結(jié)合的產(chǎn)物,認(rèn)為長(zhǎng)期債權(quán)的利率應(yīng)等于長(zhǎng)期債權(quán)到期前預(yù)期短期利率的平均值與隨債券供求狀況變動(dòng)而變動(dòng)的流動(dòng)性溢價(jià)之和??梢岳斫鉃椴煌狡谄谙薜膫上嗷ヌ娲?,但不是完全的替代品。
收益率曲線(xiàn)是什么?
債券的期限結(jié)構(gòu)和收益率在某一既定時(shí)間存在的變化關(guān)系稱(chēng)為利率的期限結(jié)構(gòu),表示這種關(guān)系的曲線(xiàn)稱(chēng)為收益率曲線(xiàn)。收益率曲線(xiàn)包括四種典型形狀,水平收益率曲線(xiàn)呈一條水平線(xiàn),表示長(zhǎng)期利率與短期利率相等;正向收益率曲線(xiàn)向上傾斜,表示長(zhǎng)期利率高于短期利率;反轉(zhuǎn)收益率曲線(xiàn)向下傾斜,表示長(zhǎng)期利率低于短期利率;駝峰收益率曲線(xiàn)表示期限相對(duì)較短的債券,利率與期限呈正相關(guān),期限較長(zhǎng)的債券,利率與期限呈負(fù)相關(guān)。
納稅申報(bào)期限,是指法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的納稅人、扣繳義務(wù)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)應(yīng)納稅或者應(yīng)納稅的期限,那么納稅期限一般是多長(zhǎng)時(shí)間?
納稅申報(bào)的期限是多久?
不同稅種的納稅期限有不同的規(guī)定。我國(guó)確定各稅種具體的納稅申報(bào)期限一般為:
1、企業(yè)所得稅。納稅期限為“月”、“季”的,申報(bào)期限和繳納期限為“月后15日”、“季后15日”;全年匯繳申報(bào)期限和繳納期限為“年度終了后45日(各地一般予以延長(zhǎng))”。
2、個(gè)人所得稅。
?。?)定期定額賬戶(hù)的個(gè)人所得稅納稅期限為“月”,簡(jiǎn)化征收期限為“季度”和“半年”;申報(bào)期限和繳納期限為“月后10天”、“季度后10天”和“半年后10天”;
(2)扣繳義務(wù)人代扣代繳的個(gè)人所得稅,納稅期限為“月”,申報(bào)期限和繳納期限為“月后7日”;
(3)承包經(jīng)營(yíng)和租賃經(jīng)營(yíng)所得的應(yīng)納稅期為“年”,申報(bào)期和繳納期為“年后30日”;納稅人在一年內(nèi)多次取得承包經(jīng)營(yíng)或租賃經(jīng)營(yíng)所得的,納稅期限為“次”,申報(bào)期限和繳納期限為“7天”;
?。?)從境外取得所得的納稅人,納稅期限為“年”,申報(bào)期限和繳納期限為“年后30日”。
3、資源稅。納稅期限為“月”,申報(bào)和繳納期限為“月后10日”。根據(jù)稅法,納稅期限還有1日、3日、5日、10日、15日,納稅人一般按月申報(bào)。
4、房產(chǎn)稅。
?。?)房地產(chǎn)管理部門(mén)的納稅期限為“月”,申報(bào)和繳納期限為“月后10天”;
?。?)企業(yè)和其他單位的納稅期限為“季度”和“半年”,申報(bào)和繳納期限分別為“季度后20天”、“5月20日”和“11月20日”;
?。?)個(gè)人納稅期限為“季度”、“半年”和“年”,申報(bào)和繳納期限分別為“季度后20天”、“5月20日、11月20日”和“7月20日”。
5、印花稅。印花稅納稅期限為“次”,匯總繳納的也可按“月”,申報(bào)和繳納期限為“月后10日”。
6、土地增值稅。納稅期限為“月”、“季”,申報(bào)和繳納期限為“月后7日”、“季后7日”。
7、車(chē)船使用稅。納稅期限為“年初”,申報(bào)和支付期限為“年初三個(gè)月”,新車(chē)或補(bǔ)充車(chē)的納稅期限為“次”。
8、城建稅、教育費(fèi)附加參照營(yíng)業(yè)稅有關(guān)規(guī)定。
9、土地使用稅參照房產(chǎn)稅有關(guān)規(guī)定。
納稅人必須在規(guī)定的納稅申報(bào)期限前申報(bào)繳納各項(xiàng)稅款。國(guó)家規(guī)定的納稅申報(bào)期限和納稅期限最后一日的法定節(jié)假日(法定節(jié)假日是指元旦、春節(jié)、五一、國(guó)慶、周六、周日等),可以順延一天。法定節(jié)假日超過(guò)3天的,可以按實(shí)際天數(shù)順延。
租賃合同的期限是多少?租賃合同約定租賃期限不得超過(guò)20年;超過(guò)20年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn),當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。想要了解更多關(guān)于租賃合同的內(nèi)容,一起跟小編往下看看吧。
一、不定期租賃是指什么?
1.租賃期限6個(gè)月以上的,合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的,視為不定期租賃。
2.當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定的,視為不定期租賃。
對(duì)于不定期租賃,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
3.租賃期限屆滿(mǎn),承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人未提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。
二、租賃物應(yīng)當(dāng)如何使用?
承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,如因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
承租人經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物,如未經(jīng)出租人同意,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
三、 租賃期間如何支付租金?
1. 對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
2. 仍不能確定的,租賃期間不滿(mǎn)1年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付;租賃期間1年以上的,應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)1年時(shí)支付,剩余期間不滿(mǎn)1年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付。
四、 什么情況下承租人可以解除合同?出租人解除合同應(yīng)在什么情況下?
(一) 承租人可以在以下情況下解除合同
1.因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。
2.租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
(二)承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。