投資企業(yè)用土地使用權(quán)投資入股,按企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定,關(guān)于投資需要區(qū)分投資企業(yè)和被投資方兩種情況分別進(jìn)行處理,那么以土地作價(jià)入股投資,應(yīng)如何做賬?
以土地作價(jià)投資入股的會(huì)計(jì)分錄
1、被投資企業(yè):
借:無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)
貸:實(shí)收資本/股本
2、投資企業(yè):
借:長(zhǎng)期股權(quán)投資
貸:無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)
什么是長(zhǎng)期股權(quán)投資?
長(zhǎng)期股權(quán)投資指通過投資取得被投資單位的股份。企業(yè)對(duì)其他單位的股權(quán)投資,通常視為長(zhǎng)期持有,以及通過股權(quán)投資達(dá)到控制被投資單位,或是對(duì)被投資單位施加重大影響,或是為了與被投資單位建立密切關(guān)系來分散經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
長(zhǎng)期股權(quán)投資在初次確認(rèn)時(shí)即能確定將長(zhǎng)期持有。一般認(rèn)為此處的長(zhǎng)期為超過一年的期間;如果權(quán)益性投資目的是出于對(duì)被投資者的長(zhǎng)期控制、共同控制或者能夠施加重大影響,則該項(xiàng)權(quán)益性投資無論是否具有活躍市場(chǎng)和公允價(jià)值,均應(yīng)按相關(guān)規(guī)定確認(rèn)為長(zhǎng)期股權(quán)投資。反之持有意圖并不是為了控制或重大影響,則應(yīng)確認(rèn)為相應(yīng)的金融資產(chǎn);但在活躍市場(chǎng)中沒有報(bào)價(jià)、公允價(jià)值不能可靠計(jì)量的長(zhǎng)期權(quán)益性投資也應(yīng)確認(rèn)為長(zhǎng)期股權(quán)投資。
如何理解無形資產(chǎn)?
無形資產(chǎn)指的是企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)的非貨幣性資產(chǎn)。主要包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、特許權(quán)等等。相對(duì)于其他資產(chǎn),無形資產(chǎn)具有三個(gè)主要特征:1、不具有實(shí)物形態(tài)。2、具有可辨認(rèn)性。3、屬于非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)。
出資方式具體包括貨幣、實(shí)物出資,以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等,還可以用貨幣計(jì)價(jià)可以轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)出資,法律法規(guī)規(guī)定不能作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。
出資方式是指合資各方以何種方式出資入股?!豆痉ā返诙邨l規(guī)定,股東可以用貨幣出資,也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資;但法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。對(duì)作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià),核實(shí)財(cái)產(chǎn),不得高估或者低估作價(jià)。法律、行政法規(guī)對(duì)評(píng)估作價(jià)有規(guī)定的,從其規(guī)定。
股東出資的要求有哪些?
1、股東以貨幣出資的,應(yīng)將貨幣出資一次足額存入準(zhǔn)備設(shè)立的有限責(zé)任公司在銀行開設(shè)的臨時(shí)賬戶;
2、股東以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)出資的,須進(jìn)行評(píng)估作價(jià),并依法辦理轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或使用權(quán)的手續(xù),該手續(xù)是指過戶手續(xù),比如以房產(chǎn)出資的必須到房管部門辦理轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的手續(xù)。以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作為出資的金額最高不能超過百分之七十;
3、股東應(yīng)當(dāng)足額繳納公司章程中規(guī)定的各有所認(rèn)繳的出資額。股東全部交納出資后,須經(jīng)過法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資并出具證明。
認(rèn)繳和實(shí)繳有什么區(qū)別?
1、性質(zhì)不同:認(rèn)繳制不用再驗(yàn)資,股東對(duì)所認(rèn)繳的資本負(fù)法律責(zé)任;實(shí)繳制必須出資驗(yàn)資,把資金凍結(jié)在開戶行。
2、意義不同:認(rèn)繳制方便了創(chuàng)業(yè)人員創(chuàng)業(yè),可以先注冊(cè)公司再出資;實(shí)繳制必須出資驗(yàn)資方可經(jīng)營(yíng)。
3、類型不同:認(rèn)繳制的公司是一般的無重大風(fēng)險(xiǎn)類公司;實(shí)繳制公司涉及到財(cái)產(chǎn)安全類公司。
在日常生活中,部分房屋會(huì)因?yàn)槌鞘懈脑於徊鸪?,?duì)此,相關(guān)部門會(huì)給房屋的所有人給予一定的補(bǔ)償費(fèi)用,那么這筆費(fèi)用要該怎么做賬務(wù)處理?
收取拆遷補(bǔ)償費(fèi)的會(huì)計(jì)處理
不論是何種補(bǔ)償方式,有一點(diǎn)是相同的。拆遷項(xiàng)目是由政府主導(dǎo)的,不是被拆遷人主動(dòng)搬遷,是根據(jù)政府的指令被動(dòng)搬遷,是被拆遷人的非自愿行為。并且由政府下達(dá)統(tǒng)一的拆遷安置通知,這是以政府為主的拆遷安置的最重要特征。
企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款,作為“專項(xiàng)應(yīng)付款”核算。搬遷補(bǔ)償款存款利息,一并轉(zhuǎn)增“專項(xiàng)應(yīng)付款”。因搬遷出售、報(bào)廢或毀損的固定資產(chǎn),作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算,其凈損失核銷“專項(xiàng)應(yīng)付款”;機(jī)器設(shè)備因拆卸、運(yùn)輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費(fèi)用,直接核銷“專項(xiàng)應(yīng)付款”;用于安置職工的費(fèi)用支出,直接核銷“專項(xiàng)應(yīng)付款”。企業(yè)搬遷結(jié)束后,“專項(xiàng)應(yīng)付款”如有余額,作調(diào)增“資本公積金”處理,由此增加的“資本公積金”由全體股東共享;“專項(xiàng)應(yīng)付款”如有不足,應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益。
拆遷補(bǔ)償?shù)男问?/strong>
城市改造房屋被拆除,給被拆除房屋的所有人造成了一定的財(cái)產(chǎn)損失。為保證被拆除房屋所有人的合法權(quán)益,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人)給予補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膶?duì)象既包括自然人也包括法人。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償有三種形式,即產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。
(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人以易地建設(shè)或原地建設(shè)的房屋補(bǔ)償給被拆除房屋的所有人,使原所有人繼續(xù)保持其對(duì)房屋的所有權(quán)。這是一種實(shí)物補(bǔ)償形式。
(2)作價(jià)補(bǔ)償。拆遷人將被拆除房屋的價(jià)值,以貨幣結(jié)算方式補(bǔ)償給被拆除房屋的所有人。這是一種貨幣補(bǔ)償形式。
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。拆遷人按照被拆除房屋的建筑面積數(shù)量,以其中一定面積的房屋補(bǔ)償被拆除房屋的所有人,其余面積按照作價(jià)補(bǔ)償折合貨幣支付給被拆除房屋的所有人。這對(duì)那些被拆除房屋面積較多,又難以支付補(bǔ)償房屋與被拆除房屋結(jié)構(gòu)差價(jià)的被拆遷人較適用。
CMA簡(jiǎn)答題內(nèi)容繁多,考生們只有都掌握了,才能更好地通過考試。會(huì)計(jì)網(wǎng)給考生們總結(jié)了p2的一些知識(shí)點(diǎn),考生們多背多記通過考試勢(shì)在必得。
CMA考試題型之簡(jiǎn)答題
1、解釋說明適時(shí)供應(yīng)(JIT,just-in-time)存貨管理系統(tǒng)是如何幫助管理存貨的:
JIT的主要目的在于消除原材料、外購(gòu)零部件、完工產(chǎn)品和在產(chǎn)品的存貨,進(jìn)而消除存貨管理的需求,取而代之加強(qiáng)對(duì)原材料和外購(gòu)零部件的采購(gòu)管理、將其對(duì)完工產(chǎn)品的運(yùn)輸管理,以及加強(qiáng)對(duì)其在產(chǎn)品的產(chǎn)出量管理。
2、不同類型的短期信用:
商業(yè)信用:是一種短期融資,產(chǎn)生于供應(yīng)商為客戶購(gòu)買提供的信用條件。
無擔(dān)保短期銀行貸款:是銀行信用的一種形式,它沒有特定抵押品或資產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保。這種貸款的達(dá)成以借款人的財(cái)務(wù)健全性和信用度為基礎(chǔ)。
擔(dān)保短期貸款(或資產(chǎn)抵押借款):是以資產(chǎn)作抵押的一種信用形式。
商業(yè)票據(jù)(CP):是由公司簽發(fā)的無擔(dān)保期票。CP以低于面值的價(jià)格折價(jià)出售,并且公司承諾在到期日按面值買回。
信用額度:是允許企業(yè)在特定期間、在限定的金額范圍內(nèi)借款的一種協(xié)議。借款人可以在信用額度(一般是大額信用)內(nèi)借款,但只需為實(shí)際借款額支付利息。
銀行承兌匯票(BA):是由借款人開具且經(jīng)銀行承兌的定期匯票。是一種可轉(zhuǎn)讓短期工具,主要用于進(jìn)出口商品的融資。一些銀行承兌匯票也可用于為易銷商品的國(guó)內(nèi)發(fā)貨和儲(chǔ)存提供融資。
3、期權(quán):
如果買入期權(quán)的行權(quán)價(jià)格超過標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)格,該買入期權(quán)就稱作價(jià)外期權(quán);如果標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)格高于買入期權(quán)的行權(quán)價(jià)格,該買入期權(quán)就稱作價(jià)內(nèi)期權(quán)。
如果賣出期權(quán)的行權(quán)價(jià)格超過標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)格,該賣出期權(quán)就稱作價(jià)內(nèi)期權(quán);如果標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)格高于賣出期權(quán)的行權(quán)價(jià)格,該賣出期權(quán)就稱作價(jià)外期權(quán)。
價(jià)外期權(quán)不行權(quán),價(jià)內(nèi)期權(quán)行權(quán)。
當(dāng)股東用債權(quán)出資時(shí)的業(yè)務(wù)處理以及是否屬于貨幣資產(chǎn)大家是否都了解呢?本期會(huì)計(jì)網(wǎng)為大家整理了股東債權(quán)出資的相關(guān)知識(shí),讓我們一起來了解吧。
債權(quán)出資的概念
債權(quán)出資又稱債權(quán)轉(zhuǎn)換為股權(quán),是指投資人以其對(duì)公司或第三人的債權(quán)向公司出資,抵繳股款。
哪些債權(quán)可以作為出資財(cái)產(chǎn)?
根據(jù)《公司債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)登記管理辦法》(國(guó)家工商行政管理總局令 第57號(hào))明確規(guī)定了部分債權(quán)可以作為出資財(cái)產(chǎn),以下是法規(guī)原文:
第三條 債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的登記管理,屬于下列情形之一的,適用本辦法:
(一)公司經(jīng)營(yíng)中債權(quán)人與公司之間產(chǎn)生的合同之債轉(zhuǎn)為公司股權(quán),債權(quán)人已經(jīng)履行債權(quán)所對(duì)應(yīng)的合同義務(wù),且不違反法律、行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定或者公司章程的禁止性規(guī)定;
(二)人民法院生效裁判確認(rèn)的債權(quán)轉(zhuǎn)為公司股權(quán);
(三)公司破產(chǎn)重整或者和解期間,列入經(jīng)人民法院批準(zhǔn)的重整計(jì)劃或者裁定認(rèn)可的和解協(xié)議的債權(quán)轉(zhuǎn)為公司股權(quán)。
上述三類債權(quán),明確可以作為公司的出資財(cái)產(chǎn),通過債權(quán)轉(zhuǎn)為股權(quán)方式出資。
債權(quán)出資屬于非貨幣資產(chǎn)
股東出資方式有貨幣和非貨幣財(cái)產(chǎn)兩種,根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第二十七條 出資方式
股東可以用貨幣出資,也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資;但是,法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。 對(duì)作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià),核實(shí)財(cái)產(chǎn),不得高估或者低估作價(jià)。法律、行政法規(guī)對(duì)評(píng)估作價(jià)有規(guī)定的,從其規(guī)定。
這里明確規(guī)定了三個(gè)標(biāo)準(zhǔn):一是可以用貨幣估價(jià),二是可以依法轉(zhuǎn)讓,三是該非貨幣財(cái)產(chǎn)不屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)。
根據(jù)這三個(gè)標(biāo)準(zhǔn),債權(quán)出資屬于非貨幣資產(chǎn)。
股東可以使用貨幣、固定資產(chǎn)、技術(shù)等作價(jià)出資入股,當(dāng)企業(yè)收到固定資產(chǎn)入股時(shí),可以通過實(shí)收資本科目進(jìn)行核算,有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做?
收到固定資產(chǎn)投資的會(huì)計(jì)分錄
1、投資者投入固定資產(chǎn)的成本,應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值確定,但合同或協(xié)議約定價(jià)值不公允的除外。
?。?)接受投資,新固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄:
借:固定資產(chǎn)
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)
貸:實(shí)收資本
資本公積——資本溢價(jià)(差額倒擠)
?。?)接受舊固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄:
借:固定資產(chǎn)
貸:實(shí)收資本
資本公積——資本溢價(jià)(差額倒擠)
2、投資者投入的長(zhǎng)期股權(quán)投資,應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值作為初始投資成本,但合同或協(xié)議約定價(jià)值不公允的除外。
投資方新固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄:
借:長(zhǎng)期股權(quán)投資
貸:固定資產(chǎn)
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
3、舊固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄:
借:固定資產(chǎn)清理
累計(jì)折舊
貸:固定資產(chǎn)
借:長(zhǎng)期股權(quán)投資
貸:固定資產(chǎn)清理
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
什么是固定資產(chǎn)?
固定資產(chǎn)是企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的使用時(shí)間超過12個(gè)月的,價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn),包括房屋、機(jī)器、建筑物、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。
公司的注冊(cè)需要按照相關(guān)的法律制度進(jìn)行,比如注冊(cè)公司需要注冊(cè)資金,注冊(cè)資本金是什么?注冊(cè)資本金制度又是什么?想要了解的小伙伴請(qǐng)繼續(xù)往下看吧。
注冊(cè)資本金是什么?
根據(jù)我國(guó)《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》規(guī)定,設(shè)立企業(yè)必須有法定的資本金。資本金是指企業(yè)在工商行政管理部門登記的注冊(cè)資金。
資本金在不同類型的企業(yè)中的表現(xiàn)形式有所不同。股份有限公司的資本金被稱為股本,股份有限公司以外的一般企業(yè)的資本金被稱為實(shí)收資本。
注冊(cè)資本金制度介紹
國(guó)家授予企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)或者企業(yè)法人自由財(cái)產(chǎn)的數(shù)額體現(xiàn),是企業(yè)實(shí)有資產(chǎn)的總和。由于資金的增減注冊(cè)資金也會(huì)隨之增減,如果企業(yè)實(shí)有資金比注冊(cè)資金增加或減少20%以上時(shí),要進(jìn)行變更登記。
而現(xiàn)在國(guó)家將注冊(cè)資本實(shí)繳登記制改為認(rèn)繳登記制,最低注冊(cè)資本額降至人民幣3萬元。同時(shí)取消了按照公司經(jīng)營(yíng)內(nèi)容區(qū)分最低注冊(cè)資本額的規(guī)定;公司可以在2年內(nèi)分期繳清出資,只要按照規(guī)定的比例就可以。投資公司的期限更寬,在5年內(nèi)繳足即可。
相關(guān)法規(guī)參考
《中華人民共和國(guó)公司法》第二十六條 注冊(cè)資本
有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體股東認(rèn)繳的出資額。 法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院決定對(duì)有限責(zé)任公司注冊(cè)資本實(shí)繳、注冊(cè)資本最低限額另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
第二十七條 出資方式
股東可以用貨幣出資,也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資;但是,法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。 對(duì)作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià),核實(shí)財(cái)產(chǎn),不得高估或者低估作價(jià)。法律、行政法規(guī)對(duì)評(píng)估作價(jià)有規(guī)定的,從其規(guī)定。
新公司成立要根據(jù)股東協(xié)議的約定以及法律和章程的規(guī)定,股東向公司交付財(cái)產(chǎn)或履行其他給付義務(wù),這就是股東出資,那么你知道股東出資有哪些方式嗎?
股東的出資方式有哪些?
根據(jù)《公司法》第二十七條 出資方式規(guī)定:“股東可以用貨幣出資,也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資;但是,法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外?!?/p>
因此,法律規(guī)定的股東出資方式有貨幣和非貨幣財(cái)產(chǎn)兩種。
具體分類如下:
1、貨幣
我國(guó)通常是指人民幣。也是最主要的出資方式。股東一方是外國(guó)投資者的,也可以用外幣出資。由于籌建公司需要各種支出,而且公司開立后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用也需要用到資金。所以貨幣出資很重要。
2、實(shí)物
實(shí)物是有形財(cái)產(chǎn)的一部分,有形財(cái)產(chǎn)又可以分為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。股東出資種類的實(shí)物,不動(dòng)產(chǎn)比如房屋建筑物,機(jī)械設(shè)備。動(dòng)產(chǎn)像汽車這些。股東以實(shí)物出資一般應(yīng)符合以下兩個(gè)條件:第一,該實(shí)物原為股東所有。第二,該出資實(shí)物是公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所必須的。如果是和生產(chǎn)無關(guān)的實(shí)物則沒有意義。
3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)
知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括著作權(quán)和工業(yè)產(chǎn)權(quán)。
在我國(guó),工業(yè)產(chǎn)權(quán)有專利權(quán),商標(biāo)權(quán),集成電路布圖設(shè)計(jì)權(quán)等。要注意的是知識(shí)產(chǎn)權(quán)要符合確定性、現(xiàn)存性、可評(píng)估性、可轉(zhuǎn)讓性這四個(gè)要求,而不是任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)都可以用于出資。
4、土地使用權(quán)
一般來說,公司取得土地使用權(quán)的方式有兩種:一種是股東以土地使用權(quán)作價(jià)后向公司出資而使公司取得土地使用權(quán); 注意的是土地出資是使用權(quán)的出資,而且只能是國(guó)有土地的使用權(quán),并且是未設(shè)權(quán)利負(fù)擔(dān)的土地使用權(quán)。二是公司向所在地的市(縣)級(jí)土地管理部門提出申請(qǐng),經(jīng)過審查批準(zhǔn)后,通過訂立合同而取得土地使用權(quán),公司則依法交納場(chǎng)地使用費(fèi)。
股東出資的認(rèn)定規(guī)則
1.股東以貨幣出資的,應(yīng)當(dāng)將貨幣足額存入有限責(zé)任公司在銀行開設(shè)的賬戶。
2.以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資,應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià),核實(shí)財(cái)產(chǎn),據(jù)實(shí)估價(jià),還應(yīng)當(dāng)依法辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。注意:股東不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)或者設(shè)定擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)等作價(jià)出資。
轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的增值稅稅率是多少?這個(gè)問題也是很多會(huì)計(jì)人會(huì)遇到的,如果對(duì)這部分的內(nèi)容不了解,那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。
如果是一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn),繳納增值稅時(shí)的稅率是多少?
1、一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn),以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅
2、一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅
3、一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn),選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。<br /><br /> 納稅人應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額,按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
4、一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn),選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅
5、一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn),適用一般計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額,納稅人應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額,按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅
6、一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后自建的不動(dòng)產(chǎn),適用一般計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
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一般納稅人要轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)怎么繳稅?這些內(nèi)容也是會(huì)計(jì)人需要知道的,如果你對(duì)這部分內(nèi)容不了解,那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。
轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)要繳哪些稅需要視情況而定
1、一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)作價(jià)后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額,納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
2、一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額,納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅
3、一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn),選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額,納稅人應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額,按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅
4、一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn),選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額,納稅人應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅
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6、一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后自建的不動(dòng)產(chǎn),適用一般計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額,納稅人應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅
繳納稅費(fèi)的計(jì)稅依據(jù)是什么?
土地增值稅按照賣價(jià)取得不含稅價(jià)款對(duì)照相應(yīng)稅率繳納,印花稅契稅據(jù)實(shí)繳納,附加根據(jù)增值稅額繳納
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專利權(quán)投資是指在企業(yè)改造、合資等情況下,專利權(quán)人以其發(fā)明創(chuàng)造的專利權(quán)作價(jià)進(jìn)行的投資,收到專利權(quán)投資的賬務(wù)處理要怎么做?
收到專利權(quán)投資的會(huì)計(jì)分錄
借:無形資產(chǎn)(合同或協(xié)議約定的價(jià)值入賬)
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)
貸:實(shí)收資本/股本
資本公積——資本(股本)溢價(jià)
無形資產(chǎn)怎么理解?
無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn),主要包括了專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等等?!盁o形資產(chǎn)”科目屬于資產(chǎn)類科目。
實(shí)收資本是什么?
實(shí)收資本指企業(yè)實(shí)際收到的投資人投入的資本,是企業(yè)注冊(cè)登記的法定資本總額的來源。企業(yè)實(shí)收資本比原注冊(cè)資本數(shù)額增減超過20%時(shí),應(yīng)持資金使用證明或驗(yàn)資證明,向原登記主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記?!皩?shí)收資本”賬戶屬于所有者權(quán)益類賬戶,期末貸方余額反映企業(yè)實(shí)收資本或股本總額。
什么是資本公積?
資本公積是指企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程中由于接受捐贈(zèng)、股本溢價(jià)以及法定財(cái)產(chǎn)重估增值等原因所形成的公積金,與企業(yè)收益無關(guān)。其所有權(quán)屬于投資者,并且投資者投入金額超過了法定資本部分才會(huì)有資本公積?!百Y本公積”科目屬于所有者權(quán)益類科目,用于核算企業(yè)收到投資者出資超出其在注冊(cè)資本或股本中所占的份額以及直接計(jì)入所有者權(quán)益的利得和損失等,并且應(yīng)當(dāng)分別按照“可供出售金融資產(chǎn)”、“資本溢價(jià)”等進(jìn)行明細(xì)核算,期末貸方余額反映企業(yè)資本公積的余額。
中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)錯(cuò)賬更正的方法有:劃線更正法、紅字更正法和補(bǔ)充登記法。劃線更正法是將錯(cuò)誤的文字或數(shù)字劃一條紅色橫線注銷,但必須使原有字跡仍可辨認(rèn),以備查找;紅字更正法是記賬以后,發(fā)現(xiàn)記賬憑證中應(yīng)借應(yīng)貸符號(hào)、科目或金額有錯(cuò)誤可采用;補(bǔ)充登記法是發(fā)現(xiàn)記賬憑證上借貸無誤,但所填金額小于應(yīng)填金額時(shí)可采用。
會(huì)計(jì)錯(cuò)賬更正的訣竅
1、全面檢查。
(1)順查法
全面檢查查找的工作量大,適用于錯(cuò)賬較多,難以確定查找方向與重點(diǎn)范圍的情況。
?。?)逆查法
從錯(cuò)賬的位置開始,逆向查到錯(cuò)誤的原因。
這種方法工作量會(huì)減少,實(shí)際工作中使用較多。
2、局部檢查。
差數(shù)法(適用于:一方重記、漏記)。差數(shù)法——是按照錯(cuò)賬的差數(shù)查找錯(cuò)賬的方法。
會(huì)計(jì)必備的稅務(wù)技巧
1、技術(shù)入股少繳稅
很多民營(yíng)企業(yè)的老板都是技術(shù)專家,擁有相應(yīng)專利,但將專利提供給公司使用時(shí)并沒有說明該技術(shù)屬于何種方式使用。建議老板們將技術(shù)專利作價(jià)投入公司,一方面可以改善公司的財(cái)務(wù)狀況,減少投資時(shí)的資金壓力;一方面,作價(jià)入股以后,公司可以將其計(jì)入無形資產(chǎn),做合理攤消——增加成本費(fèi)用,減少利潤(rùn),少繳所得稅。
2、電子商務(wù)減印花
目前我國(guó)對(duì)電子商務(wù)同樣征收增值稅,但根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定,在供需經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中使用電話、計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)訂貨,沒有開具書面憑證的,暫不貼花。因此,企業(yè)完全可以放棄傳統(tǒng)的經(jīng)商模式,讓所有訂貨過程都在網(wǎng)上完成,即可節(jié)省印花稅。
會(huì)計(jì)賬更正口訣
記賬√:劃線更正法,在上方用藍(lán)字重寫。
科目×,金額√,一紅一藍(lán),在金額上畫出框框。
紅字更正法:
科目√,金額多,一紅,減少多款。
記賬×。
補(bǔ)充登記法:科目√,金額少,一藍(lán),增加少款。
我國(guó)規(guī)定公司有兩種形式:有限責(zé)任公司和股份有限公司 ?!豆痉ā肪蛯?duì)股東的出資方式作了明確要求。我們今天就來了詳細(xì)了解一下吧。
根據(jù)《公司法》第二十七條規(guī)定:股東可以用貨幣出資,也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資。
貨幣性財(cái)產(chǎn)出資和非貨幣性財(cái)產(chǎn)出資的具體分類如下:
1、貨幣
貨幣出資是最主要的出資方式,股東以貨幣出資的,應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入為設(shè)立有限責(zé)任公司而在銀行設(shè)立的賬戶。這些出資的貨幣用以支付籌建公司的支出和公司開立后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。
2、實(shí)物
實(shí)物是有形財(cái)產(chǎn)的一部分,例如房屋建筑物,機(jī)械設(shè)備以及材料等。
有限責(zé)任公司股東出資種類的實(shí)物,主要是動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)屬次要地位。股東以實(shí)物出資一般應(yīng)符合以下兩個(gè)條件:第一,該實(shí)物原為股東所有。第二,該出資實(shí)物是公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所必須的。如果是和生產(chǎn)無關(guān)的實(shí)物則沒有意義。
3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)
知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資范圍包括非專利技術(shù)和工業(yè)產(chǎn)權(quán)。在我國(guó),工業(yè)產(chǎn)權(quán)包括專利權(quán)和商標(biāo)權(quán)。要注意的是不是任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)都可以用于出資,還要符合確定性、現(xiàn)存性、可評(píng)估性、可轉(zhuǎn)讓性這四個(gè)要求。
4、土地使用權(quán)
公司股東可以以土地使用權(quán)作價(jià)出資。土地可以用于公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)所。
注意的是土地出資是使用權(quán)的出資,而且只能是國(guó)有土地的使用權(quán),并且是未設(shè)權(quán)利負(fù)擔(dān)的土地使用權(quán)。