財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)稅計(jì)算方法：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額=（收入總額-財(cái)產(chǎn)原值-合理稅費(fèi)）×適用稅率20%，其中的收入總額=不含增值稅的收入，合理稅費(fèi)是指賣出財(cái)產(chǎn)時(shí)按照規(guī)定支付的有關(guān)稅費(fèi)。

　　財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按月或者按次計(jì)算個(gè)人所得稅，有扣繳義務(wù)人的，由扣繳義務(wù)人按月或者按次代扣代繳稅款。

財(cái)產(chǎn)原值的確定

　　財(cái)產(chǎn)原值，按照下列方法確定：

　　1.有價(jià)證券，為買入價(jià)以及買入時(shí)按照規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用；

　　2.建筑物，為建造費(fèi)或者購進(jìn)價(jià)格以及其他有關(guān)費(fèi)用；

　　3.土地使用權(quán)，為取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地的費(fèi)用以及其他有關(guān)費(fèi)用；

　　4.機(jī)器設(shè)備、車船，為購進(jìn)價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)以及其他有關(guān)費(fèi)用。

　　5.其他財(cái)產(chǎn)，參照前款規(guī)定的方法確定財(cái)產(chǎn)原值。

　　納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)原值憑證，不能按照上述方法確定財(cái)產(chǎn)原值的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定財(cái)產(chǎn)原值。

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得免稅規(guī)定

　?。ㄒ唬└鶕?jù)財(cái)稅字〔1998〕61號（個(gè)人轉(zhuǎn)讓股票所得），從1997年1月1日起，對個(gè)人轉(zhuǎn)讓上市公司股票取得的所得繼續(xù)暫免征收個(gè)人所得稅。

　?。ǘ└鶕?jù)財(cái)稅〔2018〕137號（個(gè)人轉(zhuǎn)讓全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌公司股票有關(guān)個(gè)人所得稅）規(guī)定，自2018年11月1日起，對個(gè)人轉(zhuǎn)讓新三板掛牌公司非原始股取得的所得，暫免征收個(gè)人所得稅。

　　（三）根據(jù)財(cái)稅字〔1999〕278號規(guī)定，對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

　?。ㄋ模└鶕?jù)國稅發(fā)〔2009〕121號規(guī)定，通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。

　?。ㄎ澹﹤€(gè)人無償受贈房屋。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號）和《關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告2019年第74號）規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。符合以下情形的，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

　　1.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

　　2.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

　　3.房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

　　前款所稱受贈收入的應(yīng)納稅所得額按照《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號）第四條規(guī)定計(jì)算。即：對受贈人無償受贈房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價(jià)值減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場價(jià)格或房地產(chǎn)贈與合同未標(biāo)明贈與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈人的應(yīng)納稅所得額。

　　（六）個(gè)人投資者買賣基金單位獲得的差價(jià)收入，個(gè)人投資者申購和贖回基金單位取得的差價(jià)收入，暫不征收個(gè)人所得稅。

　?。ㄆ撸└鶕?jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)分置試點(diǎn)改革有關(guān)稅收政策問題的通知》(財(cái)稅〔2005〕103號)號規(guī)定，股權(quán)分置改革中非流通股股東通過對價(jià)方式向流通股股東支付的股份、現(xiàn)金等收入，暫免征收流通股股東應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。

　　財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)稅納稅期限規(guī)定：具有六種情形之一的，扣繳義務(wù)人、納稅人應(yīng)當(dāng)依法在次月15日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，具體情形規(guī)定如下：

個(gè)人取得股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得，個(gè)人所得稅的納稅期限規(guī)定

　　根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅管理辦法（試行）》的公告（國家稅務(wù)總局公告2014年第67號）第二十條規(guī)定，具有下列情形之一的，扣繳義務(wù)人、納稅人應(yīng)當(dāng)依法在次月15日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅：（一）受讓方已支付或部分支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的;（二）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議已簽訂生效的;（三）受讓方已經(jīng)實(shí)際履行股東職責(zé)或者享受股東權(quán)益的;（四）國家有關(guān)部門判決、登記或公告生效的;（五）本辦法第三條第四至第七項(xiàng)行為已完成的;（六）稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的其他有證據(jù)表明股權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形。

　　因此，個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得有上述情形之一的，應(yīng)在次月15日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)繳納個(gè)稅依據(jù)

　　根據(jù)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅管理辦法（試行）》（國家稅務(wù)總局公告2014年第67號）相關(guān)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入減除股權(quán)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”繳納個(gè)人所得稅。

股權(quán)原值確認(rèn)方法

　　個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，股權(quán)原值確認(rèn)方法：

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅管理辦法（試行）>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2014年第67號）規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的原值依照以下方法確認(rèn)：

　?。ㄒ唬┮袁F(xiàn)金出資方式取得的股權(quán)，按照實(shí)際支付的價(jià)款與取得股權(quán)直接相關(guān)的合理稅費(fèi)之和確認(rèn)股權(quán)原值；

　　（二）以非貨幣性資產(chǎn)出資方式取得的股權(quán)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可或核定的投資入股時(shí)非貨幣性資產(chǎn)價(jià)格與取得股權(quán)直接相關(guān)的合理稅費(fèi)之和確認(rèn)股權(quán)原值；

　?。ㄈ┩ㄟ^無償讓渡方式取得股權(quán)，具備本辦法第十三條第二項(xiàng)所列情形的，按取得股權(quán)發(fā)生的合理稅費(fèi)與原持有人的股權(quán)原值之和確認(rèn)股權(quán)原值；

　　（四）被投資企業(yè)以資本公積、盈余公積、未分配利潤轉(zhuǎn)增股本，個(gè)人股東已依法繳納個(gè)人所得稅的，以轉(zhuǎn)增額和相關(guān)稅費(fèi)之和確認(rèn)其新轉(zhuǎn)增股本的股權(quán)原值；

　?。ㄎ澹┏陨锨樾瓮?，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按照避免重復(fù)征收個(gè)人所得稅的原則合理確認(rèn)股權(quán)原值。

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)入所得其他稅種報(bào)稅規(guī)定

　　1、企業(yè)所得稅

　　如果轉(zhuǎn)讓股權(quán)的是法人（非自然人，注意：法人并非法定代表人）股東，則涉及企業(yè)所得稅的繳納。

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函〔2010〕79號）第三條“關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得確認(rèn)和計(jì)算問題”：

　　企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)收入，應(yīng)于轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效、且完成股權(quán)變更手續(xù)時(shí)，確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。轉(zhuǎn)讓股權(quán)收入扣除為取得該股權(quán)所發(fā)生的成本后，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得。企業(yè)在計(jì)算股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得時(shí)，不得扣除被投資企業(yè)未分配利潤等股東留存收益中按該項(xiàng)股權(quán)所可能分配的金額。

　　《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第七十一條規(guī)定，企業(yè)在轉(zhuǎn)讓或者處置投資資產(chǎn)時(shí)，投資資產(chǎn)的成本，準(zhǔn)予扣除。投資資產(chǎn)按照以下方法確定成本：

　?。ㄒ唬┩ㄟ^支付現(xiàn)金方式取得的投資資產(chǎn)，以購買價(jià)款為成本；

　　（二）通過支付現(xiàn)金以外的方式取得的投資資產(chǎn)，以該資產(chǎn)的公允價(jià)值和支付的相關(guān)稅費(fèi)為成本。

　　2、印花稅

　　根據(jù)《中華人民共和國印花稅法》所附《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，（其中）包括股權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（證券交易另行規(guī)定，不含于此處），按照價(jià)款的萬分之五計(jì)稅。

　　問：2020年12月10日，我司向A公司轉(zhuǎn)讓一批上月購入的機(jī)器設(shè)備，按照合同約定交付設(shè)備時(shí)，我司方可取得A公司支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)50萬，請問我司取得的這筆財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入是否可以分期確認(rèn)收入？

　　答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)取得財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等所得企業(yè)所得稅處理問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2010年第19號)第一條規(guī)定，企業(yè)取得財(cái)產(chǎn)(包括各類資產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)等)轉(zhuǎn)讓收入、債務(wù)重組收入、接受捐贈收入、無法償付的應(yīng)付款收入等，不論是以貨幣形式、還是非貨幣形式體現(xiàn)，除另有規(guī)定外，均應(yīng)一次性計(jì)入確認(rèn)收入的年度計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。因此，企業(yè)取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入，應(yīng)一次性確認(rèn)收入。

　　因此，貴公司取得的機(jī)器設(shè)備轉(zhuǎn)讓收入，不可分期確認(rèn)收入，應(yīng)當(dāng)一次性計(jì)入確認(rèn)收入的年度繳納企業(yè)所得稅。

　　轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入的會計(jì)分錄

　　財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入是納稅人有償轉(zhuǎn)讓各類財(cái)產(chǎn)取得的收入，主要包括轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)、有價(jià)證券、股權(quán)以及其他財(cái)產(chǎn)而取得的收入。轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入賬務(wù)處理如下：

　　以轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)收入會計(jì)分錄為例：

　　企業(yè)轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)的行為，主要通過“固定資產(chǎn)”、“累計(jì)折舊”、“資產(chǎn)處置損益”科目進(jìn)行會計(jì)核算。

　　1、轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)轉(zhuǎn)設(shè)備凈值，分錄如下：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計(jì)折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　2、支付轉(zhuǎn)讓過程中所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，分錄如下：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：銀行存款

　　3、收到轉(zhuǎn)讓收入時(shí)，分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、結(jié)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓收益時(shí)，分錄如下：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　       　貸：資產(chǎn)處置損益

　    對企業(yè)來說，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入主要可以分為兩大部分：一部分是轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)應(yīng)取得的收入，另一部分為轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)以及其他財(cái)產(chǎn)所取得的收入，對于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入，應(yīng)如何寫會計(jì)分錄？

　　財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入的會計(jì)分錄

　　轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)獲得的收入，應(yīng)當(dāng)計(jì)入“固定資產(chǎn)清理”這一會計(jì)科目：

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　什么是固定資產(chǎn)清理？

　　固定資產(chǎn)清理屬于資產(chǎn)類賬戶，核算的是企業(yè)因出售、報(bào)廢和毀損等原因轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)凈值、以及在清理過程中所發(fā)生的清理費(fèi)用和清理收入。

　　本科目借方登記的是固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理的凈值和清理過程中發(fā)生的費(fèi)用，貸方登記的是出售固定資產(chǎn)的取得的價(jià)款、殘料價(jià)值和變價(jià)收入。本科目借方余額表示的是清理后的凈損失，貸方余額表示的是清理后的凈收益。清理完畢后凈收益轉(zhuǎn)入到“營業(yè)外收入”這一會計(jì)科目中，凈損失轉(zhuǎn)入到“營業(yè)外支出”這一會計(jì)科目中。

　　1、在轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)結(jié)轉(zhuǎn)設(shè)備凈值，其具體的會計(jì)分錄如下：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計(jì)折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　2、支付在轉(zhuǎn)讓過程中所發(fā)生的費(fèi)用，其具體的會計(jì)分錄如下：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：銀行存款

　　3、當(dāng)收到轉(zhuǎn)讓收入時(shí)，其具體的會計(jì)分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、結(jié)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓收益時(shí)，其具體的會計(jì)分錄如下：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：營業(yè)外收入

　　財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得在個(gè)人所得稅的征收范圍內(nèi)，是指個(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、機(jī)器設(shè)備等取得的所得，年末應(yīng)計(jì)提繳納稅額時(shí)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得如何繳納個(gè)人所得稅？

　　財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的個(gè)人所得稅如何繳納?

　　1、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指個(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、機(jī)器設(shè)備、土地使用權(quán)、建筑物、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。

　　2、個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得繳納的個(gè)人所得稅的計(jì)算應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額，并乘以20%的稅率。

　　3、《個(gè)人所得稅法》中有關(guān)個(gè)人所得稅的稅率規(guī)定：特許權(quán)使用費(fèi)所得，股息、利息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，偶然所得和其他所得，稅率為百分之二十，適用于比例稅率。

　　4、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=〔轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額-（財(cái)產(chǎn)原值+合理費(fèi)用）〕×20%

　　財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)會計(jì)分錄

　　轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)可以先通過“固定資產(chǎn)清理”科目來處理

　　借：銀行存款

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　在轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)時(shí)，首先結(jié)轉(zhuǎn)設(shè)備凈值

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計(jì)折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　在支付轉(zhuǎn)讓過程中所發(fā)生的費(fèi)用

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：銀行存款

　　當(dāng)收到轉(zhuǎn)讓收入

　　借：銀行存款

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　結(jié)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓收益

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：營業(yè)外收入

　　財(cái)產(chǎn)收入是什么意思？財(cái)產(chǎn)收入是指參加社會活動或者通過投資而賺來的收入。今天會計(jì)網(wǎng)給大家?guī)砹素?cái)產(chǎn)收入的相關(guān)知識內(nèi)容，一起來了解一下吧。

　　財(cái)產(chǎn)性收入的意思

　　財(cái)產(chǎn)性收入也稱資產(chǎn)性收入，指通過資本、技術(shù)和管理等要素參與社會生產(chǎn)和生活活動所產(chǎn)生的收入。財(cái)產(chǎn)性收入是從擁有的動產(chǎn)(如銀行存款、有價(jià)證券等)、不動產(chǎn)(如房屋、車輛、土地、收藏品等)所獲得的。

　　財(cái)產(chǎn)性收入主要包括出讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)所獲得的利息、租金、專利收入;財(cái)產(chǎn)營運(yùn)所獲得的紅利收入、財(cái)產(chǎn)增值收益等。

　　財(cái)產(chǎn)性收入增長的條件：

　　1、就業(yè)保障機(jī)制。

　　2、縮小貧富差距的機(jī)制

　　3、正常的工資增長機(jī)制

　　4、提高公共保障覆蓋面和力度

　　財(cái)產(chǎn)性收入的主要來源

　　1.通過對自己動產(chǎn)或不動產(chǎn)的交易、出租等方式獲得財(cái)產(chǎn)性收入，

　　2.通過儲蓄、股票、債券、保險(xiǎn)、理財(cái)產(chǎn)品等金融產(chǎn)品獲得財(cái)產(chǎn)性收入。

　　根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第十二條規(guī)定，納稅人取得財(cái)產(chǎn)租賃所得，按月或者按次計(jì)算個(gè)人所得稅，有扣繳義務(wù)人的，由扣繳義務(wù)人按月或者按次代扣代繳稅款。

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅自行納稅申報(bào)有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2018年第62號）規(guī)定，納稅人取得財(cái)產(chǎn)租賃所得，扣繳義務(wù)人未扣繳稅款的，納稅人應(yīng)當(dāng)在取得所得的次年6月30日前，按相關(guān)規(guī)定向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并報(bào)送《個(gè)人所得稅自行納稅申報(bào)表（A表）》。

財(cái)產(chǎn)租賃所得指的是什么

　　財(cái)產(chǎn)租賃所得，是指個(gè)人出租不動產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。個(gè)人取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，屬于“財(cái)產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍，由財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租人繳納個(gè)人所得稅。

財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)稅怎么計(jì)算

　　財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅所得額：《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第六條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

　　需要注意的是，財(cái)產(chǎn)租賃所得以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次；財(cái)產(chǎn)租賃所得適用比例稅率，稅率為百分之二十（個(gè)人出租房屋適用10%的稅率）。

財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前扣除次序

　　財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前可以扣除的次序?yàn)椋?/p>

　　1、財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)。納稅義務(wù)人在出租財(cái)產(chǎn)過程中繳納的稅金和國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金、國家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費(fèi)附加，可持完稅（繳款）憑證，從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。

　　2、向出租方支付的租金。

　　3、由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。允許扣除的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。

　　4、稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用。個(gè)人將其所得對教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈的部分，按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定從應(yīng)納稅所得中扣除。

　　公司由于經(jīng)營不善通過股權(quán)買賣進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要注意什么事項(xiàng)？轉(zhuǎn)讓方式都有哪些？

　　公司轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)

　　(一)有限責(zé)任公司股東對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，要注意應(yīng)當(dāng)向公司和其他股東告知擬受讓人和擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格條件，并征求其是否同意轉(zhuǎn)讓的意見。公司和其他股東應(yīng)于30日予以答復(fù)，逾期未答復(fù)者視為同意轉(zhuǎn)讓;

　　(二)有限責(zé)任公司股東未足額出資即轉(zhuǎn)讓股權(quán)的要注意公司或者其他股東可以請求轉(zhuǎn)讓人將轉(zhuǎn)讓股權(quán)價(jià)款用于補(bǔ)足出資的;

　　(三)名義股東未經(jīng)實(shí)際出資人同意而將股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，實(shí)際出資人可以按照約定請求名義股東賠償其因股權(quán)轉(zhuǎn)讓而遭受的損失，對此，人民法院會給予支持;

　　(四)注意核查股權(quán)出讓方是否具有主體資格，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否合法有效，擬受讓的股權(quán)股份是否有作質(zhì)押、凍結(jié)等情況;

　　(五)注意驗(yàn)證股權(quán)出讓方有無簽署過含有禁止或限制擬出讓股份轉(zhuǎn)移條款的合同、協(xié)議等文件，股權(quán)出讓方有無司法裁判或其他原因而限制本次擬出讓股份轉(zhuǎn)移的情況。

　　公司轉(zhuǎn)讓方式有哪些？

　　1、普通轉(zhuǎn)讓和特殊轉(zhuǎn)讓：

　　普通轉(zhuǎn)讓和特殊轉(zhuǎn)讓是《公司法》規(guī)定的轉(zhuǎn)讓形式。

　　普通轉(zhuǎn)讓：即是股權(quán)買賣，這是為公司法規(guī)定的有償轉(zhuǎn)讓

　　特殊轉(zhuǎn)讓：一般導(dǎo)致特殊轉(zhuǎn)讓的原因?yàn)楣蓹?quán)的出資和離婚、繼承和執(zhí)行等情況。

　　2、內(nèi)部轉(zhuǎn)讓和外部轉(zhuǎn)讓：

　　內(nèi)部轉(zhuǎn)讓：內(nèi)部，說明是公司內(nèi)的股東之間進(jìn)行的股份轉(zhuǎn)讓，意思是本公司的一個(gè)股東將股份全部或部分轉(zhuǎn)讓給本公司的其他的股東的行為。

　　外部轉(zhuǎn)讓：外部，說明是本公司的股份全部或部分轉(zhuǎn)讓給公司外的人。

　　3、全部轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓：

　　全部轉(zhuǎn)讓：就是一次性把個(gè)人股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給其他人的形式。

　　部分轉(zhuǎn)讓：就是轉(zhuǎn)讓一部分給一個(gè)人或是兩個(gè)人的形式。

　　4、約定轉(zhuǎn)讓和法定轉(zhuǎn)讓：

　　約定轉(zhuǎn)讓：約定轉(zhuǎn)讓就是雙方合意而發(fā)生的轉(zhuǎn)讓，比如股份轉(zhuǎn)讓。

　　法定轉(zhuǎn)讓：股份繼承就屬于法定轉(zhuǎn)讓，也就是指依法發(fā)生的轉(zhuǎn)讓。

　　5、其他轉(zhuǎn)讓：

　　比如股東退股就屬于其他轉(zhuǎn)讓，這種轉(zhuǎn)讓是享有司法保護(hù)的，并且為強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓。

　　股東享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利及非財(cái)產(chǎn)權(quán)利，稱為股權(quán)。對于股東股權(quán)，可依法轉(zhuǎn)讓。那么股權(quán)轉(zhuǎn)讓的原值，應(yīng)如何確認(rèn)？

　　股權(quán)轉(zhuǎn)讓原值如何確定？

　　根據(jù)關(guān)于發(fā)布《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅管理辦法(試行)》的公告文件第十五條規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的原值依照以下方法確認(rèn)：

　　(一)以現(xiàn)金出資方式取得的股權(quán)，按照實(shí)際支付的價(jià)款與取得股權(quán)直接相關(guān)的合理稅費(fèi)之和確認(rèn)股權(quán)原值;

　　(二)以非貨幣性資產(chǎn)出資方式取得的股權(quán)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可或核定的投資入股時(shí)非貨幣性資產(chǎn)價(jià)格與取得股權(quán)直接相關(guān)的合理稅費(fèi)之和確認(rèn)股權(quán)原值;

　　(三)通過無償讓渡方式取得股權(quán)，具備本辦法第十三條第二項(xiàng)所列情形的，按取得股權(quán)發(fā)生的合理稅費(fèi)與原持有人的股權(quán)原值之和確認(rèn)股權(quán)原值;

　　(四)被投資企業(yè)以資本公積、盈余公積、未分配利潤轉(zhuǎn)增股本，個(gè)人股東已依法繳納個(gè)人所得稅的，以轉(zhuǎn)增額和相關(guān)稅費(fèi)之和確認(rèn)其新轉(zhuǎn)增股本的股權(quán)原值;

　　(五)除以上情形外，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按照避免重復(fù)征收個(gè)人所得稅的原則合理確認(rèn)股權(quán)原值。

　　股權(quán)轉(zhuǎn)讓原值是什么？

　　股權(quán)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)原值是指《公司法》第4條規(guī)定:“公司股東作為出資者按投入公司的資本額享有所有者的資產(chǎn)受益、重大決策和選擇管理者等權(quán)利”。

　　股權(quán)是股東在初創(chuàng)公司中的投資份額，即股權(quán)比例，股權(quán)比例的大小，直接影響股東對公司的話語權(quán)和控制權(quán)，也是股東從公司獲得經(jīng)濟(jì)利益，并參與公司經(jīng)營管理的權(quán)利以及分紅比例的依據(jù)。

　　股權(quán)轉(zhuǎn)讓的賬務(wù)處理

　　根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議入賬

　　借：實(shí)收資本——原股東

　　       貸：實(shí)收資本——新股東

　　通過公司賬戶，新股東交款時(shí)

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　       貸：其他應(yīng)付款——代收股權(quán)轉(zhuǎn)讓款

　　支付原股東

　　借：其他應(yīng)付款——代收股權(quán)轉(zhuǎn)讓款

　　       貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

課程背景

　　轉(zhuǎn)讓定價(jià)一直是國際稅收領(lǐng)域最復(fù)雜、發(fā)展最快、最具爭議的問題，世界上的主要國家都在不斷地加強(qiáng)轉(zhuǎn)讓定價(jià)立法及相關(guān)的稅收征管工作。面對不斷完善的轉(zhuǎn)讓定價(jià)法規(guī)、不斷強(qiáng)化的轉(zhuǎn)讓定價(jià)監(jiān)管，我們應(yīng)該如何管理公司的轉(zhuǎn)讓定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)公司利潤最大化的目標(biāo)呢?我們《轉(zhuǎn)移定價(jià)》課程結(jié)合國內(nèi)外轉(zhuǎn)讓定價(jià)法規(guī)和其它相關(guān)法規(guī)及我國轉(zhuǎn)讓定價(jià)監(jiān)管環(huán)境的特點(diǎn)，通過對轉(zhuǎn)讓定價(jià)相關(guān)知識的講解，對具體轉(zhuǎn)讓定價(jià)分析方法的剖析，對我國轉(zhuǎn)讓定價(jià)監(jiān)管環(huán)境及具體轉(zhuǎn)讓定價(jià)調(diào)查案例的介紹,并結(jié)合最新的轉(zhuǎn)讓定價(jià)稅收法規(guī)政策的變化，對轉(zhuǎn)讓定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理的理念和具體方法進(jìn)行了詳細(xì)的分析。

　　自今年,新企業(yè)所得稅法頒布實(shí)施后,形成了較為系統(tǒng)的轉(zhuǎn)移定價(jià)稅制理論體系,中國稅務(wù)部門對稅收管理也日漸嚴(yán)格，專門制定了法律防止跨國公司通過集團(tuán)關(guān)聯(lián)交易不正當(dāng)漏稅。企業(yè)面對更大透明操作壓力，轉(zhuǎn)移定價(jià)檢查和訴訟事件的規(guī)模和數(shù)量都已大大增加。今年，國家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)〈特別納稅調(diào)整實(shí)施辦法(試行)〉的通知》，進(jìn)一步明確和落實(shí)新的反避稅措施。新企業(yè)所得稅法以實(shí)體法的形式專設(shè)“特別納稅調(diào)整”一章，增加了成本分?jǐn)?、預(yù)約定價(jià)安排、提供資料、受控外國公司、資本弱化、一般反避稅條款以及反避稅罰則，是反避稅的全面立法，凡是因不合理的安排而減少企業(yè)應(yīng)納稅收入或者所得額的行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)都要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

　　稅務(wù)轉(zhuǎn)讓定價(jià)是集團(tuán)公司、跨國公司稅務(wù)管理的重要課題。集團(tuán)公司內(nèi)部交易價(jià)格更多從公司整體利益考慮，通過內(nèi)部交易，影響公司利潤，從而降低集團(tuán)公司整體稅收負(fù)擔(dān);但這正是所面臨的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)所在。稅法針對轉(zhuǎn)讓定價(jià)，設(shè)置了系列的調(diào)整辦法;當(dāng)公司受到轉(zhuǎn)讓定價(jià)審計(jì)和調(diào)整時(shí)，稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)各負(fù)擔(dān)就真實(shí)發(fā)生了。

課程收益

　　稅務(wù)轉(zhuǎn)讓定價(jià)的基本知識和法規(guī)

　　集團(tuán)公司稅務(wù)讓定價(jià)的在我國的實(shí)踐、發(fā)展和教訓(xùn)

　　新稅法對稅務(wù)轉(zhuǎn)讓定價(jià)的新規(guī)定、立法思路和針對問題

　　集團(tuán)公司轉(zhuǎn)讓定價(jià)安排的基本模式和策略

　　集團(tuán)公司稅務(wù)轉(zhuǎn)讓定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略

課程對象

　　董事會、監(jiān)事會成員及高層管理人員

　　財(cái)務(wù)總監(jiān)，財(cái)務(wù)經(jīng)理、主管，審計(jì)經(jīng)理

　　稅務(wù)經(jīng)理、主管

　　法務(wù)經(jīng)理、主管

課程大綱

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　　持票人將票據(jù)權(quán)利向他人轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)背書并交付票據(jù)。對于背書轉(zhuǎn)讓，應(yīng)如何理解？

　　背書轉(zhuǎn)讓的定義

　　背書轉(zhuǎn)讓指收款人以轉(zhuǎn)讓票據(jù)權(quán)利為目的，在匯票上簽章并進(jìn)行必要記載的一種附屬票據(jù)行為。

　　背書轉(zhuǎn)讓的效力

　　票據(jù)背書轉(zhuǎn)讓后，票據(jù)上的一切權(quán)利由背書人轉(zhuǎn)移給被背書人，被背書人因此獲得了票據(jù)上的權(quán)利，而成為票據(jù)權(quán)利人。

　　背書轉(zhuǎn)讓的方式

　　通常在票據(jù)的背面，都事先印制好若干背書欄的位置，載明表示將票據(jù)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給被背書人的文句，而留出背書人及被背書人的空白，供背書人進(jìn)行背書時(shí)填寫。票據(jù)法一般并不限制進(jìn)行背書的次數(shù)，在背書欄或票據(jù)背面寫滿時(shí)，可以在票據(jù)上粘貼“粘單”進(jìn)行背書。

　　背書應(yīng)當(dāng)由背書人簽章并記載背書日期。如果未記載背書日期，視為在匯票到期日前背書。而且背書也必須記載被背書人名稱。

　　出票人如果在匯票上記載“不得轉(zhuǎn)讓”字樣的，其后手又背書轉(zhuǎn)讓的，原背書人對后手的被背書人不承擔(dān)保保證責(zé)任。

　　將匯票的一部分金額轉(zhuǎn)讓，或?qū)R票金額分別轉(zhuǎn)讓給2人以上的背書是無效的。

　　背書轉(zhuǎn)讓的會計(jì)分錄

　　借：應(yīng)付賬款

　　       貸：其他貨幣資金