對于出租房屋收到房租及押金的會計分錄問題，各位小伙伴都了解多少呢?這是會計實務(wù)操作的基本問題，接下來快跟著會計網(wǎng)小編一起了解看看出租房屋收到房租及押金的會計分錄該怎么做?

　　出租房屋收到房租及押金的會計分錄怎么做?

　　1、房屋租賃預付款的會計分錄怎么做?

　　借:預付賬款:房屋租賃費

　　貸:現(xiàn)金

　　2、每月攤銷租賃費的會計分錄怎么做?

　　借:管理費用/制造費用/銷售費用，房屋租賃費

　　貸:預付賬款:房屋租賃費

　　新會計準則中廢除了待攤費用，在新會計準則下，對于屬于待攤費用的支出，其會計處理具體包括以下幾種情況：

　　1、經(jīng)營租入固定資產(chǎn)所發(fā)生的改良支出，怎么做會計處理?

　　對于經(jīng)營租入固定資產(chǎn)所發(fā)生的改良支出方面，核算的時候可通過長期待攤費用科目，并且在比較短的期間內(nèi)(在剩余租賃期、租賃資產(chǎn)還可使用年限兩者當中)用合理方法進行攤銷。

　　2、對于固定資產(chǎn)修理費，怎么做會計處理?

　　對于固定資產(chǎn)修理費，待攤/預提方式將不再適用。其當期損益應(yīng)當在發(fā)生時計入。如果是企業(yè)生產(chǎn)及管理部門等產(chǎn)生的固定資產(chǎn)修理費用，則應(yīng)當以管理費用為借記科目，以銀行存款為貸記科目。

　　3、對于預付經(jīng)營租入固定資產(chǎn)的租賃費，該怎么做會計處理?

　　如果攤銷固定資產(chǎn)租賃費用已經(jīng)超過了一年，則應(yīng)當在長期待攤費用賬戶中進行核算。

融資租賃出租方應(yīng)該怎么做會計分錄？如果你不了解這部分內(nèi)容，那就和會計網(wǎng)一起來學習吧。

融資租賃是目前最普遍，最基礎(chǔ)的金融方式，關(guān)于這方面的會計處理一定要熟練賬務(wù)，相對的內(nèi)容也比較多，比較復雜。

當出租人按照承租人的要求購買設(shè)備或者是不動產(chǎn)時

1、購買設(shè)備

借：融資租賃資產(chǎn)一XX設(shè)備

借：應(yīng)交稅費一應(yīng)交增值稅（進項稅額）

貸：銀行存款——XX銀行/應(yīng)付賬款——XX公司

2、購買不動產(chǎn)時

借：融資租賃資產(chǎn)—— XX不動產(chǎn)

借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額）

貸：銀行存款——XX銀行/應(yīng)付賬款——XX公司

貸：應(yīng)交稅費一應(yīng)交契稅

3、租賃日當天

借：長期應(yīng)收款一應(yīng)收融資租賃款一 XX設(shè)備/不動產(chǎn) (含稅最低租賃收款額+初始直接費

用)

借：營業(yè)外支出(租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值)

貸：融資租賃資產(chǎn)一-XX設(shè)備/不動產(chǎn)(租賃資產(chǎn)原賬面價值)

貸：銀行存款(初始直接費用)

貸：營業(yè)外收入(租賃資產(chǎn)公允價值大于原賬面價值)

貸：長期應(yīng)付款一融資租賃（銷項稅額）

4、支付利息時

計提利息時

借：租賃成本一長期借款利息

貸：應(yīng)付利息

結(jié)轉(zhuǎn)時

借：主營業(yè)務(wù)成本

貸：租賃成本——長期借款利息

借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（營改增抵減的銷項稅額）

貸：主營業(yè)務(wù)成本

5、付款時

借：應(yīng)付利息

貸：銀行存款

6、出租方收到每期租金時

借：銀行存款一XX銀行

貸：長期應(yīng)收款一應(yīng)收融資租賃款一XX設(shè)備/不動產(chǎn)

確認稅費時

借：長期應(yīng)付款一融資租賃銷項稅額

貸：應(yīng)交稅費一應(yīng)交增值稅(銷項稅額) (開票部分對應(yīng)的增值稅)

7、確認所收租金的融資租賃收入

每期攤銷額= (期初不含稅最低租賃收款余額期初未實現(xiàn)融資收益余額) x內(nèi)含利率

借：未實現(xiàn)融資收益

貸：主營業(yè)務(wù)收入——融資租賃收入

以上就是有關(guān)融資租賃出租方相關(guān)會計分錄的知識點，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關(guān)的會計知識，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)怎么做會計處理？會計分錄怎么做？

　　企業(yè)確認土地出租收入時，可通過應(yīng)收賬款科目進行核算，對土地出租成本進行攤銷，應(yīng)計入其他業(yè)務(wù)成本科目核算，對于土地出租收入，應(yīng)如何做會計分錄？

　　土地出租收入分錄處理

　　企業(yè)確認土地出租收入時：

　　借：應(yīng)收賬款——公司名稱

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　企業(yè)收到土地出租收入時：

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)收賬款——公司名稱

　　2、企業(yè)攤銷土地出租成本：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　      貸：累計攤銷

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出。其他業(yè)務(wù)成本包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)的，其投資性房地產(chǎn)計提的折舊額或攤銷額，也構(gòu)成其他業(yè)務(wù)成本。

　　其他業(yè)務(wù)收入是什么？

　　其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)主營業(yè)務(wù)以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖?，核算企業(yè)根據(jù)收入準則確認的除主營業(yè)務(wù)以外的其他經(jīng)營活動實現(xiàn)的收入。出租固定資產(chǎn)、出租投資性房地產(chǎn)、出租無形資產(chǎn)、出租包裝物和商品、銷售材料、提供勞務(wù)、用材料進行非貨幣性資產(chǎn)交換或債務(wù)重組等實現(xiàn)的收入均屬于其他業(yè)務(wù)收入。

　　企業(yè)在日常生產(chǎn)經(jīng)營過程中，由于資金不足或短期內(nèi)需使用某種固定資產(chǎn)，會采用租入或租出固定資產(chǎn)的方式以維持企業(yè)的發(fā)展。那么出租固定資產(chǎn)時，如何做會計分錄？

　　出租固定資產(chǎn)租金的賬務(wù)處理

　　企業(yè)出租固定資產(chǎn)收取租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅—銷項稅額

　　出租固定資產(chǎn)后計提折舊時：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　租入固定資產(chǎn)支付租金的賬務(wù)處理

　　承租人預付租金時：

　　借：長期待攤費用

　　       貸：銀行存款

　　企業(yè)每期認定租金費用時：

　　借：制造費用

　       　管理費用

　       　銷售費用

　　       貸：長期待攤費用

　　              銀行存款

　　初始的直接費用時：

　　借：管理費用

　　        貸：銀行存款

　　企業(yè)收到租金時：

　　借：財務(wù)費用

　       　貸：銀行存款

　　固定資產(chǎn)的分類有哪些？

　　1、按固定資產(chǎn)的經(jīng)濟用途分：

　?、偕a(chǎn)用的固定資產(chǎn)。如參加生產(chǎn)過程的機器設(shè)備、工具、儀器等固定資產(chǎn);

　?、诜巧a(chǎn)用固定資產(chǎn)。指不參與生產(chǎn)過程的固定資產(chǎn)，如文化生活、公用事業(yè)、衛(wèi)生保健等使用的房屋、設(shè)備等。

　　2、按固定資產(chǎn)的使用情況分：

　?、偈褂弥泄潭ㄙY產(chǎn)。指正在使用中的固定資產(chǎn)

　?、诓恍栌霉潭ㄙY產(chǎn)。指企業(yè)不需要且已報請上級等待調(diào)配處理的固定資產(chǎn)

　?、畚词褂霉潭ㄙY產(chǎn)。指尚未投入生產(chǎn)的新增固定資產(chǎn)和暫時停止使用的固定資產(chǎn)

　?、茏獬龉潭ㄙY產(chǎn)。指出租的固定資產(chǎn)

　?、莘獯婀潭ㄙY產(chǎn)。指按規(guī)定經(jīng)企業(yè)主管部門和同級財政部門批準封存不可使用的固定資產(chǎn)。

　　3、綜合分類。

　　在處理出租房屋水電費的賬務(wù)時，一般通過“管理費用”“制造費用”等科目進行核算，對于出租房屋收取水電費的會計分錄該怎么寫？

　　出租房屋收取水電費的會計分錄

　　1、預付房租時：

　　借：預付賬款——單位

　　　　貸：銀行存款

　　2、每月分攤租金時：

　　借：管理費用——租賃費

　　　　制造費用——租賃費

　　　　貸：預付賬款——單位

　　什么是管理費用？

　　管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構(gòu)費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

　　管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當期就計入當期的損失或是利益，企業(yè)應(yīng)通過"管理費用"科目核算管理費用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入"本年利潤"科目的管理費用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額、該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

　　什么是制造費用？

　　制造費用指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項間接費用，包括企業(yè)生產(chǎn)部門（如生產(chǎn)車間）發(fā)生的水電費、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)攤銷、管理人員的職工薪酬、勞動保護費、國家規(guī)定的有關(guān)環(huán)保費用、季節(jié)性和修理期間的停工損失等。

　　企業(yè)應(yīng)設(shè)置“制造費用”賬戶進行總分類核算。該賬戶應(yīng)按不同的生產(chǎn)單位設(shè)立明細賬，賬內(nèi)按照費用項目設(shè)立專欄或?qū)?，分別反映生產(chǎn)單位各項制造費用的發(fā)生情況。輔助生產(chǎn)車間如果只生產(chǎn)單一品種或只提供一種勞務(wù)而且制造費用數(shù)額較小，為了減少轉(zhuǎn)帳手續(xù)，對發(fā)生的各項制造費用，也可以不通過“制造費用”賬戶核算，直接計入“輔助生產(chǎn)成本”賬戶?！爸圃熨M用”賬戶屬于成本費用類賬戶，借方登記歸集發(fā)生的制造費用，貸方反映制造費用的分配，月末無余額。

　　專利權(quán)是一種權(quán)利，對于專利權(quán)人而言，可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)獨占使用、收益、處分其發(fā)明創(chuàng)造，出租專利權(quán)時，應(yīng)如何做會計分錄？

　　專利權(quán)出租的會計分錄

　　借：銀行存款

　　       貸：其它業(yè)務(wù)收入

　　攤銷出租的專利權(quán)：

　　借：管理費用

　　       貸：其它業(yè)務(wù)成本

　　其他業(yè)務(wù)收入是什么？

　　其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)在主營業(yè)務(wù)以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖搿Ｒ话闱闆r下，其他業(yè)務(wù)收入在收入中所占比重較小。

　　“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算企業(yè)除主營業(yè)務(wù)收入以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)的收入，如代購代銷、材料銷售、包裝物出租等收入，并且應(yīng)當按照其他業(yè)務(wù)的種類，如“代購代銷”、“材料銷售”、“包裝物出租”等設(shè)置明細賬，進行明細核算。

　　“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶屬于損益類賬戶。期末應(yīng)將余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。

　　其他業(yè)務(wù)成本怎么理解？

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出，包括但不僅限于銷售材料的成本、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租包裝物的成本或攤銷額。

　　“其他業(yè)務(wù)成本”賬戶屬于損益類賬戶，用于核算企業(yè)確認的除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出，

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：原材料、周轉(zhuǎn)材料、累計折舊、銀行存款等

　　“其他業(yè)務(wù)成本”科目應(yīng)當按照其種類設(shè)置明細賬戶，進行明細核算。

　　商標是企業(yè)的重要財產(chǎn)，是用戶辨認的最重要方式之一，也是區(qū)別與其他商品的重要標志，對于出租商標權(quán)交增值稅的會計分錄該怎么做？

　　出租商標權(quán)交增值稅的會計分錄

　　借：銀行存款

　　　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　借：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　貸：銀行存款

　　什么是其他業(yè)務(wù)收入？

　　其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)主營業(yè)務(wù)以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖?。一般情況下，其他業(yè)務(wù)活動的收入不大，發(fā)生頻率不高，在收入中所占比重較小。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)實施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點。

　　什么是應(yīng)交稅費？

　　企業(yè)必須按照國家規(guī)定履行納稅義務(wù)，對其經(jīng)營所得依法繳納的各種稅費。這些應(yīng)繳稅費應(yīng)按照權(quán)責發(fā)生制原則進行確認、計提，在尚未繳納之前暫時留在企業(yè)，形成一項負債（應(yīng)該上繳國家暫未上繳國家的稅費）。企業(yè)應(yīng)通過“應(yīng)交稅費”科目，總括反映各種稅費的繳納情況，并按照應(yīng)交稅費項目進行明細核算。該科目的貸方登記應(yīng)交納的各種稅費，借方登記已交納的各種稅費，期末貸方余額反映尚未交納的稅費；期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費。

　　企業(yè)為了提高固定資產(chǎn)的利用率，取得更大收益或是為了緩解資金不足的困境，通常會將企業(yè)的固定資產(chǎn)出租。企業(yè)出租固定資產(chǎn)時取得的租金收入該如何做會計分錄？

　　出租固定資產(chǎn)租金收入分錄

　　1.企業(yè)出租固定資產(chǎn)收取租金時：

　　借：銀行存款

　　        貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　               應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅—銷項稅額

　　2.出租固定資產(chǎn)后計提折舊時：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　補充說明：企業(yè)仍然擁有被出租固定資產(chǎn)的所有權(quán)。企業(yè)每月仍然需要計提被出租固定資產(chǎn)的折舊。每月所計提的折舊費通過“其他業(yè)務(wù)成本”反映。

　　3.月未結(jié)轉(zhuǎn)損益：

　　借：其他業(yè)務(wù)收入

　　        貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　               本年利潤

　　租入固定資產(chǎn)支付租金賬務(wù)處理

　　這里會分為承租人預付租金和出租人認定租金費用兩種情況。

　　承租人預付租金時：

　　借：長期待攤費用

　　       貸：銀行存款

　　出租人，就是企業(yè)每期認定租金費用時：

　　借：制造費用

　　       管理費用

　　       銷售費用

　　       貸：長期待攤費用

　　              銀行存款

　　初始的直接費用時：

　　借：管理費用

　　       貸：銀行存款

　　企業(yè)收到租金時：

　　借：財務(wù)費用

　　       貸：銀行存款

　　企業(yè)出租固定資產(chǎn)所取得的收入屬于什么收入？

　　企業(yè)出租固定資產(chǎn)是經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)，屬于讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入。由于租賃固定資產(chǎn)不屬于企業(yè)的主要經(jīng)營業(yè)務(wù)，在取得收入時通過“其他業(yè)務(wù)收入”的會計科目登記;在實際收到期間取得租金時，直接確認為收到期間的收入，不用分期確認收入。

　　企業(yè)出租固定資產(chǎn)，應(yīng)收而未收到的租金應(yīng)計入什么科目？

　　企業(yè)出租固定資產(chǎn)，應(yīng)收而未收到的租金應(yīng)計入其他應(yīng)收款會計科目的借方。其他應(yīng)收款主要核算的內(nèi)容主要包括：

　　(1)應(yīng)收的出租包裝物;

　　(2)固定資產(chǎn)租金;

　　(3)應(yīng)收的各種墊付款項等。

　　對于出租無形資產(chǎn)經(jīng)濟業(yè)務(wù)時，企業(yè)通常設(shè)置“其他業(yè)務(wù)收入”進行核算，那么無形資產(chǎn)出租的會計分錄該怎么寫？

　　無形資產(chǎn)出租的會計分錄

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　將發(fā)生的與該轉(zhuǎn)讓使用權(quán)有關(guān)的相關(guān)費用計入其他業(yè)務(wù)成本：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計攤銷

　　              銀行存款

　　其他業(yè)務(wù)成本怎么理解？

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出，包括但不僅限于銷售材料的成本、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租包裝物的成本或攤銷額。其他業(yè)務(wù)成本賬戶屬于損益類賬戶，用于核算企業(yè)確認的除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出，應(yīng)借記“其他業(yè)務(wù)成本”，貸記“原材料”、“周轉(zhuǎn)材料”、“銀行存款”等，其他業(yè)務(wù)成本科目應(yīng)當按照其種類設(shè)置明細賬戶，進行明細核算。期末，“其他業(yè)務(wù)成本”科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后，“其他業(yè)務(wù)成本”科目無余額。

　　什么是其他業(yè)務(wù)收入？

　　其他業(yè)務(wù)收入科目核算企業(yè)除主營業(yè)務(wù)收入以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)的收入，如代購代銷、材料銷售、包裝物出租等收入，并且應(yīng)當按照其他業(yè)務(wù)的種類，如“代購代銷”、“材料銷售”、“包裝物出租”等設(shè)置明細賬，進行明細核算。其他業(yè)務(wù)收入賬戶屬于損益類賬戶。期末應(yīng)將余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。

　　企業(yè)購進的專利權(quán)，屬于無形資產(chǎn)核算范疇，將其進行出租，取得的收入應(yīng)計入其他業(yè)務(wù)收入科目核算，進行攤銷處理時，應(yīng)如何做會計分錄？

　　出租專利權(quán)攤銷如何做會計分錄？

　　收取專利權(quán)租金分錄：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　專利權(quán)攤銷：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計攤銷

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出。其他業(yè)務(wù)成本包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)的，其投資性房地產(chǎn)計提的折舊額或攤銷額，也構(gòu)成其他業(yè)務(wù)成本。

　　累計攤銷是用于攤銷無形資產(chǎn)的，其余額一般在貸方，貸方登記已計提的累計攤銷。累計攤銷科目為資產(chǎn)類科目，用來核算無形資產(chǎn)的攤銷。列在資產(chǎn)負債表的資產(chǎn)項內(nèi)，作為無形資產(chǎn)的減項。累計攤銷只屬于無形資產(chǎn)的調(diào)整科目，登記方向與無形資產(chǎn)登記方向相反。

　　購買專利權(quán)會計分錄

　　借：無形資產(chǎn)

　　       貸：銀行存款

　　無形資產(chǎn)的內(nèi)容包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。無形資產(chǎn)，是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。無形資產(chǎn)特征：不具有實物形態(tài);具有可辨認性;屬于非貨幣性長期資產(chǎn)。

　　對于包裝物出租收取的押金，可設(shè)置其他應(yīng)付款科目、銀行存款科目核算，具體的會計分錄應(yīng)該如何編制？

　　出租包裝物收到押金時如何做會計分錄？

　　取得押金時：

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他應(yīng)付款

　　其他應(yīng)付款是指與企業(yè)的主營業(yè)務(wù)沒有直接關(guān)系的應(yīng)付、暫收其他單位或個人的款項，在實操中，企業(yè)暫收的，租入固定資產(chǎn)和包裝物的租金、存入保證金、應(yīng)付統(tǒng)籌退休金、職工未按期領(lǐng)取的工資等計入到其他應(yīng)付款科目，并按實際項目來設(shè)置二級科目。

　　出租包裝物收到租金的會計分錄

　　借：其他應(yīng)收款

　       　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　包裝物計入哪個科目核算？

　　1.對于生產(chǎn)領(lǐng)用包裝物，應(yīng)根據(jù)領(lǐng)用包裝物的實際成本或計劃成本，

　　借記“生產(chǎn)成本”科目，貸記“周轉(zhuǎn)材料—包裝物”、“材料成本差異”等科目。

　　2.隨同商品出售而不單獨計價的包裝物，應(yīng)于包裝物發(fā)出時，按其實際成本計入銷售費用。

　　3.隨同商品出售且單獨計價的包裝物，一方面應(yīng)反映其銷售收入，計入其他業(yè)務(wù)收入;另一方面應(yīng)反映其實際銷售成本，計入其他業(yè)務(wù)成本。

　　在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中，一般會將閑置的辦公樓用于出租并定期收取租金，對于出租的辦公樓，會計人員一般設(shè)置其他業(yè)務(wù)成本科目核算，相關(guān)的會計分錄怎么做？

　　出租辦公樓的會計分錄

　　1、出租辦公樓計提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計折舊

　　2、出租方計提房租

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計折舊

　　計提是指計算和提取，按規(guī)定的比率乘以規(guī)定的基數(shù)計算提取，列示于某一賬戶。

　　其他業(yè)務(wù)成本是什么？

　　含義：企業(yè)確認的除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出。

　　主要包括：銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。

　　借貸方向：其他業(yè)務(wù)成本是損益類科目，借方表示增加，貸方表示減少。

　　累計折舊是什么？

　　含義：固定資產(chǎn)的價值在使用的過程中，會因為種種因素(磨損、陳舊)不斷地減少，我們稱之為折舊。 累計折舊實際上就是固定資產(chǎn)更新準備金的合計數(shù)。每一個會計期間都應(yīng)計算這一期應(yīng)計提的折舊金額。

　　科目借貸方向：“累計折舊”賬戶屬于資產(chǎn)類的備抵調(diào)整賬戶，其結(jié)構(gòu)與一般資產(chǎn)賬戶的結(jié)構(gòu)剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方。該科目用于核算企業(yè)在報告期末提取的各年固定資產(chǎn)折舊累計數(shù)。

　　企業(yè)對外出租廠房的時候，一般通過“其他業(yè)務(wù)收入”科目進行核算。實際上，同時，也要考慮折舊情況。那么出租廠房收入會計分錄怎么寫？

　　出租廠房收入會計分錄

　　出租固定資產(chǎn)，收取租金時：

　　借：銀行存款

　     　  貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　計提固定資產(chǎn)折舊時：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　出售固定資產(chǎn)會計分錄

　　出售固定資產(chǎn)，需要通過“資產(chǎn)處置收益”、“固定資產(chǎn)清理”等科目實現(xiàn)，具體情況如下：

　?。薄⑿枰鍪酃潭ㄙY產(chǎn)及其轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　      　累計折舊

　     　貸：固定資產(chǎn)

　?。?、銷售固定資產(chǎn)：

　　借：銀行存款

　    　貸：固定資產(chǎn)清理

　　           應(yīng)交稅費－應(yīng)交增值稅－銷項稅額

　?。?、結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理科目余額至資產(chǎn)處置收益：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　    　   貸：資產(chǎn)處置收益

　　注：若處置未獲得收入，則做反分錄（即借方為資產(chǎn)處置收益，貸方為固定資產(chǎn)清理）

　　固定資產(chǎn)科目核算

　　固定資產(chǎn)的核算內(nèi)容包括固定資產(chǎn)的取得、折舊、清理等業(yè)務(wù)。固定資產(chǎn)的取得，可按其來源不同分為其他單位投入、購入、融資租人、自建、接受捐贈和盤盈等。

　　固定資產(chǎn)折舊是指對固定資產(chǎn)使用過程中逐漸損耗的那部分價值，在其有效使用內(nèi)進行分攤，形成折舊費用，計入當期成本。

　　該科目借方反映增加的固定資產(chǎn)原值，貸方反映固定資產(chǎn)減少的原值，借方余額反映銀行期末各種固定資產(chǎn)的原值總額。

　　企業(yè)處置固定資產(chǎn)時，常用方式是出租、報廢等。出租固定資產(chǎn)時，一般計入其他業(yè)務(wù)收入科目核算，相應(yīng)會計分錄如何編制？

　　出租固定資產(chǎn)分錄處理

　　出租固定資產(chǎn)一般是指經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)，是讓渡資產(chǎn)的使用權(quán)。

　　會計分錄如下：

　　1、出租固定資產(chǎn)，收取租金時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅—銷項稅額

　　2、計提固定資產(chǎn)折舊時：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計折舊

　　融資租賃固定資產(chǎn)會計分錄

　　(一)租賃開始日：

　　借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資(公允價與最低租賃付款額現(xiàn)值中較低者加初始直接費用)

　　　　未確認融資費用(最低租賃付款額減其現(xiàn)值或該固定資產(chǎn)的公允價值)

　　　　貸：長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額)

　　　　　　銀行存款(初始直接費用)

　　(二)各期租金的支付和未確認融資費用的分攤：

　　借：長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款(各期相同)

　　　　貸：銀行存款

　　借：財務(wù)費用(根據(jù)實際利率法確認的融資費用，每期不同)

　　　　貸：未確認融資費用

　　(三)融資租入固定資產(chǎn)折舊的計提：

　　借：財務(wù)費用

　　　　貸：累計折舊

　　(四)租賃期屆滿時的處理：

　　租賃期屆滿時，企業(yè)對租賃固定資產(chǎn)的處理通常的三種情況：返還、優(yōu)惠續(xù)租、留購。

　　1、返還租賃固定資產(chǎn)：

　　租賃期屆滿，企業(yè)向出租人返還固定資產(chǎn)時，通常將最后一期租金合在一起入賬，作如下的分錄：

　　借：長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)

　　2、優(yōu)惠續(xù)租該固定資產(chǎn)

　　企業(yè)行使優(yōu)惠續(xù)租權(quán)，此時應(yīng)視同該項租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。

　　固定資產(chǎn)是企業(yè)持有的主要資產(chǎn)，對于閑置的固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)為出租取得的收入，應(yīng)計入主營業(yè)務(wù)收入科目核算，相應(yīng)的會計分錄是什么？

　　閑置固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)出租如何做會計分錄？

　　出租時

　　借：銀行存款

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅——銷項稅額

　　借：主營業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計折舊

　　期滿出售時

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　發(fā)生清理費用時

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：銀行存款、應(yīng)繳稅費等

　　處置的收入

　　借：銀行存款等相關(guān)科目

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　　　　　清理凈損益

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：資產(chǎn)處置損益

　　固定資產(chǎn)盤盈會計分錄

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：以前年度損益調(diào)整

　　借：以前年度損益調(diào)整

　　　　貸：盈余公積

　　　　　　利潤分配——未分配利潤

　　固定資產(chǎn)盤虧會計分錄

　　借：待處理財產(chǎn)損溢

　　　　固定資產(chǎn)減值準備

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　借：營業(yè)外支出

　　　　其他應(yīng)收款(可以從責任人或者保險公司處取得的賠償)

　　　　貸：待處理財產(chǎn)損溢

　　當企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備過多時，就會將一部分閑置的生產(chǎn)設(shè)備對外出租，并從中獲利。出租設(shè)備時發(fā)生的折舊費用，應(yīng)如何做會計分錄？

　　出租設(shè)備計提折舊的會計分錄

　　借：銀行存款/其他應(yīng)收款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　從會計的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。

　　什么是累計折舊？

　　是指固定資產(chǎn)在使用過程中，應(yīng)在該資產(chǎn)受益期間內(nèi)所攤銷的金額。累計折舊賬戶屬于資產(chǎn)類的備抵調(diào)整賬戶，它與一般資產(chǎn)賬戶的結(jié)構(gòu)剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。

　　累計折舊的借貸方向

　　累計折舊”在貸方表示計提的折舊，在借方表示固定資產(chǎn)清理時沖回計提的折舊?！袄塾嬚叟f”賬戶屬于資產(chǎn)類的備抵調(diào)整賬戶，其結(jié)構(gòu)與一般資產(chǎn)賬戶的結(jié)構(gòu)剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方。

　　出租固定資產(chǎn)一般指的是經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)，意思就是讓渡資產(chǎn)的使用權(quán)，對于固定資產(chǎn)出租，會計人員如何做會計分錄？

　　固定資產(chǎn)出租的會計分錄

　　出租固定資產(chǎn)，收取租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　計提固定資產(chǎn)折舊時：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　什么是其他業(yè)務(wù)收入？

　　其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)在主營業(yè)務(wù)以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖?。一般情況下，其他業(yè)務(wù)收入在收入中所占比重較小。

　　“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算企業(yè)除主營業(yè)務(wù)收入以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)的收入，如代購代銷、材料銷售、包裝物出租等收入，并且應(yīng)當按照其他業(yè)務(wù)的種類，如“代購代銷”、“材料銷售”、“包裝物出租”等設(shè)置明細賬，進行明細核算。

　　“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶屬于損益類賬戶。期末應(yīng)將余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。

　　累計折舊是什么意思？

　　“累計折舊”科目屬于資產(chǎn)類科目，它是備抵調(diào)整賬戶，用于核算企業(yè)固定資產(chǎn)的累計折舊。與普通資產(chǎn)類賬戶不同的是，“累計折舊”科目貸方反映增加，借方反映減少。

　　其他業(yè)務(wù)成本怎么理解？

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出，包括但不僅限于銷售材料的成本、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租包裝物的成本或攤銷額。

　　企業(yè)除了日常的生產(chǎn)經(jīng)營以外，會將閑置房屋出租來取得額外收入。對于公司房產(chǎn)出租，可以設(shè)置其他業(yè)務(wù)收入科目進行核算，相關(guān)的會計分錄怎么做？

　　公司房產(chǎn)出租的會計分錄

　　自有房屋出租，先轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算，一般情況下按成本法核算。

　　1、如果沒有減值時，相關(guān)會計分錄如下：

　　借：投資性房地產(chǎn)——原值

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)——原值

　　　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　2、收到租金時，相關(guān)會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　3、稅金的相關(guān)會計分錄如下：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅

　　投資性房地產(chǎn)是什么？

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售，屬于投資性房地產(chǎn)的項目包括已出租的土地使用權(quán)；持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；已出租的建筑物。投資性房地產(chǎn)屬于資產(chǎn)類科目，借方表示增加，貸方表示減少。

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。借方表示增加，貸方表示減少。

 　　包裝物是指在生產(chǎn)流通過程中，為包裝本企業(yè)的產(chǎn)品或商品，并隨同它們一起出售、出借或出租給購貨方的各種包裝容器，出租包裝物攤銷的會計分錄該怎么做？

　　出租包裝物攤銷的會計分錄

　　出租包裝物實現(xiàn)收入：

　　借：銀行存款等科目

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　結(jié)轉(zhuǎn)出租包裝物成本的時候：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：周轉(zhuǎn)材料—包裝物—攤銷

　　包裝物的核算內(nèi)容是什么？

　　1、生產(chǎn)過程中用于包裝產(chǎn)品作為產(chǎn)品組成部分的包裝物；

　　2、隨同商品出售而不單獨計價的包裝物；

　　3、隨同商品出售單獨計價的包裝物；

　　4、出租或出借給購買單位使用的包裝物。

　　周轉(zhuǎn)材料的相關(guān)介紹

　　周轉(zhuǎn)材料屬于資產(chǎn)類科目。周轉(zhuǎn)材料具有以下特征：

　　1、周轉(zhuǎn)材料與低值易耗品一樣，在施工過程中起著勞動手段的作用，能多次使用而逐漸轉(zhuǎn)移其價值。這些都與低值易耗品相類似。

　　2、周轉(zhuǎn)材料一般都要安裝后才能發(fā)揮其使用價值，未安裝時形同材料，為避免混淆，一般應(yīng)設(shè)專庫保管。此外，周轉(zhuǎn)材料種類繁多，用量較大，價值較低，使用期短，收發(fā)頻繁，易于損耗，經(jīng)常需要補充和更換，因此將其列入流動資產(chǎn)進行管理。

　　3、基于周轉(zhuǎn)材料的上述特征，在周轉(zhuǎn)材料的管理與核算上，同用低值易耗品一樣，應(yīng)采用固定資產(chǎn)和材料的管理與核算相結(jié)合方法進行。

　　企業(yè)讓渡無形資產(chǎn)使用權(quán)并收取租金，在滿足收入確認條件的情況下，應(yīng)確認相關(guān)的收入和費用。出租無形資產(chǎn)取得租金收入時，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”等科目；攤銷出租無形資產(chǎn)的成本和發(fā)生與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的各種費用支出時，借記“其他業(yè)務(wù)成本”“稅金及附加”等科目，貸記“累計攤銷”“應(yīng)交稅費”等科目。

出租無形資產(chǎn)會計分錄

　　出租并取得租金收入時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　攤銷時：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　稅金及附加

　　　　貸：累計攤銷

　　　　　　應(yīng)交稅費

出租無形資產(chǎn)稅務(wù)處理

　　出租專利技術(shù)按銷售無形資產(chǎn)繳納增值稅。

　　根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》所附《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》第一條第（六）項第5目規(guī)定：“租賃服務(wù)包括融資租賃服務(wù)和經(jīng)營租賃服務(wù)。按照標的物的不同，經(jīng)營租賃服務(wù)可分為有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)和不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)?！笨梢?，不包括無形資產(chǎn)租賃。

　　第二條規(guī)定：“銷售無形資產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)的業(yè)務(wù)活動?！?/p>

　　銷售無形資產(chǎn)，增值稅一般納稅人適用稅率為6%，小規(guī)模納稅人適用3%征收率。

出租無形資產(chǎn)解釋

　　出租無形資產(chǎn)，是指出讓方仍保留對該項無形資產(chǎn)的所有權(quán)，僅僅是將無形資產(chǎn)一定時期內(nèi)的使用權(quán)讓渡給其他企業(yè)，受讓方對該項無形資產(chǎn)只能根據(jù)合同規(guī)定的范圍合理使用而無權(quán)轉(zhuǎn)讓。