當(dāng)中介機(jī)構(gòu)介紹的租房者與房東取得聯(lián)系并成功租房后,中介機(jī)構(gòu)會獲得一定數(shù)額的中介費(fèi),對于房租中介費(fèi)的會計(jì)分錄應(yīng)該怎么做?
房租中介費(fèi)分錄
支出:
借:管理費(fèi)用
貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金
收入:
借:銀行存款/庫存現(xiàn)金
貸:其他業(yè)務(wù)收入/主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅
什么是管理費(fèi)用?
管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費(fèi)用。包括的具體項(xiàng)目有企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的,或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險費(fèi)、勞動保險費(fèi)、董事會費(fèi)、聘請中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、郵電費(fèi)、綠化費(fèi)、管理人員工資及福利費(fèi)等。
管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用,在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益,企業(yè)應(yīng)通過"管理費(fèi)用"科目核算管理費(fèi)用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用,貸方登記期末轉(zhuǎn)入"本年利潤"科目的管理費(fèi)用,結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額、該科目按管理費(fèi)用的費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。
什么是庫存現(xiàn)金?
庫存現(xiàn)金是指存放于企業(yè)財會部門、由出納人員經(jīng)管的貨幣。庫存現(xiàn)金是企業(yè)流動性最強(qiáng)的資產(chǎn),企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)現(xiàn)金管理制度,正確進(jìn)行現(xiàn)金收支的核算,監(jiān)督現(xiàn)金使用的合法性與合理性。
庫存現(xiàn)金的總分類核算是通過設(shè)置“庫存現(xiàn)金”賬戶進(jìn)行的。“庫存現(xiàn)金”賬戶是資產(chǎn)類賬戶,借方反映庫存現(xiàn)金的收入,貸方反映庫現(xiàn)金的支出,余額在借方,表示庫存現(xiàn)金的余額。
支付房屋中介費(fèi)時,可通過管理費(fèi)用——中介費(fèi)科目核算,相關(guān)會計(jì)分錄如何編制?
房屋中介費(fèi)分錄
1、支出:
借:管理費(fèi)用——中介費(fèi)
貸:銀行存款(或庫存現(xiàn)金)
2、收入:
借:銀行存款(或庫存現(xiàn)金)
貸:其他業(yè)務(wù)收入(或主營業(yè)務(wù)收入)
管理費(fèi)用包括企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的,或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)(包括行政管理部門職工工資、修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費(fèi)和差旅費(fèi)等)、工會經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險費(fèi)、勞動保險費(fèi)、董事會會費(fèi)(包括董事會成員津貼、會議費(fèi)和差旅費(fèi)等)、聘請中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)(含顧問費(fèi))、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、研究費(fèi)用、排污費(fèi)以及企業(yè)生產(chǎn)車間和行政管理部門發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等。
主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入的區(qū)別
概念不同
主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)持續(xù)的、主要的經(jīng)營活動所取得的收入。主營業(yè)務(wù)收入在企業(yè)收入中所占的比重較大,它對企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著舉足輕重的影響。
其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)在主要經(jīng)營活動以外從事其他業(yè)務(wù)活動而取得的收入,它在企業(yè)收入中所占的比重較小。
核算內(nèi)容不同
“主營業(yè)務(wù)收入”科目核算內(nèi)容包括銷售商品、提供勞務(wù)等主營業(yè)務(wù)獲得的收入等。
“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算內(nèi)容包括出租固定資產(chǎn)、出租無形資產(chǎn)、出租包裝物和商品、銷售材料、用材料進(jìn)行非貨幣性交換(非貨幣性資產(chǎn)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)且公允價值能夠可靠計(jì)量)或債務(wù)重組等實(shí)現(xiàn)的收入。
廠房拆遷的會計(jì)分錄怎么做是會計(jì)工作中的常見問題,也是會計(jì)實(shí)務(wù)操作中必須掌握的內(nèi)容,對于廠房拆遷的會計(jì)分錄的做法,我們可以從設(shè)備搬遷費(fèi)用、建筑物報廢、固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出等相關(guān)會計(jì)分錄著手。本文就針對廠房拆遷的會計(jì)分錄做一個相關(guān)介紹,來跟隨會計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!
廠房拆遷的會計(jì)分錄
1、設(shè)備搬遷費(fèi)用:
借:營業(yè)外支出——拆遷搬遷費(fèi)
貸:現(xiàn)金等
2、建筑物報廢:
借:固定資產(chǎn)清理
累計(jì)折舊
貸:固定資產(chǎn)
3、將固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出:
借:營業(yè)外支出
貸:固定資產(chǎn)清理
4、轉(zhuǎn)讓土地:
借:其他應(yīng)收款——土地補(bǔ)償
貸:無形資產(chǎn)——土地
收取賠償款
借:銀行存款
貸:其他應(yīng)收款——土地補(bǔ)償
營業(yè)外收入——拆遷補(bǔ)償
廠房租金會計(jì)分錄怎么做?
1、收到租金
借:庫存現(xiàn)金/銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
2、計(jì)提折舊
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:累計(jì)折舊
3、支付租金
借:預(yù)付賬款
貸:銀行存款
4、確認(rèn)費(fèi)用
借:管理費(fèi)用
貸:預(yù)付賬款
出租廠房的會計(jì)分錄
1、先轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn),會計(jì)分錄如下:
借:投資性房地產(chǎn)
固定資產(chǎn)累計(jì)折舊
貸:固定資產(chǎn)——原值
2、投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
借其:他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
3、廠房如果是租的,則需要租賃合同,根據(jù)租賃合同交納土地使用稅。如果屬于自己的,則需要提供房產(chǎn)證明,同時交納土地使用稅和房產(chǎn)稅。
企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些?
企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用具體如下:
1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用
拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用涉及了無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>
2、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用
拆遷補(bǔ)償費(fèi)用方面,包括搬遷前期費(fèi)用,搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝、運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用
具體包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。
以上就是關(guān)于廠房拆遷的會計(jì)分錄怎么做的全部介紹,希望對大家有所幫助。更多精彩內(nèi)容,請大家持續(xù)關(guān)注會計(jì)網(wǎng)!
計(jì)提租金的會計(jì)分錄是什么是會計(jì)工作中的常見問題,也是會計(jì)實(shí)務(wù)操作中必須掌握的內(nèi)容。日常生活中,在外租房每個月都需要支付房東一定的租金費(fèi)用。本文就針對計(jì)提租金的會計(jì)分錄做一個相關(guān)介紹,來跟隨會計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!
計(jì)提租金的會計(jì)分錄
1、計(jì)提的廠房租金,有關(guān)會計(jì)分錄如下所示:
借:制造費(fèi)用
貸:應(yīng)付賬款
支付時,會計(jì)分錄如下:
借:應(yīng)付賬款
貸:銀行存款
2、如果是員工宿舍的租金,屬于"非貨幣福利",會計(jì)分錄如下所示:
借:生產(chǎn)成本(制造費(fèi)用、管理費(fèi)用等)
貸:應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利
支付時,會計(jì)分錄如下:
借:應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利
貸:銀行存款
3、如果是商業(yè)企業(yè),相關(guān)會計(jì)分錄如下:
借:管理費(fèi)用
貸:其他應(yīng)付款
收到客戶房屋租金的會計(jì)分錄
1、如果是地產(chǎn)租賃公司,收到房屋租金,具體會計(jì)分錄如下:
借:銀行存款(庫存現(xiàn)金)
貸:主營業(yè)務(wù)收入
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅
2、如果是非地產(chǎn)租賃公司,收到房屋租金,會計(jì)分錄如下:
借:銀行存款(庫存現(xiàn)金)
貸:其他業(yè)務(wù)收入
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅
收房租的會計(jì)分錄是什么?
確認(rèn)收入時,會計(jì)分錄如下:
借:應(yīng)收賬款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
計(jì)提相關(guān)稅金,會計(jì)分錄如下:
借:稅金及附加
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅
計(jì)提折舊時,會計(jì)分錄如下:
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:累計(jì)折舊
收到房租,會計(jì)分錄如下:
借:銀行存款或庫存現(xiàn)金
貸:應(yīng)收賬款
會計(jì)中的計(jì)提和預(yù)提的區(qū)別
1、計(jì)提和預(yù)提的賬務(wù)處理是不一樣的
通過計(jì)提方式處理的科目包括應(yīng)收賬款、固定資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備以及存貨等。但通過預(yù)提方式處理的科目包括預(yù)提所得稅費(fèi)用、預(yù)提的應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用的修理費(fèi)等。
2、計(jì)提和預(yù)提的概念不同
計(jì)提,也就是計(jì)算和提取的意思。比如計(jì)提的應(yīng)收賬款壞賬準(zhǔn)備。
預(yù)提費(fèi)用指的是企業(yè)預(yù)提但尚未實(shí)際支付的各項(xiàng)應(yīng)付未付的費(fèi)用。比如預(yù)提的保險費(fèi)。
以上就是關(guān)于計(jì)提租金的會計(jì)分錄是什么的全部介紹,希望對大家有所幫助。會計(jì)網(wǎng)后續(xù)也會更新更多有關(guān)計(jì)提租金的內(nèi)容,請大家持續(xù)關(guān)注!
房產(chǎn)稅是財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,以房屋為征稅對象,計(jì)算方式包括從價計(jì)征或者從租計(jì)征。那么計(jì)提房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理怎么做?如何做會計(jì)分錄?下面一文為大家詳細(xì)介紹。
計(jì)提房產(chǎn)稅如何進(jìn)行賬務(wù)處理?
計(jì)提房產(chǎn)稅會計(jì)分錄:
借:稅金及附加
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——房產(chǎn)稅
繳納房產(chǎn)稅會計(jì)分錄:
借:應(yīng)交稅費(fèi)——房產(chǎn)稅
貸:銀行存款
房產(chǎn)稅及附加會計(jì)分錄
計(jì)算時:
借:管理費(fèi)用
貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅
實(shí)際繳納時:
借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅
貸:銀行存款
房產(chǎn)稅概念
房產(chǎn)稅,即以房屋為征稅對象的一種稅,房產(chǎn)稅具體該怎么計(jì)算?一般是從價計(jì)征或者是從租計(jì)征。對于市場而言,房產(chǎn)稅能夠起到一定的積極作用,有利于房地產(chǎn)市場的發(fā)展。對于政府而言,征收房產(chǎn)稅能夠?qū)?jīng)濟(jì)起到正確引導(dǎo)的作用。
房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別
1、房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象,而契稅以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)作為征稅對象。
2、房產(chǎn)稅是向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅,而契稅是向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
3、房產(chǎn)稅每年都需要繳納,而契稅在房屋發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況下才繳納。
集裝箱房的費(fèi)用入什么科目,會計(jì)分錄怎么做是會計(jì)實(shí)務(wù)操作中的常見問題,一般集裝箱活動房都是臨時設(shè)施,可以計(jì)入相應(yīng)的工程成本里。本文就針對集裝箱房的費(fèi)用入什么科目,會計(jì)分錄怎么做做一個相關(guān)介紹,來跟隨會計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!
集裝箱房的費(fèi)用入哪個科目?
答:一般集裝箱活動房都是臨時設(shè)施,可以進(jìn)入相應(yīng)工程成本里面。具體如下:
1、如果是房地產(chǎn)企業(yè),因建筑項(xiàng)目發(fā)生的租集裝箱及吊裝費(fèi)用,可以計(jì)入:開發(fā)間接費(fèi)用:租賃費(fèi)科目核算。
2、如果是制造業(yè),因企業(yè)生產(chǎn)管理經(jīng)營工作場地發(fā)生的租集裝箱及吊裝費(fèi)用,可以按照實(shí)際用途計(jì)入:管理費(fèi)用/制造費(fèi)用:租賃費(fèi)明細(xì)科目核算。
集裝箱房的費(fèi)用相關(guān)會計(jì)分錄
借:工程施工——臨時設(shè)施費(fèi)
貸:銀行存款(或應(yīng)付賬款)
如果是租用集裝箱房,則會計(jì)分錄有所不同,具體如下:
押金:
借:其他應(yīng)收款某——某公司
貸:銀行存款
發(fā)生租金、運(yùn)輸費(fèi)用:
借:管理費(fèi)用
貸:其他應(yīng)收款——某某公司
房屋租賃費(fèi)會計(jì)分錄
借:預(yù)付賬款——房屋租賃費(fèi)
貸:現(xiàn)金
每月攤銷:
借:管理費(fèi)用——房屋租賃費(fèi)
貸:預(yù)付賬款——房屋租賃費(fèi)
注意:新會計(jì)準(zhǔn)則,取消待攤費(fèi)用。
計(jì)提房屋租賃費(fèi)的會計(jì)分錄
計(jì)提時:
借:預(yù)付賬款
貸:銀行存款
每月進(jìn)行攤銷時:
借:管理費(fèi)用——房租等
貸:預(yù)付賬款
以上就是關(guān)于集裝箱房的費(fèi)用入什么科目,會計(jì)分錄怎么做的全部介紹,希望對大家有所幫助。更多精彩內(nèi)容,請持續(xù)關(guān)注會計(jì)網(wǎng)!
日常生活中房屋租賃的交易行為隨處可見,那么計(jì)提房屋租賃費(fèi)如何做賬?會計(jì)分錄怎么做?你了解嗎?下面一文將為大家詳細(xì)介紹。
計(jì)提房屋租賃費(fèi)的賬務(wù)處理
計(jì)提時會計(jì)分錄如下:
借:預(yù)付賬款
貸:銀行存款
每月進(jìn)行攤銷時,會計(jì)分錄如下:
借:管理費(fèi)用——房租等
貸:預(yù)付賬款
計(jì)提租賃費(fèi)收到發(fā)票如何做會計(jì)分錄?
做法一:
計(jì)提房租:
借:管理費(fèi)用
貸:其他應(yīng)付款
做法二:
計(jì)提房租:
借:管理費(fèi)用
貸:其他應(yīng)付款
計(jì)提水電費(fèi):
借:制造費(fèi)用(注:生產(chǎn)用電)管理費(fèi)用(注:生產(chǎn)以外的用電)
貸:其他應(yīng)付款(或者應(yīng)付賬款)
支付時:
借:應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利
貸:銀行存款
租賃指的是什么?
租賃指的是出租人將自己所擁有的某種物品交于承租人使用,承租人為獲得使用權(quán)需向出租人支付租金。即是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為。
租賃的特征是什么?
1、租賃一般采用的方式:融通設(shè)備使用權(quán)
2、對于出租人而言,租賃是一種金融投資的新手段,對于承租人而言,租賃是一種籌措社保的新方式。
3、租期內(nèi),出租人擁有設(shè)備的所有權(quán),而承租人擁有設(shè)備的使用權(quán)。
4、租賃費(fèi)用包括租金、手續(xù)費(fèi)、利息、保險費(fèi)、設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)等。
房屋出租的賬務(wù)問題在會計(jì)工作中經(jīng)常碰到,如果是企業(yè)自有房屋出租該怎么做賬?會計(jì)分錄怎么做?可以先轉(zhuǎn)為投資性地產(chǎn)核算,下面一文將為大家詳細(xì)介紹企業(yè)自有房屋出租的賬務(wù)處理。
企業(yè)自有房屋出租如何做賬務(wù)處理?
自有房屋出租,先轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算,一般情況下按照成本法核算。具體會計(jì)分錄如下:
借:投資性房地產(chǎn)——原價
累計(jì)折舊
貸:固定資產(chǎn)——原價
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
收到租金:
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
稅金:
借:營業(yè)稅金及附加
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營業(yè)稅
企業(yè)自有公租房的房租收入如何做會計(jì)分錄?
收到房租時:
借:銀行存款 / 庫存現(xiàn)金 / 應(yīng)收賬款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
房屋租賃怎么納稅?
答:營改增后,一般納稅人企業(yè)出租房屋,屬于不動產(chǎn)租賃服務(wù),可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,稅率為11%。
房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間:
1.納稅人新建、擴(kuò)建、翻建的房屋
對于納稅人新建、擴(kuò)建、翻建的房屋,從建成驗(yàn)收的次月起繳納房產(chǎn)稅,如果是未經(jīng)驗(yàn)收使用的,則從使用的的次月起繳納房產(chǎn)稅。
2.納稅人自建的房屋
對于納稅人自建的房屋,從建成之日的次月起繳納房產(chǎn)稅。
3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋
對于納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起繳納房產(chǎn)稅。
4.購置新建的商品房
對于購置新建的商品,從房屋交付使用之次月起交納房產(chǎn)稅
企業(yè)租賃個人房租印花稅如何做會計(jì)分錄是財務(wù)工作中的常見問題,房屋租賃合同需要繳納印花稅,一般按照租賃金額的千分之一貼花,稅額不足1元則按1元貼花。本文就針對企業(yè)租賃個人房租印花稅會計(jì)分錄做一個相關(guān)介紹,來跟隨會計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!
企業(yè)租賃個人房租印花稅怎么做賬?
企業(yè)租賃個人房租印花稅會計(jì)分錄如下:
借:稅金及附加
貸:銀行存款(支付的印花稅)
租賃合同印花稅會計(jì)分錄
計(jì)提本月印花稅時:
借:管理費(fèi)用
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅
實(shí)際交納印花稅時:
借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅
貸:銀行存款、庫存現(xiàn)金等
房屋租賃合同印花稅怎么繳納?
由稅法相關(guān)規(guī)定可得:房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)按照租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。
1.購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。稅金若在500元以上,或者需反復(fù)貼花的,在需要填寫納稅申報表。
2.如果租賃合同只對月(或年、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)做了規(guī)定,而沒對租賃期限進(jìn)行規(guī)定的,那么簽訂合同的同時,可以先定額5元貼花,之后結(jié)算時再根據(jù)實(shí)際金額計(jì)稅,補(bǔ)貼印花即可。
3.訂立合同的兩個當(dāng)事人都要計(jì)算繳納且粘貼印花稅。
印花稅如何定義?
印花稅指的是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。
印花稅納稅人具體包括中國境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、其他單位、軍事單位、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、個體工商戶和其他個人。
企業(yè)繳納社保的會計(jì)分錄都有哪些是會計(jì)工作中的常見問題,也是會計(jì)實(shí)務(wù)操作中必須掌握的內(nèi)容。社保是我們生活的一種保障,也有利于推進(jìn)社會的進(jìn)步。本文就針對企業(yè)繳納社保的會計(jì)分錄做一個相關(guān)介紹,來跟隨會計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!
企業(yè)繳納社保的會計(jì)分錄
1、計(jì)提工資時,會計(jì)分錄如下:
借:管理費(fèi)用等成本費(fèi)用類科目
貸:應(yīng)付職工薪酬 (含單位支付社保部分)
2、發(fā)放工資時,會計(jì)分錄如下:
借:應(yīng)付職工薪酬
貸:現(xiàn)金
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交個人所得稅(代交個稅扣款)
其他應(yīng)付款(保險扣款個人部分)
3、上交社保時,會計(jì)分錄如下:
借:其他應(yīng)付款(保險扣款個人部分)
借:應(yīng)付職工薪酬 (單位支付部分)
貸:現(xiàn)金(或銀行存款)
五險的賬務(wù)處理有哪些?
1、個人負(fù)擔(dān)部分
發(fā)放工資時(按個人繳納比例,從中扣除)
借:應(yīng)付職工薪酬——工資
貸:其他應(yīng)付款——社會保險費(fèi)(代扣職工應(yīng)交納的部分)
貸:庫存現(xiàn)金(實(shí)際發(fā)放的金額)
2、企業(yè)負(fù)擔(dān)部分
提取時:
借:管理費(fèi)用——社會保險費(fèi)
貸:其他應(yīng)付款——社會保險費(fèi)(養(yǎng)老、醫(yī)療、事業(yè)、工傷、生育保險)
3、交納時
借:其他應(yīng)付款——社會保險費(fèi)(單位+代扣個人應(yīng)繳的金額)
貸:銀行存款(總交納的金額)
住房公積金提取的賬務(wù)處理是什么?
1、單位負(fù)擔(dān)部分
提取時,會計(jì)分錄如下:
借:管理費(fèi)用——住房公積金(單位負(fù)擔(dān)部分)
借:其他應(yīng)付款——住房公積金(個人負(fù)擔(dān)部分)
貸:銀行存款
2、個人部分
借:應(yīng)付職工薪酬
貸:其他應(yīng)付款——住房公積金
社會保險介紹
社會保險,簡稱社保。社保包括了養(yǎng)老保險、失業(yè)、生育保險、工傷、醫(yī)療保險。繳納社保的目的是為了保障公民在年老、失業(yè)、生育、工傷、疾病等情況下依法從國家和社會獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。
繳納社保有什么用?
1、養(yǎng)老保險
繳納養(yǎng)老保險滿15年,等退休后可以享受養(yǎng)老保險待遇。具體拿多少要按照當(dāng)?shù)仄骄べY計(jì)算。
2、失業(yè)保險
連續(xù)繳納失業(yè)保險1年以上,在檔案已經(jīng)退回街道的情況下,是可以享受失業(yè)保險待遇的。
3、生育保險
繳納了生育保險,與生育相關(guān)的費(fèi)用,是可以報銷的。包括了生育津貼、生育醫(yī)療費(fèi)用等。
4、醫(yī)療保險
繳納了醫(yī)療保險,生病住院的相關(guān)費(fèi)用能夠報銷。
5、工傷保險
勞動者在合同期內(nèi),如果是因?yàn)楣ぷ髟虿⑶以诠ぷ鬟^程中遭受意外傷害,申請工傷認(rèn)定后,企業(yè)需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
社保已經(jīng)繳費(fèi)了為什么還顯示欠費(fèi)?怎么處理?
以上就是關(guān)于企業(yè)繳納社保的會計(jì)分錄都有哪些的全部介紹,希望對大家有所幫助。會計(jì)網(wǎng)后續(xù)也會更新更多有關(guān)社保的內(nèi)容,請大家持續(xù)關(guān)注!
房租押金不退如何做會計(jì)分錄是很常見的會計(jì)實(shí)務(wù)問題,對于收不回的房屋押金,可以暫時掛賬,繼續(xù)追繳。本文就針對房租押金不退做一個相關(guān)介紹。來跟隨會計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!
房租押金不退會計(jì)分錄
1.對于房租押金不退這種情況,如果計(jì)提壞賬準(zhǔn)備了,相應(yīng)會計(jì)分錄如下:
借:壞賬準(zhǔn)備
貸:其他應(yīng)收款——押金
2.如果沒有計(jì)提壞賬準(zhǔn)備,相應(yīng)會計(jì)分錄如下:
借:管理費(fèi)用——壞賬損失
貸:其他應(yīng)收款——押金
案例分析:
A公司為臨時聘用員工租房,支付了3000押金。因?yàn)榉繓|認(rèn)為家具遭到毀損,所以沒有將押金退還。該押金通過其他應(yīng)收款進(jìn)行核算,未計(jì)提壞賬準(zhǔn)備,請問相關(guān)賬務(wù)處理怎么做?
答:當(dāng)時負(fù)責(zé)租房的經(jīng)辦人可寫一個該押金收不回來的證明,會計(jì)分錄如下:
借:待處理財產(chǎn)損益——待處理流動資產(chǎn)損益 3000
貸:其他應(yīng)收款 3000
經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意簽字后,會計(jì)分錄如下:
借:營業(yè)外支出 3000
貸:待處理財產(chǎn)損益——待處理流動資產(chǎn)損益 3000
公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后可將其直接計(jì)入營業(yè)外支出進(jìn)行核算:
借:營業(yè)外支出
貸:其他應(yīng)收款
收到房租押金會計(jì)分錄
借:銀行存款/庫存現(xiàn)金
貸:其他應(yīng)付款——押金
租房押金是什么?
答:租房押金指的是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處以保證自己的行為不會對對方利益造成損害。造成損害的情況下,則將這些費(fèi)用用來賠償。
1.一般情況下租房押金由房客和房東雙方約定,實(shí)際押金不會超過2個月。
2.租客支付房東租房押金時,會收到相應(yīng)的發(fā)票。
3.對于租房押金,除了租房合同另有規(guī)定之外,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除的當(dāng)天,將押金全額無息向租客退還。
疫情期間,國家出臺了有關(guān)減免房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策。如果在全額計(jì)提的前提下,優(yōu)惠政策出臺后減免房產(chǎn)稅的會計(jì)分錄怎么做?下面一文將為大家詳細(xì)介紹疫情期間減免房產(chǎn)稅的會計(jì)分錄。
疫情期間減免房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理
1、已經(jīng)全額計(jì)提的前提下,優(yōu)惠政策出臺后繳納房產(chǎn)稅對應(yīng)會計(jì)分錄如下所示:
借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅
貸:銀行存款
稅金及附加/營業(yè)外收入/其他收益等)(減免金額)
2、疫情期間,房產(chǎn)稅在減征的情況下,會計(jì)分錄具體如下:
借:稅金及附加等
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅
繳納時:
借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅
貸:銀行存款
知識拓展:疫情期間增值稅免稅如何做會計(jì)分錄?怎么做賬?
疫情期間減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅辦理流程
疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免屬于地區(qū)性政策,各地辦理流程有所不同。下面以天津地區(qū)為例進(jìn)行說明。
1、納稅人向房產(chǎn)、土地所在區(qū)稅務(wù)局提出減免稅申請。
2、稅務(wù)機(jī)關(guān)受理納稅人申請后,應(yīng)當(dāng)按照困難減免審批流程進(jìn)行審批。
3、稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理納稅人申請后的27個工作日之內(nèi)告知納稅人審批結(jié)果。
疫情期間免稅收入會計(jì)分錄
借:銀行存款或有關(guān)科目
貸:主營業(yè)務(wù)收入
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——銷項(xiàng)稅額
借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——減免稅款
貸:營業(yè)外收入——政府補(bǔ)助
房產(chǎn)稅減免會計(jì)分錄
借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅
貸:營業(yè)外收入——補(bǔ)貼收入
城鎮(zhèn)土地使用稅是否需要計(jì)提?會計(jì)分錄怎么做?這些問題在財務(wù)工作中很常見,這些年來,房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展前景越發(fā)被看好,開發(fā)房地產(chǎn)往往會涉及到城鎮(zhèn)土地使用稅的問題。本文就針對城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)提及會計(jì)分錄的有關(guān)問題做一個相關(guān)介紹,來跟隨會計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!
城鎮(zhèn)土地使用稅需要計(jì)提嗎?
答:城鎮(zhèn)土地使用稅需要計(jì)提,應(yīng)當(dāng)計(jì)入稅金及附加科目。
城鎮(zhèn)土地使用稅會計(jì)分錄
計(jì)提時:
借:稅金及附加
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——土地使用稅
次月繳納稅金時,再計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目
借:應(yīng)交稅費(fèi)——土地使用稅
貸:銀行存款
城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是什么?
答:城鎮(zhèn)土地使用稅以實(shí)際占用的土地面積作為計(jì)稅依據(jù)。具體如下:
1、如果是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的,那么以測定的面積為準(zhǔn);
2、如果土地面積尚未組織測量,但納稅人手中持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,則以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);
3、如果土地使用證書是尚未核發(fā)出的,那么應(yīng)當(dāng)由納稅人申報土地面積,據(jù)以納稅,可以等核發(fā)土地使用征之后再作相應(yīng)調(diào)整。
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人
1、擁有土地使用權(quán)的單位和個人是納稅人;
2、如果擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的,則相應(yīng)納稅人為土地的實(shí)際使用人和代管人。
3、土地使用權(quán)若是還沒確定的或者權(quán)屬糾紛沒有解決的,則其實(shí)際使用人就是納稅人。
4、如果是土地使用權(quán)是共有的情況,那么共有各方都屬于納稅人,由共有各方分別繳稅。
以上就是關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅是否需要計(jì)提?會計(jì)分錄怎么做的全部介紹,會計(jì)網(wǎng)后續(xù)也會更新更多有關(guān)城鎮(zhèn)土地使用稅的內(nèi)容,請大家持續(xù)關(guān)注!
租房需要交稅費(fèi)嗎是會計(jì)工作中的常見問題,日常生活中租房的行為是很常見的,對于承租人而言,租房時需要提前了解當(dāng)?shù)刈夥壳闆r,避免上當(dāng)受騙。本文就針對租房需要交稅費(fèi)嗎做一個相關(guān)介紹,來一起了解下吧!
租房要不要交稅?
答:租房是不需要交稅的,因?yàn)槌凶馊藢儆谙M(fèi)群體,只有房屋出租時才需要繳納相關(guān)稅費(fèi),一般包括房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個人所得稅(或者企業(yè)所得稅)、印花稅六項(xiàng)。
房屋租賃會計(jì)分錄
借:預(yù)付賬款——房屋租賃費(fèi)
貸:現(xiàn)金
每月攤銷:
借:管理費(fèi)用——房屋租賃費(fèi)
貸:預(yù)付賬款——房屋租賃費(fèi)
房東出租房子要不要交稅?
房東出租房子要交稅嗎
1、個人取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入,屬“財產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍,所以財產(chǎn)轉(zhuǎn)租人需要繳納個人所得稅。
2、按照相關(guān)規(guī)定,目前個人出租房屋取得租金收入,需要繳納營業(yè)稅(包括城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加)、房產(chǎn)稅、個人所得稅等三部分。
3、營業(yè)稅等于每月月租金收入×適用稅率;如果出租的是營業(yè)用房,則適用稅率為5%;如果出租的是居民住房,則適用稅率為3%;同時,按照營業(yè)稅稅額計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和費(fèi)附加。
城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率:個人所在地為市區(qū)的,適用稅率為7%;個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的,適用稅率為5%;個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,適用稅率為1%;應(yīng)納費(fèi)附加為實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額×3%。
4、其次就是房產(chǎn)稅,如果出租的是營業(yè)用房,則適用稅率為12%;如果出租的是居民住房,則適用4%的優(yōu)惠稅率。
5、個人所得稅,適用優(yōu)惠稅率10%。
房租會計(jì)分錄怎么做?
收到租金
借:庫存現(xiàn)金/銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
計(jì)提折舊
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:累計(jì)折舊
支付租金
借:預(yù)付賬款
貸:銀行存款
確認(rèn)費(fèi)用:
借:管理費(fèi)用
貸:預(yù)付賬款
以上就是關(guān)于租房需要交稅費(fèi)嗎的全部介紹,希望對大家有所幫助。更多精彩內(nèi)容,請持續(xù)關(guān)注會計(jì)網(wǎng)!
國家為加強(qiáng)疫情防控力度,扶持中小企業(yè)共渡難關(guān),陸續(xù)出臺了一系列稅收優(yōu)惠政策,比如增值稅免征政策。下面一文將為大家詳細(xì)介紹疫情期間優(yōu)惠稅費(fèi)的會計(jì)分錄。
疫情期間優(yōu)惠稅費(fèi)的會計(jì)分錄,具體如下所示:
1、疫情期間免稅的會計(jì)分錄
(1)確認(rèn)收入
借:應(yīng)收賬款等
貸:主營業(yè)務(wù)收入等
(2)結(jié)轉(zhuǎn)成本
借:主營業(yè)務(wù)成本等
貸:生產(chǎn)成本
應(yīng)付職工薪酬等
相關(guān)知識:疫情期間免稅收入的賬務(wù)處理怎么做?免征增值稅如何記賬?
2、疫情期間減免稅費(fèi)的賬務(wù)處理
賬面已全額計(jì)提,優(yōu)惠政策出臺后如何做賬務(wù)處理?
房產(chǎn)稅、土地使用稅的減免:
借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅/應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅
貸:銀行存款
稅金及附加/營業(yè)外收入/其他收益等(減免金額)
尚未進(jìn)行賬務(wù)處理,房產(chǎn)稅、土地使用稅減免如何入賬?
(1)如果是免征,無需做賬務(wù)處理,如果是減征,那么按照減征后的金額入賬:
借:稅金及附加等
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅/應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅
(2)繳納時,賬務(wù)處理如下:
借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅/應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅
貸:銀行存款
3、湖北省小規(guī)模納稅人征收率由3%調(diào)整至1%,如何做賬務(wù)處理?
借:應(yīng)收賬款等
貸:主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅
房租的會計(jì)分錄怎么做是會計(jì)工作中的常見問題,也是會計(jì)實(shí)務(wù)操作中必須掌握的內(nèi)容。想必大家在日常生活中對于房租并不會陌生。房租的會計(jì)分錄涉及了三個月的房租及一季度付一次的相關(guān)會計(jì)分錄。來跟隨會計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!
房租的會計(jì)分錄
1、三個月的房租的會計(jì)分錄怎么做?
借:預(yù)付賬款
貸:現(xiàn)金或銀行存款
借:管理費(fèi)用——租賃費(fèi)
貸:預(yù)付賬款
原來的會計(jì)科目中有待攤費(fèi)用,現(xiàn)在沒有這個科目了,只能走預(yù)付賬款了。
2、房租費(fèi)一季度付一次怎么做會計(jì)分錄?
付下季度房租,付款:
借:其他應(yīng)付款
貸:現(xiàn)金
下季度,第一個月:
借:管理費(fèi)用
貸:其他應(yīng)付款
下季度,第二個月、第三個月,相關(guān)會計(jì)分錄同第一月。
收房租的會計(jì)分錄怎么做?
1、確認(rèn)收入:
借:應(yīng)收賬款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
2、計(jì)提相關(guān)稅金:
借:稅金及附加
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅
3、計(jì)提折舊:
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:累計(jì)折舊
4、收到房租的會計(jì)分錄:
借:銀行存款或庫存現(xiàn)金
貸:應(yīng)收賬款
支付一年房租會計(jì)分錄怎么做?
在一次性付一年房租時:
借:預(yù)付賬款——房租
貸:庫存現(xiàn)金/銀行存款
每月攤銷時:
借:管理費(fèi)用——房租
貸:預(yù)付賬款
計(jì)提租金的會計(jì)分錄怎么做?
1、計(jì)提的廠房租金,會計(jì)分錄如下:
借:制造費(fèi)用
貸:應(yīng)付賬款
支付時:
借:應(yīng)付賬款
貸:銀行存款
2、如果是員工宿舍的租金,相關(guān)會計(jì)分錄如下:
借:生產(chǎn)成本(制造費(fèi)用、管理費(fèi)用等)
貸:應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性
福利支付時:
借:應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利
貸:銀行存款
如果是商業(yè)企業(yè):
借:管理費(fèi)用
貸:其他應(yīng)付款
和主營業(yè)務(wù)收支有關(guān)的往來才在“應(yīng)收(付)帳款”中反映:
借:管理費(fèi)用——房租
貸:預(yù)提費(fèi)用——房租
新會計(jì)制度規(guī)定,企業(yè)經(jīng)營發(fā)生的房屋租賃費(fèi)一般通過"預(yù)付賬款"科目分期攤銷。具體會計(jì)分錄如下:
借:管理費(fèi)用——房屋租賃費(fèi)(分期攤銷數(shù))
貸:預(yù)付賬款——房屋租賃費(fèi)
以上就是關(guān)于房租的會計(jì)分錄怎么做的全部介紹,希望對大家有所幫助。會計(jì)網(wǎng)后續(xù)也會更新更多有關(guān)房租會計(jì)分錄的內(nèi)容,請大家持續(xù)關(guān)注!
商品用房出租需要交什么稅是會計(jì)工作中的常見問題,我們的生活與稅費(fèi)有著緊密的聯(lián)系,一般購買房子需要繳納房產(chǎn)稅,同樣商業(yè)用房出租也需要納稅。本文就針對商品用房出租需要交什么稅做一個相關(guān)介紹,來跟隨會計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!
商品用房出租需要繳納哪些稅?
商品用房出租需要繳納稅種具體如下:
1.房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅按年征收,分期繳納。對于房產(chǎn)稅稅率,按照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;按照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。
2.個人所得稅
根據(jù)《個人所得稅法》相關(guān)規(guī)定可得:對于財產(chǎn)租賃所得,應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得每次收入不超過4000元的情況下,應(yīng)減除800元;對于4000元以上的,則減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%。
3.增值稅
按照相關(guān)規(guī)定可得,不動產(chǎn)租賃服務(wù)的稅率為11%,一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇簡易計(jì)稅方法,以5%的征收率對應(yīng)納稅額進(jìn)行計(jì)算。
4.城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)
繳納消費(fèi)稅、增值稅、營業(yè)稅的單位和個人,都是城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅義務(wù)人,應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。如果納稅人所在地為市區(qū)的,其稅率為7%;如果納稅人所在地為縣城、鎮(zhèn)的,其稅率為5%;如果納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,其稅率為1%。
政策依據(jù):《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》
5.其他稅費(fèi)
教育費(fèi)附加:增值額的3%;
地方教育附加:增值稅額的2%
印花稅:0.1%
城鎮(zhèn)土地使用稅:對個人出租非住房以實(shí)際占用的土地面積及座落土地等級的單位稅額進(jìn)行征收
出租商業(yè)用房的賬務(wù)處理
應(yīng)當(dāng)參照企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則關(guān)于投資性房地產(chǎn)章節(jié)進(jìn)行相關(guān)處理。會計(jì)分錄如下:
借:投資性房地產(chǎn)——成本
累計(jì)折舊
貸:固定資產(chǎn)
借:盈余公積
利潤分配——分配利潤
遞延所得稅資產(chǎn)
貸:投資性房地產(chǎn)
出租房屋收入會計(jì)分錄怎么做?
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:累計(jì)折舊
租金收入計(jì)入哪個會計(jì)科目?
答:一般情況下租金收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入,如果公司是從事租金業(yè)務(wù)的,則計(jì)入主營業(yè)務(wù)收入。
其他業(yè)務(wù)收入指的是主營業(yè)務(wù)收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?;顒又兴纬傻慕?jīng)濟(jì)利益的流入。比如無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、包裝物出租等。
主營業(yè)務(wù)收入指的企業(yè)經(jīng)常性的、主要業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的收入,比如商品流通企業(yè)的銷售商品收入、客戶收入等。
房產(chǎn)稅主要以房屋為征稅對象,企業(yè)繳納房產(chǎn)稅時,一般設(shè)置稅金及附加科目,應(yīng)交稅費(fèi)科目核算,具體的會計(jì)分錄如何編制?
繳納房產(chǎn)稅的會計(jì)分錄
計(jì)提時:
借:稅金及附加
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅
繳納時:
借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅
貸:銀行存款
房地產(chǎn)稅的征收對象
房地產(chǎn)稅的征收對象是房地產(chǎn)。所謂房地產(chǎn),是指具有屋頂和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)擋雨,供人們生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、生活或儲存物資的場所。然而,獨(dú)立于房屋的建筑物,如墻壁、溫室、水塔、煙囪、室外游泳池等,并不屬于房地產(chǎn)。
由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在銷售前屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品,因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的商品房在銷售前不征收房地產(chǎn)稅;但是,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售前已經(jīng)使用或者出租、出借的商品房,應(yīng)當(dāng)征收房地產(chǎn)稅。
什么是管理費(fèi)用?
管理費(fèi)用是指企業(yè)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的各種費(fèi)用,包括企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費(fèi)、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的以及應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、行政管理部門負(fù)擔(dān)的工會經(jīng)費(fèi)、董事會費(fèi)、聘請中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、研究費(fèi)用等。企業(yè)生產(chǎn)車間和行政管理部門發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等后續(xù)支出,也作為管理費(fèi)用核算。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,而向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。當(dāng)企業(yè)符合減免稅費(fèi)條件的,可按規(guī)定減免房產(chǎn)稅。對減免房產(chǎn)稅業(yè)務(wù),應(yīng)如何做會計(jì)分錄?
減免房產(chǎn)稅的會計(jì)分錄
按照企業(yè)會計(jì)制度的規(guī)定,對于直接減免的房產(chǎn)稅、土地使用稅雖然不作賬務(wù)處理.但因?yàn)槎愂盏臏p免必須根據(jù)稅收法律、行政法規(guī)等規(guī)定書面申請,經(jīng)依法批準(zhǔn)后方可進(jìn)行減免,對未經(jīng)申請或經(jīng)申請但未經(jīng)批準(zhǔn)之前,納稅人應(yīng)照章納稅。納稅人在依法計(jì)提兩稅時,應(yīng)作會計(jì)分錄如下:
借:管理費(fèi)用
貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交房產(chǎn)稅
相應(yīng)在收到稅務(wù)機(jī)關(guān)的退稅時,正確的賬務(wù)處理應(yīng)當(dāng)是沖減管理費(fèi)用,即:
借:銀行存款
貸:管理費(fèi)用
企業(yè)繳納房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理
?。薄⒂?jì)提時:
借:管理費(fèi)用--應(yīng)交房產(chǎn)稅
貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交房產(chǎn)稅
?。?、繳納支付時:
借:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交房產(chǎn)稅
貸:銀行存款
什么是管理費(fèi)用?
管理費(fèi)用是指企業(yè)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的各種費(fèi)用,包括企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費(fèi)、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的以及應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、行政管理部門負(fù)擔(dān)的工會經(jīng)費(fèi)、董事會費(fèi)、聘請中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、研究費(fèi)用等。企業(yè)生產(chǎn)車間和行政管理部門發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等后續(xù)支出,也作為管理費(fèi)用核算。
企業(yè)因經(jīng)營所需租入房屋,每月交納房租時進(jìn)行預(yù)提,會計(jì)人員一般通過預(yù)付賬款科目核算,有關(guān)的會計(jì)分錄怎么編制?
預(yù)提房租的會計(jì)分錄
承租方預(yù)交租金時會計(jì)分錄:
借:預(yù)付賬款-房租
貸:庫存現(xiàn)金/銀行存款
按月分?jǐn)倳?jì)分錄:
借:管理費(fèi)用-房租
貸:預(yù)付賬款-房租
出租方
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:累計(jì)折舊
預(yù)付賬款是什么?
預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定,預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。對購貨企業(yè)來說,預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動資產(chǎn)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。
預(yù)付賬款借方登記預(yù)付的款項(xiàng)及補(bǔ)付的款項(xiàng)(預(yù)付的金額增加),貸方登記收到所購物資時根據(jù)有關(guān)發(fā)票賬單記入"原材料"等科目的金額及收回多付款項(xiàng)的金額。
管理費(fèi)用是什么?
管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費(fèi)用。包括的具體項(xiàng)目有:企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的,或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險費(fèi)、勞動保險費(fèi)、董事會費(fèi)、聘請中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、郵電費(fèi)、綠化費(fèi)、管理人員工資及福利費(fèi)等。管理費(fèi)用屬于損益類會計(jì)科目,借方表示增加,貸方表示減少。