當(dāng)中介機(jī)構(gòu)介紹的租房者與房東取得聯(lián)系并成功租房后，中介機(jī)構(gòu)會獲得一定數(shù)額的中介費(fèi)，對于房租中介費(fèi)的會計(jì)分錄應(yīng)該怎么做？

　　房租中介費(fèi)分錄

　　支出：

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

       收入：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入/主營業(yè)務(wù)收入

                     應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　什么是管理費(fèi)用？

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費(fèi)用。包括的具體項(xiàng)目有企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險費(fèi)、勞動保險費(fèi)、董事會費(fèi)、聘請中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、郵電費(fèi)、綠化費(fèi)、管理人員工資及福利費(fèi)等。

　　管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益，企業(yè)應(yīng)通過"管理費(fèi)用"科目核算管理費(fèi)用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入"本年利潤"科目的管理費(fèi)用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額、該科目按管理費(fèi)用的費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。

　　什么是庫存現(xiàn)金？

　　庫存現(xiàn)金是指存放于企業(yè)財會部門、由出納人員經(jīng)管的貨幣。庫存現(xiàn)金是企業(yè)流動性最強(qiáng)的資產(chǎn)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)現(xiàn)金管理制度，正確進(jìn)行現(xiàn)金收支的核算，監(jiān)督現(xiàn)金使用的合法性與合理性。

　　庫存現(xiàn)金的總分類核算是通過設(shè)置“庫存現(xiàn)金”賬戶進(jìn)行的。“庫存現(xiàn)金”賬戶是資產(chǎn)類賬戶，借方反映庫存現(xiàn)金的收入，貸方反映庫現(xiàn)金的支出，余額在借方，表示庫存現(xiàn)金的余額。

　　支付房屋中介費(fèi)時，可通過管理費(fèi)用——中介費(fèi)科目核算，相關(guān)會計(jì)分錄如何編制？

　　房屋中介費(fèi)分錄

　　1、支出：

　　借：管理費(fèi)用——中介費(fèi)

　　       貸：銀行存款(或庫存現(xiàn)金)

　　2、收入：

　　借：銀行存款(或庫存現(xiàn)金)

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入(或主營業(yè)務(wù)收入)

　　管理費(fèi)用包括企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)(包括行政管理部門職工工資、修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費(fèi)和差旅費(fèi)等)、工會經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險費(fèi)、勞動保險費(fèi)、董事會會費(fèi)(包括董事會成員津貼、會議費(fèi)和差旅費(fèi)等)、聘請中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)(含顧問費(fèi))、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、研究費(fèi)用、排污費(fèi)以及企業(yè)生產(chǎn)車間和行政管理部門發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等。

　　主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入的區(qū)別

　　概念不同

　　主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)持續(xù)的、主要的經(jīng)營活動所取得的收入。主營業(yè)務(wù)收入在企業(yè)收入中所占的比重較大，它對企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著舉足輕重的影響。

　　其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)在主要經(jīng)營活動以外從事其他業(yè)務(wù)活動而取得的收入，它在企業(yè)收入中所占的比重較小。

　　核算內(nèi)容不同

　　“主營業(yè)務(wù)收入”科目核算內(nèi)容包括銷售商品、提供勞務(wù)等主營業(yè)務(wù)獲得的收入等。

　　“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算內(nèi)容包括出租固定資產(chǎn)、出租無形資產(chǎn)、出租包裝物和商品、銷售材料、用材料進(jìn)行非貨幣性交換(非貨幣性資產(chǎn)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)且公允價值能夠可靠計(jì)量)或債務(wù)重組等實(shí)現(xiàn)的收入。

　　廠房拆遷的會計(jì)分錄怎么做是會計(jì)工作中的常見問題，也是會計(jì)實(shí)務(wù)操作中必須掌握的內(nèi)容，對于廠房拆遷的會計(jì)分錄的做法，我們可以從設(shè)備搬遷費(fèi)用、建筑物報廢、固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出等相關(guān)會計(jì)分錄著手。本文就針對廠房拆遷的會計(jì)分錄做一個相關(guān)介紹，來跟隨會計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　廠房拆遷的會計(jì)分錄

　　1、設(shè)備搬遷費(fèi)用：

　　借：營業(yè)外支出——拆遷搬遷費(fèi)

　　貸：現(xiàn)金等

　　2、建筑物報廢：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　累計(jì)折舊

　　貸：固定資產(chǎn)

　　3、將固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出：

　　借：營業(yè)外支出

　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、轉(zhuǎn)讓土地：

　　借：其他應(yīng)收款——土地補(bǔ)償

　　貸：無形資產(chǎn)——土地

　　收取賠償款

　　借：銀行存款

　　貸：其他應(yīng)收款——土地補(bǔ)償

　　營業(yè)外收入——拆遷補(bǔ)償

　　廠房租金會計(jì)分錄怎么做?

　　1、收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　2、計(jì)提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：累計(jì)折舊

　　3、支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　貸：銀行存款

　　4、確認(rèn)費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用

　　貸：預(yù)付賬款

　　出租廠房的會計(jì)分錄

　　1、先轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，會計(jì)分錄如下：

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　固定資產(chǎn)累計(jì)折舊

　　貸：固定資產(chǎn)——原值

　　2、投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借其：他業(yè)務(wù)成本

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

　　3、廠房如果是租的，則需要租賃合同，根據(jù)租賃合同交納土地使用稅。如果屬于自己的，則需要提供房產(chǎn)證明，同時交納土地使用稅和房產(chǎn)稅。

　　企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些?

　　企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用具體如下：

　　1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用

　　拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用涉及了無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>

　　2、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

　　拆遷補(bǔ)償費(fèi)用方面，包括搬遷前期費(fèi)用，搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝、運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

　　3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用

　　具體包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。

　　銷售自建廠房要繳納土地增值稅嗎?

　　以上就是關(guān)于廠房拆遷的會計(jì)分錄怎么做的全部介紹，希望對大家有所幫助。更多精彩內(nèi)容，請大家持續(xù)關(guān)注會計(jì)網(wǎng)!

　　計(jì)提租金的會計(jì)分錄是什么是會計(jì)工作中的常見問題，也是會計(jì)實(shí)務(wù)操作中必須掌握的內(nèi)容。日常生活中，在外租房每個月都需要支付房東一定的租金費(fèi)用。本文就針對計(jì)提租金的會計(jì)分錄做一個相關(guān)介紹，來跟隨會計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　計(jì)提租金的會計(jì)分錄

　　1、計(jì)提的廠房租金，有關(guān)會計(jì)分錄如下所示：

　　借：制造費(fèi)用

　　貸：應(yīng)付賬款

　　支付時，會計(jì)分錄如下：

　　借：應(yīng)付賬款

　　貸：銀行存款

　　2、如果是員工宿舍的租金，屬于"非貨幣福利"，會計(jì)分錄如下所示：

　　借：生產(chǎn)成本(制造費(fèi)用、管理費(fèi)用等)

　　貸：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

　　支付時，會計(jì)分錄如下：

　　借：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

　　貸：銀行存款

　　3、如果是商業(yè)企業(yè)，相關(guān)會計(jì)分錄如下：

　　借：管理費(fèi)用

　　貸：其他應(yīng)付款

　　收到客戶房屋租金的會計(jì)分錄

　　1、如果是地產(chǎn)租賃公司，收到房屋租金，具體會計(jì)分錄如下：

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　2、如果是非地產(chǎn)租賃公司，收到房屋租金，會計(jì)分錄如下：

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　收房租的會計(jì)分錄是什么?

　　確認(rèn)收入時，會計(jì)分錄如下：

　　借：應(yīng)收賬款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　計(jì)提相關(guān)稅金，會計(jì)分錄如下：

　　借：稅金及附加

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅

　　計(jì)提折舊時，會計(jì)分錄如下：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：累計(jì)折舊

　　收到房租，會計(jì)分錄如下：

　　借：銀行存款或庫存現(xiàn)金

　　貸：應(yīng)收賬款

　　會計(jì)中的計(jì)提和預(yù)提的區(qū)別

　　1、計(jì)提和預(yù)提的賬務(wù)處理是不一樣的

　　通過計(jì)提方式處理的科目包括應(yīng)收賬款、固定資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備以及存貨等。但通過預(yù)提方式處理的科目包括預(yù)提所得稅費(fèi)用、預(yù)提的應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用的修理費(fèi)等。

　　2、計(jì)提和預(yù)提的概念不同

　　計(jì)提，也就是計(jì)算和提取的意思。比如計(jì)提的應(yīng)收賬款壞賬準(zhǔn)備。

　　預(yù)提費(fèi)用指的是企業(yè)預(yù)提但尚未實(shí)際支付的各項(xiàng)應(yīng)付未付的費(fèi)用。比如預(yù)提的保險費(fèi)。

　　租金收入增值稅是在什么時候繳納的?涉及哪些情況?

　　以上就是關(guān)于計(jì)提租金的會計(jì)分錄是什么的全部介紹，希望對大家有所幫助。會計(jì)網(wǎng)后續(xù)也會更新更多有關(guān)計(jì)提租金的內(nèi)容，請大家持續(xù)關(guān)注!

　　房產(chǎn)稅是財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，以房屋為征稅對象，計(jì)算方式包括從價計(jì)征或者從租計(jì)征。那么計(jì)提房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理怎么做?如何做會計(jì)分錄?下面一文為大家詳細(xì)介紹。

　　計(jì)提房產(chǎn)稅如何進(jìn)行賬務(wù)處理?

　　計(jì)提房產(chǎn)稅會計(jì)分錄:

　　借：稅金及附加

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——房產(chǎn)稅

　　繳納房產(chǎn)稅會計(jì)分錄:

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——房產(chǎn)稅

　　貸：銀行存款

　　房產(chǎn)稅及附加會計(jì)分錄

　　計(jì)算時：

　　借：管理費(fèi)用

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　實(shí)際繳納時：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　貸：銀行存款

　　房產(chǎn)稅概念

　　房產(chǎn)稅，即以房屋為征稅對象的一種稅，房產(chǎn)稅具體該怎么計(jì)算?一般是從價計(jì)征或者是從租計(jì)征。對于市場而言，房產(chǎn)稅能夠起到一定的積極作用，有利于房地產(chǎn)市場的發(fā)展。對于政府而言，征收房產(chǎn)稅能夠?qū)?jīng)濟(jì)起到正確引導(dǎo)的作用。

　　房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別

　　1、房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象，而契稅以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)作為征稅對象。

　　2、房產(chǎn)稅是向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅，而契稅是向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　3、房產(chǎn)稅每年都需要繳納，而契稅在房屋發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況下才繳納。

　　集裝箱房的費(fèi)用入什么科目，會計(jì)分錄怎么做是會計(jì)實(shí)務(wù)操作中的常見問題，一般集裝箱活動房都是臨時設(shè)施，可以計(jì)入相應(yīng)的工程成本里。本文就針對集裝箱房的費(fèi)用入什么科目，會計(jì)分錄怎么做做一個相關(guān)介紹，來跟隨會計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　集裝箱房的費(fèi)用入哪個科目?

　　答：一般集裝箱活動房都是臨時設(shè)施，可以進(jìn)入相應(yīng)工程成本里面。具體如下：

　　1、如果是房地產(chǎn)企業(yè)，因建筑項(xiàng)目發(fā)生的租集裝箱及吊裝費(fèi)用，可以計(jì)入：開發(fā)間接費(fèi)用：租賃費(fèi)科目核算。

　　2、如果是制造業(yè)，因企業(yè)生產(chǎn)管理經(jīng)營工作場地發(fā)生的租集裝箱及吊裝費(fèi)用，可以按照實(shí)際用途計(jì)入：管理費(fèi)用/制造費(fèi)用：租賃費(fèi)明細(xì)科目核算。

　　集裝箱房的費(fèi)用相關(guān)會計(jì)分錄

　　借：工程施工——臨時設(shè)施費(fèi)

　　貸：銀行存款(或應(yīng)付賬款)

　　如果是租用集裝箱房，則會計(jì)分錄有所不同，具體如下：

　　押金：

　　借：其他應(yīng)收款某——某公司

　　貸：銀行存款

　　發(fā)生租金、運(yùn)輸費(fèi)用：

　　借：管理費(fèi)用

　　貸：其他應(yīng)收款——某某公司

　　房屋租賃費(fèi)會計(jì)分錄

　　借：預(yù)付賬款——房屋租賃費(fèi)

　　貸：現(xiàn)金

　　每月攤銷：

　　借：管理費(fèi)用——房屋租賃費(fèi)

　　貸：預(yù)付賬款——房屋租賃費(fèi)

　　注意：新會計(jì)準(zhǔn)則，取消待攤費(fèi)用。

　　計(jì)提房屋租賃費(fèi)的會計(jì)分錄

　　計(jì)提時：

　　借：預(yù)付賬款

　　貸：銀行存款

　　每月進(jìn)行攤銷時：

　　借：管理費(fèi)用——房租等

　　貸：預(yù)付賬款

　　企業(yè)自有房屋出租怎么做會計(jì)分錄?

　　以上就是關(guān)于集裝箱房的費(fèi)用入什么科目，會計(jì)分錄怎么做的全部介紹，希望對大家有所幫助。更多精彩內(nèi)容，請持續(xù)關(guān)注會計(jì)網(wǎng)!

　　日常生活中房屋租賃的交易行為隨處可見，那么計(jì)提房屋租賃費(fèi)如何做賬?會計(jì)分錄怎么做?你了解嗎?下面一文將為大家詳細(xì)介紹。

　　計(jì)提房屋租賃費(fèi)的賬務(wù)處理

　　計(jì)提時會計(jì)分錄如下：

　　借：預(yù)付賬款

　　貸：銀行存款

　　每月進(jìn)行攤銷時，會計(jì)分錄如下：

　　借：管理費(fèi)用——房租等

　　貸：預(yù)付賬款

　　計(jì)提租賃費(fèi)收到發(fā)票如何做會計(jì)分錄?

　　做法一：

　　計(jì)提房租：

　　借:管理費(fèi)用

　　貸:其他應(yīng)付款

　　做法二：

　　計(jì)提房租：

　　借：管理費(fèi)用

　　貸：其他應(yīng)付款

　　計(jì)提水電費(fèi)：

　　借：制造費(fèi)用(注:生產(chǎn)用電)管理費(fèi)用(注:生產(chǎn)以外的用電)

　　貸：其他應(yīng)付款(或者應(yīng)付賬款)

　　支付時：

　　借：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

　　貸：銀行存款

　　知識拓展：出租房屋收到房租及押金的會計(jì)分錄怎么做?

　　租賃指的是什么?

　　租賃指的是出租人將自己所擁有的某種物品交于承租人使用，承租人為獲得使用權(quán)需向出租人支付租金。即是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為。

　　租賃的特征是什么?

　　1、租賃一般采用的方式：融通設(shè)備使用權(quán)

　　2、對于出租人而言，租賃是一種金融投資的新手段，對于承租人而言，租賃是一種籌措社保的新方式。

　　3、租期內(nèi)，出租人擁有設(shè)備的所有權(quán)，而承租人擁有設(shè)備的使用權(quán)。

　　4、租賃費(fèi)用包括租金、手續(xù)費(fèi)、利息、保險費(fèi)、設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)等。

　　房屋出租的賬務(wù)問題在會計(jì)工作中經(jīng)常碰到，如果是企業(yè)自有房屋出租該怎么做賬?會計(jì)分錄怎么做?可以先轉(zhuǎn)為投資性地產(chǎn)核算，下面一文將為大家詳細(xì)介紹企業(yè)自有房屋出租的賬務(wù)處理。

　　企業(yè)自有房屋出租如何做賬務(wù)處理?

　　自有房屋出租，先轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算，一般情況下按照成本法核算。具體會計(jì)分錄如下：

　　借：投資性房地產(chǎn)——原價

　　累計(jì)折舊

　　貸：固定資產(chǎn)——原價

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

　　收到租金：

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　稅金：

　　借：營業(yè)稅金及附加

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營業(yè)稅

　　企業(yè)自有公租房的房租收入如何做會計(jì)分錄?

　　收到房租時：

　　借：銀行存款 / 庫存現(xiàn)金 / 應(yīng)收賬款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　房屋租賃怎么納稅?

　　答：營改增后，一般納稅人企業(yè)出租房屋，屬于不動產(chǎn)租賃服務(wù)，可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，稅率為11%。

　　房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間：

　　1.納稅人新建、擴(kuò)建、翻建的房屋

　　對于納稅人新建、擴(kuò)建、翻建的房屋，從建成驗(yàn)收的次月起繳納房產(chǎn)稅，如果是未經(jīng)驗(yàn)收使用的，則從使用的的次月起繳納房產(chǎn)稅。

　　2.納稅人自建的房屋

　　對于納稅人自建的房屋，從建成之日的次月起繳納房產(chǎn)稅。

　　3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋

　　對于納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起繳納房產(chǎn)稅。

　　4.購置新建的商品房

　　對于購置新建的商品，從房屋交付使用之次月起交納房產(chǎn)稅

　　企業(yè)租賃個人房租印花稅如何做會計(jì)分錄是財務(wù)工作中的常見問題，房屋租賃合同需要繳納印花稅，一般按照租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元則按1元貼花。本文就針對企業(yè)租賃個人房租印花稅會計(jì)分錄做一個相關(guān)介紹，來跟隨會計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　企業(yè)租賃個人房租印花稅怎么做賬?

　　企業(yè)租賃個人房租印花稅會計(jì)分錄如下：

　　借：稅金及附加

　　貸：銀行存款(支付的印花稅)

　　租賃合同印花稅會計(jì)分錄

　　計(jì)提本月印花稅時：

　　借：管理費(fèi)用

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

　　實(shí)際交納印花稅時：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

　　貸：銀行存款、庫存現(xiàn)金等

　　房屋租賃合同印花稅怎么繳納?

　　由稅法相關(guān)規(guī)定可得：房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)按照租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。

　　1.購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。稅金若在500元以上，或者需反復(fù)貼花的，在需要填寫納稅申報表。

　　2.如果租賃合同只對月(或年、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)做了規(guī)定，而沒對租賃期限進(jìn)行規(guī)定的，那么簽訂合同的同時，可以先定額5元貼花，之后結(jié)算時再根據(jù)實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花即可。

　　3.訂立合同的兩個當(dāng)事人都要計(jì)算繳納且粘貼印花稅。

　　印花稅如何定義?

　　印花稅指的是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。

　　印花稅納稅人具體包括中國境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、其他單位、軍事單位、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、個體工商戶和其他個人。

　　知識拓展：繳納購銷合同印花稅的會計(jì)分錄怎么做?

　　企業(yè)繳納社保的會計(jì)分錄都有哪些是會計(jì)工作中的常見問題，也是會計(jì)實(shí)務(wù)操作中必須掌握的內(nèi)容。社保是我們生活的一種保障，也有利于推進(jìn)社會的進(jìn)步。本文就針對企業(yè)繳納社保的會計(jì)分錄做一個相關(guān)介紹，來跟隨會計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　企業(yè)繳納社保的會計(jì)分錄

　　1、計(jì)提工資時，會計(jì)分錄如下：

　　借：管理費(fèi)用等成本費(fèi)用類科目

　　貸：應(yīng)付職工薪酬 (含單位支付社保部分)

　　2、發(fā)放工資時，會計(jì)分錄如下：

　　借：應(yīng)付職工薪酬

　　貸：現(xiàn)金

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交個人所得稅(代交個稅扣款)

　　其他應(yīng)付款(保險扣款個人部分)

　　3、上交社保時，會計(jì)分錄如下：

　　借：其他應(yīng)付款(保險扣款個人部分)

　　借：應(yīng)付職工薪酬 (單位支付部分)

　　貸：現(xiàn)金(或銀行存款)

　　五險的賬務(wù)處理有哪些?

　　1、個人負(fù)擔(dān)部分

　　發(fā)放工資時(按個人繳納比例，從中扣除)

　　借：應(yīng)付職工薪酬——工資

　　貸：其他應(yīng)付款——社會保險費(fèi)(代扣職工應(yīng)交納的部分)

　　貸：庫存現(xiàn)金(實(shí)際發(fā)放的金額)

　　2、企業(yè)負(fù)擔(dān)部分

　　提取時：

　　借：管理費(fèi)用——社會保險費(fèi)

　　貸：其他應(yīng)付款——社會保險費(fèi)(養(yǎng)老、醫(yī)療、事業(yè)、工傷、生育保險)

　　3、交納時

　　借：其他應(yīng)付款——社會保險費(fèi)(單位+代扣個人應(yīng)繳的金額)

　　貸：銀行存款(總交納的金額)

　　住房公積金提取的賬務(wù)處理是什么?

　　1、單位負(fù)擔(dān)部分

　　提取時，會計(jì)分錄如下：

　　借：管理費(fèi)用——住房公積金(單位負(fù)擔(dān)部分)

　　借：其他應(yīng)付款——住房公積金(個人負(fù)擔(dān)部分)

　　貸：銀行存款

　　2、個人部分

　　借：應(yīng)付職工薪酬

　　貸：其他應(yīng)付款——住房公積金

　　社會保險介紹

　　社會保險，簡稱社保。社保包括了養(yǎng)老保險、失業(yè)、生育保險、工傷、醫(yī)療保險。繳納社保的目的是為了保障公民在年老、失業(yè)、生育、工傷、疾病等情況下依法從國家和社會獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。

　　繳納社保有什么用?

　　1、養(yǎng)老保險

　　繳納養(yǎng)老保險滿15年，等退休后可以享受養(yǎng)老保險待遇。具體拿多少要按照當(dāng)?shù)仄骄べY計(jì)算。

　　2、失業(yè)保險

　　連續(xù)繳納失業(yè)保險1年以上，在檔案已經(jīng)退回街道的情況下，是可以享受失業(yè)保險待遇的。

　　3、生育保險

　　繳納了生育保險，與生育相關(guān)的費(fèi)用，是可以報銷的。包括了生育津貼、生育醫(yī)療費(fèi)用等。

　　4、醫(yī)療保險

　　繳納了醫(yī)療保險，生病住院的相關(guān)費(fèi)用能夠報銷。

　　5、工傷保險

　　勞動者在合同期內(nèi)，如果是因?yàn)楣ぷ髟虿⑶以诠ぷ鬟^程中遭受意外傷害，申請工傷認(rèn)定后，企業(yè)需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　社保已經(jīng)繳費(fèi)了為什么還顯示欠費(fèi)?怎么處理?

　　以上就是關(guān)于企業(yè)繳納社保的會計(jì)分錄都有哪些的全部介紹，希望對大家有所幫助。會計(jì)網(wǎng)后續(xù)也會更新更多有關(guān)社保的內(nèi)容，請大家持續(xù)關(guān)注!

　　房租押金不退如何做會計(jì)分錄是很常見的會計(jì)實(shí)務(wù)問題，對于收不回的房屋押金，可以暫時掛賬，繼續(xù)追繳。本文就針對房租押金不退做一個相關(guān)介紹。來跟隨會計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　房租押金不退會計(jì)分錄

　　1.對于房租押金不退這種情況，如果計(jì)提壞賬準(zhǔn)備了，相應(yīng)會計(jì)分錄如下：

　　借：壞賬準(zhǔn)備

　　貸：其他應(yīng)收款——押金

　　2.如果沒有計(jì)提壞賬準(zhǔn)備，相應(yīng)會計(jì)分錄如下：

　　借：管理費(fèi)用——壞賬損失

　　貸：其他應(yīng)收款——押金

　　案例分析：

　　A公司為臨時聘用員工租房，支付了3000押金。因?yàn)榉繓|認(rèn)為家具遭到毀損，所以沒有將押金退還。該押金通過其他應(yīng)收款進(jìn)行核算，未計(jì)提壞賬準(zhǔn)備，請問相關(guān)賬務(wù)處理怎么做?

　　答：當(dāng)時負(fù)責(zé)租房的經(jīng)辦人可寫一個該押金收不回來的證明，會計(jì)分錄如下：

　　借：待處理財產(chǎn)損益——待處理流動資產(chǎn)損益 3000

　　貸：其他應(yīng)收款 3000

　　經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意簽字后，會計(jì)分錄如下：

　　借：營業(yè)外支出 3000

　　貸：待處理財產(chǎn)損益——待處理流動資產(chǎn)損益 3000

　　公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后可將其直接計(jì)入營業(yè)外支出進(jìn)行核算：

　　借：營業(yè)外支出

　　貸：其他應(yīng)收款

　　收到房租押金會計(jì)分錄

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　貸：其他應(yīng)付款——押金

　　房屋租金計(jì)提的會計(jì)處理

　　租房押金是什么?

　　答：租房押金指的是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處以保證自己的行為不會對對方利益造成損害。造成損害的情況下，則將這些費(fèi)用用來賠償。

　　1.一般情況下租房押金由房客和房東雙方約定，實(shí)際押金不會超過2個月。

　　2.租客支付房東租房押金時，會收到相應(yīng)的發(fā)票。

　　3.對于租房押金，除了租房合同另有規(guī)定之外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除的當(dāng)天，將押金全額無息向租客退還。

　　疫情期間，國家出臺了有關(guān)減免房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策。如果在全額計(jì)提的前提下，優(yōu)惠政策出臺后減免房產(chǎn)稅的會計(jì)分錄怎么做?下面一文將為大家詳細(xì)介紹疫情期間減免房產(chǎn)稅的會計(jì)分錄。

　　疫情期間減免房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理

　　1、已經(jīng)全額計(jì)提的前提下，優(yōu)惠政策出臺后繳納房產(chǎn)稅對應(yīng)會計(jì)分錄如下所示：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　貸：銀行存款

　　稅金及附加/營業(yè)外收入/其他收益等)(減免金額)

　　2、疫情期間，房產(chǎn)稅在減征的情況下，會計(jì)分錄具體如下：

　　借：稅金及附加等

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　繳納時：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　貸：銀行存款

　　知識拓展：疫情期間增值稅免稅如何做會計(jì)分錄?怎么做賬?

　　疫情期間減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅辦理流程

　　疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免屬于地區(qū)性政策，各地辦理流程有所不同。下面以天津地區(qū)為例進(jìn)行說明。

　　1、納稅人向房產(chǎn)、土地所在區(qū)稅務(wù)局提出減免稅申請。

　　2、稅務(wù)機(jī)關(guān)受理納稅人申請后，應(yīng)當(dāng)按照困難減免審批流程進(jìn)行審批。

　　3、稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理納稅人申請后的27個工作日之內(nèi)告知納稅人審批結(jié)果。

　　疫情期間免稅收入會計(jì)分錄

　　借：銀行存款或有關(guān)科目

　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——銷項(xiàng)稅額

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——減免稅款

　　貸：營業(yè)外收入——政府補(bǔ)助

　　房產(chǎn)稅減免會計(jì)分錄

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　貸：營業(yè)外收入——補(bǔ)貼收入

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是否需要計(jì)提?會計(jì)分錄怎么做?這些問題在財務(wù)工作中很常見，這些年來，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展前景越發(fā)被看好，開發(fā)房地產(chǎn)往往會涉及到城鎮(zhèn)土地使用稅的問題。本文就針對城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)提及會計(jì)分錄的有關(guān)問題做一個相關(guān)介紹，來跟隨會計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　城鎮(zhèn)土地使用稅需要計(jì)提嗎?

　　答：城鎮(zhèn)土地使用稅需要計(jì)提，應(yīng)當(dāng)計(jì)入稅金及附加科目。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅會計(jì)分錄

　　計(jì)提時：

　　借：稅金及附加

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——土地使用稅

　　次月繳納稅金時，再計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——土地使用稅

　　貸：銀行存款

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是什么?

　　答：城鎮(zhèn)土地使用稅以實(shí)際占用的土地面積作為計(jì)稅依據(jù)。具體如下：

　　1、如果是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，那么以測定的面積為準(zhǔn);

　　2、如果土地面積尚未組織測量，但納稅人手中持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，則以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);

　　3、如果土地使用證書是尚未核發(fā)出的，那么應(yīng)當(dāng)由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，可以等核發(fā)土地使用征之后再作相應(yīng)調(diào)整。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人

　　1、擁有土地使用權(quán)的單位和個人是納稅人;

　　2、如果擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，則相應(yīng)納稅人為土地的實(shí)際使用人和代管人。

　　3、土地使用權(quán)若是還沒確定的或者權(quán)屬糾紛沒有解決的，則其實(shí)際使用人就是納稅人。

　　4、如果是土地使用權(quán)是共有的情況，那么共有各方都屬于納稅人，由共有各方分別繳稅。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅退稅的會計(jì)分錄怎么做?

　　以上就是關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅是否需要計(jì)提?會計(jì)分錄怎么做的全部介紹，會計(jì)網(wǎng)后續(xù)也會更新更多有關(guān)城鎮(zhèn)土地使用稅的內(nèi)容，請大家持續(xù)關(guān)注!

　　租房需要交稅費(fèi)嗎是會計(jì)工作中的常見問題，日常生活中租房的行為是很常見的，對于承租人而言，租房時需要提前了解當(dāng)?shù)刈夥壳闆r，避免上當(dāng)受騙。本文就針對租房需要交稅費(fèi)嗎做一個相關(guān)介紹，來一起了解下吧!

　　租房要不要交稅?

　　答：租房是不需要交稅的，因?yàn)槌凶馊藢儆谙M(fèi)群體，只有房屋出租時才需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，一般包括房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個人所得稅(或者企業(yè)所得稅)、印花稅六項(xiàng)。

　　房屋租賃會計(jì)分錄

　　借：預(yù)付賬款——房屋租賃費(fèi)

　　貸：現(xiàn)金

　　每月攤銷：

　　借：管理費(fèi)用——房屋租賃費(fèi)

　　貸：預(yù)付賬款——房屋租賃費(fèi)

　　房東出租房子要不要交稅?

　　房東出租房子要交稅嗎

　　1、個人取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，屬“財產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍，所以財產(chǎn)轉(zhuǎn)租人需要繳納個人所得稅。

　　2、按照相關(guān)規(guī)定，目前個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業(yè)稅(包括城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加)、房產(chǎn)稅、個人所得稅等三部分。

　　3、營業(yè)稅等于每月月租金收入×適用稅率;如果出租的是營業(yè)用房，則適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，則適用稅率為3%;同時，按照營業(yè)稅稅額計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和費(fèi)附加。

　　城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%;個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%;個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%;應(yīng)納費(fèi)附加為實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額×3%。

　　4、其次就是房產(chǎn)稅，如果出租的是營業(yè)用房，則適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，則適用4%的優(yōu)惠稅率。

　　5、個人所得稅，適用優(yōu)惠稅率10%。

　　房租會計(jì)分錄怎么做?

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　計(jì)提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：累計(jì)折舊

　　支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　貸：銀行存款

　　確認(rèn)費(fèi)用：

　　借：管理費(fèi)用

　　貸：預(yù)付賬款

　　以上就是關(guān)于租房需要交稅費(fèi)嗎的全部介紹，希望對大家有所幫助。更多精彩內(nèi)容，請持續(xù)關(guān)注會計(jì)網(wǎng)!

　　國家為加強(qiáng)疫情防控力度，扶持中小企業(yè)共渡難關(guān)，陸續(xù)出臺了一系列稅收優(yōu)惠政策，比如增值稅免征政策。下面一文將為大家詳細(xì)介紹疫情期間優(yōu)惠稅費(fèi)的會計(jì)分錄。

　　疫情期間優(yōu)惠稅費(fèi)的會計(jì)分錄，具體如下所示：

　　1、疫情期間免稅的會計(jì)分錄

　　(1)確認(rèn)收入

　　借：應(yīng)收賬款等

　　貸：主營業(yè)務(wù)收入等

　　(2)結(jié)轉(zhuǎn)成本

　　借：主營業(yè)務(wù)成本等

　　貸：生產(chǎn)成本

　　應(yīng)付職工薪酬等

　　相關(guān)知識：疫情期間免稅收入的賬務(wù)處理怎么做?免征增值稅如何記賬?

　　2、疫情期間減免稅費(fèi)的賬務(wù)處理

　　賬面已全額計(jì)提，優(yōu)惠政策出臺后如何做賬務(wù)處理?

　　房產(chǎn)稅、土地使用稅的減免：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅/應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅

　　貸：銀行存款

　　稅金及附加/營業(yè)外收入/其他收益等(減免金額)

　　尚未進(jìn)行賬務(wù)處理，房產(chǎn)稅、土地使用稅減免如何入賬?

　　(1)如果是免征，無需做賬務(wù)處理，如果是減征，那么按照減征后的金額入賬：

　　借：稅金及附加等

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅/應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅

　　(2)繳納時，賬務(wù)處理如下：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅/應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅

　　貸：銀行存款

　　3、湖北省小規(guī)模納稅人征收率由3%調(diào)整至1%，如何做賬務(wù)處理?

　　借：應(yīng)收賬款等

　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　房租的會計(jì)分錄怎么做是會計(jì)工作中的常見問題，也是會計(jì)實(shí)務(wù)操作中必須掌握的內(nèi)容。想必大家在日常生活中對于房租并不會陌生。房租的會計(jì)分錄涉及了三個月的房租及一季度付一次的相關(guān)會計(jì)分錄。來跟隨會計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　房租的會計(jì)分錄

　　1、三個月的房租的會計(jì)分錄怎么做?

　　借：預(yù)付賬款

　　貸：現(xiàn)金或銀行存款

　　借：管理費(fèi)用——租賃費(fèi)

　　貸：預(yù)付賬款

　　原來的會計(jì)科目中有待攤費(fèi)用，現(xiàn)在沒有這個科目了，只能走預(yù)付賬款了。

　　2、房租費(fèi)一季度付一次怎么做會計(jì)分錄?

　　付下季度房租，付款：

　　借：其他應(yīng)付款

　　貸：現(xiàn)金

　　下季度，第一個月：

　　借：管理費(fèi)用

　　貸：其他應(yīng)付款

　　下季度，第二個月、第三個月，相關(guān)會計(jì)分錄同第一月。

　　收房租的會計(jì)分錄怎么做?

　　1、確認(rèn)收入：

　　借：應(yīng)收賬款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　2、計(jì)提相關(guān)稅金：

　　借：稅金及附加

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅

　　3、計(jì)提折舊：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：累計(jì)折舊

　　4、收到房租的會計(jì)分錄：

　　借：銀行存款或庫存現(xiàn)金

　　貸：應(yīng)收賬款

　　支付一年房租會計(jì)分錄怎么做?

　　在一次性付一年房租時：

　　借：預(yù)付賬款——房租

　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　每月攤銷時：

　　借：管理費(fèi)用——房租

　　貸：預(yù)付賬款

　　計(jì)提租金的會計(jì)分錄怎么做?

　　1、計(jì)提的廠房租金，會計(jì)分錄如下：

　　借：制造費(fèi)用

　　貸：應(yīng)付賬款

　　支付時：

　　借：應(yīng)付賬款

　　貸：銀行存款

　　2、如果是員工宿舍的租金，相關(guān)會計(jì)分錄如下：

　　借：生產(chǎn)成本(制造費(fèi)用、管理費(fèi)用等)

　　貸：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性

　　福利支付時:

　　借：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

　　貸：銀行存款

　　如果是商業(yè)企業(yè)：

　　借：管理費(fèi)用

　　貸：其他應(yīng)付款

　　和主營業(yè)務(wù)收支有關(guān)的往來才在“應(yīng)收(付)帳款”中反映:

　　借：管理費(fèi)用——房租

　　貸：預(yù)提費(fèi)用——房租

　　新會計(jì)制度規(guī)定，企業(yè)經(jīng)營發(fā)生的房屋租賃費(fèi)一般通過"預(yù)付賬款"科目分期攤銷。具體會計(jì)分錄如下：

　　借：管理費(fèi)用——房屋租賃費(fèi)(分期攤銷數(shù))

　　貸：預(yù)付賬款——房屋租賃費(fèi)

　　房租押金不退如何做會計(jì)分錄?

　　以上就是關(guān)于房租的會計(jì)分錄怎么做的全部介紹，希望對大家有所幫助。會計(jì)網(wǎng)后續(xù)也會更新更多有關(guān)房租會計(jì)分錄的內(nèi)容，請大家持續(xù)關(guān)注!

　　商品用房出租需要交什么稅是會計(jì)工作中的常見問題，我們的生活與稅費(fèi)有著緊密的聯(lián)系，一般購買房子需要繳納房產(chǎn)稅，同樣商業(yè)用房出租也需要納稅。本文就針對商品用房出租需要交什么稅做一個相關(guān)介紹，來跟隨會計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　商品用房出租需要繳納哪些稅?

　　商品用房出租需要繳納稅種具體如下：

　　1.房產(chǎn)稅

　　房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。對于房產(chǎn)稅稅率，按照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;按照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

　　2.個人所得稅

　　根據(jù)《個人所得稅法》相關(guān)規(guī)定可得：對于財產(chǎn)租賃所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得每次收入不超過4000元的情況下，應(yīng)減除800元;對于4000元以上的，則減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%。

　　3.增值稅

　　按照相關(guān)規(guī)定可得，不動產(chǎn)租賃服務(wù)的稅率為11%，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇簡易計(jì)稅方法，以5%的征收率對應(yīng)納稅額進(jìn)行計(jì)算。

　　4.城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)

　　繳納消費(fèi)稅、增值稅、營業(yè)稅的單位和個人，都是城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。如果納稅人所在地為市區(qū)的，其稅率為7%;如果納稅人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，其稅率為5%;如果納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，其稅率為1%。

　　政策依據(jù)：《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》

　　5.其他稅費(fèi)

　　教育費(fèi)附加：增值額的3%;

　　地方教育附加：增值稅額的2%

　　印花稅：0.1%

　　城鎮(zhèn)土地使用稅：對個人出租非住房以實(shí)際占用的土地面積及座落土地等級的單位稅額進(jìn)行征收

　　出租商業(yè)用房的賬務(wù)處理

　　應(yīng)當(dāng)參照企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則關(guān)于投資性房地產(chǎn)章節(jié)進(jìn)行相關(guān)處理。會計(jì)分錄如下：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本

　　累計(jì)折舊

　　貸：固定資產(chǎn)

　　借：盈余公積

　　利潤分配——分配利潤

　　遞延所得稅資產(chǎn)

　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　出租房屋收入會計(jì)分錄怎么做?

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：累計(jì)折舊

　　出租房屋收到房租及押金的會計(jì)分錄怎么做?

　　租金收入計(jì)入哪個會計(jì)科目?

　　答：一般情況下租金收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，如果公司是從事租金業(yè)務(wù)的，則計(jì)入主營業(yè)務(wù)收入。

　　其他業(yè)務(wù)收入指的是主營業(yè)務(wù)收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟(jì)利益的流入。比如無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、包裝物出租等。

　　主營業(yè)務(wù)收入指的企業(yè)經(jīng)常性的、主要業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的收入，比如商品流通企業(yè)的銷售商品收入、客戶收入等。

　　房產(chǎn)稅主要以房屋為征稅對象，企業(yè)繳納房產(chǎn)稅時，一般設(shè)置稅金及附加科目，應(yīng)交稅費(fèi)科目核算，具體的會計(jì)分錄如何編制？

　　繳納房產(chǎn)稅的會計(jì)分錄

　　計(jì)提時：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　繳納時：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　　　貸：銀行存款

　　房地產(chǎn)稅的征收對象

　　房地產(chǎn)稅的征收對象是房地產(chǎn)。所謂房地產(chǎn)，是指具有屋頂和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)擋雨，供人們生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、生活或儲存物資的場所。然而，獨(dú)立于房屋的建筑物，如墻壁、溫室、水塔、煙囪、室外游泳池等，并不屬于房地產(chǎn)。

　　由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在銷售前屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品，因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的商品房在銷售前不征收房地產(chǎn)稅；但是，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售前已經(jīng)使用或者出租、出借的商品房，應(yīng)當(dāng)征收房地產(chǎn)稅。

　　什么是管理費(fèi)用？

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的各種費(fèi)用，包括企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費(fèi)、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的以及應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、行政管理部門負(fù)擔(dān)的工會經(jīng)費(fèi)、董事會費(fèi)、聘請中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、研究費(fèi)用等。企業(yè)生產(chǎn)車間和行政管理部門發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等后續(xù)支出，也作為管理費(fèi)用核算。

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，而向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。當(dāng)企業(yè)符合減免稅費(fèi)條件的，可按規(guī)定減免房產(chǎn)稅。對減免房產(chǎn)稅業(yè)務(wù)，應(yīng)如何做會計(jì)分錄？

　　減免房產(chǎn)稅的會計(jì)分錄

　　按照企業(yè)會計(jì)制度的規(guī)定，對于直接減免的房產(chǎn)稅、土地使用稅雖然不作賬務(wù)處理．但因?yàn)槎愂盏臏p免必須根據(jù)稅收法律、行政法規(guī)等規(guī)定書面申請，經(jīng)依法批準(zhǔn)后方可進(jìn)行減免，對未經(jīng)申請或經(jīng)申請但未經(jīng)批準(zhǔn)之前，納稅人應(yīng)照章納稅。納稅人在依法計(jì)提兩稅時，應(yīng)作會計(jì)分錄如下：

　　借：管理費(fèi)用

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)－－應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　相應(yīng)在收到稅務(wù)機(jī)關(guān)的退稅時，正確的賬務(wù)處理應(yīng)當(dāng)是沖減管理費(fèi)用，即：

　　借：銀行存款

　　　　貸：管理費(fèi)用

　　企業(yè)繳納房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理

　?。薄⒂?jì)提時：

　　借：管理費(fèi)用－－應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)－－應(yīng)交房產(chǎn)稅

　?。?、繳納支付時：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)－－應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　　　貸：銀行存款

　　什么是管理費(fèi)用？

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的各種費(fèi)用，包括企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費(fèi)、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的以及應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、行政管理部門負(fù)擔(dān)的工會經(jīng)費(fèi)、董事會費(fèi)、聘請中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、研究費(fèi)用等。企業(yè)生產(chǎn)車間和行政管理部門發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等后續(xù)支出，也作為管理費(fèi)用核算。

　　企業(yè)因經(jīng)營所需租入房屋，每月交納房租時進(jìn)行預(yù)提，會計(jì)人員一般通過預(yù)付賬款科目核算，有關(guān)的會計(jì)分錄怎么編制？

　　預(yù)提房租的會計(jì)分錄

　　承租方預(yù)交租金時會計(jì)分錄：

　　借：預(yù)付賬款-房租

　　　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　按月分?jǐn)倳?jì)分錄：

　　借：管理費(fèi)用-房租

　　　　貸：預(yù)付賬款-房租

　　出租方

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計(jì)折舊

　　預(yù)付賬款是什么？

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。對購貨企業(yè)來說，預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動資產(chǎn)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。

　　預(yù)付賬款借方登記預(yù)付的款項(xiàng)及補(bǔ)付的款項(xiàng)(預(yù)付的金額增加)，貸方登記收到所購物資時根據(jù)有關(guān)發(fā)票賬單記入"原材料"等科目的金額及收回多付款項(xiàng)的金額。

　　管理費(fèi)用是什么？

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費(fèi)用。包括的具體項(xiàng)目有：企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險費(fèi)、勞動保險費(fèi)、董事會費(fèi)、聘請中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、郵電費(fèi)、綠化費(fèi)、管理人員工資及福利費(fèi)等。管理費(fèi)用屬于損益類會計(jì)科目，借方表示增加，貸方表示減少。