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    疫情期間優(yōu)惠稅費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄怎么做?如何做賬?
    2020-05-06 17:37:32 4605 瀏覽

      國(guó)家為加強(qiáng)疫情防控力度,扶持中小企業(yè)共渡難關(guān),陸續(xù)出臺(tái)了一系列稅收優(yōu)惠政策,比如增值稅免征政策。下面一文將為大家詳細(xì)介紹疫情期間優(yōu)惠稅費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄。

    疫情期間優(yōu)惠稅費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

      疫情期間優(yōu)惠稅費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄,具體如下所示:

      1、疫情期間免稅的會(huì)計(jì)分錄

      (1)確認(rèn)收入

      借:應(yīng)收賬款等

      貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入等

      (2)結(jié)轉(zhuǎn)成本

      借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本等

      貸:生產(chǎn)成本

      應(yīng)付職工薪酬等

      相關(guān)知識(shí):疫情期間免稅收入的賬務(wù)處理怎么做?免征增值稅如何記賬?

      2、疫情期間減免稅費(fèi)的賬務(wù)處理

      賬面已全額計(jì)提,優(yōu)惠政策出臺(tái)后如何做賬務(wù)處理?

      房產(chǎn)稅、土地使用稅的減免:

      借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅/應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅

      貸:銀行存款

      稅金及附加/營(yíng)業(yè)外收入/其他收益等(減免金額)

      尚未進(jìn)行賬務(wù)處理,房產(chǎn)稅、土地使用稅減免如何入賬?

      (1)如果是免征,無(wú)需做賬務(wù)處理,如果是減征,那么按照減征后的金額入賬:

      借:稅金及附加等

      貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅/應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅

      (2)繳納時(shí),賬務(wù)處理如下:

      借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅/應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅

      貸:銀行存款

      3、湖北省小規(guī)模納稅人征收率由3%調(diào)整至1%,如何做賬務(wù)處理?

      借:應(yīng)收賬款等

      貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

      應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

    展開(kāi)全文
    計(jì)提房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理,如何做會(huì)計(jì)分錄?
    2020-05-07 16:04:32 1385 瀏覽

      房產(chǎn)稅是財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,以房屋為征稅對(duì)象,計(jì)算方式包括從價(jià)計(jì)征或者從租計(jì)征。那么計(jì)提房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理怎么做?如何做會(huì)計(jì)分錄?下面一文為大家詳細(xì)介紹。

    計(jì)提房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理

      計(jì)提房產(chǎn)稅如何進(jìn)行賬務(wù)處理?

      計(jì)提房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄:

      借:稅金及附加

      貸:應(yīng)交稅費(fèi)——房產(chǎn)稅

      繳納房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄:

      借:應(yīng)交稅費(fèi)——房產(chǎn)稅

      貸:銀行存款

      房產(chǎn)稅及附加會(huì)計(jì)分錄

      計(jì)算時(shí):

      借:管理費(fèi)用

      貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅

      實(shí)際繳納時(shí):

      借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅

      貸:銀行存款

      房產(chǎn)稅概念

      房產(chǎn)稅,即以房屋為征稅對(duì)象的一種稅,房產(chǎn)稅具體該怎么計(jì)算?一般是從價(jià)計(jì)征或者是從租計(jì)征。對(duì)于市場(chǎng)而言,房產(chǎn)稅能夠起到一定的積極作用,有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。對(duì)于政府而言,征收房產(chǎn)稅能夠?qū)?jīng)濟(jì)起到正確引導(dǎo)的作用。

      房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別

      1、房產(chǎn)稅以房屋為征稅對(duì)象,而契稅以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)作為征稅對(duì)象。

      2、房產(chǎn)稅是向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅,而契稅是向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

      3、房產(chǎn)稅每年都需要繳納,而契稅在房屋發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況下才繳納。

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    計(jì)提房屋租賃費(fèi)如何做賬?會(huì)計(jì)分錄怎么做?
    2020-05-07 16:27:33 1998 瀏覽

      日常生活中房屋租賃的交易行為隨處可見(jiàn),那么計(jì)提房屋租賃費(fèi)如何做賬?會(huì)計(jì)分錄怎么做?你了解嗎?下面一文將為大家詳細(xì)介紹。

    計(jì)提房屋租賃費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

      計(jì)提房屋租賃費(fèi)的賬務(wù)處理

      計(jì)提時(shí)會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:預(yù)付賬款

      貸:銀行存款

      每月進(jìn)行攤銷時(shí),會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:管理費(fèi)用——房租等

      貸:預(yù)付賬款

      計(jì)提租賃費(fèi)收到發(fā)票如何做會(huì)計(jì)分錄?

      做法一:

      計(jì)提房租:

      借:管理費(fèi)用

      貸:其他應(yīng)付款

      做法二:

      計(jì)提房租:

      借:管理費(fèi)用

      貸:其他應(yīng)付款

      計(jì)提水電費(fèi):

      借:制造費(fèi)用(注:生產(chǎn)用電)管理費(fèi)用(注:生產(chǎn)以外的用電)

      貸:其他應(yīng)付款(或者應(yīng)付賬款)

      支付時(shí):

      借:應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

      貸:銀行存款

      知識(shí)拓展:出租房屋收到房租及押金的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

      租賃指的是什么?

      租賃指的是出租人將自己所擁有的某種物品交于承租人使用,承租人為獲得使用權(quán)需向出租人支付租金。即是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為。

      租賃的特征是什么?

      1、租賃一般采用的方式:融通設(shè)備使用權(quán)

      2、對(duì)于出租人而言,租賃是一種金融投資的新手段,對(duì)于承租人而言,租賃是一種籌措社保的新方式。

      3、租期內(nèi),出租人擁有設(shè)備的所有權(quán),而承租人擁有設(shè)備的使用權(quán)。

      4、租賃費(fèi)用包括租金、手續(xù)費(fèi)、利息、保險(xiǎn)費(fèi)、設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)等。

    展開(kāi)全文
    疫情期間減免房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄怎么做?
    2020-05-07 18:02:08 7078 瀏覽

      疫情期間,國(guó)家出臺(tái)了有關(guān)減免房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策。如果在全額計(jì)提的前提下,優(yōu)惠政策出臺(tái)后減免房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄怎么做?下面一文將為大家詳細(xì)介紹疫情期間減免房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄。

    疫情期間減免房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄

      疫情期間減免房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理

      1、已經(jīng)全額計(jì)提的前提下,優(yōu)惠政策出臺(tái)后繳納房產(chǎn)稅對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)分錄如下所示:

      借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

      貸:銀行存款

      稅金及附加/營(yíng)業(yè)外收入/其他收益等)(減免金額)

      2、疫情期間,房產(chǎn)稅在減征的情況下,會(huì)計(jì)分錄具體如下:

      借:稅金及附加等

      貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

      繳納時(shí):

      借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

      貸:銀行存款

      知識(shí)拓展:疫情期間增值稅免稅如何做會(huì)計(jì)分錄?怎么做賬?

      疫情期間減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅辦理流程

      疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免屬于地區(qū)性政策,各地辦理流程有所不同。下面以天津地區(qū)為例進(jìn)行說(shuō)明。

      1、納稅人向房產(chǎn)、土地所在區(qū)稅務(wù)局提出減免稅申請(qǐng)。

      2、稅務(wù)機(jī)關(guān)受理納稅人申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)按照困難減免審批流程進(jìn)行審批。

      3、稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理納稅人申請(qǐng)后的27個(gè)工作日之內(nèi)告知納稅人審批結(jié)果。

      疫情期間免稅收入會(huì)計(jì)分錄

      借:銀行存款或有關(guān)科目

      貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

      貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——銷項(xiàng)稅額

      借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——減免稅款

      貸:營(yíng)業(yè)外收入——政府補(bǔ)助

      房產(chǎn)稅減免會(huì)計(jì)分錄

      借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

      貸:營(yíng)業(yè)外收入——補(bǔ)貼收入

    展開(kāi)全文
    企業(yè)自有房屋出租怎么做賬?會(huì)計(jì)分錄怎么做?
    2020-05-11 10:14:53 4405 瀏覽

      房屋出租的賬務(wù)問(wèn)題在會(huì)計(jì)工作中經(jīng)常碰到,如果是企業(yè)自有房屋出租該怎么做賬?會(huì)計(jì)分錄怎么做?可以先轉(zhuǎn)為投資性地產(chǎn)核算,下面一文將為大家詳細(xì)介紹企業(yè)自有房屋出租的賬務(wù)處理。

    企業(yè)自有房屋出租的會(huì)計(jì)分錄

      企業(yè)自有房屋出租如何做賬務(wù)處理?

      自有房屋出租,先轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算,一般情況下按照成本法核算。具體會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:投資性房地產(chǎn)——原價(jià)

      累計(jì)折舊

      貸:固定資產(chǎn)——原價(jià)

      投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

      收到租金:

      借:銀行存款

      貸:其他業(yè)務(wù)收入

      稅金:

      借:營(yíng)業(yè)稅金及附加

      貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

      企業(yè)自有公租房的房租收入如何做會(huì)計(jì)分錄?

      收到房租時(shí):

      借:銀行存款 / 庫(kù)存現(xiàn)金 / 應(yīng)收賬款

      貸:其他業(yè)務(wù)收入

      房屋租賃怎么納稅?

      答:營(yíng)改增后,一般納稅人企業(yè)出租房屋,屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,稅率為11%。

      房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:

      1.納稅人新建、擴(kuò)建、翻建的房屋

      對(duì)于納稅人新建、擴(kuò)建、翻建的房屋,從建成驗(yàn)收的次月起繳納房產(chǎn)稅,如果是未經(jīng)驗(yàn)收使用的,則從使用的的次月起繳納房產(chǎn)稅。

      2.納稅人自建的房屋

      對(duì)于納稅人自建的房屋,從建成之日的次月起繳納房產(chǎn)稅。

      3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋

      對(duì)于納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起繳納房產(chǎn)稅。

      4.購(gòu)置新建的商品房

      對(duì)于購(gòu)置新建的商品,從房屋交付使用之次月起交納房產(chǎn)稅

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    企業(yè)租賃個(gè)人房租印花稅如何做會(huì)計(jì)分錄?
    2020-05-15 16:22:29 1530 瀏覽

      企業(yè)租賃個(gè)人房租印花稅如何做會(huì)計(jì)分錄是財(cái)務(wù)工作中的常見(jiàn)問(wèn)題,房屋租賃合同需要繳納印花稅,一般按照租賃金額的千分之一貼花,稅額不足1元?jiǎng)t按1元貼花。本文就針對(duì)企業(yè)租賃個(gè)人房租印花稅會(huì)計(jì)分錄做一個(gè)相關(guān)介紹,來(lái)跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

    企業(yè)租賃個(gè)人房租印花稅會(huì)計(jì)分錄

      企業(yè)租賃個(gè)人房租印花稅怎么做賬?

      企業(yè)租賃個(gè)人房租印花稅會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:稅金及附加

      貸:銀行存款(支付的印花稅)

      租賃合同印花稅會(huì)計(jì)分錄

      計(jì)提本月印花稅時(shí):

      借:管理費(fèi)用

      貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

      實(shí)際交納印花稅時(shí):

      借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

      貸:銀行存款、庫(kù)存現(xiàn)金等

      房屋租賃合同印花稅怎么繳納?

      由稅法相關(guān)規(guī)定可得:房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)按照租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。

      1.購(gòu)買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。稅金若在500元以上,或者需反復(fù)貼花的,在需要填寫納稅申報(bào)表。

      2.如果租賃合同只對(duì)月(或年、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)做了規(guī)定,而沒(méi)對(duì)租賃期限進(jìn)行規(guī)定的,那么簽訂合同的同時(shí),可以先定額5元貼花,之后結(jié)算時(shí)再根據(jù)實(shí)際金額計(jì)稅,補(bǔ)貼印花即可。

      3.訂立合同的兩個(gè)當(dāng)事人都要計(jì)算繳納且粘貼印花稅。

      印花稅如何定義?

      印花稅指的是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。

      印花稅納稅人具體包括中國(guó)境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、其他單位、軍事單位、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

      知識(shí)拓展:繳納購(gòu)銷合同印花稅的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

    展開(kāi)全文
    房租押金不退如何做會(huì)計(jì)分錄?
    2020-05-18 17:02:45 5025 瀏覽

      房租押金不退如何做會(huì)計(jì)分錄是很常見(jiàn)的會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)問(wèn)題,對(duì)于收不回的房屋押金,可以暫時(shí)掛賬,繼續(xù)追繳。本文就針對(duì)房租押金不退做一個(gè)相關(guān)介紹。來(lái)跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

    房租押金不退會(huì)計(jì)分錄

      房租押金不退會(huì)計(jì)分錄

      1.對(duì)于房租押金不退這種情況,如果計(jì)提壞賬準(zhǔn)備了,相應(yīng)會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:壞賬準(zhǔn)備

      貸:其他應(yīng)收款——押金

      2.如果沒(méi)有計(jì)提壞賬準(zhǔn)備,相應(yīng)會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:管理費(fèi)用——壞賬損失

      貸:其他應(yīng)收款——押金

      案例分析:

      A公司為臨時(shí)聘用員工租房,支付了3000押金。因?yàn)榉繓|認(rèn)為家具遭到毀損,所以沒(méi)有將押金退還。該押金通過(guò)其他應(yīng)收款進(jìn)行核算,未計(jì)提壞賬準(zhǔn)備,請(qǐng)問(wèn)相關(guān)賬務(wù)處理怎么做?

      答:當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)租房的經(jīng)辦人可寫一個(gè)該押金收不回來(lái)的證明,會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:待處理財(cái)產(chǎn)損益——待處理流動(dòng)資產(chǎn)損益 3000

      貸:其他應(yīng)收款 3000

      經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意簽字后,會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:營(yíng)業(yè)外支出 3000

      貸:待處理財(cái)產(chǎn)損益——待處理流動(dòng)資產(chǎn)損益 3000

      公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后可將其直接計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出進(jìn)行核算:

      借:營(yíng)業(yè)外支出

      貸:其他應(yīng)收款

      收到房租押金會(huì)計(jì)分錄

      借:銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

      貸:其他應(yīng)付款——押金

      房屋租金計(jì)提的會(huì)計(jì)處理

      租房押金是什么?

      答:租房押金指的是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處以保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害。造成損害的情況下,則將這些費(fèi)用用來(lái)賠償。

      1.一般情況下租房押金由房客和房東雙方約定,實(shí)際押金不會(huì)超過(guò)2個(gè)月。

      2.租客支付房東租房押金時(shí),會(huì)收到相應(yīng)的發(fā)票。

      3.對(duì)于租房押金,除了租房合同另有規(guī)定之外,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除的當(dāng)天,將押金全額無(wú)息向租客退還。

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    商業(yè)用房出租需要交什么稅?
    2020-05-26 09:57:59 2714 瀏覽

      商品用房出租需要交什么稅是會(huì)計(jì)工作中的常見(jiàn)問(wèn)題,我們的生活與稅費(fèi)有著緊密的聯(lián)系,一般購(gòu)買房子需要繳納房產(chǎn)稅,同樣商業(yè)用房出租也需要納稅。本文就針對(duì)商品用房出租需要交什么稅做一個(gè)相關(guān)介紹,來(lái)跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

    商業(yè)用房出租需要交什么稅

      商品用房出租需要繳納哪些稅?

      商品用房出租需要繳納稅種具體如下:

      1.房產(chǎn)稅

      房產(chǎn)稅按年征收,分期繳納。對(duì)于房產(chǎn)稅稅率,按照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;按照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。

      2.個(gè)人所得稅

      根據(jù)《個(gè)人所得稅法》相關(guān)規(guī)定可得:對(duì)于財(cái)產(chǎn)租賃所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得每次收入不超過(guò)4000元的情況下,應(yīng)減除800元;對(duì)于4000元以上的,則減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%。

      3.增值稅

      按照相關(guān)規(guī)定可得,不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)的稅率為11%,一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,以5%的征收率對(duì)應(yīng)納稅額進(jìn)行計(jì)算。

      4.城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)

      繳納消費(fèi)稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人,都是城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅義務(wù)人,應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。如果納稅人所在地為市區(qū)的,其稅率為7%;如果納稅人所在地為縣城、鎮(zhèn)的,其稅率為5%;如果納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,其稅率為1%。

      政策依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》

      5.其他稅費(fèi)

      教育費(fèi)附加:增值額的3%;

      地方教育附加:增值稅額的2%

      印花稅:0.1%

      城鎮(zhèn)土地使用稅:對(duì)個(gè)人出租非住房以實(shí)際占用的土地面積及座落土地等級(jí)的單位稅額進(jìn)行征收

      出租商業(yè)用房的賬務(wù)處理

      應(yīng)當(dāng)參照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則關(guān)于投資性房地產(chǎn)章節(jié)進(jìn)行相關(guān)處理。會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:投資性房地產(chǎn)——成本

      累計(jì)折舊

      貸:固定資產(chǎn)

      借:盈余公積

      利潤(rùn)分配——分配利潤(rùn)

      遞延所得稅資產(chǎn)

      貸:投資性房地產(chǎn)

      出租房屋收入會(huì)計(jì)分錄怎么做?

      借:銀行存款

      貸:其他業(yè)務(wù)收入

      借:其他業(yè)務(wù)成本

      貸:累計(jì)折舊

      出租房屋收到房租及押金的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

      租金收入計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目?

      答:一般情況下租金收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入,如果公司是從事租金業(yè)務(wù)的,則計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。

      其他業(yè)務(wù)收入指的是主營(yíng)業(yè)務(wù)收入以外的所有通過(guò)銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?;顒?dòng)中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入。比如無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、包裝物出租等。

      主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指的企業(yè)經(jīng)常性的、主要業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的收入,比如商品流通企業(yè)的銷售商品收入、客戶收入等。

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    房屋租賃備案是否要繳稅?
    2020-05-26 15:18:20 1637 瀏覽

      房屋租賃備案是否要繳稅是會(huì)計(jì)工作中的常見(jiàn)問(wèn)題,按照相關(guān)規(guī)定,房屋租賃合同是需要備案的,作為房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交房屋租賃合同及當(dāng)事人身份證明等。本文就針對(duì)房屋租賃備案是否需要繳稅做一個(gè)相關(guān)介紹,來(lái)跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

    房屋租賃備案是否要繳稅

      房屋租賃備案需要繳稅嗎?

      答:房屋租賃備案是需要繳稅的。

      按照相關(guān)規(guī)定可得:

      1,對(duì)于個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅;

      2.對(duì)于個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,可以免征印花稅;

      3.對(duì)于個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上對(duì)營(yíng)業(yè)稅進(jìn)行減半征收,以4%的稅率對(duì)房產(chǎn)稅進(jìn)行征收,而城鎮(zhèn)土地使用稅是可以免征的;

      4.對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按照市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房,可減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

      綜上所述,出租房子需要繳納相應(yīng)稅款,并且我國(guó)已經(jīng)實(shí)行了出租房屋備案制度,各地區(qū)也對(duì)房屋出租備案及繳稅方面做了相關(guān)規(guī)定。

      房屋租賃備案的辦理程序包括哪些?

      房屋租賃備案的辦理程序包括:

      1.租賃雙方攜帶相關(guān)證件材料前往房屋租賃管理辦公室進(jìn)行登記;

      2.租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查,對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證,審查初步通過(guò)后應(yīng)當(dāng)予以簽署初審意見(jiàn);

      3.通過(guò)初審的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查,簽署二審意見(jiàn);

      4.在租賃雙方繳納了相應(yīng)稅費(fèi)之后,將《房屋租賃登記證》發(fā)給承租人;

      5.如果手續(xù)準(zhǔn)備齊全及審查無(wú)誤,則可以在三天之內(nèi)辦好房屋租賃備案。

      計(jì)提房屋租賃費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

      計(jì)提時(shí),會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:預(yù)付賬款

      貸:銀行存款

      每月進(jìn)行攤銷時(shí):

      借:管理費(fèi)用——房租等

      貸:預(yù)付賬款

      房屋租金計(jì)提的會(huì)計(jì)處理

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    租賃收入計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目?
    2020-05-27 11:58:28 5857 瀏覽

      租賃收入計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目是會(huì)計(jì)工作中的常見(jiàn)問(wèn)題,企業(yè)出租廠房所取得的收入就屬于租賃收入,對(duì)于租賃收入需要繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。本文就針對(duì)租賃收入計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目做一個(gè)相關(guān)介紹,來(lái)一起了解下吧!

    租賃收入計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目

      租賃收入計(jì)入什么科目?

      1.如果是以房屋出租為主營(yíng)業(yè)務(wù)的,則將租賃收入計(jì)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目,相應(yīng)會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:銀行存款

      貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

      2.如果不是房屋出租為主營(yíng)業(yè)務(wù)的,則將租賃收入計(jì)入“其他業(yè)務(wù)收入”科目,相應(yīng)會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:銀行存款

      貸:其他業(yè)務(wù)收入

      主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指的是企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的營(yíng)業(yè)收入。

      其他業(yè)務(wù)收入指的是企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的,通過(guò)銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動(dòng)所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入。

      房租費(fèi)用計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目?

      對(duì)于房屋租金支出,應(yīng)當(dāng)按照房屋的具體用途計(jì)入相應(yīng)的會(huì)計(jì)科目:

      1.如果是用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房,那么可以計(jì)入制造費(fèi)用。

      2.如果是用于經(jīng)營(yíng)管理用的辦公樓,那么可以計(jì)入管理費(fèi)用。

      3.如果是用于銷售的門市部,那么可以計(jì)入銷售費(fèi)用科目等。

      租賃收入如何納稅?

      1.房產(chǎn)稅

      房產(chǎn)稅按年征收,分期繳納,稅率為12%。根據(jù)暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù),自出租房屋次月起繳納房產(chǎn)稅。

      2.城鎮(zhèn)土地使用稅

      按照土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額,對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅進(jìn)行計(jì)算繳納。

      3.營(yíng)業(yè)稅

      個(gè)人出租房屋應(yīng)當(dāng)按照租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅,對(duì)于個(gè)人出租房屋月收入在800以下的,可以免征營(yíng)業(yè)稅。

      4.印花稅

      對(duì)于財(cái)產(chǎn)租賃合同,應(yīng)當(dāng)按照租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元的按1元貼花。

      5.個(gè)人所得稅

      個(gè)人出租房屋,如果月租金收入不超過(guò)4000元,則應(yīng)當(dāng)按照月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅;如果月收入超過(guò)了4000元,則應(yīng)當(dāng)按照月租金收入扣除20%后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

      租金收入增值稅是在什么時(shí)候繳納的?涉及哪些情況?

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    個(gè)人租房給公司要繳納哪些稅?
    2020-06-04 16:04:21 6878 瀏覽

      個(gè)人租房給公司要繳納哪些稅是會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)操作中的常見(jiàn)問(wèn)題,也是會(huì)計(jì)人員必須要掌握的一個(gè)重點(diǎn)內(nèi)容。對(duì)于房屋租賃稅,一般由房東繳納,其中又涉及到增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。本文就針對(duì)個(gè)人租房給公司要繳納哪些稅做一個(gè)相關(guān)介紹,來(lái)跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

    個(gè)人租房給公司要繳納哪些稅

      個(gè)人租房給公司要交哪幾種稅?

      答:對(duì)于出租房屋,一般要繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等,稅率是租金收入總額的5%,由房東繳納。

      房屋租賃管理部門按照相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托,對(duì)房屋租賃征收租賃管理費(fèi)。租賃管理費(fèi)和房屋租賃稅都以租金為基礎(chǔ),按照一定標(biāo)準(zhǔn)組織征收。

      房屋租賃稅由房東繳納,房屋租賃稅又包含了增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、個(gè)人所得稅及印花稅。

      個(gè)人租房給公司開(kāi)票是否可以開(kāi)增值稅專票?

      1、根據(jù)現(xiàn)行稅收管理規(guī)定,如果是個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)(非住房)的,則可以向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開(kāi)具增值稅發(fā)票。

      2、如果承租方為增值稅一般納稅人的,并且對(duì)租房這項(xiàng)業(yè)務(wù)索取發(fā)票的,那么出租個(gè)人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開(kāi)具增值稅專票。

      3、根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提交相應(yīng)資料,稅務(wù)機(jī)關(guān)審批后可以開(kāi)具增值稅專票。

      4、應(yīng)當(dāng)依法操作。

      個(gè)人出租房屋應(yīng)當(dāng)如何交稅?

      答:個(gè)人出租住宅,應(yīng)當(dāng)按照不含增值稅租金收入繳納增值稅,稅率為1.5%;按照應(yīng)納增值稅稅額繳納城市維護(hù)建設(shè)稅,相應(yīng)稅率為7%;按照實(shí)際繳納的增值稅稅額繳納稅率為3%的教育附加;對(duì)于地方教育附加,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際繳納的增值稅稅額進(jìn)行繳納,稅率為2%;對(duì)于房產(chǎn)稅,應(yīng)當(dāng)按照不含增值稅房租收入交納,稅率為4%;對(duì)于個(gè)人所得稅,應(yīng)當(dāng)按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”繳納個(gè)人所得稅,對(duì)應(yīng)稅率是10%。

      房屋租賃備案是否要繳稅?

      計(jì)提房屋租賃費(fèi)會(huì)計(jì)分錄怎么做?

      計(jì)提時(shí):

      借:預(yù)付賬款

      貸:銀行存款

      每月進(jìn)行攤銷時(shí):

      借:管理費(fèi)用——房租等

      貸:預(yù)付賬款

      以上就是關(guān)于個(gè)人租房給公司要繳納哪些稅的全部介紹,希望對(duì)大家有所幫助。更多精彩內(nèi)容,請(qǐng)持續(xù)關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)!

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    集裝箱房的費(fèi)用入什么科目?會(huì)計(jì)分錄怎么做?
    2020-06-15 10:00:32 5947 瀏覽

      集裝箱房的費(fèi)用入什么科目,會(huì)計(jì)分錄怎么做是會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)操作中的常見(jiàn)問(wèn)題,一般集裝箱活動(dòng)房都是臨時(shí)設(shè)施,可以計(jì)入相應(yīng)的工程成本里。本文就針對(duì)集裝箱房的費(fèi)用入什么科目,會(huì)計(jì)分錄怎么做做一個(gè)相關(guān)介紹,來(lái)跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

    集裝箱房的費(fèi)用入什么科目,會(huì)計(jì)分錄怎么做

      集裝箱房的費(fèi)用入哪個(gè)科目?

      答:一般集裝箱活動(dòng)房都是臨時(shí)設(shè)施,可以進(jìn)入相應(yīng)工程成本里面。具體如下:

      1、如果是房地產(chǎn)企業(yè),因建筑項(xiàng)目發(fā)生的租集裝箱及吊裝費(fèi)用,可以計(jì)入:開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用:租賃費(fèi)科目核算。

      2、如果是制造業(yè),因企業(yè)生產(chǎn)管理經(jīng)營(yíng)工作場(chǎng)地發(fā)生的租集裝箱及吊裝費(fèi)用,可以按照實(shí)際用途計(jì)入:管理費(fèi)用/制造費(fèi)用:租賃費(fèi)明細(xì)科目核算。

      集裝箱房的費(fèi)用相關(guān)會(huì)計(jì)分錄

      借:工程施工——臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

      貸:銀行存款(或應(yīng)付賬款)

      如果是租用集裝箱房,則會(huì)計(jì)分錄有所不同,具體如下:

      押金:

      借:其他應(yīng)收款某——某公司

      貸:銀行存款

      發(fā)生租金、運(yùn)輸費(fèi)用:

      借:管理費(fèi)用

      貸:其他應(yīng)收款——某某公司

      房屋租賃費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

      借:預(yù)付賬款——房屋租賃費(fèi)

      貸:現(xiàn)金

      每月攤銷:

      借:管理費(fèi)用——房屋租賃費(fèi)

      貸:預(yù)付賬款——房屋租賃費(fèi)

      注意:新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,取消待攤費(fèi)用。

      計(jì)提房屋租賃費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

      計(jì)提時(shí):

      借:預(yù)付賬款

      貸:銀行存款

      每月進(jìn)行攤銷時(shí):

      借:管理費(fèi)用——房租等

      貸:預(yù)付賬款

      企業(yè)自有房屋出租怎么做會(huì)計(jì)分錄?

      以上就是關(guān)于集裝箱房的費(fèi)用入什么科目,會(huì)計(jì)分錄怎么做的全部介紹,希望對(duì)大家有所幫助。更多精彩內(nèi)容,請(qǐng)持續(xù)關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)!

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    廠房拆遷的會(huì)計(jì)分錄怎么做?
    2020-06-15 14:29:10 1357 瀏覽

      廠房拆遷的會(huì)計(jì)分錄怎么做是會(huì)計(jì)工作中的常見(jiàn)問(wèn)題,也是會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)操作中必須掌握的內(nèi)容,對(duì)于廠房拆遷的會(huì)計(jì)分錄的做法,我們可以從設(shè)備搬遷費(fèi)用、建筑物報(bào)廢、固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)外支出等相關(guān)會(huì)計(jì)分錄著手。本文就針對(duì)廠房拆遷的會(huì)計(jì)分錄做一個(gè)相關(guān)介紹,來(lái)跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

    廠房拆遷的會(huì)計(jì)分錄

      廠房拆遷的會(huì)計(jì)分錄

      1、設(shè)備搬遷費(fèi)用:

      借:營(yíng)業(yè)外支出——拆遷搬遷費(fèi)

      貸:現(xiàn)金等

      2、建筑物報(bào)廢:

      借:固定資產(chǎn)清理

      累計(jì)折舊

      貸:固定資產(chǎn)

      3、將固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)外支出:

      借:營(yíng)業(yè)外支出

      貸:固定資產(chǎn)清理

      4、轉(zhuǎn)讓土地:

      借:其他應(yīng)收款——土地補(bǔ)償

      貸:無(wú)形資產(chǎn)——土地

      收取賠償款

      借:銀行存款

      貸:其他應(yīng)收款——土地補(bǔ)償

      營(yíng)業(yè)外收入——拆遷補(bǔ)償

      廠房租金會(huì)計(jì)分錄怎么做?

      1、收到租金

      借:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

      貸:其他業(yè)務(wù)收入

      應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

      2、計(jì)提折舊

      借:其他業(yè)務(wù)成本

      貸:累計(jì)折舊

      3、支付租金

      借:預(yù)付賬款

      貸:銀行存款

      4、確認(rèn)費(fèi)用

      借:管理費(fèi)用

      貸:預(yù)付賬款

      出租廠房的會(huì)計(jì)分錄

      1、先轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn),會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:投資性房地產(chǎn)

      固定資產(chǎn)累計(jì)折舊

      貸:固定資產(chǎn)——原值

      2、投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

      借:銀行存款

      貸:其他業(yè)務(wù)收入

      借其:他業(yè)務(wù)成本

      貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

      3、廠房如果是租的,則需要租賃合同,根據(jù)租賃合同交納土地使用稅。如果屬于自己的,則需要提供房產(chǎn)證明,同時(shí)交納土地使用稅和房產(chǎn)稅。

      企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些?

      企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用具體如下:

      1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用

      拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用涉及了無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>

      2、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

      拆遷補(bǔ)償費(fèi)用方面,包括搬遷前期費(fèi)用,搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝、運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

      3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用

      具體包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

      銷售自建廠房要繳納土地增值稅嗎?

      以上就是關(guān)于廠房拆遷的會(huì)計(jì)分錄怎么做的全部介紹,希望對(duì)大家有所幫助。更多精彩內(nèi)容,請(qǐng)大家持續(xù)關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)!

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    計(jì)提租金的會(huì)計(jì)分錄是什么?
    2020-06-16 17:38:14 5907 瀏覽

      計(jì)提租金的會(huì)計(jì)分錄是什么是會(huì)計(jì)工作中的常見(jiàn)問(wèn)題,也是會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)操作中必須掌握的內(nèi)容。日常生活中,在外租房每個(gè)月都需要支付房東一定的租金費(fèi)用。本文就針對(duì)計(jì)提租金的會(huì)計(jì)分錄做一個(gè)相關(guān)介紹,來(lái)跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

    計(jì)提租金的會(huì)計(jì)分錄是什么

      計(jì)提租金的會(huì)計(jì)分錄

      1、計(jì)提的廠房租金,有關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下所示:

      借:制造費(fèi)用

      貸:應(yīng)付賬款

      支付時(shí),會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:應(yīng)付賬款

      貸:銀行存款

      2、如果是員工宿舍的租金,屬于"非貨幣福利",會(huì)計(jì)分錄如下所示:

      借:生產(chǎn)成本(制造費(fèi)用、管理費(fèi)用等)

      貸:應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

      支付時(shí),會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

      貸:銀行存款

      3、如果是商業(yè)企業(yè),相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:管理費(fèi)用

      貸:其他應(yīng)付款

      收到客戶房屋租金的會(huì)計(jì)分錄

      1、如果是地產(chǎn)租賃公司,收到房屋租金,具體會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:銀行存款(庫(kù)存現(xiàn)金)

      貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

      貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

      2、如果是非地產(chǎn)租賃公司,收到房屋租金,會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:銀行存款(庫(kù)存現(xiàn)金)

      貸:其他業(yè)務(wù)收入

      貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

      收房租的會(huì)計(jì)分錄是什么?

      確認(rèn)收入時(shí),會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:應(yīng)收賬款

      貸:其他業(yè)務(wù)收入

      應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

      計(jì)提相關(guān)稅金,會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:稅金及附加

      貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅

      計(jì)提折舊時(shí),會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:其他業(yè)務(wù)成本

      貸:累計(jì)折舊

      收到房租,會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:銀行存款或庫(kù)存現(xiàn)金

      貸:應(yīng)收賬款

      會(huì)計(jì)中的計(jì)提和預(yù)提的區(qū)別

      1、計(jì)提和預(yù)提的賬務(wù)處理是不一樣的

      通過(guò)計(jì)提方式處理的科目包括應(yīng)收賬款、固定資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備以及存貨等。但通過(guò)預(yù)提方式處理的科目包括預(yù)提所得稅費(fèi)用、預(yù)提的應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用的修理費(fèi)等。

      2、計(jì)提和預(yù)提的概念不同

      計(jì)提,也就是計(jì)算和提取的意思。比如計(jì)提的應(yīng)收賬款壞賬準(zhǔn)備。

      預(yù)提費(fèi)用指的是企業(yè)預(yù)提但尚未實(shí)際支付的各項(xiàng)應(yīng)付未付的費(fèi)用。比如預(yù)提的保險(xiǎn)費(fèi)。

      租金收入增值稅是在什么時(shí)候繳納的?涉及哪些情況?

      以上就是關(guān)于計(jì)提租金的會(huì)計(jì)分錄是什么的全部介紹,希望對(duì)大家有所幫助。會(huì)計(jì)網(wǎng)后續(xù)也會(huì)更新更多有關(guān)計(jì)提租金的內(nèi)容,請(qǐng)大家持續(xù)關(guān)注!

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    企業(yè)繳納社保的會(huì)計(jì)分錄都有哪些?
    2020-06-17 20:37:16 4580 瀏覽

      企業(yè)繳納社保的會(huì)計(jì)分錄都有哪些是會(huì)計(jì)工作中的常見(jiàn)問(wèn)題,也是會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)操作中必須掌握的內(nèi)容。社保是我們生活的一種保障,也有利于推進(jìn)社會(huì)的進(jìn)步。本文就針對(duì)企業(yè)繳納社保的會(huì)計(jì)分錄做一個(gè)相關(guān)介紹,來(lái)跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

    企業(yè)繳納社保的會(huì)計(jì)分錄

      企業(yè)繳納社保的會(huì)計(jì)分錄

      1、計(jì)提工資時(shí),會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:管理費(fèi)用等成本費(fèi)用類科目

      貸:應(yīng)付職工薪酬 (含單位支付社保部分)

      2、發(fā)放工資時(shí),會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:應(yīng)付職工薪酬

      貸:現(xiàn)金

      應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交個(gè)人所得稅(代交個(gè)稅扣款)

      其他應(yīng)付款(保險(xiǎn)扣款個(gè)人部分)

      3、上交社保時(shí),會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:其他應(yīng)付款(保險(xiǎn)扣款個(gè)人部分)

      借:應(yīng)付職工薪酬 (單位支付部分)

      貸:現(xiàn)金(或銀行存款)

      五險(xiǎn)的賬務(wù)處理有哪些?

      1、個(gè)人負(fù)擔(dān)部分

      發(fā)放工資時(shí)(按個(gè)人繳納比例,從中扣除)

      借:應(yīng)付職工薪酬——工資

      貸:其他應(yīng)付款——社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)(代扣職工應(yīng)交納的部分)

      貸:庫(kù)存現(xiàn)金(實(shí)際發(fā)放的金額)

      2、企業(yè)負(fù)擔(dān)部分

      提取時(shí):

      借:管理費(fèi)用——社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)

      貸:其他應(yīng)付款——社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)(養(yǎng)老、醫(yī)療、事業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn))

      3、交納時(shí)

      借:其他應(yīng)付款——社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)(單位+代扣個(gè)人應(yīng)繳的金額)

      貸:銀行存款(總交納的金額)

      住房公積金提取的賬務(wù)處理是什么?

      1、單位負(fù)擔(dān)部分

      提取時(shí),會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:管理費(fèi)用——住房公積金(單位負(fù)擔(dān)部分)

      借:其他應(yīng)付款——住房公積金(個(gè)人負(fù)擔(dān)部分)

      貸:銀行存款

      2、個(gè)人部分

      借:應(yīng)付職工薪酬

      貸:其他應(yīng)付款——住房公積金

      社會(huì)保險(xiǎn)介紹

      社會(huì)保險(xiǎn),簡(jiǎn)稱社保。社保包括了養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)、生育保險(xiǎn)、工傷、醫(yī)療保險(xiǎn)。繳納社保的目的是為了保障公民在年老、失業(yè)、生育、工傷、疾病等情況下依法從國(guó)家和社會(huì)獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。

      繳納社保有什么用?

      1、養(yǎng)老保險(xiǎn)

      繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿15年,等退休后可以享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。具體拿多少要按照當(dāng)?shù)仄骄べY計(jì)算。

      2、失業(yè)保險(xiǎn)

      連續(xù)繳納失業(yè)保險(xiǎn)1年以上,在檔案已經(jīng)退回街道的情況下,是可以享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇的。

      3、生育保險(xiǎn)

      繳納了生育保險(xiǎn),與生育相關(guān)的費(fèi)用,是可以報(bào)銷的。包括了生育津貼、生育醫(yī)療費(fèi)用等。

      4、醫(yī)療保險(xiǎn)

      繳納了醫(yī)療保險(xiǎn),生病住院的相關(guān)費(fèi)用能夠報(bào)銷。

      5、工傷保險(xiǎn)

      勞動(dòng)者在合同期內(nèi),如果是因?yàn)楣ぷ髟虿⑶以诠ぷ鬟^(guò)程中遭受意外傷害,申請(qǐng)工傷認(rèn)定后,企業(yè)需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

      社保已經(jīng)繳費(fèi)了為什么還顯示欠費(fèi)?怎么處理?

      以上就是關(guān)于企業(yè)繳納社保的會(huì)計(jì)分錄都有哪些的全部介紹,希望對(duì)大家有所幫助。會(huì)計(jì)網(wǎng)后續(xù)也會(huì)更新更多有關(guān)社保的內(nèi)容,請(qǐng)大家持續(xù)關(guān)注!

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    租房需要交稅費(fèi)嗎?
    2020-06-21 13:56:23 1038 瀏覽

      租房需要交稅費(fèi)嗎是會(huì)計(jì)工作中的常見(jiàn)問(wèn)題,日常生活中租房的行為是很常見(jiàn)的,對(duì)于承租人而言,租房時(shí)需要提前了解當(dāng)?shù)刈夥壳闆r,避免上當(dāng)受騙。本文就針對(duì)租房需要交稅費(fèi)嗎做一個(gè)相關(guān)介紹,來(lái)一起了解下吧!

    租房需要交稅費(fèi)嗎

      租房要不要交稅?

      答:租房是不需要交稅的,因?yàn)槌凶馊藢儆谙M(fèi)群體,只有房屋出租時(shí)才需要繳納相關(guān)稅費(fèi),一般包括房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅(或者企業(yè)所得稅)、印花稅六項(xiàng)。

      房屋租賃會(huì)計(jì)分錄

      借:預(yù)付賬款——房屋租賃費(fèi)

      貸:現(xiàn)金

      每月攤銷:

      借:管理費(fèi)用——房屋租賃費(fèi)

      貸:預(yù)付賬款——房屋租賃費(fèi)

      房東出租房子要不要交稅?

      房東出租房子要交稅嗎

      1、個(gè)人取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入,屬“財(cái)產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍,所以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租人需要繳納個(gè)人所得稅。

      2、按照相關(guān)規(guī)定,目前個(gè)人出租房屋取得租金收入,需要繳納營(yíng)業(yè)稅(包括城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加)、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等三部分。

      3、營(yíng)業(yè)稅等于每月月租金收入×適用稅率;如果出租的是營(yíng)業(yè)用房,則適用稅率為5%;如果出租的是居民住房,則適用稅率為3%;同時(shí),按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和費(fèi)附加。

      城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率:個(gè)人所在地為市區(qū)的,適用稅率為7%;個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的,適用稅率為5%;個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,適用稅率為1%;應(yīng)納費(fèi)附加為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額×3%。

      4、其次就是房產(chǎn)稅,如果出租的是營(yíng)業(yè)用房,則適用稅率為12%;如果出租的是居民住房,則適用4%的優(yōu)惠稅率。

      5、個(gè)人所得稅,適用優(yōu)惠稅率10%。

      房租會(huì)計(jì)分錄怎么做?

      收到租金

      借:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

      貸:其他業(yè)務(wù)收入

      應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

      計(jì)提折舊

      借:其他業(yè)務(wù)成本

      貸:累計(jì)折舊

      支付租金

      借:預(yù)付賬款

      貸:銀行存款

      確認(rèn)費(fèi)用:

      借:管理費(fèi)用

      貸:預(yù)付賬款

      以上就是關(guān)于租房需要交稅費(fèi)嗎的全部介紹,希望對(duì)大家有所幫助。更多精彩內(nèi)容,請(qǐng)持續(xù)關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)!

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    一般納稅人房屋租賃增值稅稅率是多少?
    2020-06-23 15:21:37 13379 瀏覽

      一般納稅人房屋租賃增值稅稅率是多少是會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)操作中的常見(jiàn)問(wèn)題,房屋租賃一般需要繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。本文就針對(duì)一般納稅人房屋租賃增值稅稅率是多少做一個(gè)相關(guān)介紹,來(lái)一起了解下吧!

    一般納稅人房屋租賃增值稅稅率

      一般納稅人房屋租賃增值稅稅率

      1、一般般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率11%;

      2、小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額;

      3、個(gè)體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額;其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額,向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。其他個(gè)人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

      房屋租賃需要交什么稅?

      答:房屋租賃需要繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、城鎮(zhèn)土地使用稅、個(gè)人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅。

      增值稅稅率指的是什么?

      增值稅稅率是指增值稅應(yīng)稅產(chǎn)品的總體稅額與銷售收入額的比例。

      由于增值稅以應(yīng)稅產(chǎn)品的增值額為課稅對(duì)象,同時(shí)又必須保持同一產(chǎn)品稅負(fù)的一致性,所以,從應(yīng)稅產(chǎn)品的總體稅負(fù)出發(fā)來(lái)確定適用稅率是增值稅稅率設(shè)計(jì)的一大特點(diǎn)。

      現(xiàn)行增值稅實(shí)行產(chǎn)品比例稅率,分為12個(gè)檔次:8%,12%、14%、16%、18%、20%、21%、23%、26%、30%、43%、45%。

      房屋租賃會(huì)計(jì)分錄怎么做?

      收到租金

      借:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

      貸:其他業(yè)務(wù)收入

      應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

      計(jì)提折舊

      借:其他業(yè)務(wù)成本

      貸:累計(jì)折舊

      支付租金

      借:預(yù)付賬款

      貸:銀行存款

      確認(rèn)費(fèi)用

      借:管理費(fèi)用

      貸:預(yù)付賬款

      以上就是關(guān)于一般納稅人房屋租賃增值稅稅率是多少的全部介紹,希望對(duì)大家有所幫助。會(huì)計(jì)往后續(xù)也會(huì)更新更多有關(guān)房屋租賃增值稅的內(nèi)容,請(qǐng)大家持續(xù)關(guān)注!

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    房屋中介費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄怎么做?
    2021-01-11 21:21:49 3193 瀏覽

      支付房屋中介費(fèi)時(shí),可通過(guò)管理費(fèi)用——中介費(fèi)科目核算,相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如何編制?

    房屋中介費(fèi)分錄

      房屋中介費(fèi)分錄

      1、支出:

      借:管理費(fèi)用——中介費(fèi)

             貸:銀行存款(或庫(kù)存現(xiàn)金)

      2、收入:

      借:銀行存款(或庫(kù)存現(xiàn)金)

             貸:其他業(yè)務(wù)收入(或主營(yíng)業(yè)務(wù)收入)

      管理費(fèi)用包括企業(yè)董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的,或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)(包括行政管理部門職工工資、修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費(fèi)和差旅費(fèi)等)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)會(huì)費(fèi)(包括董事會(huì)成員津貼、會(huì)議費(fèi)和差旅費(fèi)等)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)(含顧問(wèn)費(fèi))、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、研究費(fèi)用、排污費(fèi)以及企業(yè)生產(chǎn)車間和行政管理部門發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等。

      主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入的區(qū)別

      概念不同

      主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)持續(xù)的、主要的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的收入。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入在企業(yè)收入中所占的比重較大,它對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著舉足輕重的影響。

      其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)在主要經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以外從事其他業(yè)務(wù)活動(dòng)而取得的收入,它在企業(yè)收入中所占的比重較小。

      核算內(nèi)容不同

      “主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目核算內(nèi)容包括銷售商品、提供勞務(wù)等主營(yíng)業(yè)務(wù)獲得的收入等。

      “其他業(yè)務(wù)收入”科目核算內(nèi)容包括出租固定資產(chǎn)、出租無(wú)形資產(chǎn)、出租包裝物和商品、銷售材料、用材料進(jìn)行非貨幣性交換(非貨幣性資產(chǎn)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)且公允價(jià)值能夠可靠計(jì)量)或債務(wù)重組等實(shí)現(xiàn)的收入。

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    房租中介費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄怎么做?
    2021-05-04 08:57:56 1972 瀏覽

      當(dāng)中介機(jī)構(gòu)介紹的租房者與房東取得聯(lián)系并成功租房后,中介機(jī)構(gòu)會(huì)獲得一定數(shù)額的中介費(fèi),對(duì)于房租中介費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該怎么做?

    房租中介費(fèi)分錄

      房租中介費(fèi)分錄

      支出:

      借:管理費(fèi)用

             貸:銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

           收入:

      借:銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

             貸:其他業(yè)務(wù)收入/主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

                         應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

      什么是管理費(fèi)用?

      管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用。包括的具體項(xiàng)目有企業(yè)董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的,或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、郵電費(fèi)、綠化費(fèi)、管理人員工資及福利費(fèi)等。

      管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用,在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益,企業(yè)應(yīng)通過(guò)"管理費(fèi)用"科目核算管理費(fèi)用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用,貸方登記期末轉(zhuǎn)入"本年利潤(rùn)"科目的管理費(fèi)用,結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無(wú)余額、該科目按管理費(fèi)用的費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。

      什么是庫(kù)存現(xiàn)金?

      庫(kù)存現(xiàn)金是指存放于企業(yè)財(cái)會(huì)部門、由出納人員經(jīng)管的貨幣。庫(kù)存現(xiàn)金是企業(yè)流動(dòng)性最強(qiáng)的資產(chǎn),企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)現(xiàn)金管理制度,正確進(jìn)行現(xiàn)金收支的核算,監(jiān)督現(xiàn)金使用的合法性與合理性。

      庫(kù)存現(xiàn)金的總分類核算是通過(guò)設(shè)置“庫(kù)存現(xiàn)金”賬戶進(jìn)行的?!皫?kù)存現(xiàn)金”賬戶是資產(chǎn)類賬戶,借方反映庫(kù)存現(xiàn)金的收入,貸方反映庫(kù)現(xiàn)金的支出,余額在借方,表示庫(kù)存現(xiàn)金的余額。

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    繳納房產(chǎn)稅如何寫會(huì)計(jì)分錄?
    2021-06-29 21:43:03 278 瀏覽

      房產(chǎn)稅主要以房屋為征稅對(duì)象,企業(yè)繳納房產(chǎn)稅時(shí),一般設(shè)置稅金及附加科目,應(yīng)交稅費(fèi)科目核算,具體的會(huì)計(jì)分錄如何編制?

    繳納房產(chǎn)稅分錄

      繳納房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄

      計(jì)提時(shí):

      借:稅金及附加

        貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

      繳納時(shí):

      借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

        貸:銀行存款

      房地產(chǎn)稅的征收對(duì)象

      房地產(chǎn)稅的征收對(duì)象是房地產(chǎn)。所謂房地產(chǎn),是指具有屋頂和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)擋雨,供人們生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、生活或儲(chǔ)存物資的場(chǎng)所。然而,獨(dú)立于房屋的建筑物,如墻壁、溫室、水塔、煙囪、室外游泳池等,并不屬于房地產(chǎn)。

      由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在銷售前屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品,因此房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的商品房在銷售前不征收房地產(chǎn)稅;但是,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售前已經(jīng)使用或者出租、出借的商品房,應(yīng)當(dāng)征收房地產(chǎn)稅。

      什么是管理費(fèi)用?

      管理費(fèi)用是指企業(yè)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生的各種費(fèi)用,包括企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開(kāi)辦費(fèi)、董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的以及應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、行政管理部門負(fù)擔(dān)的工會(huì)經(jīng)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、研究費(fèi)用等。企業(yè)生產(chǎn)車間和行政管理部門發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等后續(xù)支出,也作為管理費(fèi)用核算。

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