土地出讓款能開(kāi)具增值稅專用發(fā)票嗎是會(huì)計(jì)工作中的常見(jiàn)問(wèn)題，企業(yè)發(fā)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)時(shí)，通常會(huì)涉及到土地出讓款的問(wèn)題。很多新手會(huì)計(jì)對(duì)于這塊內(nèi)容還是比較陌生的。本文就針對(duì)土地出讓款能開(kāi)具增值稅專用發(fā)票嗎做一個(gè)相關(guān)介紹，來(lái)跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　土地出讓款可以開(kāi)增值稅專用發(fā)票嗎?

　　答：土地出讓款是可以開(kāi)具增值稅專用發(fā)票的。

　　按照相關(guān)規(guī)定可得：

　　納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式將土地出租給他人使用，應(yīng)當(dāng)按照不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)繳納增值稅。

　　納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)是可以適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的，其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額可以作為銷售額，應(yīng)當(dāng)以5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

　　一般納稅人對(duì)2016年5月1日后取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行銷售時(shí)，可以適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用作為銷售額對(duì)應(yīng)納稅額進(jìn)行計(jì)算。納稅人應(yīng)當(dāng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額，按照5%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

　　土地轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)包括了哪些?

　　1.營(yíng)業(yè)稅及附加(出讓方)

　　(1)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。

　　(2)應(yīng)當(dāng)按照繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納城建稅、教育費(fèi)附加。相應(yīng)稅率分別是7%和3%。

　　2.印花稅和契稅(雙方)

　　印花稅：按照產(chǎn)權(quán)書(shū)據(jù)(合同)所載金額繳納，稅率為0.05%。

　　契稅：按照成交價(jià)格(合同)繳納契稅，稅率為3%，有些地方為5%。

　　3.土地增值稅(出讓方)

　　(1)按照取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額繳納土地增值稅，對(duì)于增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，其稅率為30%;如果增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%至100%，那么對(duì)應(yīng)稅率是40%;如果增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100%至200%，那么稅率就是50%;對(duì)于增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的，相應(yīng)稅率為60%。

　　補(bǔ)繳土地出讓金要怎么計(jì)算攤銷，攤銷年限為多少年?

　　土地出讓金如何做賬務(wù)處理?

　　答：對(duì)于土地出讓金，應(yīng)當(dāng)計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本”，具體會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：開(kāi)發(fā)成本——土地成本

　　貸：銀行存款

　　以上就是有關(guān)土地出讓款能開(kāi)具增值稅專用發(fā)票嗎的全部介紹，希望對(duì)大家能夠有所幫助，會(huì)計(jì)網(wǎng)后續(xù)也會(huì)更新更多有關(guān)土地出讓款的內(nèi)容，請(qǐng)大家持續(xù)關(guān)注!

　　企業(yè)確認(rèn)土地出租收入時(shí)，可通過(guò)應(yīng)收賬款科目進(jìn)行核算，對(duì)土地出租成本進(jìn)行攤銷，應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本科目核算，對(duì)于土地出租收入，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　土地出租收入分錄處理

　　企業(yè)確認(rèn)土地出租收入時(shí)：

　　借：應(yīng)收賬款——公司名稱

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　企業(yè)收到土地出租收入時(shí)：

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)收賬款——公司名稱

　　2、企業(yè)攤銷土地出租成本：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　      貸：累計(jì)攤銷

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的支出。其他業(yè)務(wù)成本包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無(wú)形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的，其投資性房地產(chǎn)計(jì)提的折舊額或攤銷額，也構(gòu)成其他業(yè)務(wù)成本。

　　其他業(yè)務(wù)收入是什么？

　　其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他日常活動(dòng)所取得的收入，核算企業(yè)根據(jù)收入準(zhǔn)則確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)現(xiàn)的收入。出租固定資產(chǎn)、出租投資性房地產(chǎn)、出租無(wú)形資產(chǎn)、出租包裝物和商品、銷售材料、提供勞務(wù)、用材料進(jìn)行非貨幣性資產(chǎn)交換或債務(wù)重組等實(shí)現(xiàn)的收入均屬于其他業(yè)務(wù)收入。

　　不少公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中都會(huì)購(gòu)入土地用于建造廠房或者作為投資，購(gòu)買土地時(shí)，應(yīng)設(shè)置無(wú)形資產(chǎn)科目進(jìn)行核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)如何編制？

　　外購(gòu)?fù)恋貢?huì)計(jì)分錄

　　購(gòu)買土地的會(huì)計(jì)分錄：

　　購(gòu)入時(shí)：

　　借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

　　       貸：銀行存款

　　攤銷時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用——無(wú)形資產(chǎn)攤銷

　　       貸：累計(jì)攤銷——土地使用權(quán)

　　土地保證金的會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　借：其他應(yīng)收款——保證金

　      　貸：銀行存款

　　土地出讓金，可做以下會(huì)計(jì)分錄：

　　借：開(kāi)發(fā)成本——土地——土地出讓金

　　       貸：銀行存款

　　競(jìng)買成功，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為土地出讓金：

　　借：開(kāi)發(fā)成本——土地——土地出讓金

　　       貸：其他應(yīng)收款--保證金

　　無(wú)形資產(chǎn)包括哪些？

　　無(wú)形資產(chǎn)，是指企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)的非貨幣性資產(chǎn)。包括社會(huì)無(wú)形資產(chǎn)和自然無(wú)形資產(chǎn)。

　　1、社會(huì)無(wú)形資產(chǎn)：專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、特許權(quán)、土地使用權(quán)等;

　　2、自然無(wú)形資產(chǎn)：具實(shí)體物質(zhì)形態(tài)的天然氣等自然資源等。

　　無(wú)形資產(chǎn)攤銷是什么？

　　企業(yè)應(yīng)當(dāng)于取得無(wú)形資產(chǎn)時(shí)分析判斷其使用壽命。使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)進(jìn)行攤銷。使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)不應(yīng)攤銷。使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)，其殘值應(yīng)當(dāng)視為零。對(duì)于使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)自可供使用(及其達(dá)到預(yù)定用途)當(dāng)月起開(kāi)始攤銷，處置當(dāng)月不再攤銷。

　　企業(yè)購(gòu)買土地時(shí)，一般通過(guò)“管理費(fèi)用”“應(yīng)交稅費(fèi)”等科目進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，那么繳納土地款的會(huì)計(jì)分錄該怎么寫(xiě)？

　　繳納土地款的會(huì)計(jì)分錄

　　1、確認(rèn)的時(shí)候：

　　借：管理費(fèi)用——稅費(fèi)/土地使用稅

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——土地使用稅

　　2、等到實(shí)際繳納的時(shí)候：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——土地使用稅

　　       貸：銀行存款

　　什么是應(yīng)交稅費(fèi)？

　　應(yīng)交稅費(fèi)是指企業(yè)根據(jù)在一定時(shí)期內(nèi)取得的營(yíng)業(yè)收入、實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計(jì)稅方法計(jì)提的應(yīng)交納的各種稅費(fèi)。應(yīng)交稅費(fèi)包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費(fèi)稅、企業(yè)所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi)，以及在上繳國(guó)家之前，由企業(yè)代收代繳的個(gè)人所得稅等。

　　企業(yè)必須按照國(guó)家規(guī)定履行納稅義務(wù)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)所得依法繳納的各種稅費(fèi)。這些應(yīng)繳稅費(fèi)應(yīng)按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則進(jìn)行確認(rèn)、計(jì)提，在尚未繳納之前暫時(shí)留在企業(yè)，形成一項(xiàng)負(fù)債（應(yīng)該上繳國(guó)家暫未上繳國(guó)家的稅費(fèi)）。企業(yè)應(yīng)通過(guò)“應(yīng)交稅費(fèi)”科目，總括反映各種稅費(fèi)的繳納情況，并按照應(yīng)交稅費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。該科目的貸方登記應(yīng)交納的各種稅費(fèi)，借方登記已交納的各種稅費(fèi)，期末貸方余額反映尚未交納的稅費(fèi)；期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費(fèi)。

　　什么是管理費(fèi)用？

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用。包括的具體項(xiàng)目有企業(yè)董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、郵電費(fèi)、綠化費(fèi)、管理人員工資及福利費(fèi)等。

　　有部分企業(yè)可能會(huì)面臨土地被法院拍賣的情況，所拍賣的土地，可通過(guò)固定資產(chǎn)清理科目進(jìn)行核算，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如何編制？

　　法院拍賣土地的會(huì)計(jì)分錄

　　1、收到法院執(zhí)行拍賣的判決書(shū)時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　       　累計(jì)折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)——房屋

　　借：應(yīng)付賬款等(因?yàn)橥锨房铐?xiàng)，法院強(qiáng)制扣款進(jìn)行還債)

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　2、結(jié)轉(zhuǎn)收入

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　對(duì)于法院拍賣取得的固定資產(chǎn)該怎么入賬？

　　《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》中明確規(guī)定，固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照其成本進(jìn)行初始的計(jì)量。如果計(jì)量外購(gòu)固定資產(chǎn)成本時(shí)，需要計(jì)算其購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的支出，具體可包括歸屬于該項(xiàng)固定資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。

　　企業(yè)因拍賣獲得的固定資產(chǎn)應(yīng)根據(jù)其成交價(jià)款、所支付的拍賣傭金、辦理交割及過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)、相關(guān)稅金等總金額計(jì)量其入賬價(jià)值，通過(guò)借記“固定資產(chǎn)”，貸記“銀行存款”、“應(yīng)付賬款”等科目來(lái)確認(rèn)。

　　根據(jù)會(huì)計(jì)新準(zhǔn)則的規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的使用壽命以及預(yù)計(jì)凈殘值。此外，固定資產(chǎn)的原價(jià)在扣除預(yù)計(jì)凈殘值之后，其剩余價(jià)值應(yīng)作為折舊額在固定資產(chǎn)使用壽命內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

　　拍賣獲得的固定資產(chǎn)，企業(yè)無(wú)需考慮其原來(lái)的賬面價(jià)值、折舊情況以及評(píng)估價(jià)格。如果企業(yè)能獲取該資產(chǎn)原來(lái)使用狀況的可靠資料，則可以當(dāng)作確定資產(chǎn)合理使用壽命的參考，但不需要拘泥于原賬面的原值、凈值等指標(biāo)。

　　在處理企業(yè)購(gòu)買土地所支付土地使用稅的會(huì)計(jì)核算時(shí)，一般通過(guò)管理費(fèi)用、應(yīng)交稅費(fèi)等科目，具體的會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　企業(yè)購(gòu)買土地支付土地使用稅的會(huì)計(jì)分錄

　　1、計(jì)提土地使用稅時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用——稅費(fèi)/土地使用稅

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——土地使用稅

　　2、實(shí)際繳納土地使用稅時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——土地使用稅

　　　　貸：銀行存款

　　購(gòu)買土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

　　　　貸：銀行存款——工商銀行

　　企業(yè)建造公樓及廠房還未完工時(shí)：

　　借：在建工程——辦公樓

　　　　在建工程——廠房

　　　　貸：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

　　無(wú)形資產(chǎn)是什么？

　　無(wú)形資產(chǎn)是指沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)具有廣義和狹義之分，廣義的無(wú)形資產(chǎn)包括金融資產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，因?yàn)樗鼈儧](méi)有物質(zhì)實(shí)體，而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。但是，會(huì)計(jì)上通常將無(wú)形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等稱為無(wú)形資產(chǎn)。

　　無(wú)形資產(chǎn)的內(nèi)容包括社會(huì)無(wú)形資產(chǎn)和自然無(wú)形資產(chǎn)其中社會(huì)無(wú)形資產(chǎn)通常包括專利權(quán)，非專利技術(shù)，商標(biāo)權(quán)，著作權(quán)，特許權(quán)，土地使用權(quán)等；自然無(wú)形資產(chǎn)包括不具實(shí)體物質(zhì)形態(tài)的天然氣等自然資源等。廣義的無(wú)形資產(chǎn)包括金融資產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，因?yàn)樗鼈儧](méi)有物質(zhì)實(shí)體，而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。

　　企業(yè)購(gòu)買土地時(shí)需要繳納各種稅費(fèi)，其中就包括契稅，那么契稅的會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)呢？

　　購(gòu)買土地契稅會(huì)計(jì)分錄

　　借：無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)

　　       貸：銀行存款

       土地受讓方受讓土地使用權(quán)所繳納的契稅，計(jì)入土地的成本里面，計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)科目。一般來(lái)說(shuō)企業(yè)購(gòu)買土地是作為企業(yè)自用的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。因此，受讓土地使用權(quán)而支出的費(fèi)用，包括各種稅費(fèi)形成企業(yè)的一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)，所以應(yīng)該計(jì)入"無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)"科目。

　　借：開(kāi)發(fā)成本

　　       貸：銀行存款

       如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)則計(jì)入"開(kāi)發(fā)成本--土地費(fèi)用"；房地產(chǎn)企業(yè)的"開(kāi)發(fā)成本"會(huì)計(jì)科目下會(huì)下設(shè)六個(gè)明細(xì)科目，分別是:"土地費(fèi)用"、"前期工程費(fèi)"、"建筑安裝費(fèi)"、"基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)"、"配套設(shè)施費(fèi)"、"開(kāi)發(fā)間接費(fèi)"。

　　無(wú)形資產(chǎn)是什么？

　　無(wú)形資產(chǎn)是企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，與它有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)并且其成本能夠可靠地計(jì)量。入賬成本按照實(shí)際成本，外購(gòu)的成本包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。

　　為引入新產(chǎn)品發(fā)生的宣傳廣告費(fèi)、管理費(fèi)用及其他間接費(fèi)用，還有無(wú)形資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途之后發(fā)生的費(fèi)用不屬于無(wú)形資產(chǎn)的成本。累計(jì)攤銷科目用于核算企業(yè)對(duì)使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)計(jì)提的累計(jì)攤銷。根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)項(xiàng)目下設(shè)明細(xì)核算。按月計(jì)提無(wú)形資產(chǎn)攤銷的，借記管理費(fèi)用、制造費(fèi)用、其他業(yè)務(wù)支出等科目，貸記本科目。本科目期末余額在貸方，反映企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)累計(jì)攤銷額。

　　在當(dāng)今寸土如金的社會(huì)里，土地價(jià)值相對(duì)較高，那么對(duì)于土地房屋補(bǔ)償費(fèi)的業(yè)務(wù)，該如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　土地房屋補(bǔ)償?shù)臅?huì)計(jì)分錄怎么做？

　　1、如果是計(jì)入“在建工程”這一會(huì)計(jì)科目中，在工程完工后，應(yīng)當(dāng)需要結(jié)轉(zhuǎn)到“固定資產(chǎn)-房屋”的價(jià)值中，那么，土地的價(jià)值就需要繳納房產(chǎn)稅。

　　2、如果計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn)”這一會(huì)計(jì)科目中，那么就應(yīng)當(dāng)按照受益期，進(jìn)行分期攤銷，那么這樣就不存在有房產(chǎn)稅的問(wèn)題，具體的會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：無(wú)形資產(chǎn)

　　       貸：銀行存款

　　無(wú)形資產(chǎn)，是指企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)的非貨幣性資產(chǎn)。主要包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、特許權(quán)等。相對(duì)于其他資產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn)具有三個(gè)主要特征：1、不具有實(shí)物形態(tài)。2、具有可辨認(rèn)性。3、屬于非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)。

　　銀行存款是企業(yè)存入銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貨幣資金。企業(yè)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，在其所在地銀行開(kāi)設(shè)賬戶，運(yùn)用所開(kāi)設(shè)的賬戶，進(jìn)行存款、取款以及各種收支轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)的結(jié)算。

　　收到國(guó)家給予的土地補(bǔ)償款會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款等

　　       貸：其他收益(營(yíng)業(yè)外收入)

　　所謂土地補(bǔ)償費(fèi)，即國(guó)家在實(shí)施征收集體所有的土地時(shí),對(duì)喪失土地利益的集體經(jīng)濟(jì)組織依據(jù)法定標(biāo)準(zhǔn)一次性給予相應(yīng)數(shù)額的補(bǔ)償費(fèi)用。

　　企業(yè)在擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍的過(guò)程中難免會(huì)發(fā)生租入土地的情況，支付的相應(yīng)租金，計(jì)入其他應(yīng)付款科目核算，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如何編制？

　　支付土地租金的會(huì)計(jì)分錄

　　1、公司支付土地租金

　　借：其他應(yīng)付款

　　         貸：銀行存款

　　2、收到發(fā)票的時(shí)候，按月在租賃期內(nèi)分期攤銷

　　借：管理費(fèi)用

　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　         貸：其他應(yīng)付款

　　取得土地租金收入的會(huì)計(jì)分錄

　　1、國(guó)有土地租賃費(fèi)的收入

　　（1）確認(rèn)收入時(shí)

　　借：銀行存款

　　         貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　                  應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　?。?）攤銷成本時(shí)

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——土地使用權(quán)

　　2、收到客戶房屋租金的收入

　?。?）假設(shè)是地產(chǎn)租賃公司，收到房租的租金

　　借：銀行存款、庫(kù)存現(xiàn)金

　　         貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　                應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　（2）假設(shè)是非地產(chǎn)租賃公司，收到房租的租金

　　借：銀行存款、庫(kù)存現(xiàn)金

　　         貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　                應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　計(jì)提公司租金的會(huì)計(jì)分錄

　　1、計(jì)提時(shí)

　　借：預(yù)付賬款

　          貸：銀行存款

　　2、每月進(jìn)行攤銷時(shí)

　　借：管理費(fèi)用——房租等

　　       貸：預(yù)付賬款

　　土地租賃費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

　　1、一次付清的記入待攤費(fèi)用 

         借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

　　         貸：銀行存款

　　2、攤銷時(shí)

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

　　3、租金付款每年一次的可直接記入管理費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：銀行存款

　　4、出租方

　　借：銀行存款、庫(kù)存現(xiàn)金

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：銀行存款

　　工程款指的是在建設(shè)施工過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由實(shí)際工程造價(jià)構(gòu)成，是支撐著工程順利進(jìn)展的支柱，對(duì)于工程款，應(yīng)該如何編制會(huì)計(jì)分錄？

　　工程款的會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)收賬款

　　登記實(shí)際發(fā)生的合同成本：

　　借：工程施工

　　       貸：應(yīng)付職工薪酬、原材料等

　　登記已結(jié)算的工程價(jià)款：

　　借：應(yīng)收賬款

　　       貸：工程結(jié)算

　　登記已收的工程價(jià)款：

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)收賬款

　　登記確認(rèn)的收入、費(fèi)用和毛利：

　　借：工程施工——毛利

　　       主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　工程完工時(shí)，將“工程施工”科目的余額與“工程結(jié)算”科目的余額對(duì)沖：

　　借：工程結(jié)算

　　       貸：工程施工

　　工程施工是什么意思？

　　工程施工是建筑安裝企業(yè)核算工程成本的會(huì)計(jì)核算專用科目，是根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的要求，對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建的活動(dòng)。

　　“工程施工”屬于成本類科目，用于核算企業(yè)（建造承包商）實(shí)際發(fā)生的合同成本和合同毛利，并且可以按照“合同成本”、“間接費(fèi)用”、“合同毛利”進(jìn)行明細(xì)核算。該科目期末借方余額，反映企業(yè)尚未完工的建造合同成本和合同毛利。

　　什么是應(yīng)收賬款？

　　應(yīng)收賬款是指企業(yè)在正常情況下的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因銷售商品、提供勞務(wù)等業(yè)務(wù)，應(yīng)向購(gòu)買單位收取的款項(xiàng)，包括但不僅限于應(yīng)由購(gòu)買單位或接受勞務(wù)單位負(fù)擔(dān)的稅金、代購(gòu)買方墊付的包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)。此外，在有銷售折扣的情況下，還應(yīng)考慮商業(yè)折扣和現(xiàn)金折扣等因素。

　　“應(yīng)收賬款”賬戶屬于資產(chǎn)類賬戶，借方表示應(yīng)收賬款的增加額，貸方表示應(yīng)收賬款的收回及確認(rèn)的壞賬損失（即減少額）。期末余額在借方，表示企業(yè)尚未收回的應(yīng)收賬款；如果余額在貸方，表示企業(yè)預(yù)收的款項(xiàng)。

　　企業(yè)購(gòu)買的土地屬于無(wú)形資產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn)是指不具實(shí)物形態(tài)、但能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資產(chǎn)，對(duì)于購(gòu)買土地的業(yè)務(wù)，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　購(gòu)買土地的賬務(wù)處理

　　借：無(wú)形資產(chǎn)

　　       貸：銀行存款

　　無(wú)形資產(chǎn)怎么理解？

　　無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，主要包括了專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等等。

　　“無(wú)形資產(chǎn)”科目屬于資產(chǎn)類科目。

　　什么是銀行存款？

　　銀行存款是儲(chǔ)存在銀行的款項(xiàng)，是貨幣資金的組成部分。

　　銀行存款是資產(chǎn)性質(zhì)的科目，借方表示增加，貸方表示減少，期末余額在借方。

　　銀行存款賬戶分為基本存款賬戶、一般存款賬戶、臨時(shí)存款賬戶和專用存款賬戶?；敬婵钯~戶是指企業(yè)辦理日常轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金收付的賬戶。一般存款賬戶是指企業(yè)在基本存款賬戶以外的銀行借款轉(zhuǎn)存。臨時(shí)存款賬戶是指企業(yè)因臨時(shí)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要而開(kāi)立的賬戶。專用存款賬戶是指企業(yè)因特定用途需要所開(kāi)立的賬戶。

　　無(wú)形資產(chǎn)怎么攤銷？

　　無(wú)形資產(chǎn)的應(yīng)攤銷金額為其成本扣除預(yù)計(jì)殘值后的金額。已計(jì)提減值準(zhǔn)備的無(wú)形資產(chǎn)，還應(yīng)扣除已計(jì)提的無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備累計(jì)金額。

　　需要注意：使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)，其殘值應(yīng)當(dāng)視為零，但下列情況除外：

　?。ǎ保┯械谌匠兄Z在無(wú)形資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時(shí)購(gòu)買該無(wú)形資產(chǎn)；

　　（２）可以根據(jù)活躍市場(chǎng)得到預(yù)計(jì)殘值信息，并且該市場(chǎng)在無(wú)形資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時(shí)很可能存在。

　　企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中通常會(huì)與其他企業(yè)簽訂合同，按規(guī)定收到合同款，未履行義務(wù)時(shí)計(jì)入預(yù)收賬款科目核算，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄應(yīng)如何編制？

　　收到合同款會(huì)計(jì)分錄

　?。?、收到合同款，未履行義務(wù)時(shí)：

　　借：銀行存款

　　       貸：預(yù)收賬款——ＸＸ公司

　?。?、確認(rèn)收入時(shí)：

　　借：預(yù)收賬款

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　              主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　合同成本包括哪些費(fèi)用？

　　合同成本包括從合同簽訂開(kāi)始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。

　?。?、直接費(fèi)用

　　直接費(fèi)用是指為完成合同所發(fā)生的、可以直接計(jì)人合同成本核算對(duì)象的各項(xiàng)費(fèi)用支出。合同成本。直接費(fèi)用包括四項(xiàng)費(fèi)用：耗用的人工費(fèi)用、耗用的材料費(fèi)用、耗用的機(jī)械使用費(fèi)和其他直接費(fèi)用。其中。其他直接費(fèi)用包括有關(guān)的設(shè)計(jì)和技術(shù)握助費(fèi)用、施工現(xiàn)場(chǎng)材料的二次撤運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)工具和用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試臉費(fèi)、工程定位復(fù)側(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)用、場(chǎng)地演理費(fèi)等。合同成本

　?。?、間接費(fèi)用

　　間接費(fèi)用是企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用。包括臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)用和施工、生產(chǎn)單位管理人員工資、獎(jiǎng)金、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗昌攤銷、取暇費(fèi)、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、工程保修費(fèi)、排污費(fèi)等。

　　費(fèi)用，是指為了服務(wù)于主營(yíng)業(yè)務(wù)知而發(fā)生的開(kāi)支，財(cái)務(wù)中指的是三項(xiàng)費(fèi)用（即財(cái)務(wù)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、管理費(fèi)用）。成本，是主營(yíng)業(yè)務(wù)的實(shí)際本錢。如銷售產(chǎn)品，為購(gòu)進(jìn)產(chǎn)品發(fā)生的開(kāi)支就是成本，管理商品和銷售商品而發(fā)生的支出，就是費(fèi)用。如生產(chǎn)產(chǎn)品，為購(gòu)買原料的道開(kāi)支就是成本，管理商品和銷售商品而發(fā)生的支出，就是費(fèi)用。如銷售產(chǎn)品，為購(gòu)進(jìn)產(chǎn)品發(fā)生的開(kāi)支就是成本，管專理商品和銷售商品而發(fā)生的支出，就是費(fèi)用。如生產(chǎn)產(chǎn)品，為購(gòu)買原料的開(kāi)支就是成本，管理商品和銷售商品而發(fā)生的支出，就是費(fèi)用。實(shí)際上，它們都是一種支出。

　　在企業(yè)的日常管理中，總會(huì)有各種事故發(fā)生，當(dāng)企業(yè)作為被損害利益的一方時(shí)，可以依法要求對(duì)方進(jìn)行賠償，對(duì)于賠償款，該怎么寫(xiě)會(huì)計(jì)分錄？

　　賠償款的賬務(wù)處理

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應(yīng)收款

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲(chǔ)存在銀行的款項(xiàng)，是貨幣資金的組成部分。

　　銀行存款是資產(chǎn)性質(zhì)的科目，借方表示增加，貸方表示減少，期末余額在借方。

　　銀行存款賬戶分為基本存款賬戶、一般存款賬戶、臨時(shí)存款賬戶和專用存款賬戶。基本存款賬戶是指企業(yè)辦理日常轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金收付的賬戶。一般存款賬戶是指企業(yè)在基本存款賬戶以外的銀行借款轉(zhuǎn)存。臨時(shí)存款賬戶是指企業(yè)因臨時(shí)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要而開(kāi)立的賬戶。專用存款賬戶是指企業(yè)因特定用途需要所開(kāi)立的賬戶。

　　什么是其他應(yīng)收款？

　　其他應(yīng)收款是指企業(yè)除應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、買入返售金融資產(chǎn)、預(yù)付賬款、應(yīng)收代位追償款、應(yīng)收分保賬款、長(zhǎng)期應(yīng)收款等以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項(xiàng)。

　　本科目應(yīng)當(dāng)按照其他應(yīng)收款的項(xiàng)目和對(duì)方單位（或個(gè)人）進(jìn)行明細(xì)核算。

　　企業(yè)發(fā)生其他各種應(yīng)收、暫付款項(xiàng)時(shí)，

　　借：其他應(yīng)收款

　　       貸：庫(kù)存現(xiàn)金等

　　收回或轉(zhuǎn)銷各種款項(xiàng)時(shí)，

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金／銀行存款等

　　       貸：其他應(yīng)收款

　　本科目期末借方余額，反映企業(yè)尚未收回的其他應(yīng)收款。

　　資產(chǎn)負(fù)債表上的其他應(yīng)收款＝賬套中的其他應(yīng)收款借方余額＋賬套中的其他應(yīng)付款借方余額＋備用金借方余額－壞賬準(zhǔn)備中的其他應(yīng)收款余額

　　往來(lái)款指的是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因發(fā)生供銷產(chǎn)品、提供或接受勞務(wù)而形成的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系的資金數(shù)額，對(duì)于企業(yè)而言，往來(lái)款的管理十分重要，那么其具體的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　往來(lái)款的賬務(wù)處理

　　采購(gòu)時(shí)發(fā)生的往來(lái)賬：

　　借：原材料（或其他相關(guān)科目）

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——進(jìn)項(xiàng)稅

　　       貸：應(yīng)付賬款

　　銷售貨物時(shí)發(fā)生的往來(lái)賬：

　　借：應(yīng)收賬款（或其他相關(guān)科目）

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——銷項(xiàng)稅

　　預(yù)先收到客戶的貨款：

　　借：銀行存款（或其他相關(guān)科目）

　　       貸：預(yù)收賬款

　　預(yù)先支付供應(yīng)商的貨款：

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款（或其他相關(guān)科目）

　　支付給員工備用金：

　　借：其他應(yīng)收款

　　       貸：銀行存款（或其他相關(guān)科目）

　　收到臨時(shí)往來(lái)款：

　　借：銀行存款（或其他相關(guān)科目）

　　       貸：其他應(yīng)付款

　　什么是應(yīng)收賬款？

　　應(yīng)收賬款是指企業(yè)在正常情況下的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因銷售商品、提供勞務(wù)等業(yè)務(wù)，應(yīng)向購(gòu)買單位收取的款項(xiàng)，包括但不僅限于應(yīng)由購(gòu)買單位或接受勞務(wù)單位負(fù)擔(dān)的稅金、代購(gòu)買方墊付的包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)。此外，在有銷售折扣的情況下，還應(yīng)考慮商業(yè)折扣和現(xiàn)金折扣等因素。

　　“應(yīng)收賬款”賬戶屬于資產(chǎn)類賬戶，借方表示應(yīng)收賬款的增加額，貸方表示應(yīng)收賬款的收回及確認(rèn)的壞賬損失（即減少額）。期末余額在借方，表示企業(yè)尚未收回的應(yīng)收賬款；如果余額在貸方，表示企業(yè)預(yù)收的款項(xiàng)。

　　需要注意的是，不單獨(dú)設(shè)置“預(yù)收賬款”科目的企業(yè)，預(yù)收賬款也可以在“應(yīng)收賬款”科目核算。

　　企業(yè)在異地采購(gòu)時(shí)需要將款項(xiàng)匯往采購(gòu)地銀行，匯出采購(gòu)款時(shí)，一般通過(guò)“其他貨幣資金——外埠存款”等科目進(jìn)行明細(xì)核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　匯出采購(gòu)款的會(huì)計(jì)分錄

　　1、企業(yè)將款項(xiàng)委托當(dāng)?shù)劂y行匯往采購(gòu)地開(kāi)立專戶的時(shí)候的相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：其他貨幣資金——外埠存款

　　       貸：銀行存款

　　2、企業(yè)在收到采購(gòu)員交來(lái)供應(yīng)單位發(fā)票帳單等報(bào)銷憑證的時(shí)候的相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：材料采購(gòu)

　　       貸：其他貨幣資金——外埠存款

　　3、企業(yè)在將多余的外埠存款轉(zhuǎn)回當(dāng)?shù)劂y行的時(shí)候的相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他貨幣資金——外埠存款

　　4、企業(yè)的相關(guān)的外埠存款被退回的時(shí)候的相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他貨幣資金——外埠存款

　　什么是外埠存款？

　　外埠存款是指企業(yè)到外地進(jìn)行臨時(shí)或零星采購(gòu)時(shí)，匯往采購(gòu)地銀行開(kāi)立采購(gòu)專戶的款項(xiàng)

　　什么是其他貨幣資金？

　　是指企業(yè)除現(xiàn)金和銀行存款以外的貨幣資金。核算企業(yè)的銀行匯票存款、銀行本票存款、信用卡存款、信用證保證金存款、存出投資款、外埠存款等其他貨幣資金。

　　屬于資產(chǎn)類科目。為了反映和監(jiān)督其他貨幣資金的收支和結(jié)存情況，企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“其他貨幣資金”科目，借方登記其他貨幣資金的增加，貸方登記其他貨幣資金的減少，期末余額在借方，反映企業(yè)實(shí)際持有的其他貨幣資金的金額。

　　企業(yè)如果想要自建房屋，需要擁有土地所有權(quán)才能進(jìn)行施工，當(dāng)企業(yè)購(gòu)買土地時(shí)，可以設(shè)置“無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”科目進(jìn)行核算，具體的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　購(gòu)買土地的會(huì)計(jì)分錄如何編制？

　　借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

　　　　貸：銀行存款

　　1、如果用于建造不動(dòng)產(chǎn)的，則按照購(gòu)買價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)計(jì)入在建工程，待不動(dòng)產(chǎn)建筑物建造好之后，一并計(jì)入“固定資產(chǎn)”的會(huì)計(jì)科目。

　　2、如果購(gòu)入土地后，暫時(shí)不做他用，則應(yīng)當(dāng)將購(gòu)置價(jià)款加相關(guān)稅費(fèi)計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn)”的會(huì)計(jì)科目。

　　購(gòu)買土地時(shí)支付使用稅的會(huì)計(jì)分錄

　　1、確認(rèn)時(shí)

　　借：管理費(fèi)用——土地使用稅

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——土地使用稅

　　2、實(shí)際繳納時(shí)候

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——土地使用稅

　　　　貸：銀行存款

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動(dòng)手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主要資產(chǎn)。

　　無(wú)形資產(chǎn)是什么？

　　無(wú)形資產(chǎn)包括社會(huì)無(wú)形資產(chǎn)和自然無(wú)形資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)具有三個(gè)主要特征：不具有實(shí)物形態(tài)、具有可辨認(rèn)性（能夠從企業(yè)中分離或者劃分出來(lái)，并能單獨(dú)或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起，用于出售、轉(zhuǎn)移、授予許可、租賃或者交換?；蛟醋院贤詸?quán)力或其他法定權(quán)利）、屬于非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)。其中社會(huì)無(wú)形資產(chǎn)通常包括專利權(quán)，非專利技術(shù)，商標(biāo)權(quán)，著作權(quán)，特許權(quán)，土地使用權(quán)等；自然無(wú)形資產(chǎn)包括不具實(shí)體物質(zhì)形態(tài)的天然氣等自然資源等。

　　企業(yè)對(duì)自有或租賃的固定資產(chǎn)進(jìn)行裝修時(shí)，發(fā)生的裝修費(fèi)支出一般設(shè)置管理費(fèi)用科目核算，具體的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　裝修款的會(huì)計(jì)分錄

　　1、房屋是自有的

　　借：固定資產(chǎn)——裝修費(fèi)用

　　　　貸：在建工程

　　裝修費(fèi)用單獨(dú)計(jì)提折舊時(shí)

　　借：管理費(fèi)用

　　　　貸：累計(jì)折舊

　　2、房屋是租賃的

　　借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——租入固定資產(chǎn)改良支出

　　　　貸：銀行存款

　　按租賃期進(jìn)行攤銷

　　借：管理費(fèi)用

　　　　貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——租入固定資產(chǎn)改良支出

　　長(zhǎng)期待攤費(fèi)用是什么？

　　長(zhǎng)期待攤費(fèi)用是指企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項(xiàng)費(fèi)用，包括開(kāi)辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)的改良支出及攤銷期在1年以上的固定資產(chǎn)大修理支出、股票發(fā)行費(fèi)用等。應(yīng)由本期負(fù)擔(dān)的借款利息、租金等，不得作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　在建工程是什么？

　　在建工程指的是企業(yè)資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有自營(yíng)和出包兩種方式。自營(yíng)在建工程指企業(yè)自行購(gòu)買工程用料、自行施工并進(jìn)行管理的工程；出包在建工程是指企業(yè)通過(guò)簽訂合同，由其它工程隊(duì)或單位承包建造的工程。

　　企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中會(huì)收到來(lái)自投資者投入的款項(xiàng)，一般可以通過(guò)實(shí)收資本科目，資本公積科目等處理，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)？

　　收到投資款的會(huì)計(jì)分錄

　?。ㄒ唬┙邮墁F(xiàn)金資產(chǎn)投資時(shí)

　　借：銀行存款(發(fā)行價(jià)款、手續(xù)費(fèi)、傭金)

　　　　貸：實(shí)收資本(有限責(zé)任公司按照雙方約定的份額)、股本(股份有限公司按面值)

　　　　　　資本公積——資本溢價(jià)、股本溢價(jià)(差額倒擠)

　　（二）接受非現(xiàn)金資產(chǎn)投資時(shí)

　　借：固定資產(chǎn)/原材料/無(wú)形資產(chǎn)(按資產(chǎn)的公允價(jià)值)

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　　　　貸：實(shí)收資本(按照雙方約定的份額)

　　　　　　資本公積——資本溢價(jià)(差額倒擠)

　　什么是實(shí)收資本？

　　實(shí)收資本是指投資者作為資本投入企業(yè)的各種財(cái)產(chǎn)，是企業(yè)注冊(cè)登記的法定資本總額的來(lái)源，它表明所有者對(duì)企業(yè)的基本產(chǎn)權(quán)關(guān)系。實(shí)收資本的構(gòu)成比例是企業(yè)據(jù)以向投資者進(jìn)行利潤(rùn)或股利分配的主要依據(jù)。中國(guó)企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例規(guī)定，除國(guó)家另有規(guī)定外，企業(yè)的實(shí)收資本應(yīng)當(dāng)與注冊(cè)資本一致。企業(yè)實(shí)收資本比原注冊(cè)資本數(shù)額增減超過(guò)20%時(shí)，應(yīng)持資金使用證明或驗(yàn)資證明，向原登記主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。

　　資本公積是什么？

　　資本公積是指投資者或者他人投入到企業(yè)、所有權(quán)歸屬于投資者、并且投入金額上超過(guò)法定資本部分的資本。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲(chǔ)存在銀行的款項(xiàng)，是貨幣資金的組成部分。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國(guó)人民銀行或?qū)I(yè)銀行開(kāi)立存款戶，辦理存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算，企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以內(nèi)，可以保存少量的現(xiàn)金外，都必須存入銀行。

　　企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，股東的投資款是全部資金中，很大一部分的來(lái)源，那么當(dāng)企業(yè)收到投資款時(shí)，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)？

　　收到投資款的會(huì)計(jì)分錄

　?。ㄒ唬┙邮墁F(xiàn)金資產(chǎn)投資的賬務(wù)處理

　　借：銀行存款(發(fā)行價(jià)款、手續(xù)費(fèi)、傭金)

　　　　貸：實(shí)收資本(有限責(zé)任公司按照雙方約定的份額)、股本(股份有限公司按面值)

　　　　　　資本公積——資本溢價(jià)、股本溢價(jià)(差額倒擠)

　?。ǘ┙邮芊乾F(xiàn)金資產(chǎn)投資

　　借：固定資產(chǎn)/原材料/無(wú)形資產(chǎn)(按資產(chǎn)的公允價(jià)值)

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　　　　貸：實(shí)收資本(按照雙方約定的份額)

　　　　　　資本公積——資本溢價(jià)(差額倒擠)

　　什么是實(shí)收資本？

　　實(shí)收資本是指投資者作為資本投入企業(yè)的各種財(cái)產(chǎn)，是企業(yè)注冊(cè)登記的法定資本總額的來(lái)源，它表明所有者對(duì)企業(yè)的基本產(chǎn)權(quán)關(guān)系。實(shí)收資本的構(gòu)成比例是企業(yè)據(jù)以向投資者進(jìn)行利潤(rùn)或股利分配的主要依據(jù)。按投資主體可分為國(guó)家資本、集體資本、法人資本、個(gè)人資本、港澳臺(tái)資本和外商資本等。

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　資本公積是什么？

　　資本公積是指企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中由于接受捐贈(zèng)、股本溢價(jià)以及法定財(cái)產(chǎn)重估增值等原因所形成的公積金。資本公積是與企業(yè)收益無(wú)關(guān)而與資本相關(guān)的貸項(xiàng)。資本公積是指投資者或者他人投入到企業(yè)、所有權(quán)歸屬于投資者、并且投入金額上超過(guò)法定資本部分的資本。其貸方登記企業(yè)資本公積的增加數(shù)。借方登記資本公積的減少數(shù)，期末余額在貸方，反映企業(yè)資本公積實(shí)有數(shù)。

　　隨著企業(yè)發(fā)展的規(guī)模越來(lái)越大，就會(huì)有收到投資款的情況，企業(yè)收到投資款時(shí)一般計(jì)入實(shí)收資本科目、銀行存款科目核算。

　　收到投資款的會(huì)計(jì)分錄

　　1、若收到的投資款是現(xiàn)金時(shí)：

　　借：銀行存款（發(fā)行價(jià)款、手續(xù)費(fèi)、傭金）

　　　　貸：實(shí)收資本（有限責(zé)任公司按照雙方約定的份額）

　　　　　　股本（股份有限公司按面值）

　　　　　　資本公積—資本溢價(jià)/股本溢價(jià)（差額倒擠）

　　2、若收到投資款是非現(xiàn)金資產(chǎn)時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)、原材料、無(wú)形資產(chǎn)（按資產(chǎn)的公允價(jià)值）

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　　　貸：實(shí)收資本（按照雙方約定的份額）

　　　　　　資本公積—資本溢價(jià)（差額倒擠）

　　實(shí)收資本是什么？

　　實(shí)收資本，是指企業(yè)實(shí)際收到的投資人投入的資本。

　　1、固定資產(chǎn)按投資主體可分為：

　?。?）國(guó)家資本

　　國(guó)家資本，指的是有權(quán)代表國(guó)家投資的政府部門或機(jī)構(gòu)以國(guó)有資產(chǎn)投入企業(yè)形成的資本。

　?。?）集體資本

　　集體資本，指的是由本企業(yè)勞動(dòng)群眾集體所有和集體企業(yè)聯(lián)合經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)的勞動(dòng)群眾集體所有的資產(chǎn)投入形成的資本金。

　?。?）法人資本

　　法人資本，指的是其他法人單位投入本企業(yè)的資本。

　　（4）個(gè)人資本

　　個(gè)人資本，指的是本企業(yè)內(nèi)部職工、或是社會(huì)個(gè)人以個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)投入企業(yè)形成的資本。

　?。?）港澳臺(tái)資本

　　港澳臺(tái)資本，指的是臺(tái)灣省、以及香港、澳門特別行政區(qū)的投資者投入企業(yè)的資本。

　　（6）外商資本

　　外商資本，指的是外國(guó)投資者投入企業(yè)的資本。

　　2、按投資形式可分為：實(shí)物、貨幣資金、無(wú)形資產(chǎn)。