租賃公司以出租設(shè)備或工具為主營業(yè)務(wù)，出租設(shè)備時會發(fā)生相應(yīng)的成本，對于租賃公司的成本，應(yīng)如何做賬？

　　租賃公司成本的會計處理

　　1、如果是收取出租設(shè)備的租金時，要自行開具租賃發(fā)票，并且根據(jù)該發(fā)票登記入賬，會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　2、企業(yè)出租設(shè)備的，成本主要有維修費等支出：

　　借：主營業(yè)務(wù)成本-維修費

　　       貸：銀行存款

　　3、計提出租的設(shè)備折舊的會計分錄：

　　借：主營業(yè)務(wù)成本-折舊費

　　       貸：累計折舊

　　什么是主營業(yè)務(wù)收入？

　　是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所取得的營業(yè)收入。主營業(yè)務(wù)收入根據(jù)各行業(yè)企業(yè)所從事的不同活動而有所區(qū)別，如工業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指“產(chǎn)品銷售收入”；建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指工程結(jié)算收入“；交通運輸業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指交通運輸收入；批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指商品銷售收入”；房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指“房地產(chǎn)經(jīng)營收入“；其他行業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指“經(jīng)營(營業(yè))收入“。企業(yè)在填報主營業(yè)務(wù)收入時，一般根據(jù)企業(yè)會計“損益表”中有關(guān)主營業(yè)務(wù)收入指標(biāo)的上年累計數(shù)填寫。

　　什么是累計折舊？

　　是指固定資產(chǎn)在使用過程中，應(yīng)在該資產(chǎn)受益期間內(nèi)所攤銷的金額。累計折舊賬戶屬于資產(chǎn)類的備抵調(diào)整賬戶，它與一般資產(chǎn)賬戶的結(jié)構(gòu)剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。

　　公司經(jīng)營過程中，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要發(fā)生汽車租賃業(yè)務(wù)。那么個人汽車租賃給公司時，涉及哪些稅費？

　　個人汽車租賃給公司要交哪些稅？

　　個人汽車租賃給公司，針對個人來說會涉及：增值稅，城市維護(hù)建設(shè)稅，教育費附加，地方教育費附加，印花稅，個人所得稅。

　　個人汽車租賃給公司對于公司來說，會涉及印花稅。

　　增值稅：以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。

　　城建稅：城市維護(hù)建設(shè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅是以納稅人實際繳納的增值稅、消費稅的稅額為計稅依據(jù),依法計征的一種稅。

　　教育費附加：由稅務(wù)機關(guān)負(fù)責(zé)征收，同級教育部門統(tǒng)籌安排，同級財政部門監(jiān)督管理，專門用于發(fā)展地方教育事業(yè)的預(yù)算外資金。

　　地方教育費附加：屬于政府性基金，專項用于發(fā)展教育事業(yè)。

　　印花稅：對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。

　　個稅：一般指個人所得稅。個人所得稅是調(diào)整征稅機關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

　　汽車租賃發(fā)票的會計分錄是什么？

　　1、企業(yè)租賃汽車，取得汽車租賃發(fā)票時：

　　借：管理費用——租賃費(根據(jù)費用所屬部門計入相關(guān)科目)

　       　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)

　　       貸：應(yīng)付賬款(或銀行存款等科目)

　　2、汽車租賃企業(yè)開具汽車租賃發(fā)票時：

　　借：銀行存款(或應(yīng)收賬款等科目)

　　      貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　             應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　企業(yè)取得汽車租賃發(fā)票時，應(yīng)當(dāng)計入“管理費用”科目或根據(jù)費用所屬部門計入相關(guān)科目，涉及進(jìn)項稅額的，還應(yīng)通過“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)”科目進(jìn)行核算;企業(yè)為汽車租賃企業(yè)，開具汽車租賃發(fā)票時，應(yīng)通過“主營業(yè)務(wù)收入”科目進(jìn)行核算。

　　運輸公司出租車輛屬于有形動產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，發(fā)生的車輛租賃費，應(yīng)如何進(jìn)行賬務(wù)處理？

　　運輸公司車輛租賃費賬務(wù)處理怎么做？

　　這是兩個業(yè)務(wù)種類，一個租賃業(yè)務(wù)的確認(rèn)，一個是銷售收入的收入

　　租賃要判斷是經(jīng)營租賃(租金直接計入營業(yè)成本)，還是融資租賃(付租金計入長期應(yīng)付款，且每月按自有固定資產(chǎn)每月計折舊計入營業(yè)成本)

　　收入按實際發(fā)生情況，確認(rèn)收入就行了。

　　借：銀行存款

　　       應(yīng)收賬款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　              　應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅

　　車輛租賃費計入什么會計科目？

　　車輛租賃費根據(jù)租賃的目的不同，計入不同的會計科目。

　　1、銷售用的是銷售費用-租賃費;

　　2、生產(chǎn)用的是制造費用-租賃費;

　　3、辦公用的是管理費用-租賃費;

　　租賃是以一定的費用租用實物的經(jīng)濟(jì)行為，出租人將所擁有的物品租與承租人使用，承租人可獲得一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的租金。

　　運輸業(yè)的成本包括什么？

　　《企業(yè)產(chǎn)品成本核算制度(試行)》第十五條規(guī)定：

　　交通運輸企業(yè)以運輸工具從事貨物、旅客運輸?shù)模话惆凑蘸骄€、航次、單船(機)、基層站段等確定成本核算對象;從事貨物等裝卸業(yè)務(wù)的，可以按照貨物、成本責(zé)任部門、作業(yè)場所等確定成本核算對象;從事倉儲、堆存、港務(wù)管理業(yè)務(wù)的，一般按照碼頭、倉庫、堆場、油罐、筒倉、貨棚或主要貨物的種類、成本責(zé)任部門等確定成本核算對象。

　　有的建筑公司會對不經(jīng)常用到的設(shè)備或者材料進(jìn)行租賃，以此來增加公司的收入，使企業(yè)的利益達(dá)到最大化。那么建筑材料租賃公司的賬務(wù)處理怎么做？

　　建筑材料租賃公司的會計分錄

　　（1）購進(jìn)設(shè)備時

　　借：固定資產(chǎn)（如建筑施工企業(yè)常用的吊車、攪拌設(shè)備、挖掘機、推土機等）

　　　　周轉(zhuǎn)材料（如建筑施工企業(yè)常用的模板、腳手架、儲存罐等）

　　　　貸：銀行存款

　?。?）出租資產(chǎn)收入的確認(rèn),應(yīng)采用直線法分配確認(rèn)各期的租賃收入

　　借：銀行存款/應(yīng)收賬款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　?。?）出租資產(chǎn)成本的結(jié)轉(zhuǎn)

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計折舊（出租固定資產(chǎn)）

　　借：周轉(zhuǎn)材料-在用（出租周轉(zhuǎn)材料）

　　　　貸：周轉(zhuǎn)材料-在庫

　　分次攤銷

　　借：管理費用

　　　　貸：周轉(zhuǎn)材料-攤銷

　　什么是周轉(zhuǎn)材料？

　　周轉(zhuǎn)材料是指企業(yè)能夠多次使用，逐漸轉(zhuǎn)移其價值但是仍然保持原有形態(tài)不確認(rèn)為固定資產(chǎn)的材料，包括包裝物和低值易耗品，以及建筑承包企業(yè)的鋼模板、木模板、腳手架和其他周轉(zhuǎn)使用的材料等。

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　建筑公司提供租賃服務(wù)時，一般設(shè)置應(yīng)收賬款、其他業(yè)務(wù)收入科目進(jìn)行核算，結(jié)轉(zhuǎn)成本時，計入其他業(yè)務(wù)成本，相應(yīng)的賬務(wù)處理該怎么做？

　　建筑公司提供租賃服務(wù)如何做賬？

　　借：應(yīng)收賬款等科目

　       　貸：其他業(yè)務(wù)收入—租賃收入

　              　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　同時結(jié)轉(zhuǎn)相應(yīng)成本：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本—租賃成本

　　       貸：累計折舊等科目

　　其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本是什么？

　　其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)主營業(yè)務(wù)以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖耄热绮牧衔镔Y及包裝物銷售、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租等收入。在企業(yè)收入中所占比重較小，發(fā)生頻率也不高。

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出，比如銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租包裝物的成本或攤銷額、投資性房地產(chǎn)計提的折舊額或攤銷額等。

　　其他業(yè)務(wù)成本屬于損益類科目。

　　建筑公司勞務(wù)費的賬務(wù)處理

　　1、收到勞務(wù)費，開具發(fā)票：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　2、計提勞務(wù)派遣人員工資及企業(yè)承擔(dān)的社保、住房公積金：

　　借：主營業(yè)務(wù)成本

　       　貸：應(yīng)付職工薪酬—工資

　              　其他應(yīng)付款—社保 (企業(yè)交納部分)

　              　其他應(yīng)付款—住房公積金(企業(yè)交納部分)

　　3、支付派遣人員的工資：

　　借：應(yīng)付職工薪酬—工資

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　              　其他應(yīng)付款—社保 (個人承擔(dān)部分)

　　              其他應(yīng)付款—住房公積金 (個人承擔(dān)部分)

　　              應(yīng)交稅費—個人所得稅

　　企業(yè)發(fā)生的租賃業(yè)務(wù)，一般分為經(jīng)營租賃和融資租賃，兩種方式有著明顯的區(qū)別。對于經(jīng)營租賃和融資租賃，應(yīng)如何做會計分錄？

　　經(jīng)營租賃會計分錄

　　承租人會計分錄：

　　借：管理費用、制造費用等

　　       應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅——進(jìn)項稅額

　　       貸：應(yīng)付賬款、銀行存款等

　　出租人會計分錄：

　　借：應(yīng)收賬款、銀行存款等

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅——銷項稅額

　　借：主營業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　融資租賃會計分錄

　　1.租入融資租賃下的固定資產(chǎn)

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　       貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

　　2.支付融資租賃租賃款

　　借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

　　       貸：銀行存款

　　3.租賃期滿，企業(yè)取得租賃物所有權(quán)時

　　借：固定資產(chǎn)——經(jīng)營用固定資產(chǎn)

　　       貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　經(jīng)營租賃的含義

　　經(jīng)營租賃是指由大型生產(chǎn)企業(yè)或?qū)I(yè)租賃公司向其他用戶出租產(chǎn)品。出租人一般會有自己的出租物倉庫。用戶按租約租入，然后在租用期限滿了后退還出租物。經(jīng)營租賃只是滿足承租人在短期或季節(jié)性使用設(shè)備的一種租賃，承租人并沒有要添置設(shè)備的企圖。

　　融資租賃的含義

　　融資租賃是指出租人根據(jù)承租人的請求，與第三方簽訂供貨合同，出租人出資購買承租人所需要的設(shè)備。出租人按照與承租人簽訂的租賃合同的要求，將購買的設(shè)備出租給承租人，并向承租人分期收取一定數(shù)額的租金。在二人簽訂合同的租賃期屆滿時，如果承租人支付完租金并且履行了合同上規(guī)定的全部義務(wù)后，租賃物將歸為出租人所有。

　　融資租賃雖然形式上是一種租賃行為，但是實際上承租人承擔(dān)了租賃物引起的成本和風(fēng)險。因此在會計處理上，出租人應(yīng)該將租賃物作為長期應(yīng)收款，而承租人把租賃物作為固定資產(chǎn)，并需要對其計提折舊。

　　融資租賃性公司由于融資需要而開展售后回租業(yè)務(wù)，是否需要繳納契稅？

　　答：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》(財稅〔2012〕82號)規(guī)定，對金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù)，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，照章征稅。對售后回租合同期滿，承租人回購原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅。

　　融資性售后回租賬務(wù)處理

　　租賃開始日，向融資公司出售資產(chǎn)：

　　借：固定資產(chǎn)—融資性售后回租固定資產(chǎn)

　　       貸：固定資產(chǎn)—在用固定資產(chǎn)

　　借：銀行存款

　　       未確認(rèn)融資費用

　　       貸：長期應(yīng)付款

　　支付租金：

　　借：長期應(yīng)付款

　　        貸：銀行存款

　　計提融資租賃資產(chǎn)的折舊：

　　借：管理費用等相關(guān)科目

　　       貸：累計折舊

　　分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費用：

　　借：財務(wù)費用

　　       貸：未確認(rèn)融資費用

　　期滿時：

　　借：固定資產(chǎn)—在用固定資產(chǎn)

　       　貸：固定資產(chǎn)—融資性售后回租固定資產(chǎn)

　　企業(yè)對外租出空閑倉庫時，可收取相應(yīng)的租金。對倉庫租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行核算時，一般涉及租金費用的處理，相關(guān)會計分錄該怎么做？

　　倉庫租賃的會計分錄

　　企業(yè)對外租出空閑倉庫的會計分錄如下：

　　1、企業(yè)收到租金時的會計分錄為：

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　2、企業(yè)計提倉庫的折舊時的會計分錄為：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　3、租借倉庫的客戶支付租金時的會計分錄為：

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　4、企業(yè)對客戶所付的費用進(jìn)行確認(rèn)時的會計分錄為：

　　借：管理費用

　　       貸：預(yù)付賬款

　　根據(jù)其所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移可以把租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃兩種。只要滿足以下條件一項或數(shù)項的租賃資產(chǎn)則是融資租賃，不滿足其中任何一項條件則為經(jīng)營租賃。

　　1、在租賃屆滿時，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

　　2、承租人有購買資產(chǎn)的選擇權(quán)，簽訂的合同的購買價遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因此在合同簽訂日就可以確定承租人將會行使該選擇權(quán)。

　　3、資產(chǎn)的所有權(quán)在未轉(zhuǎn)移的情況下它的租賃期占資產(chǎn)使用壽命的75%以上。

　　4、承租人在租賃開始日的公允價值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)最低租賃付款額的現(xiàn)值。

　　5、租賃資產(chǎn)的性質(zhì)特殊，不做較大改造的情況下，只有承租人才能使用。

　　在企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營中，很多東西都是租賃而來的，因為原價購買成本太高，租賃是解決該問題的較佳方式，那么常見的房屋租賃該如何做會計分錄？

      房屋租賃的會計分錄

　　方式一，計提房租的會計分錄

　　1、計提房租

　　借：管理費用

　　       貸：其他應(yīng)付款

　　2、水電費計提

　　借：制造費用(生產(chǎn)用電)/管理費用(生產(chǎn)以外的用電)

　　       貸：其他應(yīng)付款或應(yīng)付賬款

　　其他應(yīng)付款是指企業(yè)在商品交易業(yè)務(wù)以外發(fā)生的應(yīng)付和暫收款項，具體包括應(yīng)付經(jīng)營租入固定資產(chǎn)和包裝物租金；職工未按期領(lǐng)取的工資；存入保證金（如收入包裝物押金等）等方面的內(nèi)容。

　　方式二：

　　1、廠房租金計提：

　　借：制造費用

　　       貸：應(yīng)付賬款

　　進(jìn)行支付時：

　　借：應(yīng)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　2、如果是員工宿舍的租金，列入"非貨幣福利"科目：

　　借：生產(chǎn)成本(制造費用、管理費用等)

　　       貸：應(yīng)付職工薪酬-非貨幣性福利

　　支付時：

　　借：應(yīng)付職工薪酬-非貨幣性福利

　　       貸：銀行存款

　　如果是商業(yè)企業(yè)：

　　借：管理費用

　　       貸：其他應(yīng)付款

　　方式三：

　　計提房屋租賃費的會計分錄：

　　計提時：

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　每月進(jìn)行攤銷時：

　　借：管理費用-房租等

　　       貸：預(yù)付賬款

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應(yīng)單位的款項。預(yù)付賬款是一項流動資產(chǎn)，一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金等。