融資租賃留購價可能很多人都不太清楚，這個名詞可能都沒聽說過，如果對這部分的內容不太了解，那么就和會計網(wǎng)一起來學習吧。

首先我們先來了解什么叫融資租賃留購價款，融資租賃價格是指在雙方的融資租賃方式結束后，承租人還要支付一定的價款的方式，這就叫做融資租賃價款，一般在企業(yè)購買機器的時候或者是融資租賃購買一些大型設備的時候會出現(xiàn)的，會計要對這方面的內容做一個了解。

融資租賃留購價款的會計處理

首先融資租賃的主要利潤來源是利息收入，也就是把東西租出去之后的收入，除了這個以外，其他的都是主營業(yè)務之外的收入，主營業(yè)務之外的收入占融資租賃收入的比重是很少的，要么是在做賬調整未來的利息到當期，提前將未實現(xiàn)的利息收入調成當期，也就是已經(jīng)實現(xiàn)的利息收入，要么就不屬于融資租賃公司的性質，在租賃關系終止后，承租人就要把留購價款付清也就是固定資產(chǎn)（租賃物品）的殘值，才能獲得所有權，那么相應的會計分錄如下：

借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)

未確認融資費用

貸：長期應付款--應付融資租賃款(最低租賃付款額)

留購價款到期時：

借：長期應付款--應付融資租賃款

貸：銀行存款

借：固定資產(chǎn)--生產(chǎn)用固定資產(chǎn)

貸：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)

什么是留購價款，怎么進行賬務處理?

在融資租賃中留購價是指根據(jù)法律或者合同規(guī)定，在租賃關系終止后，承租人支付租賃物的殘值或者合同約定價值之后獲得租賃物的所有權，承租人支付的價格就是融資租賃留購價。

出租人根據(jù)承租人(用戶) 的請求，與第三方(供貨商) 訂立供貨合同，根據(jù)此合同，出租人出資購買承租人選定的設備。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。

知識拓展

1、 賬務處理原則要與本單位的業(yè)務性質、規(guī)模大小、繁簡程度、經(jīng)營管理的要求和特點等相適應，有利于加強會計核算工作的分工協(xié)作，有利于實現(xiàn)會計控制和監(jiān)督目標。

2、 賬務處理程序要能正確、及時、完整的提供會計信息使用者需要的會計核算資料。

3、 賬務處理程序要在保證會計核算工作質量的前提下，力求簡化核算手續(xù)，節(jié)約人力和物力，降低會計信息成本，提高會計核算的工作效率。

以上就是有關融資租賃留購價款的知識點，希望能夠幫助大家，想了解更多的知識點，請多多關注會計網(wǎng)！

以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)怎么做會計處理？會計分錄怎么做？

在實際工作中可能大家會遇到融資性租賃比較少，一般是有點規(guī)模的公司會涉及到融資性租賃，小規(guī)模的公司一般是經(jīng)營性租賃比較多，如果你還不了解這部分內容，那就和會計網(wǎng)一起來學習吧。

融資性租賃是什么意思？

是指以租賃資產(chǎn)公允價值為入賬價值，應當重新計算分攤率，該分攤率是使最低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價值的折現(xiàn)率。

融資性租賃的會計處理

1、企業(yè)在租賃期開始日,將租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值(含增值稅)與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者,加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用,減去可抵扣的增值說后余額作為租入資產(chǎn)的入賬價值.

借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)

貸：長期應付款

銀行存款

差額：未確認融資費用

2、支付租賃費用時

借：長期應付款

貸：銀行存款

如果支付的租金中包括履約成本

借：制造費用/管理費用

貸：：銀行存款

3、每期采用實際利率法分攤未確認融資費用

借：財務費用

貸：未確認融資費用

企業(yè)租入固定資產(chǎn)是應該計提折舊的，折舊的辦法有：年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法等

確定融資租賃固定資產(chǎn)的折舊期應視租賃合同而論,如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業(yè)將會取得資產(chǎn)的所有權,即可認為企業(yè)擁有該資產(chǎn)的全部使用壽命,因此應以該資產(chǎn)的使用壽命作為折舊期間. 如果無法合理確定租賃期屆滿后企業(yè)是否能夠取得租賃固定資產(chǎn)的所有權,則應以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命中兩者較短者作為折舊期.提取折舊時

借：制造費用

貸：累計折舊

融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別在哪里？

融資租賃是實質上轉移了資產(chǎn)所有權相關的全部的風險和報酬的租賃.

滿足一項或數(shù)項以下條件的為融資租賃:

1、租賃期屆滿時,租賃資產(chǎn)的所有權轉移給承租人;

2、承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權,所訂立的購買價預計遠低于行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值,所以在租賃開始日可以合理確定承租人將會行使選擇權;

3、即使租賃資產(chǎn)所有權沒有轉移,但租賃期占據(jù)資產(chǎn)使用壽命的大部分;

4、承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值,幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值;

5、租賃資產(chǎn)性質特殊,如果不做較大改動,只有承租人可以使用

以上就是有關融資租賃的處理以及和經(jīng)營性租賃的區(qū)別，希望能夠幫助到大家，想了解更多的知識點，請多多關注會計網(wǎng)！

以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)怎么做會計處理？會計分錄怎么做？

　　租賃收入計入哪個會計科目是會計工作中的常見問題，企業(yè)出租廠房所取得的收入就屬于租賃收入，對于租賃收入需要繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。本文就針對租賃收入計入哪個會計科目做一個相關介紹，來一起了解下吧!

　　租賃收入計入什么科目?

　　1.如果是以房屋出租為主營業(yè)務的，則將租賃收入計入“主營業(yè)務收入”科目，相應會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　貸：主營業(yè)務收入

　　2.如果不是房屋出租為主營業(yè)務的，則將租賃收入計入“其他業(yè)務收入”科目，相應會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務收入

　　主營業(yè)務收入指的是企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所取得的營業(yè)收入。

　　其他業(yè)務收入指的是企業(yè)主營業(yè)務以外的，通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產(chǎn)使用權等日常活動所形成的經(jīng)濟利益的流入。

　　房租費用計入哪個會計科目?

　　對于房屋租金支出，應當按照房屋的具體用途計入相應的會計科目：

　　1.如果是用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房，那么可以計入制造費用。

　　2.如果是用于經(jīng)營管理用的辦公樓，那么可以計入管理費用。

　　3.如果是用于銷售的門市部，那么可以計入銷售費用科目等。

　　租賃收入如何納稅?

　　1.房產(chǎn)稅

　　房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納，稅率為12%。根據(jù)暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅計稅依據(jù)，自出租房屋次月起繳納房產(chǎn)稅。

　　2.城鎮(zhèn)土地使用稅

　　按照土地的等級及適用的土地等級稅額，對城鎮(zhèn)土地使用稅進行計算繳納。

　　3.營業(yè)稅

　　個人出租房屋應當按照租金收入的5%繳納營業(yè)稅，對于個人出租房屋月收入在800以下的，可以免征營業(yè)稅。

　　4.印花稅

　　對于財產(chǎn)租賃合同，應當按照租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元的按1元貼花。

　　5.個人所得稅

　　個人出租房屋，如果月租金收入不超過4000元，則應當按照月租金收入扣除800元費用后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅;如果月收入超過了4000元，則應當按照月租金收入扣除20%后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅。

　　租金收入增值稅是在什么時候繳納的?涉及哪些情況?

　　個人車輛租賃收入發(fā)票稅率怎么計算是會計工作中的常見問題，車輛屬于有形動產(chǎn)，一般納稅人稅率為13%，小規(guī)模納稅人適用稅率為3%。本文就針對個人車輛租賃收入發(fā)票稅率計算做一個相關介紹，來一起了解下吧!

　　個人車輛租賃收入發(fā)票稅率計算

　　租賃發(fā)票到地稅開具增值稅發(fā)票，車輛屬于有形動產(chǎn)，一般納稅人稅率17%，小規(guī)模納稅人稅率3%。作為增值稅一般納稅人，從事有形動產(chǎn)(汽車)租賃業(yè)務，無論開具何種發(fā)票(包括增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票)，都要按照17%的稅率計算增值稅銷項稅額的。

　　根據(jù)相關規(guī)定可得，增值稅稅率具體如下：

　　1、提供有形動產(chǎn)租賃服務，稅率為17%。

　　2、提供交通運輸業(yè)服務、郵政業(yè)服務，稅率為11%。

　　3、提供現(xiàn)代服務業(yè)服務(有形動產(chǎn)租賃服務除外)，稅率為6%。

　　4、財政部和國家稅務總局規(guī)定的應稅服務，稅率為零。

　　5、增值稅征收率為3%。

　　個人車輛租給公司需要繳稅嗎?

　　答：個人車輛租給公司，需要到地稅局繳稅。

　　1、租金收入需要繳納營業(yè)稅

　　2、根據(jù)營業(yè)稅計算附加稅：城建稅、教育費附加(各地方稅率不一至,根據(jù)實情計算);開票時一定要繳清所有稅款。

　　3、個人的汽車出租給公司是到國稅代開發(fā)票的，到國稅來代開發(fā)票,需要攜帶資料是租賃合同、行駛證、機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票(購車發(fā)票)、身份證原件及復印件。關于稅率，增值稅稅率為3%，另外,還有個人所得稅、城建稅、教育費附加等需要代征。

　　租賃會計分錄怎么做?

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　貸：其他業(yè)務收入

　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務成本

　　貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預付賬款

　　貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　　貸：預付賬款

　　以上就是關于個人車輛租賃收入發(fā)票稅率計算的全部介紹，希望對大家有所幫助。更多精彩內容，請持續(xù)關注會計網(wǎng)!

　　很多會計小伙伴在所得稅匯算清繳時會遇到各種問題，關于所得稅匯算清繳時租賃費的處理該怎么做？接下來就和會計網(wǎng)一起來了解一下吧。

　　租賃費用是企業(yè)為租賃設備而發(fā)生的所有現(xiàn)金流出量。包括租金、設備安裝調試費、利息、手續(xù)費、維修費、保險費、擔保費、名義購買費等。

　　如果是企業(yè)主要經(jīng)營的業(yè)務，那么就是主營業(yè)務收入，否則就是其他業(yè)務收入。

　　在購買業(yè)務中，企業(yè)取得設備的價款中應包含設備的安裝費和調試費。在租賃業(yè)務中計算租金時，要具體情況具體定。如果設備的安裝調試由出租人負責，那么在計算確定租金時要包括這部分費用。如果由承租人負擔安裝調試費，那么在租金中要除開這部分費用。

　　租賃的價款決定租金的多少。一般設備的價款=設備買價+運費+運輸保險費

　　設備的買價一般由承租人和出租人根據(jù)市場價協(xié)商確定。為了防止出租人隨意決定租賃設備的價款，承租人可與供應商直接商定購買價款及其他條款，之后再與出租人談判，也可以先以買方名義跟供應商簽訂購貨合同，再將合同轉讓給出租人。

　　國際租賃中大多數(shù)設備是進口的，會涉及到不同計價方法的問題。如是到岸價格計價，則直接視為設備買價;若是離岸價格，則在貨價上還要另加運輸和途中保險費。

　　在很多融資租賃方式中，承租人還需要支付運費與保險費，所以，在確定租金時，應該將運費與保險這兩項費用從設備價款中扣除。

　　企業(yè)房屋租賃費的會計核算，主要涉及支付租金、收到租金等有關會計分錄的處理，具體做法是什么？

　　房屋租賃費會計分錄

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務成本

　       　貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　　        貸：預付賬款

　　其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產(chǎn)使用權等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)轉讓、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　其他業(yè)務成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出。其他業(yè)務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。

　　支付一年房租分錄

　　在一次性支付一年房租時：

　　借：預付賬款—房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　每月攤銷：

　　借：管理費用—房租

　　       貸：預付賬款

　　預付賬款是指企業(yè)按照購貨合同規(guī)定預付給供應單位的款項預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預購定金等。

　　借方登記企業(yè)向供貨商預付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購物品應結轉的預付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預付而尚未發(fā)出貨物的預付貨款;本科目期末借方余額，反映企業(yè)預付的款項;期末如為貸方余額，反映企業(yè)尚未補付的款項。

　　財產(chǎn)租賃稅是指企業(yè)簽訂財產(chǎn)租賃合同應繳納的印花稅，計提繳納財產(chǎn)租賃稅時，如何做會計分錄？

　　財產(chǎn)租賃稅如何做會計分錄？

　　1、企業(yè)計提財產(chǎn)租賃稅時，會計分錄為：

　　借：稅金及附加——財產(chǎn)租賃合同印花稅

　　       貸：應交稅費——應交財產(chǎn)租賃合同印花稅

　　企業(yè)繳納稅款時：

　　借：應交稅費——應交財產(chǎn)租賃合同印花稅

　　       貸：銀行存款

　　2、企業(yè)不計提財產(chǎn)租賃合同印花稅時，會計分錄為：

　　借：稅金及附加——財產(chǎn)租賃合同印花稅

　　       貸：銀行存款

　　財產(chǎn)租賃合同印花稅稅率

　　根據(jù)《印花稅暫行條例》(國務院令第11號)《印花稅稅目稅率表》的相關規(guī)定，財產(chǎn)租賃合同印花稅征稅范圍“包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等。立合同人按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。因此，納稅人簽訂的上述文件規(guī)定范圍的財產(chǎn)租賃合同應按規(guī)定計征印花稅。

　　稅金及附加是什么？

　　依據(jù)財會[2016]22號文規(guī)定，全面試行“營業(yè)稅改征增值稅”后，“營業(yè)稅金及附加”科目名稱調整為“稅金及附加”科目。指的是企業(yè)經(jīng)營活動應負擔的相關稅費，但并不包括稅所得稅和增值稅。月底結轉后本科目應無余額。

　　稅金及附加核算消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅等。

　　需要提醒老會計們注意的是，之前是在“管理費用”科目中列支的“四小稅”比如房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、印花稅，隨著全面實行“營改增”后將這幾個調整到“稅金及附加”科目進行核算了。

　　財務人員處理房屋租賃費時，一般通過管理費用-房屋租賃費科目核算，預付房租時，計入預付賬款科目核算，相關的會計分錄是什么？

　　房屋租賃費計入什么科目？

　　1. 若為辦公室使用的計入管理費用-房屋租賃費。

　　2.若為企業(yè)生產(chǎn)用的計入制造費用-房屋租賃費。

　　3.若為企業(yè)銷售用的計入銷售費用-房屋租賃費。

　　房屋租賃費分錄

　　預付房屋租賃費：

　　借：預付賬款——房屋租賃費

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　每月攤銷租賃費：

　　借：管理費用——房屋租賃費

　　       貸：預付賬款——房屋租賃費

　　收到房租時：

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅)

　　計提折舊時：

　　借：其他業(yè)務成本

　      　貸：累計折舊

　　企業(yè)經(jīng)營過程中，將自有的土地使用權對外出租，取得的租賃收入應如何做會計分錄？

　　土地租賃費收入如何做會計分錄？

　　1、確認收入時

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　              應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

　　2、攤銷成本時：

　　借：其他業(yè)務成本

　　       貸：累計攤銷-土地使用權

　　其他業(yè)務收入是指各類企業(yè)主營業(yè)務以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖?，核算企業(yè)根據(jù)收入準則確認的除主營業(yè)務以外的其他經(jīng)營活動實現(xiàn)的收入。

　　出租固定資產(chǎn)、出租投資性房地產(chǎn)、出租無形資產(chǎn)、出租包裝物和商品、銷售材料、提供勞務、用材料進行非貨幣性資產(chǎn)交換(在非貨幣性資產(chǎn)交換具有商業(yè)實質且公允價值能夠可靠計量的情況下)或債務重組等實現(xiàn)的收入均屬于其他業(yè)務收入。

　　支付土地租金的會計分錄

　　支付租金：

　　借：其他應付款

　　       貸：銀行存款

　　收到發(fā)票的時候，按月在租賃期內分期攤銷：

　　借：管理費用

　　       應交稅費-應交增值稅-進項稅額

　       　貸：其他應付款

　　公司租賃業(yè)務取得的收入，可通過主營業(yè)務收入科目或其他業(yè)務收入科目核算，取得租賃收入時，如何做會計分錄？

　　租賃收入的會計分錄

　　如果是地產(chǎn)租賃公司，收到房租的租金：

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　       　貸：主營業(yè)務收入

　　              應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　如果是非地產(chǎn)租賃公司，收到房租的租金：

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　              應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　支付租金的會計分錄

　　如果房租是每月支付一次的，分錄如下：

　　借：管理費用(銷售費用、制造費用等科目)-房租

　       　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　在一次性支付一年房租時：

　　借：預付賬款-房租

　　        貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　公司生產(chǎn)經(jīng)營過程中，往往通過出租設備取得更多的收益。發(fā)生租賃設備業(yè)務，如何做會計分錄？

　　公司租賃設備如何做會計分錄？

　　1、公司出租有關設備且確認各期租金收入時，相應會計分錄內容：

　　借：應收賬款/其他應收款

　　       貸：其他業(yè)務收入—租賃收入

　　2、當對方實際收到有關租金數(shù)額時，所做會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：應收賬款/其他應收款

　　3、當公司租賃的設備所有權并未轉移且仍擁有固定資產(chǎn)管理權時，相應折舊分錄處理如下：

　　借：其他業(yè)務成本

　　       貸：累計折舊

　　4、公司發(fā)生融資租賃時，對于出租人而言，在進行設備購入時，相應會計分錄處理如下：

　　借：固定資產(chǎn)—融資租賃資產(chǎn)

　　       應交稅費—應交增值稅(進項稅額)

　　        貸：銀行存款

　　5、當租出相關設備時，對應會計分錄：

　　借：長期應收款—應收融資租賃款

　       　貸：固定資產(chǎn)—融資租賃資產(chǎn)

　　6、當出租方第一年收取租金分配且未實現(xiàn)融資收益時，對應會計分錄：

　　借：銀行存款

　　       貸：長期應收款—應收融資租賃款

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　7、結轉有關未實現(xiàn)融資收益款項，相應會計分錄處理如下：

　　借：未實現(xiàn)融資收益

　　       貸：租賃收入

　　根據(jù)新租賃準則，符合低價值租賃和短期租賃的可以不用確認使用權資產(chǎn)和租賃負債。那么企業(yè)在承租時，如何判斷是否屬于低價值租賃，金額多大才屬于低價值租賃？

　　答：根據(jù)《企業(yè)會計準則第21號—租賃》第三十一條規(guī)定，低價值資產(chǎn)租賃，是指單項租賃資產(chǎn)為全新資產(chǎn)時價值較低的租賃。在新租賃準則中并沒有直接指定低價值租賃的金額范圍。

　　但是，根據(jù)《企業(yè)會計準則第21號—租賃》應用指南例45中的分析，財政部會計司編者認為，通常情況下，符合低價值資產(chǎn)租賃的資產(chǎn)全新狀態(tài)下的絕對價值應低于人民幣40 000元。

　　綜上，貴司在判斷租賃的資產(chǎn)是否低價值租賃時，允許以資產(chǎn)全新狀態(tài)下的絕對價值低于人民幣40 000元作為低價值租賃。

　　相關規(guī)定參考：《企業(yè)會計準則第21號—租賃》

　　第三十一條低價值資產(chǎn)租賃，是指單項租賃資產(chǎn)為全新資產(chǎn)時價值較低的租賃。低價值資產(chǎn)租賃的判定僅與資產(chǎn)的絕對價值有關，不受承租人規(guī)模、性質或其他情況影響。低價值資產(chǎn)租賃還應當符合本準則第十條的規(guī)定。

　　承租人轉租或預期轉租租賃資產(chǎn)的，原租賃不屬于低價值資產(chǎn)租賃。

　　《企業(yè)會計準則第21號—租賃》應用指南【例45】分析：上述租賃資產(chǎn)中，各種IT設備、辦公家具、飲水機都夠單獨使承租人獲益，且與其他租賃資產(chǎn)沒有高度依賴或高度關聯(lián)關系。通常情況下，符合低價值資產(chǎn)租賃的資產(chǎn)全新狀態(tài)下的絕對價值應低于人民幣40000元。本例中，承租人將1T設備、辦公具、飲水機作為低價值租賃資產(chǎn)，選擇按照簡化方法進行會計處理。對于服務器中的組件，盡管單個組件的單獨價格較低，但由于每組件都與服務器中的其他部分高度相關，承租人若不租賃服務器不會

　　租賃這些組件，構成單獨的租賃部分，因此不能作為低價租賃資產(chǎn)進行會計處理。

　　租賃保證金是為保證租賃合同的履行，承租人向出租人支付的擔保金。收到和歸還租賃保證金時，如何做會計分錄？

　　租賃保證金分錄

　　收到租賃保證金時：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　       　貸：其他應付款——保證金

　　歸還租賃保證金時

　　借：其他應付款——保證金

　       　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　房屋租賃收入的會計分錄

　　收到房屋租賃收入的會計分錄為：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業(yè)務收入/其他業(yè)務收入

　              　應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

　　其他應付款的主要內容

　　其他應付款包括應付租入包裝物租金、存入保證金、應付的經(jīng)營租入固定資產(chǎn)的租金、無形資產(chǎn)的租金、應付的罰款、滯納金、違約金等。

　　其他應付款是指企業(yè)除應付賬款、應付票據(jù)、預收賬款、應付職工薪酬、應交稅費、應付利息、應付股利等經(jīng)營活動以外的其他各項應付、暫收的款項，如應付經(jīng)營租賃固定資產(chǎn)租金、租入包裝物租金、存入保證金等。

　　企業(yè)應通過“其他應付款”科目，核算其他應付款的增減變動及其結存情況，并按照其他應付款的項目和對方單位(或個人)設置明細科目進行明細核算。該科目貸方登記發(fā)生的各種應付、暫收款項，借方登記償還或轉銷的各種應付、暫收款項;期末貸方余額反映企業(yè)應付未付的其他應付款項。

　　不動產(chǎn)指的是物理性質不能移動或移動將嚴重損害其經(jīng)濟價值的有體物。公司經(jīng)營租賃不動產(chǎn)時，會計人員應如何做會計分錄？

　　不動產(chǎn)租賃的會計分錄

　　1.企業(yè)出租不動產(chǎn)

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　              應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　2.繳納增值稅

　　借：應交稅費——應交增值稅

　　       貸：銀行存款

　　3.收到租賃押金

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應付款——XX單位(租賃押金)

　　不動產(chǎn)和動產(chǎn)的區(qū)別

　　所謂不動產(chǎn)，是指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經(jīng)濟價值的有體物，例如土地，房屋等等。所謂動產(chǎn)，就是不動產(chǎn)之外的物，是指在性質上能夠移動，并且移動不損害其經(jīng)濟價值的物，如機器設備、辦公桌等。

　　動產(chǎn)與不動產(chǎn)區(qū)別的主要表現(xiàn)在：

　　1.是否可以進行移動。動產(chǎn)通常情況下可以進行移動，而不動產(chǎn)是不可以進行移動的。

　　2.移動在經(jīng)濟上是否合理。房屋等土地附著物可能可以進行移動，但這些一旦進行移動，那么耗費的資金往往是巨大的;動產(chǎn)往往是可以進行移動的，而且相對于不動產(chǎn)而言移動的經(jīng)濟損耗并不算大。

　　3.是否附著土地。不動產(chǎn)除了土地以外，其他的財產(chǎn)都是附著于土地的，例如房屋，林木等等，這些在空間上是無法進行移動的，移動往往會影響這些它們的經(jīng)濟價值;而動產(chǎn)通常情況下是不附著于土地的。

　　企業(yè)發(fā)生的租賃業(yè)務，一般分為經(jīng)營租賃和融資租賃，兩種方式有著明顯的區(qū)別。對于經(jīng)營租賃和融資租賃，應如何做會計分錄？

　　經(jīng)營租賃會計分錄

　　承租人會計分錄：

　　借：管理費用、制造費用等

　　       應交稅費——應交增值稅——進項稅額

　　       貸：應付賬款、銀行存款等

　　出租人會計分錄：

　　借：應收賬款、銀行存款等

　　       貸：主營業(yè)務收入

　　              應交稅費——應交增值稅——銷項稅額

　　借：主營業(yè)務成本

　　       貸：累計折舊

　　融資租賃會計分錄

　　1.租入融資租賃下的固定資產(chǎn)

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　       貸：長期應付款——應付融資租賃款

　　2.支付融資租賃租賃款

　　借：長期應付款——應付融資租賃款

　　       貸：銀行存款

　　3.租賃期滿，企業(yè)取得租賃物所有權時

　　借：固定資產(chǎn)——經(jīng)營用固定資產(chǎn)

　　       貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　經(jīng)營租賃的含義

　　經(jīng)營租賃是指由大型生產(chǎn)企業(yè)或專業(yè)租賃公司向其他用戶出租產(chǎn)品。出租人一般會有自己的出租物倉庫。用戶按租約租入，然后在租用期限滿了后退還出租物。經(jīng)營租賃只是滿足承租人在短期或季節(jié)性使用設備的一種租賃，承租人并沒有要添置設備的企圖。

　　融資租賃的含義

　　融資租賃是指出租人根據(jù)承租人的請求，與第三方簽訂供貨合同，出租人出資購買承租人所需要的設備。出租人按照與承租人簽訂的租賃合同的要求，將購買的設備出租給承租人，并向承租人分期收取一定數(shù)額的租金。在二人簽訂合同的租賃期屆滿時，如果承租人支付完租金并且履行了合同上規(guī)定的全部義務后，租賃物將歸為出租人所有。

　　融資租賃雖然形式上是一種租賃行為，但是實際上承租人承擔了租賃物引起的成本和風險。因此在會計處理上，出租人應該將租賃物作為長期應收款，而承租人把租賃物作為固定資產(chǎn)，并需要對其計提折舊。

　　對于租賃房屋的核算，企業(yè)通常設置“預付賬款”“銀行存款”“管理費用”等科目核算，具體的會計分錄該怎么寫？

　　租賃房屋的會計分錄

　　1、預付房租時：

　　借：預付賬款——單位

　　　　貸：銀行存款

　　2、每月分攤租金時：

　　如租入房屋用于辦公，則房租記入管理費用，如租入房屋用于廠房，則房租計入制造費用

　　借：管理費用——租賃費

　　　　制造費用——租賃費

　　　　貸：預付賬款——XX單位

　　什么是制造費用？

　　企業(yè)應設置“制造費用”賬戶進行總分類核算。該賬戶應按不同的生產(chǎn)單位設立明細賬，賬內按照費用項目設立專欄或專戶，分別反映生產(chǎn)單位各項制造費用的發(fā)生情況。輔助生產(chǎn)車間如果只生產(chǎn)單一品種或只提供一種勞務而且制造費用數(shù)額較小，為了減少轉帳手續(xù)，對發(fā)生的各項制造費用，也可以不通過“制造費用”賬戶核算，直接計入“輔助生產(chǎn)成本”賬戶。“制造費用”賬戶屬于成本費用類賬戶，借方登記歸集發(fā)生的制造費用，貸方反映制造費用的分配，月末無余額。

　　生產(chǎn)車間發(fā)生的機物料消耗，借記本科目，貸記“原材料”等科目。發(fā)生的生產(chǎn)車間管理人員的工資等職工薪酬，借記本科目，貸記“應付職工薪酬”科目。生產(chǎn)車間計提的固定資產(chǎn)折舊，借記本科目，貸記“累計折舊”科目。生產(chǎn)車間支付的辦公費、水電費等，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。發(fā)生季節(jié)性的停工損失，借記本科目，貸記“原材料”、“應付職工薪酬”、“銀行存款”等科目。

　　企業(yè)將閑置的倉庫對外出租，可取得一定的租賃收入，對于倉儲租賃收入，可計入其他業(yè)務收入科目核算，具體會計分錄是什么？

　　倉儲租賃收入的會計分錄

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產(chǎn)使用權等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)轉讓、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　支付廠房倉庫租金會計分錄怎么寫？

　　1、企業(yè)支付廠房倉庫租金可以先計入“預付賬款”科目核算，其賬務處理具體如下：

　　借：預付賬款—XX單位

       　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　2、次月按租賃費除以租用時間算出攤銷額，攤銷倉庫租金做賬務處理：

　　借：管理費用—租賃費

　　       貸：預付賬款—XX單位

　　預付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預購定金等。對購貨企業(yè)來說，預付賬款是一項流動資產(chǎn)。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業(yè)的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

　　預付賬款指買賣雙方協(xié)議商定，由購貨方預先支付一部分貨款給供應方而發(fā)生的一項債權。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業(yè)的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。預付賬款是預先付給供貨方客戶的款項，也是公司債權的組成部分。

　　不少企業(yè)會發(fā)生轉租業(yè)務，轉租通常是指企業(yè)租入倉庫然后又轉手將其租出去，那么租出倉庫的轉租收入可以沖減租賃費嗎？

　　答：不可以。租入倉庫轉租收入不可以沖減租賃費。轉租收入作為其他業(yè)務收入，租入成本作為其他業(yè)務成本。

　　1、收到租金收入時

　　借：銀行存款等

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　2、計提相關稅金時

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費—應交城建稅

　　　　　　應交稅費—教育費附加

　　什么是其他業(yè)務收入？

　　其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產(chǎn)使用權等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權實施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　其他業(yè)務收入與其他業(yè)務成本的區(qū)別

　?。?）其他業(yè)務收入是損益類賬戶，用來核算企業(yè)確認除主營業(yè)務活動以外的其他經(jīng)營活動實現(xiàn)的收入，如銷售材料，出租固定資產(chǎn)，出租無形資產(chǎn)，出租包裝物，出租商品以及用材料進行非貨幣交換的或債務重組等實現(xiàn)的收入。

　　貸方登記本期各項其他業(yè)務收入的發(fā)生數(shù)，借方登記期末余額轉入本年利潤賬戶數(shù)，結轉后應無余額。

　?。?）其他業(yè)務成本是損益類賬戶，用來核算企業(yè)確認除主營業(yè)務活動以外的其他經(jīng)營活動所發(fā)生的支出，包括銷售材料成本，提供勞務，出租固定資產(chǎn)的折舊額，出租無形資產(chǎn)的攤銷額，出租包裝物的成本或者攤銷額等。

　　對于企業(yè)發(fā)生的融資租賃業(yè)務，一般設置固定資產(chǎn)科目、長期應付款科目、未確認融資費用等科目核算，相應的會計分錄如何編制？

　　融資租賃分錄

　　1、租賃開始日的會計處理，

　　借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）

　　　　未確認融資費用

　　　　貸：長期應付款—應付融資租賃款（最低租賃付款額）

　　2、初始直接費用的會計處理，

　　借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費用）

　　　　貸：銀行存款等

　　3、未確認融資費用的分攤，

　　借：長期應付款—應付融資租賃款

　　　　貸：銀行存款

　　借：財務費用

　　　　貸：未確認融資費用

　　長期應付款是指企業(yè)除長期借款和應付債券以外的其他各種長期應付款項，包括應付融資租入固定資產(chǎn)的租賃費、以分期付款方式購入固定資產(chǎn)發(fā)生的應付款項等。

　　未確認融資費用賬戶所反映的內容，是融資租入資產(chǎn)（如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)）或長期借款所發(fā)生的應在租賃期內各個期間進行分攤的未實現(xiàn)的融資費用。在新準則中，“未確認融資費用”科目性質為負債類，在編制財務報表時作為長期應付款的抵減項目，即在資產(chǎn)負債表中，“長期應付款”項目以“長期應付款”科目余額減去“未確認融資費用”科目余額和一年內到期的長期應付款金額填列。

　　融資租賃是什么？

　　融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設備，在較長的合同期內提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務，它是以融通資金為主要目的的租賃。新準則里，承租人會計處理不再區(qū)分融資租賃和經(jīng)營租賃，而是采用單一的會計處理模型。

　　許多企業(yè)每到年末都會舉辦年會，而年會需要的設備往往是租賃而來，例如燈光、音響等等，對于年會租賃設備費用的會計分錄該如何編制？

　　年會租賃設備費用的賬務處理

　　借：管理費用

　　       貸：銀行存款

　　管理費用怎么理解？

　　管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生各項產(chǎn)經(jīng)營生產(chǎn)活動而發(fā)生的各種費用，包括但不僅限于：企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)日常的各項經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應當由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費、勞動保險費、待業(yè)保險費、業(yè)務招待費、辦公費、差旅費、咨詢費、福利費等。

　　管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當期就計入當期的損失或是利益。

　　“管理費用”屬于損益類賬戶。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目應無余額。

　　該科目應當按照管理費用的費用項目設置明細科目從而進行明細核算。

　　什么是銀行存款？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。

　　銀行存款是資產(chǎn)性質的科目，借方表示增加，貸方表示減少，期末余額在借方。

　　銀行存款賬戶分為基本存款賬戶、一般存款賬戶、臨時存款賬戶和專用存款賬戶?；敬婵钯~戶是指企業(yè)辦理日常轉賬結算和現(xiàn)金收付的賬戶。一般存款賬戶是指企業(yè)在基本存款賬戶以外的銀行借款轉存。臨時存款賬戶是指企業(yè)因臨時生產(chǎn)經(jīng)營活動的需要而開立的賬戶。專用存款賬戶是指企業(yè)因特定用途需要所開立的賬戶。