為解決部分企業(yè)因員工無(wú)法正常上班、無(wú)法正常辦理社會(huì)保險(xiǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)等問(wèn)題，最大程度降低現(xiàn)場(chǎng)集中辦理業(yè)務(wù)帶來(lái)的交叉感染風(fēng)險(xiǎn)，2月2日，廣東省人力資源和社會(huì)保障廳、國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)和待遇相關(guān)工作的通知》(人社廳明電[2020]7號(hào))，通知明確規(guī)定：

　　1.對(duì)于受疫情影響的用人單位，無(wú)法按時(shí)繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)的，可延期至疫情解除后三個(gè)月內(nèi)繳費(fèi)，期間不加收滯納金。

　　2.疫情期間用人單位、靈活就業(yè)人員、城鄉(xiāng)居民未按時(shí)辦理參保繳費(fèi)登記、申報(bào)繳款、待遇申領(lǐng)等業(yè)務(wù)的，允許疫情結(jié)束后補(bǔ)辦，延長(zhǎng)期間養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)待遇正常享受，不影響參保人員個(gè)人權(quán)益記錄，補(bǔ)辦應(yīng)在疫情解除后三個(gè)月內(nèi)完成。

　　廣東省稅務(wù)局溫馨提醒，繳費(fèi)人需要辦理城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)申報(bào)繳納等業(yè)務(wù)，可通過(guò)以下“非接觸”式渠道辦理。

　　企業(yè)：電子稅務(wù)局(企業(yè)登陸)-稅費(fèi)申報(bào)及繳納-社保繳費(fèi)

　　個(gè)人：電子稅務(wù)局(個(gè)人登陸)-事項(xiàng)辦理-社保費(fèi);廣東稅務(wù)微信公眾號(hào)-微辦稅-個(gè)人業(yè)務(wù)-社保費(fèi)

　　資料來(lái)源：廣東省人力資源和社會(huì)保障廳 國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局

　　近日，國(guó)家醫(yī)療保障局會(huì)同財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局制定印發(fā)了《關(guān)于做好2020年城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保障工作的通知》，對(duì)進(jìn)一步做好2020年城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保障工作作出部署?！锻ㄖ访鞔_，2020年居民醫(yī)保人均財(cái)政補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)新增30元，達(dá)到每人每年不低于550元。原則上個(gè)人繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)同步提高30元，達(dá)到每人每年280元。政策范圍內(nèi)住院費(fèi)用支付比例達(dá)到70%。

　　劃重點(diǎn)：

　　1、居民醫(yī)保是財(cái)政和個(gè)人共同繳費(fèi)的，今年財(cái)政補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)在去年的基礎(chǔ)上又提高了30元。

　　2、個(gè)人的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)同步也提高30元，達(dá)到每人每年280元。不過(guò)這只是國(guó)家給的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，相當(dāng)于一個(gè)下限，而很多地區(qū)或城市的居民醫(yī)保都有自己的一套體系，會(huì)比這個(gè)高。

　　3、社保范圍內(nèi)的住院費(fèi)用的報(bào)銷(xiāo)比例達(dá)到70%。

　　4、降低大病醫(yī)療的起付線，統(tǒng)一到居民人均可支配收入的一半。2019年的居民人均可支配收入為30732.85，一半也就是15000元左右，也就是說(shuō)超過(guò)這15000元起以上的部分，社保范圍內(nèi)的費(fèi)用可報(bào)銷(xiāo)的比例也達(dá)到60%。

　　5、居民醫(yī)保的財(cái)政補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和個(gè)人繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，最近幾年一直在持續(xù)的增長(zhǎng)，隨著醫(yī)療費(fèi)用支出的逐年增加，為了保障醫(yī)保的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，未來(lái)繳費(fèi)預(yù)計(jì)還將每年提高。

　　新春佳節(jié)臨近，很多朋友工作或返鄉(xiāng)等原因須進(jìn)行核酸檢測(cè)。那么核酸檢測(cè)費(fèi)用可以報(bào)銷(xiāo)嗎？最新的官方口徑來(lái)了！

　　以北京地區(qū)核酸檢測(cè)費(fèi)用為例：?jiǎn)螛颖緳z測(cè)價(jià)格：80元；5樣本混合檢測(cè)：30元/每樣本；10樣本混合檢測(cè)：20元/每樣本。核酸檢測(cè)有沒(méi)有報(bào)銷(xiāo)？如何報(bào)銷(xiāo)？北京市醫(yī)保局給出了答案。

　　核酸檢測(cè)費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)嗎？

　　“應(yīng)檢盡檢”人員：“應(yīng)檢盡檢”是對(duì)重點(diǎn)地區(qū)、重點(diǎn)區(qū)域和重點(diǎn)人群集中開(kāi)展核酸檢測(cè)?！皯?yīng)檢盡檢”人群新型冠狀病毒核酸檢測(cè)費(fèi)用由醫(yī)?；鸷拓?cái)政共同負(fù)擔(dān)，個(gè)人無(wú)負(fù)擔(dān)。

　　“應(yīng)檢盡檢”以外人員：北京市其他基本醫(yī)療保險(xiǎn)參保人員因疫情防控需要，在本市定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)發(fā)生的新型冠狀病毒核酸檢測(cè)費(fèi)用，納入本市基本醫(yī)療保險(xiǎn)支付范圍，按城鎮(zhèn)職工和城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)政策規(guī)定報(bào)銷(xiāo)，醫(yī)保報(bào)銷(xiāo)后個(gè)人自付部分，由個(gè)人負(fù)擔(dān)。

　　報(bào)銷(xiāo)注意事項(xiàng)

　　1)符合本市基本醫(yī)療保險(xiǎn)支付范圍

　　起付標(biāo)準(zhǔn)以上至最高支付限額以下，醫(yī)?；饘?duì)參保人員醫(yī)療費(fèi)用按相應(yīng)的支付比例予以報(bào)銷(xiāo)。

　　2)定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)檢測(cè)

　　·本人定點(diǎn)醫(yī)院

　　·定點(diǎn)中醫(yī)醫(yī)院

　　·定點(diǎn)專(zhuān)科醫(yī)院

　　·19家A類(lèi)定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)

　　北京市基本醫(yī)療保險(xiǎn)參保人員在本人定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)或參保人員共同的定點(diǎn)醫(yī)院(無(wú)需選擇)，進(jìn)行核酸檢測(cè)的費(fèi)用，納入本市基本醫(yī)療保險(xiǎn)支付范圍。

　　城鎮(zhèn)職工醫(yī)保費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)比例一覽表

　　城鄉(xiāng)居民醫(yī)保費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)比例一覽表

　　一些地方法規(guī)規(guī)定團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位和城鄉(xiāng)集體經(jīng)濟(jì)組織安排殘疾人就業(yè)達(dá)不到一定比例的，需繳納殘疾人保障金。那么企業(yè)繳納殘保金的會(huì)計(jì)分錄怎么編制呢？

　　繳納殘保金的會(huì)計(jì)分錄

　?。?、如果企業(yè)計(jì)提殘保金，分錄為：

　　借：管理費(fèi)用——?dú)埍＝?/p>

　　　　貸：其他應(yīng)付款——?dú)埍＝?/p>

　　實(shí)際繳納殘保金時(shí)，分錄為：

　　借：其他應(yīng)付款——?dú)埍＝?/p>

　　　　貸：銀行存款

　?。?、如果企業(yè)不計(jì)提殘保金，分錄為：

　　借：管理費(fèi)用——?dú)埍＝?/p>

　　　　貸：銀行存款

　　什么是殘保金？

　　殘疾人保障金是指在實(shí)施按比例安排殘疾人就業(yè)的地區(qū)，凡安排殘疾人達(dá)不到省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定比例的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位和城鄉(xiāng)集體經(jīng)濟(jì)組織，根據(jù)地方有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，按照年度差額人數(shù)和上年度本地區(qū)職工年平均工資計(jì)算交納用于殘疾人就業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)資金。＂保障金＂按屬地原則交納，中央部門(mén)所屬單位按照所在地地方法規(guī)的有關(guān)規(guī)定辦理。

　　殘保金費(fèi)用的計(jì)算公式

　　保障金按上年用人單位安排殘疾人就業(yè)未達(dá)到規(guī)定比例的差額人數(shù)和本單位在職職工年平均工資之積計(jì)算繳納。計(jì)算公式如下：

　　保障金年繳納額＝（上年用人單位在職職工人數(shù)Ｘ所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的安排殘疾人就業(yè)比例－上年用人單位實(shí)際安排的殘疾人及就業(yè)人數(shù)）Ｘ上年用人單位在職職工年平均工資。

　　2021年社保新政策不斷，近日又有了一項(xiàng)重大變化，五險(xiǎn)一金將變?yōu)樗碾U(xiǎn)一金！社保再次變化，與你我的錢(qián)袋子息息相關(guān)，速看！

　　最近廣東省人民政府發(fā)布《廣東省職工生育保險(xiǎn)規(guī)定》，規(guī)定中把生育保險(xiǎn)費(fèi)和職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)合并繳納，由稅務(wù)部門(mén)統(tǒng)一征收管理。用人單位繳費(fèi)基數(shù)為本單位職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)，繳費(fèi)比例為原參加生育保險(xiǎn)和職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)的繳費(fèi)比例之和。

　　合并后的生育險(xiǎn)，有什么變化？

　　總的來(lái)說(shuō)，福利不變，企業(yè)省事多了。

　　重磅！五險(xiǎn)將變?yōu)樗碾U(xiǎn)

　　其實(shí)這次廣州不是個(gè)例，之前就早有嘗試。早在2016年，國(guó)務(wù)院就對(duì)重慶、內(nèi)江、昆明、岳陽(yáng)、鄭州、威海、合肥、泰州、沈陽(yáng)、邯鄲、晉中這12個(gè)城市進(jìn)行試點(diǎn)，實(shí)施生育保險(xiǎn)并入醫(yī)療保險(xiǎn)基金征繳和管理，試點(diǎn)時(shí)間為：2年。

　　2019年3月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布《關(guān)于全面推進(jìn)生育保險(xiǎn)和職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)合并實(shí)施的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2019〕10號(hào)），意見(jiàn)指出，2019年底前實(shí)現(xiàn)兩項(xiàng)保險(xiǎn)合并實(shí)施。就在國(guó)家政策發(fā)布不久，各地區(qū)紛紛響應(yīng)，出臺(tái)相應(yīng)措施。同年9月12日，浙江省醫(yī)保局發(fā)布《關(guān)于全面推進(jìn)生育保險(xiǎn)和職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)合并實(shí)施方案》的通知，明確兩險(xiǎn)合并的具體實(shí)施方案。

　　從目前形式來(lái)看，繼廣東、浙江之后，各省市將會(huì)陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策。生育保險(xiǎn)并入醫(yī)療保險(xiǎn)離我們不遠(yuǎn)了。

　　五險(xiǎn)減一險(xiǎn)，好處太多啦

　　醫(yī)保分為城鎮(zhèn)職工醫(yī)保與城鎮(zhèn)居民醫(yī)保，而城鎮(zhèn)居民醫(yī)保中又包含了城鄉(xiāng)居民醫(yī)保與新農(nóng)合，分別對(duì)應(yīng)著不同的參保人群。

　?。ǜ鞣诸?lèi)對(duì)應(yīng)參保人群）

　　而在此三項(xiàng)醫(yī)保分類(lèi)中，僅有城鎮(zhèn)職工醫(yī)保的參保人群是由其所在單位繳納在職職工的生育保險(xiǎn)，城鄉(xiāng)居民醫(yī)保與新農(nóng)保都是個(gè)人自行繳納，無(wú)法單獨(dú)參保生育保險(xiǎn)。而且，把居民的生育費(fèi)用納入城鄉(xiāng)居民醫(yī)保只有少數(shù)幾個(gè)城市，按住院比例報(bào)銷(xiāo)。新農(nóng)保中也只包含了少額的生育醫(yī)療報(bào)銷(xiāo)額度。也就是說(shuō)，在原來(lái)的“五險(xiǎn)一金”中，只有城鎮(zhèn)職工醫(yī)保的參保人享受生育保險(xiǎn)中的生育津貼與生育醫(yī)療待遇。城鄉(xiāng)居民醫(yī)保與新農(nóng)保的參保人不一定享受到生育保險(xiǎn)的權(quán)益。

　　那么，現(xiàn)在將“五險(xiǎn)”合并為“四險(xiǎn)”，表面上看好像少了一險(xiǎn)，但其實(shí)把生育保險(xiǎn)納入醫(yī)療保險(xiǎn)，意味著只要參保了醫(yī)保，就能同時(shí)參保生育保險(xiǎn)，享受應(yīng)有的生育醫(yī)療待遇，不會(huì)再出現(xiàn)待遇不公平的現(xiàn)象。

　　通過(guò)以上的歸納可知，現(xiàn)在的政策更新變化很快，而這些變化幾乎關(guān)乎每一個(gè)人，一不留神就落后了。

　　來(lái)源：中國(guó)政府網(wǎng)、中國(guó)新聞網(wǎng)、浙江醫(yī)保局、廣東醫(yī)保局、人民日?qǐng)?bào)、工人日?qǐng)?bào)、財(cái)政部、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、51社保網(wǎng)，由會(huì)計(jì)網(wǎng)整理發(fā)布。內(nèi)容僅供讀者學(xué)習(xí)、交流之目的。文章版權(quán)歸原作者所有，如有不妥，請(qǐng)聯(lián)系刪除。

　　2021年10月1日起，增值稅、房產(chǎn)稅針對(duì)住房租賃企業(yè)的優(yōu)惠政策開(kāi)始施行，住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%征收率減按1.5%繳納增值稅；對(duì)企事業(yè)單位等向個(gè)人、專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房，減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)此整理了相關(guān)熱點(diǎn)問(wèn)答，一起來(lái)看能否解決你面臨的問(wèn)題！

　　1.我公司是一家房屋租賃企業(yè)，最近關(guān)注到對(duì)住房租賃企業(yè)新出臺(tái)了增值稅減稅政策，請(qǐng)問(wèn)我公司能否享受相關(guān)稅收優(yōu)惠？

　　答：按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)，以下稱(chēng)“24號(hào)公告”）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)，是指按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)進(jìn)行開(kāi)業(yè)報(bào)告或者備案的從事住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)。

　　因此，如果你公司是向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)進(jìn)行開(kāi)業(yè)報(bào)告或者備案的住房租賃企業(yè)，自2021年10月1日起，你公司向個(gè)人出租住房取得的租賃服務(wù)收入，可以按照24號(hào)公告的規(guī)定適用相關(guān)增值稅減稅政策。

　　2.我公司是一家深圳的住房租賃企業(yè)，已在我市住建局備案。我公司從事保障性租賃住房出租業(yè)務(wù)，請(qǐng)問(wèn)能夠享受什么增值稅優(yōu)惠政策？

　　答：按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)，以下稱(chēng)“24號(hào)公告”）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。對(duì)利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房改造后出租用于居住的房屋）建設(shè)的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)后，比照適用上述增值稅減稅政策。保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)由市、縣人民政府組織有關(guān)部門(mén)聯(lián)合審查建設(shè)方案后出具。

　　因此，自2021年10月1日起，你公司向個(gè)人出租符合24號(hào)公告規(guī)定的保障性租賃住房取得的出租收入，可以按規(guī)定適用上述增值稅減稅政策。

　　3.我公司是一家住房租賃企業(yè)，登記為一般納稅人，已向我市住建局進(jìn)行開(kāi)業(yè)報(bào)告。我公司除了向個(gè)人出租住房，還面向部分企業(yè)租戶(hù)。請(qǐng)問(wèn)，我公司出租住房收入都可以減按1.5%征收率繳納增值稅嗎？

　　答：按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)，以下稱(chēng)“24號(hào)公告”）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。

　　因此，自2021年10月1日起，你公司向個(gè)人出租住房取得的收入，可以按照24號(hào)公告的規(guī)定適用上述1.5%征收率簡(jiǎn)易計(jì)稅政策；同時(shí)，你公司向單位出租住房取得的收入，不適用24號(hào)公告規(guī)定的增值稅減稅政策。上述單位，包括企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體及其他單位。

　　4.我公司是一家房屋租賃企業(yè)，登記為一般納稅人，已在我市住建局備案。我公司除向個(gè)人出租住房外還出租商鋪。請(qǐng)問(wèn)，我公司的個(gè)人出租業(yè)務(wù)都可以減按1.5%征收率繳納增值稅嗎？

　　答：按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)，以下稱(chēng)“24號(hào)公告”）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。

　　因此，自2021年10月1日起，你公司向個(gè)人出租住房取得的收入，可以按規(guī)定選擇適用上述減征增值稅政策；同時(shí)，你公司向個(gè)人出租商鋪等非住房取得的收入，不適用24號(hào)公告規(guī)定的減按1.5%征收率計(jì)算繳納增值稅政策。

　　5.我公司是一家住房租賃企業(yè)，登記為一般納稅人，已在我市住建局備案。按照2021年第24號(hào)文件的規(guī)定，我公司向個(gè)人出租住房可以選擇1.5%簡(jiǎn)易計(jì)稅政策。請(qǐng)問(wèn)，我公司向個(gè)人出租住房，是否可以根據(jù)不同的個(gè)人承租對(duì)象，分別選擇適用一般計(jì)稅方法或簡(jiǎn)易計(jì)稅方法？

　　答：不可以。按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。

　　因此，你公司在適用24號(hào)公告規(guī)定的增值稅減稅政策時(shí)，應(yīng)以向個(gè)人出租住房的全部收入選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法或一般計(jì)稅方法，不能區(qū)分不同承租對(duì)象或不同筆承租業(yè)務(wù)分別適用一般計(jì)稅方法或簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。

　　6.我公司是一家住房租賃企業(yè)，為小規(guī)模納稅人并按月申報(bào)納稅，租戶(hù)都是個(gè)人，已向我市住建局進(jìn)行開(kāi)業(yè)報(bào)告。預(yù)計(jì)2021年11月份向個(gè)人出租住房可以取得約10萬(wàn)元租金收入，2021年12月份可以取得約20萬(wàn)元租金收入，無(wú)其他收入。請(qǐng)問(wèn)，我公司能夠享受什么增值稅優(yōu)惠政策？

　　答：按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)，以下稱(chēng)“24號(hào)公告”）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。

　　按照《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于明確增值稅小規(guī)模納稅人免征增值稅政策的公告》（2021年第11號(hào)，以下稱(chēng)“11號(hào)公告”）規(guī)定，自2021年4月1日至2022年12月31日，對(duì)月銷(xiāo)售額15萬(wàn)元以下（含本數(shù)）的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。

　　你公司為按月申報(bào)小規(guī)模納稅人，如果2021年11月銷(xiāo)售額（包括租金收入）未超過(guò)15萬(wàn)元，則可以按照11號(hào)公告的規(guī)定享受小規(guī)模納稅人免征增值稅政策；如果2021年12月銷(xiāo)售額超過(guò)15萬(wàn)元，不適用小規(guī)模納稅人免征增值稅政策，但你公司向個(gè)人出租住房取得的出租收入，可以按照24號(hào)公告的規(guī)定選擇減按1.5%征收率計(jì)算繳納增值稅。

　　7.我公司是北京一家住房租賃企業(yè)，登記為一般納稅人，已在北京市住建委備案。除北京本地外，我公司在天津也有部分住房出租業(yè)務(wù)。請(qǐng)問(wèn)，我公司出租位于天津的住房應(yīng)如何預(yù)繳增值稅？

　　答：按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)，以下稱(chēng)“24號(hào)公告”）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房適用上述簡(jiǎn)易計(jì)稅方法并進(jìn)行預(yù)繳的，減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

　　按照《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件2）規(guī)定，納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)所在地與其機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的，納稅人應(yīng)按規(guī)定在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳增值稅后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

　　因此，如果你公司的個(gè)人出租住房業(yè)務(wù)選擇適用24號(hào)公告規(guī)定的減按1.5%征收率簡(jiǎn)易計(jì)稅政策，則在天津向個(gè)人出租住房取得的出租收入，也相應(yīng)按照1.5%預(yù)征率在天津預(yù)繳增值稅，將對(duì)應(yīng)的銷(xiāo)售額、1.5%的預(yù)征率等信息填入《增值稅及附加稅費(fèi)預(yù)繳表》對(duì)應(yīng)欄次，并向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

　　8.我公司是一家房屋租賃企業(yè)，登記為一般納稅人，已在我市住建局備案。目前，我公司出租2016年4月30日前取得的房產(chǎn)，按規(guī)定可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%征收率計(jì)算繳納增值稅。請(qǐng)問(wèn)，住房租賃企業(yè)減按1.5%繳納增值稅政策出臺(tái)以后，我公司出租房產(chǎn)如何計(jì)算增值稅呢？

　　答：按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。

　　按照《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件2）規(guī)定，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　因此，自2021年10月1日起，你公司出租房產(chǎn)，可以區(qū)分不同業(yè)務(wù)分別適用政策：一是你公司向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇按照5%征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，且一經(jīng)選擇，無(wú)論向個(gè)人出租的住房是2016年4月30日前或此后取得的，均應(yīng)按照5%征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。二是你公司向單位出租2016年4月30日前取得住房，以及向單位和個(gè)人出租2016年4月30日前取得非住房的出租收入，可以繼續(xù)選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%征收率計(jì)算繳納增值稅，也可以適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。

　　9.我公司是一家住房租賃企業(yè)，登記為一般納稅人，已在我市住建局備案。目前房屋出租業(yè)務(wù)均按照一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅，且因前期投入大，目前仍有留抵稅額未抵完。我們關(guān)注到國(guó)家針對(duì)住房租賃企業(yè)新出臺(tái)了1.5%征收率簡(jiǎn)易計(jì)稅政策。請(qǐng)問(wèn)，我公司可以繼續(xù)按照一般計(jì)稅方法計(jì)稅嗎？

　　答：可以。按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。

　　因此，你公司向個(gè)人出租住房，可以根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)情況自主選擇適用24號(hào)公告規(guī)定的簡(jiǎn)易計(jì)稅政策，或者繼續(xù)按照一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。需要說(shuō)明的是，按照《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件1）規(guī)定，一般納稅人發(fā)生財(cái)政和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的特定應(yīng)稅行為，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，但一經(jīng)選擇，36個(gè)月內(nèi)不得變更。

　　10.我公司是一家住房租賃企業(yè)，登記為一般納稅人，已向本市住建局進(jìn)行開(kāi)業(yè)報(bào)告，如向個(gè)人出租住房時(shí)選擇適用了最新出臺(tái)的住房租賃企業(yè)增值稅減稅政策，應(yīng)當(dāng)開(kāi)具多少稅率或征收率的增值稅發(fā)票？

　　答：按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，并相應(yīng)開(kāi)具1.5%征收率的增值稅發(fā)票。

　　11.我公司是杭州一家住房租賃企業(yè)，登記為一般納稅人，已向本市住建局進(jìn)行開(kāi)業(yè)報(bào)告，預(yù)計(jì)10月向個(gè)人出租住房取得的不含稅收入為50萬(wàn)元，開(kāi)具增值稅普通發(fā)票，應(yīng)當(dāng)如何辦理增值稅納稅申報(bào)？

　　答：按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定適用減按1.5%計(jì)算繳納增值稅政策的，納稅人應(yīng)當(dāng)在辦理10月所屬期增值稅納稅申報(bào)時(shí)，在《增值稅及附加稅費(fèi)申報(bào)表附列資料（一）》（本期銷(xiāo)售情況明細(xì)）“二、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅”中“5%征收率的服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)”行“開(kāi)具其他發(fā)票”列填寫(xiě)銷(xiāo)售額為50萬(wàn)元和稅額為2.5萬(wàn)元（50萬(wàn)元×5%=2.5萬(wàn)元），同時(shí)將按銷(xiāo)售額的3.5%計(jì)算的應(yīng)納稅額減征額1.75萬(wàn)元，計(jì)入《增值稅及附加稅費(fèi)申報(bào)表（一般納稅人適用）》“應(yīng)納稅額減征額”及《增值稅減免稅申報(bào)明細(xì)表》減稅項(xiàng)目相應(yīng)欄次。

　　12.我公司是廣州一家住房租賃企業(yè)，登記為小規(guī)模納稅人并按月申報(bào)納稅，已在本市住建局備案，預(yù)計(jì)10月向個(gè)人出租住房取得的不含稅收入為20萬(wàn)元，未開(kāi)具發(fā)票，應(yīng)當(dāng)如何辦理增值稅納稅申報(bào)？

　　答：按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定適用減按1.5%計(jì)算繳納增值稅政策的，納稅人應(yīng)當(dāng)在辦理10月稅款所屬期增值稅納稅申報(bào)時(shí)，將減按1.5%征收率征收增值稅的銷(xiāo)售額20萬(wàn)元，填寫(xiě)在《增值稅及附加稅費(fèi)申報(bào)表（小規(guī)模納稅人適用）》“應(yīng)征增值稅不含稅銷(xiāo)售額（5%征收率）”的“服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)”欄次；對(duì)應(yīng)減征的增值稅應(yīng)納稅額7000元（20萬(wàn)元×3.5%=7000元），填寫(xiě)在《增值稅及附加稅費(fèi)申報(bào)表（小規(guī)模納稅人適用）》“本期應(yīng)納稅額減征額”及《增值稅減免稅申報(bào)明細(xì)表》減稅項(xiàng)目相應(yīng)欄次。

　　13.我公司是一家住房租賃企業(yè)，最近關(guān)注到新出臺(tái)了向個(gè)人出租住房的增值稅和房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策，請(qǐng)問(wèn)該項(xiàng)政策中“向個(gè)人出租住房”的“個(gè)人”包括個(gè)體工商戶(hù)嗎？

　　答：按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　上述規(guī)定中的“個(gè)人”包括個(gè)體工商戶(hù)和其他個(gè)人。

　　14.《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》實(shí)施后，請(qǐng)問(wèn)，出租房屋涉及的房產(chǎn)稅政策有什么變化？

　　答：《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）實(shí)施后，出租房屋涉及的房產(chǎn)稅政策主要有以下變化：

　　一是對(duì)單位（包含企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織，下同）向?qū)I(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房，房產(chǎn)稅稅率由12%降至4%；二是延續(xù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）第二條第（四）項(xiàng)規(guī)定，對(duì)單位向個(gè)人出租住房，仍減按4%稅率征收房產(chǎn)稅，但不再限制用途、租金水平；三是對(duì)利用非居住存量土地或非居住存量房屋建設(shè)的保障性租賃住房，在取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)后，在出租時(shí)比照適用上述房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策，減按4%稅率征稅。

　　15.兩年前，我公司將購(gòu)買(mǎi)的一棟住房出租給一家住房租賃企業(yè)，該企業(yè)已向我市住建部門(mén)備案，經(jīng)營(yíng)租賃住房建筑面積3.2萬(wàn)平方米。請(qǐng)問(wèn)，《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）實(shí)施后，我公司應(yīng)繳房產(chǎn)稅會(huì)有什么變化？

　　答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)出租的，按照房產(chǎn)租金收入的12%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅?！敦?cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，自2021年10月1日起，企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。其中，住房租賃企業(yè)，是指按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)進(jìn)行開(kāi)業(yè)報(bào)告或者備案的從事住房租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)為：企業(yè)在開(kāi)業(yè)報(bào)告或者備案城市內(nèi)持有或者經(jīng)營(yíng)租賃住房1000套（間）及以上或者建筑面積3萬(wàn)平方米及以上。各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)部門(mén)，可根據(jù)租賃市場(chǎng)發(fā)展情況，對(duì)本地區(qū)全部或者部分城市在50%的幅度內(nèi)下調(diào)標(biāo)準(zhǔn)。

　　按照上述規(guī)定，2021年10月1日前，你公司出租的住房，應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。2021年10月1日后，由于承租你公司住房的住房租賃企業(yè)屬于專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，你公司可按租金收入的4%繳納房產(chǎn)稅。

　　16.我公司為增值稅小規(guī)模納稅人，自2019年1月1日起向?qū)I(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房，按照財(cái)稅〔2019〕13號(hào)規(guī)定，房產(chǎn)稅享受減半征收。《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）出臺(tái)后，我公司應(yīng)繳房產(chǎn)稅會(huì)有什么變化？

　　答：《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，2021年10月1日起，企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專(zhuān)業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）規(guī)定，2019年1月1日至2021年12月31日，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征房產(chǎn)稅。同時(shí)，增值稅小規(guī)模納稅人已依法享受其他優(yōu)惠政策的，可疊加享受上述優(yōu)惠政策。

　　按照上述規(guī)定，2021年10月1日起，你公司向?qū)I(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房房產(chǎn)稅可享受4%優(yōu)惠稅率。同時(shí)，2021年12月31日前，還可繼續(xù)享受房產(chǎn)稅減半征收優(yōu)惠，兩項(xiàng)優(yōu)惠政策可以疊加。也就是說(shuō)，你公司實(shí)際繳納的房產(chǎn)稅相當(dāng)于租金收入的2%。

　　17.我公司在北京注冊(cè)，主要經(jīng)營(yíng)住房租賃業(yè)務(wù)并已向北京市住建委備案，公司出租房源為自持住房，總計(jì)200套，建筑面積2萬(wàn)平方米，我公司是否屬于專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)？

　　答：《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，住房租賃企業(yè)，是指按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)進(jìn)行開(kāi)業(yè)報(bào)告或者備案的從事住房租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)為：企業(yè)在開(kāi)業(yè)報(bào)告或者備案城市內(nèi)持有或者經(jīng)營(yíng)租賃住房1000套（間）及以上或者建筑面積3萬(wàn)平方米及以上。各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)部門(mén)，可根據(jù)租賃市場(chǎng)發(fā)展情況，對(duì)本地區(qū)全部或者部分城市在50%的幅度內(nèi)下調(diào)標(biāo)準(zhǔn)。

　　你公司具體可向北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)咨詢(xún)是否屬于專(zhuān)業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)。

　　18.我公司為增值稅一般納稅人，2021年將公司名下一棟住房出租給一家專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，年租金收入12萬(wàn)元（不含增值稅），請(qǐng)問(wèn)我公司該棟住房2021年的房產(chǎn)稅如何計(jì)算？

　　答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)出租的，按照房產(chǎn)租金收入的12%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅?！敦?cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，自2021年10月1日起，企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。

　　按照上述規(guī)定，你公司出租住房，2021年1—9月取得的租金收入應(yīng)按12%稅率繳納房產(chǎn)稅，2021年10—12月的租金收入可減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。2021年房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額具體如下：

　　1-9月應(yīng)納稅額=12萬(wàn)元×12%/12×9=10800元，10-12月應(yīng)納稅額=12萬(wàn)元×4%/12×3=1200元，全年應(yīng)納稅額=10800+1200=12000元。

　　19.我公司擬將閑置廠房改造后出租給員工居住，請(qǐng)問(wèn)，我公司應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅有何優(yōu)惠？

　　答：《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，利用非居住存量土地或非居住存量房屋（含商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房改造后出租用于居住的房屋）建設(shè)的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)后，比照適用本公告第二條規(guī)定的稅收政策，具體為：企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租上述保障性租賃住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　按照上述規(guī)定，你公司改造的閑置廠房如果屬于保障性租賃住房且取得了保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)，向員工出租涉及的房產(chǎn)稅可以減按4%征收。保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)由市、縣人民政府組織有關(guān)部門(mén)聯(lián)合審查建設(shè)方案后出具。

　　20.我公司為增值稅一般納稅人，擬將閑置辦公用房改造為保障性租賃住房并出租給專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，請(qǐng)問(wèn)，我公司出租住房在繳納房產(chǎn)稅時(shí)有何優(yōu)惠？

　　答：《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，利用非居住存量土地或非居住存量房屋（含商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房改造后出租用于居住的房屋）建設(shè)的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)后，比照適用本公告第二條規(guī)定的稅收政策，具體為：企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專(zhuān)業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租上述保障性租賃住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　因此，你公司改造的閑置辦公用房如果屬于保障性租賃住房且取得了保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)，向?qū)I(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租涉及的房產(chǎn)稅可以減按4%征收。保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)由市、縣人民政府組織有關(guān)部門(mén)聯(lián)合審查建設(shè)方案后出具。

　　21.我公司2010年成立，主要經(jīng)營(yíng)住房租賃業(yè)務(wù)。按照財(cái)稅〔2008〕24號(hào)規(guī)定，我公司向個(gè)人出租的住房，一直按照4%繳納房產(chǎn)稅，《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）實(shí)施后，我公司應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅有什么變化？

　　答：《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，自2021年10月1日起，企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。公告實(shí)施后，《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）第二條第（四）項(xiàng)規(guī)定（具體內(nèi)容為：對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%稅率征收房產(chǎn)稅）同時(shí)廢止。

　　據(jù)此，你公司向個(gè)人出租住房，可仍按4%稅率繳納房產(chǎn)稅，但在進(jìn)行房產(chǎn)稅減免稅申報(bào)時(shí)應(yīng)按規(guī)定選擇相應(yīng)的減免稅代碼，具體為08011708。

　　22.我公司向?qū)I(yè)化規(guī)?；》孔赓U公司出租住房，按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，可以享受4%房產(chǎn)稅優(yōu)惠稅率，請(qǐng)問(wèn)，我如何辦理房產(chǎn)稅減免稅申報(bào)？需要提供什么證明資料？

　　答：《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，納稅人享受本公告規(guī)定的優(yōu)惠政策，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行減免稅申報(bào)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬、房屋租賃合同、保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)等相關(guān)資料留存?zhèn)洳椤?/p>

　　你公司應(yīng)在當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅征期內(nèi)通過(guò)電子稅務(wù)局、辦稅服務(wù)廳等渠道進(jìn)行減免稅申報(bào)，不需要提供證明資料，但需將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬、房屋租賃合同、保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)等相關(guān)資料留存?zhèn)洳椤?/p>

　　來(lái)源：國(guó)家稅務(wù)總局

　　靈活就業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)和城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)的區(qū)別在于參保人群不同、繳費(fèi)基數(shù)與費(fèi)率不同、待遇不同、領(lǐng)取年齡不同以及領(lǐng)取養(yǎng)老金的計(jì)算方法不同共五方面。

　　城鄉(xiāng)居民和靈活就業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)的區(qū)別是什么？

　　1、參保人群不同：城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)無(wú)論城鎮(zhèn)戶(hù)口還是農(nóng)村戶(hù)口都可參保；靈活就業(yè)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)僅限于城鎮(zhèn)戶(hù)口人群繳納；

　　2、繳費(fèi)基數(shù)與費(fèi)率不同：城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)按一定數(shù)額繳費(fèi)從100到2000以年繳費(fèi)，個(gè)人繳費(fèi)全部屬于個(gè)人賬戶(hù)；靈活就業(yè)人員按照社會(huì)平均工資作為繳費(fèi)基數(shù)，費(fèi)率為20%，其中8%為個(gè)人賬戶(hù)；

　　3、繳費(fèi)不同待遇不同：城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)低，待遇較低；靈活就業(yè)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)不繳費(fèi)不可領(lǐng)取，且必須繳費(fèi)到15年以上；

　　4、領(lǐng)取年齡不同：城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)領(lǐng)取年齡不論男女，均為60周歲領(lǐng)??；靈活就業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)領(lǐng)取年齡有所區(qū)別，男60周歲，女55周歲領(lǐng)??；

　　5、領(lǐng)取養(yǎng)老金的計(jì)算方法不同：城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老金計(jì)算方式按繳費(fèi)總額加利息與補(bǔ)貼計(jì)算；靈活就業(yè)人員養(yǎng)老金計(jì)算方式按照繳費(fèi)基數(shù)和年限計(jì)算，且參照當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資。

　　靈活就業(yè)社保包含哪幾種保險(xiǎn)？

　　靈活就業(yè)社保包含養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)，不包括工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)。對(duì)于沒(méi)有上班的靈活就業(yè)者而言，可自行選擇繳納靈活就業(yè)社保，但只能繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)保，且需要自己承擔(dān)所有的保費(fèi)繳納責(zé)任。除此之外，繳納靈活就業(yè)社保，要求參保人具有當(dāng)?shù)貞?hù)籍，但大多地方如果有當(dāng)?shù)鼐幼∽C的話，仍可以辦理靈活就業(yè)社保。

　　靈活就業(yè)社保與職工社保有什么區(qū)別？

　　除在職職工外，目前我國(guó)靈活就業(yè)者也較多，這部分人通常都會(huì)選擇自己繳納靈活就業(yè)社保。靈活就業(yè)社保屬于職工社保，通常只包含職工養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)，意思是職工社保比靈活就業(yè)社保的保障要更加全面。

　　靈活就業(yè)人員和企業(yè)員工在職工養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇方面是相同的，只要養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)條件相同，養(yǎng)老金是相同的，不管是靈活就業(yè)參保還是企業(yè)參保，因?yàn)轲B(yǎng)老金的計(jì)算方法是一樣的。

　　靈活就業(yè)社保與職工社保一樣，養(yǎng)老保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)年限最低達(dá)到15年，達(dá)到法定退休年齡，按時(shí)辦理退休，享受企業(yè)職工養(yǎng)老金待遇。職工醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)年限達(dá)到國(guó)家規(guī)定的繳費(fèi)年限，在辦理退休后則不再繳納醫(yī)療保險(xiǎn)，終身享受醫(yī)保待遇。

　　靈活就業(yè)者在繳納社保時(shí)，所有費(fèi)用都需自行承擔(dān)。企業(yè)職工在繳納職工社保時(shí)，只需承擔(dān)個(gè)人部分，比例較低。靈活就業(yè)社保繳費(fèi)基數(shù)可按照當(dāng)?shù)厣绫２块T(mén)公布的上年度職工月平均工資來(lái)作為繳費(fèi)基數(shù)，在60%至300%間選擇繳費(fèi)檔次。

　　靈活就業(yè)社保和職工社?？梢韵嗷マD(zhuǎn)移嗎？

　　兩者間可以相互轉(zhuǎn)移，且繳費(fèi)年限能夠累積計(jì)算。因?yàn)殪`活就業(yè)人員所參保的養(yǎng)老保險(xiǎn)，是屬于職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的范疇，他們兩者間是完全可以轉(zhuǎn)移合并累計(jì)計(jì)算繳費(fèi)年限的。

　　部分人在離開(kāi)工作單位后，可能長(zhǎng)期找不到新的工作單位，這時(shí)就要按照靈活就業(yè)形式繼續(xù)參保養(yǎng)老保險(xiǎn)，因?yàn)橹挥邪凑侦`活就業(yè)形式，才能保證自身養(yǎng)老保險(xiǎn)的繳費(fèi)年限持續(xù)累積計(jì)算。最終在辦理退休前獲得較長(zhǎng)的累計(jì)繳費(fèi)年限，可以讓自身享受較高的退休金待遇。

　　也可能存在個(gè)人曾經(jīng)作為靈活就業(yè)者參保了較長(zhǎng)時(shí)間的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，在找到合適的工作且準(zhǔn)備參加工作時(shí)，個(gè)人靈活就業(yè)的養(yǎng)老保險(xiǎn)完全可以轉(zhuǎn)移到新的工作單位內(nèi)繼續(xù)參保，之前所累計(jì)的繳費(fèi)年限能夠繼續(xù)正常計(jì)算。

　　首先，在廈門(mén)稅務(wù)APP首頁(yè)打開(kāi)社保業(yè)務(wù)功能，然后打開(kāi)社保費(fèi)申報(bào)繳納功能，接下來(lái)點(diǎn)擊打開(kāi)城鄉(xiāng)居民社保費(fèi)申報(bào)繳納功能，在提示界面點(diǎn)擊本人繳納。接下來(lái)需要我們點(diǎn)擊選擇社保年度，并點(diǎn)擊查詢(xún)按鈕進(jìn)行查詢(xún)。在申報(bào)繳款界面內(nèi)一定要注意勾選右上角的圓圈，選中要繳費(fèi)的社保年度，再點(diǎn)擊申報(bào)繳款功能。在確認(rèn)繳費(fèi)金額的環(huán)節(jié)也與上一步一樣，先勾選右上角的圓圈，選中需要繳費(fèi)的項(xiàng)目，再點(diǎn)擊前往繳款進(jìn)行辦理。最后一步是選擇支付方式，目前支持云閃付、支付寶和微信支付三種繳費(fèi)方式，選擇合適的方式進(jìn)行繳費(fèi)就可以啦。

　　內(nèi)容來(lái)源國(guó)家稅務(wù)總局廈門(mén)市稅務(wù)局，會(huì)計(jì)網(wǎng)整理發(fā)布。

　　首先，在廈門(mén)稅務(wù)APP首頁(yè)找到社保業(yè)務(wù)功能，點(diǎn)擊打開(kāi)社保業(yè)務(wù)內(nèi)的城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)參保功能。在個(gè)人基本信息界面內(nèi)，需要參保人員認(rèn)真填寫(xiě)帶星號(hào)的必填項(xiàng)目，填寫(xiě)完成后點(diǎn)擊下一步。最后選擇戶(hù)籍類(lèi)型和繳費(fèi)檔次，點(diǎn)擊參保登記即可完成參保。

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　　首先，在廈門(mén)稅務(wù)APP首頁(yè)找到社保業(yè)務(wù)功能，點(diǎn)擊打開(kāi)社保業(yè)務(wù)內(nèi)的城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)停保功能。在個(gè)人基本信息界面內(nèi)，需要參保人員認(rèn)真核對(duì)個(gè)人基本信息，核實(shí)后點(diǎn)擊停保登記。最后系統(tǒng)會(huì)提示是否確認(rèn)停保，點(diǎn)擊確認(rèn)即可完成停保業(yè)務(wù)。

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　　我近期收到“社保代扣支出200元”的銀行卡扣款短信，這200元是扣什么費(fèi)用呢？

　　這是城鄉(xiāng)醫(yī)保2022年7月-12月的扣費(fèi)。

　　去年城鄉(xiāng)醫(yī)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是400元，這次為什么是200元呢？

　　因?yàn)槿ツ?00元是2021年7月至2022年6月的費(fèi)用，這次的200元是2022年7月-12月半年的費(fèi)用。

　　以前不是按年繳納嗎？這次怎么變成按半年交？

　　根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，從2023年1月1日開(kāi)始，廈門(mén)市醫(yī)保年度調(diào)整為每年的1月1日至12月31日，并將2022年7月至12月作為調(diào)整過(guò)渡期，因此2022年7月-12月按2021醫(yī)保年度的半年標(biāo)準(zhǔn)（200元）來(lái)征收。

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　　我公司是一家房屋租賃企業(yè)，最近關(guān)注到對(duì)住房租賃企業(yè)新出臺(tái)了增值稅減稅政策，請(qǐng)問(wèn)我公司能否享受相關(guān)稅收優(yōu)惠？

　　按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅；住房租賃企業(yè)的中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)，是指按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)進(jìn)行開(kāi)業(yè)報(bào)告或者備案的從事住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)。

　　因此，如果你公司是向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)進(jìn)行開(kāi)業(yè)報(bào)告或者備案的住房租賃企業(yè)，自2021年10月1日起，你公司向個(gè)人出租住房取得的租賃服務(wù)收入，可以按照24號(hào)公告的規(guī)定適用相關(guān)增值稅減稅政策。

　　內(nèi)容來(lái)源中國(guó)稅務(wù)報(bào)新媒體，會(huì)計(jì)網(wǎng)整理發(fā)布。

　　發(fā)現(xiàn)重復(fù)參保，參保人員應(yīng)該根據(jù)自身情況保留一個(gè)參保關(guān)系，終止其他重復(fù)的參保關(guān)系。

　　有哪幾種常見(jiàn)的重復(fù)參保情形？該保留哪種參保關(guān)系？

　　一、如果在校學(xué)生在戶(hù)籍地和學(xué)籍地重復(fù)參加城鄉(xiāng)居民醫(yī)保，則是保留學(xué)籍地參保關(guān)系

　　二、如果參保人是剛?cè)肼殕T工，同時(shí)參加了職工醫(yī)保和城鄉(xiāng)居民醫(yī)保，則只保留職工醫(yī)保。

　　三、如果靈活就業(yè)人員已經(jīng)參加了職工醫(yī)保，但中途就業(yè)隨單位又參加了職工醫(yī)保，造成職工醫(yī)保重復(fù)參保，則只保留就業(yè)單位參保關(guān)系。

　　四、如果在不同地方分別參加了城鄉(xiāng)居民醫(yī)保，則只保留常住地參保關(guān)系。

　　內(nèi)容來(lái)源國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局，會(huì)計(jì)網(wǎng)整理發(fā)布。

　　好消息！為支持居民改善住房條件，國(guó)家又出大招了！自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。具體細(xì)節(jié)有哪些，一起來(lái)看看吧。

　　一、時(shí)間如何界定

　　出售現(xiàn)住房的時(shí)間以納稅人出售住房時(shí)個(gè)人所得稅完稅時(shí)間為準(zhǔn)，購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)間，新購(gòu)住房為二手房的，以納稅人購(gòu)房時(shí)契稅的完稅時(shí)間或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明的登記時(shí)間為準(zhǔn)；新購(gòu)住房為新房的，以在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)辦理房屋交易合同備案的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　二、納稅人需同時(shí)滿(mǎn)足什么條件

　　1.納稅人出售和重新購(gòu)買(mǎi)的住房，應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級(jí)城市、地級(jí)市（地區(qū)、州、盟）所轄全部行政區(qū)劃范圍。

　　2.出售自有住房的納稅人與新購(gòu)住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。

　　三、轉(zhuǎn)讓金額和購(gòu)房金額如何確定

　　現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為該房屋轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)成交價(jià)格。新購(gòu)住房為新房的，購(gòu)房金額為納稅人在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)網(wǎng)簽備案的購(gòu)房合同中注明的成交價(jià)格；新購(gòu)住房為二手房的，購(gòu)房金額為房屋的成交價(jià)格。

　　對(duì)于出售多人共有住房或新購(gòu)住房為多人共有的，應(yīng)按照納稅人所占產(chǎn)權(quán)份額確定該納稅人現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額或新購(gòu)住房金額。

　　四、退稅額如何計(jì)算

　　新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的：退稅金額=現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的：退稅金額=（新購(gòu)住房金額÷現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額）×現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅。其中，現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額和新購(gòu)住房金額與核定計(jì)稅價(jià)格不一致的，以核定計(jì)稅價(jià)格為準(zhǔn)。同時(shí)，現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額和新購(gòu)住房金額均不含增值稅。

　　五、需要哪些申請(qǐng)資料

　　納稅人享受居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅政策的，應(yīng)當(dāng)向征收現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填報(bào)《居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅申請(qǐng)表》并應(yīng)提供下列資料：

　　納稅人身份證件；

　　現(xiàn)住房的房屋交易合同；

　　新購(gòu)住房為二手房的，提供房屋交易合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其復(fù)印件；

　　新購(gòu)住房為新房的，提供經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)備案（網(wǎng)簽）的房屋交易合同及其復(fù)印件。

　　內(nèi)容來(lái)源國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局，會(huì)計(jì)網(wǎng)整理發(fā)布。

　　新加披國(guó)立大學(xué)一年制MBA碩士申請(qǐng)條件為：學(xué)生國(guó)內(nèi)211、985重點(diǎn)大學(xué)本科畢業(yè)，大學(xué)平均分在80分以上；國(guó)內(nèi)非211、985重點(diǎn)大學(xué)本科畢業(yè)，大學(xué)平均分在85分以上；英語(yǔ)要求雅思成績(jī)6.5-7.0分；需持有相關(guān)專(zhuān)業(yè)的畢業(yè)證及學(xué)士學(xué)位。

新加坡國(guó)立大學(xué)研究生一年制碩士

　　1、新加坡國(guó)立大學(xué)理學(xué)碩士，新加坡國(guó)立大學(xué)理學(xué)碩士隸屬專(zhuān)業(yè)：信息技術(shù)類(lèi)-計(jì)算機(jī)及信息系統(tǒng)；課程等級(jí)：碩士；頒發(fā)證書(shū)：由新加坡國(guó)立大學(xué)頒發(fā)；學(xué)制：12個(gè)月；開(kāi)課時(shí)間：一月、八月；報(bào)名費(fèi)：100新幣(≈人民幣480元)；學(xué)費(fèi)總計(jì)：23970新幣左右。新加坡國(guó)立大學(xué)理學(xué)碩士課程旨在為學(xué)員提供成為專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)師所需的基本原理和方法教學(xué)，同時(shí)也注重培養(yǎng)他們應(yīng)用領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)技能。新加坡國(guó)立大學(xué)理學(xué)碩士課程適合已經(jīng)取得相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位的學(xué)生和對(duì)應(yīng)用感興趣的專(zhuān)業(yè)人士。

　　2、新加坡國(guó)立大學(xué)城市設(shè)計(jì)碩士，新加坡國(guó)立大學(xué)城市設(shè)計(jì)碩士課程證書(shū)由新加坡國(guó)立大學(xué)頒發(fā)，學(xué)制為12個(gè)月，開(kāi)課時(shí)間為每年的8月，報(bào)名費(fèi)100新幣，學(xué)費(fèi)總計(jì)35090新幣；城鄉(xiāng)規(guī)劃專(zhuān)業(yè)培養(yǎng)具備城市規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)等方面的知識(shí)，能在城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃管理、決策咨詢(xún)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等部門(mén)從事城市規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理以及相關(guān)政策法規(guī)研究等方面工作的城鄉(xiāng)規(guī)劃學(xué)科高級(jí)工程技術(shù)人才。學(xué)生主要學(xué)習(xí)城鄉(xiāng)規(guī)劃、城鄉(xiāng)生態(tài)與環(huán)境保護(hù)、城鄉(xiāng)交通、城鄉(xiāng)市政工程規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等的基礎(chǔ)理論和基本知識(shí)，受到城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)等基本訓(xùn)練，掌握城鄉(xiāng)規(guī)劃、城鄉(xiāng)設(shè)計(jì)和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的基本能力。

新加坡國(guó)立大學(xué)研究生申請(qǐng)條件

　　申請(qǐng)人在學(xué)歷背景上，需要申請(qǐng)學(xué)生是國(guó)內(nèi)211工程大學(xué)畢業(yè)的學(xué)生，平均成績(jī)80分以上。在語(yǔ)言要求上，需要達(dá)到雅思成績(jī)6.5分以上。如果是非211工程大學(xué)，提供在校平均成績(jī)85分以上，語(yǔ)言要求需要達(dá)到雅思成績(jī)6.5分以上。還需要持有相關(guān)專(zhuān)業(yè)的畢業(yè)證及學(xué)士學(xué)位，有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先錄取。

　　新加坡國(guó)立大學(xué)碩士申請(qǐng)條件研究型碩士：

　　申請(qǐng)者擁有二等榮譽(yù)學(xué)士學(xué)位、GRE需要達(dá)到230分、小分要在160分以上、擁有2-4頁(yè)關(guān)于未來(lái)研究方向的研究計(jì)劃。授課型碩士：申請(qǐng)者擁有榮譽(yù)學(xué)士學(xué)位、大學(xué)期間的平均成績(jī)?cè)?5分左右、雅思成績(jī)需要達(dá)到6分以上、托福網(wǎng)考成績(jī)需要達(dá)到85分。

新加坡國(guó)立大學(xué)碩士申請(qǐng)時(shí)間

　　新加坡國(guó)立大學(xué)碩士申請(qǐng)時(shí)間有兩次，一次是1月份，一次是8月份。學(xué)生一般都需要在開(kāi)課之前的半年左右申請(qǐng)，一個(gè)是前一年的6月3號(hào)左右，還有一個(gè)是1月中旬到2月底，申請(qǐng)新加坡國(guó)立大學(xué)碩士需要雅思成績(jī)達(dá)到6.5以上。

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備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類(lèi)名稱(chēng)arc_bkzl_nameMBA

　　河南省2023年城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)集中征收工作已開(kāi)始。全面了解繳費(fèi)事項(xiàng)，一起看看吧。

　　一、集中繳費(fèi)時(shí)間

　　2023年城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)集中繳費(fèi)期，全省統(tǒng)一為：2023年9月10日至2023年12月31日。

　　二、繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　個(gè)人繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：380元/人，財(cái)政補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：640元/人。

　　三、繳費(fèi)渠道

　　為方便繳費(fèi)人繳費(fèi)，稅務(wù)部門(mén)提供了線上線下共8個(gè)多元化繳費(fèi)渠道。

　?。ㄒ唬┚€上繳費(fèi)，共有“河南稅務(wù)”微信公眾號(hào)、“支付寶”、“豫事辦”、“河南稅務(wù)”APP4個(gè)渠道供你選擇。

　　1、在“河南稅務(wù)”微信公眾號(hào)里，點(diǎn)擊底部菜單“微服務(wù)”-“社保費(fèi)繳納”-“居民醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)”進(jìn)行查詢(xún)及繳費(fèi)；

　　2、在“支付寶”里搜索“社保繳費(fèi)”，點(diǎn)擊“居民醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)”，按照系統(tǒng)提醒進(jìn)行查詢(xún)及繳費(fèi)；

　　3、在“豫事辦”里，可以用支付寶搜索“豫事辦”小程序，點(diǎn)擊“社保繳費(fèi)”-“居民醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)”，進(jìn)行查詢(xún)及繳費(fèi)；

　　4、在“河南稅務(wù)”APP里，點(diǎn)擊“辦稅”-“城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)繳納”，按照系統(tǒng)提醒操作進(jìn)行查詢(xún)及繳費(fèi)。

　?。ǘ┚€下辦理，線下也有4個(gè)渠道供你選擇繳費(fèi)。

　　1、各地簽約銀行網(wǎng)點(diǎn)；

　　2、自助辦稅機(jī)；

　　3、社保費(fèi)管理客戶(hù)端；

　　4、辦稅服務(wù)大廳。

　　以上8個(gè)渠道，繳費(fèi)人可根據(jù)個(gè)人需要，自主選擇渠道，為個(gè)人或家人進(jìn)行繳費(fèi)。

　　內(nèi)容來(lái)源國(guó)家稅務(wù)總局許昌市稅務(wù)局，會(huì)計(jì)網(wǎng)整理發(fā)布。

　　為繼續(xù)支持居民改善住房條件，財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2023年第28號(hào)），自2024年1月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

　　那符合條件的納稅人，在退稅時(shí)有什么地方需要注意呢？

　　1、退稅時(shí)間要注意

　　（一）出售住房時(shí)間應(yīng)早于購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)間且出售和新購(gòu)住房時(shí)間間隔不得超過(guò)一年；

　?。ǘ┏鍪郜F(xiàn)住房的時(shí)間以納稅人出售住房時(shí)個(gè)人所得稅完稅時(shí)間為準(zhǔn)；

　　（三）新購(gòu)住房為二手房的，購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)間以納稅人購(gòu)房時(shí)契稅的完稅時(shí)間或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明的登記時(shí)間為準(zhǔn)；

　　（四）新購(gòu)住房為新房的，購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)間以在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)辦理房屋交易合同備案的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　2、退稅地點(diǎn)要注意

　?。ㄒ唬┘{稅人出售和重新購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級(jí)城市、地級(jí)市（地區(qū)、州、盟）所轄全部行政區(qū)劃范圍。

　?。ǘ┘{稅人享受居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅政策的，應(yīng)當(dāng)向征收現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。

　　3、退稅金額要注意

　?。ㄒ唬┬沦?gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，退稅金額等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅；

　?。ǘ┬沦?gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，退稅金額等于新購(gòu)住房金額除以現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額乘以現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅；

　　（三）現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額和新購(gòu)住房金額與核定計(jì)稅價(jià)格不一致的，以核定計(jì)稅價(jià)格為準(zhǔn)；

　?。ㄋ模┈F(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額和新購(gòu)住房金額均不含增值稅。

　　4、退稅主體要注意

　?。ㄒ唬┏鍪圩杂凶》康募{稅人與新購(gòu)住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一；

　　（二）對(duì)于出售多人共有住房或新購(gòu)住房為多人共有的，應(yīng)按照納稅人所占產(chǎn)權(quán)份額確定該納稅人現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額或新購(gòu)住房金額。

　　內(nèi)容來(lái)源國(guó)家稅務(wù)總局周口市稅務(wù)局，會(huì)計(jì)網(wǎng)整理發(fā)布。

　　根據(jù)肇慶市人力資源和社會(huì)保障局發(fā)布的《關(guān)于發(fā)放2023年度執(zhí)業(yè)藥師、城鄉(xiāng)規(guī)劃師、（初、中級(jí)）經(jīng)濟(jì)、二級(jí)注冊(cè)建筑師、中級(jí)注冊(cè)安全工程師、一級(jí)造價(jià)工程師、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)、一級(jí)消防注冊(cè)工程師、計(jì)算機(jī)技術(shù)與軟件專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格（水平）考試（上、下半年）和翻譯專(zhuān)業(yè)資格（水平）考試（下半年）紙質(zhì)證書(shū)的通知》，肇慶2023年初中級(jí)審計(jì)師證書(shū)已開(kāi)始領(lǐng)取，公告原文如下：

　　肇慶考區(qū)考生：

　　2023年度執(zhí)業(yè)藥師、城鄉(xiāng)規(guī)劃師、（初、中級(jí)）經(jīng)濟(jì)、二級(jí)注冊(cè)建筑師、中級(jí)注冊(cè)安全工程師、一級(jí)造價(jià)工程師、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)、一級(jí)消防注冊(cè)工程師、計(jì)算機(jī)技術(shù)與軟件專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格（水平）考試（上、下半年）和翻譯專(zhuān)業(yè)資格（水平）考試（下半年）紙質(zhì)證書(shū)現(xiàn)正在發(fā)放，有關(guān)注意事項(xiàng)如下：

　　1.到現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)?。鹤C書(shū)持有人本人領(lǐng)取的，憑有效身份證件原件領(lǐng)??；代領(lǐng)的，憑代領(lǐng)人有效身份證件、證書(shū)持有人有效身份證件原件領(lǐng)取。（上述有效身份證件指有效居民身份證或社保卡）

　　領(lǐng)證時(shí)間：周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，節(jié)假日休息。

　　領(lǐng)取地點(diǎn)：肇慶市端州區(qū)信安四路2號(hào)市人社局501室。

　　聯(lián)系電話：0758-2271231。

　　2.郵寄證書(shū)方法：登錄廣東省人事考試網(wǎng)（http://rsks.gd.gov.cn/）→廣東省專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試業(yè)務(wù)辦理系統(tǒng)→微信掃碼登錄廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)→找到證書(shū)郵寄點(diǎn)擊“進(jìn)入”→選擇您的考試→填寫(xiě)您的收件人姓名、地址、電話號(hào)碼→提交申請(qǐng)。（“證書(shū)郵寄服務(wù)”資費(fèi)（到付））

　　肇慶市人事考試中心

　　2024年3月5日

　　一、居民收入情況

　　一季度，全國(guó)居民人均可支配收入11539元，比上年同期名義增長(zhǎng)6.2%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)6.2%。分城鄉(xiāng)看，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15150元，增長(zhǎng)（以下如無(wú)特別說(shuō)明，均為同比名義增長(zhǎng)）5.3%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)5.3%；農(nóng)村居民人均可支配收入6596元，增長(zhǎng)7.6%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)7.7%。

　　按收入來(lái)源分，一季度，全國(guó)居民人均工資性收入6585元，增長(zhǎng)6.8%，占可支配收入的比重為57.1%；人均經(jīng)營(yíng)凈收入1959元，增長(zhǎng)6.8%，占可支配收入的比重為17.0%；人均財(cái)產(chǎn)凈收入988元，增長(zhǎng)3.2%，占可支配收入的比重為8.6%；人均轉(zhuǎn)移凈收入2007元，增長(zhǎng)4.8%，占可支配收入的比重為17.4%。

　　一季度，全國(guó)居民人均可支配收入中位數(shù)9462元，增長(zhǎng)6.4%，中位數(shù)是平均數(shù)的82.0%。其中，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入中位數(shù)12870元，增長(zhǎng)5.7%，中位數(shù)是平均數(shù)的84.9%；農(nóng)村居民人均可支配收入中位數(shù)5243元，增長(zhǎng)7.8%，中位數(shù)是平均數(shù)的79.5%。

　　圖1 2024年一季度全國(guó)及分城鄉(xiāng)居民人均可支配收入與增速

　　二、居民消費(fèi)支出情況

　　一季度，全國(guó)居民人均消費(fèi)支出7299元，比上年同期名義增長(zhǎng)8.3%，扣除價(jià)格因素影響，實(shí)際增長(zhǎng)8.3%。分城鄉(xiāng)看，城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出8943元，增長(zhǎng)7.7%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)7.7%；農(nóng)村居民人均消費(fèi)支出5050元，增長(zhǎng)9.1%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)9.2%。

　　一季度，全國(guó)居民人均食品煙酒消費(fèi)支出2354元，增長(zhǎng)10.6%，占人均消費(fèi)支出的比重為32.2%；人均衣著消費(fèi)支出492元，增長(zhǎng)12.4%，占人均消費(fèi)支出的比重為6.7%；人均居住消費(fèi)支出1562元，增長(zhǎng)0.1%，占人均消費(fèi)支出的比重為21.4%；人均生活用品及服務(wù)消費(fèi)支出380元，增長(zhǎng)2.9%，占人均消費(fèi)支出的比重為5.2%；人均交通通信消費(fèi)支出946元，增長(zhǎng)14.8%，占人均消費(fèi)支出的比重為13.0%；人均教育文化娛樂(lè)消費(fèi)支出722元，增長(zhǎng)13.4%，占人均消費(fèi)支出的比重為9.9%；人均醫(yī)療保健消費(fèi)支出629元，增長(zhǎng)3.9%，占人均消費(fèi)支出的比重為8.6%；人均其他用品及服務(wù)消費(fèi)支出214元，增長(zhǎng)21.7%，占人均消費(fèi)支出的比重為2.9%。

　　圖2 2024年一季度居民人均消費(fèi)支出及構(gòu)成

　　表1 2024年一季度全國(guó)居民收支主要數(shù)據(jù)

　　表2 2024年一季度城鄉(xiāng)居民收支主要數(shù)據(jù)

　　內(nèi)容來(lái)源國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)。

　　目前廣州靈活就業(yè)人員有兩種參保方式：

　　一是以個(gè)人身份參加企業(yè)職工社保；

　　二是在戶(hù)籍地或者常住地參加城鄉(xiāng)居民醫(yī)保。廣州戶(hù)籍居民或者持有廣州有效居住證的外地戶(hù)籍居民，可以在廣州參加城鄉(xiāng)居民醫(yī)保（廣州2024年度城鄉(xiāng)居民醫(yī)保繳費(fèi)已結(jié)束，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在校學(xué)生413元/人，其他參保人員549元/人。）

　　①參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)：

　　若未達(dá)到法定退休年齡，符合條件的靈活就業(yè)人員可在戶(hù)籍地或就業(yè)地參加養(yǎng)老保險(xiǎn)。

　　滿(mǎn)足下列條件之一的，可以靈活就業(yè)人員的方式參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)：

　　★廣州市戶(hù)籍人員，未達(dá)到法定退休年齡，可以個(gè)人方式，按月參加養(yǎng)老保險(xiǎn)。

　　★省內(nèi)戶(hù)籍人員，未達(dá)到法定退休年齡，在廣州市辦理了就業(yè)登記證明的靈活就業(yè)人員。

　　★省外戶(hù)籍人員，未達(dá)到法定退休年齡，在廣州市辦理了就業(yè)登記證明的靈活就業(yè)人員。

　　★港澳臺(tái)人員，未達(dá)到法定退休年齡，在廣州市辦理了居民居住證或就業(yè)登記證明的靈活就業(yè)人員。

　　廣州市靈活就業(yè)人員社保費(fèi)征收機(jī)構(gòu)為稅務(wù)部門(mén)，申報(bào)流程詳情可咨詢(xún)所屬稅務(wù)部門(mén)或撥打咨詢(xún)熱線:12366。

　　②參加醫(yī)療保險(xiǎn)

　　如需參加醫(yī)療保險(xiǎn)，建議詳情可向市醫(yī)保中心咨詢(xún)，咨詢(xún)熱線：12345。

　　靈活就業(yè)人員的參保遵循自愿原則，社保費(fèi)由個(gè)人自行繳納。

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　　在廣州靈活就業(yè)社保每個(gè)月要交多少錢(qián)？

　　如果選擇參加職工社保，那么2023年7月-2024年6月期間，廣州靈活就業(yè)人員參保繳費(fèi)基數(shù)及費(fèi)率（也可參考下方圖片）：

　　·企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。廣東全省全口徑從業(yè)人員月平均工資，繳費(fèi)基數(shù)上限：26421元，繳費(fèi)基數(shù)下限：5284元；費(fèi)率：20%。

　　·職工社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)。廣州市上上年度全口徑城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均工資（即2022年），繳費(fèi)基數(shù)上限：29979元，繳費(fèi)基數(shù)下限：5996元；費(fèi)率：8%。

　　·失業(yè)保險(xiǎn)。以參保前靈活就業(yè)十二個(gè)月的平均收入，繳費(fèi)基數(shù)上限：38082元，繳費(fèi)基數(shù)下限：2300元；費(fèi)率：1%。

　?。▋H供參考！如有調(diào)整，請(qǐng)以最新公布的為準(zhǔn)）

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