注冊(cè)會(huì)計(jì)師證不可以出租，這是違法行為，還會(huì)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。會(huì)計(jì)證書(shū)在全國(guó)范圍內(nèi)有效，持有會(huì)計(jì)證的人員不得涂改、出借。

　　考生取得注冊(cè)會(huì)計(jì)師全科合格證書(shū)后，有兩種從業(yè)去向：一是進(jìn)入會(huì)計(jì)師事務(wù)所，有兩年審計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)后可申報(bào)轉(zhuǎn)為注冊(cè)會(huì)計(jì)師；二是不進(jìn)入事務(wù)所，可先加入會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)，成為非執(zhí)業(yè)會(huì)員，非執(zhí)業(yè)會(huì)員入會(huì)后要參加繼續(xù)教育，才能使資格永久保留。否則，證書(shū)5年后作廢。

　　執(zhí)業(yè)證書(shū)取得后可以進(jìn)行注冊(cè)會(huì)計(jì)師的本行行業(yè)，一般去會(huì)計(jì)事務(wù)所，可進(jìn)行鑒證。非執(zhí)業(yè)證書(shū)以后只可以進(jìn)入企業(yè)單位從事財(cái)務(wù)經(jīng)理或總管，但不能進(jìn)行簽證審計(jì)。簡(jiǎn)言之，執(zhí)業(yè)后可以簽審計(jì)報(bào)告，非執(zhí)業(yè)則不行。非執(zhí)業(yè)證書(shū)沒(méi)有執(zhí)業(yè)證書(shū)那么全面的權(quán)利。

注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)道德

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師職業(yè)道德：誠(chéng)信；獨(dú)立、客觀和公正；專業(yè)勝任能力和應(yīng)有關(guān)注；保密；良好的職業(yè)行為。注冊(cè)會(huì)計(jì)師應(yīng)遵守工作程序和工作方法方面的技術(shù)守則注會(huì)計(jì)師既要對(duì)社會(huì)公眾負(fù)責(zé)，也要對(duì)委托單位負(fù)責(zé)；業(yè)務(wù)承接中的職業(yè)道德。

注冊(cè)會(huì)計(jì)師證可以掛靠嗎？

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師不可以掛靠。根據(jù)《中華人民共和國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師法》第二十二條規(guī)定，注冊(cè)會(huì)計(jì)師不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上的會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)行業(yè)務(wù)。證書(shū)掛靠是指?jìng)€(gè)人將自己的資質(zhì)證書(shū)掛靠到企業(yè)名下的行為，其實(shí)此類行為，政府是不提倡的；換句話說(shuō)，證書(shū)掛靠是不合法的，所簽的協(xié)議不受法律保護(hù)。

注冊(cè)會(huì)計(jì)師年齡限制

　　根據(jù)注冊(cè)會(huì)計(jì)師的報(bào)考要求，具備完全民事行為能力18周歲以上的中國(guó)公民，才有資格參加注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試，但是并沒(méi)有最高年齡的限制，只要是18周歲以上的人群，在符合注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)考條件的情況下，就可以參加注會(huì)的考試。

　　按照現(xiàn)行政策規(guī)定，個(gè)人出租廠房要交哪些稅？稅率各是多少？

　　個(gè)人出租廠房涉及稅種

　　廠房屬于非住房，個(gè)人出租廠房需要繳納稅種主要包括增值稅、城建稅和附加稅、個(gè)人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　個(gè)人出租廠房的稅率

　　(1)增值稅。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件2：《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》的規(guī)定，個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。另外，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年第4號(hào)）規(guī)定，個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)10萬(wàn)元的，免征增值稅。

　　(2)城建稅和附加稅。如果廠房在市區(qū)的城市，按照增值稅稅額的12%征收;如果廠房在縣城、鎮(zhèn)按照10%征收;如果在農(nóng)村按照6%征收。

　　(3)個(gè)人所得稅。按照財(cái)產(chǎn)租賃所得，稅率是20%。

　　(4)印花稅。租賃房屋按照“財(cái)產(chǎn)租賃合同”繳納增值稅，稅率按照合同記載金額的千分之一繳納。

　　(5)房產(chǎn)稅。個(gè)人出租經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)需要按照從租計(jì)征繳納房產(chǎn)稅，稅率是12%。

　　(6)城鎮(zhèn)土地使用稅。個(gè)人出租廠房按照實(shí)際占用的面積，依照所在地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。

　　稅務(wù)師和注會(huì)難度相比，注會(huì)要難，稅務(wù)師要好考一些，主要是同類知識(shí)點(diǎn)，注會(huì)考得更深，稅務(wù)師考得淺，但是知識(shí)點(diǎn)考得細(xì)。

稅務(wù)師考試通過(guò)率

　　稅務(wù)師考試考核科目有五個(gè)，分別為《稅法（一）》、《稅法（二）》、《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》、《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》、《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》。

　　雖然從2020年開(kāi)始官方并沒(méi)有公布通過(guò)率，但是從歷年考試情況來(lái)看，每年稅務(wù)師考試通過(guò)率差不多在50%左右。下面是中稅協(xié)公布的2016年-2019年稅務(wù)師考試的平均通過(guò)率，供同學(xué)們參考：

　　2019年平均通過(guò)率：41.93%

　　2018年平均通過(guò)率：52.09%

　　2017年平均通過(guò)率：48.72%

　　2016年平均通過(guò)率：23.62%

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name稅務(wù)師

注會(huì)考試通過(guò)率

　　據(jù)中注協(xié)發(fā)布的有關(guān)數(shù)據(jù)可知，注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試報(bào)考人數(shù)大約130萬(wàn)+，專業(yè)階段考試通過(guò)率僅23%左右，綜合階段考試通過(guò)率約70%。換言之，注會(huì)考試難在專業(yè)階段上。

　　由難到易依次為：

　　會(huì)計(jì)>審計(jì)>財(cái)務(wù)成本管理>稅法>經(jīng)濟(jì)法>公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理

　　一、會(huì)計(jì)

　　會(huì)計(jì)這門(mén)課一直被認(rèn)為是注會(huì)六科中相對(duì)更難的。會(huì)計(jì)的內(nèi)容繁雜，考試內(nèi)容也很靈活。會(huì)計(jì)是有一定邏輯性和合理性的，是需要思考和理解的，重在理解，死記硬背是不行的，大家要重視例題，多看會(huì)計(jì)分錄，能夠理解會(huì)計(jì)分錄的邏輯，相應(yīng)的知識(shí)也就簡(jiǎn)單了很多。

　　二、審計(jì)

　　審計(jì)是整個(gè)CPA考試?yán)镆彩潜容^難的學(xué)科。審計(jì)可以說(shuō)是會(huì)計(jì)的逆向思維，這本書(shū)一部分主要講方法論，另外主要講審計(jì)循環(huán)的實(shí)務(wù)，學(xué)審計(jì)要重視審計(jì)實(shí)務(wù)的內(nèi)容。可以先了解一下審計(jì)實(shí)務(wù)內(nèi)容，再利用實(shí)務(wù)內(nèi)容去理解抽象的理論共性。。

　　三、財(cái)務(wù)成本管理

　　財(cái)管的主要難點(diǎn)在于書(shū)中有大量的公式和計(jì)算，比較繁雜。財(cái)管學(xué)習(xí)公式需要去理解原理，理解后再去做題就會(huì)輕松很多，在理解的基礎(chǔ)之上，需要背的東西并不多。財(cái)管的計(jì)算題每年變化并不大，其關(guān)鍵在于計(jì)算要準(zhǔn)確。

　　四、稅法

　　稅法的內(nèi)容比較多和雜，相對(duì)經(jīng)濟(jì)法，記憶的量同樣很多;相對(duì)財(cái)管，計(jì)算難度偏小，但計(jì)算量都很大。稅法涉及的考點(diǎn)比較細(xì)，重點(diǎn)集中在增值稅、消費(fèi)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅和土地增值稅這五章，在考試中占到大部分的分?jǐn)?shù)，所以這幾章一定要充分把握。

　　五、經(jīng)濟(jì)法

　　經(jīng)濟(jì)法需要準(zhǔn)確理解對(duì)比記憶，法條眾多，知識(shí)點(diǎn)零碎并且有很多相似的部分，很容易弄混，因此需要在理解的基礎(chǔ)上反復(fù)對(duì)比記憶。重在理解記憶，死記硬背往往收效甚微。

　　六、公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理

　　戰(zhàn)略在CPA6個(gè)考試科目中是比較簡(jiǎn)單的學(xué)科，但需要背誦和記憶的內(nèi)容不少，但又不能死記硬背，需要對(duì)戰(zhàn)略全面掌握和理解，可以借助思維導(dǎo)圖來(lái)進(jìn)行記憶，通過(guò)圖可以更好的理解各種知識(shí)之間的聯(lián)系。

　　按照相關(guān)規(guī)定，個(gè)人出租住房是需要繳納相應(yīng)稅款的。那么你知道個(gè)人出租住房需要交納哪些稅嗎?本文就針對(duì)個(gè)人出租住房需要交納哪些稅做一個(gè)相關(guān)介紹，來(lái)跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　個(gè)人出租住房需要繳納什么稅?

　　答：個(gè)人出租住房需要繳納的稅種包括：增值稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、城鎮(zhèn)土地使用稅及印花稅等。

　　按照《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》第四條規(guī)定可得：其他個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

　　按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》第二條規(guī)定可得：對(duì)于個(gè)人出租住房的，不區(qū)分用途，以4%的稅率對(duì)房產(chǎn)稅進(jìn)行征收。對(duì)于個(gè)人采取一次性收取租金形式所取得的出租(轉(zhuǎn)租)住房租金收入，可以憑借合法、有效租賃合同在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)按月平均分?jǐn)偂?/p>

　　房租沒(méi)有發(fā)票如何入賬?

　　答：按照法律角度，租房所產(chǎn)生的稅金由房東支付，包括房產(chǎn)稅。沒(méi)有正式的房租發(fā)票的情況下，不能將其記入成本費(fèi)用。

　　公司租房子的時(shí)候，如果出租人為個(gè)人，不能開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票，那么單位需要去稅務(wù)局代開(kāi)發(fā)票，才可以入賬。

　　對(duì)于房租，如果沒(méi)有發(fā)票，則不能做房租費(fèi)入賬?？梢郧巴悇?wù)局開(kāi)具租賃業(yè)發(fā)票，需要繳納稅款。未能取得正式發(fā)票的情況下，在年終進(jìn)行所得稅匯算時(shí)需要做納稅調(diào)整。

　　除此之外，還可以請(qǐng)房東到地稅開(kāi)具租賃發(fā)票，與房東進(jìn)行協(xié)議，稅點(diǎn)一般為8.5%左右。如果是以收據(jù)入賬的，則所得稅匯算清繳需要調(diào)整，需承擔(dān)25%的所得稅

　　房屋租金支出計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目?

　　對(duì)于房屋租金支出，應(yīng)當(dāng)按照房屋的具體用途計(jì)入相應(yīng)會(huì)計(jì)科目：

　　借：預(yù)付賬款——租金

　　貸：銀行存款或

　　按月攤銷時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用等(根據(jù)受益單位記入)

　　貸：預(yù)付賬款——租金

　　預(yù)付一年房租怎么做會(huì)計(jì)分錄?

　　商品用房出租需要交什么稅是會(huì)計(jì)工作中的常見(jiàn)問(wèn)題，我們的生活與稅費(fèi)有著緊密的聯(lián)系，一般購(gòu)買(mǎi)房子需要繳納房產(chǎn)稅，同樣商業(yè)用房出租也需要納稅。本文就針對(duì)商品用房出租需要交什么稅做一個(gè)相關(guān)介紹，來(lái)跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　商品用房出租需要繳納哪些稅?

　　商品用房出租需要繳納稅種具體如下：

　　1.房產(chǎn)稅

　　房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。對(duì)于房產(chǎn)稅稅率，按照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;按照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

　　2.個(gè)人所得稅

　　根據(jù)《個(gè)人所得稅法》相關(guān)規(guī)定可得：對(duì)于財(cái)產(chǎn)租賃所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得每次收入不超過(guò)4000元的情況下，應(yīng)減除800元;對(duì)于4000元以上的，則減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%。

　　3.增值稅

　　按照相關(guān)規(guī)定可得，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)的稅率為11%，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以5%的征收率對(duì)應(yīng)納稅額進(jìn)行計(jì)算。

　　4.城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)

　　繳納消費(fèi)稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人，都是城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。如果納稅人所在地為市區(qū)的，其稅率為7%;如果納稅人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，其稅率為5%;如果納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，其稅率為1%。

　　政策依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》

　　5.其他稅費(fèi)

　　教育費(fèi)附加：增值額的3%;

　　地方教育附加：增值稅額的2%

　　印花稅：0.1%

　　城鎮(zhèn)土地使用稅：對(duì)個(gè)人出租非住房以實(shí)際占用的土地面積及座落土地等級(jí)的單位稅額進(jìn)行征收

　　出租商業(yè)用房的賬務(wù)處理

　　應(yīng)當(dāng)參照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則關(guān)于投資性房地產(chǎn)章節(jié)進(jìn)行相關(guān)處理。會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本

　　累計(jì)折舊

　　貸：固定資產(chǎn)

　　借：盈余公積

　　利潤(rùn)分配——分配利潤(rùn)

　　遞延所得稅資產(chǎn)

　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　出租房屋收入會(huì)計(jì)分錄怎么做?

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：累計(jì)折舊

　　出租房屋收到房租及押金的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

　　租金收入計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目?

　　答：一般情況下租金收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，如果公司是從事租金業(yè)務(wù)的，則計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。

　　其他業(yè)務(wù)收入指的是主營(yíng)業(yè)務(wù)收入以外的所有通過(guò)銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動(dòng)中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入。比如無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、包裝物出租等。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指的企業(yè)經(jīng)常性的、主要業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的收入，比如商品流通企業(yè)的銷售商品收入、客戶收入等。

　　注會(huì)證和稅務(wù)師證都是含金量較高的證書(shū)，沒(méi)有“這一證書(shū)比那一證書(shū)好”的說(shuō)法。稅務(wù)師證書(shū)主要“好”在以下幾個(gè)方面：

　　1、政策利好，考下稅務(wù)師證書(shū)，拓寬職場(chǎng)發(fā)展選擇

　　隨著稅收體制的不斷完善，特別是營(yíng)改增政策的實(shí)施，越來(lái)越多的企業(yè)開(kāi)始重視稅務(wù)，行業(yè)內(nèi)對(duì)稅務(wù)相關(guān)的人才需求也只增不減。

　　稅務(wù)局也更是發(fā)布公告稱：2023年10月1日起，要規(guī)范稅務(wù)從業(yè)人員的身份信息和執(zhí)業(yè)資質(zhì)信息。

　　由此看來(lái)，涉稅相關(guān)的崗位對(duì)任職者的持證要求可能會(huì)越來(lái)越嚴(yán)格。

　　畢竟，稅務(wù)師證書(shū)是進(jìn)入稅務(wù)領(lǐng)域的重要加分項(xiàng)。

　　2、考下稅務(wù)師證書(shū)，工作選擇面更廣

　　持有稅務(wù)師證書(shū)的人員，不僅可以在稅務(wù)咨詢、稅務(wù)籌劃、稅務(wù)審計(jì)等多個(gè)領(lǐng)域發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，還能為企事業(yè)單位提供稅務(wù)方面的專業(yè)服務(wù)。

　　稅務(wù)師的就業(yè)方向：

　　①事務(wù)所

　　現(xiàn)在事務(wù)所內(nèi)稅務(wù)師證持有者的數(shù)量是其專業(yè)水平的體現(xiàn)，且稅務(wù)師數(shù)量在事務(wù)所等級(jí)評(píng)定和業(yè)務(wù)方面都有一定幫助。

　　職業(yè)方向：在稅務(wù)師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、企(事)業(yè)單位中從事納稅籌劃、稅務(wù)代理、稅務(wù)咨詢、稅務(wù)顧問(wèn)以及其他涉稅事務(wù)的辦理等。

　?、诖笾行推髽I(yè)

　　企事業(yè)單位對(duì)于懂得稅務(wù)籌劃方面的人才可謂是求賢若渴，而是否讓用人企業(yè)立即知道應(yīng)聘者是否掌握此項(xiàng)能力，從是否擁有稅務(wù)師證方面能直接看出。

　　職業(yè)方向：企事業(yè)單位中從事會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)的處理與審計(jì)，財(cái)務(wù)活動(dòng)的預(yù)測(cè)、稅收實(shí)務(wù)、分析與決策等。

　　③政務(wù)機(jī)關(guān)

　　通過(guò)稅務(wù)師考試的稅務(wù)機(jī)關(guān)工作人員，可與注會(huì)、司法人才一樣，進(jìn)入各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)人才庫(kù)中。

　　職業(yè)方向：如能通過(guò)國(guó)家公務(wù)員考試，可以在政府稅務(wù)部門(mén)從事納稅征管和稽查等工作。且稅務(wù)師在用人選取和評(píng)優(yōu)等過(guò)程中，能夠起到一定作用。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name稅務(wù)師

注會(huì)證書(shū)好在哪里

　　一、增加求職機(jī)會(huì)

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)是一種高含金量的職業(yè)資格證書(shū)，它表明你在會(huì)計(jì)、審計(jì)、財(cái)務(wù)管理等領(lǐng)域擁有廣泛的專業(yè)知識(shí)和技能?？歼^(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師能夠大大增加你的求職機(jī)會(huì)。

　　在招聘市場(chǎng)上，許多知名企業(yè)和機(jī)構(gòu)都優(yōu)先考慮擁有注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)的候選人。這意味著，擁有注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)的你在求職時(shí)將有更多的選擇，包括在會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、咨詢公司等企業(yè)就職。

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)也是職場(chǎng)晉升的有力武器。許多公司對(duì)于擁有注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)的員工提供更好的晉升機(jī)會(huì)和更高的薪資待遇。

　　二、提升職業(yè)發(fā)展

　　考過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師不僅有助于你找到一份好工作，還能提升你在職場(chǎng)上的發(fā)展。作為一名注冊(cè)會(huì)計(jì)師，你將有機(jī)會(huì)參與更多的專業(yè)項(xiàng)目和挑戰(zhàn)，提高自己的職業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)。

　　注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)也是成為一名成功職業(yè)人士的必備條件。它能夠幫助你在職場(chǎng)中脫穎而出，獲得更多的領(lǐng)導(dǎo)力和影響力。同時(shí)，它還能提升你在行業(yè)內(nèi)的聲譽(yù)和信譽(yù)，為你的職業(yè)發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　注會(huì)的就業(yè)方向：

　　1.取得注會(huì)證書(shū)后，找工作時(shí)，可以考慮會(huì)計(jì)師事務(wù)所的相應(yīng)崗位。會(huì)計(jì)師事務(wù)所的主要業(yè)務(wù)包括審計(jì)業(yè)務(wù)、審閱業(yè)務(wù)等。證書(shū)持有人具有與之相匹配的專業(yè)能力，完全能夠勝任相應(yīng)的工作。其中，選擇進(jìn)入四大是一個(gè)不錯(cuò)的就業(yè)方向。

　　2.考過(guò)證后可以選擇去投行工作。雖然CPA證書(shū)不是投行的強(qiáng)制要求，但擁有注會(huì)證書(shū)無(wú)疑會(huì)讓你在眾多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中脫穎而出。讓你通過(guò)面試的幾率大大提高。

　　3.考取注會(huì)證后可以選擇去國(guó)企相應(yīng)崗位工作。發(fā)展前景比較穩(wěn)定。雖然一開(kāi)始收入沒(méi)那么高，但也有更大的專業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。隨著工作經(jīng)驗(yàn)的積累，薪資漲幅也較大。

　　在融資租賃時(shí)會(huì)涉及到兩個(gè)主體，分別為承租方和出租方，當(dāng)出租方在進(jìn)行融資租賃時(shí)，相關(guān)的賬務(wù)處理怎么做？

　　出租人在進(jìn)行融資租賃時(shí)的會(huì)計(jì)分錄

　　1、出租人

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款(最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用)

　　　　長(zhǎng)期應(yīng)收款——未擔(dān)保余值　　

　　　　營(yíng)業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額)

　　　　貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價(jià)值)

　　　　　　銀行存款(初始直接費(fèi)用)

　　　　　　營(yíng)業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額)

　　　　　　未實(shí)現(xiàn)融資收益

　　2、承租人

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低)

　　　　未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額)

　　融資租賃確認(rèn)條件

　　確認(rèn)為融資租賃需滿足下列一個(gè)或多個(gè)條件：

　　1、在租賃期屆滿時(shí)，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

　　2、承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，在租賃開(kāi)始日就可合理地確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。

　　3、即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。這里的“大部分”通常是在租賃期占租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的75%以上。

　　4、承租人在租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值;出租人在租賃開(kāi)始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。這里的“幾乎相當(dāng)于”，通常掌握在90%(含90%)以上。

　　5、租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。如果不作較大的重新改制，其他企業(yè)通常難以使用。這種情況下，該項(xiàng)租賃也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃。

　　一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)會(huì)將閑置的設(shè)備、建筑物等對(duì)外出租，以換取租金收入，這類收入通常計(jì)入“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算。對(duì)于企業(yè)出租固定資產(chǎn)業(yè)務(wù)，應(yīng)如何做賬？

　　出租固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

　　1、出租固定資產(chǎn)收取租金時(shí)

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　2、計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí)

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計(jì)折舊

　　出租固定資產(chǎn)一般是指經(jīng)營(yíng)性租賃業(yè)務(wù)，是讓渡資產(chǎn)的使用權(quán)，被出租的固定資產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于企業(yè)，故應(yīng)由本企業(yè)計(jì)提折舊，這個(gè)折舊是換取其他業(yè)務(wù)收入的代價(jià)，故應(yīng)記入"其他業(yè)務(wù)成本"，該科目是損益類中的"損"，成本增加記入借方。

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動(dòng)手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主要資產(chǎn)。

　　什么是其他業(yè)務(wù)收入？

　　是指各類企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他日?；顒?dòng)所取得的收入。一般情況下，其他業(yè)務(wù)活動(dòng)的收入不大，發(fā)生頻率不高，在收入中所占比重較小。

　　如固定資產(chǎn)出租、材料物資及包裝物銷售、無(wú)形資產(chǎn)使用權(quán)實(shí)施許可、包裝物出租、運(yùn)輸、廢舊物資出售收入等。其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點(diǎn)。

　　企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有時(shí)會(huì)為員工準(zhǔn)備房子，方便員工居住。那么將房子出租給員工時(shí)，具體的賬務(wù)處理怎么做？

　　企業(yè)將房子出租給職工的會(huì)計(jì)分錄

　　1、免費(fèi)租給員工時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用-福利費(fèi)

　　　　生產(chǎn)成本-福利費(fèi)

　　　　制造費(fèi)用-福利費(fèi)

　　　　銷售費(fèi)用-福利費(fèi)

　　　　在建工程-福利費(fèi)

　　　　貸：應(yīng)付職工薪酬-福利費(fèi)

　　2、如果是收取租金的：

　　借：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　什么是職工福利費(fèi)？

　　職工福利費(fèi)是指用于增進(jìn)職工物質(zhì)利益，幫助職工及其家屬解決某些特殊困難和興辦集體福利事業(yè)所支付的費(fèi)用，包括撥交的工會(huì)經(jīng)費(fèi)，按標(biāo)準(zhǔn)提取的工作人員福利費(fèi)，獨(dú)生子女保健費(fèi)，公費(fèi)醫(yī)療經(jīng)費(fèi)，未參加公費(fèi)醫(yī)療單位的職工醫(yī)療費(fèi)等。

　　應(yīng)付職工薪酬是什么？

　　應(yīng)付職工薪酬是指企業(yè)為獲得職工提供的服務(wù)或解除勞動(dòng)關(guān)系而給予的各種形式的報(bào)酬或補(bǔ)償。職工薪酬包括短期薪酬、離職后福利、辭退福利和其他長(zhǎng)期職工福利。企業(yè)提供給職工配偶、子女、受贍養(yǎng)人、已故員工遺屬及其他受益人等的福利，也屬于職工薪酬。

　　其他業(yè)務(wù)收入是什么？

　　其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他日?；顒?dòng)所取得的收入。一般情況下，其他業(yè)務(wù)活動(dòng)的收入不大，發(fā)生頻率不高，在收入中所占比重較小。

　　企業(yè)在擁有過(guò)多固定資產(chǎn)時(shí)，會(huì)選擇出租部分來(lái)獲取利潤(rùn)，這樣能讓閑置的固定資產(chǎn)得到有效利用，那么對(duì)于固定資產(chǎn)出租，應(yīng)該怎么做賬務(wù)處理？

　　固定資產(chǎn)出租的會(huì)計(jì)分錄

　　出租固定資產(chǎn)，一般指的是經(jīng)營(yíng)性租賃業(yè)務(wù)，是讓渡資產(chǎn)的使用權(quán)，其具體的會(huì)計(jì)分錄如下：

　　1、出租固定資產(chǎn)，收取租金時(shí)，其具體的會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

                     應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　2、計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí)，其具體的會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計(jì)折舊

       清理固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄

　　1、將固定資產(chǎn)(賬面價(jià)值)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計(jì)折舊

　　       固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(有的話)

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　2、發(fā)生的清理費(fèi)用等

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　       　貸：銀行存款

　　3、收回出售固定資產(chǎn)的價(jià)款、殘料價(jià)值和變價(jià)收入等

　　(1)收回出售固定資產(chǎn)的價(jià)款、稅款

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　(2)殘料入庫(kù)

　　借：原材料

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、保險(xiǎn)或過(guò)失人賠償?shù)奶幚?/p>

　　借：其他應(yīng)收款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　5、清理凈損益的處理

　　凈損失

　　借：資產(chǎn)處置損益

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　凈收益

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：資產(chǎn)處置損益