專題
近年來，國家出臺了一系列稅收減免措施，其中相當一部分跟咱們的生活密切相關，而且很多都是不用提交資料就能享受上的，但也有一些優惠需要提供相關資料。國家稅務總局日前梳理發布了需要報送資料享受稅收減免的70種情形，其中列舉了一些大家在日常生活中可能會用得上的。
（一）申報個人購買家庭唯一普通住房減半征收契稅優惠要提交4類資料：
1.房屋轉移合同或具有合同性質的契約、協議、合約、單據、確認書原件及復印件。
2.房屋權屬變更、過戶文書原件及復印件。
3.身份證件、戶口簿、結婚證（已婚的提供）原件及復印件或個人就婚姻狀況申報的承諾書。
4.家庭唯一住房相關材料或誠信保證書。
（二）申報城鎮職工第一次購買公有住房免征契稅優惠，應報送購買公有住房或集資建房相關材料原件及復印件。申報夫妻之間變更房屋、土地權屬或共有份額免征契稅優惠，應報送財產分割協議，房產權屬證明，土地、房屋權屬變更、過戶文書復印件，戶口簿或結婚證原件及復印件。
（三）申報棚戶區個人首次購買90平方米以下改造安置住房減按1%征收契稅優惠，應報送棚戶區改造相關材料原件及復印件；房屋征收（拆遷）補償協議原件及復印件；身份證、戶口簿、結婚證（已婚的提供）原件及復印件或個人就婚姻狀況申報的承諾書；家庭唯一住房證明材料原件及復印件或誠信保證書原件。
（四）申報棚戶區被征收房屋取得貨幣補償用于購買安置住房免征契稅優惠，以及棚戶區用改造房屋換取安置住房免征契稅優惠時，都應報送棚戶區改造相關材料原件及復印件，房屋征收（拆遷）補償協議原件及復印件。
（五）申報個人購買家庭唯一住房90平方米及以下減按1%征收契稅、90平方米以上減按1.5%征收契稅優惠時，應報送身份證件、戶口簿、結婚證（已婚的提供）原件及復印件或個人婚姻狀況承諾書，以及家庭唯一住房證明材料原件，家庭唯一住房證明材料復印件或誠信保證書原件。
（六）申報個人購買家庭第二套改善性住房90平方米及以下減按1%征收契稅、90平方米以上減按2%征收契稅優惠時，應提供身份證件、戶口簿、結婚證（已婚的提供）原件及復印件或個人婚姻狀況承諾書；家庭住房情況證明原件及復印件或誠信保證書原件。
（七）申報個人購買經濟適用住房減半征收契稅優惠，應報送購買經濟適用住房的合同原件及復印件。申報個人房屋被征收用補償款新購房屋免征契稅優惠，應提供房屋征收（拆遷）補償協議原件及復印件。
據了解，申報以上優惠需要提供的原件都是在查驗后退回。納稅人可通過辦稅服務廳（場所）、電子稅務局辦理，具體地點和網址可從?。ㄗ灾螀^、直轄市和計劃單列市）稅務局網站“納稅服務”欄目查詢。納稅人申報這些優惠可同城通辦，不收費，且都是即時辦結。
來源：經濟日報
離2020年初級會計職稱考試只剩最后的31天時間，昨天跟大家講解完初級會計《經濟法基礎》科目的票據追索后，今天會計網繼續為大家講解一下《經濟法基礎》科目考點，土地增值稅、契稅、房產稅。
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今日高頻考點
2020年《經濟法基礎》高頻考點：個人所得稅扣除項目規定
2020年《經濟法基礎》高頻考點：土地稅、契稅、房產稅
高頻考點概述
一、個人所得稅扣除項目規定
1.個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈,捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額30%的部分,可以從其應納稅所得額中扣除;國務院規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的,從其規定。
2.個人通過非營利性的社會團體和國家機關向紅十字事業的捐贈,在計算繳納個人所得稅時，準予在稅前的所得額中全額扣除。
3.個人通過非營利的社會團體和國家機關向農村義務教育的捐贈, 在計算繳納個人所得稅時，準予在稅前的所得額中全額扣除。
4.個人通過非營利性社會團體和國家機關對公益性青少年活動場所(其中包括新建)的捐贈， 在計算繳納個人所得稅時,準予在稅前的所得額中全額扣除。
5.對個人購買符合規定的商業健康保險產品的支出允許在當年(月)計算應納稅所得額時予以稅前扣除，扣除限額為2400元/年(200元/月)
6.個體工商戶研究開發新產品、新技術、新工藝(三新)所發生的開發費用，以及研發新產品、新技術而購置單臺價值在10萬元以下的測試儀器、試驗性裝置的購置費可直接扣除。
二、土地增值稅
土地增值稅的納稅人為轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人(方稅)
1.土地增值稅征稅范圍
(1)地、地上物、存量房地產買賣。
(2)特殊情形
2.土地增值稅稅收優惠
(1 )繼承、贈與直系親屬或承擔直接贍養義務的人等無償轉讓的房地產不征土地增值稅。
( 2)納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅;如果超過20%的,應就其全部增值額按規定計稅。
( 3 )因國家建設需要依法征用、收回的房地產,免征土地增值稅。
(4 )企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房、經濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征增值稅。
(5)自2008年11月1日起,對個人轉讓住房一律暫免征收土地增值稅。
三、契稅
1.契稅納稅人和征稅范圍
(1 )納稅人
契稅的納稅人是在我國境內承受土地、房屋權屬轉移的單位和個人。
注意：土地、房屋權屬轉移時,承受方(買方)繳納契稅, 轉讓方(賣方)繳納增值稅、土地增值稅等。
(2)征稅范圍
契稅的征稅對象是在我國境內轉移土地、房屋權屬的行為。土地、房屋權屬未發生轉移的，不征收契稅。
2.契稅計稅依據
(1)國有土地使用權出讓、出售、房屋買賣：成交價格;
(2)土地使用權贈與、房屋贈與：參照土地使用權出售、房屋買賣市場價格核定;
(3)土地使用權交換、房屋交換：價格差額;
(4)以劃撥方式取得：經批準轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅，計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。
3.應納稅額的計算
應納稅額=計稅依據×比例稅率。
4.契稅的稅收優惠
(1)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的,免征契稅。
(2)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的,免征契稅。
(3)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情準予減征或者免征契稅。
(4)土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，由省級人民政府確定是否減免。
(5)承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，并用于農、林、牧、漁業生產的，免征契稅。(有專門的用途)
(6)經外交部確認，依照我國法律以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約的規定，應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬的，免征契稅。(外)
(7)公租房經營單位購買住房作為公租房，免征契稅。
四、房產稅
1.房產稅的征稅范圍
房產稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋。
納稅人為擁有房屋產權的單位和個人。
2.房產稅應納稅額的計算
( 1 )從價計征房產余值。全年應納稅額=應稅房產原值× ( 1-扣除比例)x1.2%
( 2 )從租計征房屋租金：全年應納稅額=租金收入×12% (或4% )
(1)對個人出租住房, 不區分用途，按4%的稅率征收房產稅;對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。
(2)從價計征計稅依據是房產余值,從租計征計稅依據是房屋租金(租金收入不含增值稅)。
3.房產稅稅收優惠
(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。
(2)由國家財政部門撥付事業經費的單位，本身業務范圍內使用的房產免征房產稅。
(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。
(4)個人所有非營業用的房產免征房產稅。
(5)經財政部批準免稅的其他房產。
一、2021年初級會計考試報名費用是多少?
2020年各地區的考試報名費用并不一致，大約在100元到150元之間。2021年具體的報名費用，建議考生報名時關注當地考試管理機構的通知，小編也會及時為大家整理發布，敬請關注!
二、2021年初級會計考試報名時間
2021年初級會計報名簡章暫未公布，2019年初級會計報名是在2018年11月1日至30日，2020年初級會計報名是在2019年11月1日至30日，所以，小編預計2021年初級會計考試的報名將會在2020年11月進行，想要報考初級會計的考生要提前做好準備，多留意報名時間的信息公布。
三、初級會計考試科目
2021年的初級會計考試報名簡章暫未公布，請考生參考2020年考試科目:包括《經濟法基礎》和《初級會計實務》。
參加初級資格考試的人員，應在一個考試年度內通過全部科目的考試，才可獲得初級資格證書。
四、報考地區限制
1、符合報名條件的在職在崗人員，在其工作單位所在地報名;
2、符合報名條件的在校學生，在其學籍所在地報名;
3、符合報名條件的其他人員，在其戶籍所在地或居住地報名;
4、符合報名條件的香港、*和臺灣居民，按照就近方便原則在內地報名。有工作單位的，在其工作單位所在地報名;為在校學生的，在其學籍所在地報名。
所有報名參加考試人員，均應在其報名所在地參加考試。
五、初級會計報考條件
1、堅持原則，具備良好的職業道德品質;
2、認真執行《中華人民共和國會計法》和國家統一的會計制度，以及有關財經法律、法規、規章制度，無嚴重違反財經紀律的行為;
3、履行崗位職責，熱愛本職工作;
4、具備國家教育部門認可的高中畢業(含高中、中專、職高和技校)及以上學歷。
說明:因考試政策、內容不斷變化與調整，小編提供的以上初級會計師報名費用等信息僅供參考，如有異議，請考生以權威部門公布的內容為準!
出納要考初級會計嗎
首先，沒有初級會計證，也是可以從事出納的，但這并不說明初級會計證不重要，現在不少公司企業在招聘出納時，要求要有會計從業資格證、初級會計職稱以上。照這個形勢發展下去，沒有初級會計證以后不一定能做出納了。
1.初級是會計行業的入門必備證書
想要自己在求職市場更有競爭力，考初級會計職稱證書就是一個最佳的選擇。特別是剛出校門的畢業生，沒有經驗怎么辦?那就用證書證明自己的專業能力!
2.初級會計職稱是求職的門檻
初級會計職稱是我們求職時的“敲門磚”。瀏覽招聘網站上的會計、財務類型崗位，我們不難發現，初級會計職稱是很多公司的招聘要求，也就是說，現在沒有初級會計證，會很難找到工作。
3.考初級是為中級證書做鋪墊
很多公司的升職加薪都是和職業資格證書掛鉤的，對于希望在會計路上走得更遠的小伙伴來說，提升能力，不斷考證是必須的，在取得中級會計職稱后，他們更有機會晉升到會計主管、財務分析師、財務經理等職位。
積極考證，提升自己吧!只為讓自己成為公司里那個不可替代的人。
(一)怎么才能一次考過初級?
1、時間成本
考生一定要控制自己的時間，比如資產這一方面內容要點較多，可以花2周時間看書，而事業單位會計這章考點少，就可縮短為3-4天看完。時間要學會把控。
2、空間成本
環境氛圍對于一個人的學習效率也是有關系的，在校生可以直接去圖書館，不要因為備考時是冬天就不愿意離開被窩，這是大忌。想多學點東西，就離開那張溫暖的床。在職考生，如果居住環境比較嘈雜，可以選擇去市圖書館，或者找一個比較安靜偏僻的咖啡店，或許有些人會覺得還要花錢點咖啡，但安靜的環境氛圍，真的值得。效率也會高很多。
(二)備考初級怎么安排時間?
1、記憶類科目
這個不用我說大家都知道記憶類科目是哪一科，經濟法基礎的法規法則很多，項目也比較細，大家在記憶的時候，建議把經濟法放在大腦剛蘇醒的早上。記憶力最好的時候，在記憶的時候大腦里一定要有個記憶框架，把知識點一個個放進去，回憶起來會比較有頭緒。
2、邏輯類科目
初級會計實務考計算和邏輯思維比較多的科目，在早上識記完經濟法基礎后，下午的實務計算也是對大腦的一種放松，做題時要注意，準備錯題本，錯誤率高的題型。很多考生在考試時做錯的題目往往是基礎題，這就證明基礎掌握不扎實，把握不牢?；A題型錯了，失分就會很嚴重。
(三)為什么時間充足卻考不過?
1、“真”努力還是“假”努力
當自己發現這個問題的時候，應該問問自己是真的努力了嗎?很多考生去圖書館后，把書一擺，腳一翹，視頻一打開，朋友圈一發，就當自己已經學習了。一個個早晨就這么過去了。臨近考試想抱佛腳，但發現自己什么也不會，什么也不懂，每次考試都是墊底。這就是學習態度的問題了，自己并沒有以考下初級證為目標，而是“努力”給別人看。
2、方法是否正確
學習也要講究方法，并不是只要死記硬背就能過關，你要知道這道題是這樣做，為什么是這樣做?為什么不是那樣做?除了這樣做還有沒有別的方法?一個知識點摸透才能算是真正掌握，而基礎打不好，題型難度越深感覺學習越吃力，漸漸失去信心。
印花稅和契稅的賬務處理怎么做？繳納年度印花稅應該怎么做賬呢？如果對這部分內容不太了解，那就和會計網一起來學習一下吧！
固定資產的計價（稅）基礎：根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第五十八條規定：外購的固定資產，以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬于使該資產達到預定用途發生的其他支出為計稅基礎
1、計提時
借：固定資產
貸：應交稅費-應交契稅
貸：應交稅費——應交印花稅
貸：銀行存款或庫存現金（購房款）
2、上交時
借：應交稅費——應交契稅
借：應交稅費——應交印花稅
貸：銀行存款
繳跨年度印花稅要怎么做賬？
印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人
印花稅不用計提，直接做管理費用就可以，繳跨年度印花稅，執行企業會計準則的
借：以前年度損益調整
貸：銀行存款
借：利潤分配——未分配利潤
借：應交稅費——應交所得稅
貸：以前年度損益調整
繳跨年度印花稅，執行小企業會計準則的
借：應交稅費——應交印花稅
貸：銀行存款
印花稅怎么入賬？
銀行劃轉直接貼花
借：稅金及附加——印花稅
貸：銀行存款
計提印花稅
借：稅金及附加——印花稅
貸：應交稅費——應交印花稅
銀行劃轉繳納印花稅
借：應交稅費——應交印花稅
貸：銀行存款
以上就是有關印花稅的相關內容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關注會計網！
“以公司名義購房和以個人名義購房，哪個更好?哪個交稅少一點?”最近我收到一位粉絲的咨詢，想了解用哪種方式購房可以更加實惠。其實，我之前也答復過相關的問題，但都是只字片語，為了能夠讓大家充分明白這個內容，今天我就來為大家科普一下。
1、超詳細!公司購房繳納稅費內容!
以公司名義購房一般需要分為3個階段：購入時、持有時、出售時。
除此之外，以公司名義購房涉及到契稅、印花稅、房產稅、土地使用稅、企業所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等各種稅費內容，具體內容如下所示：
2、超詳細!個人購房繳納稅費內容!
不同于公司購房，個人購房主要涉及個人所得稅、契稅、印花稅、交易手續費、產權登記費、維修費等各種稅費內容，具體內容如下所示：
3、以公司名義購房的利弊
好處：
?、僮鳛楣举Y產，提取折舊，減少公司的企業所得稅;
?、诓挥美U納營業稅。(個人購入房產不足5年轉讓的，要交5.6%的營業稅和附加)
?、鄄皇芟拶?，因為限購政策只是針對個人;
?、鼙阌谂c銀行進行貸款處理，作為公司資產進行抵押。
?、輦€人隱私保密。以公司名義購買房產可以減少私人信息曝光。(例如明星、政客們)
壞處：
?、儋M用高、繳納稅費較多，如房產稅、土地使用稅、契稅等。
?、诋敼酒飘a或出現經濟糾紛時，房子是抵債資產的一部分。
?、坜D讓出售轉回個人名下時，要按分紅征收個人所得稅。
?、苜徺I房屋時需要核實各種身份資料，手續復雜。
?、莩钟蟹慨a時，還需要繳納房產稅、增值稅等多種稅費。
4、以個人名義購房的利弊
好處：
?、俎k理手續相對簡單，費用較低，報稅也相對簡單;
?、谙硎芨鞣N免稅優惠。如個稅專項附加扣除，購房費用可減少個稅;
?、郛a權無任何風險，個人或家庭所有;
?、苻D讓出售時，所需稅費相較公司購房種類少、費用低;
?、莩钟蟹慨a時，不需要繳納任何稅費。
壞處：
?、儋彿渴苷呦拗?，有名額和資格限制，住宅無法購買多套。
?、谝宰赓U形式的方式給公司，個人需要繳納個人所得稅和營業稅、房產稅，需要個人給公司提供稅務發票，稅率相對比較高。
?、鄄豢梢宰鳛楣镜馁Y產提取折舊，不能進行稅前扣除，不能減少企業所得稅。
5、公司購房與個人購房的區別
以公司名義購房和以個人名義購房存在著多種區別，從購買資格上、從購買資料上、從銀行貸款情況上、從出售轉讓上都存在各種不同。具體內容如下所示：
好了，以上所講知識就是本文的所有內容，看到這里，大家都理解了嗎?有什么疑問或者建議的，歡迎大家留言評論。
本文為初級會計學堂(ID：cjkuaiji)公眾號原創首發，作者：拾方。如需引用或轉載，請留言授權，并務必在文首注明以上信息。違者將被依法追究法律責任!
@初級會計學堂 保留所有權利。
在房屋交易的經濟活動中，發生所有權轉移時，應按規定繳納契稅。對于購買廠房繳納的契稅，應如何進行賬務處理？
購買廠房契稅如何做賬？
1、企業取得房屋、土地使用權后，計算應交契稅時：
借：固定資產、無形資產
貸：應交稅費-應交契稅
繳納稅金時：
借：應交稅費-應交契稅
貸：銀行存款
2、購入廠房的契稅補貼會計分錄
借：銀行存款(庫存現金等科目)
貸：營業務收入-補貼收入
契稅是什么？
契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬; 或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同于房屋買賣。
契稅的計稅依據：
一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
二、是根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。
三、是依據土地、房屋交換差價定稅。
四、是按照土地收益定價。
2021年新一輪中級經濟師備考工作已經開始了，最近很多同學都在問及關于中級經濟師教材發布的問題，下面會計網就跟大家進行詳細解答。
2021年中級經濟師新版教材什么時候發布?
初級、中級經濟師考試均設公共科目《經濟基礎知識》和專業科目《專業知識和實務》，題型均為客觀題。高級經濟師考試僅設《高級經濟實務》一科。初中高級經濟師考試均設置工商管理、農業經濟、財政稅收、金融、保險、運輸經濟、人力資源管理、旅游經濟、建筑與房地產經濟、知識產權等10個專業類別。
根據往年情況，經濟師考試教材一般于每年的7月、8月份公布出版，所以，如果等買到新教材才開始備考，對于大部分零基礎考生來說是有困難的!考生們可以提前關注中國人事考試網，屆時會計網也將及時發布2021年經濟師教材信息!
中級經濟師教材變化大嗎?
根據往年經濟師教材變化規律可知，經濟師教材每年幾乎都會變化的，只是有一年變化多，有一年變化少。
2020年經濟師經歷了考試改革，專業調整，部分科目教材變化較大。而2021年由于《民法典》的實施，《經濟基礎》科目的法律部分應該會有些變動，但具體變化還是等官方公布了才知道。
會計網最后再強調一遍，比較好的備考方案是，在新教材出版之前，先用2020年的教材復習，《經濟基礎》是必考科目，2020年教材全書共六大部分，37章，每章都有不少考點和難點，是一定要提前開始準備的。等到今年新教材出版了，再針對性復習發生變動的章節內容，這樣才能比較穩妥不遺漏。
中級經濟師教材如何購買?
經濟師考試官方指定教材為中國人事出版社出版教材，可到中國人事考試圖書網自行購買，或者待教材到貨后，聯系我們進行購買。
如果考生沒有2020年的舊紙質版教輔，也可以利用好電子版教材。電子版教材雖然學習起來不是很方便，但是有一個方便之處則在于，可以利用電子教材的檢索查找功能，快速的找到知識點所在位置，適用于做題時遇到沒印象、做錯、混淆的知識點。
房地產企業購買電梯的費用支出，應設置開發成本科目進行核算。相關的會計分錄應如何編制？
房地產企業購買電梯分錄處理
借：開發成本—建筑安裝工程費(電梯)
貸：銀行存款等科目
開發成本是什么？
開發成本是指房地產企業為開發一定數量的商品房所支出的全部費用，屬于成本類科目。
開發成本主要包括以下費用：
1、土地、土建、設備費用。
這是房地產開發成本的主體內容，其中最重要的是土地費用。土地費用的大小是評價一個房地產開發項目是否可行，是否有預期利潤的最主要經濟指標。土地費用主要包括土地出讓金、置換成本、批租費用、動遷費用、拍賣傭金、契稅等。
2、配套及其他收費支出。
主要是指水、電、煤氣、小區綠化和道路、大市政和公建配套費。學校、醫院、商店等生活服務性設施也是不可缺少的。其他收費項目中有些雖然屬于押金性質，如檔案保證金、綠化保證金等，但由于種種原因，企業大多難以全部收回。
房地產公司購買的電梯保險如何做會計分錄？
借：管理費用
貸：銀行存款等科目
2021年初級會計職稱考試倒計時4天，現階段相信考生基本上都以做練習題為主，而做題也是唯一能檢測出考生水平最有效途徑。下面會計網針對?《經濟法基礎》出幾道單選題給大家，看看能答對幾道題。
《經濟法基礎》 | 單選題
一共5道題~
1.下列項目中，不屬于稅務機關可以行使的稅務檢查職權的是( )。
A.向扣繳義務人詢問與代扣代繳有關的問題
B.在郵電局檢查扣繳義務人郵寄物品的單據和往來函電
C.依法查詢從事生產、經營的納稅人、扣繳義務人的銀行存款賬戶
D.到納稅人的生活場所檢查納稅人應納稅的商品、貨物或其他財產
2.根據規定，存款人因主體資格終止后而撤銷銀行結算賬戶的順序是( )。
A.應先撤銷一般存款賬戶、專用存款賬戶、臨時存款賬戶，將賬戶資金轉入基本存款賬戶后，方可辦理基本存款賬戶的撤銷
B.先撤銷基本存款賬戶、一般存款賬戶、專用存款賬戶，將賬戶資金轉入臨時存款賬戶，方可辦理臨時存款賬戶的撤銷
C.先撤銷基本存款賬戶、一般存款賬戶、專用存款賬戶，將賬戶資金轉入專用存款賬戶，方可辦理專用存款賬戶的撤銷
D.先撤銷基本存款賬戶、專用存款賬戶、臨時存款賬戶，將賬戶資金轉入一般存款賬戶后，方可辦理一般存款賬戶的撤銷
3.根據關稅法律制度的規定，下列各項中，不計入進口貨物完稅價格的是( )。
A.貨物成交價格
B.進口關稅稅額
C.由買方負擔的包裝材料和包裝勞務費用
D.有買方負擔的除購貨傭金以外的傭金和經紀費
4.車船稅的征稅范圍是( )。
A.依法在中國境內行駛的車船
B.依法應當在車船管理部門登記的車船
C.依法在中國境內使用的車船
D.依法在中國境內購買的車船
5.下列關于房產稅的說法中，正確的有( )。
A.農村地區自用房產不需要繳納房產稅，如是出租房屋則需要按租金4%繳納房產稅
B.公園自用的房產不需要繳納房產稅
C.軍隊自用房產應繳納房產稅
D.對個人所有的用房均給予免稅
題目答案
1.答案：D
【解析】稅務機關的場地檢查權僅限于納稅人的生產、經營場所，不包括納稅人的生活場所，因此選項D錯誤。
2.答案：A
【考點】本題考核存款人因主體資格中止后而撤銷銀行結算賬戶的順序。
【解析】根據規定，存款人因主體資格終止后，撤銷銀行結算賬戶的，應先撤銷一般存款賬戶、專用存款賬戶、臨時存款賬戶，將賬戶資金轉入基本存款賬戶后，方可辦理基本存款賬戶的撤銷。
3.答案：B
【解析】根據規定，進口關稅及其他國內稅收，不計入到進口貨物關稅完稅價格中。
4.答案：B
【解析】車船稅的征稅范圍是依法應當在車船管理部門登記的車船。
5.答案：B
【解析】本題考核房產稅的稅收優惠。農村地區的房產不屬于房產稅征稅范圍，選項A錯;國家機關人民團體軍隊自用的房產免征房產稅，選項C錯;個人所有非營業用的房產免征房產稅，選項D錯。
題目來源：初級會計職稱app(高頓)
隨著生活水平的快速提升，家家戶戶都有購房的計劃，因經濟緊張因素，可能會選擇購買二手房。對于二手房買賣，應如何繳納增值稅？
二手房買賣增值稅怎么交？
?。?、購買不到２年的，按５％計算增值稅
?。?、購買２年以上（含２年）的普通住房，免征增值稅。
?。?、購買２年以上（含２年）的非普通住房，按差額５％計算增值稅。
?。?、享受政策的關鍵點
以上稅款計算有兩個重要的點，一個是時間的界限，２年的分界點，涉及稅款減免，如何計算，以繳納契稅完稅憑證注明的時間和產權證注明的時間孰早為起算時間，大家注意了，不是購房合同簽訂的時間，也不是繳納房款的時間。另一個是普通住房與非普通住房的區分，兩者稅收待遇不一樣，轉讓２年以上的普通住房免增值稅，２年以上的非普通住房按差額交增值稅，當然２年以下無論什么住房都涉及全額納稅了。
二手房交易稅費的內容
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有８種，包括：個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
2021年初、中級經濟師考試將于10月底舉行，從往年情況來看，教材一般在7、8月左右上市，同學們最關注的就是教材考點變化大不大的問題，下面我們來看看吧。
中級經濟師教材什么時候發布?
初級、中級經濟師考試均設公共科目《經濟基礎知識》和專業科目《專業知識和實務》，題型均為客觀題。高級經濟師考試僅設《高級經濟實務》一科。初中高級經濟師考試均設置工商管理、農業經濟、財政稅收、金融、保險、運輸經濟、人力資源管理、旅游經濟、建筑與房地產經濟、知識產權共10個專業類別。
經濟師考試教材一般于每年的7月、8月份公布出版，所以，如果等買到新教材才開始備考，對于大部分零基礎考生來說是有困難的!建議大家先拿上一年的教材進行備考。
經濟師教材變化大嗎?
根據往年經濟師教材變化規律可知，經濟師教材每年幾乎都會變化的，2020年經濟師經歷了考試改革，專業調整，部分科目教材變化較大。而2021年由于《民法典》的實施，《經濟基礎》科目的法律部分應該會有些變動，但具體變化還是等官方公布了才知道。
建議大家在新教材出版之前，先用2020年的教材復習，《經濟基礎》是必考科目，2020年教材全書共六大部分，37章，每章都有不少考點和難點，是一定要提前開始準備的。等到今年新教材出版了，再針對性復習發生變動的章節內容，這樣才能比較穩妥不遺漏。
經濟師教材如何購買?
經濟師考試官方指定教材為中國人事出版社出版教材，可到中國人事考試圖書網自行購買。
如果考生沒有2020年的舊紙質版教輔，也可以利用好電子版教材。電子版教材雖然學習起來不是很方便，但是有一個方便之處則在于，可以利用電子教材的檢索查找功能，快速地找到知識點所在位置，適用于做題時遇到沒印象、易做錯、混淆的知識點。
在房地產領域，很多新手財會人并不是很清楚房產增值稅是什么意思，具體怎么計算，接下來會計網就跟大家詳解這個問題。
房產增值稅是什么意思?
房產增值稅指的是：客戶在買此套房時的合同成交價，減去業主在購買此房時的交易發票價格，按照中間的增值部分征收稅費，是為增值稅。
房產增值稅的計算方法
1、增值稅(約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交)，原業主繳納。
2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅)，原業主繳納。
3、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續)，買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費(過戶費，有些地區已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修基金(首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。);如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金(房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費)。原業主繳納
如果購買的是二手房，只有不滿2年持有的二手房，過戶才需交納5%的增值稅。
企業購買辦公室場地時需要計入“固定資產”科目進行核算，繳納的印花稅，也計入固定資產價值。相關的賬務處理怎么做？
購買辦公房繳納印花稅的會計分錄
借：固定資產－xx房產
貸：銀行存款（繳交的契稅、印花稅價款）
什么是固定資產？
是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。
從會計上的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、租出固定資產、接受捐贈固定資產等。
印花稅是什么？
是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、事業單位、軍事單位、行政單位、其他單位、社會團體、個體工商戶和其他個人。
印花稅和契稅的區別
1、稅種不一樣：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力憑證的行為所征收的一種稅。契稅是指不動產土地、房屋產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向產權承受人征收的一次性稅收。
2、征稅對象不一樣：在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規定繳納印花稅。契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。
個人購買房屋后，因個人因素再次將房屋進行銷售，對于再次出售的房屋，稱為二手房。對于個人買賣的二手房，是否要征收印花稅？
二手房買賣要繳納印花稅嗎？
個人二手房買賣的時候是不需要繳納印花稅的，根據規定，從2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房這個行為是免征印花稅的，這是國家為了減輕個人住房交易的負擔而發布的稅收政策。
但是房地產企業銷售房子就要繳納印花稅了。根據相關規定，在預售商品房時，買賣雙方簽訂商品房銷售合同或商品房預售合同的，在簽訂合同時，按合同上的金額0.5‰計算繳納印花稅，因為商品房銷售合同屬于印花稅中的產權轉移書據項目，不屬于購銷合同，因此按合同上的金額0.5‰計算繳納印花稅，房地產企業印花稅貼花頻繁的，也可以向稅務部門申請匯總按月繳納印花稅。
在經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為，需要征收印花稅。而印花稅的稅率分為比例稅率和定額稅率兩種，比例稅率從0.05‰到1‰不等，比例稅率為1‰的憑證有租賃合同，倉儲保管合同，財產保險合同，比例稅率為0.5‰的憑證有加工承攬合同，建設工程勘察設計合同，貨物運輸合同，產權轉移書據以及營業賬簿中有記載資金的賬簿。我們平時常見的購銷合同，建筑行業的建筑工程合同，技術合同的稅率是0.3‰，企業有借款簽訂的借款合同稅率為0.05‰。這些是屬于比例稅率，而定額稅率顧名思義就是金額固定，比如權利許可證照為一件5元的印花稅。
個人購買住房后，由于經濟因素需要再次對房屋進行銷售，也就是二手房交易。買賣二手房時，要繳納印花稅嗎？
二手房交易要不要繳納印花稅？
個人買賣二手房的時候是免征繳納印花稅的，根據規定，從2008年11月1日起，個人銷售還有購買住房是免征印花稅的，房價高漲，國家為了減輕個人住房交易的負擔，因此發布這項規定。
但是用于房地產經營許可證的房地產企業銷售房子就要繳納印花稅了。房地產商在預售商品房時，買賣雙方簽訂的商品房銷售合同或商品房預售合同，要按合同上所記載的金額乘以0.5‰的稅率計算繳納印花稅，稅目按照印花稅中的產權轉移書據項目，不是按照購銷合同的稅目，這點需要從事房地產行業的會計人員注意。房地產企業印花稅如果貼花頻繁的，可以向稅務部門申請匯總按月繳納印花稅。這樣可以簡化稅收的手續。
沒有房地產經營許可證的單位銷售自己的房產時簽訂的合同也要繳納印花稅，按照產權轉移書據”稅率0.5‰計算繳納印花稅。
需要繳納印花稅的憑證與繳納方式
分別是合同或者具有合同性質的憑證、產權轉移書據、營業賬簿、權利和許可證照，還有其他經財政部確定征稅的憑證。
印花稅的繳納方式有貼花法，匯總匯繳，核定征收三種。
貼花法：由納稅人根據稅法規定，自行計算繳納稅額，并登錄當地電子稅務局申報繳納印花稅。
匯總匯繳：適合同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，可以向當地稅務機關申請印花稅匯總繳納。
企業按照核定征收計算繳納印花稅：如果你的單位是核定征收印花稅的，納稅期限是一個月，但是稅額較小的，由稅務機關確定是否改為一個季度。
在初級會計職稱考試中，盡管《經濟法基礎》是一門簡單的學科，但往年還是有一部分考生沒能順利通過該科目，對此，會計網出幾道有關《經濟法基礎》真題給大家，提升得分率。
《經濟法基礎》不定項選擇題
資料二：中國公民陳某為國內某大學教授。2021年1-4月有關收支情況如下:
(1)1月轉讓一套住房,取得含增值稅銷售收入945000元。該套住房原值840000元系陳某2020年8月購入,本次轉讓過程中,發生合理費用5000元。
(2)2月獲得當地教育部門頒發的區(縣)級教育方面的獎金10000元。
(3)3月轉讓從公開發行市場購入的上市公司股票6000股,取得股票轉讓所得120000元。
(4)4月在甲電信公司購話費獲贈價值390元的手機一部;獲得乙保險公司給付的保險賠款30000元。
假設陳某2021年其他收入及相關情況如下：
(1)工資、薪金所得190000元,專項扣除40000元。
(2)勞務報酬所得8000元,稿酬所得5000元。
已知：財產轉讓所得個人所得稅稅率為20%，個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額納增值稅。
綜合所得,每一納稅年度減除費用60000元;勞務報酬所得、稿酬所得以收入減除20%的費用后的余額為收入額;稿酬所得的收入減按70%計算。
1.計算陳某1月轉讓住房應繳納個人所得稅稅額的下列算式中,正確的是( )。
A.[945000÷(1+5%)-840000-5000]×20%=11000元
B.(945000-840000)×20%=21000元
C.(945000-840000-5000)×20%=20000元
D.[945000÷(1+5%)-840000]×20%=12000元
2.計算陳某1月轉讓住房應納增值稅稅額的下列式中,正確的是( )。
A.945000×5%=47250元
B.[945000-840000÷(1+5%)]×5%=5000元
C.945000÷(1+5%) ×5%=45000元
D.(945000-840000)×5%=5250元
3.陳某的下列所得中,不繳納個人所得稅的是( )。
A.區(縣)級教育方面的獎金10000元
B.獲贈價值390元的手機
C.股票轉讓所得120000元
D.獲得的保險款30000元
4.計算陣某2021年綜合所得應繳納個人所得稅的下列算式中,正確的是( )。
A.[(190000+8000×(1-20%)+5000×(1-20%)×70%-60000-40000]×10%-2520=7400元
B.(190000-60000-40000)×10%-2520+8000×(1-20%)×3%+5000×70%×3%=6756元
C.(190000-60000-40000)×10%-2520+8000×(1-20%)×3%+5000×(1-20%)×70%×3%=6756元
D.(190000+8000+5000×70%-60000-40000) ×10%-2520=7630元
正確答案
1、A答案解析個人轉讓住房屬于財產轉讓所得，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按5%征收率全額繳納增值稅。故陳某1月轉讓住房應繳納個人所得稅=(收入總額-財產原值-合理費用)×20%=[945000÷(1+5%)-840000-5000]×20%=11000(元)。
2、C答案解析個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按5%征收率全額繳納增值稅。陳某1月轉讓住房應繳納增值稅=945000÷(1+5%)×5%=45000(元)。
3、BCD答案解析選項A:個人取得省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、壞境保護等方面的獎金，免征個人所得稅:取得區(縣)級教育方面的獎金，需要繳納個人所得稅。選項B:企業在向個人銷售商品(產品)和提供服務的同時給予贈品(如通信企業對個人購買手機贈送話費、入網費，或者購話費贈手機等)，不征收個人所得稅。選項C:個人轉讓境內上市公司股票，暫不征收個人所得稅。選項D:個人取得的保險賠款，免征個人所得稅。
4、A答案解析應納稅額=(每一納稅年度收入額一費用6萬元ー專項扣除一專項附加扣除一依法確定的其他扣除)*適用稅率一速算扣除數=[190000+8000×(1-20%)+5000×(1-20%)X70%-60000-40000]×10%-2520=7400(元)
來源：高頓初級會計題庫(APP)
中級經濟師有官方指定教材，一共有2本，分別是《經濟基礎知識》、《專業知識與實務》，考試教材是中國人事出版社出版的，在全國范圍內統一使用。
一、中級經濟師有官方指定教材嗎
中級經濟師考試有官方指定教材，分別是《經濟基礎知識》和《專業知識業務》，可以選擇在中國人事考試圖書網購買，還可以在一些電商平臺購買。
中級經濟師官方教材由人社部人事考試中心組織編寫，中國人事出版社出版。其中《專業知識與實務》分為十個專業類別。備考中級經濟師還需要教輔講義、歷年真題等資料，看書與做題相結合，才能提高學習效率。
二、中級經濟師教材內容有哪些
《經濟基礎知識》教材分為經濟學、財政、貨幣與金融、統計、會計、法律六個部分。全書共三十一章，內容涉及市場需求、供給和均衡價格、國民收入核算和簡單的宏觀經濟模型、政府預算和財政管理體制等。
《專業知識與實務》教材分為工商管理、農業經濟、財政稅收、金融、保險、運輸經濟、人力資源管理、旅游經濟、建筑與房地產經濟、知識產權等10個專業類別，選擇其中一本即可。
三、中級經濟師教材如何購買
1、可以選擇在中國人事考試圖書網購買。該網站是公開銷售考試教材的渠道，通常價格不變。在該網站上，考生可以找到最新版的教材，并且可以放心購買，不用擔心質量問題。
2、還可以在一些電商平臺購買中級經濟師考試教材。不過需要注意，電商平臺上的教材種類繁多，建議考生在購買之前一定要確認指定教材，避免購買錯誤版本。
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2024年中級經濟師考試教材共兩本，分別是《經濟基礎知識》和《專業知識和實務》。中級經濟師考試教材出版社為中國人事出版社。中級經濟師教材每一年皆會有所變動，考生要注意更新教材。
一、中級經濟師考試教材有哪些
公共科目教材（1本）：《經濟基礎知識》。
專業科目教材（10本）：《專業知識和實務》，分別按工商管理、農業經濟、財政稅收、金融、保險、運輸經濟、人力資源管理、旅游經濟、建筑與房地產經濟、知識產權等10個專業類別命制試卷，選擇其中一本即可。
二、中級經濟師考試教材購買方式
中級經濟師考試教材考生可以通過中國人事考試圖書網購買中級經濟師考試教材，也可以在網上購買，比如京東、淘寶的網站。
中級經濟師考試教材由人力資源和社會保障部人事考試中心組織編寫，由中國人事出版社出版。每年都會根據新版的考試大綱，結合當前我國的社會經濟發展等變化情況，進行重新編寫或修訂。
中級經濟師考試教材無論是對于老考生還是新考生，都是比較重要的。新考生第一次報考中級經濟師考試，可能就是零基礎的，這個時候教材的作用就更加凸顯了。況且考試“萬變不離其宗”，不論基礎有多扎實，最本質的考試內容都來源于教材。
三、中級經濟師先學哪本書好
中級經濟師建議先學經濟學基礎知識為好?？疵志蛻撝?，這是經濟類基礎性、入門性知識和常識，涉及基礎性經濟學各門類概念、規律、公式等，便于日后專業實務的理解。
中級經濟師的教材遵循兩年一大變，一年一小變的原則，每年都會有一些變動。根據往年經驗，中級經濟師教材每年出版都會有更新，變化總部分是國家最新的規定和經濟政策的變化，具體變化還要以當年實際教材內容為準。
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高級經濟師考試的教材可以在以下地方購買：中國人事考試圖書網。該出版社是高級經濟師考試指定的教材出版社，可以在其官方網站或線下書店購買相關教材。
高級經濟師考試教材一般會在四月底-5月初之間出來，正式售賣之前會對教材進行預售，考生可以先購買預售的教材。
高級經濟師考試用教材在中國人事考試網購買，首先進入“中國人事考試網”點擊右側“人事考試用書”之后跳轉到“中國人事考試圖書網”進行購買?？荚囉脮馁徺I費用也可以在官網里面看到，考生按照相關流程進行購買即可。
根據相關規定，報名者必須具備以下條件之一：
(一)具備大學?？茖W歷，取得中級經濟專業技術資格后，從事與經濟師職責相關工作滿10年;
(二)具備碩士學位，或第二學士學位或研究生班畢業，或大學本科學歷或學士學位，取得中級經濟專業技術資格后，從事與經濟師職責相關工作滿5年;
(三)具備博士學位，取得中級經濟專業技術資格后，從事與經濟師職責相關工作滿2年。
取得會計、統計、審計中級專業技術資格，符合以上學歷、年限條件的，可以報名參加高級經濟專業技術資格考試。
注意：取得房地產估價師、咨詢工程師(投資)、土地登記代理人、房地產經紀人、銀行業專業人員中級職業資格，可對應中級經濟專業技術資格。取得資產評估師、稅務師職業資格等相關職業資格，可根據《經濟專業人員職稱評價基本標準條件》規定的學歷、年限條件對應中級經濟專業技術資格。
高級經濟師考試教材在中國人事考試網買，首先進入“中國人事考試網”點擊左邊“考試用書”后跳轉到“中國人事考試圖書網”進行購買?？荚嚱滩牡馁徺I費用也能在網址里看到，考生按照有關流程進行購買即可。
一、高級經濟師教材包含哪幾本書
根據中國人事考試圖書網，可以獲知高級經濟師考試教材目前總共有七本，分別是工商管理、金融、人力資源管理、農業經濟、保險、建筑與房地產經濟、知識產權七個專業。全真模擬測試包含十個專業的全部圖書，參考用書嚴格按照考試大綱，詳細講解專業實務，以便考生復習備考。
二、高級經濟師考試的通過率怎么樣
高級經濟師考試的通過率大約在20%~30%。高級經濟師考試是各地區自己組織的，考試難度是大于中級經濟師的，高級經濟師考試科目只有一門，但是這個科目設有10個專業，考試題型也只有主觀題，而且各個專業的考試內容具有專業性，這也增加了考試難度，整體來說，高級經濟師考試通過率是偏低的。
三、高級經濟師哪個專業最不好考
高級經濟師只考《高級經濟實務》這一個科目，這個科目滿分為100分，雖然實務科目分為10個專業，但每個專業的滿分都是相同的，都是100分，只是每個專業的試卷有所區別，會根據每個專業的學習內容進行命題。
高級經濟師各個專業的考試難度要具體看需求情況，依據每年的報考情況，可以知道工商管理、人力資源、金融、財稅這幾個專業最受歡迎，報考的人數也多，考試難度也在增加，這幾個專業里面，相對來說，金融專業更難考一些，有相對復雜的算法，案例分析題也比較難做，所以金融專業考試難度更大一點。
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經濟師分為初級，中級，高級三個級別，級別越高，增值空間越大。一般是可以評職稱、升職加薪等等，一起來詳細了解一下吧！
1、取得經濟師證書不僅可以用于評職稱、升職加薪（部分單位職稱不同，會給與不同范圍的工資補貼：中級經濟師可享受科級干部待遇，具體補貼以本地本單位為準）；
2、可以用于個稅抵扣、辦理工作居住證、積分落戶等；
3、在部分地區還可享受子女入學、醫療保健、社會保險、就業創業服務、金融服務、住房保障（給予引進人才一定的購房租房補貼。對購買首套自用商品房和存量房的，不受住房限購政策限制）、生活服務等便利。
4、還可以獲得免考銀行職業資格考試、報考中級職稱等進階優勢；
5、除此外，部分地區，經濟師證書也是可以用于申請職業技能補貼。（目前90%地區不能領取技能補貼）
具備下列條件之一者，可以報名參加中級經濟專業技術資格考試：
?。ㄒ唬└咧校ê咧?、中專、職高、技校）畢業并取得初級經濟專業技術資格，從事相關專業工作滿10年；
?。ǘ┚邆浯髮W?？茖W歷，從事相關專業工作滿6年；
?。ㄈ┚邆浯髮W本科學歷或學士學位，從事相關專業工作滿4年；
?。ㄋ模┚邆涞诙W士學位或研究生班畢業，從事相關專業工作滿2年；
?。ㄎ澹┚邆浯T士學位，從事相關專業工作滿1年；
?。┚邆洳┦繉W位。
上述報名條件中有關學歷或學位的要求是指經國家教育行政主管部門承認的正規學歷或學位。報考人員參加工作年限和擔任專業技術職務年限的計算截止到報考當年12月31日。
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