• <menu id="mimyq"></menu>
  • 客服服務(wù)
    收藏本站
    手機(jī)版
    來源 會(huì)計(jì)網(wǎng)
    0
    會(huì)計(jì)網(wǎng)專家一對(duì)一答疑
    微信掃碼,在線提問!
    相關(guān)學(xué)習(xí)資料
    疫情期間納稅人如何辦理有關(guān)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免?
    2020-05-26 10:06:50 961 瀏覽

      在疫情期間,為了減輕企業(yè)及納稅人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),除了增值稅外,在房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅方面國家也出臺(tái)了相應(yīng)的優(yōu)惠政策,對(duì)于符合條件享受政策的納稅人,該如何辦理手續(xù)?一般納稅人如何使用免稅政策?

    疫情期間納稅人如何辦理有關(guān)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免?

      一、受疫情影響,江蘇省在房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免政策方面作了哪些規(guī)定?

      江蘇省在房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免政策方面作了如下規(guī)定:

      1、在疫情期間,對(duì)受影響比較嚴(yán)重的困難企業(yè),比如住宿餐飲、旅游、公共交通、快遞配送等服務(wù)性行業(yè),可暫免2020年上半年的房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅。

      2、對(duì)于增值稅小規(guī)模納稅人,同樣暫免其2020年上半年房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅。

      二、對(duì)于符合條件享受政策的納稅人,該如何辦理手續(xù)?

      為了進(jìn)一步方便納稅人享受房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠政策,在2020年4月、7月前辦理房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)的納稅人,可通過網(wǎng)上的方式進(jìn)行申報(bào),稅務(wù)機(jī)關(guān)將即時(shí)核準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)施。假如稅務(wù)機(jī)關(guān)后續(xù)發(fā)現(xiàn)納稅人不符合條件享受稅收政策的,將按規(guī)定依法進(jìn)行處理。

      三、增值稅小規(guī)模納稅人按規(guī)定登記為一般納稅人,該如何享受免稅政策?

      對(duì)于增值稅小規(guī)模納稅人按規(guī)定登記為一般納稅人的,按規(guī)定要求,一般納稅人在生效的那天是不能夠享受免稅優(yōu)惠政策的。

      四、在疫情期間,受影響較為嚴(yán)重的住宿餐飲、旅游、交通運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè),該如何具體劃分范圍?

      1、在本次疫情中,受影響比較嚴(yán)重的住宿餐飲業(yè)具體分為了兩類,一類似住宿行業(yè),另一類是餐飲行業(yè)。

      2、文體娛樂行業(yè)包括有新聞出版社、廣播、電影院、體育、娛樂、錄音制作業(yè)等。

      3、交通運(yùn)輸業(yè)包括有鐵路運(yùn)輸、城市道路運(yùn)輸、水上運(yùn)輸、航空運(yùn)輸、運(yùn)輸代理業(yè)、管道運(yùn)輸?shù)取?/p>

    展開全文
    疫情期間減免的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅該如何辦理?
    2020-05-29 09:45:57 1152 瀏覽

      在疫情期間,為了加強(qiáng)對(duì)疫情防控、減輕企業(yè)納稅人的經(jīng)濟(jì)壓力,多地省市部門均出臺(tái)了一系列的稅收優(yōu)惠政策,幫助大家渡過此次難關(guān)。那么,對(duì)享受房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策的納稅人,該如何辦理手續(xù)?相關(guān)問題解答如下:

    疫情期間減免的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅該如何辦理?

      1、疫情期間哪些納稅人可以享受稅收減免政策?

      土地、房產(chǎn)自用的納稅人,這類納稅人具體包括有:交通運(yùn)輸行業(yè)、住宿和餐飲行業(yè)、旅游相關(guān)服務(wù)業(yè)、文化體育和娛樂業(yè)、批發(fā)零售業(yè)等。

      土地、房產(chǎn)用于出租的納稅人,這類納稅人包括有:疫情期間將土地、房產(chǎn)出租給個(gè)體工商戶,并且免收一個(gè)月以上租金的納稅人,這類納稅人均可享受房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策。

      2、疫情期間為個(gè)體工商戶減免租金的出租方可享受哪些稅收優(yōu)惠政策?

      根據(jù)國家所出臺(tái)的文件,在疫情期間,為個(gè)體工商戶減免租金的商場、市場、產(chǎn)業(yè)園、辦公寫字樓等各類樓宇,納稅人均可向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

      減免租金,具體是指免除的租金時(shí)間為1個(gè)月以上、或者通過定額、比例等其他方式減免的租金額度,按照疫情期間有效合同(協(xié)議)計(jì)算相當(dāng)于1個(gè)月(含)以上租金。

      3、疫情期間減免的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅該如何辦理?

      在疫情期間,對(duì)于符合條件享受減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的納稅人,無需到稅務(wù)大廳現(xiàn)場辦理手續(xù),為方便大家,均采取線上形式一次性辦理的簡易程序。符合條件的納稅人自行申報(bào)減免,并將相關(guān)資料留存好就可以了。

      值得注意的是,大家在采取線上方式申報(bào)辦理稅收減免的時(shí)候,需選擇對(duì)應(yīng)正確的減免代碼,比如,享受房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免的納稅人,選擇對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅減免代碼為0008011607,城鎮(zhèn)土地使用稅代碼為0010011607,這些減免代碼納稅人都需要一一對(duì)照好。

    展開全文
    房產(chǎn)租賃要交的稅有哪些?收租的稅怎么交?
    2020-07-09 10:23:41 621 瀏覽

      哪個(gè)少年不想,年紀(jì)輕輕就過上每天奔波去收租的生活?

      會(huì)計(jì)網(wǎng)做夢(mèng)也沒想到這個(gè)梗在今年成真了。至于收租的稅怎么交,你算過嗎?我猜你肯定沒算過(你應(yīng)該沒有房),今天,會(huì)計(jì)網(wǎng)來介紹房產(chǎn)租賃的稅務(wù),快拿出你的本本學(xué)習(xí)了。

    sheying87.jpg

      前一段時(shí)間,一位27歲的廣州女生號(hào)稱擁有超過400棟樓的相關(guān)短視頻在社交網(wǎng)絡(luò)上不斷熱傳。

    房產(chǎn)租賃要交的稅有哪些?

    房產(chǎn)租賃要交的稅有哪些?

    相關(guān)微博熱搜沖到第一,有2.9億閱讀

      好多網(wǎng)友瞬間化身檸檬鯨!

    房產(chǎn)租賃要交的稅有哪些?

    房產(chǎn)租賃要交的稅有哪些?

           畢竟在一線城市擁有一套房子就已經(jīng)讓不少人夢(mèng)寐以求。要是我,我也忍不住想象自己穿著休閑服,踩著拖鞋奔波在收租的路上。

      但是這個(gè)美好的夢(mèng)很快就打破了,畢竟我還沒有房。而網(wǎng)友的討論也漸漸地轉(zhuǎn)移了目標(biāo),他們關(guān)注重點(diǎn)紛紛偏向了要交稅的問題:

    房產(chǎn)租賃要交的稅有哪些?

    房產(chǎn)租賃要交的稅有哪些?

      看來大家都有很好的納稅意識(shí),真是太好了。會(huì)計(jì)網(wǎng)可以肯定回答出租方是要繳稅的!(但真相是很多出租方轉(zhuǎn)嫁給承租方)出租方出租房產(chǎn)時(shí)要交什么稅?這是分不同情況判斷,下面就來介紹一下。

      房產(chǎn)租賃要交的稅有哪些?

      為了幫助各位未來成為一個(gè)精明的房東/包租婆,下面就教大家計(jì)算房產(chǎn)出租的主要稅費(fèi)計(jì)算。

      一 、房產(chǎn)稅

      房產(chǎn)租賃和房產(chǎn)稅直接相關(guān)。如果你的房子不出租,對(duì)經(jīng)營自用的房屋以房產(chǎn)計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。對(duì)于出租房產(chǎn)的計(jì)征方法,是以不含增值稅的租金收入計(jì)征,適用稅率為12%。

      自2008年3月1日起,對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅;對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

      新聞里的包租婆收租的400棟樓,其中一部分是她自有房產(chǎn)。以她自有房子為例簡單了解一下這個(gè)計(jì)征方法。據(jù)媒體介紹這些樓都是集中在白云區(qū)的一個(gè)片區(qū)里面,假設(shè)這里平均租金為1000元/月(不含稅)。包租婆個(gè)人所有的住房,不分出租用途,都可以減按4%的稅率計(jì)征房產(chǎn)稅。

      房產(chǎn)稅=1000*4%=40元

      出租自己的住房,包租婆每個(gè)月一套房就要交40元的房產(chǎn)稅。

    房產(chǎn)稅有沒有稅收優(yōu)惠政策?因?yàn)榉慨a(chǎn)稅歸入地方財(cái)政收入,相關(guān)征收政策也是由地方制定執(zhí)行的,各個(gè)地區(qū)的政策略有不同,大家可以去當(dāng)?shù)囟悇?wù)局查詢。

      二、增值稅

      自2016年全面施行營改增之后,房產(chǎn)租賃也要繳納增值稅。而且據(jù)媒體透露,這位包租婆的400棟樓房只有部分是她自有的房產(chǎn),大部分還是代理的,她還組建了團(tuán)隊(duì)進(jìn)行房產(chǎn)租賃的工作。所以這400棟樓的適用增值稅計(jì)征方法和稅率,我們要區(qū)別來計(jì)算。阿湯在這里以表的形式展示給大家:

      出租不動(dòng)產(chǎn)的計(jì)征方法

    房產(chǎn)租賃要交的稅有哪些?

      在計(jì)算增值稅的時(shí)候,如果我們的租金收入是不含稅的,那就按收入乘以稅率,就能得出應(yīng)納稅額,但很多時(shí)候,我們的租金都是一口價(jià),就是說這個(gè)租金里包含了要繳納的稅費(fèi),于是要用這個(gè)公式計(jì)算:

      增值稅應(yīng)納稅額計(jì)算公式=[含稅租金收入÷(1+稅率)x稅率]

    房產(chǎn)租賃要交的稅有哪些?

      隨著2019年1月9日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定,將增值稅小規(guī)模納稅人免稅標(biāo)準(zhǔn)由月銷售額3萬元提高到10萬元。目前,個(gè)體戶和個(gè)人的月租金收入不超過10萬是可以免征增值稅的。

      三、個(gè)人所得稅

      作為個(gè)人出租房產(chǎn)取得的收入應(yīng)計(jì)算個(gè)人所得稅的財(cái)產(chǎn)租賃所得范疇。

    房產(chǎn)租賃要交的稅有哪些?

      個(gè)稅計(jì)算公式:

      應(yīng)納稅所得額=每次收入(不超過4000元)-修繕費(fèi)用(最高800元)-800

      應(yīng)納稅所得額=(每次收入(超過4000元)-修繕費(fèi)用(最高800元))*(1-20%)

      應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額*20%

      從這個(gè)公式,我們可以看到,個(gè)人出租房產(chǎn)在租金不高的情況下,如800元/月,基本可以通過修繕費(fèi)用稅前扣除,達(dá)到免稅。

      租房涉及的稅費(fèi)除了房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅以外,還涉及增值稅的附加稅費(fèi)(城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、)、城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。這些的稅額都不大,若想學(xué)習(xí)?下期為大家講解。

      本文為財(cái)稅智囊團(tuán) (id: shuizhinang) 公眾號(hào)原創(chuàng)首發(fā),作者:阿湯。部分素材來源:新浪微博 ,如需引用或轉(zhuǎn)載,請(qǐng)留言授權(quán),并務(wù)必在文首注明以上信息。違者將被依法追究法律責(zé)任!

      @財(cái)稅智囊團(tuán) 保留所有權(quán)利。

    展開全文
    個(gè)人所得稅返還的基本條件和辦理流程
    2020-07-30 10:54:31 758 瀏覽

      依據(jù)《個(gè)人所得稅法》第十七條規(guī)定,對(duì)扣繳義務(wù)人按照所扣繳的稅款,付給百分之二的手續(xù)費(fèi)。也就是說,企業(yè)代扣代繳個(gè)人所得稅能夠取得2%的手續(xù)費(fèi)進(jìn)賬。具體要怎么操作呢?

    個(gè)人所得稅返還辦理

      個(gè)人所得稅返還的基本條件:

      1.一般情況下,要享受個(gè)人所得稅返還必須要符合代扣代繳、代收代繳和委托代征的法律規(guī)定范圍。

      2.公司的財(cái)務(wù)制度一定要健全,因?yàn)橛辛私∪呢?cái)務(wù),才可以更方便的進(jìn)行稅收控管,而且一定要能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

      3.在進(jìn)行個(gè)人所得稅返還操作時(shí),必須要有熟悉稅收政策的專門辦稅人員。

      個(gè)人所得稅返還的辦理流程:

      1.帶齊稅務(wù)局要求提供的材料,這一項(xiàng)是必不可少的,然后帶著基本的材料到稅務(wù)機(jī)關(guān)去進(jìn)行辦理。

      2.也可以提前將需要準(zhǔn)備的材料準(zhǔn)備好,然后直接登錄網(wǎng)上辦稅服務(wù)廳去進(jìn)行網(wǎng)上辦理,這是一種省時(shí)省力的方式。

      3.時(shí)刻關(guān)注基本的公告,因?yàn)樾枰獪?zhǔn)備的材料,相關(guān)部門會(huì)通過公告公示的。

      個(gè)人所得稅返還的注意事項(xiàng):

      1.在辦理個(gè)人所得稅返還的時(shí)候,必須要在稅法規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行辦理,一般逾期之后是不可以辦理的。

      2.辦理之前一定要去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān),是不可以跨地的,其實(shí),做好以上這些事情的目的就是為了合理的去進(jìn)行避稅,如果大家想要更加合理的去進(jìn)行避稅,也可以直接設(shè)立個(gè)人獨(dú)資企業(yè),因?yàn)閭€(gè)人獨(dú)資企業(yè)的避稅效果也是相當(dāng)好的。

    展開全文
    尚未取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)由誰繳納房產(chǎn)稅?
    2020-08-06 19:28:29 642 瀏覽

      我司與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房定制合同,購房款項(xiàng)已付,房屋也已計(jì)入我司資產(chǎn),但產(chǎn)權(quán)尚未變更成我司,這種情形房產(chǎn)稅該由誰繳納?

    房產(chǎn)稅

      答:根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地,或者產(chǎn)權(quán)未確定等情形的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

      另外,根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)未確定如何征收房產(chǎn)稅問題的批復(fù)》(國稅函[1998]426號(hào))規(guī)定,房產(chǎn)稅原則上應(yīng)由房屋的產(chǎn)權(quán)所有人繳納,對(duì)于房屋開發(fā)公司售出的房屋,不在會(huì)計(jì)賬簿中記載及核算,而購買方還未取得產(chǎn)權(quán)的,可暫按《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條“產(chǎn)權(quán)未確定,由使用人繳納房產(chǎn)稅”的規(guī)定,確定房產(chǎn)稅的納稅人。

      綜上,貴司雖然尚未取得該房屋產(chǎn)權(quán),但房屋已經(jīng)計(jì)入資產(chǎn)并投入使用,如果房地產(chǎn)開發(fā)公司已經(jīng)作為售出的房屋,不再在會(huì)計(jì)賬簿中記載及核算,那么貴司作為房產(chǎn)使用人需要繳納房產(chǎn)稅。

    展開全文
    房產(chǎn)稅是怎樣計(jì)提的?
    2020-09-29 14:48:38 3876 瀏覽

      房產(chǎn)稅一般由產(chǎn)權(quán)所有人繳納,在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)按年征收,具體應(yīng)如何計(jì)提?

    房產(chǎn)稅計(jì)提

      房產(chǎn)稅如何計(jì)提?

      房產(chǎn)稅計(jì)提時(shí):

      借:稅金及附加-房產(chǎn)稅

             貸:應(yīng)交稅費(fèi)-房產(chǎn)稅

      上交的時(shí)候:

      借:應(yīng)交稅費(fèi)-房產(chǎn)稅

             貸:銀行存款

      房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

      1、從價(jià)計(jì)征—以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù):房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值*(1-扣除比例10%—30%)應(yīng)納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*稅率(1.2%)。

      2、從租計(jì)征—以房租出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù):應(yīng)納房產(chǎn)稅=租金收入*12%(或4%,對(duì)個(gè)人按市場價(jià)格出租居民用房用于居住,暫按4%稅率征收)。

      房產(chǎn)稅的納稅期限

      1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅;

      2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅;

      3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅。

      4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產(chǎn)稅;

      5、納稅人購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起,繳納房產(chǎn)稅;

      6、納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,繳納房產(chǎn)稅。

      哪些情況下免征房產(chǎn)稅?

      下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:

      一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);

      二、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);

      三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

      四、個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);

      五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

    展開全文
    企業(yè)開辦學(xué)校自用的房產(chǎn)需要繳納房產(chǎn)稅嗎?
    2020-11-27 23:37:10 1340 瀏覽

      我司于2020年2月份開辦了一所公立小學(xué),其使用的房屋為我公司所有,那么開辦學(xué)校自用的房產(chǎn)是否需要繳納房產(chǎn)稅?

    開辦學(xué)校自用房產(chǎn)房產(chǎn)稅

      答:根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(1986)財(cái)稅地字第8號(hào))第十條規(guī)定:企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn),可以比照由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅。

      根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條規(guī)定,下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:

      一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);

      二、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);

      三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

      四、個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);

      五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

      因此,你公司開辦公立小學(xué)自用的房產(chǎn),不用繳納房產(chǎn)稅。


    展開全文
    變壓器是否屬于房產(chǎn)中的附屬設(shè)施并繳納房產(chǎn)稅?
    2020-12-31 18:35:28 3414 瀏覽

      企業(yè)自行建造廠房買的變壓器,是不是無論會(huì)計(jì)上怎么處理,都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅嗎?

    房產(chǎn)稅

      答:房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)的原值,根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2005]173號(hào))第一條的規(guī)定,為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求,凡以房屋為載體,不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施,如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等,無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算,都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值,計(jì)征房產(chǎn)稅。

      根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅[2008]152號(hào))第一條關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定的問題,對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的,應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。

      如果上述變壓器,以房屋為載體,且不可隨意移動(dòng)的附屬和配套設(shè)施,無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算,都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值,計(jì)征房產(chǎn)稅。反之,一般可以不并入固定資產(chǎn)原值,計(jì)征房產(chǎn)稅。

      因此,需要判斷上述變壓器是否可以“隨意移動(dòng)”而評(píng)估確認(rèn)是否計(jì)入房產(chǎn)原值。

    展開全文
    房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)包括哪些?
    2020-10-17 18:01:59 1129 瀏覽

      對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言,經(jīng)常要處理房產(chǎn)稅的問題,那么繳納房產(chǎn)稅時(shí),計(jì)稅依據(jù)都有哪些?

    房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)

      房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)

      房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:

      (1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

      (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。

      企業(yè)持有房產(chǎn)或者出租房產(chǎn)的,應(yīng)該在所屬會(huì)計(jì)期間內(nèi)進(jìn)行計(jì)提繳納。

      房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人

      1、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的,由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的,由集體單位和個(gè)人納稅。

      2、產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅。

      3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅

      4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

      5、無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

      房產(chǎn)稅繳納的賬務(wù)處理

      計(jì)提時(shí):

      借:稅金及附加

             貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

      繳納房產(chǎn)稅:

      借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

             貸:銀行存款

    展開全文
    個(gè)稅經(jīng)營所得匯算清繳辦理流程,哪些人需要辦理?
    2021-03-04 09:37:58 632 瀏覽

      2020年度個(gè)稅經(jīng)營所得匯算清繳已經(jīng)正式開始了,很多人對(duì)于經(jīng)營所得與綜合所得分不清楚,也不知道怎么去辦理個(gè)稅經(jīng)營所得匯算清繳,下面會(huì)計(jì)網(wǎng)就個(gè)大家解答這些疑問。

    個(gè)稅經(jīng)營所得匯算清繳辦理流程

      一、個(gè)稅經(jīng)營所得匯算清繳哪些人要辦理?

      如果您是個(gè)體工商戶業(yè)主、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資者、合伙企業(yè)個(gè)人合伙人、承包承租經(jīng)營者,或從事其他生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng),在中國境內(nèi)取得了經(jīng)營所得,并且實(shí)行查賬征收的,需要辦理個(gè)人所得稅經(jīng)營所得匯算清繳。

      二、需要填寫哪張申報(bào)表?

      如果年度內(nèi)只取得一處經(jīng)營所得,需向經(jīng)營管理所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理匯算清繳,并報(bào)送《個(gè)人所得稅經(jīng)營所得納稅申報(bào)表(B表)》;

      如果年度內(nèi)從兩處及以上取得經(jīng)營所得,需分別向經(jīng)營管理所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《個(gè)人所得稅經(jīng)營所得納稅申報(bào)表(B表)》,再選擇向其中一處經(jīng)營管理所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理年度匯總申報(bào),報(bào)送《個(gè)人所得稅經(jīng)營所得納稅申報(bào)表(C表)》。

      三、辦理方式有哪些?

      1、個(gè)人辦理

      您可輸入網(wǎng)址https://etax.chinatax.gov.cn/,或在國家稅務(wù)總局大連市稅務(wù)局官網(wǎng)首頁點(diǎn)擊“自然人電子稅務(wù)局”,進(jìn)入自然人電子稅務(wù)局WEB端--我要辦稅模塊進(jìn)行辦理經(jīng)營所得B表和C表申報(bào)(web端上的C表目前只支持擁有多戶查賬征收的經(jīng)營所得申報(bào),如有核定征收需要在窗口進(jìn)行申報(bào)C表)。

      2、單位辦理

      您可以請(qǐng)被投資單位通過自然人電子稅務(wù)局扣繳端幫助代辦經(jīng)營所得(B表)申報(bào)。也可以通過自然人電子稅務(wù)局web端--單位辦稅模塊進(jìn)行申報(bào)經(jīng)營所得(B表)。

      3、現(xiàn)場辦理

      建議您盡量通過自然人電子稅務(wù)局WEB端或扣繳端辦理,若在遠(yuǎn)程辦稅中遇到問題,也可攜帶申報(bào)表及相關(guān)資料前往經(jīng)營管理所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳辦理。

    展開全文
    個(gè)稅APP如何辦理退稅?附操作流程
    2021-03-22 09:31:16 1677 瀏覽

      自2020年個(gè)稅匯算清繳工作開始以來,已經(jīng)有很多人成功完成了退稅事宜了,不過還是存在一部分人不太了解退稅流程,下面會(huì)計(jì)網(wǎng)就跟大家詳細(xì)講解。

    個(gè)稅APP如何辦理退稅?

      一、個(gè)稅年度匯算清繳需要滿足什么條件?

      根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定,以下兩種情況的納稅人需要進(jìn)行個(gè)稅年度匯算清繳(滿足其中一條即需要進(jìn)行個(gè)稅年度匯算清)

      1.2020年度已預(yù)交稅額大于年度應(yīng)納稅額且申請(qǐng)退稅的納稅人

      2.2020年度綜合所得收入超過12萬元且徐亞補(bǔ)稅金額超過400元的。

      哪些人不需要辦理?

      1.年度匯算需補(bǔ)稅但綜合所得收入全年不超過12萬元的

      2.年度匯算補(bǔ)稅金額不超過400元的;已預(yù)繳稅額與年度應(yīng)納稅額一致或者不申請(qǐng)退稅的。

      二、如何使用個(gè)稅APP辦理退稅?

      1.下載并大考“個(gè)人所得稅”APP,并點(diǎn)擊進(jìn)入“綜合所得年度匯算”

      2.選擇填報(bào)方式

      專家建議,由單位代扣個(gè)稅的工薪族建議選“使用已申報(bào)數(shù)據(jù)填寫”,這樣不必再一一填寫各項(xiàng)涉稅信息;2020年換過工作、當(dāng)年入職或自由職業(yè)者,則要選“自行填寫”方式,逐項(xiàng)填報(bào)各項(xiàng)收入和扣除。以“使用已申報(bào)數(shù)據(jù)填寫”為例,界面列出納稅人的各項(xiàng)收入及費(fèi)用、免稅收入和稅前扣除項(xiàng)目,逐項(xiàng)對(duì)照是否準(zhǔn)確,如有遺漏,點(diǎn)擊相應(yīng)項(xiàng)目可以進(jìn)行修改或申訴。

      3.專項(xiàng)附加扣除

      納稅人有子女教育、繼續(xù)教育、贍養(yǎng)老人、房貸、租房、大病支出等6項(xiàng)支出的,可以在稅前收入中扣除(房租和房貸二選一)。如果此前忘記申報(bào),年度匯算還可以補(bǔ)報(bào),這是最后的減稅機(jī)會(huì)。其中大病支出只能在年度匯算時(shí)申報(bào),本人、配偶及子女在2020年發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用支出,扣除基本醫(yī)保報(bào)銷后個(gè)人負(fù)擔(dān)(指醫(yī)保目錄范圍內(nèi)的自付部分)累計(jì)超過15000元的部分,在80000元限額內(nèi)據(jù)實(shí)扣除。

      4.以上項(xiàng)目都確認(rèn)后,點(diǎn)擊下一步就能看到匯算結(jié)果:應(yīng)補(bǔ)稅額(包括0)、應(yīng)退稅額。應(yīng)補(bǔ)稅額不超過400元的,顯示“享受免申報(bào)”,點(diǎn)擊確定即可;超過400元的,按提示填寫補(bǔ)稅方式??吹健皯?yīng)退稅額”的納稅人,恭喜你,填寫接收賬戶,就能拿到一筆退稅。

    展開全文
    房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理是什么?
    2021-05-23 19:20:55 678 瀏覽

           在繳納各種稅費(fèi)的過程中,對(duì)于對(duì)應(yīng)的會(huì)計(jì)核算科目,企業(yè)財(cái)會(huì)人員應(yīng)當(dāng)按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定來設(shè)置,并計(jì)算應(yīng)納稅費(fèi)與進(jìn)行相應(yīng)的賬務(wù)處理。對(duì)于房產(chǎn)稅,該怎么做會(huì)計(jì)處理?

    房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)處理

           房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理

           (1)計(jì)算應(yīng)交時(shí):

           借:稅金及附加

                  貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

           (2)上交時(shí):

           借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

                  貸:銀行存款

           國家對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收的由產(chǎn)權(quán)所有入交納的一種稅,就是房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余額計(jì)算交納。如果房產(chǎn)是出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù);如果沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù),由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

           企業(yè)按規(guī)定應(yīng)交的房產(chǎn)稅,通過“應(yīng)交稅費(fèi)”這個(gè)科目進(jìn)行核算,并設(shè)置二級(jí)明細(xì)科目“應(yīng)交房產(chǎn)稅”。

           房產(chǎn)稅的計(jì)算方法

           一、從價(jià)計(jì)征

           從價(jià)計(jì)征是指按照房產(chǎn)余值征稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納??鄢壤墒 ⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。

           應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

           二、從租計(jì)征

           企業(yè)出租房產(chǎn),按照租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅,應(yīng)納稅額=租金收入×12%。

           以上就是關(guān)于房產(chǎn)稅的計(jì)算方法及會(huì)計(jì)分錄的全部內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。想要了解更多會(huì)計(jì)知識(shí),請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)吧!

    展開全文
    計(jì)提房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理是什么?
    2021-04-24 18:00:40 791 瀏覽

      房產(chǎn)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅,以房屋為征稅對(duì)象,是向產(chǎn)權(quán)所有人征收的稅種,計(jì)提房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理該怎么做?

    計(jì)提房產(chǎn)稅做賬

      計(jì)提房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄

      借:稅金及附加

             貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

      繳納房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄

      借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

             貸:銀行存款

      什么是稅金及附加?

      稅金及附加反映的是企業(yè)經(jīng)營主要業(yè)務(wù)應(yīng)負(fù)擔(dān)的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,資源稅和教育費(fèi)附加等。

      企業(yè)按規(guī)定計(jì)算的與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi),

      借:稅金及附加

             貸:應(yīng)交稅費(fèi)等

      企業(yè)收到的返還的消費(fèi)稅等原記入本科目的各種稅金,應(yīng)按實(shí)際收到的金額,

      借:銀行存款

             貸:稅金及附加

      “稅金及附加”科目的期末余額應(yīng)轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目,結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。

      應(yīng)交稅費(fèi)怎么理解?

      “應(yīng)交稅費(fèi)”科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計(jì)算應(yīng)交納的各種稅費(fèi),包括但不僅限于增值稅、消費(fèi)稅、所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、土地使用稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、車船稅、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)。

      “應(yīng)交稅費(fèi)”賬戶屬于負(fù)債類賬戶,并且應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)交稅費(fèi)的稅種,如“應(yīng)交增值稅”、“企業(yè)所得稅”、“地方教育附加”、“土地增值稅”、“契稅”、“城市維護(hù)建設(shè)稅”等設(shè)置明細(xì)科目從而進(jìn)行明細(xì)核算。

      什么是銀行存款?

      銀行存款是儲(chǔ)存在銀行的款項(xiàng),是貨幣資金的組成部分。

      銀行存款是資產(chǎn)性質(zhì)的科目,借方表示增加,貸方表示減少,期末余額在借方。

    展開全文
    計(jì)提房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理是什么?
    2021-05-08 15:49:02 463 瀏覽

      房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象為房屋,向產(chǎn)權(quán)所有人征收,計(jì)提房產(chǎn)稅時(shí),應(yīng)如何進(jìn)行賬務(wù)處理?

    計(jì)提房產(chǎn)稅分錄

      計(jì)提房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄

      借:稅金及附加

             貸:應(yīng)交稅費(fèi)--房產(chǎn)稅

      繳納房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄

      借:應(yīng)交稅費(fèi)--房產(chǎn)稅

             貸:銀行存款

      什么是稅金及附加?

      稅金及附加反映的是企業(yè)經(jīng)營主要業(yè)務(wù)應(yīng)負(fù)擔(dān)的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,資源稅和教育費(fèi)附加等。

      企業(yè)按規(guī)定計(jì)算的與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi),

      借:稅金及附加

             貸:應(yīng)交稅費(fèi)等

      企業(yè)收到的返還的消費(fèi)稅等原記入本科目的各種稅金,應(yīng)按實(shí)際收到的金額,

      借:銀行存款

             貸:稅金及附加

      “稅金及附加”科目的期末余額應(yīng)轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目,結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。

      什么是應(yīng)交稅費(fèi)?

      “應(yīng)交稅費(fèi)”科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計(jì)算應(yīng)交納的各種稅費(fèi),包括但不僅限于增值稅、消費(fèi)稅、所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、土地使用稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、車船稅、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)。

      “應(yīng)交稅費(fèi)”賬戶屬于負(fù)債類賬戶,并且應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)交稅費(fèi)的稅種,如“應(yīng)交增值稅”、“企業(yè)所得稅”、“地方教育附加”、“土地增值稅”、“契稅”、“城市維護(hù)建設(shè)稅”等設(shè)置明細(xì)科目從而進(jìn)行明細(xì)核算。

      應(yīng)交稅費(fèi)和稅金及附加的區(qū)別

      應(yīng)交稅費(fèi)繳納時(shí)直接核銷,稅金及附加直接結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤。

      應(yīng)交稅費(fèi)是負(fù)債類科目,貸方增加,借方減少;稅金及附加屬于費(fèi)用類科目,借方增加,貸方減少。

    展開全文
    房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有哪些?
    2021-09-16 20:47:39 1022 瀏覽

      房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)所有人征收的財(cái)產(chǎn)稅,其計(jì)稅依據(jù)是它的租金收入或計(jì)稅余值,計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí),有哪些方法?

    房產(chǎn)稅計(jì)算方法

      房產(chǎn)稅計(jì)算方法

      一、從價(jià)計(jì)征

      從價(jià)計(jì)征是按其房產(chǎn)的原值,再減除一定比例后的余值計(jì)征,其公式為:

      應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

      二、從租計(jì)征

      從租計(jì)征:按照房子的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×適用稅率12%

      房產(chǎn)稅稅率有哪些?

      一般來講有1.2%,12%和4%,具體如下:

      1.2%為從價(jià)計(jì)征——依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值征稅(一般適用于自用類的經(jīng)營房屋);

      12%為從租計(jì)征——依據(jù)房產(chǎn)租金收入征稅(一般適用于出租類的經(jīng)營住房);

      特殊情況:稅率為4%——自2008年3月1日起,對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅;對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

      可以免征房產(chǎn)稅的情況

      國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

      除法定免納房產(chǎn)稅的情況外,納稅人納稅確有困難的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)情況、提出處理意見并報(bào)市政府批準(zhǔn)后,減征或免征房產(chǎn)稅。已經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)享受房產(chǎn)稅困難減免稅收優(yōu)惠政策的,繼續(xù)執(zhí)行至原優(yōu)惠期滿為止。

      房產(chǎn)稅納稅義務(wù)時(shí)間

      自建的房屋——自建成之次月起繳納;

      委托施工企業(yè)建房的——從辦理驗(yàn)收手續(xù)次月起繳納;

      購置新建商品房——自房屋交付使用次月起繳納;

      購置存量房——自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納;

      出租、出借房產(chǎn)——自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起繳納;

      房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房——自房屋使用或交付之次月起繳納;

      注意:納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的,其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

      房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄

      1、企業(yè)計(jì)提房產(chǎn)稅時(shí),會(huì)計(jì)分錄為:

      借:稅金及附加——房產(chǎn)稅

        貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

      2、企業(yè)繳納房產(chǎn)稅時(shí),會(huì)計(jì)分錄為:

      借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

        貸:銀行存款

    展開全文
    房產(chǎn)稅是怎樣申報(bào)的?
    2021-12-09 09:51:23 1127 瀏覽

      企業(yè)作為房屋產(chǎn)權(quán)所有人的,應(yīng)按規(guī)定繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅。繳納房產(chǎn)稅一般在網(wǎng)上完成申報(bào)流程,具體申報(bào)步驟有哪些?

    房產(chǎn)稅申報(bào)

      房產(chǎn)稅的申報(bào)步驟

      納稅人應(yīng)登錄電子稅務(wù)局點(diǎn)擊“我要辦稅”—“稅費(fèi)申報(bào)及繳納”—“申報(bào)清冊(cè)”—“按期應(yīng)申報(bào)”—“財(cái)產(chǎn)和行為稅合并申報(bào)”,點(diǎn)擊“財(cái)產(chǎn)和行為稅納稅申報(bào)”,找到“房產(chǎn)稅/城鎮(zhèn)土地使用稅”勾選“房產(chǎn)稅/城鎮(zhèn)土地使用稅”—點(diǎn)擊下方“申報(bào)”,即可完成申報(bào)。

      房產(chǎn)稅的定義

      房產(chǎn)稅是財(cái)產(chǎn)稅,以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收。房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納,實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收辦法,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

      房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理

      借:稅金及附加

        貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

      實(shí)際繳納的時(shí)候:

      借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

        貸:銀行存款等

      房產(chǎn)稅的計(jì)算公式

      1、從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%;

      2、從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%。

      房產(chǎn)稅征收對(duì)象有哪些?

      房產(chǎn)稅征收對(duì)象為房產(chǎn)。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。注意室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

      房產(chǎn)稅由誰繳納?

      房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營房產(chǎn)稅法律管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人,承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納;前面所列舉的產(chǎn)權(quán)所有人,經(jīng)營管理單位,承典人,房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。

    展開全文
    銀行匯票的辦理流程是什么?
    2022-02-11 11:47:53 4856 瀏覽

      銀行匯票適用的使用對(duì)象范圍較廣,是目前異地結(jié)算中較為廣泛采用的一種結(jié)算方式,那么銀行匯票要如何辦理?

    銀行匯票的辦理流程

      銀行匯票的辦理流程

     ?。?、付款人填寫“結(jié)算業(yè)務(wù)申請(qǐng)書”,在指定位置加蓋預(yù)留銀行印鑒,憑支付密碼支取的,還需在指定位置編制、填寫支付密碼。

     ?。?、出票銀行按規(guī)定審核“結(jié)算業(yè)務(wù)申請(qǐng)書”,依據(jù)申請(qǐng)書簽發(fā)銀行匯票。

     ?。场⒏犊钊藢y行匯票交收款人,收款人持銀行匯票到代理付款行辦理兌付入賬。

      銀行匯票如何做賬務(wù)處理?

      向銀行申請(qǐng)銀行匯票:

      申請(qǐng)時(shí):

      借:其他貨幣資金——銀行匯票

        貸:銀行存款

      取得匯票時(shí):

      借:應(yīng)付票據(jù)

        貸:其他應(yīng)付款——辦理匯票

      支付匯票給往來單位:

      借:應(yīng)付賬款

        貸:應(yīng)付票據(jù)

      匯票到期:

      借:其他應(yīng)付款——辦理匯票

        銀行存款——匯票利息

        貸:其他貨幣資金——銀行匯票

          財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息

      銀行匯票必須記載什么事項(xiàng)?

      1、表明此票據(jù)為"匯票"的字樣。

     ?。?、出票人委托他人或者承諾自己向持票人無條件支付的委托。

      3、確定具體的金額。

     ?。?、付款人名稱,包括票據(jù)上記載的付款人以及實(shí)際履行票據(jù)責(zé)任的人。

     ?。怠⑹湛钊嗣Q。

     ?。?、出票日期。

      7、出票人簽章。

      銀行匯票是否可以進(jìn)行背書轉(zhuǎn)讓?

      銀行匯票是可以進(jìn)行背書轉(zhuǎn)讓的,但是以背書轉(zhuǎn)讓的匯票,背書應(yīng)當(dāng)連續(xù)。

    展開全文
    轉(zhuǎn)賬支票的辦理流程有哪些?
    2022-02-19 16:26:49 3424 瀏覽

      轉(zhuǎn)賬支票在業(yè)務(wù)經(jīng)濟(jì)開展中使用的越來越頻繁,那么轉(zhuǎn)賬支票的辦理流程是怎樣的?

    轉(zhuǎn)賬支票辦理流程

      轉(zhuǎn)賬支票的辦理流程

      1、出票:客戶根據(jù)本單位的情況,簽發(fā)轉(zhuǎn)賬支票,并加蓋預(yù)留銀行印鑒。

      2、交付票據(jù):出票客戶將票據(jù)交給收款人。

      3、票據(jù)流通使用:收款人或持票人根據(jù)交易需要,將轉(zhuǎn)賬支票背書轉(zhuǎn)讓。

      4、委托收款:收款人或持票人持轉(zhuǎn)賬支票委托自已的開戶銀行收款或到出票人開戶行提示付款。

      5、提示付款:收款人提示付款時(shí),應(yīng)做成委托收款背書,在轉(zhuǎn)賬支票背面“背書人簽章”處簽章,注明委托收款字樣。

      6、掛失止付:轉(zhuǎn)賬支票喪失,失票人需要掛失止付的,應(yīng)填寫掛失止付通知書并簽章,掛失止付通知書由銀行提供,同時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)。

      轉(zhuǎn)賬支票兌現(xiàn)的流程是什么?

      1、持票人直接向付款銀行提示支票,支票一旦被提示后,付款人就從該提示的支票的發(fā)票人戶頭中,支付支票上記載的金額給持票人。

      2、委托公司的往來銀行代為兌現(xiàn)轉(zhuǎn)賬,銀行將支票帶至票據(jù)交換所交換,由銀行之間處理。

      轉(zhuǎn)賬支票的到賬時(shí)間需要多久?

      1、行內(nèi)轉(zhuǎn)賬:在提交成功之后收款方即可收到款項(xiàng)。

      2、跨行轉(zhuǎn)賬:跨行轉(zhuǎn)賬分為實(shí)時(shí)跨行轉(zhuǎn)賬和普通跨行轉(zhuǎn)賬。

      (1)實(shí)時(shí)轉(zhuǎn)賬:在提交成功之后收款方即可收到款項(xiàng)。

      (2)普通轉(zhuǎn)賬:在提交之后,收款方不會(huì)立即收到款項(xiàng),會(huì)在2-3個(gè)工作日內(nèi)將收到款項(xiàng)。

    展開全文
    轉(zhuǎn)賬支票的辦理流程是什么?
    2022-02-19 16:40:31 3350 瀏覽

      轉(zhuǎn)賬支票是由單位簽發(fā)的,通知銀行從其賬戶上支取款項(xiàng)的憑證,那么轉(zhuǎn)賬支票的辦理流程是怎樣的?

    轉(zhuǎn)賬支票的辦理流程

      轉(zhuǎn)賬支票的辦理流程

      1、出票:需要根據(jù)本單位的情況,如果進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支票的簽發(fā),那么還需要加蓋在銀行預(yù)留的印鑒章。

      2、交付:出票人把轉(zhuǎn)賬支票交給收款人即可,也可以直接到銀行進(jìn)行辦理付款手續(xù)。

      3、如果轉(zhuǎn)賬支票需要進(jìn)行流通使用的話,那么持票人、或者是收款人需根據(jù)交易的需要,將轉(zhuǎn)賬支票進(jìn)行背書轉(zhuǎn)讓。

      4、委托收款、提示付款:

     ?。?)持票人或是收款人持轉(zhuǎn)賬支票委托自已的開戶銀行進(jìn)行收款、或者是到出票人的開戶行進(jìn)行提示付款。

     ?。?)收款人提示付款時(shí),應(yīng)當(dāng)做成委托收款背書,在轉(zhuǎn)賬支票背面“背書人簽章”處進(jìn)行簽章,注明委托收款字樣。

      5、如果轉(zhuǎn)賬支票發(fā)生丟失的話,那么需要失票人到銀行進(jìn)行掛失止付,填寫掛失止付通知書并加蓋簽章,然后按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交費(fèi)。

      轉(zhuǎn)賬支票背面的蓋章有哪些要求?

      轉(zhuǎn)賬支票背面蓋章的要求需要根據(jù)實(shí)際情況決定的,其具體的情況如下:

      1、本單位:轉(zhuǎn)賬支票的背面,本單位并不需要進(jìn)行蓋章。

      2、收款單位:收款單位在收到轉(zhuǎn)賬支票后,需要在支票背面的被背書欄內(nèi)蓋上收款單位的法人章以及財(cái)務(wù)章,在蓋好章后連同銀行進(jìn)賬單一起交給收款單位的開戶銀行、委托銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。

      3、個(gè)人:如果轉(zhuǎn)賬支票是給個(gè)人的,那么此時(shí)轉(zhuǎn)賬支票的背面就不需要加蓋任何印章,但是需要注意的是,收款人的個(gè)人賬戶必須是結(jié)算賬戶,如果是其他儲(chǔ)蓄賬戶的話,那么就不能進(jìn)行轉(zhuǎn)賬收款。

    展開全文
    轉(zhuǎn)賬支票辦理的流程有哪些?
    2022-03-06 06:43:44 2903 瀏覽

      企業(yè)在經(jīng)營過程中有時(shí)會(huì)選擇轉(zhuǎn)賬支票作為支付結(jié)算的手段,但轉(zhuǎn)賬支票只能用于轉(zhuǎn)賬,不得支取現(xiàn)金。那么企業(yè)辦理轉(zhuǎn)賬支票時(shí),具體有哪些流程?

    轉(zhuǎn)賬支票辦理的流程

      轉(zhuǎn)賬支票的辦理流程

      1、簽發(fā)支票??蛻舾鶕?jù)本單位情況開具轉(zhuǎn)賬支票,并加蓋銀行預(yù)留印鑒。

      2、遞送票據(jù)。簽發(fā)支票的客戶將票據(jù)交給收款人(也可直接到開戶銀行辦理付款手續(xù))。

      3、票據(jù)流通使用:收款人或持票人根據(jù)交易的需要,對(duì)轉(zhuǎn)賬支票進(jìn)行背書轉(zhuǎn)讓。

      4、委托收款或提示付款。收款人或持票人持有轉(zhuǎn)賬支票,委托自己的開戶銀行收取,或提示出票人的開戶銀行付款。當(dāng)收款人提示付款時(shí),他應(yīng)該在委托書上背書,并在轉(zhuǎn)賬支票背面的"背書人簽名"處簽字,說明委托書是為了收款。

      轉(zhuǎn)賬支票可以入個(gè)人賬戶嗎?

      公司轉(zhuǎn)賬支票可以開給個(gè)人,可以轉(zhuǎn)入在銀行開設(shè)的個(gè)人結(jié)算賬戶。

      單位從其銀行結(jié)算賬戶向個(gè)人銀行結(jié)算賬戶付款,每筆超過5萬元的,應(yīng)向其開戶銀行提供以下付款依據(jù):

      1、薪資協(xié)議和收款人名單。

      2、獲獎(jiǎng)證明。

      3、新聞出版、演出主辦單位等與付款人簽訂的勞動(dòng)合同證明或支付給個(gè)人的證明。

      4、證券公司、期貨公司、信托投資公司、發(fā)獎(jiǎng)或承銷部門向自然人付款或退款的證明。

      5、債務(wù)或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

      6、貸款合同。

      7、保險(xiǎn)公司出具的證明。

      8、稅收征管部門的證明。

      9、農(nóng)副產(chǎn)品和礦產(chǎn)品的購銷合同。

      10、其他合法支付的證明。

      單位的銀行結(jié)算賬戶向個(gè)人的銀行結(jié)算賬戶支付稅款的,扣繳單位在支付時(shí)應(yīng)向其開戶銀行提供繳稅證明。

    展開全文
    日韩成人aV无码,私人尤物AV在线,嫩草AV无码在线,人妻少妇精品性色av蜜桃 (function(){ var bp = document.createElement('script'); var curProtocol = window.location.protocol.split(':')[0]; if (curProtocol === 'https') { bp.src = 'https://zz.bdstatic.com/linksubmit/push.js'; } else { bp.src = 'http://push.zhanzhang.baidu.com/push.js'; } var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(bp, s); })();