資產(chǎn)證券化指以基礎(chǔ)資產(chǎn)未來(lái)產(chǎn)生的現(xiàn)金流為償付支持，通過結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行信用增級(jí)，并在此基礎(chǔ)上發(fā)行資產(chǎn)支持證券（Asset-backed Securities，簡(jiǎn)稱ABS）的過程。

　　abs資產(chǎn)證券化是什么？

　　資產(chǎn)證券化指以基礎(chǔ)資產(chǎn)未來(lái)產(chǎn)生的現(xiàn)金流為償付支持，通過結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行信用增級(jí)，并在此基礎(chǔ)上發(fā)行資產(chǎn)支持證券（Asset-backed Securities，簡(jiǎn)稱ABS）的過程。

　　資產(chǎn)證券化的具體理解

　　資產(chǎn)證券化是以特定資產(chǎn)組合或特定的現(xiàn)金流為支持，發(fā)行可交易證券的一種融資形式。狹義的資產(chǎn)證券化指信貸資產(chǎn)證券化。

　　廣義的資產(chǎn)證券化包括哪些內(nèi)容？

　　廣義的資產(chǎn)證券化指某一資產(chǎn)或資產(chǎn)組合采取證券資產(chǎn)這一價(jià)值形態(tài)的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方式，具體包括：

　　1、信貸資產(chǎn)證券化：將一組流動(dòng)性較差的信貸資產(chǎn)，如銀行貸款與企業(yè)應(yīng)收賬款，經(jīng)過重組形成資產(chǎn)池，使這組資產(chǎn)所產(chǎn)生的現(xiàn)金流收益較穩(wěn)定且預(yù)計(jì)今后仍將穩(wěn)定，再配以相應(yīng)的信用擔(dān)保，在此基礎(chǔ)上把這組資產(chǎn)所產(chǎn)生的未來(lái)現(xiàn)金流的收益權(quán)轉(zhuǎn)為可以在金融市場(chǎng)上流動(dòng)、信用等級(jí)較高的債券型證券進(jìn)行發(fā)行的過程；

　　2、實(shí)體資產(chǎn)證券化：實(shí)體資產(chǎn)向證券資產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，是以實(shí)物資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)為基礎(chǔ)發(fā)行證券并上市的過程；

　　3、現(xiàn)金資產(chǎn)證券化：指現(xiàn)金持有者通過投資將現(xiàn)金轉(zhuǎn)化成證券的過程；

　　4、證券資產(chǎn)證券化：證券資產(chǎn)的再證券化過程，將證券或證券組合作為基礎(chǔ)資產(chǎn)，再以其產(chǎn)生的現(xiàn)金流或與現(xiàn)金流相關(guān)的變量為基礎(chǔ)發(fā)行證券。

　　資產(chǎn)證券化的原理

　　資產(chǎn)證券化的核心原理是基礎(chǔ)資產(chǎn)的現(xiàn)金流分析原理，資產(chǎn)證券化是以可預(yù)期的現(xiàn)金流作為支持發(fā)行證券進(jìn)行融資的過程。資產(chǎn)證券化的基礎(chǔ)原理包括“資產(chǎn)重組原理”、“風(fēng)險(xiǎn)隔離原理”以及“信用增級(jí)原理”。

　　根據(jù)資產(chǎn)重組原理，運(yùn)用一定的方式，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行重新配置和組合的行為；風(fēng)險(xiǎn)隔離原理的核心內(nèi)容是如何通過基礎(chǔ)資產(chǎn)和其他資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的隔離，提高資本運(yùn)用的效率，從而帶來(lái)更多的收益；通過信用增級(jí)原理來(lái)提高資產(chǎn)支撐債券的信用等級(jí)。

　　資產(chǎn)證券化的目的

　　資產(chǎn)證券化的目的在于將缺乏流動(dòng)性的資產(chǎn)提前進(jìn)行變現(xiàn)，解決流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。由于銀行有短存長(zhǎng)貸的矛盾，資產(chǎn)管理公司有回收不良資產(chǎn)的壓力，我國(guó)資產(chǎn)證券化得到了銀行和資產(chǎn)管理公司的青睞。

　　銀行發(fā)生貸款業(yè)務(wù)的同時(shí)意味著未來(lái)收回資產(chǎn)時(shí)，可能發(fā)生減值，這也體現(xiàn)了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)性。請(qǐng)問減值貸款是什么意思？貸款減值準(zhǔn)備計(jì)提比例多少？

　　減值貸款是什么？

　　委托貸款減值準(zhǔn)備是企業(yè)在期末應(yīng)按照委托貸款本金與可收回金額孰低計(jì)量，對(duì)可收回金額低于本金的差額，計(jì)提委托貸款減值準(zhǔn)備。在資產(chǎn)負(fù)債表上，應(yīng)將委托貸款的本金和應(yīng)收利息減去計(jì)提的減值準(zhǔn)備后的凈額，并入短期投資或長(zhǎng)期債權(quán)投資項(xiàng)目。

　　我國(guó)商業(yè)銀行在具體計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)仍然借助貸款五級(jí)分類：

　　1、關(guān)注類貸款

　　公司類貸款中的正常、關(guān)注類貸款，銀行先計(jì)算出貸款向次級(jí)遷徙的比例，將其作為貸款違約率，再與次級(jí)類貸款的違約損失率兩者相乘，將結(jié)果作為預(yù)期損失率，最后以此比率對(duì)組合減值準(zhǔn)備計(jì)算。

　　2、次級(jí)、可疑類貸款

　　對(duì)單筆重大貸款標(biāo)準(zhǔn)以上的貸款進(jìn)行計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)，商業(yè)銀行將采取單筆測(cè)試的方法；對(duì)于單筆重大貸款標(biāo)準(zhǔn)以下的次級(jí)、可疑類貸款，一般以各自單筆評(píng)估計(jì)提準(zhǔn)備金的加權(quán)平均比例，分別對(duì)組合減值準(zhǔn)備進(jìn)行計(jì)提。

　　3、損失類貸款

　　對(duì)于損失類貸款，可以按100% 比例計(jì)提全額準(zhǔn)備。

　　貸款減值準(zhǔn)備計(jì)提比例

　　按照《貸款損失準(zhǔn)備計(jì)提指引》相關(guān)規(guī)定，一般準(zhǔn)備年末余額不低于年末貸款余額的1%；關(guān)注類貸款計(jì)提比例為2%；次級(jí)類貸款計(jì)提比例25%；可疑類貸款計(jì)提比例為50%；損失類貸款計(jì)提比例為100%。（次級(jí)和可疑類貸款計(jì)提比例可以上下浮動(dòng)20%）。

　　貸款已減值是什么科目？

　　貸款損失準(zhǔn)備是什么意思？

　　貸款損失準(zhǔn)備屬于資產(chǎn)類科目，核算銀行按規(guī)定提取的貸款損失減值準(zhǔn)備，銀行不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的受托貸款等不計(jì)提貸款損失準(zhǔn)備。

　　計(jì)提貸款損失準(zhǔn)備的資產(chǎn)有：貼現(xiàn)資金、拆出資金、客戶貸款、信用卡透支、協(xié)議透支、貿(mào)易融資、銀團(tuán)貸款、轉(zhuǎn)貸款和墊款等。

　　銀行收回貸款本息指用戶在銀行辦理了貸款，貸款到期后銀行會(huì)根據(jù)貸款合同約定，扣除相應(yīng)的貸款本金及利息。

　　收回貸款本息是什么意思？

　　銀行收回貸款本息指用戶在銀行辦理了貸款，貸款到期后銀行會(huì)根據(jù)貸款合同約定，扣除相應(yīng)的貸款本金及利息。

　　收回貸款本息賬務(wù)處理

　　1、發(fā)放貸款時(shí)：

　　借：貸款——本金

　　　　貸：吸收存款

　　2、分期確認(rèn)利息收入時(shí)：

　　借：應(yīng)收利息

　　　　貸：利息收入

　　3、實(shí)際收到利息、存放在同業(yè)時(shí)：

　　借：存放同業(yè)

　　　　貸：應(yīng)收利息

　　4、收回本金時(shí)：

　　借：吸收存款

　　　　貸：貸款——本金

　　貸款本息回收率是什么？

　　貸款本息回收率指貸款本金和利息的回收情況不含委托貸款本息收入，在一定程度上反映貸款的收回情況和管理水平。

　　貸款本息回收率計(jì)算公式

　　貸款本息回收率是實(shí)際收回本息總額與應(yīng)收本息總額的比率，具體公式為：貸款本息回收率=貸款實(shí)收本息/貸款應(yīng)收本息×100%

　　什么是提前還款？

　　提前還款指借款方在還款期還沒到之前即先行償還貸款的行為，提前還款在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以應(yīng)對(duì)是否允許提前還款及提前還款的條件予以明確規(guī)定。

　　銀行貸款給客戶，一般會(huì)存在收不回款項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)，這樣一來(lái)原來(lái)的賬面資產(chǎn)就發(fā)生了減值。請(qǐng)問貸款減值損失是什么意思？

　　貸款減值損失是什么？

　　貸款減值損失是指商業(yè)銀行貸款資產(chǎn)發(fā)生了預(yù)計(jì)損失，且在資產(chǎn)負(fù)債日確認(rèn)損失金額后計(jì)入損益表。在資產(chǎn)負(fù)債表日，商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)檢查貸款的賬面價(jià)值，該貸款發(fā)生減值在有客觀證據(jù)證明的前提下，應(yīng)確認(rèn)為減值損失，計(jì)提貸款損失準(zhǔn)備。

　　商業(yè)銀行在資產(chǎn)負(fù)債表日以減值測(cè)試的方式估計(jì)得出貸款的預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值，對(duì)于預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值低于貸款賬面價(jià)值的差額，確認(rèn)為減值損失，計(jì)入當(dāng)期損益。

　　貸款損失準(zhǔn)備是什么？

　　貸款損失準(zhǔn)備是本科目核算銀行按規(guī)定提取的貸款損失減值準(zhǔn)備，銀行不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的受托貸款等不計(jì)提貸款損失準(zhǔn)備。

　　計(jì)提貸款損失準(zhǔn)備的資產(chǎn)范圍包括：

　　1、客戶貸款；

　　2、貼現(xiàn)資產(chǎn)；

　　3、拆出資金；

　　4、銀團(tuán)貸款；

　　5、貿(mào)易融資；

　　6、信用卡透支等。

　　另外，對(duì)于企業(yè)(保險(xiǎn))的保戶質(zhì)押貸款計(jì)提的減值準(zhǔn)備，也通過貸款損失準(zhǔn)備科目核算。貸款損失準(zhǔn)備應(yīng)按照計(jì)提貸款損失準(zhǔn)備的資產(chǎn)類別進(jìn)行明細(xì)核算，本科目期末貸方余額，反映銀行已計(jì)提貸款損失準(zhǔn)備金的余額。

　　貸款已減值是什么科目？

　　貸款減值準(zhǔn)備是什么？

　　貸款減值準(zhǔn)備是指商業(yè)銀行為抵御貸款風(fēng)險(xiǎn)所提取的用于彌補(bǔ)銀行到期不能收回的貸款損失的準(zhǔn)備金?？梢岳斫鉃殂y行房貸給客戶后，款項(xiàng)無(wú)法收回的壞賬準(zhǔn)備。

　　不動(dòng)產(chǎn)抵押是以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押品的一種信用行為，也是一種物權(quán)擔(dān)保。不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款是一種常見的抵押形式，那么具體指的是什么？

　　一、什么是不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款？

　　1、定義：不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款通常是指以房地產(chǎn)或企業(yè)設(shè)備抵押品的貸款。

　　2、特征有：從屬性、優(yōu)先受償性、補(bǔ)充性、特定性、不轉(zhuǎn)移占有性等等。

　　二、不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記效力如何體現(xiàn)？

　　1、根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，居民未辦理抵押登記時(shí)是不影響抵押合同的成立以及生效的，但會(huì)影響抵押權(quán)的成立。假如未辦理抵押登記，則不能對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，且抵押權(quán)不成立。

　　2、不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記，不能取得對(duì)抗第三人的效果，對(duì)方當(dāng)事人的抵押權(quán)是成立的。

　　三、不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)

　　根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，我國(guó)部分不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)土地所有權(quán)、沒有地上建筑物的集體土地使用權(quán)，列入文物保護(hù)的建筑物和具有紀(jì)念意義的建筑物等不能抵押。

　　四、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記

　　不動(dòng)產(chǎn)抵押辦理抵押登記具體會(huì)出現(xiàn)一下三種情況，第一種，只簽訂抵押合同，不辦理抵押登記的情況，第二種，同抵押人簽訂抵押合同，不辦理抵押登記時(shí)但扣留抵押不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，第三種，不辦理抵押登記，同抵押人簽訂抵押合同，并賦予公證文書以強(qiáng)制執(zhí)行力，但辦理抵押合同公證書。

　　不良資產(chǎn)證券化主要涉及不良貸款、準(zhǔn)履約貸款、重組貸款、不良債券和抵債資產(chǎn)的證券化，若是實(shí)施不良資產(chǎn)證券化，需具備什么條件？

　　不良資產(chǎn)證券化條件是什么？

　　1、在未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)有相對(duì)穩(wěn)定的現(xiàn)金回流;

　　2、現(xiàn)金的回流分布在整個(gè)證券的存續(xù)期內(nèi);

　　3、不良資產(chǎn)足夠分散;

　　4.、資產(chǎn)要達(dá)到一定的規(guī)模;

　　5、不良資產(chǎn)具有標(biāo)準(zhǔn)化、高質(zhì)量的合同條款。

　　不良資產(chǎn)證券化是什么意思？

　　就其含義而言，不良資產(chǎn)證券化就是資產(chǎn)擁有者將一部分流動(dòng)性較差的資產(chǎn)經(jīng)過一定的組合，使這組資產(chǎn)具有比較穩(wěn)定的現(xiàn)金流，再經(jīng)過提高信用，從而轉(zhuǎn)換為在金融市場(chǎng)上流動(dòng)的證券的一項(xiàng)技術(shù)和過程。

　　不良資產(chǎn)的概念

　　不良資產(chǎn)是一個(gè)泛概念，它是針對(duì)會(huì)計(jì)科目里的壞賬科目來(lái)講的，主要但不限于包括銀行的不良資產(chǎn)，政府的不良資產(chǎn)，證券、保險(xiǎn)、資金的不良資產(chǎn)，企業(yè)的不良資產(chǎn)。金融企業(yè)是不良資產(chǎn)的源頭。

　　銀行的不良資產(chǎn)嚴(yán)格意義來(lái)講也稱為不良債權(quán)，其中最主要的是不良貸款，是指借款人不能按期、按量歸還本息的貸款。

　　除最主要的不良貸款以外，銀行的不良資產(chǎn)還有不良債券等。

　　政府的不良資產(chǎn)，證券、保險(xiǎn)、基金、信托的不良資產(chǎn)，非金融企業(yè)的不良資產(chǎn)適用統(tǒng)一會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，該類不良資產(chǎn)是指企業(yè)尚未處理的資產(chǎn)凈損失和潛虧(資金)掛賬，以及按財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定應(yīng)提未提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的各類有問題資產(chǎn)預(yù)計(jì)損失金額。

　　不良資產(chǎn)證券化特點(diǎn)是什么？

　　(1)資產(chǎn)證券化對(duì)于一國(guó)的法律、會(huì)計(jì)、稅收制度有特殊要求，在經(jīng)歷了金融或銀行業(yè)危機(jī)的國(guó)家或地區(qū)(尤其是亞洲地區(qū))，不良資產(chǎn)處置的需要成為推動(dòng)當(dāng)?shù)刭Y產(chǎn)證券化市場(chǎng)及其制度建設(shè)的主要?jiǎng)恿?。NPAS的發(fā)展取決于各國(guó)對(duì)解決銀行系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的迫切程度和政府支持力度。

　　(2)NPAS具有階段性的發(fā)起主體。初期以政府支持的重組和不良資產(chǎn)處置機(jī)構(gòu)發(fā)起為主，如美國(guó)的RTC、韓國(guó)的KAMCO、日本的RCCJ、泰國(guó)的FSRA，但這類機(jī)構(gòu)具有階段性。隨著各國(guó)證券化立法和市場(chǎng)環(huán)境的改善，商業(yè)性NPAS成為市場(chǎng)主體。其中商業(yè)銀行對(duì)自有不良資產(chǎn)進(jìn)行證券化稱為直接不良資產(chǎn)證券化(direct NPA securitization)，專業(yè)投資銀行同時(shí)收購(gòu)多家銀行的不良資產(chǎn)進(jìn)行證券化稱為委托證券化(principalled NPA securitization)。

　　(3)受發(fā)起主體演變影響，NPAS從融資證券化向表外證券化形式轉(zhuǎn)變。政府支持機(jī)構(gòu)自身并沒有滿足資本充足率指標(biāo)等方面的壓力，只需盡快回收資金，達(dá)到融資目的。如KAMCO的大部分NPAS中，最終風(fēng)險(xiǎn)仍由銀行保留。商業(yè)性NPAS對(duì)不良資產(chǎn)剝離的要求更為迫切。事實(shí)上如果只需融資，銀行不必對(duì)不良資產(chǎn)證券化，對(duì)正常信貸資產(chǎn)進(jìn)行證券化所需的交易成本和融資成本更低。

　　(4)NPAS交易結(jié)構(gòu)不斷完善，能更有效地解決證券現(xiàn)金流和不良資產(chǎn)現(xiàn)金流之間的不對(duì)稱性，適應(yīng)處置手段的多樣性，從而使可證券化的不良資產(chǎn)類型擴(kuò)大。

　　(5)逐漸培育、形成了一批專門從事不良資產(chǎn)投資的機(jī)構(gòu)投資者。歐美機(jī)構(gòu)投資者成為亞洲不良資產(chǎn)及其支持證券的主要購(gòu)買力和推動(dòng)力，促進(jìn)了國(guó)內(nèi)投資者的培育和當(dāng)?shù)匦庞铆h(huán)境的改善，也促使不良資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)逐漸降低。

　　(6)形成了專門針對(duì)NPAS的價(jià)值評(píng)估、證券評(píng)級(jí)、資產(chǎn)管理人評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。外資機(jī)構(gòu)憑借著專有技術(shù)以各種中介機(jī)構(gòu)的身份幾乎壟斷性地介入到證券化過程。

　　銀行為抵御放貸風(fēng)險(xiǎn)，一般都會(huì)計(jì)提減值準(zhǔn)備金。其中貸款減值準(zhǔn)備是減值準(zhǔn)備的主要構(gòu)成部分，那么貸款減值準(zhǔn)備是什么意思？計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)多少？

　　貸款減值準(zhǔn)備是什么？

　　銀行放貸，必然要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，為抵御風(fēng)險(xiǎn)，銀行需要對(duì)所有承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失的資產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備金，其中針對(duì)“貸款和墊款”所做的減值準(zhǔn)備，稱為貸款減值準(zhǔn)備。

　　貸款減值準(zhǔn)備是指商業(yè)銀行為抵御貸款風(fēng)險(xiǎn)而提取的用于彌補(bǔ)銀行到期不能收回的貸款損失的準(zhǔn)備金，實(shí)際上是對(duì)未來(lái)壞賬進(jìn)行的一個(gè)預(yù)估，從而預(yù)留準(zhǔn)備金。對(duì)于預(yù)留的準(zhǔn)備金，可以算作營(yíng)業(yè)支出，算入當(dāng)期成本。

　　貸款減值準(zhǔn)備如果增加了，則說(shuō)明銀行已為未來(lái)的壞賬做了比較充分的準(zhǔn)備;如果減少了，則說(shuō)明銀行對(duì)未來(lái)貸款質(zhì)量信心充足，也就沒有預(yù)留太多準(zhǔn)備。

　　銀行貸款減值準(zhǔn)備與不良貸款余額、不良貸款率應(yīng)是同升同降的，從而保證應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的能力。根據(jù)監(jiān)管要求，一般是120%—150%之間。

　　按照中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)的規(guī)定：撥備覆蓋率=貸款減值準(zhǔn)備/不良貸款余額。

　　貸款減值準(zhǔn)備計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)我國(guó)《銀行貸款損失準(zhǔn)備計(jì)提指引》相關(guān)規(guī)定：

　　1、按季計(jì)提一般準(zhǔn)備，一般準(zhǔn)備年末余額不得低于年末貸款余額的1%;

　　2、按季計(jì)提關(guān)注類貸款、次級(jí)類貸款、可疑類貸款、損失類貸款，計(jì)提比例分別為2%、25%、50%、100%。其中對(duì)于次級(jí)和可疑類貸款的損失準(zhǔn)備，計(jì)提比例可以上下浮動(dòng)20%;

　　3、按季計(jì)提特種準(zhǔn)備，銀行以不同類別(如國(guó)別、行業(yè))貸款的特種風(fēng)險(xiǎn)情況、風(fēng)險(xiǎn)損失概率及歷史經(jīng)驗(yàn)為依據(jù)自行確定計(jì)提比例。

　　更多推薦：貸款減值準(zhǔn)備和貸款減值損失的區(qū)別

　　資產(chǎn)證券化的賬務(wù)處理怎么做是會(huì)計(jì)工作中的常見問題，資產(chǎn)證券化對(duì)于金融穩(wěn)定有著重要的意義，它是銀行進(jìn)行有效資產(chǎn)負(fù)債管理的工具。本文就針對(duì)資產(chǎn)證券化的賬務(wù)處理做一個(gè)相關(guān)介紹，來(lái)跟隨會(huì)計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　資產(chǎn)證券化的賬務(wù)處理怎么做?

　　資產(chǎn)證券化的賬務(wù)處理可以分為兩種情況，分別計(jì)入兩種科目，具體如下：

　　1、如果被界定為銷售，那么應(yīng)當(dāng)進(jìn)行表外處理，此時(shí)證券化資產(chǎn)從資產(chǎn)負(fù)債表中剔除，同時(shí)證券化收入確認(rèn)為收入，交易成本計(jì)入當(dāng)期損益。

　　2、如果被界定為融資擔(dān)保，那么應(yīng)當(dāng)進(jìn)行表內(nèi)處理，證券化資產(chǎn)仍保留在資產(chǎn)負(fù)債表中，同時(shí)發(fā)起人獲得的資金被當(dāng)作負(fù)債處理，交易成本作為融資成本資本化。

　　對(duì)于資產(chǎn)證券化的處理，一般要通過特設(shè)目的機(jī)構(gòu)SPE進(jìn)行。目前我國(guó)進(jìn)行的信貸資產(chǎn)證券化采用的大多是信托模式。

　　資產(chǎn)證券化指的是什么?

　　資產(chǎn)證券化，指的是以基礎(chǔ)資產(chǎn)未來(lái)所產(chǎn)生的現(xiàn)金流為償付支持，通過結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行信用增級(jí)，在此基礎(chǔ)上發(fā)行資產(chǎn)支持證券的過程。

　　資產(chǎn)證券化的意義

　　1、站在發(fā)起人的角度，資產(chǎn)證券化提供了將相對(duì)缺乏流動(dòng)性，個(gè)別的資產(chǎn)轉(zhuǎn)變成流動(dòng)性高，可在資本市場(chǎng)上交易的金融商品的手段。

　　2、資產(chǎn)證券化為發(fā)起者提供了更加有效的、低成本的籌資渠道。

　　3、站在投資者的角度，資產(chǎn)擔(dān)保類證券提供了比政府擔(dān)保債券更高的收益。

　　資產(chǎn)證券化對(duì)于金融穩(wěn)定有什么作用?

　　1、資產(chǎn)證券化是銀行進(jìn)行有效資產(chǎn)負(fù)債管理的工具

　　2、資產(chǎn)證券化有助于以市場(chǎng)方式處理不良資產(chǎn)

　　3、可以分散資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，提高流動(dòng)性，把原來(lái)獨(dú)立承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)和投資者轉(zhuǎn)移。

　　什么是衍生金融資產(chǎn)?什么是非衍生金融資產(chǎn)?區(qū)別是什么?

　　以上就是關(guān)于資產(chǎn)證券化的賬務(wù)處理的全部介紹，希望對(duì)大家有所幫助。想要了解更多給有關(guān)資產(chǎn)證券化的內(nèi)容，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)!

　　FRM考試中，MBS的相關(guān)內(nèi)容是金融市場(chǎng)與產(chǎn)品這一科目的重要考點(diǎn)，MBS是最早的資產(chǎn)證券化品種，下面會(huì)計(jì)網(wǎng)將介紹資產(chǎn)證券化的廣義含義以及分類、特點(diǎn)等內(nèi)容。

　　廣義的資產(chǎn)證券化是指某一資產(chǎn)或資產(chǎn)組合采取證券資產(chǎn)這一價(jià)值形態(tài)的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方式，它包括以下四類：

　　1、實(shí)體資產(chǎn)證券化：即實(shí)體資產(chǎn)向證券資產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，是以實(shí)物資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)為基礎(chǔ)發(fā)行證券并上市的過程。

　　2、信貸資產(chǎn)證券化：就是將一組流動(dòng)性較差信貸資產(chǎn)，如銀行的貸款、企業(yè)的應(yīng)收賬款，經(jīng)過重組形成資產(chǎn)池，使這組資產(chǎn)所產(chǎn)生的現(xiàn)金流收益比較穩(wěn)定并且預(yù)計(jì)今后仍將穩(wěn)定，再配以相應(yīng)的信用擔(dān)保，在此基礎(chǔ)上把這組資產(chǎn)所產(chǎn)生的未來(lái)現(xiàn)金流的收益權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)榭梢栽诮鹑谑袌?chǎng)上流動(dòng)、信用等級(jí)較高的債券型證券進(jìn)行發(fā)行的過程。

　　3、證券資產(chǎn)證券化：即證券資產(chǎn)的再證券化過程，就是將證券或證券組合作為基礎(chǔ)資產(chǎn)，再以其產(chǎn)生的現(xiàn)金流或與現(xiàn)金流相關(guān)的變量為基礎(chǔ)發(fā)行證券。

　　4、現(xiàn)金資產(chǎn)證券化：是指現(xiàn)金的持有者通過投資將現(xiàn)金轉(zhuǎn)化成證券的過程。

　　狹義的資產(chǎn)證券化是指信貸資產(chǎn)證券化。按照被證券化資產(chǎn)種類的不同，信貸資產(chǎn)證券化可分為住房抵押貸款支持的證券化（Mortgage-Backed Securitization,MBS）和資產(chǎn)支持的證券化（Asset-Backed Securitization,ABS）。

　　學(xué)習(xí)更多有關(guān)FRM的知識(shí)，可直接點(diǎn)擊2022年FRM最新備考資料下載＞＞，免費(fèi)領(lǐng)取資料包

　　資產(chǎn)證券化分類是什么

　?、备鶕?jù)基礎(chǔ)資產(chǎn)分類。根據(jù)證券化的基礎(chǔ)資產(chǎn)不同，可以將資產(chǎn)證券化分為不動(dòng)產(chǎn)證券化、應(yīng)收賬款證券化、信貸資產(chǎn)證券化、未來(lái)收益證券化（如高速公路收費(fèi)）、債券組合證券化等類別。

　?、哺鶕?jù)資產(chǎn)證券化的地域分類。根據(jù)資產(chǎn)證券化發(fā)起人、發(fā)行人和投資者所屬地域不同，可將資產(chǎn)證券化分為境內(nèi)資產(chǎn)證券化和離岸資產(chǎn)證券化。

　　國(guó)內(nèi)融資方通過在國(guó)外的特殊目的機(jī)構(gòu)（Special Purpose Vehicles，SPV）或結(jié)構(gòu)化投資機(jī)構(gòu)（Structured Investment Vehicles，SIVs）在國(guó)際市場(chǎng)上以資產(chǎn)證券化的方式向國(guó)外投資者融資稱為離岸資產(chǎn)證券化；融資方通過境內(nèi)SPV在境內(nèi)市場(chǎng)融資則稱為境內(nèi)資產(chǎn)證券化。

　?、掣鶕?jù)證券化產(chǎn)品的屬性分類。根據(jù)證券化產(chǎn)品的金融屬性不同，可以分為股權(quán)型證券化、債券型證券化和混合型證券化。

　　值得注意的是，盡管資產(chǎn)證券化的歷史不長(zhǎng)，但相關(guān)證券化產(chǎn)品的種類層出不窮，名稱也千變?nèi)f化。最早的證券化產(chǎn)品以商業(yè)銀行房地產(chǎn)按揭貸款為支持，故稱為按揭支持證券（MBS）；隨著可供證券化操作的基礎(chǔ)產(chǎn)品越來(lái)越多，出現(xiàn)了資產(chǎn)支持證券（ABS）的稱謂；再后來(lái)，由于混合型證券（具有股權(quán)和債權(quán)性質(zhì)）越來(lái)越多，干脆用CDOs（Collateralized Debt Obligations)概念代指證券化產(chǎn)品，并細(xì)分為CLOs、CMOs、CBOs等產(chǎn)品。最近幾年，還采用金融工程方法，利用信用衍生產(chǎn)品構(gòu)造出合成CDOs。

　　資產(chǎn)證券化的特點(diǎn)有哪些

　　1、利用金融資產(chǎn)證券化可提高金融機(jī)構(gòu)資本充足率。

　　2、增加資產(chǎn)流動(dòng)性，改善銀行資產(chǎn)與負(fù)債結(jié)構(gòu)失衡。

　　3．利用金融資產(chǎn)證券化來(lái)降低銀行固定利率資產(chǎn)的利率風(fēng)險(xiǎn)。

　　4．銀行可利用金融資產(chǎn)證券化來(lái)降低籌資成本。

　　5．銀行利用金融資產(chǎn)證券化可使貸款人資金成本下降。

　　6．金融資產(chǎn)證券化的產(chǎn)品收益良好且穩(wěn)定。

　　按央行公告，存量房貸客戶應(yīng)在8月31日前完成存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，可以選擇LPR利率，也可以選擇固定利率。那么LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么意思?對(duì)貸款人好還是不好?

　　LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么?

　　LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是指將存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，以后中長(zhǎng)期貸款利率定價(jià)按照LPR加點(diǎn)計(jì)算(加點(diǎn)可為負(fù)值，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變)。LPR為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，每月20日由18家商業(yè)銀行報(bào)價(jià)后得出平均利率。根據(jù)央行公告，存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換原則上于2020年8月31日前完成。對(duì)于存量房貸客戶而言，可以選擇轉(zhuǎn)換LPR，也可以選擇轉(zhuǎn)換固定利率。

　　LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換對(duì)貸款人好嗎?

　　從中短期來(lái)看，由于我國(guó)利率處于下行趨勢(shì)，將存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，對(duì)于借款人而言相對(duì)有利，可以減輕借款人房貸支出。雖然長(zhǎng)期利率走勢(shì)難以判斷，但即使出現(xiàn)利率大幅上升走勢(shì)的情況，購(gòu)房者也可以通過還款方式來(lái)規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士建議，如果過去貸款利率較低，折扣較大，貸款剩余還款期限較長(zhǎng)，則可以選擇固定利率，這樣一來(lái)可以鎖定月供成本，方便做好家庭的收支安排；如果月供剩余時(shí)間較短，貸款余額也不多，則選擇LPR比較有利。

　　LPR轉(zhuǎn)換好還是不好，關(guān)鍵在于LPR利率走勢(shì)的判斷，LPR利率下降的前提上，轉(zhuǎn)換LPR利率相對(duì)有利；LPR利率上升的前提上，則要慎重選擇。

　　LPR利率多久調(diào)整一次?

　　一般情況下，LPR利率每月公布一次，公布時(shí)間為當(dāng)月20日9：30，可通過全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心官網(wǎng)和央行官網(wǎng)查詢。

　　另外，購(gòu)房者也需要注意LPR浮動(dòng)利率和固定利率的區(qū)分，固定利率是固定不變的，是指貸款人現(xiàn)在執(zhí)行的房貸利率，在之后的的還款期限內(nèi)，都將依據(jù)該利率執(zhí)行。而浮動(dòng)利率是指利率隨時(shí)浮動(dòng)，基于每個(gè)月央行公布的LPR利率作為參考標(biāo)準(zhǔn)，LPR利率低，房貸利率也低;LPR利率高，房貸利率自然就高。