信托基金是一種共享利益和風險的集體投資方式。在中國，最接近美國工業(yè)投資基金形式的金融產(chǎn)品是信托公司開發(fā)的信托基金。信托基金的出現(xiàn)豐富了企業(yè)的融資渠道，那么什么是信托資金呢？

　　信托基金的定義

　　信托基金是指通過契約或公司的形式，借助發(fā)行基金券的方式，將社會上不確定的多數(shù)投資者不等額的資金集中起來，形成一定規(guī)模的信托資產(chǎn)，交由專門的投資機構(gòu)按資產(chǎn)組合原理進行分散投資，獲得的收益由投資者按出資比例分享，并承擔相應風險的一種集合投資信托制度。

　　信托基金的運作方式

　　信托基金資金運作方式主要為貸款，股權(quán)投資較少，而且有不斷萎縮的趨勢。即使在僅有的股權(quán)投資項目中，信托公司基本并不參與目標公司的具體經(jīng)營管理，所采取各種控制措施，例如派駐董事，委任財務總監(jiān)，修改章程等，目的是要防范資金風險。

　　信托基金的期限

　　信托期限較短，基本上為1-2年。事實上，中國居民并不缺乏長期資金，他們的養(yǎng)老金、子女教育和婚姻儲蓄非?？捎^。然而，短期信托的主要原因是：投資者期望在短期內(nèi)獲得收益，對長期財務管理存在疑慮；信托公司的財務管理能力和品牌無法說服投資者。由于信托合同數(shù)量的限制，信托公司必須尋找企業(yè)機構(gòu)客戶才能籌集到足夠的資金，而企業(yè)機構(gòu)客戶的資金往往是短期的。盡管中國的社?；鹄硎聲推渌笮蜋C構(gòu)擁有長期基金，但它們目前無法購買信托基金。

　　信托基金的國內(nèi)現(xiàn)狀

　　與美國工業(yè)投資基金一樣，中國信托基金主要投資于工業(yè)領域，但主要投資于基礎設施、房地產(chǎn)和公用事業(yè)領域的項目。它屬于一個傳統(tǒng)而成熟的行業(yè)。其商業(yè)模式具有一定的壟斷性，沒有高科技內(nèi)容。對于高科技產(chǎn)業(yè)而言，信托融資的案例很少，原因有兩個：一是中國很少有真正獨立發(fā)展的高科技企業(yè)，二是信托公司項目開發(fā)商的專業(yè)經(jīng)驗僅限于金融行業(yè)，他們沒有工程和技術(shù)背景，不熟悉工業(yè)技術(shù)，從未從事過工業(yè)公司的運營和管理。

　　信托基金在前幾年讓有很多投資者賺得盆滿缽滿，同時投資者在投入之后，便要行使權(quán)利和義務，雖然大多數(shù)時候能夠得到收益，但也會存在一定的風險。那么信托基金主要有哪些風險呢？

　　信托基金的風險

　　1、保本風險

　　保本風險的本金發(fā)生虧損的概率很低，但本金發(fā)生虧損的幾率也并非完全沒有，信托計劃并不承諾保本。當證券市場劇烈下跌，來不及止損平倉時，就可能發(fā)生凈值虧損沖破“緩沖墊”的情形，這時優(yōu)先委托人的本金就虧損了。

　　2、利率風險

　　目前國內(nèi)利率一般每年調(diào)整一次，一年期信托基金一般不產(chǎn)生利率風險。對于期限超過2年的信托基金，則取決于所簽訂的資金使用合同的條款。從信托資金使用的角度來看，貸款用途信托基金一般同意借款人與央行調(diào)整貸款利率，以規(guī)避利率風險，而股權(quán)投資回購信托基金則根據(jù)其與被投資單位就利率變動達成的協(xié)議，確定是否能規(guī)避利率風險。

　　3、流動性風險

　　一般現(xiàn)有的信托產(chǎn)品只能以合同形式轉(zhuǎn)讓，不具備成型的轉(zhuǎn)讓市場，風險與股票、債券、基金等品種流動性風險相對比較大。不過，信托公司在設計信托產(chǎn)品時已經(jīng)對該風險給予了充分的收益補償。

　　4、信用風險

　　風險的大小決定投資者的本金能否順利收回，預計收益能否順利實現(xiàn)，因而也是投資人最為關(guān)注的風險因素。

　　信托基金的期限

　　信托期限較短，基本上為1-2年。事實上，中國居民并不缺乏長期資金，他們的養(yǎng)老金、子女教育和婚姻儲蓄非?？捎^。然而，短期信托的主要原因是：投資者期望在短期內(nèi)獲得收益，對長期財務管理存在疑慮；信托公司的財務管理能力和品牌無法說服投資者。由于信托合同數(shù)量的限制，信托公司必須尋找企業(yè)機構(gòu)客戶才能籌集到足夠的資金，而企業(yè)機構(gòu)客戶的資金往往是短期的。盡管中國的社?；鹄硎聲推渌笮蜋C構(gòu)擁有長期基金，但它們目前無法購買信托基金。

　　信托基金的國內(nèi)現(xiàn)狀

　　與美國工業(yè)投資基金一樣，中國信托基金主要投資于工業(yè)領域，但主要投資于基礎設施、房地產(chǎn)和公用事業(yè)領域的項目。它屬于一個傳統(tǒng)而成熟的行業(yè)。其商業(yè)模式具有一定的壟斷性，沒有高科技內(nèi)容。對于高科技產(chǎn)業(yè)而言，信托融資的案例很少，原因有兩個：一是中國很少有真正獨立發(fā)展的高科技企業(yè)，二是信托公司項目開發(fā)商的專業(yè)經(jīng)驗僅限于金融行業(yè)，他們沒有工程和技術(shù)背景，不熟悉工業(yè)技術(shù)，從未從事過工業(yè)公司的運營和管理。

　　信托是一種理財方式，同時又是一種金融制度。基金是指具有特定目的和用途的資金。信托和基金也可組成信托基金，也叫投資基金，是一種“利益共享、風險共擔”的集合投資方式。那么信托和基金又有哪些區(qū)別呢？

　　信托和基金的區(qū)別

　　信托，是指委托人基于對受托人的信任，將其財產(chǎn)權(quán)利委托給受托人，受托人根據(jù)委托人的意愿，為受益人的利益或者特定目的，以自己的名義進行管理和處分的行為。信托不僅是一種財務管理方式，是一種特殊的財產(chǎn)管理制度和法律行為，也是一種金融制度。基金是指為特定目的設立的一定數(shù)額的基金。主要包括信托投資基金、公積金、保險基金、退休基金，各種基金會的基金。

　　信托和基金的分類

　　一、信托的分類

　　1、根據(jù)信托關(guān)系成立的標準，信托業(yè)務基本上可以分為任意信托和法定信托。

　　2、根據(jù)信托財產(chǎn)的性質(zhì)，信托業(yè)務分為貨幣信托、動產(chǎn)信托、不動產(chǎn)信托、證券信托和貨幣債權(quán)信托。

　　3、以信托目的為標準，信托可分為保證信托、管理信托和處理信托。

　　4、以信托事項的法律地位為標準，信托可分為民事信托和商事信托。

　　5、根據(jù)委托人的不同，信托可分為個人信托、法人信托和個人法人一般信托。

　　6、以受托人從事信托業(yè)務的目的為標準，信托可分為商業(yè)信托和非商業(yè)信托。

　　7、從受益人的角度來看，信托可分為四類：自利信托、其他利益信托、私人利益信托和公共信托。

　　8、根據(jù)信托涉及的地理區(qū)域，信托可分為國內(nèi)信托和國際信托。

　　二、基金的分類

　　1、根據(jù)基金單位是否可增加或贖回，可分為開放式基金和封閉式基金。

　　2、根據(jù)組織形態(tài)的不同，可分為公司型基金和契約型基金。

　　3、根據(jù)投資風險與收益的不同，可分為成長型、收入型和平衡型基金。

　　4、根據(jù)投資對象的不同，可分為債券基金、股票基金、貨幣基金和混合型基金四大類。

　　信托基金是一種門檻比較高較為安全的投資品種，也是一種利益與風險共擔的集合投資方式，在前幾年里有很多投資者賺得盆滿缽滿，那么信托基金的收益率一般為多少呢？

　　信托基金的收益率

　　信托的收益率一般在7%左右，在過去幾年是信托的輝煌史，那時候經(jīng)濟處于上升階段，還沒有正式打破剛兌，資金端很多，社會經(jīng)濟面向好，融資端也容易找，因此信托的收益率可以去到12%，一般在9%以上，但隨著市場的轉(zhuǎn)差，剛兌打破，金融杠杠，信托的收益開始下降，現(xiàn)在信托的平均收益在7%左右，但是具體收益率還是由具體的信托產(chǎn)品來決定的。有些產(chǎn)品可以達到很高，有些則比較低，因此信托基金收益多少還是和具體的信托計劃有關(guān)。

　　信托基金的定義

　　信托基金是指社會上大多數(shù)不確定投資者的不平等資金，通過合同或公司的形式集中，發(fā)行基金債券，形成一定規(guī)模的信托資產(chǎn)，按照資產(chǎn)組合原則，交由專門的投資機構(gòu)分散投資的集合投資信托制度，取得的收益由投資者按出資比例分享，并承擔相應的風險。

　　信托基金的運作方式

　　信托基金資金運作方式主要為貸款，股權(quán)投資較少，而且有不斷萎縮的趨勢。即使在僅有的股權(quán)投資項目中，信托公司基本并不參與目標公司的具體經(jīng)營管理，所采取各種控制措施，例如派駐董事，委任財務總監(jiān)，修改章程等，目的是要防范資金風險。

　　信托基金的期限

　　信托期限較短，基本上為1-2年。事實上，中國居民并不缺乏長期資金，他們的養(yǎng)老金、子女教育和婚姻儲蓄非常可觀。然而，短期信托的主要原因是：投資者期望在短期內(nèi)獲得收益，對長期財務管理存在疑慮；信托公司的財務管理能力和品牌無法說服投資者。由于信托合同數(shù)量的限制，信托公司必須尋找企業(yè)機構(gòu)客戶才能籌集到足夠的資金，而企業(yè)機構(gòu)客戶的資金往往是短期的。盡管中國的社?；鹄硎聲推渌笮蜋C構(gòu)擁有長期基金，但它們目前無法購買信托基金。

信托保障基金可能很多人不懂得是什么意思，那么就更不了解這方面的內(nèi)容了，如果對這方面的內(nèi)容不了解的話，就和會計網(wǎng)一起來學習吧。

信托基金很多小規(guī)模的公司是很難接觸到的，那么在一些大公司里，會計是經(jīng)常會碰到這樣的問題的，接下來我們就來說說應該怎么做賬，一起來看看。

信托保障基金怎么做賬

一般企業(yè)購買信托產(chǎn)品后的信托產(chǎn)品會計處理如下:

若該理財產(chǎn)品是保本、固定收益的,否則不構(gòu)成對發(fā)行人(銀行)應收固定或可確定金額的款項的合同權(quán)利,不能作為持有至到期投資或貸款和應收款項核算,應作為交易性金融資產(chǎn)或可供出售金融資產(chǎn)核算.

如果該理財產(chǎn)品需要作為交易性金融資產(chǎn)或可供出售金融資產(chǎn)核算,但其本身不在活躍市場上交易,無法直接取得公允價值的,一般可采用以下方法處理:

1、如果該理財產(chǎn)品的說明書限定其只能投資于具有活躍市場的證券的,則可根據(jù)期末該理財產(chǎn)品的投資組合確定期末公允價值.

2、如果該理財產(chǎn)品的投資對象中,無活躍市場的證券、股權(quán)等占較大比重的,需要使用估值技術(shù)確定其公允價值.

信托保障基金產(chǎn)生的利息收入怎么做賬？

借：其他應收款

貸：銀行存款

信托保障基金和"剛性兌付"是什么關(guān)系?

信托保障基金著力點在于化解信托業(yè)風險事件.基金從醞釀成立至今,就一直伴隨質(zhì)疑之聲--這到底是構(gòu)建行業(yè)自救的"安全網(wǎng)",還是事實上就是變相"剛性兌付"?

信托產(chǎn)品本是"買者自負",可能會損失本金、收益,需要投資者自擔風險的產(chǎn)品.但我國的信托計劃過去在出現(xiàn)兌付困難時,總會出現(xiàn)種種辦法為投資者"兜底".這一現(xiàn)象被稱為"剛性兌付"

其實這種剛性兌付對市場的健康發(fā)展并不利,所以打破"剛性兌付"的聲音不絕于耳.

以上就是有關(guān)信托保障基金的一些相關(guān)的知識點，想了解更多的會計知識，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

如何通過基金從業(yè)資格考試？具體方法有哪些？

　　一般企業(yè)會通過對房地產(chǎn)進行投資，賺取一定的租金或資本增值，對于投資性房地產(chǎn)，應如何做賬務處理？

　　投資性房地產(chǎn)的賬務處理

　　一、成本模式下的投資性房地產(chǎn)的處置的賬務處理

　　出售投資性房地產(chǎn)時的會計分錄

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　結(jié)轉(zhuǎn)成本的會計分錄：

　　借：其他業(yè)務成本

　　       投資性房地產(chǎn)

　　       累計折舊

　　       投資性房地產(chǎn)累計攤銷

　　       投資性房地產(chǎn)減值準備

　　       貸：投資性房地產(chǎn)

　　二、公允價值模式下投資性房地產(chǎn)的處置的賬務處理

　　1.借：銀行存款

　　          貸：其他業(yè)務收入

　　                 應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　2.借：其他業(yè)務成本

　　         貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　                投資性房地產(chǎn)——公允價值變動(或在借方)

　　3.借：公允價值變動損益

　　          貸：其他業(yè)務成本

　　屬于投資性房地產(chǎn)的項目有哪些？

　　1.已出租的土地使用權(quán)；

　　2.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；

　　3.已出租的建筑物。

　　信托風險不大，信托產(chǎn)品是指一種為投資者提供了低風險、穩(wěn)定收入回報的金融理財產(chǎn)品。根據(jù)資金投向可分為政信類信托，房地產(chǎn)類信托，工商企業(yè)類信托，資金池類信托，證券投資類信托，消費金融類信托等。各個信托品種在風險和收益潛力方面可能會有很大的分別。

　　信托產(chǎn)品的風險，重點看以下兩個方面：

　　1、信托資金投向風險

　　那些投資于證券市場、房地產(chǎn)市場等項目信托產(chǎn)品的風險會比較高一點。與之相反的，風險較低并且收益相對來說比較低的項目比如：基礎設施建設、公司的股權(quán)質(zhì)押、電力、能源等一系列獲得政府支持的項目。

　　2、風險控制措施

　　（1）擔保方企業(yè)的實力、擔保方的信用度。一般選擇大型的國有企業(yè)的擔保公司最保險。另外信用度比較高、負債率比較低的大型民營企業(yè)也可以考慮。

　?。?）質(zhì)押物的安全性、是否容易變現(xiàn)。押質(zhì)率越低，安全性就越高。相對來說，股票、股權(quán)、債券、貨幣比較容易實現(xiàn)變現(xiàn)，而土地之類的不動產(chǎn)，流動性比較差，短時間變現(xiàn)存在較大的困難。

　　信托投資可靠嗎？

　　信托投資不能完全可靠，信托投資是比較安全的，信托業(yè)務是一種以信用為基礎的法律行為，涉及到了三方面的當事人：投入信用的委托人、授信于人的受托人以及收益與人的受益人。其中資金的來源主要除了個人具有特定用途的資金之外還有財政部門委托投資或者貸款的信托資金。

　　信托投資的條件有哪些？

　　信托投資的條件有：

　　1、有批準的立項文件；

　　2、有落實的投資資金，不留缺口；

　　3、要有廣闊的產(chǎn)品銷售市場；

　　4、有良好的供應條件；

　　5、工藝技術(shù)設備先進；

　　6、有較高的企業(yè)素質(zhì)。

　　信托投資一般具有什么特點？

　　信托投資一般具有投資數(shù)額大、期限長、技術(shù)性強和風險性大的特點。信托投資項目的投資概算要正確、全部投資要落實。這是防止半拉子工程形成，使投資項目按期竣工、按期投產(chǎn)，實現(xiàn)預期效益的保證。

　　一般可采取以人民幣、外幣現(xiàn)金投資；以動產(chǎn)或不動產(chǎn)實物投資、以專項技術(shù)、專利、版權(quán)等無形資產(chǎn)投資等方式投入。

　　信用投資的優(yōu)缺點是什么？

　　信托的優(yōu)點是風險低，收益高，投資領域廣。

　　信托的缺點是流動性太差，門檻比較高。流動性太差是指期限不太靈活，信托產(chǎn)品最短期限有12個月、18個月、24個月、24個月以下。付息方式一般為季度、半年度、年度。然后半年和年付息產(chǎn)品差不多占70%。所以投資者如果想套現(xiàn)難度會比較大。然后需要自己找第三方投資人在信托公司辦理過戶手續(xù)，還是比較難的。門檻比較高是指信托產(chǎn)品是為富人理財?shù)?，因為是私募特性?a href="http://www.hongfaad.com/kuaijishiwu/220349845.html" target="_blank">私募要100萬起步，所以信托的門檻是100萬，但是很多時候100萬買不到。因為信托產(chǎn)品還有第二個要求，就是100萬到300萬只有50個名額，所以這往往導致一個項目融資規(guī)模比較大，300萬以下的資金很難買到。

　　20201年基金從業(yè)資格考試將于11月28日舉行，基金從業(yè)考試共分為《基金法律法規(guī)》、《證券投資基金》、《私募股權(quán)投資》3個科目，今天，會計網(wǎng)就為大家詳解《證券投資基金》科目它的考點內(nèi)容。

　　一、教材章節(jié)分布

　　教材在備考過程中是必不可少的，也是考試出題最重要的依據(jù)，考生必須要仔細研讀教材，熟練掌握教材中每一章節(jié)的基礎知識?！蹲C券基金基礎》共14章內(nèi)容，分布在教材《證券投資基金》(第二版)上、下冊中的第6—15章、第17—19章、第27章;其中第27章是新增章節(jié)，需要考生引起注意。

　　二、命題規(guī)律

　　1、考察形式比較靈活，注重活學活用

　　證券基金基礎的考試過程中考點覆蓋面特別全，考點分布也非常雜散，但是在以前只要學習“郭靖”的精神死記硬背即可輕松通過考試。自從最新版的基金從業(yè)考試大綱出來以后，考試題目也隨之發(fā)生了變化，考試靈活性逐漸加強了，死記硬背已經(jīng)不再適用了。那么，各位考生在備考時也要隨機應變，熟練、靈活的掌握教材中的內(nèi)容才行。這就要求考生在備考時，對教材中的內(nèi)容有一個深刻的認識，并且通過練習來鞏固基礎。

　　2、計算題和財務題目增多，難度加大

　　從近幾年的考試情況來看，科目二中計算性題目和涉及財會類的題目逐漸增多，難度有所增加。但是科目二中最大的難度不在于計算的繁瑣程度，而是在于公式掌握程度，比如夏普指數(shù)等各種指數(shù)的引用等等。不僅計算題的難度變大了，而且分值比重也增加了?，F(xiàn)在科目二是一門偏理的科目，大家在復習時要學會靈活轉(zhuǎn)換思維。

　　3、多為基礎性內(nèi)容，沒有超綱題目

　　盡管近年來題目難度有上升的趨勢，都是圍繞最新教材和考試大綱出題，沒有超綱題目。這對大家來說是個好消息，只要根據(jù)教材和大綱的思路來復習，靈活、熟練掌握教材中的基礎內(nèi)容，通過考試的幾率就非常大了。

　　現(xiàn)在不少人手頭會有富余的錢，存進銀行呢，利息又不高，投資股票呢，風險又太大。所以不少人將目光轉(zhuǎn)向基金，尤其是收益比較穩(wěn)定的債券型基金。那么，你了解債券型基金嗎？本文將為你講解債券型基金的相關(guān)知識。

　　1、債券型基金的概念

　　債券型基金是以固定收益類金融工具為主要投資對象，包括國債、金融債等，債券型基金又叫做“固定受益基金”，因為它的產(chǎn)品收益比較穩(wěn)定。偏債型基金的優(yōu)點是根據(jù)股票市場走勢可以靈活地進行資產(chǎn)配置，在控制風險的條件下分享股票市場帶來的機會。但是根據(jù)債券基金投資范圍的不同，其內(nèi)在風險差異也較大。

　　2、債券型基金的特點

　　(1)風險較低

　　由于是以國債、金融債等固定收益類金融工具為投資對象，所以債券型基金相對于股票基金風險較小。

　　(2)費用較低

　　債券基金的管理費比較低，因為債券投資管理比較簡單，而且債券型基金不收取認購或申購的費用，贖回費率也較低。像有的基金規(guī)定，持有期限超過7日，贖回不需要收取贖回費用。

　　(3)收益穩(wěn)定

　　債券基金定期有利息收入，到期還承諾還本付息，因此債券基金的收益較為穩(wěn)定，當然收益也不高。

　　(4)注重當期收益

　　由于利息固定，債券基金適合那些不愿意冒風險又追求穩(wěn)定收益的投資者。

　　3、債券基金的分類

　　根據(jù)投資股票的比例不同，債券型基金又可分為純債券型基金(不投資股票)與偏債劵型基金(投資少量的股票)。具體分類如下：

　　第一類是標準債券型基金，也叫作“純債基金”，全部資產(chǎn)投資于債券。不投資股票。因此風險較低，收益也比較少。根據(jù)投資時間長短，也分為短期純債基金和中長期純債基金。

　　第二類是混合債券型一級基金，也叫作“一級債基”，大部分基金資產(chǎn)投資于債券，再拿出一部分資產(chǎn)投資在新股申購上面。除投資債券以外，一級債基還可以參與可轉(zhuǎn)債的投資及新股打新，因而其波動性大于純債。

　　第三類是混合債券型二級基金，也叫作“二級債基”，除了投資債券、轉(zhuǎn)債外，還可以投資不超過20% 的股票。由于一部分資金購買了股票，所以風險比純債基金要大，但是收益也會比純債基金更好。

　　還有比較特殊的一類是可轉(zhuǎn)債基金，可轉(zhuǎn)債基金主要以轉(zhuǎn)債為投資標的，可轉(zhuǎn)債同時兼具股性和債性，有著比較特殊的風險收益特征。

課程背景

　　課程帶領學員全面了解國內(nèi)外地產(chǎn)及金融行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)在與運行機制，揭示房地產(chǎn)與金融行業(yè)的內(nèi)在聯(lián)系，從中探索房產(chǎn)企業(yè)各類融資渠道存在的問題及原因，基于風險管理，了解我國房地產(chǎn)企業(yè)融資的潛在風險與應對，以及其他國家與地區(qū)房地產(chǎn)投融資模式比較與借鑒，拓寬房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)直接融資渠道的思路與方法。

　　由于政策與市場的雙重影響，房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)環(huán)境日趨復雜與嚴酷，為了在市場中立于不敗之地，投融資模式的創(chuàng)新被廣大房地產(chǎn)企業(yè)提上了議事日程。房地產(chǎn)是與金融關(guān)系密切、甚至于融為一體的重要領域，本課程將通過對兩者內(nèi)在聯(lián)系的深入剖析，闡述房地產(chǎn)投融資的運行機制與現(xiàn)狀。

課程收益

　　了解我國房地產(chǎn)投融資現(xiàn)狀與金融創(chuàng)新的趨勢

　　熟知房地產(chǎn)行業(yè)有效的投融資渠道

　　分析我國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題及原因

　　房地產(chǎn)業(yè)融資的潛在風險與應對

　　其他國家與地區(qū)投融資模式比較與借鑒

課程對象

　　房地產(chǎn)公司董事、總經(jīng)理、高層管理者

　　房地產(chǎn)公司投資總監(jiān)、投資經(jīng)理

　　房地產(chǎn)企業(yè)財務總監(jiān)、財務經(jīng)理等

　　房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展總監(jiān)、戰(zhàn)略發(fā)展經(jīng)理等

課程大綱

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