印花稅應(yīng)稅憑證主要包括購銷合同、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、建筑安裝工程承包合同、財(cái)產(chǎn)租賃合同等，主要計(jì)稅依據(jù)有哪些？

　　印花計(jì)稅依據(jù)

　　1、購銷合同的計(jì)稅依據(jù)為購銷金額;

　　2、加工承攬合同的計(jì)稅依據(jù)為加工承攬收入;

　　3、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同的計(jì)稅依據(jù)為收取的費(fèi)用;

　　4、建筑安裝工程承包合同的計(jì)稅依據(jù)為承包金額;

　　5、財(cái)產(chǎn)租賃合同的計(jì)稅依據(jù)為租賃金額;

　　6、貨物運(yùn)輸合同的計(jì)稅依據(jù)為運(yùn)輸費(fèi)用,但不包括裝卸費(fèi)用;

　　7、倉儲保管合同的計(jì)稅依據(jù)為倉儲保管費(fèi)用;

　　8、借款合同的計(jì)稅依據(jù)為借款金額;

　　9、財(cái)產(chǎn)保險合同的計(jì)稅依據(jù)為保險費(fèi)收入;

　　10、技術(shù)合同的計(jì)稅依據(jù)為所載金額;

　　11、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的計(jì)稅依據(jù)為所載金額;

　　12、營業(yè)帳簿稅目中記載資金的帳簿的計(jì)稅依據(jù)為“實(shí)收資本”與“資本公積”兩項(xiàng)合計(jì)金額;

　　13、權(quán)利、許可證照的計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)稅憑證件數(shù)。

　　印花稅如何計(jì)算？

　　印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅，因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。

　　1、實(shí)行比例稅率的憑證，印花稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅憑證計(jì)稅金額×比例稅率。

　　2、實(shí)行定額稅率的憑證，印花稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅憑證件數(shù)×定額稅率。

　　3、營業(yè)賬簿中記載資金的賬簿：根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局 關(guān)于對營業(yè)賬簿減免印花稅的通知》(財(cái)稅〔2018〕50號)規(guī)定，自2018年5月1日起，對按萬分之五稅率貼花的資金賬簿減半征收印花稅，對按件貼花五元的其他賬簿免征印花稅。

　　印花稅納稅方法

　　1、自行貼花

　　納稅人按照規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買且一次貼足印花稅票。

　　2、簡化納稅方法

　　以繳款書或完稅證代替貼花，按期匯總繳納印花稅，代扣稅款匯總繳納的方法。

　　3、委托代征辦法

　　稅務(wù)機(jī)關(guān)委托，經(jīng)由發(fā)放或者辦理應(yīng)納稅憑證的單位代為征收印花稅稅款。

　　印花稅的應(yīng)稅憑證包括購銷合同、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察合同、財(cái)產(chǎn)保險合同、營業(yè)賬簿等，不同的應(yīng)稅憑證，其計(jì)稅依據(jù)是什么？

　　印花稅的計(jì)稅依據(jù)

　　先來看看合同以及合同類憑證的計(jì)稅依據(jù)：

　　購銷合同以購銷金額為計(jì)稅依據(jù)，如果合同上只有不含稅金額，以不含稅金額作為印花稅的計(jì)稅依據(jù)；

　　合同同時分別記載有不含稅金額和增值稅金額，以不含稅金額作為印花稅的計(jì)稅依據(jù)；

　　合同只記載一個價稅合計(jì)金額，以價稅合計(jì)金額作為印花稅的計(jì)稅依據(jù)；

　　加工承攬合同的計(jì)稅依據(jù)是加工承攬收入；

　　建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同按照收取的費(fèi)用為計(jì)稅依據(jù)；

　　建筑安裝工程承包合同按照承包金額為計(jì)稅依據(jù)；

　　財(cái)產(chǎn)租賃合同的計(jì)稅依據(jù)為租賃金額；

　　貨物運(yùn)輸合同的計(jì)稅依據(jù)是運(yùn)輸費(fèi)用，裝卸費(fèi)用不作為計(jì)稅依據(jù)；

　　倉儲保管合同的計(jì)稅依據(jù)為倉儲保管費(fèi)用；

　　借款合同按照借款金額計(jì)稅；

　　財(cái)產(chǎn)保險合同的計(jì)稅依據(jù)為保險費(fèi)收入；

　　技術(shù)合同的計(jì)稅依據(jù)為所載金額；

　　接下來是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，按照所載金額計(jì)算印花稅；

　　營業(yè)賬簿印花稅按照記載資金的賬簿中“實(shí)收資本”與“資本公積”兩項(xiàng)合計(jì)金額；

　　最后權(quán)利、許可證照的計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)稅憑證件數(shù)，每件5元計(jì)稅。

　　例如某小規(guī)模納稅人（小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征印花稅）開業(yè)的時候領(lǐng)受工商營業(yè)執(zhí)照一件，實(shí)際繳納印花稅1×5×50%=2.5(元）。開始營業(yè)后企業(yè)簽訂產(chǎn)品購銷合同兩份，所載金額400萬元；應(yīng)納稅額=4000000×0.3‰×50%=600(元）。

　　工程監(jiān)理屬于建筑工程方面的業(yè)務(wù)，也就是工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，監(jiān)督施工階段的建設(shè)工程質(zhì)量、造價、進(jìn)度。對于建設(shè)單位和建設(shè)工程監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，需要繳納印花稅嗎？

　　工程監(jiān)理合同要交印花稅嗎？

　　工程監(jiān)理合同是不需要交印花稅的，因?yàn)槠洳粚儆谟』ǘ惖恼鞫惙秶?。根?jù)印花稅列入稅目的應(yīng)稅憑證就要征稅，未列入稅目的就不征稅的原則，工程監(jiān)理合同沒在列入稅目的應(yīng)稅憑證中，因此是不需要交印花稅的。

　　印花稅的應(yīng)稅憑證

　　屬于印花稅的應(yīng)稅憑證主要有五類，分別是合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照以及經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。其中應(yīng)稅合同包括購銷合同，加工承攬合同，建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同，建筑安裝工程承包合同，財(cái)產(chǎn)租賃合同，貨物運(yùn)輸合同，倉儲保管合同，借款合同，財(cái)產(chǎn)保險合同，技術(shù)合同。而加工承攬合同包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同。建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同包括勘察、設(shè)計(jì)合同。建筑安裝工程承包合同包括建筑、安裝工程承包合同。綜上所述，工程監(jiān)理合同既不屬于加工承攬合同稅目，也不屬于建設(shè)工程勘察安裝的稅目。因此工程監(jiān)理合同是不需要交印花稅的。

　　不過如果簽訂的是印花稅征稅范圍內(nèi)的合同，那么立合同雙方的當(dāng)事人都要繳納印花稅。如果經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人涉及不止兩方，而是兩方以上的，各方都是納稅人　(不包括證人、擔(dān)保人、鑒定人)，都需要交納印花稅。

　　工程建設(shè)期間包括了非常多的費(fèi)用，比如：日常修理費(fèi)，裝修費(fèi)等。那么工程建設(shè)期間發(fā)生的費(fèi)用該如何做賬？

　　工程建設(shè)期間的費(fèi)用的會計(jì)分錄

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款

　　銀行存款是企業(yè)存入銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貨幣資金。企業(yè)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，在其所在地銀行開設(shè)賬戶，運(yùn)用所開設(shè)的賬戶，進(jìn)行存款、取款以及各種收支轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)的結(jié)算。

　　根據(jù)我國現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國人民銀行或?qū)I(yè)銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算，企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以內(nèi)，可以保存少量的現(xiàn)金外，都必須存入銀行。

　　企業(yè)的銀行存款主要包括：結(jié)算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業(yè)務(wù)由出納員負(fù)責(zé)辦理。每筆銀行存款收入和支出業(yè)務(wù)，都須根據(jù)經(jīng)過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。

　　在會計(jì)中，銀行存款屬于資產(chǎn)類。期末余額就在借方。在會計(jì)分錄中，借方表示增加。貸方表示減少。

　　在建工程的核算

　　本科目核算企業(yè)基建、技改等在建工程發(fā)生的價值。

　　企業(yè)與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，包括固定資產(chǎn)發(fā)生的日常修理費(fèi)、大修理費(fèi)用、更新改造支出、房屋的裝修費(fèi)用等，滿足固定資產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定的固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，也在本科目核算；沒有滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)在“管理費(fèi)用”科目核算，不在本科目核算。

　　本科目應(yīng)當(dāng)按照“建筑工程”、“安裝工程”、“在安裝設(shè)備”、“待攤支出”以及單項(xiàng)工程進(jìn)行明細(xì)核算。

　　在建工程發(fā)生減值的，應(yīng)在本科目設(shè)置“減值準(zhǔn)備”明細(xì)科目進(jìn)行核算。

　　本科目的期末借方余額，反映企業(yè)尚未完工的在建工程的價值。

　　工程建設(shè)一般工期較長，資金消耗較多，會計(jì)人員在處理工程相關(guān)賬務(wù)時，一般會設(shè)置工程物資、在建工程等科目核算，具體的會計(jì)分錄如何寫？

　　工程建設(shè)的會計(jì)分錄

　　購入或領(lǐng)用工程物資：

　　借：工程物資——專用材料

　　　　工程物資——專用設(shè)備

　　　　貸：銀行存款

　　領(lǐng)用及退還：

　　借：在建工程

　　　　貸：工程物資——專用材料

　　工程結(jié)束后，退還剩余工程物資：

　　借：工程物資——專用材料

　　　　貸：在建工程

　　關(guān)于自營工程的賬務(wù)處理

　　領(lǐng)用工程物資：

　　借：在建工程——建筑工程

　　　　貸：工程物資

　　領(lǐng)用本企業(yè)原材料：

　　借：在建工程——建筑工程

　　　　貸：原材料

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出)

　　領(lǐng)用本企業(yè)商品產(chǎn)品：

　　借：在建工程——建筑工程

　　　　貸：庫存商品

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　工程物資是什么？

　　工程物資是指用于固定資產(chǎn)建造的建筑材料。企業(yè)記錄設(shè)置工程物資科目，該科目核算企業(yè)為基建工程、更改工程和大修理工程準(zhǔn)備的各種物資的實(shí)際成本，包括為工程準(zhǔn)備的材料、尚未交付安裝的需要安裝設(shè)備的實(shí)際成本，以及預(yù)付大型設(shè)備款和基本建設(shè)期間根據(jù)項(xiàng)目概算購入為生產(chǎn)準(zhǔn)備的工具及器具等的實(shí)際成本。企業(yè)購入不需要安裝的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)在“固定資產(chǎn)”科目核算，不在本科目核算。

　　在建工程是什么？

　　在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有"自營"和"出包"兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進(jìn)行管理的工程;出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊(duì)或單位承包建造的工程。

　　《專業(yè)知識和實(shí)務(wù)（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）》是中級經(jīng)濟(jì)師考試的專業(yè)科目之一。2022年中級經(jīng)濟(jì)師《專業(yè)知識和實(shí)務(wù)（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）》的考試大綱已經(jīng)公布，下面一起來看看官方考試大綱內(nèi)容吧。

　　經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識和實(shí)務(wù)（中級）考試大綱

　　考試目的

　　測查應(yīng)試人員是否理解和掌握習(xí)近平新時代中國特色社會主義經(jīng)濟(jì)思想的理論體系、精神實(shí)質(zhì)、實(shí)踐要求，是否理解建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)理論原理，掌握專業(yè)工作方法和專業(yè)技術(shù)，了解專業(yè)相關(guān)法律、規(guī)范（規(guī)定），以及是否具有運(yùn)用上述知識從事建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)實(shí)務(wù)工作，進(jìn)行投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析評價和工程建設(shè)實(shí)施全過程管理的能力。

　　考試內(nèi)容與要求

　　1.建筑與房地產(chǎn)市場。說明建筑市場供求構(gòu)成，理解建筑市場運(yùn)行特點(diǎn)和建筑產(chǎn)品計(jì)價特點(diǎn)；說明房地產(chǎn)市場供求構(gòu)成，理解房地產(chǎn)市場運(yùn)行特點(diǎn)，辨別房地產(chǎn)交易價格影響因素；理解建筑與房地產(chǎn)市場監(jiān)管，開展誠信體系建設(shè)；按照工程建設(shè)程序進(jìn)行投資決策、建設(shè)實(shí)施和竣工驗(yàn)收；按照房地產(chǎn)開發(fā)流程進(jìn)行房地產(chǎn)投資決策、前期準(zhǔn)備和開發(fā)建設(shè)。

　　2.投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評價方法。理解資金時間價值，運(yùn)用資金時間價值計(jì)算公式進(jìn)行資金等值計(jì)算；概括投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)，使用盈利能力和償債能力分析指標(biāo)進(jìn)行投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價；識別投資方案類型，運(yùn)用適當(dāng)方法對互斥方案和獨(dú)立方案進(jìn)行比選；理解投資項(xiàng)目不確定性與風(fēng)險分析內(nèi)容和方法，對投資項(xiàng)目進(jìn)行不確定性與風(fēng)險分析；理解價值工程基本原理，運(yùn)用價值工程方法進(jìn)行方案比選。

　　3.項(xiàng)目策劃與可行性研究。理解工程項(xiàng)目策劃，辨別工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃與實(shí)施策劃，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃；區(qū)分可行性研究的不同階段和內(nèi)容，開展工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價、環(huán)境影響評價和社會評價；按照程序編制工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，進(jìn)行可行性研究報(bào)告評估。

　　4.建設(shè)工程造價構(gòu)成及計(jì)價。辨析建設(shè)工程造價構(gòu)成，說明建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法，理解預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息計(jì)算方法；選用恰當(dāng)方法進(jìn)行投資估算和概預(yù)算編制，編制工程量清單、招標(biāo)控制價和投標(biāo)報(bào)價，說明建設(shè)工程承包合同價款內(nèi)容；理解合同價款調(diào)整事項(xiàng)和調(diào)整方法，按照規(guī)定程序和方法進(jìn)行合同價款結(jié)算；編制竣工決算，理解竣工決算報(bào)批過程。

　　5.工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)。理解工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)特點(diǎn)和分類，按照應(yīng)用程序編制工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，分析工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的邏輯關(guān)系；按照繪圖規(guī)則編制雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和單代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，進(jìn)行時間參數(shù)計(jì)算，確定關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路；理解雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，判定時間參數(shù)；檢查分析網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施情況，選用恰當(dāng)?shù)姆椒ㄕ{(diào)整網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。

　　6.建設(shè)工程招投標(biāo)。理解招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)主要內(nèi)容，分析招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)要求；理解勘察設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件內(nèi)容，進(jìn)行建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)和評標(biāo)；理解建設(shè)工程施工招標(biāo)方式和程序，進(jìn)行施工招標(biāo)策劃；理解投標(biāo)要求和程序，運(yùn)用投標(biāo)報(bào)價策略，進(jìn)行施工投標(biāo)；理解施工評標(biāo)程序，進(jìn)行施工評標(biāo)和合同簽訂。

　　7.建設(shè)工程合同管理。理解建設(shè)工程勘察合同內(nèi)容，訂立勘察合同，進(jìn)行勘察合同履行管理；理解建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同內(nèi)容，訂立設(shè)計(jì)合同，進(jìn)行設(shè)計(jì)合同履行管理；理解建設(shè)工程施工合同內(nèi)容，訂立施工合同，進(jìn)行施工合同履行管理，處理施工索賠，理解施工合同糾紛審理要求；管理設(shè)計(jì)施工總承包合同，理解國際工程常用合同文本。

　　8.建設(shè)工程監(jiān)理。理解建設(shè)工程監(jiān)理制度，分析建設(shè)工程監(jiān)理的法律地位和責(zé)任；理解建設(shè)工程監(jiān)理合同內(nèi)容，訂立監(jiān)理合同，進(jìn)行監(jiān)理合同履行管理；分析建設(shè)工程監(jiān)理組織模式和人員職責(zé)，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；理解建設(shè)工程監(jiān)理工作內(nèi)容和主要工作方式。

　　9.建設(shè)工程風(fēng)險管理與保險。辨析工程風(fēng)險類別，理解工程風(fēng)險管理內(nèi)容，選擇適當(dāng)?shù)姆椒ㄗR別和分析評價工程風(fēng)險，制定合理的工程風(fēng)險應(yīng)對策略，實(shí)施工程風(fēng)險監(jiān)控；理解工程保險特征及類型，針對建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業(yè)責(zé)任保險、意外傷害保險、工程質(zhì)量保證保險等提出實(shí)施方案。

　　10.建筑信息模型（BIM）與建筑智能化。理解BIM技術(shù)特征，分析BIM技術(shù)應(yīng)用價值和發(fā)展趨勢，理解BIM技術(shù)在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營維護(hù)全壽命期的應(yīng)用；解釋智能建筑與智慧城市，選擇適宜的智能制造技術(shù)賦能建筑業(yè)。

　　11.綠色建筑。辨別綠色建筑特征，理解綠色建筑相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)；圍繞建筑節(jié)能及可再生能源利用、建筑節(jié)地與城市地下空間開發(fā)、建筑節(jié)水與城市雨水利用、建筑節(jié)材與綠色建筑設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境控制與室外環(huán)境設(shè)計(jì)等方面分析綠色建筑技術(shù)體系；應(yīng)用我國綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠色建筑評價；理解國外代表性綠色建筑評價體系主要內(nèi)容。

　　12.裝配式建筑。辨別裝配式建筑特征，說明裝配式建筑實(shí)施模式，分析裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)和原則；結(jié)合混凝土結(jié)構(gòu)體系、鋼結(jié)構(gòu)體系、木結(jié)構(gòu)體系、組合結(jié)構(gòu)體系、裝配化裝修體系分析裝配式建筑的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)及適用場景；理解裝配式建筑評價單元及內(nèi)容、評價時點(diǎn)與方法，進(jìn)行裝配式建筑評價。

　　2024年中級經(jīng)濟(jì)師10科專業(yè)考試大綱已出，參加此次考試的考生需要提前查看考試大綱是否有變化，方便備考。小編已經(jīng)整理好了這些資料。2024年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》專業(yè)考試大綱，一起來詳細(xì)了解一下吧！

　　考試目的

　　測查應(yīng)試人員是否理解和掌握習(xí)近平經(jīng)濟(jì)思想的核心要義、精神實(shí)質(zhì)、豐富內(nèi)涵、實(shí)踐要求，是否理解建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)理論原理，掌握專業(yè)工作方法和專業(yè)技術(shù)，了解專業(yè)相關(guān)法律、規(guī)范（規(guī)定），以及是否具有運(yùn)用上述知識從事建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)實(shí)務(wù)工作，進(jìn)行投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析評價和工程建設(shè)實(shí)施全過程管理的能力。

　　考試內(nèi)容與要求

　　1．建筑與房地產(chǎn)市場。說明建筑市場供求構(gòu)成，理解建筑市場運(yùn)行特點(diǎn)和建筑產(chǎn)品計(jì)價特點(diǎn)；說明房地產(chǎn)市場供求構(gòu)成，理解房地產(chǎn)市場運(yùn)行特點(diǎn)，辨別房地產(chǎn)價格影響因素；理解建筑與房地產(chǎn)市場監(jiān)管，開展誠信體系建設(shè)；按照工程建設(shè)程序進(jìn)行投資決策、建設(shè)實(shí)施和竣工驗(yàn)收；按照房地產(chǎn)開發(fā)流程進(jìn)行房地產(chǎn)投資決策及立項(xiàng)、前期準(zhǔn)備、開發(fā)建設(shè)與交付。

　　2．投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評價方法。理解資金時間價值，運(yùn)用資金時間價值計(jì)算公式進(jìn)行資金等值計(jì)算；概括投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)，應(yīng)用盈利能力和償債能力分析指標(biāo)進(jìn)行投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價；識別投資方案類型，運(yùn)用適當(dāng)方法對互斥方案和獨(dú)立方案進(jìn)行比選；理解投資項(xiàng)目不確定性與風(fēng)險分析內(nèi)容和方法，對投資項(xiàng)目進(jìn)行不確定性與風(fēng)險分析；理解價值工程基本原理，運(yùn)用價值工程方法進(jìn)行方案比選。

　　3．項(xiàng)目策劃與可行性研究。理解工程項(xiàng)目策劃，辨別工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃與實(shí)施策劃，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃；區(qū)分可行性研究的不同階段和內(nèi)容，開展市場研究、經(jīng)濟(jì)評價、環(huán)境影響評價和社會評價；規(guī)范編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，開展可行性研究報(bào)告評估。

　　4．建設(shè)工程造價構(gòu)成及計(jì)價。辨析建設(shè)工程造價構(gòu)成，說明建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法，理解預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息計(jì)算方法；選用恰當(dāng)方法進(jìn)行投資估算和概預(yù)算，編制工程量清單、招標(biāo)控制價和投標(biāo)報(bào)價，說明建設(shè)工程承包合同價款內(nèi)容；理解合同價款調(diào)整事項(xiàng)和調(diào)整方法，按照規(guī)定程序和方法進(jìn)行合同價款結(jié)算；編制竣工決算，理解竣工決算報(bào)批過程。

　　5．工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)。理解工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)特點(diǎn)和分類，按照應(yīng)用程序編制工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，分析工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的邏輯關(guān)系；按照繪圖規(guī)則編制雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和單代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，進(jìn)行時間參數(shù)計(jì)算，確定關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路；理解雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，判定時間參數(shù)；檢查分析網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施情況，選用恰當(dāng)?shù)姆椒ㄕ{(diào)整網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。

　　6．建設(shè)工程招投標(biāo)。理解招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)主要內(nèi)容，分析招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)要求；理解勘察設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件內(nèi)容，進(jìn)行建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)和評標(biāo)；理解建設(shè)工程施工招標(biāo)方式和程序，進(jìn)行施工招標(biāo)策劃；理解投標(biāo)要求和程序，運(yùn)用投標(biāo)報(bào)價策略，進(jìn)行施工投標(biāo)；理解施工評標(biāo)程序，進(jìn)行施工評標(biāo)和合同簽訂。

　　7．建設(shè)工程合同管理。理解建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同內(nèi)容，訂立勘察設(shè)計(jì)合同，履行勘察設(shè)計(jì)合同義務(wù)；理解建設(shè)工程施工合同內(nèi)容，訂立施工合同，履行施工合同義務(wù)，處理施工索賠，理解施工合同糾紛審理要求；進(jìn)行設(shè)計(jì)施工總承包合同管理，理解國際工程常用合同文本。

備考資料ue_arc_bkzl
請?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級經(jīng)濟(jì)師

　　8．建設(shè)工程監(jiān)理。理解工程監(jiān)理制度，分析工程監(jiān)理的法律地位和責(zé)任；理解工程監(jiān)理合同內(nèi)容，訂立監(jiān)理合同，履行監(jiān)理合同義務(wù)；分析工程監(jiān)理組織模式和人員職責(zé)，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；理解工程監(jiān)理工作內(nèi)容和主要工作方式。

　　9．建設(shè)工程風(fēng)險管理與保險。辨析工程風(fēng)險類別，理解工程風(fēng)險管理內(nèi)容，選擇適當(dāng)?shù)姆椒ㄗR別和分析評價工程風(fēng)險，制定合理的工程風(fēng)險應(yīng)對策略，實(shí)施工程風(fēng)險監(jiān)控；理解工程保險特征及類型，針對建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業(yè)責(zé)任保險、意外傷害保險、工程質(zhì)量保證保險等提出實(shí)施方案。

　　10．建筑信息模型（BIM）與建筑智能化。理解BIM技術(shù)特征，分析BIM應(yīng)用價值和發(fā)展趨勢，理解BIM在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營維護(hù)全壽命期的應(yīng)用；解釋智能建筑與智慧城市，理解新一代智能制造技術(shù)在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用。

　　11．綠色建筑。辨別綠色建筑特征，理解綠色建筑相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)；圍繞建筑節(jié)能及可再生能源利用、建筑節(jié)地與城市地下空間開發(fā)、建筑節(jié)水與城市雨水利用、建筑節(jié)材與綠色建筑設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境控制與室外環(huán)境設(shè)計(jì)等方面分析綠色建筑技術(shù)體系；應(yīng)用我國綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠色建筑評價；理解國外代表性綠色建筑評價體系；理解建筑碳排放計(jì)算范圍和方法。

　　12．裝配式建筑。辨別裝配式建筑特征，說明裝配式建筑實(shí)施模式，分析裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)和原則；結(jié)合混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、組合結(jié)構(gòu)、裝配化裝修分析裝配式建筑的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)及適用場景；理解裝配式建筑評價單元及內(nèi)容、評價時點(diǎn)與方法，進(jìn)行裝配式建筑評價。

　　工程建筑行業(yè)的特點(diǎn)是周期長，付款金額大，通常沒有辦法一次性確認(rèn)收入，需要分期進(jìn)行的，那么工程建設(shè)的會計(jì)分錄應(yīng)該怎么做？

　　工程建設(shè)的會計(jì)分錄

　　1、實(shí)際合同成本

　　借：工程施工

　　　　貸：應(yīng)付職工薪酬/庫存商品等

　　2、已結(jié)算工程價款

　　借：應(yīng)收賬款

　　　　貸：工程結(jié)算

　　3、收到工程價款

　　借：銀行存款

　　　　貸：應(yīng)收賬款

　　4、確認(rèn)收入、費(fèi)用和毛利

　　借：工程施工——合同毛利

　　　　主營業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)付職工薪酬是什么？

　　應(yīng)付職工薪酬是指應(yīng)支付給職工的工資總額，企業(yè)職工為企業(yè)提供了勞務(wù)，根據(jù)按勞取酬的原則，將應(yīng)付給職工的工資記入產(chǎn)品成本和有關(guān)費(fèi)用賬戶，從而形成了企業(yè)對職工的負(fù)債。

　　它是企業(yè)對單位員工個人的一種負(fù)債，是企業(yè)使用職工的知識、技能、時間、精力，而應(yīng)給予職工的一種補(bǔ)償（報(bào)酬）；在企業(yè)給職工支付工資以后，這項(xiàng)負(fù)債即行減少。

　　主營業(yè)務(wù)成本是什么？

　　主營業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)銷售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)營性活動所發(fā)生的成本。企業(yè)一般在確認(rèn)銷售商品、提供勞務(wù)等主營業(yè)務(wù)收入時，或在月末，將已銷售商品、已提供勞務(wù)的成本轉(zhuǎn)入主營業(yè)務(wù)成本。  

　　2024年已經(jīng)到來，計(jì)劃報(bào)考2024年度中級經(jīng)濟(jì)師考試的考生們可以開始準(zhǔn)備起來啦！這里準(zhǔn)備了2023年中級經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)專業(yè)考試真題，由于篇幅限制，完整版請點(diǎn)擊【經(jīng)濟(jì)師學(xué)習(xí)必備資料，名師講義+歷年真題】下載！

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.工程勘察合同履行中，勘察服務(wù)期限自（）起計(jì)算。

　　A.實(shí)際勘察日期

　　B.發(fā)包人支付定金

　　C.開始勘察通知中載明的開始勘察日期

　　D.提交勘察服務(wù)資料

　　【參考答案】C

　　【答案解析】本題考查工程勘察合同管理。勘察服務(wù)期限自開始勘察通知中載明的開始勘察日期起計(jì)算。

　　2.對房地產(chǎn)市場運(yùn)行機(jī)制進(jìn)行研究，原有建筑功能與現(xiàn)在新建的建筑相對落后，屬于房地產(chǎn)折舊中的（）。

　　A.物理折舊

　　B.功能折舊

　　C.經(jīng)濟(jì)折舊

　　D.潛在折舊

　　【參考答案】B

　　【答案解析】本題考查房地產(chǎn)市場運(yùn)行機(jī)制。功能折舊主要是指由于社會進(jìn)步、技術(shù)革新、人們居住觀念轉(zhuǎn)變、建筑標(biāo)準(zhǔn)和建筑設(shè)計(jì)更新等原因?qū)е卢F(xiàn)有建筑物在功能方面相比于同類新建建筑相對殘缺、落后或不適用所造成的價值損失。

　　3.項(xiàng)目申請使用政府投資補(bǔ)助，貸款貼息的，應(yīng)在（）提出資金申請報(bào)告。

　　A.可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)前

　　B.可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后

　　C.履行核準(zhǔn)或者備案手續(xù)后

　　D.履行核準(zhǔn)或備案手續(xù)前

　　【參考答案】C

　　【答案解析】本題考查建設(shè)實(shí)施。項(xiàng)目申請使用政府投資補(bǔ)助、貸款貼息的，應(yīng)在履行核準(zhǔn)或備案手續(xù)后提出資金申請報(bào)告。

備考資料ue_arc_bkzl
請?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級經(jīng)濟(jì)師

　　4.前期策劃中，項(xiàng)目差異化的實(shí)現(xiàn)途徑是（）。

　　A.為誰建

　　B.建什么

　　C.怎么建

　　D.能否建

　　【參考答案】B

　　【答案解析】本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃。解決“建什么”的問題，是前期策劃的關(guān)鍵任務(wù)，也是項(xiàng)目差異化的實(shí)現(xiàn)途徑。

　　5.某工程雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的最早開始時間是第8天，其持續(xù)時間為6天。該工作有兩項(xiàng)緊后工作，其最遲開始時間分別為第18天和第19天。則工作M的總時差是（）天。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.6

　　【參考答案】C

　　【答案解析】本題考查時間參數(shù)計(jì)算法。M工作最遲完成時間＝min{18，19}＝18，總時差=本工作最遲完成時間－本工作最早完成時間＝本工作最遲開始時間－本工作最早開始時間＝18－（8＋6）＝4(天）。

　　6.工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃的首要任務(wù)是（）。

　　A.工程項(xiàng)目系統(tǒng)構(gòu)成

　　B.工程項(xiàng)目目標(biāo)系統(tǒng)

　　C.工程項(xiàng)目定位和定義

　　D.工程項(xiàng)目其他構(gòu)思策劃

　　【參考答案】C

　　【答案解析】本題考查工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃與實(shí)施策劃。工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃的首要任務(wù)是根據(jù)建設(shè)意圖進(jìn)行工程項(xiàng)目定義和定位。

　　2023年經(jīng)濟(jì)師中級考試建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識和實(shí)務(wù)考試大綱具體如下：

　　考試目的

　　測查應(yīng)試人員是否理解和掌握習(xí)近平新時代中國特色社會主義經(jīng)濟(jì)思想的核心要義、精神實(shí)質(zhì)、豐富內(nèi)涵、實(shí)踐要求，是否理解建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)理論原理，掌握專業(yè)工作方法和專業(yè)技術(shù)，了解專業(yè)相關(guān)法律、規(guī)范（規(guī)定），以及是否具有運(yùn)用上述知識從事建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)實(shí)務(wù)工作，進(jìn)行投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析評價和工程建設(shè)實(shí)施全過程管理的能力。

　　考試內(nèi)容與要求

　　1.建筑與房地產(chǎn)市場。說明建筑市場供求構(gòu)成，理解建筑市場運(yùn)行特點(diǎn)和建筑產(chǎn)品計(jì)價特點(diǎn)；說明房地產(chǎn)市場供求構(gòu)成，理解房地產(chǎn)市場運(yùn)行特點(diǎn)，辨別房地產(chǎn)價格影響因素；理解建筑與房地產(chǎn)市場監(jiān)管，開展誠信體系建設(shè)；按照工程建設(shè)程序進(jìn)行投資決策、建設(shè)實(shí)施和竣工驗(yàn)收；按照房地產(chǎn)開發(fā)流程進(jìn)行房地產(chǎn)投資決策及立項(xiàng)、前期準(zhǔn)備、開發(fā)建設(shè)與交付。

　　2.投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評價方法。理解資金時間價值，運(yùn)用資金時間價值計(jì)算公式進(jìn)行資金等值計(jì)算；概括投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)，應(yīng)用盈利能力和償債能力分析指標(biāo)進(jìn)行投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價；識別投資方案類型，運(yùn)用適當(dāng)方法對互斥方案和獨(dú)立方案進(jìn)行比選；理解投資項(xiàng)目不確定性與風(fēng)險分析內(nèi)容和方法，對投資項(xiàng)目進(jìn)行不確定性與風(fēng)險分析；理解價值工程基本原理，運(yùn)用價值工程方法進(jìn)行方案比選。

　　3.項(xiàng)目策劃與可行性研究。理解工程項(xiàng)目策劃，辨別工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃與實(shí)施策劃，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃；區(qū)分可行性研究的不同階段和內(nèi)容，開展市場研究、工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價、環(huán)境影響評價和社會評價；規(guī)范編制工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，進(jìn)行可行性研究報(bào)告評估。

　　4.建設(shè)工程造價構(gòu)成及計(jì)價。辨析建設(shè)工程造價構(gòu)成，說明建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法，理解預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息計(jì)算方法；選用恰當(dāng)方法進(jìn)行投資估算和概預(yù)算，編制工程量清單、招標(biāo)控制價和投標(biāo)報(bào)價，說明建設(shè)工程承包合同價款內(nèi)容；理解合同價款調(diào)整事項(xiàng)和調(diào)整方法，按照規(guī)定程序和方法進(jìn)行合同價款結(jié)算；編制竣工決算，理解竣工決算報(bào)批過程。

　　5.工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)。理解工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)特點(diǎn)和分類，按照應(yīng)用程序編制工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，分析工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的邏輯關(guān)系；按照繪圖規(guī)則編制雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和單代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，進(jìn)行時間參數(shù)計(jì)算，確定關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路；理解雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，判定時間參數(shù)；檢查分析網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施情況，選用恰當(dāng)?shù)姆椒ㄕ{(diào)整網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。

　　6.建設(shè)工程招投標(biāo)。理解招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)主要內(nèi)容，分析招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)要求；理解勘察設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件內(nèi)容，進(jìn)行建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)和評標(biāo)；理解建設(shè)工程施工招標(biāo)方式和程序，進(jìn)行施工招標(biāo)策劃；理解投標(biāo)要求和程序，運(yùn)用投標(biāo)報(bào)價策略，進(jìn)行施工投標(biāo)；理解施工評標(biāo)程序，進(jìn)行施工評標(biāo)和合同簽訂。

　　7.建設(shè)工程合同管理。理解建設(shè)工程勘察合同內(nèi)容，訂立勘察合同，進(jìn)行勘察合同履行管理；理解建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同內(nèi)容，訂立設(shè)計(jì)合同，進(jìn)行設(shè)計(jì)合同履行管理；理解建設(shè)工程施工合同內(nèi)容，訂立施工合同，進(jìn)行施工合同履行管理，處理施工索賠，理解施工合同糾紛審理要求；管理設(shè)計(jì)施工總承包合同，理解國際工程常用合同文本。

　　8.建設(shè)工程監(jiān)理。理解建設(shè)工程監(jiān)理制度，分析建設(shè)工程監(jiān)理的法律地位和責(zé)任；理解建設(shè)工程監(jiān)理合同內(nèi)容，訂立監(jiān)理合同，進(jìn)行監(jiān)理合同履行管理；分析建設(shè)工程監(jiān)理組織模式和人員職責(zé)，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；理解建設(shè)工程監(jiān)理工作內(nèi)容和主要工作方式。

　　9.建設(shè)工程風(fēng)險管理與保險。辨析工程風(fēng)險類別，理解工程風(fēng)險管理內(nèi)容，選擇適當(dāng)?shù)姆椒ㄗR別和分析評價工程風(fēng)險，制定合理的工程風(fēng)險應(yīng)對策略，實(shí)施工程風(fēng)險監(jiān)控；理解工程保險特征及類型，針對建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業(yè)責(zé)任保險、意外傷害保險、工程質(zhì)量保證保險等提出實(shí)施方案。

　　10.建筑信息模型（BIM）與建筑智能化。理解BIM技術(shù)特征，分析BIM技術(shù)應(yīng)用價值和發(fā)展趨勢，理解BIM技術(shù)在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營維護(hù)全壽命期的應(yīng)用；解釋智能建筑與智慧城市，理解新一代智能制造技術(shù)在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用。

　　11.綠色建筑。辨別綠色建筑特征，理解綠色建筑相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)；圍繞建筑節(jié)能及可再生能源利用、建筑節(jié)地與城市地下空間開發(fā)、建筑節(jié)水與城市雨水利用、建筑節(jié)材與綠色建筑設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境控制與室外環(huán)境設(shè)計(jì)等方面分析綠色建筑技術(shù)體系；應(yīng)用我國綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠色建筑評價；理解國外代表性綠色建筑評價體系主要內(nèi)容。

　　12.裝配式建筑。辨別裝配式建筑特征，說明裝配式建筑實(shí)施模式，分析裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)和原則；結(jié)合混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、組合結(jié)構(gòu)、裝配化裝修分析裝配式建筑的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)及適用場景；理解裝配式建筑評價單元及內(nèi)容、評價時點(diǎn)與方法，進(jìn)行裝配式建筑評價。

　　內(nèi)容鏈接：經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識和實(shí)務(wù)（中級）考試大綱

2023年經(jīng)濟(jì)師中級考試題型

　　中級經(jīng)濟(jì)師考試題型有：單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、案例分析題。《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識》一科包括單項(xiàng)選擇題70道，多項(xiàng)選擇題35道。《專業(yè)知識與實(shí)務(wù)》包括單項(xiàng)選擇題60道，多項(xiàng)選擇題20道，案例分析題20道。

　　1、單項(xiàng)選擇題

　　單選題每題1分，《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識》和《專業(yè)知識與實(shí)務(wù)》兩科共130道單選題，主意考察考生對基礎(chǔ)知識的掌握。

　　2、多項(xiàng)選擇題

　　多選題兩科共55道題目，相比單選題，多選題評分標(biāo)準(zhǔn)相對嚴(yán)格，錯選或者多選都不得分，在少選的情況下，所選的每個選項(xiàng)按0.5分得分。對于考察基礎(chǔ)知識的考題，可采用直選法直接選擇正確選項(xiàng)。綜合類題目可采用關(guān)鍵詞法，把握題干中的關(guān)鍵信息。在不知道孰對孰錯的情況下，可采用保守法，不選擇模棱兩可的選項(xiàng)，保證最小得分。

　　3、案例分析題

　　案例分析題看起來復(fù)雜，但多做多練，掌握了答題技巧，也是很容易的?；卮鸢咐治鲱}要先審題再閱讀材料，帶著問題去材料中尋找答案。

備考資料ue_arc_bkzl
請?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級經(jīng)濟(jì)師

2023年中級經(jīng)濟(jì)師考試備考經(jīng)驗(yàn)

　　不同階段備考計(jì)劃也不同，主要分為以下3個階段。

　　備考前期：注重基礎(chǔ)

　　1、“吃透”新版教材；

　　2、注重培養(yǎng)學(xué)習(xí)習(xí)慣；

　　部分考生選擇自學(xué)知識點(diǎn)及習(xí)題練習(xí)，這個學(xué)習(xí)方法比較適用于基礎(chǔ)比較好的，對于基礎(chǔ)薄弱的考生來說，剛開始的入門比較難，尤其是不知道從何學(xué)起，容易浪費(fèi)很多的時間。尤其是中級經(jīng)濟(jì)師考試全部都是選擇題，在學(xué)習(xí)方法上如果能找到適合自己的，之后的學(xué)習(xí)道路會更加順暢。

　　備考中期：通過習(xí)題或章節(jié)練習(xí)鞏固基礎(chǔ)

　　備考中期屬于基礎(chǔ)提升階段，大約在中級經(jīng)濟(jì)師報(bào)名開始前后，在此階段時我們可以選擇適當(dāng)?shù)募涌炻犝n倍速，不但可以節(jié)省時間，還能有效的查缺補(bǔ)漏;在此階段建議考生多做練習(xí)，尤其是真題及章節(jié)練習(xí)部分，達(dá)到鞏固基礎(chǔ)知識點(diǎn)并實(shí)際運(yùn)用的作用。

　　沖刺階段：糾錯深化階段

　　沖刺階段大約在考前1-3個月左右，此時大部分考生已經(jīng)完成全面的基礎(chǔ)學(xué)習(xí)和練習(xí)，建議考生可以養(yǎng)成一個良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣，在日常做題做練習(xí)的時候準(zhǔn)備一個錯題本，在最后的沖刺階段就可以用上了，將錯題再做一次，糾正腦海中的固化思維。

　　經(jīng)濟(jì)合同主要包括購銷合同、建筑工程承包合同、 財(cái)產(chǎn)租賃合同、貨物運(yùn)輸合同、倉儲保管合同等，按規(guī)定需要繳納印花稅，那么其計(jì)稅依據(jù)有哪些？

　　經(jīng)濟(jì)合同印花稅的計(jì)稅依據(jù)

　　根據(jù)印花稅的相關(guān)條例規(guī)定要繳納印花稅的經(jīng)濟(jì)合同有10大類合同。沒有列舉的憑證則不用繳納印花稅。它們包括：購銷合同，加工承攬合同，建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同，建筑安裝工程承包合同，財(cái)產(chǎn)租賃合同，貨物運(yùn)輸合同，倉儲保管合同，借款合同，財(cái)產(chǎn)保險合同，技術(shù)合同。納稅義務(wù)人有簽訂以上合同的就要繳納印花稅。并且簽訂合同的雙方都要繳納印花稅。

　　購銷合同是按照合同上的購銷金額0.3‰計(jì)算繳納印花稅。加工承攬合同是按照合同上的加工或承攬收入0.5‰計(jì)算繳納印花稅。建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同是按照收取費(fèi)用0.5‰計(jì)算繳納印花稅。建筑安裝工程承包合同是按照承包金額0.3‰計(jì)算繳納印花稅。財(cái)產(chǎn)租賃合同是按照租賃金額1‰計(jì)算繳納印花稅。但是印花稅的稅額不足1元，按1元貼花。貨物運(yùn)輸合同是按照運(yùn)輸費(fèi)用0.5‰計(jì)算繳納印花稅。倉儲保管合同是按照倉儲保管費(fèi)用1‰計(jì)算繳納印花稅。借款合同是按照合同上的借款金額0.05‰計(jì)算繳納印花稅。財(cái)產(chǎn)保險合同是按照保險費(fèi)收入1‰計(jì)算繳納印花稅。技術(shù)合同是按照合同上所載金額0.3‰計(jì)算繳納印花稅。

　　簽訂技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，要多注意。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同里面的專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓，非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，適用的是技術(shù)合同稅目;適用稅率為0.3‰。而專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利實(shí)施許可書立的合同、書據(jù)，適用的是“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目。適用稅率為0.5‰，因此涉及到相關(guān)的合同時，要注意不要選錯相關(guān)稅率。

　　企業(yè)在籌建期間所要繳納的印花稅根據(jù)購銷合同記載的金額和相關(guān)的稅率規(guī)定進(jìn)行核算，一般計(jì)入“長期待攤費(fèi)用——開辦費(fèi)”科目核算，具體的會計(jì)分錄怎么做？

　　籌建期繳納印花稅的會計(jì)分錄

　　借：長期待攤費(fèi)用——開辦費(fèi)

　　　　貸：銀行存款（或庫存現(xiàn)金）

　　印花稅是什么？

　　印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。

　　印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

　　印花稅的納稅對象分別有：立合同人；立據(jù)人；立賬簿人；領(lǐng)受人；使用人。

　　印花稅的計(jì)稅依據(jù)

　　1、購銷合同的計(jì)稅依據(jù)為購銷金額，不得作任何扣除，特別是調(diào)劑合同和易貨合同，均應(yīng)包括調(diào)劑、易貨的全額。

　　2、加工承攬合同（與消費(fèi)稅的委托加工區(qū)分）

　　（1）受托方提供原材料及輔料，并收取加工費(fèi)且分別記載的，原材料和輔料按購銷合同計(jì)稅貼花，加工費(fèi)按加工承攬合同計(jì)稅貼花。（定做合同）

　?。?）合同未分別記載原輔料及加工費(fèi)金額的，一律就全部金額按加工承攬合同計(jì)稅貼花。

　?。?）委托方提供原材料，受托方收取加工費(fèi)及輔料，雙方就加工費(fèi)及輔料按加工承攬合同計(jì)稅貼花。

　　3、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同的計(jì)稅依據(jù)為勘察、設(shè)計(jì)收取的費(fèi)用（即勘察、設(shè)計(jì)收入）。

　　4、建筑安裝工程承包合同的計(jì)稅依據(jù)為承包金額，不得剔除任何費(fèi)用。如果施工單位將自己承包的建設(shè)項(xiàng)目再分包或轉(zhuǎn)包給其他施工單位，其所簽訂的分包或轉(zhuǎn)包合同，仍應(yīng)按所載金額另行貼花。

　　5、財(cái)產(chǎn)租賃合同的計(jì)稅依據(jù)為租賃金額（即租金收入）。

　　公司經(jīng)營過程中與測繪公司簽訂了一份工程測繪合同，對于這份合同，雙方當(dāng)事人需要全額繳納印花稅嗎？

　　工程測繪合同要不要交印花稅

　　某公司負(fù)責(zé)承接道路橋梁建設(shè)的項(xiàng)目，在進(jìn)行工程施工圖設(shè)計(jì)前，會和測繪公司簽訂測繪合同，對所承接工程的地形圖、道路縱斷、地下管線測量等進(jìn)行測繪工作，那么針對這樣的工程測繪合同需要繳納印花稅嗎？

　　答案是需要的。因?yàn)楣こ虦y繪合同屬于印花稅“加工承攬合同”的稅目，加工承攬合同包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同。由立合同人按加工或承攬收入的萬分之五貼花。且雙方當(dāng)事人都要全額繳納印花稅。小規(guī)模納稅人還可減按50%計(jì)算繳納印花稅。

　　這里要注意，測繪合同是按照加工承攬合同的稅目繳納印花稅，不是按照技術(shù)合同的稅目。有的人員會混淆，按照技術(shù)合同去繳納印花稅，出現(xiàn)繳納錯誤。其實(shí)技術(shù)合同包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同、技術(shù)開發(fā)合同。但是要注意其中的技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，因?yàn)榧夹g(shù)轉(zhuǎn)讓合同里面適用不同的稅率。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同里面的專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓，非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，適用的是技術(shù)合同稅目，適用稅率為0.3‰。而專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利實(shí)施許可書立的合同、書據(jù)，適用的是“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目。適用稅率為0.5‰，因此涉及到相關(guān)的合同時，要注意不要選錯相關(guān)稅率。印花稅雖然稅額少，但是征稅范圍廣泛，不小心可能會出現(xiàn)錯誤，因此要多加注意。

　　 工程尾款一般為工程預(yù)算造價的５％，是建設(shè)單位為了保證施工企業(yè)重視工程的收尾工作，能夠保證質(zhì)量，按期完成施工任務(wù)而保留的部分工程價款。對于工程合同尾款，該如何做會計(jì)分錄？

　　工程合同尾款的賬務(wù)處理

　　施工企業(yè)可以在建設(shè)項(xiàng)目完全竣工并且經(jīng)驗(yàn)收合格辦理竣工決算后收回工程尾款。

　　工程合同尾款收支的會計(jì)分錄如下：

　?。薄?dāng)少收尾款，應(yīng)借記“管理費(fèi)用－－壞賬損失”科目，貸記相應(yīng)科目．

　　借：管理費(fèi)用－－壞賬損失

　　　　貸：應(yīng)收賬款

　　２、當(dāng)少付尾款，應(yīng)貸記“營業(yè)外收入”科目，借記相應(yīng)科目．

　　借：應(yīng)付賬款

　　　　貸：營業(yè)外收入

　　 合同中的尾款和余款的區(qū)別

　　 尾款是一筆分多次支付款項(xiàng)最后支付的款項(xiàng)；余款是除第一次支付后所剩余的款項(xiàng)。尾款不是法律語言，是通用語言。

　　 合同是雙方當(dāng)事人基于對立合致的意思表示而成立的法律行為，為私法自治的主要表現(xiàn)，意指蓋印合約中所包含的合法有效承諾或保證。合同是指私法上的法律行為，可分為債權(quán)合同（例如買賣）、物權(quán)合同（例如所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記）及身分合同（例如結(jié)婚）等，在公法上也存在合同關(guān)系（例如行政合同）．

　　應(yīng)付賬款核算內(nèi)容

　　應(yīng)付賬款是會計(jì)科目的一種，用以核算企業(yè)因購買材料、商品和接受勞務(wù)供應(yīng)等經(jīng)營活動應(yīng)支付的款項(xiàng)。通常是指因購買材料、商品或接受勞務(wù)供應(yīng)等而發(fā)生的債務(wù)，這是買賣雙方在購銷活動中由于取得物資與支付貨款在時間上不一致而產(chǎn)生的負(fù)債。

　　根據(jù)印花稅的相關(guān)條例規(guī)定要繳納印花稅的經(jīng)濟(jì)合同有10大類合同。沒有列舉的憑證則不用繳納印花稅。那么經(jīng)濟(jì)合同繳納印花稅時需要注意哪些事項(xiàng)？

　　經(jīng)濟(jì)合同繳納印花稅注意事項(xiàng)

　　根據(jù)印花稅的相關(guān)條例規(guī)定要繳納印花稅的經(jīng)濟(jì)合同有10大類合同。它們包括：購銷合同，加工承攬合同，建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同，建筑安裝工程承包合同，財(cái)產(chǎn)租賃合同，貨物運(yùn)輸合同，倉儲保管合同，借款合同，財(cái)產(chǎn)保險合同，技術(shù)合同。納稅義務(wù)人有簽訂以上合同的就要繳納印花稅。

　　其中的財(cái)產(chǎn)租賃合同雖然按照1‰計(jì)算繳納印花稅。但是印花稅的稅額不足1元，按1元貼花。另外其中的貨物運(yùn)輸合同，倉儲保管合同，借款合同，財(cái)產(chǎn)保險合同這四種如果沒有簽訂合同的，有相關(guān)單據(jù)或者倉單的，按照合同一樣正常貼花交稅。

　　簽訂技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，要多注意。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同里面的專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓，非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，適用的是技術(shù)合同稅目;適用稅率為0.3‰。而專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利實(shí)施許可書立的合同、書據(jù)，適用的是“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目。適用稅率為0.5‰，因此涉及到相關(guān)的合同時，要注意不要選錯相關(guān)稅率。

　　如果有些合同在簽訂時沒有確定的金額作為計(jì)稅的依據(jù)，比如專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，其收入按照銷售收入的一定比例收取來確定的;還有財(cái)產(chǎn)租賃合同，沒有說明具體租賃期限，只說明了租金標(biāo)準(zhǔn)。對這類計(jì)稅金額不確定的合同，可在簽訂合同的時候先按定額稅率也就是按照五元貼花，以后結(jié)算時再按實(shí)際金額計(jì)稅,補(bǔ)貼印花。

　　稅率方面，這些合同中按照0.3‰稅率的有購銷合同，建筑安裝工程承包合同，技術(shù)合同。按照0.5‰稅率的有加工承攬合同，建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同，貨物運(yùn)輸合同，借款合同，按照1‰稅率的有財(cái)產(chǎn)保險合同，財(cái)產(chǎn)租賃合同，倉儲保管合同。