一般是在建筑公司從事會(huì)計(jì)工作才會(huì)遇到這樣的問題，有關(guān)于發(fā)票的明細(xì)怎么開，要走什么流程，去哪里開具發(fā)票明細(xì)，都是建筑業(yè)會(huì)計(jì)經(jīng)常日常中會(huì)碰到的問題，如果你還不太了解，就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。

工程建設(shè)發(fā)票明細(xì)去哪里開

發(fā)票明細(xì)開具的地點(diǎn)是納稅人主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，也就是建筑公司是是屬于哪個(gè)稅務(wù)機(jī)關(guān)管理的，就去哪個(gè)稅務(wù)機(jī)關(guān)開具，一般是地稅各辦稅服務(wù)大廳，如果還不清楚的，可以通過撥打12366電話咨詢。

工程發(fā)票開具所需資料

如果項(xiàng)目規(guī)模（工程價(jià)款50萬元）以下的：

1、代開發(fā)票申請(qǐng)表（需加蓋公章或財(cái)務(wù)章）

2、合同復(fù)印件；

3、施工方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4、付款證明原件（需雙方加蓋公章）；

5、外經(jīng)證原件（外來建筑）；

6、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

規(guī)模（工程價(jià)款50萬元）以上的或分包工程，除以上資料外還需提供：

1、施工方項(xiàng)目登記表、建設(shè)方項(xiàng)目登記表（需蓋章確認(rèn)）；

2、付款證明原件（需雙方加蓋公章）；

3、建設(shè)方和施工方的稅務(wù)登記證復(fù)印件，對(duì)按規(guī)定不需要稅務(wù)登記的單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；

4、有分包的還需提供總分包合同，分包方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件，分包方開具的發(fā)票原件、復(fù)印件，稅票原件、復(fù)印件。

注：相關(guān)表單可在市地稅局網(wǎng)站“下載中心”下載

建筑業(yè)需要征收以下稅種：

1、增值稅：營改增后，營業(yè)稅改為增值稅

2、城建稅：按營業(yè)稅額的7%或5%征收；

3、教育費(fèi)附加：按營業(yè)稅額的3%征收；

4、地方教育費(fèi)附加：按營業(yè)稅額的1%征收；

5、企業(yè)所得稅（對(duì)核定征收企業(yè)、單位征收，外來建筑企業(yè)就地預(yù)繳）：

核定征收的稅費(fèi)計(jì)算公式

應(yīng)納稅額=工程價(jià)款（包括料工費(fèi)）*8%或10%（應(yīng)稅所得率）*25%（稅率）

如果是省以外外來建筑企業(yè)

建筑企業(yè)總機(jī)構(gòu)直接管理的跨地區(qū)設(shè)立的項(xiàng)目部，應(yīng)按項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營收入的0.2%按月或按季由總機(jī)構(gòu)向項(xiàng)目所在地預(yù)分企業(yè)所得稅，并由項(xiàng)目部向所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳。（國稅函〔2010〕156號(hào)、蘇國稅發(fā)〔2010〕108號(hào)）

6、個(gè)人所得稅（對(duì)個(gè)人及外來建筑企業(yè)征收）：

1）對(duì)已辦理稅務(wù)登記的個(gè)體工商戶按工程價(jià)款（包括料工費(fèi)）2％附征；

2）對(duì)未辦理稅務(wù)登記的個(gè)人按工程價(jià)款（包括料工費(fèi)）3％附征；

3）對(duì)市范圍以外外來建筑企業(yè)按工程價(jià)款（包括料工費(fèi)）1％核定征收；符合地稅函〔2008〕167號(hào)文件相關(guān)規(guī)定條件的，經(jīng)工程作業(yè)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審定同意，其應(yīng)扣繳（繳納）的個(gè)人所得稅可就地實(shí)行查帳征收。

注：若是單包合同，須將甲供材料金額并入工程收入一并征收營業(yè)稅及其附加（發(fā)票金額仍開工程收入金額）

辦理時(shí)限

規(guī)模以下：資料齊全，完稅后當(dāng)場辦結(jié)；

規(guī)模以上：工程項(xiàng)目登記需經(jīng)稅收管理員調(diào)查后，方可開具發(fā)票。

以上就是有關(guān)建筑業(yè)工程建設(shè)發(fā)票明細(xì)開具的知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助大家，想了解更多有關(guān)的知識(shí)點(diǎn)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

發(fā)票可以跨年度報(bào)銷嗎？

　　我司提供工程設(shè)計(jì)服務(wù)，和客戶簽署了工程設(shè)計(jì)合同，需要繳納多少稅率的增值稅？

　　答：根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016]36號(hào))附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》附件《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》規(guī)定，工程設(shè)計(jì)屬于現(xiàn)代服務(wù)下的文化創(chuàng)意服務(wù)，因此，公司提供的工程設(shè)計(jì)服務(wù)需要按照文化創(chuàng)意服務(wù)繳納增值稅。如果公司為一般納稅人，那么提供工程設(shè)計(jì)服務(wù)適用增值稅稅率為6%；如果是小規(guī)模納稅人，適用增值稅征收率為3%。

　　受疫情影響，2020年增值稅小規(guī)模納稅人可以享受以下政策優(yōu)惠：自2020年3月1日至2020年12月31日，對(duì)湖北省增值稅小規(guī)模納稅人，適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，免征增值稅；適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項(xiàng)目，暫停預(yù)繳增值稅。除湖北省外，其他省、自治區(qū)、直轄市的增值稅小規(guī)模納稅人，適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，減按1%征收率征收增值稅；適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項(xiàng)目，減按1%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2020年第13號(hào)、第24號(hào)規(guī)定）

　　印花稅應(yīng)稅憑證主要包括購銷合同、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、建筑安裝工程承包合同、財(cái)產(chǎn)租賃合同等，主要計(jì)稅依據(jù)有哪些？

　　印花計(jì)稅依據(jù)

　　1、購銷合同的計(jì)稅依據(jù)為購銷金額;

　　2、加工承攬合同的計(jì)稅依據(jù)為加工承攬收入;

　　3、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同的計(jì)稅依據(jù)為收取的費(fèi)用;

　　4、建筑安裝工程承包合同的計(jì)稅依據(jù)為承包金額;

　　5、財(cái)產(chǎn)租賃合同的計(jì)稅依據(jù)為租賃金額;

　　6、貨物運(yùn)輸合同的計(jì)稅依據(jù)為運(yùn)輸費(fèi)用,但不包括裝卸費(fèi)用;

　　7、倉儲(chǔ)保管合同的計(jì)稅依據(jù)為倉儲(chǔ)保管費(fèi)用;

　　8、借款合同的計(jì)稅依據(jù)為借款金額;

　　9、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的計(jì)稅依據(jù)為保險(xiǎn)費(fèi)收入;

　　10、技術(shù)合同的計(jì)稅依據(jù)為所載金額;

　　11、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的計(jì)稅依據(jù)為所載金額;

　　12、營業(yè)帳簿稅目中記載資金的帳簿的計(jì)稅依據(jù)為“實(shí)收資本”與“資本公積”兩項(xiàng)合計(jì)金額;

　　13、權(quán)利、許可證照的計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)稅憑證件數(shù)。

　　印花稅如何計(jì)算？

　　印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅，因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。

　　1、實(shí)行比例稅率的憑證，印花稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅憑證計(jì)稅金額×比例稅率。

　　2、實(shí)行定額稅率的憑證，印花稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅憑證件數(shù)×定額稅率。

　　3、營業(yè)賬簿中記載資金的賬簿：根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局 關(guān)于對(duì)營業(yè)賬簿減免印花稅的通知》(財(cái)稅〔2018〕50號(hào))規(guī)定，自2018年5月1日起，對(duì)按萬分之五稅率貼花的資金賬簿減半征收印花稅，對(duì)按件貼花五元的其他賬簿免征印花稅。

　　印花稅納稅方法

　　1、自行貼花

　　納稅人按照規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買且一次貼足印花稅票。

　　2、簡化納稅方法

　　以繳款書或完稅證代替貼花，按期匯總繳納印花稅，代扣稅款匯總繳納的方法。

　　3、委托代征辦法

　　稅務(wù)機(jī)關(guān)委托，經(jīng)由發(fā)放或者辦理應(yīng)納稅憑證的單位代為征收印花稅稅款。

　　對(duì)于公司經(jīng)營發(fā)展過程中持有的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)賬簿等，應(yīng)按規(guī)定繳納印花稅。繳納的印花稅怎么做會(huì)計(jì)分錄？

　　繳納印花稅分錄

　　借：稅金及附加

　       　貸：銀行存款

　　印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中，書立、使用、領(lǐng)受應(yīng)稅憑證的行為為征稅對(duì)象征收的一種稅。

　　應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　定額稅率：應(yīng)納稅額=憑證件數(shù)×固定稅額(5元)，適用范圍：其他營業(yè)賬簿權(quán)利、許可證照。

　　比例稅率：應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×比例稅率，適用范圍：其他稅目。

　　印花稅納稅憑證

　　下列憑證為應(yīng)納稅憑證：

　　(一)購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;

　　(二)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);

　　(三)營業(yè)賬簿;

　　(四)權(quán)利、許可證照;

　　(五)經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。

　　建設(shè)工程承包合同，是指建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同和建筑安裝工程承包合同。 建設(shè)工程承包合同包括總包合同、分包合同和轉(zhuǎn)包合同。

　　合同，是指根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國涉外經(jīng)濟(jì)合同法》和其他有關(guān)合同法規(guī)訂立的合同。

　　具有合同性質(zhì)的憑證，是指具有合同效力的協(xié)議、契約、合約、單據(jù)、確認(rèn)書及其他各種名稱的憑證。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，是指單位和個(gè)人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等所立的書據(jù)。

　　營業(yè)賬簿，是指單位或者個(gè)人記載生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算賬簿。 印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。

　　工程建設(shè)期間包括了非常多的費(fèi)用，比如：日常修理費(fèi)，裝修費(fèi)等。那么工程建設(shè)期間發(fā)生的費(fèi)用該如何做賬？

　　工程建設(shè)期間的費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款

　　銀行存款是企業(yè)存入銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貨幣資金。企業(yè)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，在其所在地銀行開設(shè)賬戶，運(yùn)用所開設(shè)的賬戶，進(jìn)行存款、取款以及各種收支轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)的結(jié)算。

　　根據(jù)我國現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國人民銀行或?qū)I(yè)銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算，企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以內(nèi)，可以保存少量的現(xiàn)金外，都必須存入銀行。

　　企業(yè)的銀行存款主要包括：結(jié)算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業(yè)務(wù)由出納員負(fù)責(zé)辦理。每筆銀行存款收入和支出業(yè)務(wù)，都須根據(jù)經(jīng)過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。

　　在會(huì)計(jì)中，銀行存款屬于資產(chǎn)類。期末余額就在借方。在會(huì)計(jì)分錄中，借方表示增加。貸方表示減少。

　　在建工程的核算

　　本科目核算企業(yè)基建、技改等在建工程發(fā)生的價(jià)值。

　　企業(yè)與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，包括固定資產(chǎn)發(fā)生的日常修理費(fèi)、大修理費(fèi)用、更新改造支出、房屋的裝修費(fèi)用等，滿足固定資產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定的固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，也在本科目核算；沒有滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)在“管理費(fèi)用”科目核算，不在本科目核算。

　　本科目應(yīng)當(dāng)按照“建筑工程”、“安裝工程”、“在安裝設(shè)備”、“待攤支出”以及單項(xiàng)工程進(jìn)行明細(xì)核算。

　　在建工程發(fā)生減值的，應(yīng)在本科目設(shè)置“減值準(zhǔn)備”明細(xì)科目進(jìn)行核算。

　　本科目的期末借方余額，反映企業(yè)尚未完工的在建工程的價(jià)值。

　　工程建設(shè)一般工期較長，資金消耗較多，會(huì)計(jì)人員在處理工程相關(guān)賬務(wù)時(shí)，一般會(huì)設(shè)置工程物資、在建工程等科目核算，具體的會(huì)計(jì)分錄如何寫？

　　工程建設(shè)的會(huì)計(jì)分錄

　　購入或領(lǐng)用工程物資：

　　借：工程物資——專用材料

　　　　工程物資——專用設(shè)備

　　　　貸：銀行存款

　　領(lǐng)用及退還：

　　借：在建工程

　　　　貸：工程物資——專用材料

　　工程結(jié)束后，退還剩余工程物資：

　　借：工程物資——專用材料

　　　　貸：在建工程

　　關(guān)于自營工程的賬務(wù)處理

　　領(lǐng)用工程物資：

　　借：在建工程——建筑工程

　　　　貸：工程物資

　　領(lǐng)用本企業(yè)原材料：

　　借：在建工程——建筑工程

　　　　貸：原材料

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出)

　　領(lǐng)用本企業(yè)商品產(chǎn)品：

　　借：在建工程——建筑工程

　　　　貸：庫存商品

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　工程物資是什么？

　　工程物資是指用于固定資產(chǎn)建造的建筑材料。企業(yè)記錄設(shè)置工程物資科目，該科目核算企業(yè)為基建工程、更改工程和大修理工程準(zhǔn)備的各種物資的實(shí)際成本，包括為工程準(zhǔn)備的材料、尚未交付安裝的需要安裝設(shè)備的實(shí)際成本，以及預(yù)付大型設(shè)備款和基本建設(shè)期間根據(jù)項(xiàng)目概算購入為生產(chǎn)準(zhǔn)備的工具及器具等的實(shí)際成本。企業(yè)購入不需要安裝的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)在“固定資產(chǎn)”科目核算，不在本科目核算。

　　在建工程是什么？

　　在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有"自營"和"出包"兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進(jìn)行管理的工程;出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊(duì)或單位承包建造的工程。

　　工程建筑行業(yè)的特點(diǎn)是周期長，付款金額大，通常沒有辦法一次性確認(rèn)收入，需要分期進(jìn)行的，那么工程建設(shè)的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該怎么做？

　　工程建設(shè)的會(huì)計(jì)分錄

　　1、實(shí)際合同成本

　　借：工程施工

　　　　貸：應(yīng)付職工薪酬/庫存商品等

　　2、已結(jié)算工程價(jià)款

　　借：應(yīng)收賬款

　　　　貸：工程結(jié)算

　　3、收到工程價(jià)款

　　借：銀行存款

　　　　貸：應(yīng)收賬款

　　4、確認(rèn)收入、費(fèi)用和毛利

　　借：工程施工——合同毛利

　　　　主營業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)付職工薪酬是什么？

　　應(yīng)付職工薪酬是指應(yīng)支付給職工的工資總額，企業(yè)職工為企業(yè)提供了勞務(wù)，根據(jù)按勞取酬的原則，將應(yīng)付給職工的工資記入產(chǎn)品成本和有關(guān)費(fèi)用賬戶，從而形成了企業(yè)對(duì)職工的負(fù)債。

　　它是企業(yè)對(duì)單位員工個(gè)人的一種負(fù)債，是企業(yè)使用職工的知識(shí)、技能、時(shí)間、精力，而應(yīng)給予職工的一種補(bǔ)償（報(bào)酬）；在企業(yè)給職工支付工資以后，這項(xiàng)負(fù)債即行減少。

　　主營業(yè)務(wù)成本是什么？

　　主營業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)銷售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)營性活動(dòng)所發(fā)生的成本。企業(yè)一般在確認(rèn)銷售商品、提供勞務(wù)等主營業(yè)務(wù)收入時(shí)，或在月末，將已銷售商品、已提供勞務(wù)的成本轉(zhuǎn)入主營業(yè)務(wù)成本。  

　　 工程尾款一般為工程預(yù)算造價(jià)的５％，是建設(shè)單位為了保證施工企業(yè)重視工程的收尾工作，能夠保證質(zhì)量，按期完成施工任務(wù)而保留的部分工程價(jià)款。對(duì)于工程合同尾款，該如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　工程合同尾款的賬務(wù)處理

　　施工企業(yè)可以在建設(shè)項(xiàng)目完全竣工并且經(jīng)驗(yàn)收合格辦理竣工決算后收回工程尾款。

　　工程合同尾款收支的會(huì)計(jì)分錄如下：

　?。?、當(dāng)少收尾款，應(yīng)借記“管理費(fèi)用－－壞賬損失”科目，貸記相應(yīng)科目．

　　借：管理費(fèi)用－－壞賬損失

　　　　貸：應(yīng)收賬款

　?。?、當(dāng)少付尾款，應(yīng)貸記“營業(yè)外收入”科目，借記相應(yīng)科目．

　　借：應(yīng)付賬款

　　　　貸：營業(yè)外收入

　　 合同中的尾款和余款的區(qū)別

　　 尾款是一筆分多次支付款項(xiàng)最后支付的款項(xiàng)；余款是除第一次支付后所剩余的款項(xiàng)。尾款不是法律語言，是通用語言。

　　 合同是雙方當(dāng)事人基于對(duì)立合致的意思表示而成立的法律行為，為私法自治的主要表現(xiàn)，意指蓋印合約中所包含的合法有效承諾或保證。合同是指私法上的法律行為，可分為債權(quán)合同（例如買賣）、物權(quán)合同（例如所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記）及身分合同（例如結(jié)婚）等，在公法上也存在合同關(guān)系（例如行政合同）．

　　應(yīng)付賬款核算內(nèi)容

　　應(yīng)付賬款是會(huì)計(jì)科目的一種，用以核算企業(yè)因購買材料、商品和接受勞務(wù)供應(yīng)等經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)支付的款項(xiàng)。通常是指因購買材料、商品或接受勞務(wù)供應(yīng)等而發(fā)生的債務(wù)，這是買賣雙方在購銷活動(dòng)中由于取得物資與支付貨款在時(shí)間上不一致而產(chǎn)生的負(fù)債。

　　企業(yè)在籌建期間所要繳納的印花稅根據(jù)購銷合同記載的金額和相關(guān)的稅率規(guī)定進(jìn)行核算，一般計(jì)入“長期待攤費(fèi)用——開辦費(fèi)”科目核算，具體的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　籌建期繳納印花稅的會(huì)計(jì)分錄

　　借：長期待攤費(fèi)用——開辦費(fèi)

　　　　貸：銀行存款（或庫存現(xiàn)金）

　　印花稅是什么？

　　印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。

　　印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

　　印花稅的納稅對(duì)象分別有：立合同人；立據(jù)人；立賬簿人；領(lǐng)受人；使用人。

　　印花稅的計(jì)稅依據(jù)

　　1、購銷合同的計(jì)稅依據(jù)為購銷金額，不得作任何扣除，特別是調(diào)劑合同和易貨合同，均應(yīng)包括調(diào)劑、易貨的全額。

　　2、加工承攬合同（與消費(fèi)稅的委托加工區(qū)分）

　?。?）受托方提供原材料及輔料，并收取加工費(fèi)且分別記載的，原材料和輔料按購銷合同計(jì)稅貼花，加工費(fèi)按加工承攬合同計(jì)稅貼花。（定做合同）

　?。?）合同未分別記載原輔料及加工費(fèi)金額的，一律就全部金額按加工承攬合同計(jì)稅貼花。

　?。?）委托方提供原材料，受托方收取加工費(fèi)及輔料，雙方就加工費(fèi)及輔料按加工承攬合同計(jì)稅貼花。

　　3、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同的計(jì)稅依據(jù)為勘察、設(shè)計(jì)收取的費(fèi)用（即勘察、設(shè)計(jì)收入）。

　　4、建筑安裝工程承包合同的計(jì)稅依據(jù)為承包金額，不得剔除任何費(fèi)用。如果施工單位將自己承包的建設(shè)項(xiàng)目再分包或轉(zhuǎn)包給其他施工單位，其所簽訂的分包或轉(zhuǎn)包合同，仍應(yīng)按所載金額另行貼花。

　　5、財(cái)產(chǎn)租賃合同的計(jì)稅依據(jù)為租賃金額（即租金收入）。

　　企業(yè)發(fā)生印花稅業(yè)務(wù)時(shí)，需要計(jì)提并繳納印花稅，一般通過稅金及附加、應(yīng)交稅費(fèi)、銀行存款的科目核算，具體會(huì)計(jì)分錄怎么編制？

　　印花稅計(jì)提繳納分錄

　　計(jì)提印花稅時(shí)

　　借：稅金及附加——印花稅

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)一應(yīng)交印花稅

　　繳納印花稅時(shí)

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交印花稅

　　　　貸：銀行存款

　　印花稅稅率是什么？

　　印花稅的稅率分為比例稅率和定額稅率兩種，比例稅率從0.05‰到1‰不等，比例稅率為1‰的憑證有財(cái)產(chǎn)租賃合同，倉儲(chǔ)保管合同，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，比例稅率為0.5‰加工承攬合同，建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同，貨物運(yùn)輸合同，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)以及營業(yè)賬簿中有記載資金的賬簿。我們平時(shí)常見的購銷合同，建筑行業(yè)的建筑安裝工程承包合同，技術(shù)合同的稅率是0.3‰，企業(yè)有借款簽訂的借款合同稅率為0.05‰。這些是屬于比例稅率，而定額稅率顧名思義就是金額固定，比如權(quán)利許可證照為一件5元的印花稅。

　　比如最常見的購銷合同。按照合同上的購銷金額的0.3‰計(jì)算繳納印花稅，假設(shè)一份購銷合同金額為10000元，則印花稅是10000*0.3‰=3元。立合同人各方都要納稅。

　　會(huì)計(jì)分錄為

　　計(jì)提印花稅

　　借：稅金及附加——印花稅 3

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)一應(yīng)交印花稅 3

　　繳納印花稅

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交印花稅 3

　　　　貸：銀行存款 3

　　而股票買賣、贈(zèng)與以及繼承所樹立股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)的，例如受讓方買入1000股的股票，價(jià)格為每股10元，受讓方不需要繳納印花稅。如果你把這1000股的股票以每股10元的價(jià)格賣出，則需要繳納印花稅為：(1000*10)*0.001=10元。

　　會(huì)計(jì)分錄為

　　計(jì)提印花稅

　　借：稅金及附加——印花稅 10

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)一應(yīng)交印花稅 10

　　繳納印花稅

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交印花稅 10

　　　　貸：銀行存款 10

　　印花稅應(yīng)稅憑證

　　下列憑證為應(yīng)納稅憑證：

　　(一)購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;

　　(二)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);

　　(三)營業(yè)賬簿;

　　(四)權(quán)利、許可證照;

　　(五)經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。

　　建設(shè)工程承包合同，是指建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同和建筑安裝工程承包合同。 建設(shè)工程承包合同包括總包合同、分包合同和轉(zhuǎn)包合同。

　　合同，是指根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國涉外經(jīng)濟(jì)合同法》和其他有關(guān)合同法規(guī)訂立的合同。

　　具有合同性質(zhì)的憑證，是指具有合同效力的協(xié)議、契約、合約、單據(jù)、確認(rèn)書及其他各種名稱的憑證。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，是指單位和個(gè)人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等所立的書據(jù)。

　　營業(yè)賬簿，是指單位或者個(gè)人記載生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算賬簿。 印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。

　　經(jīng)濟(jì)合同主要包括購銷合同、建筑工程承包合同、 財(cái)產(chǎn)租賃合同、貨物運(yùn)輸合同、倉儲(chǔ)保管合同等，按規(guī)定需要繳納印花稅，那么其計(jì)稅依據(jù)有哪些？

　　經(jīng)濟(jì)合同印花稅的計(jì)稅依據(jù)

　　根據(jù)印花稅的相關(guān)條例規(guī)定要繳納印花稅的經(jīng)濟(jì)合同有10大類合同。沒有列舉的憑證則不用繳納印花稅。它們包括：購銷合同，加工承攬合同，建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同，建筑安裝工程承包合同，財(cái)產(chǎn)租賃合同，貨物運(yùn)輸合同，倉儲(chǔ)保管合同，借款合同，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，技術(shù)合同。納稅義務(wù)人有簽訂以上合同的就要繳納印花稅。并且簽訂合同的雙方都要繳納印花稅。

　　購銷合同是按照合同上的購銷金額0.3‰計(jì)算繳納印花稅。加工承攬合同是按照合同上的加工或承攬收入0.5‰計(jì)算繳納印花稅。建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同是按照收取費(fèi)用0.5‰計(jì)算繳納印花稅。建筑安裝工程承包合同是按照承包金額0.3‰計(jì)算繳納印花稅。財(cái)產(chǎn)租賃合同是按照租賃金額1‰計(jì)算繳納印花稅。但是印花稅的稅額不足1元，按1元貼花。貨物運(yùn)輸合同是按照運(yùn)輸費(fèi)用0.5‰計(jì)算繳納印花稅。倉儲(chǔ)保管合同是按照倉儲(chǔ)保管費(fèi)用1‰計(jì)算繳納印花稅。借款合同是按照合同上的借款金額0.05‰計(jì)算繳納印花稅。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同是按照保險(xiǎn)費(fèi)收入1‰計(jì)算繳納印花稅。技術(shù)合同是按照合同上所載金額0.3‰計(jì)算繳納印花稅。

　　簽訂技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，要多注意。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同里面的專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓，非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，適用的是技術(shù)合同稅目;適用稅率為0.3‰。而專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利實(shí)施許可書立的合同、書據(jù)，適用的是“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目。適用稅率為0.5‰，因此涉及到相關(guān)的合同時(shí)，要注意不要選錯(cuò)相關(guān)稅率。

　　公司經(jīng)營過程中與測繪公司簽訂了一份工程測繪合同，對(duì)于這份合同，雙方當(dāng)事人需要全額繳納印花稅嗎？

　　工程測繪合同要不要交印花稅

　　某公司負(fù)責(zé)承接道路橋梁建設(shè)的項(xiàng)目，在進(jìn)行工程施工圖設(shè)計(jì)前，會(huì)和測繪公司簽訂測繪合同，對(duì)所承接工程的地形圖、道路縱斷、地下管線測量等進(jìn)行測繪工作，那么針對(duì)這樣的工程測繪合同需要繳納印花稅嗎？

　　答案是需要的。因?yàn)楣こ虦y繪合同屬于印花稅“加工承攬合同”的稅目，加工承攬合同包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同。由立合同人按加工或承攬收入的萬分之五貼花。且雙方當(dāng)事人都要全額繳納印花稅。小規(guī)模納稅人還可減按50%計(jì)算繳納印花稅。

　　這里要注意，測繪合同是按照加工承攬合同的稅目繳納印花稅，不是按照技術(shù)合同的稅目。有的人員會(huì)混淆，按照技術(shù)合同去繳納印花稅，出現(xiàn)繳納錯(cuò)誤。其實(shí)技術(shù)合同包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同、技術(shù)開發(fā)合同。但是要注意其中的技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，因?yàn)榧夹g(shù)轉(zhuǎn)讓合同里面適用不同的稅率。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同里面的專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓，非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，適用的是技術(shù)合同稅目，適用稅率為0.3‰。而專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利實(shí)施許可書立的合同、書據(jù)，適用的是“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目。適用稅率為0.5‰，因此涉及到相關(guān)的合同時(shí)，要注意不要選錯(cuò)相關(guān)稅率。印花稅雖然稅額少，但是征稅范圍廣泛，不小心可能會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤，因此要多加注意。

　　工程監(jiān)理屬于建筑工程方面的業(yè)務(wù)，也就是工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，監(jiān)督施工階段的建設(shè)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度。對(duì)于建設(shè)單位和建設(shè)工程監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，需要繳納印花稅嗎？

　　工程監(jiān)理合同要交印花稅嗎？

　　工程監(jiān)理合同是不需要交印花稅的，因?yàn)槠洳粚儆谟』ǘ惖恼鞫惙秶?。根?jù)印花稅列入稅目的應(yīng)稅憑證就要征稅，未列入稅目的就不征稅的原則，工程監(jiān)理合同沒在列入稅目的應(yīng)稅憑證中，因此是不需要交印花稅的。

　　印花稅的應(yīng)稅憑證

　　屬于印花稅的應(yīng)稅憑證主要有五類，分別是合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照以及經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。其中應(yīng)稅合同包括購銷合同，加工承攬合同，建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同，建筑安裝工程承包合同，財(cái)產(chǎn)租賃合同，貨物運(yùn)輸合同，倉儲(chǔ)保管合同，借款合同，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，技術(shù)合同。而加工承攬合同包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同。建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同包括勘察、設(shè)計(jì)合同。建筑安裝工程承包合同包括建筑、安裝工程承包合同。綜上所述，工程監(jiān)理合同既不屬于加工承攬合同稅目，也不屬于建設(shè)工程勘察安裝的稅目。因此工程監(jiān)理合同是不需要交印花稅的。

　　不過如果簽訂的是印花稅征稅范圍內(nèi)的合同，那么立合同雙方的當(dāng)事人都要繳納印花稅。如果經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人涉及不止兩方，而是兩方以上的，各方都是納稅人　(不包括證人、擔(dān)保人、鑒定人)，都需要交納印花稅。

　　根據(jù)印花稅的相關(guān)條例規(guī)定要繳納印花稅的經(jīng)濟(jì)合同有10大類合同。沒有列舉的憑證則不用繳納印花稅。那么經(jīng)濟(jì)合同繳納印花稅時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？

　　經(jīng)濟(jì)合同繳納印花稅注意事項(xiàng)

　　根據(jù)印花稅的相關(guān)條例規(guī)定要繳納印花稅的經(jīng)濟(jì)合同有10大類合同。它們包括：購銷合同，加工承攬合同，建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同，建筑安裝工程承包合同，財(cái)產(chǎn)租賃合同，貨物運(yùn)輸合同，倉儲(chǔ)保管合同，借款合同，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，技術(shù)合同。納稅義務(wù)人有簽訂以上合同的就要繳納印花稅。

　　其中的財(cái)產(chǎn)租賃合同雖然按照1‰計(jì)算繳納印花稅。但是印花稅的稅額不足1元，按1元貼花。另外其中的貨物運(yùn)輸合同，倉儲(chǔ)保管合同，借款合同，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同這四種如果沒有簽訂合同的，有相關(guān)單據(jù)或者倉單的，按照合同一樣正常貼花交稅。

　　簽訂技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，要多注意。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同里面的專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓，非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，適用的是技術(shù)合同稅目;適用稅率為0.3‰。而專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利實(shí)施許可書立的合同、書據(jù)，適用的是“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目。適用稅率為0.5‰，因此涉及到相關(guān)的合同時(shí)，要注意不要選錯(cuò)相關(guān)稅率。

　　如果有些合同在簽訂時(shí)沒有確定的金額作為計(jì)稅的依據(jù)，比如專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，其收入按照銷售收入的一定比例收取來確定的;還有財(cái)產(chǎn)租賃合同，沒有說明具體租賃期限，只說明了租金標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)這類計(jì)稅金額不確定的合同，可在簽訂合同的時(shí)候先按定額稅率也就是按照五元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅,補(bǔ)貼印花。

　　稅率方面，這些合同中按照0.3‰稅率的有購銷合同，建筑安裝工程承包合同，技術(shù)合同。按照0.5‰稅率的有加工承攬合同，建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同，貨物運(yùn)輸合同，借款合同，按照1‰稅率的有財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，財(cái)產(chǎn)租賃合同，倉儲(chǔ)保管合同。

　　印花稅的應(yīng)稅憑證包括購銷合同、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同、營業(yè)賬簿等，不同的應(yīng)稅憑證，其計(jì)稅依據(jù)是什么？

　　印花稅的計(jì)稅依據(jù)

　　先來看看合同以及合同類憑證的計(jì)稅依據(jù)：

　　購銷合同以購銷金額為計(jì)稅依據(jù)，如果合同上只有不含稅金額，以不含稅金額作為印花稅的計(jì)稅依據(jù)；

　　合同同時(shí)分別記載有不含稅金額和增值稅金額，以不含稅金額作為印花稅的計(jì)稅依據(jù)；

　　合同只記載一個(gè)價(jià)稅合計(jì)金額，以價(jià)稅合計(jì)金額作為印花稅的計(jì)稅依據(jù)；

　　加工承攬合同的計(jì)稅依據(jù)是加工承攬收入；

　　建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同按照收取的費(fèi)用為計(jì)稅依據(jù)；

　　建筑安裝工程承包合同按照承包金額為計(jì)稅依據(jù)；

　　財(cái)產(chǎn)租賃合同的計(jì)稅依據(jù)為租賃金額；

　　貨物運(yùn)輸合同的計(jì)稅依據(jù)是運(yùn)輸費(fèi)用，裝卸費(fèi)用不作為計(jì)稅依據(jù)；

　　倉儲(chǔ)保管合同的計(jì)稅依據(jù)為倉儲(chǔ)保管費(fèi)用；

　　借款合同按照借款金額計(jì)稅；

　　財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的計(jì)稅依據(jù)為保險(xiǎn)費(fèi)收入；

　　技術(shù)合同的計(jì)稅依據(jù)為所載金額；

　　接下來是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，按照所載金額計(jì)算印花稅；

　　營業(yè)賬簿印花稅按照記載資金的賬簿中“實(shí)收資本”與“資本公積”兩項(xiàng)合計(jì)金額；

　　最后權(quán)利、許可證照的計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)稅憑證件數(shù)，每件5元計(jì)稅。

　　例如某小規(guī)模納稅人（小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征印花稅）開業(yè)的時(shí)候領(lǐng)受工商營業(yè)執(zhí)照一件，實(shí)際繳納印花稅1×5×50%=2.5(元）。開始營業(yè)后企業(yè)簽訂產(chǎn)品購銷合同兩份，所載金額400萬元；應(yīng)納稅額=4000000×0.3‰×50%=600(元）。

　　《專業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）》是中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試的專業(yè)科目之一。2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《專業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）》的考試大綱已經(jīng)公布，下面一起來看看官方考試大綱內(nèi)容吧。

　　經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)（中級(jí)）考試大綱

　　考試目的

　　測查應(yīng)試人員是否理解和掌握習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)思想的理論體系、精神實(shí)質(zhì)、實(shí)踐要求，是否理解建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)理論原理，掌握專業(yè)工作方法和專業(yè)技術(shù)，了解專業(yè)相關(guān)法律、規(guī)范（規(guī)定），以及是否具有運(yùn)用上述知識(shí)從事建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)實(shí)務(wù)工作，進(jìn)行投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)和工程建設(shè)實(shí)施全過程管理的能力。

　　考試內(nèi)容與要求

　　1.建筑與房地產(chǎn)市場。說明建筑市場供求構(gòu)成，理解建筑市場運(yùn)行特點(diǎn)和建筑產(chǎn)品計(jì)價(jià)特點(diǎn)；說明房地產(chǎn)市場供求構(gòu)成，理解房地產(chǎn)市場運(yùn)行特點(diǎn)，辨別房地產(chǎn)交易價(jià)格影響因素；理解建筑與房地產(chǎn)市場監(jiān)管，開展誠信體系建設(shè)；按照工程建設(shè)程序進(jìn)行投資決策、建設(shè)實(shí)施和竣工驗(yàn)收；按照房地產(chǎn)開發(fā)流程進(jìn)行房地產(chǎn)投資決策、前期準(zhǔn)備和開發(fā)建設(shè)。

　　2.投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)方法。理解資金時(shí)間價(jià)值，運(yùn)用資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算公式進(jìn)行資金等值計(jì)算；概括投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)，使用盈利能力和償債能力分析指標(biāo)進(jìn)行投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；識(shí)別投資方案類型，運(yùn)用適當(dāng)方法對(duì)互斥方案和獨(dú)立方案進(jìn)行比選；理解投資項(xiàng)目不確定性與風(fēng)險(xiǎn)分析內(nèi)容和方法，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行不確定性與風(fēng)險(xiǎn)分析；理解價(jià)值工程基本原理，運(yùn)用價(jià)值工程方法進(jìn)行方案比選。

　　3.項(xiàng)目策劃與可行性研究。理解工程項(xiàng)目策劃，辨別工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃與實(shí)施策劃，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃；區(qū)分可行性研究的不同階段和內(nèi)容，開展工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià)；按照程序編制工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，進(jìn)行可行性研究報(bào)告評(píng)估。

　　4.建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成及計(jì)價(jià)。辨析建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成，說明建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法，理解預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息計(jì)算方法；選用恰當(dāng)方法進(jìn)行投資估算和概預(yù)算編制，編制工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)，說明建設(shè)工程承包合同價(jià)款內(nèi)容；理解合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)和調(diào)整方法，按照規(guī)定程序和方法進(jìn)行合同價(jià)款結(jié)算；編制竣工決算，理解竣工決算報(bào)批過程。

　　5.工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)。理解工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)特點(diǎn)和分類，按照應(yīng)用程序編制工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，分析工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的邏輯關(guān)系；按照繪圖規(guī)則編制雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，進(jìn)行時(shí)間參數(shù)計(jì)算，確定關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路；理解雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，判定時(shí)間參數(shù)；檢查分析網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施情況，選用恰當(dāng)?shù)姆椒ㄕ{(diào)整網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。

　　6.建設(shè)工程招投標(biāo)。理解招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)主要內(nèi)容，分析招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)要求；理解勘察設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件內(nèi)容，進(jìn)行建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)和評(píng)標(biāo)；理解建設(shè)工程施工招標(biāo)方式和程序，進(jìn)行施工招標(biāo)策劃；理解投標(biāo)要求和程序，運(yùn)用投標(biāo)報(bào)價(jià)策略，進(jìn)行施工投標(biāo)；理解施工評(píng)標(biāo)程序，進(jìn)行施工評(píng)標(biāo)和合同簽訂。

　　7.建設(shè)工程合同管理。理解建設(shè)工程勘察合同內(nèi)容，訂立勘察合同，進(jìn)行勘察合同履行管理；理解建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同內(nèi)容，訂立設(shè)計(jì)合同，進(jìn)行設(shè)計(jì)合同履行管理；理解建設(shè)工程施工合同內(nèi)容，訂立施工合同，進(jìn)行施工合同履行管理，處理施工索賠，理解施工合同糾紛審理要求；管理設(shè)計(jì)施工總承包合同，理解國際工程常用合同文本。

　　8.建設(shè)工程監(jiān)理。理解建設(shè)工程監(jiān)理制度，分析建設(shè)工程監(jiān)理的法律地位和責(zé)任；理解建設(shè)工程監(jiān)理合同內(nèi)容，訂立監(jiān)理合同，進(jìn)行監(jiān)理合同履行管理；分析建設(shè)工程監(jiān)理組織模式和人員職責(zé)，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；理解建設(shè)工程監(jiān)理工作內(nèi)容和主要工作方式。

　　9.建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)。辨析工程風(fēng)險(xiǎn)類別，理解工程風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容，選擇適當(dāng)?shù)姆椒ㄗR(shí)別和分析評(píng)價(jià)工程風(fēng)險(xiǎn)，制定合理的工程風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，實(shí)施工程風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控；理解工程保險(xiǎn)特征及類型，針對(duì)建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)、工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)等提出實(shí)施方案。

　　10.建筑信息模型（BIM）與建筑智能化。理解BIM技術(shù)特征，分析BIM技術(shù)應(yīng)用價(jià)值和發(fā)展趨勢，理解BIM技術(shù)在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營維護(hù)全壽命期的應(yīng)用；解釋智能建筑與智慧城市，選擇適宜的智能制造技術(shù)賦能建筑業(yè)。

　　11.綠色建筑。辨別綠色建筑特征，理解綠色建筑相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)；圍繞建筑節(jié)能及可再生能源利用、建筑節(jié)地與城市地下空間開發(fā)、建筑節(jié)水與城市雨水利用、建筑節(jié)材與綠色建筑設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境控制與室外環(huán)境設(shè)計(jì)等方面分析綠色建筑技術(shù)體系；應(yīng)用我國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠色建筑評(píng)價(jià)；理解國外代表性綠色建筑評(píng)價(jià)體系主要內(nèi)容。

　　12.裝配式建筑。辨別裝配式建筑特征，說明裝配式建筑實(shí)施模式，分析裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)和原則；結(jié)合混凝土結(jié)構(gòu)體系、鋼結(jié)構(gòu)體系、木結(jié)構(gòu)體系、組合結(jié)構(gòu)體系、裝配化裝修體系分析裝配式建筑的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)及適用場景；理解裝配式建筑評(píng)價(jià)單元及內(nèi)容、評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)與方法，進(jìn)行裝配式建筑評(píng)價(jià)。

　　2023年經(jīng)濟(jì)師中級(jí)考試建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)考試大綱具體如下：

　　考試目的

　　測查應(yīng)試人員是否理解和掌握習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)思想的核心要義、精神實(shí)質(zhì)、豐富內(nèi)涵、實(shí)踐要求，是否理解建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)理論原理，掌握專業(yè)工作方法和專業(yè)技術(shù)，了解專業(yè)相關(guān)法律、規(guī)范（規(guī)定），以及是否具有運(yùn)用上述知識(shí)從事建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)實(shí)務(wù)工作，進(jìn)行投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)和工程建設(shè)實(shí)施全過程管理的能力。

　　考試內(nèi)容與要求

　　1.建筑與房地產(chǎn)市場。說明建筑市場供求構(gòu)成，理解建筑市場運(yùn)行特點(diǎn)和建筑產(chǎn)品計(jì)價(jià)特點(diǎn)；說明房地產(chǎn)市場供求構(gòu)成，理解房地產(chǎn)市場運(yùn)行特點(diǎn)，辨別房地產(chǎn)價(jià)格影響因素；理解建筑與房地產(chǎn)市場監(jiān)管，開展誠信體系建設(shè)；按照工程建設(shè)程序進(jìn)行投資決策、建設(shè)實(shí)施和竣工驗(yàn)收；按照房地產(chǎn)開發(fā)流程進(jìn)行房地產(chǎn)投資決策及立項(xiàng)、前期準(zhǔn)備、開發(fā)建設(shè)與交付。

　　2.投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)方法。理解資金時(shí)間價(jià)值，運(yùn)用資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算公式進(jìn)行資金等值計(jì)算；概括投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)，應(yīng)用盈利能力和償債能力分析指標(biāo)進(jìn)行投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；識(shí)別投資方案類型，運(yùn)用適當(dāng)方法對(duì)互斥方案和獨(dú)立方案進(jìn)行比選；理解投資項(xiàng)目不確定性與風(fēng)險(xiǎn)分析內(nèi)容和方法，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行不確定性與風(fēng)險(xiǎn)分析；理解價(jià)值工程基本原理，運(yùn)用價(jià)值工程方法進(jìn)行方案比選。

　　3.項(xiàng)目策劃與可行性研究。理解工程項(xiàng)目策劃，辨別工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃與實(shí)施策劃，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃；區(qū)分可行性研究的不同階段和內(nèi)容，開展市場研究、工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià)；規(guī)范編制工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，進(jìn)行可行性研究報(bào)告評(píng)估。

　　4.建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成及計(jì)價(jià)。辨析建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成，說明建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法，理解預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息計(jì)算方法；選用恰當(dāng)方法進(jìn)行投資估算和概預(yù)算，編制工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)，說明建設(shè)工程承包合同價(jià)款內(nèi)容；理解合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)和調(diào)整方法，按照規(guī)定程序和方法進(jìn)行合同價(jià)款結(jié)算；編制竣工決算，理解竣工決算報(bào)批過程。

　　5.工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)。理解工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)特點(diǎn)和分類，按照應(yīng)用程序編制工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，分析工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的邏輯關(guān)系；按照繪圖規(guī)則編制雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，進(jìn)行時(shí)間參數(shù)計(jì)算，確定關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路；理解雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，判定時(shí)間參數(shù)；檢查分析網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施情況，選用恰當(dāng)?shù)姆椒ㄕ{(diào)整網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。

　　6.建設(shè)工程招投標(biāo)。理解招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)主要內(nèi)容，分析招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)要求；理解勘察設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件內(nèi)容，進(jìn)行建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)和評(píng)標(biāo)；理解建設(shè)工程施工招標(biāo)方式和程序，進(jìn)行施工招標(biāo)策劃；理解投標(biāo)要求和程序，運(yùn)用投標(biāo)報(bào)價(jià)策略，進(jìn)行施工投標(biāo)；理解施工評(píng)標(biāo)程序，進(jìn)行施工評(píng)標(biāo)和合同簽訂。

　　7.建設(shè)工程合同管理。理解建設(shè)工程勘察合同內(nèi)容，訂立勘察合同，進(jìn)行勘察合同履行管理；理解建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同內(nèi)容，訂立設(shè)計(jì)合同，進(jìn)行設(shè)計(jì)合同履行管理；理解建設(shè)工程施工合同內(nèi)容，訂立施工合同，進(jìn)行施工合同履行管理，處理施工索賠，理解施工合同糾紛審理要求；管理設(shè)計(jì)施工總承包合同，理解國際工程常用合同文本。

　　8.建設(shè)工程監(jiān)理。理解建設(shè)工程監(jiān)理制度，分析建設(shè)工程監(jiān)理的法律地位和責(zé)任；理解建設(shè)工程監(jiān)理合同內(nèi)容，訂立監(jiān)理合同，進(jìn)行監(jiān)理合同履行管理；分析建設(shè)工程監(jiān)理組織模式和人員職責(zé)，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；理解建設(shè)工程監(jiān)理工作內(nèi)容和主要工作方式。

　　9.建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)。辨析工程風(fēng)險(xiǎn)類別，理解工程風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容，選擇適當(dāng)?shù)姆椒ㄗR(shí)別和分析評(píng)價(jià)工程風(fēng)險(xiǎn)，制定合理的工程風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，實(shí)施工程風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控；理解工程保險(xiǎn)特征及類型，針對(duì)建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)、工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)等提出實(shí)施方案。

　　10.建筑信息模型（BIM）與建筑智能化。理解BIM技術(shù)特征，分析BIM技術(shù)應(yīng)用價(jià)值和發(fā)展趨勢，理解BIM技術(shù)在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營維護(hù)全壽命期的應(yīng)用；解釋智能建筑與智慧城市，理解新一代智能制造技術(shù)在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用。

　　11.綠色建筑。辨別綠色建筑特征，理解綠色建筑相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)；圍繞建筑節(jié)能及可再生能源利用、建筑節(jié)地與城市地下空間開發(fā)、建筑節(jié)水與城市雨水利用、建筑節(jié)材與綠色建筑設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境控制與室外環(huán)境設(shè)計(jì)等方面分析綠色建筑技術(shù)體系；應(yīng)用我國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠色建筑評(píng)價(jià)；理解國外代表性綠色建筑評(píng)價(jià)體系主要內(nèi)容。

　　12.裝配式建筑。辨別裝配式建筑特征，說明裝配式建筑實(shí)施模式，分析裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)和原則；結(jié)合混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、組合結(jié)構(gòu)、裝配化裝修分析裝配式建筑的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)及適用場景；理解裝配式建筑評(píng)價(jià)單元及內(nèi)容、評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)與方法，進(jìn)行裝配式建筑評(píng)價(jià)。

　　內(nèi)容鏈接：經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)（中級(jí)）考試大綱

2023年經(jīng)濟(jì)師中級(jí)考試題型

　　中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試題型有：單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、案例分析題?！督?jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)》一科包括單項(xiàng)選擇題70道，多項(xiàng)選擇題35道。《專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》包括單項(xiàng)選擇題60道，多項(xiàng)選擇題20道，案例分析題20道。

　　1、單項(xiàng)選擇題

　　單選題每題1分，《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)》和《專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》兩科共130道單選題，主意考察考生對(duì)基礎(chǔ)知識(shí)的掌握。

　　2、多項(xiàng)選擇題

　　多選題兩科共55道題目，相比單選題，多選題評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)嚴(yán)格，錯(cuò)選或者多選都不得分，在少選的情況下，所選的每個(gè)選項(xiàng)按0.5分得分。對(duì)于考察基礎(chǔ)知識(shí)的考題，可采用直選法直接選擇正確選項(xiàng)。綜合類題目可采用關(guān)鍵詞法，把握題干中的關(guān)鍵信息。在不知道孰對(duì)孰錯(cuò)的情況下，可采用保守法，不選擇模棱兩可的選項(xiàng)，保證最小得分。

　　3、案例分析題

　　案例分析題看起來復(fù)雜，但多做多練，掌握了答題技巧，也是很容易的?；卮鸢咐治鲱}要先審題再閱讀材料，帶著問題去材料中尋找答案。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級(jí)經(jīng)濟(jì)師

2023年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試備考經(jīng)驗(yàn)

　　不同階段備考計(jì)劃也不同，主要分為以下3個(gè)階段。

　　備考前期：注重基礎(chǔ)

　　1、“吃透”新版教材；

　　2、注重培養(yǎng)學(xué)習(xí)習(xí)慣；

　　部分考生選擇自學(xué)知識(shí)點(diǎn)及習(xí)題練習(xí)，這個(gè)學(xué)習(xí)方法比較適用于基礎(chǔ)比較好的，對(duì)于基礎(chǔ)薄弱的考生來說，剛開始的入門比較難，尤其是不知道從何學(xué)起，容易浪費(fèi)很多的時(shí)間。尤其是中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試全部都是選擇題，在學(xué)習(xí)方法上如果能找到適合自己的，之后的學(xué)習(xí)道路會(huì)更加順暢。

　　備考中期：通過習(xí)題或章節(jié)練習(xí)鞏固基礎(chǔ)

　　備考中期屬于基礎(chǔ)提升階段，大約在中級(jí)經(jīng)濟(jì)師報(bào)名開始前后，在此階段時(shí)我們可以選擇適當(dāng)?shù)募涌炻犝n倍速，不但可以節(jié)省時(shí)間，還能有效的查缺補(bǔ)漏;在此階段建議考生多做練習(xí)，尤其是真題及章節(jié)練習(xí)部分，達(dá)到鞏固基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)并實(shí)際運(yùn)用的作用。

　　沖刺階段：糾錯(cuò)深化階段

　　沖刺階段大約在考前1-3個(gè)月左右，此時(shí)大部分考生已經(jīng)完成全面的基礎(chǔ)學(xué)習(xí)和練習(xí)，建議考生可以養(yǎng)成一個(gè)良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣，在日常做題做練習(xí)的時(shí)候準(zhǔn)備一個(gè)錯(cuò)題本，在最后的沖刺階段就可以用上了，將錯(cuò)題再做一次，糾正腦海中的固化思維。

　　現(xiàn)階段正是中級(jí)經(jīng)濟(jì)師備考強(qiáng)化時(shí)期，小編這里整理許多2023年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》精選習(xí)題，供大家復(fù)習(xí)鞏固知識(shí)點(diǎn)。

　　1、單選題

　　根據(jù)各專項(xiàng)審查及方案審查意見，()決定是否同意規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

　　A、行政主管部門

　　B、監(jiān)督管理部門

　　C、建設(shè)行業(yè)主管部門

　　D、自然資源主管部門

登錄后查看答案答案：D【解析】本題考查申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查和建設(shè)工程規(guī)劃許可。根據(jù)各專項(xiàng)審查及方案審查意見，自然資源主管部門決定是否同意設(shè)計(jì)方案。

　　2、多選題

　　依法取得開發(fā)建設(shè)用地后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托勘察單位進(jìn)行場地勘察。場地勘察的內(nèi)容包括()。

　　A、地形測量

　　B、工程勘察

　　C、區(qū)位勘察

　　D、地下水勘察

　　E、氣象調(diào)查

登錄后查看答案答案：ABDE【解析】本題考查委托場地勘察。依法取得開發(fā)建設(shè)用地后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托勘察單位進(jìn)行場地勘察。場地勘察的內(nèi)容包括：地形測量、工程勘察、地下水勘察、地表水勘察、氣象調(diào)查。

　　3、多選題

　　工程開工前，除完成勘察設(shè)計(jì)、規(guī)劃報(bào)建、相關(guān)行政許可等工作外，還應(yīng)為項(xiàng)目開工進(jìn)行()。

　　A、技術(shù)準(zhǔn)備

　　B、組織準(zhǔn)備

　　C、現(xiàn)場準(zhǔn)備

　　D、物資和資金準(zhǔn)備

　　E、銷售準(zhǔn)備

登錄后查看答案答案：BCDE【解析】本題考查工程建設(shè)準(zhǔn)備。工程開工前，除完成勘察設(shè)計(jì)、規(guī)劃報(bào)建、相關(guān)行政許可等工作外，還應(yīng)為項(xiàng)目開工進(jìn)行組織準(zhǔn)備、現(xiàn)場準(zhǔn)備、物資和資金準(zhǔn)備、建設(shè)管理準(zhǔn)備。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而言，還應(yīng)進(jìn)行銷售準(zhǔn)備。

　　2024年已經(jīng)到來，計(jì)劃報(bào)考2024年度中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試的考生們可以開始準(zhǔn)備起來啦！這里準(zhǔn)備了2023年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)專業(yè)考試真題，由于篇幅限制，完整版請(qǐng)點(diǎn)擊【經(jīng)濟(jì)師學(xué)習(xí)必備資料，名師講義+歷年真題】下載！

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.工程勘察合同履行中，勘察服務(wù)期限自（）起計(jì)算。

　　A.實(shí)際勘察日期

　　B.發(fā)包人支付定金

　　C.開始勘察通知中載明的開始勘察日期

　　D.提交勘察服務(wù)資料

　　【參考答案】C

　　【答案解析】本題考查工程勘察合同管理?？辈旆?wù)期限自開始勘察通知中載明的開始勘察日期起計(jì)算。

　　2.對(duì)房地產(chǎn)市場運(yùn)行機(jī)制進(jìn)行研究，原有建筑功能與現(xiàn)在新建的建筑相對(duì)落后，屬于房地產(chǎn)折舊中的（）。

　　A.物理折舊

　　B.功能折舊

　　C.經(jīng)濟(jì)折舊

　　D.潛在折舊

　　【參考答案】B

　　【答案解析】本題考查房地產(chǎn)市場運(yùn)行機(jī)制。功能折舊主要是指由于社會(huì)進(jìn)步、技術(shù)革新、人們居住觀念轉(zhuǎn)變、建筑標(biāo)準(zhǔn)和建筑設(shè)計(jì)更新等原因?qū)е卢F(xiàn)有建筑物在功能方面相比于同類新建建筑相對(duì)殘缺、落后或不適用所造成的價(jià)值損失。

　　3.項(xiàng)目申請(qǐng)使用政府投資補(bǔ)助，貸款貼息的，應(yīng)在（）提出資金申請(qǐng)報(bào)告。

　　A.可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)前

　　B.可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后

　　C.履行核準(zhǔn)或者備案手續(xù)后

　　D.履行核準(zhǔn)或備案手續(xù)前

　　【參考答案】C

　　【答案解析】本題考查建設(shè)實(shí)施。項(xiàng)目申請(qǐng)使用政府投資補(bǔ)助、貸款貼息的，應(yīng)在履行核準(zhǔn)或備案手續(xù)后提出資金申請(qǐng)報(bào)告。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級(jí)經(jīng)濟(jì)師

　　4.前期策劃中，項(xiàng)目差異化的實(shí)現(xiàn)途徑是（）。

　　A.為誰建

　　B.建什么

　　C.怎么建

　　D.能否建

　　【參考答案】B

　　【答案解析】本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃。解決“建什么”的問題，是前期策劃的關(guān)鍵任務(wù)，也是項(xiàng)目差異化的實(shí)現(xiàn)途徑。

　　5.某工程雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的最早開始時(shí)間是第8天，其持續(xù)時(shí)間為6天。該工作有兩項(xiàng)緊后工作，其最遲開始時(shí)間分別為第18天和第19天。則工作M的總時(shí)差是（）天。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.6

　　【參考答案】C

　　【答案解析】本題考查時(shí)間參數(shù)計(jì)算法。M工作最遲完成時(shí)間＝min{18，19}＝18，總時(shí)差=本工作最遲完成時(shí)間－本工作最早完成時(shí)間＝本工作最遲開始時(shí)間－本工作最早開始時(shí)間＝18－（8＋6）＝4(天）。

　　6.工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃的首要任務(wù)是（）。

　　A.工程項(xiàng)目系統(tǒng)構(gòu)成

　　B.工程項(xiàng)目目標(biāo)系統(tǒng)

　　C.工程項(xiàng)目定位和定義

　　D.工程項(xiàng)目其他構(gòu)思策劃

　　【參考答案】C

　　【答案解析】本題考查工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃與實(shí)施策劃。工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃的首要任務(wù)是根據(jù)建設(shè)意圖進(jìn)行工程項(xiàng)目定義和定位。

　　2024年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師10科專業(yè)考試大綱已出，參加此次考試的考生需要提前查看考試大綱是否有變化，方便備考。小編已經(jīng)整理好了這些資料。2024年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》專業(yè)考試大綱，一起來詳細(xì)了解一下吧！

　　考試目的

　　測查應(yīng)試人員是否理解和掌握習(xí)近平經(jīng)濟(jì)思想的核心要義、精神實(shí)質(zhì)、豐富內(nèi)涵、實(shí)踐要求，是否理解建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)理論原理，掌握專業(yè)工作方法和專業(yè)技術(shù)，了解專業(yè)相關(guān)法律、規(guī)范（規(guī)定），以及是否具有運(yùn)用上述知識(shí)從事建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)實(shí)務(wù)工作，進(jìn)行投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)和工程建設(shè)實(shí)施全過程管理的能力。

　　考試內(nèi)容與要求

　　1．建筑與房地產(chǎn)市場。說明建筑市場供求構(gòu)成，理解建筑市場運(yùn)行特點(diǎn)和建筑產(chǎn)品計(jì)價(jià)特點(diǎn)；說明房地產(chǎn)市場供求構(gòu)成，理解房地產(chǎn)市場運(yùn)行特點(diǎn)，辨別房地產(chǎn)價(jià)格影響因素；理解建筑與房地產(chǎn)市場監(jiān)管，開展誠信體系建設(shè)；按照工程建設(shè)程序進(jìn)行投資決策、建設(shè)實(shí)施和竣工驗(yàn)收；按照房地產(chǎn)開發(fā)流程進(jìn)行房地產(chǎn)投資決策及立項(xiàng)、前期準(zhǔn)備、開發(fā)建設(shè)與交付。

　　2．投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)方法。理解資金時(shí)間價(jià)值，運(yùn)用資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算公式進(jìn)行資金等值計(jì)算；概括投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)，應(yīng)用盈利能力和償債能力分析指標(biāo)進(jìn)行投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；識(shí)別投資方案類型，運(yùn)用適當(dāng)方法對(duì)互斥方案和獨(dú)立方案進(jìn)行比選；理解投資項(xiàng)目不確定性與風(fēng)險(xiǎn)分析內(nèi)容和方法，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行不確定性與風(fēng)險(xiǎn)分析；理解價(jià)值工程基本原理，運(yùn)用價(jià)值工程方法進(jìn)行方案比選。

　　3．項(xiàng)目策劃與可行性研究。理解工程項(xiàng)目策劃，辨別工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃與實(shí)施策劃，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃；區(qū)分可行性研究的不同階段和內(nèi)容，開展市場研究、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià)；規(guī)范編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，開展可行性研究報(bào)告評(píng)估。

　　4．建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成及計(jì)價(jià)。辨析建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成，說明建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法，理解預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息計(jì)算方法；選用恰當(dāng)方法進(jìn)行投資估算和概預(yù)算，編制工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)，說明建設(shè)工程承包合同價(jià)款內(nèi)容；理解合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)和調(diào)整方法，按照規(guī)定程序和方法進(jìn)行合同價(jià)款結(jié)算；編制竣工決算，理解竣工決算報(bào)批過程。

　　5．工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)。理解工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)特點(diǎn)和分類，按照應(yīng)用程序編制工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，分析工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的邏輯關(guān)系；按照繪圖規(guī)則編制雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，進(jìn)行時(shí)間參數(shù)計(jì)算，確定關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路；理解雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，判定時(shí)間參數(shù)；檢查分析網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施情況，選用恰當(dāng)?shù)姆椒ㄕ{(diào)整網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。

　　6．建設(shè)工程招投標(biāo)。理解招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)主要內(nèi)容，分析招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)要求；理解勘察設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件內(nèi)容，進(jìn)行建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)和評(píng)標(biāo)；理解建設(shè)工程施工招標(biāo)方式和程序，進(jìn)行施工招標(biāo)策劃；理解投標(biāo)要求和程序，運(yùn)用投標(biāo)報(bào)價(jià)策略，進(jìn)行施工投標(biāo)；理解施工評(píng)標(biāo)程序，進(jìn)行施工評(píng)標(biāo)和合同簽訂。

　　7．建設(shè)工程合同管理。理解建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同內(nèi)容，訂立勘察設(shè)計(jì)合同，履行勘察設(shè)計(jì)合同義務(wù)；理解建設(shè)工程施工合同內(nèi)容，訂立施工合同，履行施工合同義務(wù)，處理施工索賠，理解施工合同糾紛審理要求；進(jìn)行設(shè)計(jì)施工總承包合同管理，理解國際工程常用合同文本。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級(jí)經(jīng)濟(jì)師

　　8．建設(shè)工程監(jiān)理。理解工程監(jiān)理制度，分析工程監(jiān)理的法律地位和責(zé)任；理解工程監(jiān)理合同內(nèi)容，訂立監(jiān)理合同，履行監(jiān)理合同義務(wù)；分析工程監(jiān)理組織模式和人員職責(zé)，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；理解工程監(jiān)理工作內(nèi)容和主要工作方式。

　　9．建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)。辨析工程風(fēng)險(xiǎn)類別，理解工程風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容，選擇適當(dāng)?shù)姆椒ㄗR(shí)別和分析評(píng)價(jià)工程風(fēng)險(xiǎn)，制定合理的工程風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，實(shí)施工程風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控；理解工程保險(xiǎn)特征及類型，針對(duì)建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)、工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)等提出實(shí)施方案。

　　10．建筑信息模型（BIM）與建筑智能化。理解BIM技術(shù)特征，分析BIM應(yīng)用價(jià)值和發(fā)展趨勢，理解BIM在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營維護(hù)全壽命期的應(yīng)用；解釋智能建筑與智慧城市，理解新一代智能制造技術(shù)在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用。

　　11．綠色建筑。辨別綠色建筑特征，理解綠色建筑相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)；圍繞建筑節(jié)能及可再生能源利用、建筑節(jié)地與城市地下空間開發(fā)、建筑節(jié)水與城市雨水利用、建筑節(jié)材與綠色建筑設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境控制與室外環(huán)境設(shè)計(jì)等方面分析綠色建筑技術(shù)體系；應(yīng)用我國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠色建筑評(píng)價(jià)；理解國外代表性綠色建筑評(píng)價(jià)體系；理解建筑碳排放計(jì)算范圍和方法。

　　12．裝配式建筑。辨別裝配式建筑特征，說明裝配式建筑實(shí)施模式，分析裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)和原則；結(jié)合混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、組合結(jié)構(gòu)、裝配化裝修分析裝配式建筑的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)及適用場景；理解裝配式建筑評(píng)價(jià)單元及內(nèi)容、評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)與方法，進(jìn)行裝配式建筑評(píng)價(jià)。