企業(yè)房產(chǎn)稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。那么企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)該什么時候繳納？ 來一起了解吧。

　　企業(yè)房產(chǎn)稅繳納時間

　　房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。企業(yè)繳納房產(chǎn)稅具體分為當月還是次月繳納。

　　當月起申報繳納：將原有的房屋用于生產(chǎn)或經(jīng)營時

　　次月起申報繳納：

　　(1)自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營

　　(2)委托施工單位建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)的次月起

　　(3)購置新建的商品房，自房屋交付使用的次月起

　　(4)購置存量房的，自辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移或變更的登記手續(xù)，房產(chǎn)管理機關(guān)簽發(fā)相關(guān)證書的次月起

　　(5)出租或出借房產(chǎn)

　　(6)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租或出借自己單位建造的商品房

　　以上就是企業(yè)房產(chǎn)稅申報繳納的時間，希望能幫助到大家，如果大家想了解更多的會計知識，請關(guān)注會計網(wǎng)。

　　企業(yè)由于生產(chǎn)經(jīng)營需要租賃房屋并代房東繳納房產(chǎn)稅時，會計實務(wù)中應(yīng)通過什么會計科目進行核算？

　　代房東交的房產(chǎn)稅計入哪個科目？

　　記到營業(yè)外支出科目核算，年度所得稅匯算清繳時，要調(diào)增。

　　房產(chǎn)稅是什么？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅繳納時間是什么時候？

　　1、納稅人把自有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，繳納房產(chǎn)稅為生產(chǎn)經(jīng)營之月起開始算。

　　2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，繳納房產(chǎn)稅為從建成之次月起開始算。

　　3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，繳納房產(chǎn)稅為從辦理驗收手續(xù)之次月起開始算。

　　房產(chǎn)稅的計算方法包括那兩種？

　　1、從價計征

　　采用”從價計征“，一般是房產(chǎn)自建或者購買后自用的，以房產(chǎn)余值（房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值）作為計稅依據(jù)，年稅率為1.2%。從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。

　　2、從租計征

　　采用”從租計征“，一般是有房租收入的，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)，年稅率為12%。從租計征的公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%，按房產(chǎn)的租金收入計征。

　　我司為一家物業(yè)管理公司，在我司管理的一處居民小區(qū)中有一處地下人防設(shè)施，屬于全體業(yè)主共有，我司僅是起到管理作用，請問人防設(shè)施是否需要繳納房產(chǎn)稅？如果需要，是由業(yè)主繳納還是物業(yè)管理公司繳納？

　　地下人防設(shè)施要繳納房產(chǎn)稅嗎？

　　根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》(財稅〔2005〕181號)第一條規(guī)定，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

　　因此，具備房屋功能的地下人防設(shè)施需要繳納房產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅由誰繳納？

　　根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅〔2006〕186號)第一條規(guī)定，對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。

　　因此，物業(yè)管理公司作為管理者，房產(chǎn)稅需要由物業(yè)管理公司繳納。

　　大家在購買房屋以后，房產(chǎn)稅是必須要考慮的一個稅種。那么，房產(chǎn)稅具體在什么時候開始繳納？繳納期限是怎么規(guī)定的？會計網(wǎng)就和大家一起來了解房產(chǎn)稅相關(guān)內(nèi)容。

　　房產(chǎn)稅什么時候開始繳納？

　　1、 納稅人新建的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，那就是從建成的下一個月開始交房產(chǎn)稅；

　　2、 納稅人把原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，那就是從開始營業(yè)的那個月算起要交房產(chǎn)稅的；

　　3、 納稅人委托施工企業(yè)建造的房子，那就是從辦理驗收手續(xù)的第二個月起要開始交房產(chǎn)稅；

　　4、 在房屋驗收前，已經(jīng)出租了，那就是從出租當月起交。

　　房產(chǎn)稅的繳納期限怎么規(guī)定的？

　　1. 房產(chǎn)稅的納稅企業(yè)，如果房產(chǎn)歸企業(yè)名下，則按季度納稅;如果房產(chǎn)歸個人名下，則按半年納稅。

　　一般情況下，按照季度納稅的，1年繳納4次；按半年納稅的，1年繳納2次房產(chǎn)稅。

　　具體的納稅期限，由所在地稅務(wù)主管部門確定。

　　2、對于對外出租房產(chǎn)，收取租金的房主來說，房產(chǎn)稅在收到租金的時候，按租金收入的一定比例繳納。

　　繳納房產(chǎn)稅時，如果房東是在一年內(nèi)取得數(shù)年的租金，則考慮按年繳納房產(chǎn)稅。

　　備注：對于按照季度繳納房產(chǎn)稅，稅款在季度內(nèi)還是季度末繳納。每個地方的具體規(guī)定不同，根據(jù)當?shù)氐亩悇?wù)要求繳納即可。

　　房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的計稅余值或租金收入向房屋所有人征收的財產(chǎn)稅。對于繳納的房產(chǎn)稅，可以通過應(yīng)交稅費科目進行核算，具體的會計分錄怎么做？

　　房產(chǎn)稅的會計分錄怎么寫？

　　繳納房產(chǎn)稅會計分錄

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　房產(chǎn)稅的稅收特點是什么？

　　1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；

　　2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；

　　3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　4、房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。

　　應(yīng)交稅費是什么？

　　應(yīng)交稅費是指企業(yè)根據(jù)在一定時期內(nèi)取得的營業(yè)收入、實現(xiàn)的利潤等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計稅方法計提的應(yīng)交納的各種稅費。包括：增值稅、消費稅、城市維護建設(shè)稅、資源稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、教育費附加、印花稅。本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未交納的稅費；期末如為借方余額，反映企業(yè)多交或尚未抵扣的稅金。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加是損益類科目。

　　該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設(shè)稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅等相關(guān)稅費。注意，之前是在“管理費用”科目中列支的“四小稅”（房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、印花稅），現(xiàn)在調(diào)整到“稅金及附加”科目。

　　公司房產(chǎn)需要繳納的房產(chǎn)稅，應(yīng)通過應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅科目進行核算，相關(guān)的會計分錄是什么？

　　繳納房產(chǎn)稅如何做會計分錄？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅分錄如下：

　　計提時：

　　借：管理費用

　       　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　繳納時：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　        貸：銀行存款

　　應(yīng)交稅費科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應(yīng)繳納的各種稅金，包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等。

　　房產(chǎn)稅的特點

　　1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;

　　2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;

　　3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　社保是國家給予勞動者基本的社會保障制度，費用一般由個人和單位共同繳納。交社保時可以通過應(yīng)付職工薪酬科目進行核算，相關(guān)的會計分錄怎么寫？

　　交社保的會計分錄

　　借：應(yīng)付職工薪酬——社會保險費（單位部分）

　　　　其他應(yīng)付款——社會保險費（個人部分）

　　　　貸：銀行存款

　　按照國家規(guī)定的計提基礎(chǔ)和比例，在職工提供服務(wù)期間根據(jù)受益對象計入當期損益或相關(guān)資產(chǎn)成本，并確認相應(yīng)的應(yīng)付職工薪酬金額：

　　借：生產(chǎn)成本、制造費用、管理費用、銷售費用、在建工程、研發(fā)支出等

　　　　貸：應(yīng)付職工薪酬——社會保險費

　　對于職工個人承擔的社會保險費和住房公積金，由職工所在企業(yè)每月從其工資中代扣代繳：

　　借：應(yīng)付職工薪酬——社會保險費

　　　　貸：其他應(yīng)付款——社會保險費（醫(yī)療保險、工傷保險）

　　社保包括什么？

　　1、養(yǎng)老保險：養(yǎng)老保險是勞動者在達到法定退休年齡退休后，從政府和社會獲得一定的經(jīng)濟補償，如物質(zhì)幫助和服務(wù)等的一項社會保險制度；

　　2、醫(yī)療保險：城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險制度，是根據(jù)財政、企業(yè)和個人的承受能力所建立的保障職工基本醫(yī)療需求的社會保險制度。

　　3、工傷保險：工傷保險也稱職業(yè)傷害保險。勞動者由于工作原因并在工作過程中受意外傷害，或因接觸粉塵、放射線、有毒害物質(zhì)等職業(yè)危害因素引起職業(yè)病后，由國家和社會給負傷、致殘者以及死亡者生前供養(yǎng)親屬提供必要物質(zhì)幫助；

　　4、失業(yè)保險：失業(yè)保險是國家通過立法強制實行的，由社會集中建立基金，對因失業(yè)而暫時中斷生活來源的勞動者提供物質(zhì)幫助的制度；

　　5、生育保險：在職女性因生育子女而導(dǎo)致勞動者暫時中斷工作、失去正常收入來源時，由國家或社會提供的物質(zhì)幫助。

　　對于公司要繳納房產(chǎn)稅的情況，一般計入稅金及附加科目進行會計核算，繳納房產(chǎn)稅相關(guān)的會計分如何編制？

　　公司繳納房產(chǎn)稅的會計分錄

　　交房產(chǎn)稅分為以下不同的情況，對應(yīng)的會計分錄也是不一樣的。

　　1、按規(guī)定計算應(yīng)交的房產(chǎn)稅時，企業(yè)需要編制以下的會計分錄：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　2、繳納時，企業(yè)需要編制以下的會計分錄：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　　　貸：銀行存款

　　應(yīng)交稅費是什么？

　　應(yīng)交稅費是根據(jù)稅法規(guī)定應(yīng)上繳的各種稅款，是應(yīng)付賬款的一種，主要包括應(yīng)該交納的增值稅、城市維護建設(shè)稅等稅費。該科目的貸方登記應(yīng)交納的各種稅費，借方登記已交納的各種稅費，期末貸方余額反映尚未交納的稅費；期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費。

　　稅金及附加是什么？

　　該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的城市維護建設(shè)稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、印花稅等相關(guān)稅費。稅金及附加是損益類科目，借方表示增加，貸方表示減少。期末，應(yīng)將本科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。

　　房產(chǎn)稅怎么計算？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　1.從價計征

　　從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

　　應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

　　2.從租計征

　　從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

　　沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

　　個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

　   房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或者租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。計提和繳納房產(chǎn)稅時如何編制會計分錄？

　　計提繳納房產(chǎn)稅的會計分錄

　　計提房產(chǎn)稅：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　繳納房產(chǎn)稅：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　應(yīng)交稅費與稅金及附加如何理解？

　　1、應(yīng)交稅費包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、土地使用稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、車船稅、教育費附加、耕地占用稅、印花稅、等稅費，以及在上繳國家之前，由企業(yè)代收代繳的個人所得稅等。

　　2、稅金及附加反映企業(yè)經(jīng)營主要業(yè)務(wù)應(yīng)負擔的消費稅、城市維護建設(shè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、教育費附加等。

　　房產(chǎn)稅免稅情形有哪些？

　　根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》和施行細則，以下列舉的免征收房產(chǎn)稅：

　　1、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)。

　　2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。

　　3、宗教寺廟、公署、名勝古跡自用的房產(chǎn)。

　　4、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。

　　5、對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構(gòu)的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

　　6、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

　　企業(yè)擁有房屋產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。繳納房產(chǎn)稅時，計入應(yīng)交稅費科目、銀行存款科目核算，有關(guān)會計分錄如何編制？

　　繳納房產(chǎn)稅分錄

　　1、計算應(yīng)交的房產(chǎn)稅時

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　2、繳納時

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　　　貸：銀行存款

　　稅金及附加是損益類科目。該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅等相關(guān)稅費。需要提醒的是，之前是在“管理費用”科目中列支的“四小稅”(房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅)，也同步調(diào)整到“稅金及附加”科目。

　　房產(chǎn)稅的概念和征稅范圍

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅的征稅范圍是房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村。(四大區(qū)征稅)與城鎮(zhèn)土地使用稅一樣的征稅范圍。

　　房產(chǎn)稅減免會計分錄

　　借：應(yīng)交稅費—應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　　　貸：營業(yè)外收入—補貼收入

　　房產(chǎn)稅和契稅區(qū)別

　　1、征稅對象不同

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。

　　2、征收范圍不同

　　房產(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：房屋買賣，土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋贈與，房屋交換等。

　　3、稅種不同

　　房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。

　　企業(yè)購買房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營時，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。所產(chǎn)生的稅費用在核算時一般通過應(yīng)交稅費科目進行處理，相關(guān)的會計分錄怎么寫？

　　企業(yè)繳納房產(chǎn)稅的會計分錄

　　1、繳納房產(chǎn)稅的會計分錄：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　　　貸：銀行存款

　　2、計提房產(chǎn)稅時的會計分錄：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　公司購買房產(chǎn)的會計分錄

　　1、支付購房價款時的會計分錄：

　　借：在建工程

　　　　貸：銀行存款

　　2、支付契稅、印花稅、工本費、維修基金時的會計分錄：

　　借：在建工程

　　　　貸：銀行存款或庫存現(xiàn)金

　　3、交付使用時的會計分錄：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：在建工程

　　在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出，一般被分為“自營”和“出包”兩種方式。

　　應(yīng)交稅費是什么？

　　應(yīng)交稅費是根據(jù)稅法規(guī)定應(yīng)上繳的各種稅款，是應(yīng)付賬款的一種，主要包括應(yīng)該交納的增值稅、城市維護建設(shè)稅等稅費。該科目的貸方登記應(yīng)交納的各種稅費，借方登記已交納的各種稅費，期末貸方余額反映尚未交納的稅費，借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費。

　　稅金及附加是什么？

　　該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的城市維護建設(shè)稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、印花稅等相關(guān)稅費。稅金及附加是損益類科目，借方表示增加，貸方表示減少。期末，應(yīng)將本科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。

　　單位繳納的房產(chǎn)稅費支出，一般計入稅金及附加科目、應(yīng)交稅費科目進行會計核算，具體會計分錄如何編制？

　　單位繳納房產(chǎn)稅的會計分錄

　　繳納房產(chǎn)稅會計分錄

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　　　貸：銀行存款

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　購買房產(chǎn)的會計分錄

　　1、購買土地、房產(chǎn)自用，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的。

　　借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

　　　　固定資產(chǎn)——房屋建筑物

　　　　貸：銀行存款等。

　　2、購買土地、房產(chǎn)為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的。

　　借：投資性房地產(chǎn)——土地使用權(quán)

　　　　投資性房地產(chǎn)——房屋建筑物

　　　　貸：銀行存款等。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加屬于損益類科目。全面試行“營業(yè)稅改征增值稅”后，“營業(yè)稅金及附加”科目名稱調(diào)整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設(shè)稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關(guān)稅費。

　　應(yīng)交稅費是什么？

　　應(yīng)交稅費是指本科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應(yīng)交納的各種稅費，包括增值稅、消費稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、個人所得稅、車船稅、教育費附加等。

　　企業(yè)持有房屋的，應(yīng)按現(xiàn)行稅法規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。計提房產(chǎn)稅時，計入稅金及附加科目核算，相應(yīng)的會計分錄如何編制？

　　計提繳納房產(chǎn)稅分錄

　　1、計提時

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　2、繳納時

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　應(yīng)交稅費科目核算內(nèi)容Wie企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應(yīng)繳納的各種稅金。包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、車船稅、教育費附加、企業(yè)代扣代繳的個人所得稅等。

　　房產(chǎn)稅是什么？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅的特點：

　　房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅。(一般有房有車的人，才交財產(chǎn)稅)

　　征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。(農(nóng)村，非營業(yè))

　　區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定不同的計稅依據(jù)。(作為財產(chǎn)收益兩種方式)

　　房產(chǎn)稅的征稅范圍：

　　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村。(四大區(qū)征稅)與城鎮(zhèn)土地使用稅一樣的征稅范圍。

　　公司發(fā)生的社保費用支出，一般通過應(yīng)付職工薪酬科目核算，相應(yīng)的會計分錄應(yīng)如何編制？

　　交社保費分錄

　　主要分以下三種情況：

　　1、繳納社保時

　　借：應(yīng)付職工薪酬-社會保險費(單位部分)

　　       其他應(yīng)收(付)款-社會保險費(個人部分)

　　       貸：銀行存款

　　2、計提時

　　借：管理費用-社會保險費(單位部分)

　　       貸：應(yīng)付職工薪酬-社會保險費(單位部分)

　　3、發(fā)放工資時

　　借：應(yīng)付職工薪酬-工資(應(yīng)發(fā)數(shù))

　　       貸： 其他應(yīng)收(付)款-社會保險費(個人部分)

　　               庫存現(xiàn)金 (實發(fā)數(shù))

　　社會保險費是指在社會保險基金的籌集過程當中，雇員和雇主按照規(guī)定的數(shù)額和期限向社會保險管理機構(gòu)繳納的費用，它是社會保險基金的最主要來源。主要包括基本養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、基本醫(yī)療保險費、工傷保險費以及生育保險費。

　　應(yīng)付職工薪酬是什么？

　　應(yīng)付職工薪酬是指企業(yè)為獲得職工提供的服務(wù)或解除勞動關(guān)系而給予的各種形式的報酬或補償。職工薪酬包括短期薪酬、離職后福利、辭退福利和其他長期職工福利。企業(yè)提供給職工配偶、子女、受贍養(yǎng)人、已故員工遺屬及其他受益人等的福利，也屬于職工薪酬。

　　應(yīng)付職工薪酬明細科目包含“工資、獎金、津貼和補貼”、“職工福利費”、“非貨幣性福利”“社會保險費”、“住房公積金”、“工會經(jīng)費和職工教育經(jīng)費”、“帶薪缺勤”、“利潤分享計劃”、“設(shè)定提存計劃”、“設(shè)定受益計劃義務(wù)”、“辭退福利”等。

　　減免的社保費如何做賬？

　　疫情期間企業(yè)以前繳納的社保費退回，其賬務(wù)處理如下：

　　借：銀行存款

　       　貸：其他收益

　　疫情期間，國家出臺了有關(guān)減免房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策。如果在全額計提的前提下，優(yōu)惠政策出臺后減免房產(chǎn)稅的會計分錄怎么做?下面一文將為大家詳細介紹疫情期間減免房產(chǎn)稅的會計分錄。

　　疫情期間減免房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理

　　1、已經(jīng)全額計提的前提下，優(yōu)惠政策出臺后繳納房產(chǎn)稅對應(yīng)會計分錄如下所示：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　貸：銀行存款

　　稅金及附加/營業(yè)外收入/其他收益等)(減免金額)

　　2、疫情期間，房產(chǎn)稅在減征的情況下，會計分錄具體如下：

　　借：稅金及附加等

　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　繳納時：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　貸：銀行存款

　　知識拓展：疫情期間增值稅免稅如何做會計分錄?怎么做賬?

　　疫情期間減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅辦理流程

　　疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免屬于地區(qū)性政策，各地辦理流程有所不同。下面以天津地區(qū)為例進行說明。

　　1、納稅人向房產(chǎn)、土地所在區(qū)稅務(wù)局提出減免稅申請。

　　2、稅務(wù)機關(guān)受理納稅人申請后，應(yīng)當按照困難減免審批流程進行審批。

　　3、稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當在受理納稅人申請后的27個工作日之內(nèi)告知納稅人審批結(jié)果。

　　疫情期間免稅收入會計分錄

　　借：銀行存款或有關(guān)科目

　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅——銷項稅額

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅——減免稅款

　　貸：營業(yè)外收入——政府補助

　　房產(chǎn)稅減免會計分錄

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　貸：營業(yè)外收入——補貼收入

　　房產(chǎn)稅是財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，以房屋為征稅對象，計算方式包括從價計征或者從租計征。那么計提房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理怎么做?如何做會計分錄?下面一文為大家詳細介紹。

　　計提房產(chǎn)稅如何進行賬務(wù)處理?

　　計提房產(chǎn)稅會計分錄:

　　借：稅金及附加

　　貸：應(yīng)交稅費——房產(chǎn)稅

　　繳納房產(chǎn)稅會計分錄:

　　借：應(yīng)交稅費——房產(chǎn)稅

　　貸：銀行存款

　　房產(chǎn)稅及附加會計分錄

　　計算時：

　　借：管理費用

　　貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　實際繳納時：

　　借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　貸：銀行存款

　　房產(chǎn)稅概念

　　房產(chǎn)稅，即以房屋為征稅對象的一種稅，房產(chǎn)稅具體該怎么計算?一般是從價計征或者是從租計征。對于市場而言，房產(chǎn)稅能夠起到一定的積極作用，有利于房地產(chǎn)市場的發(fā)展。對于政府而言，征收房產(chǎn)稅能夠?qū)?jīng)濟起到正確引導(dǎo)的作用。

　　房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別

　　1、房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象，而契稅以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)作為征稅對象。

　　2、房產(chǎn)稅是向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅，而契稅是向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　3、房產(chǎn)稅每年都需要繳納，而契稅在房屋發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況下才繳納。

　　付款交單和承兌交單的區(qū)別：付款交單是跟單托收方式下的一種交付單據(jù)的辦法，承兌交單是出口方向進口方以承兌為條件交付單據(jù)的一種辦法。所謂“承兌”就是匯票付款人（進口方）在代收銀行提示遠期匯票時，對匯票的認可行為。

　　付款交單存在的風(fēng)險

　　1、D/P業(yè)務(wù)中，出口商獲得貨款的保障是進口商的資信，因此注重進口商的支付能力和商業(yè)信譽，是得到款項的重要前提。

　　2、在貨物交付后，單據(jù)從出口商到進口商的流轉(zhuǎn)過程中，要注意透過單據(jù)的控制來控制貨物，在進口商付款之前，應(yīng)當牢牢控制單據(jù)。

　　3、實踐中常常出現(xiàn)問題的地方，都是在單據(jù)的流轉(zhuǎn)、交接點，即出口商交到銀行交接點、賣方銀行到買方銀行的交接點、買方銀行交到進口商的交接點。因此，需要控制好這些交接點，單據(jù)要按照規(guī)范流轉(zhuǎn)。

　　4、盡量采用指示提單的方式。這樣可以通過控制提單來控制貨物。

　　承兌交單收付程序

　　1、出口商發(fā)貨；

　　2、出口商填寫托收申請書，開立匯票，連同貨運單據(jù)交托收行，委托其代收貨款；

　　3、托收行根據(jù)托收申請書繕制托收委托書，連同跟單匯票寄交代收行委托代收；

　　4、代收行按托收申請書指示向進口商提示跟單匯票；

　　5、進口商承兌匯票；

　　6、代收行交單；

　　7、進口商提貨；

　　8、進口商到期付款；

　　9、代收行辦理轉(zhuǎn)賬，并通知托收行款已收到；

　　10、托收行向賣方交款。

　　付款交單即期和遠期的操作流程

　　1、買方和賣方在合同中約定采用D/P方式結(jié)算，這是基礎(chǔ)；

　　2、賣方交付貨物后準備全部單據(jù)（包括貨運單證如提單，和商業(yè)單證如匯票、發(fā)票等）；

　　3、賣方向其往來外匯銀行提出辦理D/P托收的要求，填寫托收指示書并交付全部單據(jù)；

　　4、賣方的外匯往來銀行審核接受后收下托收指示書和全部單據(jù)，并開具收條給賣方；

　　5、賣方往來銀行將全套單據(jù)分兩批寄送買方往來銀行（該銀行可以由賣方銀行指定也可以是賣方在托收指示書中明確，后者居多）；

　　6、買方銀行收到全部單據(jù)后將單據(jù)向買方進行提示；

　　7、買方向買方銀行支付款項（即期D/P情況），或者買方審核單據(jù)后予以承兌并在到期時付款（遠期D/P的情況）；

　　8、買方銀行在收到買方款項后將全部單據(jù)交給買方；

　　9、買方銀行將收到的款項轉(zhuǎn)交給賣方銀行，并由賣方銀行轉(zhuǎn)交給賣方。