城鎮(zhèn)土地使用稅實際上是以實際占用的土地面積和規(guī)定稅額計算征收的，相關的會計分錄應如何編制？

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的賬務處理

　?。薄⒂嬏釙r：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交城鎮(zhèn)土地使用稅

　?。?、繳納時：

　　借：應交稅費——應交城鎮(zhèn)土地使用稅

　　       貸：銀行存款

　　稅金及附加怎么理解？

　　稅金及附加反映的是企業(yè)經(jīng)營主要業(yè)務應負擔的消費稅、城市維護建設稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，資源稅和教育費附加等。

　　企業(yè)按規(guī)定計算的與經(jīng)營活動相關的稅費，

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費等

　　企業(yè)收到的返還的消費稅等原記入本科目的各種稅金，應按實際收到的金額，

　　借：銀行存款

　       　貸：稅金及附加

　　“稅金及附加”科目的期末余額應轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。

　　什么是應交稅費？

　　“應交稅費”科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應交納的各種稅費，包括但不僅限于增值稅、消費稅、所得稅、城市維護建設稅、土地使用稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、教育費附加、個人所得稅、車船稅等。

　　“應交稅費”賬戶屬于負債類賬戶，并且應當按照應交稅費的稅種，如“應交增值稅”、“企業(yè)所得稅”、“地方教育附加”、“土地增值稅”、“契稅”、“城市維護建設稅”等設置明細科目從而進行明細核算。

　　企業(yè)在經(jīng)營過程中對于實際占用的土地，應按照規(guī)定的稅額計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，相關的會計分錄怎么做？

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的會計分錄

　　1、計提時

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交城鎮(zhèn)土地使用稅

　　2、繳納時

　　借：應交稅費——應交城鎮(zhèn)土地使用稅

　　　　貸：銀行存款

　　什么是城鎮(zhèn)土地使用稅？

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅。開征城鎮(zhèn)土地使用稅，有利于通過經(jīng)濟手段，加強對土地的管理，變土地的無償使用為有償使用，促進合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益；有利于適當調(diào)節(jié)不同地區(qū)、不同地段之間的土地級整收入，促進企業(yè)加強經(jīng)濟核算，理順國家與土地使用者之間的分配關系。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加是損益類科目,是指企業(yè)經(jīng)營活動應負擔的相關稅費,具體包括消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、環(huán)境保護稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、車船稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、契稅、車輛購置稅等。期末結轉后稅金及附加科目應該沒有余額。

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是指企業(yè)根據(jù)在一定時期內(nèi)取得的營業(yè)收入、實現(xiàn)的利潤等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。

　　應交稅費包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等稅費，以及在上繳國家之前，由企業(yè)代收代繳的個人所得稅等。

　　企業(yè)在租用土地進行生產(chǎn)經(jīng)營時會涉及城鎮(zhèn)土地使用稅的繳納，計提繳納的城建土地使用稅，一般通過稅金及附加等科目進行核算，相關的會計分錄怎么寫？

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的會計分錄

　　1、計提時

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交城鎮(zhèn)土地使用稅

　　2、繳納時

　　借：應交稅費——應交城鎮(zhèn)土地使用稅

　　　　貸：銀行存款

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是什么？

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是以城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人為納稅人，以其實際占用的土地面積和規(guī)定稅額計算征收的稅種。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加主要核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、房產(chǎn)稅、印花稅等相關稅費。

　　稅金及附加是損益類科目，借方表示增加，貸方表示減少。期末應將稅金及附加科目余額轉入本年利潤科目，結轉后本科目應無余額。

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是根據(jù)稅法規(guī)定應上繳的各種稅款，是應付賬款的一種，主要包括應該交納的增值稅、城市維護建設稅等稅費。

　　應交稅費屬于負債類科目，貸方登記應交納的各種稅費，借方登記已交納的各種稅費，期末貸方余額反映尚未交納的稅費，借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。

　　銀行存款是資產(chǎn)類科目，核算企業(yè)存在銀行結算戶的款項。期末余額一般出現(xiàn)在借方，表示公司銀行存款的增加。

　　企業(yè)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時，怎么做會計分錄？

　　城鎮(zhèn)土地使用稅如何做會計分錄？

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　       　貸：應交稅費—土地使用稅

　　次月繳納稅金時，再計入應交稅費科目

　　借：應交稅費—土地使用稅

　　       貸：銀行存款

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人。

　　稅金及附加是指企業(yè)經(jīng)營活動應負擔的相關稅費，包括消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、環(huán)境保護稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、車船稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、契稅、車輛購置稅等。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)

　　城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。

　　計算土地使用稅所依據(jù)的占地面積按照以下順序核定：

　　土地使用權證書、房地產(chǎn)證上記載的用地面積;

　　土地使用費登記證(或通知書)上記載的征收面積;

　　相關的房地產(chǎn)權屬資料、合同記載的用地面積。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是國家對使用土地的單位和個人計征的稅，一般通過稅金及附加科目核算，相關的賬務如何處理？

　　城鎮(zhèn)土地使用稅會計分錄

　　當計提時：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費-城鎮(zhèn)土地使用稅

　　當在次月繳納稅金時，可再計入應交稅費科目：

　　借：應交稅費-城鎮(zhèn)土地使用稅

　　　　貸：銀行存款

　　稅金及附加科目是什么？

　　稅金及附加科目屬于損益類科目。期末，企業(yè)將稅金及附加科目余額轉入“本年利潤”科目，結轉后稅金及附加科目無余額。

　　該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動應負擔的稅費。具體包括：消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、環(huán)境保護稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、車船稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、契稅、車輛購置稅等相關稅費。

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是指企業(yè)根據(jù)在一定時期內(nèi)取得的營業(yè)收入、實現(xiàn)的利潤等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。包括：增值稅、消費稅、城市維護建設稅、資源稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、教育費附加、印花稅。本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未交納的稅費；期末如為借方余額，反映企業(yè)多交或尚未抵扣的稅金。應交稅費和稅金及附加是對應科目，應交稅費屬于負債類科目，稅金及附加是損益類科目。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，采用定額稅率，具體如何核算？

　　城鎮(zhèn)土地使用稅核算方法

　　一、取得土地尚未開發(fā)或已開發(fā)但項目未開始銷售：

　　從合同約定交付土地時間的次月起(合同未約定交付土地時間的，從合同簽訂的次月起),按實際擁有的土地面積和適用稅額計算應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　二、項目建成并開始銷售：

　　1、如果公共設施(會所、泳池、道路、小區(qū)綠化用地等，下同)在項目銷售結束后歸業(yè)主所有的，則按項目總可售建筑面積占可售單元總占地面積(含公共設施占地面積)的比例計算每個可售單元應分攤的土地面積。以可售單元總占地面積減除上月末累計已售單元分攤的土地面積計算當月應稅土地面積。計算公式如下:

　　月度計稅土地面積=[未開發(fā)土地面積+已開發(fā)未開始銷售項目占地面積+可售單元總占地面積(含公共設施占地面積)×(1-上月末累計已售單元建筑面積之和/項目總可售建筑面積)]÷12;

　　2、如果公共設施在項目銷售結束后歸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有的，則按項目總可售建筑面積占可售單元總占地面積(不含公共設施占地面積)的比例計算每個可售單元應分攤的土地面積。以可售單元總占地面積減除上月末累計已售單元分攤的土地面積計算當月應稅土地面積。計算公式如下：

　　月度計稅土地面積=[未開發(fā)土地面積+已開發(fā)未開始銷售項目占地面積+公共設施占地面積+可售單元占地面積×(1-上月末累計已售單元建筑面積之和/項目總可售建筑面積)] ÷12;

　　3、年度應納土地使用稅=∑(各月應稅土地面積×稅率)。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅如何做會計分錄？

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅。

　　計提的時候：

　　借：稅金及附加-城鎮(zhèn)土地使用稅

　　        貸：應交稅費-城鎮(zhèn)土地使用稅

　　上交的時候：

　　借：應交稅費-城鎮(zhèn)土地使用稅

　　       貸：銀行存款

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅。相關會計分錄是什么？

　　城鎮(zhèn)土地使用稅會計分錄

　　當計提時：

　　借：稅金及附加

　       　貸：應交稅費-城鎮(zhèn)土地使用稅

　　當在次月繳納稅金時，可再計入應交稅費科目：

　　借：應交稅費-城鎮(zhèn)土地使用稅

　       　貸：銀行存款

　　應交稅費科目是什么？

　　應交稅費屬于負債類科目，企業(yè)應通過“應交稅費”科目，核算以及反映各種稅費的應交、交納等情況。

　　稅金及附加科目是什么？

　　稅金及附加科目屬于損益類科目。期末，企業(yè)將稅金及附加科目余額轉入“本年利潤”科目，結轉后稅金及附加科目無余額。

　　該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動應負擔的稅費。具體包括：消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、環(huán)境保護稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、車船稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、契稅、車輛購置稅等相關稅費。具體分錄如下：

　?。?）先進行計提的賬務處理：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、車船使用稅等

　?。?）繳納時：

　　借：應交稅費——應交消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、車船使用稅等

　       　貸：銀行存款

　　對于公司繳納的土地使用稅，可以通過“應交稅費”的應交城鎮(zhèn)土地使用稅二級科目核算，如果需要計提，則計入稅金及附加科目核算。具體賬務處理該怎么做？

　　繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的賬務處理

　　1、計提城鎮(zhèn)土地使用稅時的賬務處理：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費-應交城鎮(zhèn)土地使用稅

　　2、繳納時的賬務處理：

　　借：應交稅費-應交城鎮(zhèn)土地使用稅

　　       貸：銀行存款

       稅金及附加科目營改增前后的變化

　　全面試行營改增后，利潤表中的"營業(yè)稅金及附加"項目調(diào)整為"稅金及附加"項目；"營業(yè)稅金及附加"科目名稱調(diào)整為"稅金及附加"科目，該科目核算的是企業(yè)經(jīng)營業(yè)務發(fā)生的城市維護建設稅、資源稅、消費稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等相關稅費。

　　稅金及附加科目是什么？

　　稅金及附加屬于損益類科目，借方表示增加，貸方表示減少。它核算企業(yè)經(jīng)營活動應負擔的相關稅費。期末結轉后稅金及附加科目應該沒有余額。

　　應交稅費科目是什么？

　　企業(yè)必須按照國家規(guī)定履行納稅義務，對其經(jīng)營所得依法繳納的各種稅費。一般通過“應交稅費”科目進行核算。該科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應交納的各種稅費。具體包括增值稅、消費稅、營業(yè)稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、個人所得稅、車船稅、教育費附加、礦產(chǎn)資源補償費等。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅以征收范圍內(nèi)的土地作為征稅對象，計稅時以實際占用的土地面積作為依據(jù)。計提繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時，如何做會計分錄？

　　計提繳納城鎮(zhèn)土地使用稅分錄處理

　　1、計提時

　　借：稅金及附加

　　        貸：應交稅費——應交城鎮(zhèn)土地使用稅

　　2、繳納時

　　借：應交稅費——應交城鎮(zhèn)土地使用稅

　       　貸：銀行存款

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是以城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人為納稅人，以其實際占用的土地面積和規(guī)定稅額計算征收。其計算公式如下：應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人

　　城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人包括：外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、在華機構、城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)、集體。

　　1、外商投資企業(yè)

　　外商投資企業(yè)，是指依照中國法律在中國境內(nèi)設立的，由中國投資者與外國投資者共同投資，或者由外國投資者單獨投資的企業(yè)。

　　2、外國企業(yè)

　　外國企業(yè)是指外國公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織或個人，經(jīng)我國政府批準，在我國境內(nèi)設立的營業(yè)機構、場所或營業(yè)代理人。這些外國企業(yè)包括管理機構、分支機構、代表機構和工廠、開采自然資源的場所，以及承包建筑、安裝、裝配、勘探等工程的場所。

　　3、城市

　　城市的行政管轄功能可能涉及較其本身更廣泛的區(qū)域，其中有居民區(qū)、街道、醫(yī)院、學校、公共綠地、寫字樓、商業(yè)賣場、廣場、公園等公共設施。

　　4、縣城

　　縣治所在的城市(鎮(zhèn))，一般在縣政府的辦公所在地，在縣級行政區(qū)劃范圍內(nèi)。一般相對交通發(fā)達，通訊及時，經(jīng)濟發(fā)達的城市(鎮(zhèn))，相應的為政府機構建立配套的行政、教育、生活服務機構。

　　5、工礦區(qū)

　　工礦區(qū)指的是工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)，須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。其地域范圍較大，各工業(yè)點分布較分散，企業(yè)間的距離較遠。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅時應通過“應交稅費-應交城鎮(zhèn)土地使用稅”以及“稅金及附加”科目核算，相關會計分錄應如何編制？

　　城鎮(zhèn)土地使用稅會計分錄

　　1、計提城鎮(zhèn)土地使用的時候：

　　借：稅金及附加-城鎮(zhèn)土地使用稅

　　       貸：應交稅費-城鎮(zhèn)土地使用稅

　　2、申報后繳納時：

　　借：應交稅費-城鎮(zhèn)土地使用稅

　　       貸：銀行存款

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是什么？

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加是損益類科目，指企業(yè)經(jīng)營活動應負擔的相關稅費，包括消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、車船稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、車輛購置稅等稅種。

　　企業(yè)計提土地使用稅時，應當設置“稅金及附加”借方科目以及“應交稅費”貸方科目進行核算；待企業(yè)進行土地使用稅的繳納時，則設置“應交稅費”借方科目核算；期末進行本年利潤的結轉，應當設置“本年利潤”借方科目結轉核算?！皯欢愘M-應交城鎮(zhèn)土地使用稅”科目貸方表示企業(yè)應繳的土地使用稅;借方表示企業(yè)已經(jīng)繳納的土地使用稅;期末余額在貸方，說明還有應繳而未繳的土地使用稅。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是否需要計提?會計分錄怎么做?這些問題在財務工作中很常見，這些年來，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展前景越發(fā)被看好，開發(fā)房地產(chǎn)往往會涉及到城鎮(zhèn)土地使用稅的問題。本文就針對城鎮(zhèn)土地使用稅計提及會計分錄的有關問題做一個相關介紹，來跟隨會計網(wǎng)一同了解下吧!

　　城鎮(zhèn)土地使用稅需要計提嗎?

　　答：城鎮(zhèn)土地使用稅需要計提，應當計入稅金及附加科目。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅會計分錄

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　貸：應交稅費——土地使用稅

　　次月繳納稅金時，再計入應交稅費科目

　　借：應交稅費——土地使用稅

　　貸：銀行存款

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是什么?

　　答：城鎮(zhèn)土地使用稅以實際占用的土地面積作為計稅依據(jù)。具體如下：

　　1、如果是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，那么以測定的面積為準;

　　2、如果土地面積尚未組織測量，但納稅人手中持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，則以證書確認的土地面積為準;

　　3、如果土地使用證書是尚未核發(fā)出的，那么應當由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，可以等核發(fā)土地使用征之后再作相應調(diào)整。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人

　　1、擁有土地使用權的單位和個人是納稅人;

　　2、如果擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，則相應納稅人為土地的實際使用人和代管人。

　　3、土地使用權若是還沒確定的或者權屬糾紛沒有解決的，則其實際使用人就是納稅人。

　　4、如果是土地使用權是共有的情況，那么共有各方都屬于納稅人，由共有各方分別繳稅。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅退稅的會計分錄怎么做?

　　以上就是關于城鎮(zhèn)土地使用稅是否需要計提?會計分錄怎么做的全部介紹，會計網(wǎng)后續(xù)也會更新更多有關城鎮(zhèn)土地使用稅的內(nèi)容，請大家持續(xù)關注!

　　促進物流業(yè)健康發(fā)展，這項稅收優(yōu)惠您一定要關注。根據(jù)財政部、稅務總局聯(lián)合發(fā)布的《關于繼續(xù)實施物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的公告》，明確自2023年1月1日起至2027年12月31日止，對物流企業(yè)自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品倉儲設施用地，減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　享受優(yōu)惠政策的物流企業(yè)，應同時符合三個條件：一是在經(jīng)營范圍方面，至少從事倉儲或運輸一種經(jīng)營業(yè)務，為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、流通、進出口和居民生活提供倉儲、配送等第三方物流服務。二是在責任能力方面，實行獨立核算、獨立承擔民事責任。三是注冊登記方面，在工商部門注冊登記為物流、倉儲或運輸?shù)膶I(yè)物流企業(yè)。

　　那么，大宗商品倉儲設施及倉儲設施用地怎么界定呢？

　　按照政策規(guī)定，大宗商品倉儲設施，是指同一倉儲設施占地面積在6000平方米及以上，且主要儲存糧食、棉花等農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，煤炭、焦炭等礦產(chǎn)品和工業(yè)原材料的倉儲設施。

　　本公告所稱倉儲設施用地，包括倉庫庫區(qū)內(nèi)的各類倉房（含配送中心）、油罐（池）、貨場、曬場（堆場）、罩棚等儲存設施和鐵路專用線、碼頭、道路、裝卸搬運區(qū)域等物流作業(yè)配套設施的用地。

　　需要注意的是，物流企業(yè)的辦公、生活區(qū)用地及其他非直接用于大宗商品倉儲的土地，不屬于本公告規(guī)定的減稅范圍，應按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　納稅人享受上述優(yōu)惠政策，應按規(guī)定進行減免稅申報，并將不動產(chǎn)權屬證明、土地用途證明、租賃協(xié)議等資料留存?zhèn)洳椤?/p>

　　內(nèi)容來源國家稅務總局青島市稅務局，會計網(wǎng)整理發(fā)布。