企業(yè)在提供房屋租賃和物業(yè)管理服務(wù)時，會涉及代收代付水電費和物業(yè)費的情況，那么要怎么納稅呢？今天就隨會計網(wǎng)一起來了解一下吧。

　　租房代收水電費和物業(yè)費應(yīng)該怎么繳稅？

　　按照有關(guān)規(guī)定，提供房屋租賃服務(wù)的納稅人，按實際用量結(jié)算水電費屬于轉(zhuǎn)售應(yīng)稅貨物，按照水、電的適用稅率/征收率開具增值稅發(fā)票。

　　其中增值稅一般納稅人收取的電費按13%計算繳納增值稅，收取水費按照9%計算繳納增值稅，相應(yīng)取得的水、電費進(jìn)項稅額可以抵扣;增值稅小規(guī)模納稅人收取的水電費按3%計算繳納增值稅，相應(yīng)取得的進(jìn)項不得抵扣。

　　對于出租企業(yè)代收的自來水水費，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》國家稅務(wù)總局公告2016年第54號文件明確規(guī)定：可以選擇差額征稅.，即是扣除其對外支付過的自來水水費后的余額作為銷售金額，增值稅則是按照簡易計稅方法、3%征收率計算得出的。相應(yīng)取得的進(jìn)項不得抵扣。

　　如果是出租企業(yè)代收水電費，物業(yè)費，但是符合下列條件的，可以看作是收付行為，不予征收增值稅：

　　(1)物業(yè)公司不墊付資金;

　　(2)發(fā)票是由電力公司、水公司、物業(yè)公司等(下面簡稱銷貨方)開具的，出租企業(yè)只是將該發(fā)票轉(zhuǎn)交到租戶手上。

　　(3)出租企業(yè)結(jié)算貨款的方法是按照銷貨方實際收取的銷售額和增值稅金額，并另外收取收取費計算的

　　如果不能取得發(fā)票可以稅前扣除嗎？

　　代收水電費很方便，但實務(wù)操作中卻很難取得發(fā)票，那么還能稅前扣除嗎？

　　根據(jù)《稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法>的公告》(稅務(wù)總局公告2018年第28號)第十九條規(guī)定，企業(yè)租用(包括企業(yè)作為單一承租方租用)辦公、生產(chǎn)用房等資產(chǎn)發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⒗錃?、暖氣、通訊線路、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費用，出租方作為應(yīng)稅項目開具發(fā)票的，企業(yè)以發(fā)票作為稅前扣除憑證;出租方采取分?jǐn)偡绞降?，企業(yè)以出租方開具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。

　　一般住宅小區(qū)業(yè)主的水電費由物業(yè)公司代收，其中代收代繳水電費，應(yīng)計入“其他應(yīng)收款”科目核算。那么物業(yè)公司代收水電費如何開具發(fā)票？

　　物業(yè)公司代收水電費怎么開具發(fā)票？

　　1、根據(jù)河北省國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《企業(yè)所得稅若干政策問題解答》的通知(冀國稅函〔2013〕161號)規(guī)定，如果水(電)轉(zhuǎn)售方是增值稅納稅人，那么企業(yè)應(yīng)向其索取增值稅發(fā)票，作為水(電)費稅前扣除的憑據(jù)；如果水(電)轉(zhuǎn)售方是非增值稅納稅人，那么企業(yè)可以以物業(yè)公司提供的水(電)費原始分割單作為水(電)費稅前扣除的憑據(jù)；如果是沒有物業(yè)管理的，那么可以以與房屋出租人簽定的房屋租賃合同、交納的水(電)費憑證及共用水電各方蓋章(或簽字)確認(rèn)的水電分割單作為稅前扣除憑據(jù)。

　　2、根據(jù)《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法〉的公告》(蘇地稅規(guī)[2011]13號)第三章第二十八條規(guī)定，物業(yè)公司代收企業(yè)水電費，并且無法單獨取得發(fā)票的，可憑物業(yè)公司出具的水電費使用記錄證明、水電部門開具的水電發(fā)票的復(fù)印件、付款單據(jù)等作為稅前扣除憑證。物業(yè)公司應(yīng)做好水電費收取記錄，以備核查。

　　3、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第54號)規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費，以扣除納稅人支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。同時，納稅人可以按3%向服務(wù)接受方開具增值稅專用發(fā)票。

　　4、提供物業(yè)服務(wù)的一般納稅人轉(zhuǎn)收代付代收電費、暖氣費，沒有特殊簡易計稅方法，按照適用的稅率或征收率繳納增值稅，一般納稅人采用一般計稅方法，小規(guī)模納稅人采用簡易計稅方法，可全額開具增值稅專用發(fā)票。

　　5、雖然物業(yè)公司沒有銷售水電的經(jīng)營項目，但發(fā)生了水電銷售業(yè)務(wù)，也就屬于增值稅征稅范圍，按規(guī)定可以通過稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票。

　　綜上所述，物業(yè)公司代收水電費開不開增值稅發(fā)票？各地規(guī)定有所不同，國家法規(guī)中還未明確該問題，具體還請咨詢當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)。

　　物業(yè)公司代收水電費怎么做賬？

　　物業(yè)公司代收代繳水電費，應(yīng)計入“其他應(yīng)收款”科目，相應(yīng)分錄處理如下：

　　1、收取時：

　　借：庫存現(xiàn)金

　　貸：其他應(yīng)收款——代收水電費

　　交電業(yè)局時：

　　借：其他應(yīng)收款——代收水電費

　　貸：庫存現(xiàn)金

　　2、預(yù)收的部分會計分錄：

　　收取時

　　借：現(xiàn)金

　　貸：其他應(yīng)收款——代收水電

　　3、電費下來后，按業(yè)主的電費額，沖預(yù)收的部分：

　　借：其他應(yīng)收款——代收水電費

　　貸：現(xiàn)金

　　更多推薦：物業(yè)公司收取物業(yè)費怎么做賬？

　　物業(yè)公司受相關(guān)單位的委托，可以代為收取水電費。請問物業(yè)公司代收水費怎么交稅？相關(guān)賬務(wù)處理怎么做？

　　物業(yè)公司代收水費怎么交稅？

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第54號)規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費，以扣除納稅人支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。同時，納稅人可以按3%向服務(wù)接受方開具增值稅專用發(fā)票。

　　物業(yè)公司代收水電費賬務(wù)處理

　　物業(yè)公司代收代繳水電費，可以計入“其他應(yīng)收款”科目：

　　1、收取時：

　　借：庫存現(xiàn)金

　　貸：其他應(yīng)收款——代收水電費

　　2、交電業(yè)局時：

　　借：其他應(yīng)收款——代收水電費

　　貸：庫存現(xiàn)金

　　3、預(yù)收的部分會計分錄：

　　收取時：

　　借：現(xiàn)金

　　貸：其他應(yīng)收款——代收水電

　　電費下來后，按業(yè)主的電費額，沖預(yù)收的部分：

　　借：其他應(yīng)收款——代收水電費

　　貸：現(xiàn)金

　　物業(yè)公司代收水電費如何開具發(fā)票？

　　物業(yè)公司哪些費用計入成本？

　　物業(yè)公司需要計入成本的費用包括管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；辦公費用以及經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

　　企業(yè)銷售商品，一般會涉及運(yùn)輸費用的實務(wù)處理，今天會計網(wǎng)給大家整理了關(guān)于代收代付運(yùn)費會計分錄的內(nèi)容，來一起了解吧。

　　運(yùn)費代收代付分錄

　　1、代收運(yùn)費時

　　借：現(xiàn)金銀行存款

　　       貸：其他應(yīng)付款——XXX

　　2、代交運(yùn)費時

　　借：其他應(yīng)付款——XXX

　　       貸：現(xiàn)金或銀行存款

　　3、墊付手續(xù)費

　　借：其他應(yīng)收款——XXX

　　       貸：現(xiàn)金或銀行存款

　　運(yùn)輸費應(yīng)計入什么科目核算？

　　1、如果是為銷售的運(yùn)費，則計入銷售費用核算：

　　借：銷售費用——運(yùn)費

　　       貸：銀行存款

　　2、如果是作為購買的資產(chǎn)費用，則將其計入資產(chǎn)成本：

　　若為購買固定資產(chǎn)產(chǎn)生運(yùn)費，則做以下分錄：

　　借：固定資產(chǎn)（此處的金額包含固定資產(chǎn)購買金額及運(yùn)費）

　　       貸：銀行存款

　　若為購買存貨產(chǎn)生運(yùn)費，則做以下分錄：

　　借：原材料/庫存商品（此處的金額包含購買存貨的運(yùn)費）

　　       貸：銀行存款

　　3、采購材料市內(nèi)運(yùn)費計入管理費用核算。

　　企業(yè)交納水電費時，可通過管理費用——水電費科目進(jìn)行核算，相應(yīng)的會計分錄怎么做？

　　繳納水電費分錄

　　借：制造費用/管理費用/銷售費用——水電費

　　       應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金/應(yīng)付賬款等

　　物業(yè)公司收取的水電費如何做會計分錄？

　　1、收取時的賬務(wù)處理

　　借：庫存現(xiàn)金

　　       貸：其他應(yīng)收款—代收水電費

　　2、交電業(yè)局時的賬務(wù)處理

　　借：其他應(yīng)收款—代收水電費

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　3、預(yù)收的部分，相關(guān)賬務(wù)處理如下：

　　收取時：

　　借：庫存現(xiàn)金

　　       貸：其他應(yīng)收款—代收水電費

　　電費下來后，以業(yè)主的電費額為依據(jù)，沖預(yù)收的部分：

　　借：其他應(yīng)收款—代收水電費

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司代收水電費，應(yīng)當(dāng)將其計入其他應(yīng)收款科目，并將代收水電費設(shè)為二級科目。

　　對于企業(yè)在建工程項目發(fā)生的電費支出，應(yīng)設(shè)置在建工程科目進(jìn)行會計核算，具體的會計分錄應(yīng)如何編制？

　　在建工程電費會計分錄

　　借：在建工程

　       　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　什么是在建工程？

　　本科目核算企業(yè)基建、更新改造等在建工程發(fā)生的支出。

　　企業(yè)在建工程發(fā)生的管理費、征地費、可行性研究費、臨時設(shè)施費、公證費、監(jiān)理費及應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費等，借記本科目（待攤支出），貸記“銀行存款”等科目。

　　企業(yè)發(fā)包的在建工程，應(yīng)按合理估計的發(fā)包工程進(jìn)度和合同規(guī)定結(jié)算的進(jìn)度款，借記本科目，貸記“銀行存款”、“預(yù)付賬款”等科目。將設(shè)備交付建造承包商建造安裝時，借記本科目（在安裝設(shè)備），貸記“工程物資”科目。工程完成時，按合同規(guī)定補(bǔ)付的工程款，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　物業(yè)公司代收電費分錄

　　1、收取時：

　　借：庫存現(xiàn)金

　　       貸：其他應(yīng)收款-代收水電費

　　交電業(yè)局時：

　　借：其他應(yīng)收款-代收水電費

　       　貸：庫存現(xiàn)金

　　2.預(yù)收的部分會計分錄：

　　收取時

　　借：庫存現(xiàn)金

　       　貸：其他應(yīng)收款-代收水電費

　　電費下來后，根據(jù)業(yè)主的電費額，沖預(yù)收的部分：

　　借：其他應(yīng)收款-代收水電費

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　代收代付業(yè)務(wù)即銀行通過信用卡或其他方式為收款付款單位代收代付款項的業(yè)務(wù)，它是銀行、收款付款單位、交費人或收款人三者之間關(guān)系的總和。那么代收代付的會計分錄該怎么做？

        代收代付的會計分錄

　　代收款項時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他應(yīng)付款

　　支付代收款時：

　　借：其他應(yīng)付款

　　　　貸：銀行存款

　　收到代付款時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他應(yīng)收款

　　支付代付款項時：

　　借：其他應(yīng)收款

　　　　貸：銀行存款

　　什么是其他應(yīng)付款？

　　其他應(yīng)付款是指與企業(yè)的主營業(yè)務(wù)沒有直接關(guān)系的應(yīng)付、暫收其他單位或個人的款項，如應(yīng)付租入固定資產(chǎn)和包裝物的租金、存入保證金、應(yīng)付統(tǒng)籌退休金、職工未按期領(lǐng)取的工資等。通常情況下，該科目核算企業(yè)應(yīng)付、暫收其他單位或個人的款項，如應(yīng)付租入固定資產(chǎn)和包裝物的租金，存入保證金、應(yīng)付、暫收所屬單位、個人的款項、管轄區(qū)內(nèi)業(yè)主和物業(yè)管戶裝修存入保證金；應(yīng)付職工統(tǒng)籌退休金，以及應(yīng)收暫付上級單位、所屬單位的款項。

　　其他應(yīng)收款是什么？

　　其他應(yīng)收款是指企業(yè)除應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利和應(yīng)收利息以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項。

　　主要包括應(yīng)收的各種賠款、罰款，如因企業(yè)財產(chǎn)等遭受意外損失而向有關(guān)保險公司收取的賠款等；應(yīng)收的出租包裝物租金；應(yīng)向職工收取的各種墊付款項，如為職工墊付的水電費、應(yīng)由職工負(fù)擔(dān)的醫(yī)藥費；存出保證金，如租入包裝物支付的押金；其他各種應(yīng)收、暫付款項。

　　企業(yè)發(fā)生代收代付業(yè)務(wù)時，應(yīng)設(shè)置其他應(yīng)付款科目或者其他應(yīng)收款科目核算。對于代收代付款項，應(yīng)如何寫會計分錄？

　　代收代付款項如何做會計分錄？

　　代收款項時

　　借：銀行存款

　       　貸：其他應(yīng)付款

　　支付代收款時

　　借：其他應(yīng)付款

　　       貸：銀行存款

　　收到代付款時

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應(yīng)收款

　　支付代付款項時

　　借：其他應(yīng)收款

　　       貸：銀行存款

　　其他應(yīng)收款主要包括應(yīng)收的各種賠款、罰款，如因企業(yè)財產(chǎn)等遭受意外損失而向有關(guān)保險公司收取的賠款等;應(yīng)收的出租包裝物租金; 應(yīng)向職工收取的各種墊付款項，如為職工墊付的水電費、應(yīng)由職工負(fù)擔(dān)的醫(yī)藥費;存出保證金，如租入包裝物支付的押金;其他各種應(yīng)收、暫付款項。

　　收到款項會計分錄怎么做？

　　借：銀行存款

　　貸：應(yīng)收賬款

　　應(yīng)收賬款是指企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)營活動，應(yīng)向購貨單位或接受勞務(wù)單位收取的款項。

　　支付款項會計分錄

　　1、購入貨物時發(fā)生應(yīng)付賬款

　　借：原材料/庫存商品

       　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)

　       　貸：應(yīng)付賬款

　　償還時

　　借：應(yīng)付賬款

　　       貸：銀行存款/應(yīng)付票據(jù)

　　2、購入貨物時使用存款

　　借：原材料/庫存商品

　　       應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)

　　       貸：銀行存款

　　物業(yè)公司代收水電費時，應(yīng)通過其他應(yīng)付款科目，并設(shè)置二級科目“代收水電費”科目進(jìn)行核算，具體賬務(wù)處理該怎么做？

　　物業(yè)公司代收水電費怎么做賬？

　　物業(yè)公司代收水電費一般分為如下兩種情況處理，一種是公司只是負(fù)責(zé)代收代付，在這個過程中不會產(chǎn)生差價，公司不盈利，這種情形不涉及到稅費。其賬務(wù)處理如下：

　　收到代收的水電費時：

　　借：銀行存款

　       　貸：其他應(yīng)付款—代收水電費

　　實際支付時，做相反的分錄。

　　另外一種情況是，物業(yè)公司代收代付水電費的過程中，有賺取差價的行為，這種情況下，相當(dāng)于企業(yè)購進(jìn)再賣出，需要確認(rèn)對應(yīng)的收入和稅費。

　　收到款項時：

　　借：應(yīng)收賬款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅—銷項稅額

　　應(yīng)收賬款是指企在日常經(jīng)營過程中應(yīng)當(dāng)向購貨方收取的款項，包括應(yīng)由購買單位或接受勞務(wù)單位負(fù)擔(dān)的稅金、代購買方墊付的包裝費各種運(yùn)雜費等。此外，在有銷售折扣的情況下，還應(yīng)考慮商業(yè)折扣和現(xiàn)金折扣等因素 。

　　應(yīng)收賬款是伴隨企業(yè)的銷售行為發(fā)生而形成的一項債權(quán)。因此，應(yīng)收賬款的確認(rèn)與收入的確認(rèn)有著密切的聯(lián)系。一般在在確認(rèn)收入的同時，確認(rèn)應(yīng)收賬款。該賬戶按不同的購貨或接受勞務(wù)的單位設(shè)置明細(xì)賬戶進(jìn)行明細(xì)核算。

　　支付水電費的賬務(wù)處理

　　借：制造費用—水電費 (生產(chǎn)車間使用)

　       　管理費用—水電費 (管理部門使用)

　　       銷售費用—水電費 (銷售部門使用)

　       　貸：銀行存款

　　代收代付的意思就是中介或者第三方機(jī)構(gòu)代為收取或支付費用，企業(yè)發(fā)生的代收代付業(yè)務(wù)，如何寫會計分錄？

　　代收代付的賬務(wù)處理

　　代付時：

　　借：其他應(yīng)收款

　　       貸：銀行存款

　　收回時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應(yīng)收款

　　什么是其他應(yīng)收款？

　　其他應(yīng)收款是指企業(yè)除應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、買入返售金融資產(chǎn)、預(yù)付賬款、應(yīng)收代位追償款、應(yīng)收分保賬款、長期應(yīng)收款等以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項。

　　本科目應(yīng)當(dāng)按照其他應(yīng)收款的項目和對方單位（或個人）進(jìn)行明細(xì)核算。

　　企業(yè)發(fā)生其他各種應(yīng)收、暫付款項時，

　　借：其他應(yīng)收款

　　       貸：庫存現(xiàn)金等

　　收回或轉(zhuǎn)銷各種款項時，

　　借：庫存現(xiàn)金／銀行存款等

　　       貸：其他應(yīng)收款

　　本科目期末借方余額，反映企業(yè)尚未收回的其他應(yīng)收款。

　　什么是銀行存款？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。

　　銀行存款是資產(chǎn)性質(zhì)的科目，借方表示增加，貸方表示減少，期末余額在借方。

　　銀行存款賬戶分為基本存款賬戶、一般存款賬戶、臨時存款賬戶和專用存款賬戶?；敬婵钯~戶是指企業(yè)辦理日常轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金收付的賬戶。一般存款賬戶是指企業(yè)在基本存款賬戶以外的銀行借款轉(zhuǎn)存。臨時存款賬戶是指企業(yè)因臨時生產(chǎn)經(jīng)營活動的需要而開立的賬戶。專用存款賬戶是指企業(yè)因特定用途需要所開立的賬戶。

　　在公司的日常開支中，水電是不可或缺的。在實際運(yùn)營過程中，往往會出現(xiàn)一些復(fù)雜的情況，比如租賃期間的水電費如何做賬？關(guān)于水電費用支出，相關(guān)會計分錄是什么？

　　水電費的會計分錄具體如下所示

　　借：制造費用/管理費用/銷售費用

　       　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額）

　       　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金/應(yīng)付賬款等

　　制造費用是企業(yè)生產(chǎn)單位為生產(chǎn)產(chǎn)品或服務(wù)而發(fā)生的生產(chǎn)成本，應(yīng)當(dāng)計入產(chǎn)品或服務(wù)成本，但不存在專門的成本項目。

　　所謂管理費用，是指企業(yè)為組織管理生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的各項費用。企業(yè)生產(chǎn)車間、管理部門發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費等后續(xù)費用，也計入管理費用。

　　所謂銷售費用，是指銷售商品、材料和提供服務(wù)過程中發(fā)生的各項費用。與專門銷售機(jī)構(gòu)有關(guān)的固定資產(chǎn)修理費和其他后續(xù)費用也屬于銷售費用。

　　租賃期間的水電費會計分錄

　　按照轉(zhuǎn)售水電處理：

　　轉(zhuǎn)售水時，企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)取得的增值稅專用發(fā)票，按照自用部分，計算抵扣進(jìn)項稅額。企業(yè)應(yīng)當(dāng)編制的會計分錄如下所示：

　　借：管理費用等科目

　　       應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額）

　　       其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：銀行存款

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出）

　　企業(yè)應(yīng)當(dāng)向承租方收取水費，并開具相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票。企業(yè)應(yīng)當(dāng)編制的會計分錄如下所示：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　              　應(yīng)交稅費——簡易計稅

　　企業(yè)應(yīng)當(dāng)按扣除其對外支付的自來水水費后的余額差額，進(jìn)行相應(yīng)賬務(wù)處理。企業(yè)應(yīng)當(dāng)編制的會計分錄如下所示：

　　借：應(yīng)交稅費——簡易計稅

　　       貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　對于企業(yè)轉(zhuǎn)售電力的情況，以取得的增值稅專用發(fā)票為扣除憑證，自用部分當(dāng)月按規(guī)定計算抵扣進(jìn)項稅額。

　　借：管理費用等成本費用科目

　　       其他業(yè)務(wù)成本

　       　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額）

　　       貸：銀行存款

　　企業(yè)向承租方收取電費，并開具相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票。

　　借：銀行存款

　       　貸：其他業(yè)務(wù)收入

              　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　采取分?jǐn)偡绞教幚恚?/p>

　　代收代付水費時，公司自用部分，以取得的增值稅專用發(fā)票為憑證，計算抵扣進(jìn)項稅額。企業(yè)應(yīng)當(dāng)編制的會計分錄如下所示：

　　借：管理費用等科目

　　       應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額）

　       　其他應(yīng)收款

　       　貸：銀行存款

              　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出）

　　對于企業(yè)向承租方收取水費，并提供其他外部憑證的情況，企業(yè)應(yīng)當(dāng)編制的會計分錄如下所示：

　　借：銀行存款

　       　貸：其他應(yīng)收款

　　承租方的會計處理：

　　對于取得水費支出的其他外部憑證的情況，不能抵扣進(jìn)項稅額。

　　借：管理費用等科目

　　       貸：銀行存款

　　對于取得電費支出的其他外部憑證的情況，企業(yè)不能抵扣進(jìn)項稅額。企業(yè)應(yīng)當(dāng)編制的會計分錄如下所示：

　　借：管理費用等成本科目

　　       貸：銀行存款

　　對于代收貨款的業(yè)務(wù)處理，企業(yè)通常計入“銀行存款”“主營業(yè)務(wù)收入”等科目進(jìn)行會計核算，相關(guān)的會計分錄怎么做？

　　代收款退款的會計分錄

　　1、收到代收貨款時

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他應(yīng)付款——代收XX貨款

　　2、支付給實際收款單位時

　　借：其他應(yīng)付款——代收XX貨款

　　　　貸：銀行存款

　　3、存在差額情況的會計處理

　　借：其他應(yīng)付款——代收XX貨款

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　什么是其他應(yīng)付款？

　　其他應(yīng)付款是指與企業(yè)的主營業(yè)務(wù)沒有直接關(guān)系的應(yīng)付、暫收其他單位或個人的款項，如應(yīng)付租入固定資產(chǎn)和包裝物的租金、存入保證金、應(yīng)付統(tǒng)籌退休金、職工未按期領(lǐng)取的工資等。通常情況下，該科目核算企業(yè)應(yīng)付、暫收其他單位或個人的款項，如應(yīng)付租入固定資產(chǎn)和包裝物的租金，存入保證金、應(yīng)付、暫收所屬單位、個人的款項、管轄區(qū)內(nèi)業(yè)主和物業(yè)管戶裝修存入保證金；應(yīng)付職工統(tǒng)籌退休金，以及應(yīng)收暫付上級單位、所屬單位的款項。

　　主營業(yè)務(wù)收入是什么？

　　主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)經(jīng)常性的、主要業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的收入。主營業(yè)務(wù)收入根據(jù)各行業(yè)企業(yè)所從事的不同活動而有所區(qū)別，如工業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指“產(chǎn)品銷售收入”；建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指“工程結(jié)算收入”；交通運(yùn)輸業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指“交通運(yùn)輸收入”；批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指“商品銷售收入”等。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。根據(jù)我國現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國人民銀行或?qū)I(yè)銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算，企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以內(nèi)，可以保存少量的現(xiàn)金外，都必須存入銀行，企業(yè)的銀行存款主要包括：結(jié)算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業(yè)務(wù)由出納員負(fù)責(zé)辦理。每筆銀行存款收入和支出業(yè)務(wù)，都須根據(jù)經(jīng)過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。

　　企業(yè)經(jīng)營過程中發(fā)生的水電費支出，可能是通過公賬轉(zhuǎn)給電業(yè)局，也有可能由物業(yè)公司統(tǒng)一代收。當(dāng)物業(yè)公司代收取水電費時，該如何做會計分錄？

　　物業(yè)公司代收水電費如何寫會計分錄？

　　收取水電費時：

　　借：庫存現(xiàn)金

　　       貸：其他應(yīng)收款——代收水電費

　　交電業(yè)局時：

　　借：其他應(yīng)收款——代收水電費

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　預(yù)收的部分會計分錄如下：

　　收取時

　　借：庫存現(xiàn)金

　       　貸：其他應(yīng)收款——代收水電

　　按業(yè)主的電費額沖銷預(yù)收的部分：

　　借：其他應(yīng)收款——代收水電費

　       　貸：庫存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司收取水費如何納稅及開票？

　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》中明確規(guī)定：“提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅?！?/p>

　　同時公告的解讀進(jìn)一步明確：納稅人可以按3%向服務(wù)接受方開具增值稅專用發(fā)票。未規(guī)定采用差額開票，當(dāng)然可以全額開具增值稅專用發(fā)票。

　　企業(yè)在經(jīng)營過程中通常會出現(xiàn)幫其他企業(yè)代收或代付款的情況。那么代收或者代付款時，相關(guān)的會計分錄怎么做？

　　代收代付款的會計分錄

　　１、收到維修費時，

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他應(yīng)付款（供應(yīng)商）

　?。病⑾蚬?yīng)商匯出款項時，

　　借：其他應(yīng)付款（供應(yīng)商）

　　　　貸：銀行存款

　　３、收到供應(yīng)商退還的款項時，根據(jù)銀行的回單，

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他應(yīng)付款（供應(yīng)商）

　　根據(jù)我國稅法的規(guī)定，對于納稅人所取得的收入，無論納稅人在會計核算上如何處理，都應(yīng)當(dāng)計算并繳納相關(guān)的稅款。

　?。?、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)通過單位收到的維修費，然后在按修理修配收入進(jìn)行繳納增值稅。

　?。?、供應(yīng)商從收取的維修費中返還給單位的款項，單位應(yīng)當(dāng)作為代理收入進(jìn)行繳納增值稅。

　　代收代付運(yùn)費的會計分錄

　　１、代收運(yùn)費時，

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他應(yīng)付款——運(yùn)費

　?。病⒋哆\(yùn)費時，

　　借：其他應(yīng)付款——運(yùn)費

　　　　貸：銀行存款

　　什么是其他應(yīng)付款？

　　其他應(yīng)付款是指與企業(yè)的主營業(yè)務(wù)沒有直接關(guān)系的應(yīng)付、暫收其他單位或個人的款項，如應(yīng)付租入固定資產(chǎn)和包裝物的租金、存入保證金、應(yīng)付統(tǒng)籌退休金、職工未按期領(lǐng)取的工資等。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。根據(jù)我國現(xiàn)金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國人民銀行或?qū)I(yè)銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉(zhuǎn)賬結(jié)算，企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以內(nèi)，可以保存少量的現(xiàn)金外，都必須存入銀行

　　物業(yè)公司代收的水電費，應(yīng)通過“其他應(yīng)收款”、“銀行存款”等科目進(jìn)行核算，其具體的會計分錄應(yīng)該怎么做？

　　物業(yè)公司代收的水電費會計分錄

　　支付給自來水公司或供電局時：

　　借：其他應(yīng)收款

　　       貸：銀行存款

　　向業(yè)主收回時：

　　借：銀行存款

　       　貸：其他應(yīng)收款

　　物業(yè)管理公司收取的各項費用會計分錄

　　物業(yè)管理公司定期收取的物業(yè)管理費，收到時：

　　借：庫存現(xiàn)金

　　       貸：預(yù)收賬款

　　當(dāng)月結(jié)轉(zhuǎn)收入：

　　借：預(yù)收賬款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　同時交納稅金：

　　借：稅金及附加

　       　貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交城建稅

　              　應(yīng)交稅費—應(yīng)交教育費附加

　              　應(yīng)交稅費—應(yīng)交地方教育費附加

　　實際繳納稅金時：

　　借：應(yīng)交稅費—應(yīng)交城建稅

　       　應(yīng)交稅費—應(yīng)交教育費附加

　       　應(yīng)交稅費—應(yīng)交地方教育費附加

　       　貸：銀行存款

　　退業(yè)主裝修保證金：

　　借：其他應(yīng)付款—業(yè)主—裝修保證金

　       　貸：庫存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司內(nèi)部工會活動開支：

　　借：應(yīng)付職工薪酬—工會經(jīng)費

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　結(jié)轉(zhuǎn)利潤時：

　　借：本年利潤

　       　貸：主營業(yè)務(wù)成本

　　              稅金及附加等

　　同時：

　　借：主營業(yè)務(wù)收入等

　       　貸：本年利潤

　　計提工資時：

　　借：管理費用等

　　       貸：應(yīng)付職工薪酬—工資

　　              應(yīng)付職工薪酬—單位社保

　　發(fā)放工資時：

　　借：應(yīng)付職工薪酬—工資

　　       貸：銀行存款

　　              應(yīng)交稅費—應(yīng)交個人所得稅

　              　其他應(yīng)收款—個人社保

　　繳納社保及個稅時：

　　借：應(yīng)交稅費—應(yīng)交個人所得稅

　　       應(yīng)付職工薪酬—單位社保

　       　其他應(yīng)收款—個人社保

　　       貸：銀行存款

　　對于企業(yè)代收貨款業(yè)務(wù)，一般通過其他應(yīng)付款科目進(jìn)行相關(guān)核算，具體會計分錄應(yīng)怎么寫？

　　代收貨款的會計分錄

　　1、收到代收貨款時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應(yīng)付款—代收XX貨款

　　2、支付給實際收款單位時：

　　借：其他應(yīng)付款—代收XX貨款

　　       貸：銀行存款

　　3、存在差額情況的會計處理：

　　借：其他應(yīng)付款—代收XX貨款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　其他應(yīng)付款科目相關(guān)知識

　　1、對于企業(yè)在商品交易業(yè)務(wù)以外發(fā)生的應(yīng)付和暫收款項，應(yīng)設(shè)置“其他應(yīng)付款”賬戶進(jìn)行核算。該賬戶，屬于負(fù)債類賬戶，貸方登記發(fā)生的各種應(yīng)付、暫收款項，借方登記償還或轉(zhuǎn)銷的各種應(yīng)付暫收款項，月末，余額在貸方，表示企業(yè)應(yīng)付、暫收的結(jié)存現(xiàn)金。本賬戶應(yīng)按應(yīng)付、暫收款項的類別設(shè)置明細(xì)賬戶。

　　2、企業(yè)發(fā)生各種應(yīng)付、暫收或退回有關(guān)款項時，借記“銀行存款”、“管理費用”等賬戶，貸記“其他應(yīng)付款”賬戶；支付有關(guān)款項時，借記“其他應(yīng)付款”賬戶，貸記“銀行存款”等科目。

　　3、企業(yè)采用售后回購方式融入資金的，應(yīng)按實際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。回購價格與原銷售價格之間的差額，應(yīng)在售后回購期間內(nèi)按期計提利息費用，借記“財務(wù)費用”科目，貸記本科目。按照合同約定購回該項商品等時，應(yīng)按實際支付的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

       對于企業(yè)不同用途的水電費支出，會計核算時計入的會計科目也有所不同，一般通過管理費用科目、銷售費用科目核算，相關(guān)的會計分錄如何編制？

　　水電費的會計分錄

　　若是用于辦公用的水電費計入管理費用科目，用于基本車間使用的水電費則計入制造費用科目中，用于銷售部門的話就計入銷售費用科目，用于廠房車間就用制造費用科目再結(jié)轉(zhuǎn)進(jìn)入管理費用科目。

　　借：管理費用——水電費（銷售費用——水電費）（制造費用——水電費）

　　       貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　　企業(yè)的員工宿舍水電費的會計分錄

　　1、若是員工自己承擔(dān)水電費：

　　計提時：

　　借：管理費用——水電費

　　       貸：其他應(yīng)付款——某員工

　　實際支付水電費時：

　　借：其他應(yīng)付款——某員工

　　       貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　　2、若員工宿舍的水電費是由企業(yè)承擔(dān)：

　　計提時：

　　借：管理費用——福利費

　　       貸：應(yīng)付職工薪酬——福利費

　　實際支付水電費時：

　　借：應(yīng)付職工薪酬——福利費

　　       貸：銀行存款（者庫存現(xiàn)金）

　　制造費用與管理費用的區(qū)別

　　1、賬戶不同：制造費用屬于成本類科目，管理費用屬于損益類科目。

　　2、核算內(nèi)容不同：制造費用是指企業(yè)各“生產(chǎn)車間”等生產(chǎn)單位為組織和管理生產(chǎn)而發(fā)生的各項間接費用，包括企業(yè)生產(chǎn)部門發(fā)生的水電費、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)攤銷、、勞動保護(hù)費、國家規(guī)定的有關(guān)環(huán)保費用、管理人員的職工薪酬、季節(jié)性和修理期間的停工損失等；管理費用則是指“企業(yè)行政管理部門”為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用，主要針對管理部門，其也是一種期間費用。

　    代收水電費是一個很常見的行為，很多企業(yè)的電費都是直接交給物業(yè)或是房東，由房東代收代繳的電費，應(yīng)如何做會計分錄？

　　公司電費由房東代收代繳的會計分錄

　　1、房東在代收水電費的時候：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應(yīng)付款——水電費

　　2、企業(yè)繳電費時，房東進(jìn)行代繳相關(guān)的水電費的時候：

　　借：其他應(yīng)付款——水電費

　　       貸：銀行存款

　　其他應(yīng)付款科目是什么？

　　其他應(yīng)付款是企業(yè)除了應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費、應(yīng)付股利等經(jīng)營活動以外的其他各項應(yīng)付款項，暫收款項。

　　其他應(yīng)付款屬于負(fù)債類科目，該科目主要是用來核算企業(yè)應(yīng)付、暫收其他單位或個人的款項，包括有應(yīng)付租入固定資產(chǎn)和包裝物的租金，存入保證金、應(yīng)付、暫收所屬單位、個人的款項、管轄區(qū)內(nèi)業(yè)主和物業(yè)管戶裝修存入保證金；應(yīng)付職工統(tǒng)籌退休金，以及應(yīng)收暫付上級單位、所屬單位的款項；不過企業(yè)經(jīng)常發(fā)生的應(yīng)付供應(yīng)單位的貨款，則是在“應(yīng)付賬款”和“應(yīng)付票據(jù)”科目中來核算。

　　其他應(yīng)付款的賬務(wù)處理主要有：

　　企業(yè)發(fā)生其他各種應(yīng)付、暫收款項時：

　　借：管理費用/銀行存款等

　　       貸：其他應(yīng)付款

　　支付或退回其他各種應(yīng)付、暫收款項時：

　　借：其他應(yīng)付款

　　       貸：銀行存款等

　　公司的日常開支中，水電是不可或缺的。水電費一般根據(jù)費用所屬部門計入相關(guān)科目，具體的會計分錄應(yīng)如何編制？

　　水電費的會計分錄

　　借：制造費用/管理費用/銷售費用（根據(jù)費用所屬部門計入相關(guān)科目）

　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額）

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金/應(yīng)付賬款

　　什么是制造費用？

　　制造費用是企業(yè)生產(chǎn)單位為生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)而發(fā)生的，應(yīng)計入產(chǎn)品或勞務(wù)成本但沒有專設(shè)成本項目的各項生產(chǎn)費用。制造費用指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項間接成本。制造費用包含間接材料費、間接人工費用、折舊費等。企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)制造費用的性質(zhì)，合理地選擇制造費用分配方法。

　　管理費用與銷售費用的區(qū)別

　　1、定義不同：銷售費用是指企業(yè)銷售商品和材料、提供勞務(wù)的過程中發(fā)生的各種費用；管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用。

　　2、包括內(nèi)容不同：銷售費用包括企業(yè)在銷售商品過程中發(fā)生的保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預(yù)計產(chǎn)品質(zhì)量保證損失、運(yùn)輸費、裝卸費等以及為銷售本企業(yè)商品而專設(shè)的銷售機(jī)構(gòu)的職工薪酬、業(yè)務(wù)費、折舊費等經(jīng)營費用。企業(yè)發(fā)生的與專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)相關(guān)的固定資產(chǎn)修理費用等后續(xù)支出也屬于銷售費用。

　　管理費用包括的具體項目有：企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機(jī)構(gòu)費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

　　水電費是公司的必要支出之一，公司支付水費的會計處理一般通過“管理費用”科目核算，具體的會計分錄該如何編制？

　　公司支付水電費的會計分錄

　　1、支付本月份的費用（先水電費發(fā)票后付款）時：

　　借：管理費用——水電費

　　　　貸：其他應(yīng)付款

　　借：其他應(yīng)付款

　　　　貸：銀行存款

　　2、支付上個月水電費時：

　　借：管理費用——水電費

　　　　貸：銀行存款

　　3、預(yù)收水電費時：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：其他應(yīng)付款——XXX（支付水電費單位名稱）

　　4、確認(rèn)水電費收入時：

　　借：其他應(yīng)付款——XXX（支付水電費單位名稱）/預(yù)收帳款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入/主營業(yè)務(wù)收入

　　5、支付并分配水電費時：

　　借：制造費用——電費

　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額）

　　　　貸：銀行存款

　　借：制造費用——水費

　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額）

　　　　貸：銀行存款

　　借：管理費用——水電費

　　　　銷售費用——水電費

　　　　制造費用——水電費

　　　　生產(chǎn)成本——水電費

　　　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　物業(yè)公司代收水電費的會計分錄怎么做？

　　1、代收水電費時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他應(yīng)付款

　　2、公司支付水電費時：

　　借：其他應(yīng)付款

　　　　貸：銀行存款