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    文章取得租金收入如何做賬務(wù)處理?
    2021-03-24 11:36:12 1294 瀏覽

      公司出租房屋,取得租金收入的,可按具體情況計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入科目或者其他業(yè)務(wù)收入科目中核算,相應(yīng)的賬務(wù)處理怎么做?

    取得租金收入

      取得租金收入怎么做賬?

      如果是地產(chǎn)租賃公司,收到房租的租金:

      借:銀行存款(庫(kù)存現(xiàn)金)

             貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

                    應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

      如果是非地產(chǎn)租賃公司,收到房租的租金:

      借:銀行存款(庫(kù)存現(xiàn)金)

             貸:其他業(yè)務(wù)收入

                    應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

      主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是核算企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收入,而其他業(yè)務(wù)收入是核算主營(yíng)業(yè)務(wù)以外其他業(yè)務(wù)所取得的收入。比如工業(yè)企業(yè)銷售產(chǎn)品是主營(yíng)業(yè)務(wù)收入,銷售材料就是其他業(yè)務(wù)收入。

      主營(yíng)業(yè)務(wù)收入包括制造業(yè)的銷售產(chǎn)品、半成品和提供工業(yè)性勞務(wù)作業(yè)的收入;商品流通企業(yè)的銷售商品收入;旅游服務(wù)業(yè)的門票收入、客戶收入、餐飲收入等。

      其他業(yè)務(wù)收入包括材料銷售收入、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、以經(jīng)營(yíng)租賃方式固定資產(chǎn)出租收入、代購(gòu)代銷、包裝物出租收入。

      租金攤銷的會(huì)計(jì)分錄

      支付房租時(shí)

      借:預(yù)付賬款

             貸:銀行存款

      每月攤銷時(shí):

      借:管理費(fèi)用

             貸:預(yù)付賬款

    展開(kāi)全文
    文章取得租金收入的賬務(wù)處理怎么做?
    2021-06-10 22:13:06 2596 瀏覽

      企業(yè)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)除了主要的銷售經(jīng)營(yíng)收入外,還有出租閑置廠房的租金收入,一般通過(guò)其他業(yè)務(wù)收入進(jìn)行核算,那么具體的賬務(wù)處理怎么做?

    租金收入賬務(wù)處理

      租金收入的賬務(wù)處理

     ?。?、確認(rèn)收入時(shí):

      借:應(yīng)收賬款

        貸:其他業(yè)務(wù)收入

          應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

      2、計(jì)提折舊時(shí):

      借:其他業(yè)務(wù)成本

        貸:累計(jì)折舊

      3、收到房租時(shí):

      借:銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

        貸:應(yīng)收賬款

      支付房租的賬務(wù)處理

     ?。薄⒎孔馐敲吭轮Ц兑淮蔚?,分錄如下:

      借:管理費(fèi)用(銷售費(fèi)用、制造費(fèi)用等科目)——房租

        貸:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

     ?。?、房租為每年支付一次的,分錄如下:

      (1)一次性支付一年房租時(shí):

      借:預(yù)付賬款——房租

        貸:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

      (2)取得發(fā)票,每月攤銷時(shí):

      借:管理費(fèi)用(銷售費(fèi)用、制造費(fèi)用等科目)——房租

        貸:預(yù)付賬款——房租

      其他業(yè)務(wù)收入的會(huì)計(jì)核算

      其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他日?;顒?dòng)所取得的收入。一般情況下,其他業(yè)務(wù)活動(dòng)的收入不大,發(fā)生頻率不高,在收入中所占比重較小。如材料物資及包裝物銷售、無(wú)形資產(chǎn)使用權(quán)實(shí)施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運(yùn)輸、廢舊物資出售收入等。

      “其他業(yè)務(wù)收入”賬戶用于核算企業(yè)除主營(yíng)業(yè)務(wù)收入以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)的收入,其他業(yè)務(wù)收入屬損益類科目,其借方表示減少,貸方表示增加,通常是在月底結(jié)轉(zhuǎn)其收入到“本年利潤(rùn)”科目是做借方結(jié)轉(zhuǎn)會(huì)計(jì)分錄,期末無(wú)余額。

    展開(kāi)全文
    文章取得的租金收入交多少增值稅?
    2020-07-10 22:16:05 2914 瀏覽

      增值稅稅率會(huì)隨著國(guó)家政策調(diào)整發(fā)生改變,所以說(shuō)會(huì)計(jì)是活到老學(xué)到老的職業(yè)?,F(xiàn)在取得的租金收入需要繳納多少增值稅?讓我們來(lái)一起了解吧。

    租金收入增值稅

      租金收入按多少征收增值稅?

      根據(jù)《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào))第四條 小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn),按照以下規(guī)定繳納增值稅:

      (一)單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)體工商戶出租住房),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

      (二)其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額,向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。其他個(gè)人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額,向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

      租金收入納稅計(jì)算方法

      還是上述政策,在第八條作了如下規(guī)定:

      其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn),按照以下公式計(jì)算應(yīng)納稅款:

      (一)出租住房:

      應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

      (二)出租非住房:

      應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

      支付房租的分錄:

      預(yù)交租金時(shí)作分錄:

      借:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用—房租

      貸:庫(kù)存現(xiàn)金(或銀行存款)

      分?jǐn)倳r(shí)按月數(shù)分?jǐn)?,作分錄?/p>

      借:管理費(fèi)用—房租

      貸:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用—房租

      收到房租的分錄:

      借:其他業(yè)務(wù)收入

      貸:銀行存款

      借:其他業(yè)務(wù)成本

      貸:累計(jì)折舊

    展開(kāi)全文
    文章出租固定資產(chǎn)取得的租金收入怎么寫會(huì)計(jì)分錄?
    2021-04-16 18:47:15 3878 瀏覽

      企業(yè)為了提高固定資產(chǎn)的利用率,取得更大收益或是為了緩解資金不足的困境,通常會(huì)將企業(yè)的固定資產(chǎn)出租。企業(yè)出租固定資產(chǎn)時(shí)取得的租金收入該如何做會(huì)計(jì)分錄?

    出租固定資產(chǎn)租金收入

      出租固定資產(chǎn)租金收入分錄

      1.企業(yè)出租固定資產(chǎn)收取租金時(shí):

      借:銀行存款

              貸:其他業(yè)務(wù)收入

                     應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—銷項(xiàng)稅額

      2.出租固定資產(chǎn)后計(jì)提折舊時(shí):

      借:其他業(yè)務(wù)成本

             貸:累計(jì)折舊

      補(bǔ)充說(shuō)明:企業(yè)仍然擁有被出租固定資產(chǎn)的所有權(quán)。企業(yè)每月仍然需要計(jì)提被出租固定資產(chǎn)的折舊。每月所計(jì)提的折舊費(fèi)通過(guò)“其他業(yè)務(wù)成本”反映。

      3.月未結(jié)轉(zhuǎn)損益:

      借:其他業(yè)務(wù)收入

              貸:其他業(yè)務(wù)成本

                     本年利潤(rùn)

      租入固定資產(chǎn)支付租金賬務(wù)處理

      這里會(huì)分為承租人預(yù)付租金和出租人認(rèn)定租金費(fèi)用兩種情況。

      承租人預(yù)付租金時(shí):

      借:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

             貸:銀行存款

      出租人,就是企業(yè)每期認(rèn)定租金費(fèi)用時(shí):

      借:制造費(fèi)用

             管理費(fèi)用

             銷售費(fèi)用

             貸:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

                    銀行存款

      初始的直接費(fèi)用時(shí):

      借:管理費(fèi)用

             貸:銀行存款

      企業(yè)收到租金時(shí):

      借:財(cái)務(wù)費(fèi)用

             貸:銀行存款

      企業(yè)出租固定資產(chǎn)所取得的收入屬于什么收入?

      企業(yè)出租固定資產(chǎn)是經(jīng)營(yíng)性租賃業(yè)務(wù),屬于讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入。由于租賃固定資產(chǎn)不屬于企業(yè)的主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),在取得收入時(shí)通過(guò)“其他業(yè)務(wù)收入”的會(huì)計(jì)科目登記;在實(shí)際收到期間取得租金時(shí),直接確認(rèn)為收到期間的收入,不用分期確認(rèn)收入。

      企業(yè)出租固定資產(chǎn),應(yīng)收而未收到的租金應(yīng)計(jì)入什么科目?

      企業(yè)出租固定資產(chǎn),應(yīng)收而未收到的租金應(yīng)計(jì)入其他應(yīng)收款會(huì)計(jì)科目的借方。其他應(yīng)收款主要核算的內(nèi)容主要包括:

      (1)應(yīng)收的出租包裝物;

      (2)固定資產(chǎn)租金;

      (3)應(yīng)收的各種墊付款項(xiàng)等。

    展開(kāi)全文
    文章租金收入的會(huì)計(jì)分錄是什么?
    2021-07-16 17:05:48 2480 瀏覽

      企業(yè)對(duì)外出租房屋,可取得相應(yīng)的租金收入,一般將租金收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入科目核算,相應(yīng)會(huì)計(jì)分錄如何編制?

    租金收入分錄

      租金收入分錄處理

      收到租金

      借:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

        貸:其他業(yè)務(wù)收入

          應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

      計(jì)提折舊

      借:其他業(yè)務(wù)成本

        貸:累計(jì)折舊

      其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入以外的其他業(yè)務(wù)產(chǎn)生的收入,包括材料銷售、無(wú)形資產(chǎn)出租收入、代購(gòu)代銷、包裝物出租等收入。一般情況下,其他業(yè)務(wù)活動(dòng)的收入不大,發(fā)生頻率不高,在收入中所占比重較小。

      其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的成本,包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無(wú)形資產(chǎn)的攤銷額、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的折舊額或攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。

      房租押金會(huì)計(jì)分錄怎么做?

      收到押金時(shí)

      借:銀行存款(庫(kù)存現(xiàn)金)

        貸:其他應(yīng)付款

      退還押金時(shí)

      借:其他應(yīng)付款

        貸:銀行存款(庫(kù)存現(xiàn)金)

      押金無(wú)法退回時(shí)

      借:其他應(yīng)付款

        貸:營(yíng)業(yè)外收入

      支付押金時(shí)

      借:其他應(yīng)收款————押金

        貸:銀行存款(庫(kù)存現(xiàn)金)

      收到退還押金時(shí)

      借:銀行存款(庫(kù)存現(xiàn)金)

        貸:其他應(yīng)收款————押金

      押金無(wú)法退回時(shí)

      借:營(yíng)業(yè)外支出

        貸:其他應(yīng)收款————押金

    展開(kāi)全文
    文章租金收入會(huì)計(jì)分錄是什么?
    2021-04-18 22:59:28 7459 瀏覽

        一些企業(yè)通過(guò)出租不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)取得更大的收益,對(duì)于租金收入,一般設(shè)置主營(yíng)業(yè)務(wù)收入科目核算,相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如何編制?

    租金收入分錄

      租金收入的會(huì)計(jì)分錄

      1、不動(dòng)產(chǎn)租賃收入:

      借:銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金/應(yīng)收賬款

             貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

      同時(shí)計(jì)提稅金時(shí):

      借:稅金及附加

             貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅/教育費(fèi)附加/應(yīng)交房產(chǎn)稅等

      繳納稅金時(shí):

      借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅/教育費(fèi)附加/應(yīng)交房產(chǎn)稅等

             貸:銀行存款

      2、動(dòng)產(chǎn)租賃收入:

      借:銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金/應(yīng)收賬款

             貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

                    應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

      同時(shí)計(jì)提稅金及附加:

      借:稅金及附加

             貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)繳城建稅/教育費(fèi)附加/地方教育附加等

      繳納稅金時(shí):

      借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)繳增值稅/城建稅/教育費(fèi)附加/地方教育附加等

             貸:銀行存款

      稅金及附加是什么?

      稅金及附加指的是企業(yè)經(jīng)營(yíng)主要業(yè)務(wù)應(yīng)負(fù)擔(dān)的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,資源稅和教育費(fèi)附加等。

      企業(yè)按規(guī)定計(jì)算確定的與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi),借記本科目,貸記“應(yīng)交稅費(fèi)”等科目。企業(yè)收到的返還的消費(fèi)稅等原記入本科目的各種稅金,應(yīng)按實(shí)際收到的金額,借記“銀行存款”科目,貸記本科目。

      期末,應(yīng)將本科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目,結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無(wú)余額。由于分期收款銷售商品核算方法與以前不同,新增加科目“長(zhǎng)期應(yīng)收款”。

    展開(kāi)全文
    文章店面租金收入會(huì)計(jì)分錄怎么寫?
    2021-04-15 16:13:40 1302 瀏覽

      很多企業(yè)在日常經(jīng)營(yíng)的時(shí)候,會(huì)將一些閑置的店面對(duì)外出租。在出租之后,可取得相應(yīng)的租金收入。對(duì)于店面租金收入,應(yīng)如何寫會(huì)計(jì)分錄?

    店面租金收入分錄

      店面租金收入會(huì)計(jì)分錄

      在收到租金時(shí)的會(huì)計(jì)分錄:

      借:庫(kù)存現(xiàn)金

            貸:其他業(yè)務(wù)收入

                   應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅

      計(jì)提城建稅教育費(fèi)附加及房產(chǎn)稅等稅費(fèi)時(shí):

      借:稅金及附加

             管理費(fèi)用-房產(chǎn)稅

             貸:應(yīng)交稅費(fèi)-城建稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅等

      預(yù)收租金會(huì)計(jì)分錄

      預(yù)收租金可以記錄于預(yù)收賬款下,會(huì)計(jì)分錄為:

      借:銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

             貸:應(yīng)收賬款

      預(yù)收租金也可以記在其他應(yīng)付款賬戶,會(huì)計(jì)分錄為:

      借:銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

             貸:其他應(yīng)付款

      將預(yù)收房屋租金轉(zhuǎn)為收入的會(huì)計(jì)分錄

      (1)預(yù)收房屋租金時(shí),分錄為:

      借:銀行存款

             貸:預(yù)收賬款

     ?。ǎ玻㈩A(yù)收房屋租金轉(zhuǎn)為收入時(shí),分錄為:

      借:預(yù)收賬款

             貸:其他業(yè)務(wù)收入

      其他業(yè)務(wù)收入會(huì)計(jì)核算

      其他業(yè)務(wù)收入核算的是與企業(yè)經(jīng)營(yíng)有直接關(guān)系的非主營(yíng)業(yè)務(wù)的收入。不經(jīng)常發(fā)生,每筆業(yè)務(wù)金額一般較小,占收入的比重較低。

      其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入以外的所有通過(guò)銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?;顒?dòng)中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入。如材料物資及固定資產(chǎn)出租、包裝物銷售、運(yùn)輸、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、包裝物出租、廢舊物資出售收入等。

    展開(kāi)全文
    文章租金收入計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目?附會(huì)計(jì)分錄
    2021-01-16 10:02:42 1892 瀏覽

      企業(yè)臨時(shí)出租固定資產(chǎn)或包裝物時(shí),取得的租金收入應(yīng)通過(guò)什么科目進(jìn)行會(huì)計(jì)核算?如何編制會(huì)計(jì)分錄?

    租金收入

      租金收入計(jì)入什么科目核算?

      租金收入,是企業(yè)的營(yíng)業(yè)范圍外的經(jīng)營(yíng)所得,所以應(yīng)該計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入科目。其他業(yè)務(wù)收入是通過(guò)銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動(dòng)所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入。如材料銷售、無(wú)形資產(chǎn)使用權(quán)讓渡、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租等。

      租金收入會(huì)計(jì)分錄

      1、收到租金時(shí)

      借:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

             貸:其他業(yè)務(wù)收入

                    應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

      2、計(jì)提折舊

      借:其他業(yè)務(wù)成本

             貸:累計(jì)折舊

      租金攤銷分錄

      支付房租時(shí)

      借:預(yù)付賬款

             貸:銀行存款

      每月攤銷時(shí):

      借:管理費(fèi)用

             貸:預(yù)付賬款

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    文章取得罰款收入會(huì)計(jì)分錄是什么?
    2021-04-30 21:45:34 1003 瀏覽

      企業(yè)發(fā)生的罰款業(yè)務(wù),若是罰款收入,則計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入科目核算,具體的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)如何編制?

    罰款收入分錄

      罰款收入的會(huì)計(jì)分錄

      借:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

             貸:營(yíng)業(yè)外收入

      營(yíng)業(yè)外收入是指與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)直接關(guān)系的各種收入。營(yíng)業(yè)外收入并不是由企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金耗費(fèi)所產(chǎn)生的,不需要企業(yè)付出代價(jià),實(shí)際上是一種純收入,不需要與有關(guān)費(fèi)用進(jìn)行配比。因此,在會(huì)計(jì)核算上,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格區(qū)分營(yíng)業(yè)外收入與營(yíng)業(yè)收入的界限。通俗一點(diǎn)講就是,除企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照中規(guī)定的主營(yíng)業(yè)務(wù)以及附屬的其他業(yè)務(wù)之外的所有收入是為營(yíng)業(yè)外收入。

      支付罰款的會(huì)計(jì)分錄

      借:營(yíng)業(yè)外支出

            貸:庫(kù)存現(xiàn)金或銀行存款

      庫(kù)存現(xiàn)金是指存放在財(cái)會(huì)部門,隨時(shí)可以動(dòng)用的那部分庫(kù)存現(xiàn)金,包括人民幣和外幣。企業(yè)應(yīng)設(shè)置庫(kù)存現(xiàn)金科目,主要核算企業(yè)銷售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)收取的款項(xiàng)。

      銀行存款是企業(yè)存入銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貨幣資金。企業(yè)根據(jù)業(yè)務(wù)需要,在其所在地銀行開(kāi)設(shè)賬戶,運(yùn)用所開(kāi)設(shè)的賬戶,進(jìn)行存款、取款以及各種收支轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)的結(jié)算。

      企業(yè)的銀行存款主要包括:結(jié)算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業(yè)務(wù)由出納員負(fù)責(zé)辦理。每筆銀行存款收入和支出業(yè)務(wù),都須根據(jù)經(jīng)過(guò)審核無(wú)誤的原始憑證編制記賬憑證。

      在會(huì)計(jì)中,銀行存款屬于資產(chǎn)類。期末余額就在借方。在會(huì)計(jì)分錄中,借方表示增加。貸方表示減少。

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    文章租金收入交稅怎么做賬務(wù)處理?
    2021-04-23 18:06:55 1087 瀏覽

      企業(yè)涉及租金收入交稅會(huì)計(jì)賬務(wù)處理,一般會(huì)涉及“應(yīng)交稅費(fèi)”、“稅金及附加”等科目,具體做法是什么?

    租金收入交稅

      確認(rèn)租金收入時(shí)繳納的稅金的賬務(wù)處理

      借:銀行存款

      貸:其他業(yè)務(wù)收入/主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

             應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

      計(jì)提繳納房產(chǎn)稅時(shí):

      借:稅金及附加

             貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

      繳納房產(chǎn)稅時(shí):

      借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

             貸:銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

      計(jì)提附加費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄:

      借:稅金及附加

             貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅

                    應(yīng)交稅費(fèi)——教育費(fèi)附加

                    應(yīng)交稅費(fèi)——地方教育費(fèi)附加

      附加稅實(shí)際繳納時(shí),分錄為:

      借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅

             應(yīng)交稅費(fèi)——教育費(fèi)附加

             應(yīng)交稅費(fèi)——地方教育費(fèi)附加

             貸:銀行存款

      什么是房產(chǎn)稅?

      房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅,對(duì)于自用的房屋,房產(chǎn)稅按其房產(chǎn)計(jì)稅余值征收;對(duì)于出租房屋,則按其租金收入征稅。房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為:

      1、從價(jià)計(jì)征的:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率;

      2、從租計(jì)征的:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×適用稅率。

      附加稅是什么?

      增值稅附加稅是按照增值稅稅額的一定比例征收的稅。增值稅附加稅包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。企業(yè)繳納附加稅費(fèi),首先應(yīng)計(jì)提附加稅費(fèi),通過(guò)“稅金及附加”科目進(jìn)行核算,繳納時(shí)通過(guò)“應(yīng)交稅費(fèi)”科目進(jìn)行附加稅費(fèi)的核算。

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    文章 收到租金收入如何做賬務(wù)處理?
    2021-06-07 11:21:21 2441 瀏覽

      公司有閑置的房產(chǎn)時(shí),會(huì)選擇將其出租出去,從而獲得一定的租金收入,當(dāng)企業(yè)收到租金收入時(shí),計(jì)入“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算。有關(guān)的賬務(wù)處理怎么做?

    收到租金分錄

      收到租金收入的會(huì)計(jì)分錄

      1、收到租金時(shí)

      借:銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

             貸:其他業(yè)務(wù)收入

      2、繳納房產(chǎn)稅時(shí)

      借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

        貸:銀行存款

      什么是其他業(yè)務(wù)收入?

      其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他日?;顒?dòng)所取得的收入。一般情況下,其他業(yè)務(wù)活動(dòng)的收入不大,發(fā)生頻率不高,在收入中所占比重較小。例如材料物資及包裝物銷售、無(wú)形資產(chǎn)使用權(quán)實(shí)施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運(yùn)輸、廢舊物資出售收入等。其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)所取得的收入,具有不經(jīng)常發(fā)生,每筆業(yè)務(wù)金額一般較小,占收入的比重較低等特點(diǎn)。

      房產(chǎn)稅是什么?

      房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

      房產(chǎn)稅的特點(diǎn)

      1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象只是房屋;

      2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;

      3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法,對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

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    文章租金收入計(jì)入哪個(gè)科目?附賬務(wù)處理
    2021-02-06 12:05:43 2350 瀏覽

      企業(yè)出租房屋,需要收取一定的租金。收取的租金收入,會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中應(yīng)通過(guò)什么科目核算?如何做賬?

    租金收入

      租金收入通過(guò)什么科目核算?

      租金收入,是企業(yè)的營(yíng)業(yè)范圍外的經(jīng)營(yíng)所得,所以應(yīng)該計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入科目。其他業(yè)務(wù)收入是通過(guò)銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?;顒?dòng)所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入。如材料銷售、無(wú)形資產(chǎn)使用權(quán)讓渡、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租等。

      租金收入會(huì)計(jì)分錄

      收到租金:

      借:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

            貸:其他業(yè)務(wù)收入

                   應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

      計(jì)提折舊:

      借:其他業(yè)務(wù)成本

             貸:累計(jì)折舊

      租金收入如何確認(rèn)?

      企業(yè)租金收入,包括企業(yè)出租固定資產(chǎn)、包裝物和其他特許權(quán)以外的資產(chǎn)使用權(quán)取得的收入,應(yīng)全額計(jì)入收人總額,按以下原則確認(rèn)收人:

      1、收入時(shí)間確認(rèn)的原則

      企業(yè)租金收入同時(shí)滿足下列條件的,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)收入,計(jì)人收入總額:一是相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)計(jì)將流入企業(yè);二是收入的金額能夠可靠地計(jì)量。對(duì)于一次收到多年租金的,應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

      2、收入金額確認(rèn)的原則

      企業(yè)租金收入金額,按照有關(guān)租賃合同或協(xié)議約定的租金全額確定

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    文章租金收入的賬務(wù)處理怎么做?
    2020-12-19 16:41:46 7339 瀏覽

      日常生活中,我們租賃房屋時(shí),需要支付出租方相應(yīng)的租金。出租方取得租金收入時(shí),可計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入科目核算,那么具體怎么做賬?

    租金收入

      租金收入如何做賬?

      租金收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入科目。

      1、收到租金時(shí)

      借:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

             貸:其他業(yè)務(wù)收入

                    應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

      2、計(jì)提折舊

      借:其他業(yè)務(wù)成本

             貸:累計(jì)折舊

      其他業(yè)務(wù)收入是什么意思?

      其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他日?;顒?dòng)所取得的收入。一般情況下,其他業(yè)務(wù)活動(dòng)的收入不大,發(fā)生頻率不高,在收入中所占比重較小。如材料物資及包裝物銷售、無(wú)形資產(chǎn)使用權(quán)實(shí)施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運(yùn)輸、廢舊物資出售收入等。

      “其他業(yè)務(wù)收入”賬戶用于核算企業(yè)除主營(yíng)業(yè)務(wù)收入以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)的收入,在“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶下,應(yīng)按其他業(yè)務(wù)的種類,本賬戶期末應(yīng)無(wú)余額。

      支付房租會(huì)計(jì)分錄

      1、房租是每月支付一次的,分錄如下:

      借:管理費(fèi)用(銷售費(fèi)用、制造費(fèi)用等科目)-房租

             貸:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

      2、房租為每年支付一次的,分錄如下:

      (1)一次性支付一年房租時(shí):

      借:預(yù)付賬款——房租

             貸:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

      (2)取得發(fā)票,每月攤銷時(shí):

      借:管理費(fèi)用(銷售費(fèi)用、制造費(fèi)用等科目)-房租

              貸:預(yù)付賬款——房租

      管理費(fèi)用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括:企業(yè)籌建期間發(fā)生的開(kāi)辦費(fèi)、董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。

      房租押金會(huì)計(jì)分錄怎么做?

      對(duì)于出租方而言:

      收到押金時(shí)

      借:銀行存款(庫(kù)存現(xiàn)金)

             貸:其他應(yīng)付款

      退還押金時(shí)

      借:其他應(yīng)付款

             貸:銀行存款(庫(kù)存現(xiàn)金)

      押金無(wú)法退回時(shí)

      借:其他應(yīng)付款

             貸:營(yíng)業(yè)外收入

      對(duì)于承租方而言:

      支付押金時(shí)

      借:其他應(yīng)收款——押金

             貸:銀行存款(庫(kù)存現(xiàn)金)

      收到退還押金時(shí)

      借:銀行存款(庫(kù)存現(xiàn)金)

             貸:其他應(yīng)收款——押金

      押金無(wú)法退回時(shí)

      借:營(yíng)業(yè)外支出

             貸:其他應(yīng)收款——押金

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    文章房屋租金收入計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目?
    2020-11-04 22:35:12 9304 瀏覽

      對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)人員而言,經(jīng)常要處理房屋租金收入的問(wèn)題。出租房屋時(shí),取得的租金應(yīng)通過(guò)哪個(gè)科目核算?就該問(wèn)題,本文將作詳細(xì)解答。

    房屋租金收入

      租金收入計(jì)入什么科目?

      1、如果是以房屋出租為主營(yíng)業(yè)務(wù)的,則應(yīng)將取得的租金收入計(jì)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目,具體的會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:銀行存款

             貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

      2、如果不是以出租房屋為主營(yíng)業(yè)務(wù),則應(yīng)將取得的租金收入計(jì)入“其他業(yè)務(wù)收入”科目,具體的會(huì)計(jì)分錄如下:

      借:銀行存款

             貸:其他業(yè)務(wù)收入

      經(jīng)營(yíng)租賃中出租人的會(huì)計(jì)處理

      根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)———租賃》相關(guān)規(guī)定可得:

      1、在租賃期內(nèi)各個(gè)期間,出租人應(yīng)當(dāng)采用直線法或其他系統(tǒng)合理的方法,將經(jīng)營(yíng)租賃的租賃收款額確認(rèn)為租金收入。其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產(chǎn)所產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的消耗模式的,出租人應(yīng)當(dāng)采用該方法。

      2、出租人發(fā)生的與經(jīng)營(yíng)租賃有關(guān)的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)資本化,在租賃期內(nèi)按照與租金收入確認(rèn)相同的基礎(chǔ)進(jìn)行分?jǐn)?,分期?jì)入當(dāng)期損益。

      3、對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn),出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策計(jì)提折舊;對(duì)于其他經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)根據(jù)該資產(chǎn)適用的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,采用系統(tǒng)合理的方法進(jìn)行攤銷。

      出租人應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》的規(guī)定,確定經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)是否發(fā)生減值,并進(jìn)行相應(yīng)會(huì)計(jì)處理。

      4、出租人取得的與經(jīng)營(yíng)租賃有關(guān)的未計(jì)入租賃收款額的可變租賃付款額,應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

      5、經(jīng)營(yíng)租賃發(fā)生變更的,出租人應(yīng)當(dāng)自變更生效日起將其作為一項(xiàng)新租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,與變更前租賃有關(guān)的預(yù)收或應(yīng)收租賃收款額應(yīng)當(dāng)視為新租賃的收款額。

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    文章建筑公司取得收入如何寫會(huì)計(jì)分錄?
    2021-11-20 18:36:41 1734 瀏覽

      在建筑公司中,工程的施工進(jìn)度確定了收入成本,當(dāng)取得收入時(shí)一般計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入科目核算,結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本科目處理,相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么寫?

    建筑公司取得收入分錄

      建筑公司取得收入的會(huì)計(jì)分錄

      建筑工程公司在施工到完工做以下分錄:

      1、工程確認(rèn)合同時(shí):

      借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本—工程施工—合同毛利

        貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

      2、每月根據(jù)工程進(jìn)度確認(rèn)收入,進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)成本:

      借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

        工程施工—合同毛利

        貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

      3、年末,按照工程部核實(shí)的項(xiàng)目進(jìn)行收入和成本的調(diào)整:

      注意:調(diào)減用負(fù)數(shù)表示

      借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

        工程施工—合同毛利

        貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

      4、工程完工后當(dāng)按照決算文件,對(duì)以往年度確認(rèn)的收入和成本進(jìn)行扣除,來(lái)確認(rèn)當(dāng)期收入和成本:

      借:工程施工—合同毛利

        工程施工—合同毛利

        貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

      5、計(jì)算各期應(yīng)交納的稅金及附加:

      借:稅金及附加

        貸:應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交稅金及附加

          應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交城建稅

          應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交教育費(fèi)附加

      什么是主營(yíng)業(yè)務(wù)收入?

      主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)經(jīng)常性的、主要業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的收入。

      主營(yíng)業(yè)務(wù)收入根據(jù)各行業(yè)企業(yè)所從事的不同活動(dòng)而有所區(qū)別,如工業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“產(chǎn)品銷售收入”;建筑業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“工程結(jié)算收入”;交通運(yùn)輸業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“交通運(yùn)輸收入”;批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“商品銷售收入”等。

      什么是主營(yíng)業(yè)務(wù)成本?

      主營(yíng)業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)銷售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)所發(fā)生的成本。企業(yè)一般在確認(rèn)銷售商品、提供勞務(wù)等主營(yíng)業(yè)務(wù)收入時(shí),或在月末,將已銷售商品、已提供勞務(wù)的成本轉(zhuǎn)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。

      工程施工是什么?

      工程施工是建筑安裝企業(yè)歸集核算工程成本的會(huì)計(jì)核算專用科目,是根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的要求,對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建的活動(dòng)。工程施工下設(shè)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其他直接費(fèi)等四個(gè)明細(xì)。

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    文章企業(yè)取得財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入能否分期確認(rèn)收入?
    2020-11-29 02:00:31 662 瀏覽

      問(wèn):2020年12月10日,我司向A公司轉(zhuǎn)讓一批上月購(gòu)入的機(jī)器設(shè)備,按照合同約定交付設(shè)備時(shí),我司方可取得A公司支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)50萬(wàn),請(qǐng)問(wèn)我司取得的這筆財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入是否可以分期確認(rèn)收入?

    財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入確認(rèn)收入

      答:根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)取得財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等所得企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2010年第19號(hào))第一條規(guī)定,企業(yè)取得財(cái)產(chǎn)(包括各類資產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)等)轉(zhuǎn)讓收入、債務(wù)重組收入、接受捐贈(zèng)收入、無(wú)法償付的應(yīng)付款收入等,不論是以貨幣形式、還是非貨幣形式體現(xiàn),除另有規(guī)定外,均應(yīng)一次性計(jì)入確認(rèn)收入的年度計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。因此,企業(yè)取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入,應(yīng)一次性確認(rèn)收入。

      因此,貴公司取得的機(jī)器設(shè)備轉(zhuǎn)讓收入,不可分期確認(rèn)收入,應(yīng)當(dāng)一次性計(jì)入確認(rèn)收入的年度繳納企業(yè)所得稅。

      轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入的會(huì)計(jì)分錄

      財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入是納稅人有償轉(zhuǎn)讓各類財(cái)產(chǎn)取得的收入,主要包括轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)、有價(jià)證券、股權(quán)以及其他財(cái)產(chǎn)而取得的收入。轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入賬務(wù)處理如下:

      以轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)收入會(huì)計(jì)分錄為例:

      企業(yè)轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)的行為,主要通過(guò)“固定資產(chǎn)”、“累計(jì)折舊”、“資產(chǎn)處置損益”科目進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。

      1、轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)結(jié)轉(zhuǎn)設(shè)備凈值,分錄如下:

      借:固定資產(chǎn)清理

             累計(jì)折舊

             貸:固定資產(chǎn)

      2、支付轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,分錄如下:

      借:固定資產(chǎn)清理

             貸:銀行存款

      3、收到轉(zhuǎn)讓收入時(shí),分錄如下:

      借:銀行存款

             貸:固定資產(chǎn)清理

      4、結(jié)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓收益時(shí),分錄如下:

      借:固定資產(chǎn)清理

             貸:資產(chǎn)處置損益

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