房屋租金的支付方和收款方不同，計入的會計科目也不相同，作為支付方，一般通過費用科目核算，作為出款方，一般通過其他業(yè)務(wù)收入核算。對于房屋租金，收款方和支付方分別如何做會計分錄？

　　房屋租金的會計分錄

　　1、收款方

　　收到租金時：

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　      貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　             應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　2、支付方

　　支付租金時：

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認費用：

　　借：制造費用/管理費用/銷售費用

　　       貸：預(yù)付賬款

　　什么是制造費用？

　　制造費用，企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項間接成本，包含有間接材料費、間接人工費用、折舊費等。企業(yè)應(yīng)按照制造費用的性質(zhì)合理地選擇制造費用分配方法。企業(yè)應(yīng)設(shè)置“制造費用”賬戶進行總分類核算，該賬戶應(yīng)按不同的生產(chǎn)單位設(shè)立明細賬來反映生產(chǎn)單位各項制造費用的發(fā)生情況?！爸圃熨M用”賬戶屬于成本費用類賬戶，借方表示歸集發(fā)生的制造費用，貸方反映制造費用的分配，月末應(yīng)無余額。

　　管理費用包括什么？

　　管理費用，企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動從而發(fā)生的各種費用，包括有企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的，或應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、咨詢費、聘請中介機構(gòu)費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、辦公費、差旅費、管理人員工資及福利費等。

　　房屋租金根據(jù)支付方和收款方的不同計入不同的科目，在進行租金的會計處理時，通常設(shè)置“管理費用”“其他業(yè)務(wù)收入”等科目核算，相關(guān)的會計分錄怎么做？

　　租金的會計分錄

　　收到租金：

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計折舊

　　支付租金：

　　借：預(yù)付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　確認費用：

　　借：制造費用/管理費用/銷售費用

　　　　貸：預(yù)付賬款

　　如何理解管理費用？

　　企業(yè)應(yīng)通過“管理費用”科目，核算管理費用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的管理費用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

　　企業(yè)在籌建期間發(fā)生的開辦費，包括人員工資、辦公費、培訓(xùn)費、差旅費、印刷費、注冊登記費等，借記“管理費用”科目，貸記“銀行存款”科目;企業(yè)行政管理部門人員的職工薪酬，借記“管理費用”科目，貸記“應(yīng)付職工薪酬”科目;企業(yè)按規(guī)定計算確定的應(yīng)交礦產(chǎn)資源補償費，借記“管理費用”科目，貸記“應(yīng)交稅費”等科目;企業(yè)行政管理部門發(fā)生的辦公費、水電費、差旅費等以及企業(yè)發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費、咨詢費、研究費用等其他費用，借記“管理費用”科目，貸記“銀行存款”、“研發(fā)支出”等科目。期末，應(yīng)將“管理費用”科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，借記“本年利潤”科目，貸記“管理費用”科目。

　　管理費用在會計核算上是作為期間費用核算的，企業(yè)發(fā)生的管理費用，在"管理費用"科目核算，并在"管理費用"科目中按費用項目設(shè)置明細賬，進行明細賬核算。期末"管理費用"科目的余額結(jié)轉(zhuǎn)"本年利潤"科目后無余額。

　　租金即租賃業(yè)務(wù)中出租人向承租人收取的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的補償款。在出租人方面，表現(xiàn)為租金收入，在承租人方面，表現(xiàn)為租金費用。當(dāng)收到租金時，其會計分錄該怎么做？

　　收到租金的會計分錄

　　收到租金時的會計分錄：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　收到房租押金會計分錄怎么寫？

　　收到押金應(yīng)當(dāng)在其他應(yīng)付款賬戶中核算，會計分錄為：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　       貸：其他應(yīng)付款——押金

　　其他應(yīng)付款是指企業(yè)在商品交易業(yè)務(wù)以外發(fā)生的應(yīng)付和暫收款項。指企業(yè)除應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、應(yīng)付工資、應(yīng)付利潤等以外的應(yīng)付、暫收其他單位或個人的款項。

　　預(yù)收租金如何做賬？

　　收到租金時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：預(yù)收賬款

　　實際分攤租金時：

　　借：預(yù)收賬款——租金

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　支付租金分錄

　　借：預(yù)付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　　　　貸：預(yù)付賬款

　　退回房屋押金分錄

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　營業(yè)外支出

　　　　貸：其它應(yīng)收款—押金

　　繳納押金分錄：

　　借：其它應(yīng)收款—押金

　　　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　對于企業(yè)預(yù)付全年租金或者按月支付租金的業(yè)務(wù)，會計核算時一般通過“預(yù)付賬款”、“管理費用”、“銀行存款”等科目進行處理，有關(guān)會計分錄應(yīng)如何編制？

　　支付租金的會計分錄

　　如果預(yù)付全年租金時：

　　借：預(yù)付賬款-租金（新準(zhǔn)則已取消待攤費用科目）

　　       應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額）

　　       貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　　按月攤銷時：

　　借：管理費用（制造費用）（根據(jù)受益單位記入）

　　       貸：預(yù)付賬款-租金

　　如果僅是支付該月租金：

　　借：管理費用（制造費用）-租金

　　       應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額）

　　       貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　　企業(yè)支付一年以上的租金會計分錄

　　借：長期待攤費用-租金

　　       應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額）

　　       貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）

　　按月攤銷時：

　　借：管理費用（制造費用）（根據(jù)受益單位記入）

　　       貸：長期待攤費用-租金

　　預(yù)付賬款是什么？

　　預(yù)付賬款屬于資產(chǎn)類科目，是指企業(yè)按照合同規(guī)定預(yù)付的款項。企業(yè)應(yīng)當(dāng)按實際預(yù)付的金額進行入賬。

　　企業(yè)收到租金的會計分錄

　　開票時：

　　借：應(yīng)收賬款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　收到租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)收賬款

　　租賃為企業(yè)的非主營業(yè)務(wù)時，會計分錄為：

　　開票時：

　　借：應(yīng)收賬款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　收到租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)收賬款

　　對于房屋租金的會計核算，根據(jù)支付方和收款方的不同，計入不同的會計科目，會計人員通常計入“銀行存款”“管理費用”等科目進行核算，具體的會計分錄怎么寫？

　　房屋租金的會計分錄

　　收到租金：

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計折舊

　　支付租金：

　　借：預(yù)付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　確認費用：

　　借：制造費用/管理費用/銷售費用

　　　　貸：預(yù)付賬款

　　什么是其他業(yè)務(wù)收入？

　　其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)主營業(yè)務(wù)以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖?。一般情況下，其他業(yè)務(wù)活動的收入不大，發(fā)生頻率不高，在收入中所占比重較小。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)實施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點。

　　租賃業(yè)務(wù)中出租人向承租人收取的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的補償款，在出租人中表現(xiàn)為租金收入。對于房東收取租金時應(yīng)當(dāng)怎么做會計分錄？

　　收到房租租金的會計分錄

　　1、如果是地產(chǎn)租賃公司：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費/應(yīng)交增值稅

　　2、如果是非地產(chǎn)租賃公司：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅

　　其他業(yè)務(wù)收入是什么？

　　其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)主營業(yè)務(wù)以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖?。一般情況下，其他業(yè)務(wù)活動的收入不大，發(fā)生頻率不高，在收入中所占比重較小。企業(yè)銷售原材料，按售價和應(yīng)收的增值稅，借記“銀行存款”、“應(yīng)收賬款”等科目，按實現(xiàn)的營業(yè)收入，；月度終了按出售原材料的實際成本，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“原材料”科目。原材料采用計劃成本核算的企業(yè)，還應(yīng)分攤材料成本差異。

　　收到出租包裝物的租金，借記“庫存現(xiàn)金”、“銀行存款”等科目，貸記本科目，按專用發(fā)票上注明的增值稅額，貸記“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)”科目；對于逾期未退包裝物沒收的押金扣除應(yīng)交增值稅后的差額，借記“其他應(yīng)付款”科目，貸記本科目。

　　企業(yè)采取收取手續(xù)費方式代銷商品，取得的手續(xù)費收入，借記“應(yīng)付賬款——××委托代銷單位”科目，貸記本科目。本科目應(yīng)按其他業(yè)務(wù)的種類，如“材料銷售”、“代購代銷”、“包裝物出租”等設(shè)置明細賬，進行明細核算。期末，應(yīng)將本科目的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。

　　生產(chǎn)型企業(yè)，一般都會租入倉庫用于存放原材料、完工產(chǎn)品等。支付倉庫租金時，可計入管理費用科目核算，那么具體的會計分錄該怎么寫？

　　支付倉庫租金分錄

　　借：管理費用——租金

　       　貸：銀行存款

　　管理費用是指企業(yè)行政部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的各種費用。例如公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、董事會費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、辦公費、郵電費、管理人員工資及福利費等都是計入管理費用。

　　管理費用屬于損益類科目，其借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，期末貸方轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的管理費用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目無余額。

　　支付上半年廠房租金的會計分錄

　　新會計準(zhǔn)則，取消了待攤費用科目后，允許一次性計入當(dāng)期損益科目核算。相應(yīng)會計分錄如下：

　　借：制造費用等——租賃費

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　若想分月攤銷，則先計入預(yù)付帳款科目核算，再進行攤銷，會計分錄為：

　　1、支付時：

　　借：預(yù)付帳款——廠房租金

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　2、每月攤銷時：

　　借：制造費用等——租賃費

　　       貸：預(yù)付帳款——廠房租金

　　租賃費開具增值稅專票的適用稅率

　　一般納稅人租賃費開具增值稅專票適用稅率：

　　1、有形動產(chǎn)租賃稅率是17%；

　　2、不動產(chǎn)租賃稅率是11%。

　　公司租入辦公場地，向出租方支付租金時，可選擇單月支付或一次性支付。支付的租金，具體應(yīng)如何做會計分錄？

　　公司支付租金分錄

　　1、公司支付租金的，如果每次都是支付單月的租金，其租金金額應(yīng)按不同的使用部門計入到不同的科目，其分錄為：

　　借：管理費用——租金

　       　銷售費用——租金

　       　貸：銀行存款等

　　2、公司支付租金若是一次支付的，可以先計入預(yù)付賬款科目核算：

　　一次性支付時：

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款或現(xiàn)金

　　每月攤銷時：

　　借：管理費用

　　       貸：預(yù)付賬款

　　期末結(jié)轉(zhuǎn)時：

　　借：本年利潤

　　       貸：管理費用

　　預(yù)付賬款：具體指買賣雙方協(xié)議商定，由購貨方預(yù)先支付一部分貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項債權(quán)，一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。它屬于資產(chǎn)類科目，按實際預(yù)付的金額入賬。

　　收到租金如何做會計分錄？

　　1、如果是地產(chǎn)租賃公司，收到房屋租金時，做以下分錄：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　      　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　                應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅

　　2、如果是非地產(chǎn)租賃公司，收到房屋租金時，做以下分錄：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅

　　在企業(yè)日常生產(chǎn)經(jīng)營活動中，為了減緩資金壓力，通過租賃廠房來用于生產(chǎn)產(chǎn)品，那么支付企業(yè)廠房租金的會計分錄該怎么寫？

　　支付廠房的會計分錄

　　1、收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　2、計提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計折舊

　　3、支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　4、確認費用

　　借：管理費用

　　　　貸：預(yù)付賬款

　　其他業(yè)務(wù)成本科目是什么？

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出，其他業(yè)務(wù)成本包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的累計折舊、出租無形資產(chǎn)的累計攤銷、出租(出售)包裝物的成本或攤銷額、租賃資產(chǎn)發(fā)生的或有支出、代銷商品的成本、提供勞務(wù)的成本、用于非貨幣性資產(chǎn)交換(在非貨幣性資產(chǎn)交換具有商業(yè)實質(zhì)且公允價值能夠可靠計量的情況下)或債務(wù)重組的材料成本等。

　　企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“其他業(yè)務(wù)成本”科目，核算企業(yè)確認的除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出。企業(yè)發(fā)生的其他業(yè)務(wù)成本，借記本科目，貸記“原材料“、“周轉(zhuǎn)材料”、“累計折舊”、“累計攤銷”、“應(yīng)付職工薪酬”、“銀行存款”等科目?！捌渌麡I(yè)務(wù)成本”科目按其他業(yè)務(wù)成本的種類進行明細核算。期末，“其他業(yè)務(wù)成本”科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后，“其他業(yè)務(wù)成本”科目無余額。

　　企業(yè)經(jīng)營發(fā)展過程中，以經(jīng)營租賃方式租入固定資產(chǎn)，支付租金時應(yīng)計入管理費用科目核算。短期租入設(shè)備，應(yīng)如何做會計分錄？

　　短期租入設(shè)備分錄

　　以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)不屬企業(yè)的財產(chǎn)，不能作為自有固定資產(chǎn)核算，而僅通過設(shè)置“租入固定資產(chǎn)備查簿”進行登記。

　　每月或每年支付租金，會計分錄為：

　　借：管理費用-租金等

　　貸：銀行存款

　　管理費用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的各項費用。包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、董事會費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費等。

　　什么是租入固定資產(chǎn)？

　　租入固定資產(chǎn)是向外單位租賃取得使用權(quán)，并須支付租金的固定資產(chǎn)。租入固定資產(chǎn)不屬本企業(yè)所有，不在“固定資產(chǎn)”賬戶核算。租入固定資產(chǎn)分為經(jīng)營性租入固定資產(chǎn)和融資租入固定資產(chǎn)兩種形式。比如租賃的生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)廠房等都是租入固定資產(chǎn)。

　　經(jīng)營性租入是臨時租入，資產(chǎn)所有權(quán)不屬承租人，仍屬于租出單位，承租人只定期支付租金。

　　經(jīng)營性租賃是一種臨時租賃，由租入方支付租金，期滿將設(shè)備退還給出租方，租金按月預(yù)提到期一次性列為費用更為有利，融資租賃是一種將借錢與借物相結(jié)合的長期租賃方式。

　　企業(yè)租入辦公室支付的租金，可通過長期待攤費用科目核算，相關(guān)的會計分錄怎么做？

　　辦公室租金分錄

　　公司租賃辦公室發(fā)生的租金支出：

　　借：長期待攤費用—租賃費

　　       應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(進項稅額)

　　       貸：銀行存款等科目

　　按月攤銷的時候：

　　借：管理費用

　　       貸：長期待攤費用—租賃費

　　長期待攤費用是賬戶用于核算企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項費用，包括固定資產(chǎn)修理支出、租入固定資產(chǎn)的改良支出以及攤銷期限在1年以上的其他待攤費用。

　　在“長期待攤費用”賬戶下，企業(yè)應(yīng)按費用的種類設(shè)置明細賬，進行明細核算，并在會計報表附注中按照費用項目披露其攤余價值，攤銷期限、攤銷方式等。

　　收到租金的會計分錄

　　企業(yè)收到房屋租金的收入應(yīng)該計入“主營業(yè)務(wù)收入”或者“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算，具體是要看是什么類型的企業(yè)。

　　如果是房地產(chǎn)企業(yè)，其會計分錄為：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　如果是其他類型的企業(yè)，其會計分錄為：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　              　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　企業(yè)在日常生產(chǎn)經(jīng)營過程中，由于資金不足或短期內(nèi)需使用某種固定資產(chǎn)，會采用租入或租出固定資產(chǎn)的方式以維持企業(yè)的發(fā)展。那么出租固定資產(chǎn)時，如何做會計分錄？

　　出租固定資產(chǎn)租金的賬務(wù)處理

　　企業(yè)出租固定資產(chǎn)收取租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅—銷項稅額

　　出租固定資產(chǎn)后計提折舊時：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　租入固定資產(chǎn)支付租金的賬務(wù)處理

　　承租人預(yù)付租金時：

　　借：長期待攤費用

　　       貸：銀行存款

　　企業(yè)每期認定租金費用時：

　　借：制造費用

　       　管理費用

　       　銷售費用

　　       貸：長期待攤費用

　　              銀行存款

　　初始的直接費用時：

　　借：管理費用

　　        貸：銀行存款

　　企業(yè)收到租金時：

　　借：財務(wù)費用

　       　貸：銀行存款

　　固定資產(chǎn)的分類有哪些？

　　1、按固定資產(chǎn)的經(jīng)濟用途分：

　?、偕a(chǎn)用的固定資產(chǎn)。如參加生產(chǎn)過程的機器設(shè)備、工具、儀器等固定資產(chǎn);

　?、诜巧a(chǎn)用固定資產(chǎn)。指不參與生產(chǎn)過程的固定資產(chǎn)，如文化生活、公用事業(yè)、衛(wèi)生保健等使用的房屋、設(shè)備等。

　　2、按固定資產(chǎn)的使用情況分：

　?、偈褂弥泄潭ㄙY產(chǎn)。指正在使用中的固定資產(chǎn)

　?、诓恍栌霉潭ㄙY產(chǎn)。指企業(yè)不需要且已報請上級等待調(diào)配處理的固定資產(chǎn)

　?、畚词褂霉潭ㄙY產(chǎn)。指尚未投入生產(chǎn)的新增固定資產(chǎn)和暫時停止使用的固定資產(chǎn)

　?、茏獬龉潭ㄙY產(chǎn)。指出租的固定資產(chǎn)

　?、莘獯婀潭ㄙY產(chǎn)。指按規(guī)定經(jīng)企業(yè)主管部門和同級財政部門批準(zhǔn)封存不可使用的固定資產(chǎn)。

　　3、綜合分類。

　　企業(yè)出租固定資產(chǎn)定期收取租金時，會計人員可以將收到的租金計入其他業(yè)務(wù)收入、銀行存款科目核算，相關(guān)的會計分錄怎么寫？

　　出租固定資產(chǎn)取得租金收入的會計分錄

　　出租固定資產(chǎn)，收取租金時

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　計提固定資產(chǎn)折舊時

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計折舊

　　支付房屋租金的會計分錄

　　如果預(yù)付全年租金時

　　借：預(yù)付賬款-租金

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　如果僅是支付該月租金

　　借：管理費用/銷售費用-租金

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　其他業(yè)務(wù)收入是什么？

　　其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)主營業(yè)務(wù)以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖?。一般情況下，其他業(yè)務(wù)活動的收入不大，發(fā)生頻率不高，在收入中所占比重較小。

　　其他業(yè)務(wù)成本是什么？

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出。其他業(yè)務(wù)成本包括：銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。企業(yè)業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)收入相對應(yīng)。

　　累計折舊是什么？

　　累計折舊是指固定資產(chǎn)在使用過程中，應(yīng)在該資產(chǎn)受益期間內(nèi)所攤銷的金額。

　　累計折舊賬戶屬于資產(chǎn)類的備抵調(diào)整賬戶，它與一般資產(chǎn)賬戶的結(jié)構(gòu)剛好相反，借貸方向是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。

　　企業(yè)涉及租金收入交稅會計賬務(wù)處理，一般會涉及“應(yīng)交稅費”、“稅金及附加”等科目，具體做法是什么？

　　確認租金收入時繳納的稅金的賬務(wù)處理

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入/主營業(yè)務(wù)收入

       　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　計提繳納房產(chǎn)稅時：

　　借：稅金及附加

       　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　繳納房產(chǎn)稅時：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

       　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　計提附加費的會計分錄：

　　借：稅金及附加

　       　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交城建稅

　              　應(yīng)交稅費——教育費附加

              　　應(yīng)交稅費——地方教育費附加

　　附加稅實際繳納時，分錄為：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交城建稅

　       　應(yīng)交稅費——教育費附加

　       　應(yīng)交稅費——地方教育費附加

　       　貸：銀行存款

　　什么是房產(chǎn)稅？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅，對于自用的房屋，房產(chǎn)稅按其房產(chǎn)計稅余值征收;對于出租房屋，則按其租金收入征稅。房產(chǎn)稅的計算公式為：

　　1、從價計征的：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率；

　　2、從租計征的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×適用稅率。

　　附加稅是什么？

　　增值稅附加稅是按照增值稅稅額的一定比例征收的稅。增值稅附加稅包括城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加等。企業(yè)繳納附加稅費，首先應(yīng)計提附加稅費，通過“稅金及附加”科目進行核算，繳納時通過“應(yīng)交稅費”科目進行附加稅費的核算。

　　日常生活中，我們租賃房屋時，需要支付出租方相應(yīng)的租金。出租方取得租金收入時，可計入其他業(yè)務(wù)收入科目核算，那么具體怎么做賬？

　　租金收入如何做賬？

　　租金收入計入其他業(yè)務(wù)收入科目。

　　1、收到租金時

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　2、計提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　其他業(yè)務(wù)收入是什么意思？

　　其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)主營業(yè)務(wù)以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖?。一般情況下，其他業(yè)務(wù)活動的收入不大，發(fā)生頻率不高，在收入中所占比重較小。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)實施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶用于核算企業(yè)除主營業(yè)務(wù)收入以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)的收入，在“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶下，應(yīng)按其他業(yè)務(wù)的種類，本賬戶期末應(yīng)無余額。

　　支付房租會計分錄

　　1、房租是每月支付一次的，分錄如下：

　　借：管理費用(銷售費用、制造費用等科目)-房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　2、房租為每年支付一次的，分錄如下：

　　(1)一次性支付一年房租時：

　　借：預(yù)付賬款——房租

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　(2)取得發(fā)票，每月攤銷時：

　　借：管理費用(銷售費用、制造費用等科目)-房租

　　        貸：預(yù)付賬款——房租

　　管理費用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的各項費用。包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、董事會費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費等。

　　房租押金會計分錄怎么做？

　　對于出租方而言：

　　收到押金時

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　       貸：其他應(yīng)付款

　　退還押金時

　　借：其他應(yīng)付款

　　       貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　押金無法退回時

　　借：其他應(yīng)付款

　　       貸：營業(yè)外收入

　　對于承租方而言：

　　支付押金時

　　借：其他應(yīng)收款——押金

　　       貸：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　　收到退還押金時

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金)

　       　貸：其他應(yīng)收款——押金

　　押金無法退回時

　　借：營業(yè)外支出

　　       貸：其他應(yīng)收款——押金

　　企業(yè)支付廠房租金時，應(yīng)按不同租賃期限計入對應(yīng)科目進行核算。若是租期在一年以內(nèi)的，則直接計入“制造費用”；若是租期在一年以上的，則計入“長期待攤費用”。以下是會計網(wǎng)整理的關(guān)于廠房租金賬務(wù)處理的內(nèi)容，來一起了解吧。

　　廠房租金賬務(wù)處理

　　1、支付時：

　　借：長期待攤費用

　　       貸：銀行存款

　　2、攤銷時：

　　借：制造費用

　　       貸：長期待攤費用

　　長期待攤費用：主要核算企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項費用，包括固定資產(chǎn)修理支出、租入固定資產(chǎn)的改良支出以及攤銷期限在1年以上的其他待攤費用。對于本期發(fā)生的長期待攤費用，應(yīng)借記本科目，貸記有關(guān)科目（比如銀行存款、原材料等），攤銷費用時，借記管理費用/銷售費用，貸記本科目。

　　計提房屋租賃費會計分錄

　　計提房租費用：

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　每月進行攤銷：

　　借：管理費用——房租

　　       貸：預(yù)付賬款

　　房租收入的賬務(wù)處理

　　1、企業(yè)主營業(yè)務(wù)為租賃，則房租收入屬于“主營業(yè)務(wù)收入”：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入——房租收入

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅——銷項稅額

　　2、企業(yè)主營業(yè)務(wù)屬于零售等其他業(yè)務(wù)的，則房租收入屬于“其他業(yè)務(wù)收入”：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入——房租收入

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅——銷項稅額

　　3、采用預(yù)收款的方式收取房租的，則按合同的租賃金額除以租賃月份數(shù)分攤到每月進行收入確認：

　　借：銀行存款

　　       貸：預(yù)收賬款

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅——銷項稅額

　　每個月分攤租金收入：

　　借：預(yù)收賬款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入——房租收入

　　企業(yè)財務(wù)人員在日常工作中經(jīng)常會處理收取租金或支付租金的賬務(wù)問題，關(guān)于租金，應(yīng)通過預(yù)付賬款科目、其他業(yè)務(wù)收入科目核算，相關(guān)會計分錄應(yīng)如何編制？

　　租金的會計分錄

       收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　　       貸：預(yù)付賬款

　　租金概述

　　出租人在租賃業(yè)務(wù)中向承租人收取的資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的補償。就出租人而言，這是租金收入，而就承租人而言，這是租金支出。租賃業(yè)務(wù)的租金通常是根據(jù)出租人和承租人在談判中的資產(chǎn)成本來確定，并按時間來計算，如月租。

　　租賃的類型和條件不同，其價值也不同。

　　經(jīng)營租賃條件下，租金應(yīng)當(dāng)考慮出租人收取的折舊費、大修費、日常維護費、租賃期利息、保險費、稅務(wù)虧損和手續(xù)費。租賃合同約定由承租人承擔(dān)日常維護費用的，日常維護費用不計入租金。

　　融資租賃條件下，租金應(yīng)當(dāng)考慮租賃資產(chǎn)的購買價款、出租人支付的墊款利息和出租人收取的手續(xù)費。至于租賃資產(chǎn)的維修費、維修費、稅收和舊風(fēng)險，一般由承租人負責(zé)，但不計入租金。有些租賃租金不是事先確定的，而是按照雙方約定的一定標(biāo)準(zhǔn)按期計算的，如產(chǎn)品產(chǎn)量、銷售量、使用機器時數(shù)、市場利率、價格指數(shù)等，這種方法一般適用于零售業(yè)，以及礦業(yè)用地租賃和企業(yè)租賃。