公司租入辦公場地，向出租方支付租金時，可選擇單月支付或一次性支付。支付的租金，具體應如何做會計分錄？

　　公司支付租金分錄

　　1、公司支付租金的，如果每次都是支付單月的租金，其租金金額應按不同的使用部門計入到不同的科目，其分錄為：

　　借：管理費用——租金

　       　銷售費用——租金

　       　貸：銀行存款等

　　2、公司支付租金若是一次支付的，可以先計入預付賬款科目核算：

　　一次性支付時：

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款或現金

　　每月攤銷時：

　　借：管理費用

　　       貸：預付賬款

　　期末結轉時：

　　借：本年利潤

　　       貸：管理費用

　　預付賬款：具體指買賣雙方協議商定，由購貨方預先支付一部分貨款給供應方而發(fā)生的一項債權，一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。它屬于資產類科目，按實際預付的金額入賬。

　　收到租金如何做會計分錄？

　　1、如果是地產租賃公司，收到房屋租金時，做以下分錄：

　　借：銀行存款/庫存現金

　      　貸：主營業(yè)務收入

　                應交稅費——應交增值稅

　　2、如果是非地產租賃公司，收到房屋租金時，做以下分錄：

　　借：銀行存款/庫存現金

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　              應交稅費——應交增值稅

　　生產型企業(yè)，一般都會租入倉庫用于存放原材料、完工產品等。支付倉庫租金時，可計入管理費用科目核算，那么具體的會計分錄該怎么寫？

　　支付倉庫租金分錄

　　借：管理費用——租金

　       　貸：銀行存款

　　管理費用是指企業(yè)行政部門為組織和管理生產經營活動所發(fā)生的各種費用。例如公司經費、工會經費、董事會費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務招待費、辦公費、郵電費、管理人員工資及福利費等都是計入管理費用。

　　管理費用屬于損益類科目，其借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，期末貸方轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目無余額。

　　支付上半年廠房租金的會計分錄

　　新會計準則，取消了待攤費用科目后，允許一次性計入當期損益科目核算。相應會計分錄如下：

　　借：制造費用等——租賃費

　　       貸：銀行存款/庫存現金

　　若想分月攤銷，則先計入預付帳款科目核算，再進行攤銷，會計分錄為：

　　1、支付時：

　　借：預付帳款——廠房租金

　　       貸：銀行存款/庫存現金

　　2、每月攤銷時：

　　借：制造費用等——租賃費

　　       貸：預付帳款——廠房租金

　　租賃費開具增值稅專票的適用稅率

　　一般納稅人租賃費開具增值稅專票適用稅率：

　　1、有形動產租賃稅率是17%；

　　2、不動產租賃稅率是11%。

　　企業(yè)支付廠房租金時，應按不同租賃期限計入對應科目進行核算。若是租期在一年以內的，則直接計入“制造費用”；若是租期在一年以上的，則計入“長期待攤費用”。以下是會計網整理的關于廠房租金賬務處理的內容，來一起了解吧。

　　廠房租金賬務處理

　　1、支付時：

　　借：長期待攤費用

　　       貸：銀行存款

　　2、攤銷時：

　　借：制造費用

　　       貸：長期待攤費用

　　長期待攤費用：主要核算企業(yè)已經支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項費用，包括固定資產修理支出、租入固定資產的改良支出以及攤銷期限在1年以上的其他待攤費用。對于本期發(fā)生的長期待攤費用，應借記本科目，貸記有關科目（比如銀行存款、原材料等），攤銷費用時，借記管理費用/銷售費用，貸記本科目。

　　計提房屋租賃費會計分錄

　　計提房租費用：

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　每月進行攤銷：

　　借：管理費用——房租

　　       貸：預付賬款

　　房租收入的賬務處理

　　1、企業(yè)主營業(yè)務為租賃，則房租收入屬于“主營業(yè)務收入”：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業(yè)務收入——房租收入

　　              應交稅費——應交增值稅——銷項稅額

　　2、企業(yè)主營業(yè)務屬于零售等其他業(yè)務的，則房租收入屬于“其他業(yè)務收入”：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務收入——房租收入

　　              應交稅費——應交增值稅——銷項稅額

　　3、采用預收款的方式收取房租的，則按合同的租賃金額除以租賃月份數分攤到每月進行收入確認：

　　借：銀行存款

　　       貸：預收賬款

　　              應交稅費——應交增值稅——銷項稅額

　　每個月分攤租金收入：

　　借：預收賬款

　　       貸：其他業(yè)務收入——房租收入

　　企業(yè)預收租金時，一般將預收的租金計入預收賬款科目核算，再按實際分攤。以下是會計網整理的關于預收租金賬務處理的內容，來一起了解吧。

　　預收租金如何做賬？

　　收到租金時：

　　借：銀行存款

       　　貸：預收賬款

　　實際分攤租金時：

　　借：預收賬款——租金

　       　貸：主營業(yè)務收入

　              　應交稅費——應交增值稅

　　預收賬款可以理解為以買賣合同為依據，由購貨方預先支付一部分或全部貨款給供應方而發(fā)生的一項負責，這項負債需用以后的商品或勞務來償付。預收賬款主要包括預收的貨款、預收的購貨定金，當企業(yè)收到這筆款項時，由于商品或勞務的銷售合同尚未履行，因此不能作為收入入賬，只能確認為負債。企業(yè)提供商品或勞務后，按照合同履行情況，可逐期將未實現收入轉成已實現收入。

　　一般預收賬款的期限不超過一年，作為一項流動負債反映在各期末的資產負債表上。對于超過一年期限的預收賬款，稱為“遞延貸項”，在資產負債表的負債與所有者權益之間單獨列示。

　　支付房租費如何做賬？

　　1、若是每月支付一次房租的，則做以下分錄：

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用——房租

       　　貸：庫存現金/銀行存款

　　2、若是一次性支付一年房租時，則以下分錄：

　　借：預付賬款——房租

　　       貸：庫存現金/銀行存款

　　日常生活中，我們租賃房屋時，需要支付出租方相應的租金。出租方取得租金收入時，可計入其他業(yè)務收入科目核算，那么具體怎么做賬？

　　租金收入如何做賬？

　　租金收入計入其他業(yè)務收入科目。

　　1、收到租金時

　　借：庫存現金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　2、計提折舊

　　借：其他業(yè)務成本

　　       貸：累計折舊

　　其他業(yè)務收入是什么意思？

　　其他業(yè)務收入是指各類企業(yè)主營業(yè)務以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖搿Ｒ话闱闆r下，其他業(yè)務活動的收入不大，發(fā)生頻率不高，在收入中所占比重較小。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　“其他業(yè)務收入”賬戶用于核算企業(yè)除主營業(yè)務收入以外的其他銷售或其他業(yè)務的收入，在“其他業(yè)務收入”賬戶下，應按其他業(yè)務的種類，本賬戶期末應無余額。

　　支付房租會計分錄

　　1、房租是每月支付一次的，分錄如下：

　　借：管理費用(銷售費用、制造費用等科目)-房租

　　       貸：庫存現金/銀行存款

　　2、房租為每年支付一次的，分錄如下：

　　(1)一次性支付一年房租時：

　　借：預付賬款——房租

　　       貸：庫存現金/銀行存款

　　(2)取得發(fā)票，每月攤銷時：

　　借：管理費用(銷售費用、制造費用等科目)-房租

　　        貸：預付賬款——房租

　　管理費用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產經營所發(fā)生的各項費用。包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經營管理中發(fā)生的或者應由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業(yè)務招待費、技術轉讓費等。

　　房租押金會計分錄怎么做？

　　對于出租方而言：

　　收到押金時

　　借：銀行存款(庫存現金)

　　       貸：其他應付款

　　退還押金時

　　借：其他應付款

　　       貸：銀行存款(庫存現金)

　　押金無法退回時

　　借：其他應付款

　　       貸：營業(yè)外收入

　　對于承租方而言：

　　支付押金時

　　借：其他應收款——押金

　　       貸：銀行存款(庫存現金)

　　收到退還押金時

　　借：銀行存款(庫存現金)

　       　貸：其他應收款——押金

　　押金無法退回時

　　借：營業(yè)外支出

　　       貸：其他應收款——押金

　　企業(yè)租入辦公室支付的租金，可通過長期待攤費用科目核算，相關的會計分錄怎么做？

　　辦公室租金分錄

　　公司租賃辦公室發(fā)生的租金支出：

　　借：長期待攤費用—租賃費

　　       應交稅費—應交增值稅(進項稅額)

　　       貸：銀行存款等科目

　　按月攤銷的時候：

　　借：管理費用

　　       貸：長期待攤費用—租賃費

　　長期待攤費用是賬戶用于核算企業(yè)已經支出，但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項費用，包括固定資產修理支出、租入固定資產的改良支出以及攤銷期限在1年以上的其他待攤費用。

　　在“長期待攤費用”賬戶下，企業(yè)應按費用的種類設置明細賬，進行明細核算，并在會計報表附注中按照費用項目披露其攤余價值，攤銷期限、攤銷方式等。

　　收到租金的會計分錄

　　企業(yè)收到房屋租金的收入應該計入“主營業(yè)務收入”或者“其他業(yè)務收入”科目核算，具體是要看是什么類型的企業(yè)。

　　如果是房地產企業(yè)，其會計分錄為：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業(yè)務收入

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　如果是其他類型的企業(yè)，其會計分錄為：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　              　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　企業(yè)經營發(fā)展過程中，以經營租賃方式租入固定資產，支付租金時應計入管理費用科目核算。短期租入設備，應如何做會計分錄？

　　短期租入設備分錄

　　以經營租賃方式租入的固定資產不屬企業(yè)的財產，不能作為自有固定資產核算，而僅通過設置“租入固定資產備查簿”進行登記。

　　每月或每年支付租金，會計分錄為：

　　借：管理費用-租金等

　　貸：銀行存款

　　管理費用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產經營所發(fā)生的各項費用。包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經營管理中發(fā)生的或者應由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業(yè)務招待費、技術轉讓費等。

　　什么是租入固定資產？

　　租入固定資產是向外單位租賃取得使用權，并須支付租金的固定資產。租入固定資產不屬本企業(yè)所有，不在“固定資產”賬戶核算。租入固定資產分為經營性租入固定資產和融資租入固定資產兩種形式。比如租賃的生產設備、生產廠房等都是租入固定資產。

　　經營性租入是臨時租入，資產所有權不屬承租人，仍屬于租出單位，承租人只定期支付租金。

　　經營性租賃是一種臨時租賃，由租入方支付租金，期滿將設備退還給出租方，租金按月預提到期一次性列為費用更為有利，融資租賃是一種將借錢與借物相結合的長期租賃方式。

　　企業(yè)在日常生產經營過程中，由于資金不足或短期內需使用某種固定資產，會采用租入或租出固定資產的方式以維持企業(yè)的發(fā)展。那么出租固定資產時，如何做會計分錄？

　　出租固定資產租金的賬務處理

　　企業(yè)出租固定資產收取租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　              應交稅費—應交增值稅—銷項稅額

　　出租固定資產后計提折舊時：

　　借：其他業(yè)務成本

　　       貸：累計折舊

　　租入固定資產支付租金的賬務處理

　　承租人預付租金時：

　　借：長期待攤費用

　　       貸：銀行存款

　　企業(yè)每期認定租金費用時：

　　借：制造費用

　       　管理費用

　       　銷售費用

　　       貸：長期待攤費用

　　              銀行存款

　　初始的直接費用時：

　　借：管理費用

　　        貸：銀行存款

　　企業(yè)收到租金時：

　　借：財務費用

　       　貸：銀行存款

　　固定資產的分類有哪些？

　　1、按固定資產的經濟用途分：

　?、偕a用的固定資產。如參加生產過程的機器設備、工具、儀器等固定資產;

　?、诜巧a用固定資產。指不參與生產過程的固定資產，如文化生活、公用事業(yè)、衛(wèi)生保健等使用的房屋、設備等。

　　2、按固定資產的使用情況分：

　?、偈褂弥泄潭ㄙY產。指正在使用中的固定資產

　　②不需用固定資產。指企業(yè)不需要且已報請上級等待調配處理的固定資產

　?、畚词褂霉潭ㄙY產。指尚未投入生產的新增固定資產和暫時停止使用的固定資產

　?、茏獬龉潭ㄙY產。指出租的固定資產

　?、莘獯婀潭ㄙY產。指按規(guī)定經企業(yè)主管部門和同級財政部門批準封存不可使用的固定資產。

　　3、綜合分類。

　　對于房屋租金的會計核算，根據支付方和收款方的不同，計入不同的會計科目，會計人員通常計入“銀行存款”“管理費用”等科目進行核算，具體的會計分錄怎么寫？

　　房屋租金的會計分錄

　　收到租金：

　　借：庫存現金/銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊：

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：累計折舊

　　支付租金：

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　確認費用：

　　借：制造費用/管理費用/銷售費用

　　　　貸：預付賬款

　　什么是其他業(yè)務收入？

　　其他業(yè)務收入是指各類企業(yè)主營業(yè)務以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖?。一般情況下，其他業(yè)務活動的收入不大，發(fā)生頻率不高，在收入中所占比重較小。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。其他業(yè)務收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務以外的其他業(yè)務活動所取得的收入，具有不經常發(fā)生，每筆業(yè)務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。

　　房屋租金根據支付方和收款方的不同計入不同的科目，在進行租金的會計處理時，通常設置“管理費用”“其他業(yè)務收入”等科目核算，相關的會計分錄怎么做？

　　租金的會計分錄

　　收到租金：

　　借：庫存現金/銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊：

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：累計折舊

　　支付租金：

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　確認費用：

　　借：制造費用/管理費用/銷售費用

　　　　貸：預付賬款

　　如何理解管理費用？

　　企業(yè)應通過“管理費用”科目，核算管理費用的發(fā)生和結轉情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

　　企業(yè)在籌建期間發(fā)生的開辦費，包括人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費等，借記“管理費用”科目，貸記“銀行存款”科目;企業(yè)行政管理部門人員的職工薪酬，借記“管理費用”科目，貸記“應付職工薪酬”科目;企業(yè)按規(guī)定計算確定的應交礦產資源補償費，借記“管理費用”科目，貸記“應交稅費”等科目;企業(yè)行政管理部門發(fā)生的辦公費、水電費、差旅費等以及企業(yè)發(fā)生的業(yè)務招待費、咨詢費、研究費用等其他費用，借記“管理費用”科目，貸記“銀行存款”、“研發(fā)支出”等科目。期末，應將“管理費用”科目余額轉入“本年利潤”科目，借記“本年利潤”科目，貸記“管理費用”科目。

　　管理費用在會計核算上是作為期間費用核算的，企業(yè)發(fā)生的管理費用，在"管理費用"科目核算，并在"管理費用"科目中按費用項目設置明細賬，進行明細賬核算。期末"管理費用"科目的余額結轉"本年利潤"科目后無余額。

　　企業(yè)處理計提租金的賬務時，一般通過“管理費用”“銀行存款”等科目進行會計核算，相關的賬務處理該怎么做？

　　計提租金的會計分錄

　　如果金額較大,就需要按月計提:

　　借：管理費用

　　　　貸：其他應付款——房租費

　　實際支付房租時:

　　借：其他應付款——房租費

　　　　貸：庫存現金/銀行存款

　　什么是管理費用？

　　管理費用是指企業(yè)行政管理部門為管理和組織經營活動而發(fā)生的各項費用。包括公司經費,工會經費,職工教育經費,勞動保險費,待業(yè)保險費,董事會費,咨詢費,審計費,訴訟費,排污費,綠化費,稅金,土地使用費,土地損失補償費,技術轉讓費,無形資產攤銷,開辦費攤銷,業(yè)務招待費,壞賬損失,提取的存貨跌價準備,存貨盤虧,毀損和報廢(減盤盈)損失,以及其他管理費用。

　　其他應付款科目是什么？

　　其他應付款是指與企業(yè)的主營業(yè)務沒有直接關系的應付、暫收其他單位或個人的款項，如應付租入固定資產和包裝物的租金、存入保證金、應付統(tǒng)籌退休金、職工未按期領取的工資等。通常情況下，該科目核算企業(yè)應付、暫收其他單位或個人的款項，如應付租入固定資產和包裝物的租金，存入保證金、應付、暫收所屬單位、個人的款項、管轄區(qū)內業(yè)主和物業(yè)管戶裝修存入保證金；應付職工統(tǒng)籌退休金，以及應收暫付上級單位、所屬單位的款項。

　　在企業(yè)日常生產經營活動中，為了減緩資金壓力，通過租賃廠房來用于生產產品，那么支付企業(yè)廠房租金的會計分錄該怎么寫？

　　支付廠房的會計分錄

　　1、收到租金

　　借：庫存現金/銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　2、計提折舊

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：累計折舊

　　3、支付租金

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　4、確認費用

　　借：管理費用

　　　　貸：預付賬款

　　其他業(yè)務成本科目是什么？

　　其他業(yè)務成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務活動以外的其他日常經營活動所發(fā)生的支出，其他業(yè)務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的累計折舊、出租無形資產的累計攤銷、出租(出售)包裝物的成本或攤銷額、租賃資產發(fā)生的或有支出、代銷商品的成本、提供勞務的成本、用于非貨幣性資產交換(在非貨幣性資產交換具有商業(yè)實質且公允價值能夠可靠計量的情況下)或債務重組的材料成本等。

　　企業(yè)應當設置“其他業(yè)務成本”科目，核算企業(yè)確認的除主營業(yè)務活動以外的其他日常經營活動所發(fā)生的支出。企業(yè)發(fā)生的其他業(yè)務成本，借記本科目，貸記“原材料“、“周轉材料”、“累計折舊”、“累計攤銷”、“應付職工薪酬”、“銀行存款”等科目?！捌渌麡I(yè)務成本”科目按其他業(yè)務成本的種類進行明細核算。期末，“其他業(yè)務成本”科目余額轉入“本年利潤”科目，結轉后，“其他業(yè)務成本”科目無余額。

　　租賃業(yè)務中出租人向承租人收取的轉讓資產使用權的補償款，在出租人中表現為租金收入。對于房東收取租金時應當怎么做會計分錄？

　　收到房租租金的會計分錄

　　1、如果是地產租賃公司：

　　借：銀行存款/庫存現金

　　　　貸：主營業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費/應交增值稅

　　2、如果是非地產租賃公司：

　　借：銀行存款/庫存現金

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費——應交增值稅

　　其他業(yè)務收入是什么？

　　其他業(yè)務收入是指各類企業(yè)主營業(yè)務以外的其他日常活動所取得的收入。一般情況下，其他業(yè)務活動的收入不大，發(fā)生頻率不高，在收入中所占比重較小。企業(yè)銷售原材料，按售價和應收的增值稅，借記“銀行存款”、“應收賬款”等科目，按實現的營業(yè)收入，；月度終了按出售原材料的實際成本，借記“其他業(yè)務成本”科目，貸記“原材料”科目。原材料采用計劃成本核算的企業(yè)，還應分攤材料成本差異。

　　收到出租包裝物的租金，借記“庫存現金”、“銀行存款”等科目，貸記本科目，按專用發(fā)票上注明的增值稅額，貸記“應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)”科目；對于逾期未退包裝物沒收的押金扣除應交增值稅后的差額，借記“其他應付款”科目，貸記本科目。

　　企業(yè)采取收取手續(xù)費方式代銷商品，取得的手續(xù)費收入，借記“應付賬款——××委托代銷單位”科目，貸記本科目。本科目應按其他業(yè)務的種類，如“材料銷售”、“代購代銷”、“包裝物出租”等設置明細賬，進行明細核算。期末，應將本科目的余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。

　　企業(yè)涉及租金收入交稅會計賬務處理，一般會涉及“應交稅費”、“稅金及附加”等科目，具體做法是什么？

　　確認租金收入時繳納的稅金的賬務處理

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務收入/主營業(yè)務收入

       　　應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　計提繳納房產稅時：

　　借：稅金及附加

       　　貸：應交稅費——應交房產稅

　　繳納房產稅時：

　　借：應交稅費——應交房產稅

       　　貸：銀行存款/庫存現金

　　計提附加費的會計分錄：

　　借：稅金及附加

　       　貸：應交稅費——應交城建稅

　              　應交稅費——教育費附加

              　　應交稅費——地方教育費附加

　　附加稅實際繳納時，分錄為：

　　借：應交稅費——應交城建稅

　       　應交稅費——教育費附加

　       　應交稅費——地方教育費附加

　       　貸：銀行存款

　　什么是房產稅？

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅，對于自用的房屋，房產稅按其房產計稅余值征收;對于出租房屋，則按其租金收入征稅。房產稅的計算公式為：

　　1、從價計征的：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率；

　　2、從租計征的：應納稅額=房產租金收入×適用稅率。

　　附加稅是什么？

　　增值稅附加稅是按照增值稅稅額的一定比例征收的稅。增值稅附加稅包括城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加等。企業(yè)繳納附加稅費，首先應計提附加稅費，通過“稅金及附加”科目進行核算，繳納時通過“應交稅費”科目進行附加稅費的核算。

　　對于企業(yè)預付全年租金或者按月支付租金的業(yè)務，會計核算時一般通過“預付賬款”、“管理費用”、“銀行存款”等科目進行處理，有關會計分錄應如何編制？

　　支付租金的會計分錄

　　如果預付全年租金時：

　　借：預付賬款-租金（新準則已取消待攤費用科目）

　　       應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　       貸：銀行存款（庫存現金）

　　按月攤銷時：

　　借：管理費用（制造費用）（根據受益單位記入）

　　       貸：預付賬款-租金

　　如果僅是支付該月租金：

　　借：管理費用（制造費用）-租金

　　       應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　       貸：銀行存款（庫存現金）

　　企業(yè)支付一年以上的租金會計分錄

　　借：長期待攤費用-租金

　　       應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　       貸：銀行存款（庫存現金）

　　按月攤銷時：

　　借：管理費用（制造費用）（根據受益單位記入）

　　       貸：長期待攤費用-租金

　　預付賬款是什么？

　　預付賬款屬于資產類科目，是指企業(yè)按照合同規(guī)定預付的款項。企業(yè)應當按實際預付的金額進行入賬。

　　企業(yè)收到租金的會計分錄

　　開票時：

　　借：應收賬款

　　       貸：主營業(yè)務收入

　　              應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　收到租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：應收賬款

　　租賃為企業(yè)的非主營業(yè)務時，會計分錄為：

　　開票時：

　　借：應收賬款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　              應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　收到租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：應收賬款

　　企業(yè)財務人員在日常工作中經常會處理收取租金或支付租金的賬務問題，關于租金，應通過預付賬款科目、其他業(yè)務收入科目核算，相關會計分錄應如何編制？

　　租金的會計分錄

       收到租金

　　借：庫存現金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務成本

　　       貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　　       貸：預付賬款

　　租金概述

　　出租人在租賃業(yè)務中向承租人收取的資產使用權轉讓的補償。就出租人而言，這是租金收入，而就承租人而言，這是租金支出。租賃業(yè)務的租金通常是根據出租人和承租人在談判中的資產成本來確定，并按時間來計算，如月租。

　　租賃的類型和條件不同，其價值也不同。

　　經營租賃條件下，租金應當考慮出租人收取的折舊費、大修費、日常維護費、租賃期利息、保險費、稅務虧損和手續(xù)費。租賃合同約定由承租人承擔日常維護費用的，日常維護費用不計入租金。

　　融資租賃條件下，租金應當考慮租賃資產的購買價款、出租人支付的墊款利息和出租人收取的手續(xù)費。至于租賃資產的維修費、維修費、稅收和舊風險，一般由承租人負責，但不計入租金。有些租賃租金不是事先確定的，而是按照雙方約定的一定標準按期計算的，如產品產量、銷售量、使用機器時數、市場利率、價格指數等，這種方法一般適用于零售業(yè)，以及礦業(yè)用地租賃和企業(yè)租賃。

　　房屋租金的支付方和收款方不同，計入的會計科目也不相同，作為支付方，一般通過費用科目核算，作為出款方，一般通過其他業(yè)務收入核算。對于房屋租金，收款方和支付方分別如何做會計分錄？

　　房屋租金的會計分錄

　　1、收款方

　　收到租金時：

　　借：庫存現金/銀行存款

　　      貸：其他業(yè)務收入

　　             應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊：

　　借：其他業(yè)務成本

　　       貸：累計折舊

　　2、支付方

　　支付租金時：

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認費用：

　　借：制造費用/管理費用/銷售費用

　　       貸：預付賬款

　　什么是制造費用？

　　制造費用，企業(yè)為生產產品和提供勞務而發(fā)生的各項間接成本，包含有間接材料費、間接人工費用、折舊費等。企業(yè)應按照制造費用的性質合理地選擇制造費用分配方法。企業(yè)應設置“制造費用”賬戶進行總分類核算，該賬戶應按不同的生產單位設立明細賬來反映生產單位各項制造費用的發(fā)生情況?！爸圃熨M用”賬戶屬于成本費用類賬戶，借方表示歸集發(fā)生的制造費用，貸方反映制造費用的分配，月末應無余額。

　　管理費用包括什么？

　　管理費用，企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產經營活動從而發(fā)生的各種費用，包括有企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經營管理中發(fā)生的，或應當由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經費、工會經費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、咨詢費、聘請中介機構費、訴訟費、業(yè)務招待費、辦公費、差旅費、管理人員工資及福利費等。

　　租金即租賃業(yè)務中出租人向承租人收取的轉讓資產使用權的補償款。在出租人方面，表現為租金收入，在承租人方面，表現為租金費用。當收到租金時，其會計分錄該怎么做？

　　收到租金的會計分錄

　　收到租金時的會計分錄：

　　借：銀行存款/庫存現金

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日?；顒又兴纬傻慕洕娴牧魅?。如材料物資及包裝物銷售、無形資產轉讓、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　收到房租押金會計分錄怎么寫？

　　收到押金應當在其他應付款賬戶中核算，會計分錄為：

　　借：銀行存款/庫存現金

　　       貸：其他應付款——押金

　　其他應付款是指企業(yè)在商品交易業(yè)務以外發(fā)生的應付和暫收款項。指企業(yè)除應付票據、應付賬款、應付工資、應付利潤等以外的應付、暫收其他單位或個人的款項。

　　預收租金如何做賬？

　　收到租金時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：預收賬款

　　實際分攤租金時：

　　借：預收賬款——租金

　　　　貸：主營業(yè)務收入

　　支付租金分錄

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　　　　貸：預付賬款

　　退回房屋押金分錄

　　借：庫存現金/銀行存款

　　　　營業(yè)外支出

　　　　貸：其它應收款—押金

　　繳納押金分錄：

　　借：其它應收款—押金

　　　　貸：庫存現金/銀行存款

　　企業(yè)的經濟業(yè)務除了主要的銷售經營收入外，還有出租閑置廠房的租金收入，一般通過其他業(yè)務收入進行核算，那么具體的賬務處理怎么做？

　　租金收入的賬務處理

　?。薄⒋_認收入時：

　　借：應收賬款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　2、計提折舊時：

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：累計折舊

　　3、收到房租時：

　　借：銀行存款／庫存現金

　　　　貸：應收賬款

　　支付房租的賬務處理

　?。?、房租是每月支付一次的，分錄如下：

　　借：管理費用（銷售費用、制造費用等科目）——房租

　　　　貸：庫存現金／銀行存款

　?。?、房租為每年支付一次的，分錄如下：

　?。ǎ保┮淮涡灾Ц兑荒攴孔鈺r：

　　借：預付賬款——房租

　　　　貸：庫存現金／銀行存款

　?。ǎ玻┤〉冒l(fā)票，每月攤銷時：

　　借：管理費用（銷售費用、制造費用等科目）——房租

　　　　貸：預付賬款——房租

　　其他業(yè)務收入的會計核算

　　其他業(yè)務收入是指各類企業(yè)主營業(yè)務以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖?。一般情況下，其他業(yè)務活動的收入不大，發(fā)生頻率不高，在收入中所占比重較小。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　“其他業(yè)務收入”賬戶用于核算企業(yè)除主營業(yè)務收入以外的其他銷售或其他業(yè)務的收入，其他業(yè)務收入屬損益類科目，其借方表示減少，貸方表示增加，通常是在月底結轉其收入到“本年利潤”科目是做借方結轉會計分錄，期末無余額。

　　企業(yè)出租固定資產定期收取租金時，會計人員可以將收到的租金計入其他業(yè)務收入、銀行存款科目核算，相關的會計分錄怎么寫？

　　出租固定資產取得租金收入的會計分錄

　　出租固定資產，收取租金時

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　計提固定資產折舊時

　　借：其他業(yè)務成本

　　　　貸：累計折舊

　　支付房屋租金的會計分錄

　　如果預付全年租金時

　　借：預付賬款-租金

　　　　貸：銀行存款/庫存現金

　　如果僅是支付該月租金

　　借：管理費用/銷售費用-租金

　　　　貸：銀行存款/庫存現金

　　其他業(yè)務收入是什么？

　　其他業(yè)務收入是指各類企業(yè)主營業(yè)務以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖?。一般情況下，其他業(yè)務活動的收入不大，發(fā)生頻率不高，在收入中所占比重較小。

　　其他業(yè)務成本是什么？

　　其他業(yè)務成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務活動以外的其他日常經營活動所發(fā)生的支出。其他業(yè)務成本包括：銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。企業(yè)業(yè)務成本和其他業(yè)務收入相對應。

　　累計折舊是什么？

　　累計折舊是指固定資產在使用過程中，應在該資產受益期間內所攤銷的金額。

　　累計折舊賬戶屬于資產類的備抵調整賬戶，它與一般資產賬戶的結構剛好相反，借貸方向是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。