現(xiàn)在很多房地產(chǎn)公司銷售的大部分是精裝修的房子，很少有毛坯房了，那么，對于房地產(chǎn)企業(yè)會計來說，像這類型的銷售方式，應(yīng)該怎么做會計處理呢？應(yīng)該怎么做賬呢？還有預(yù)收客戶房款的時候，應(yīng)該怎么處理？和小編一起來看看吧。

銷售精裝房預(yù)收房款的會計處理

1、預(yù)收房款，開收據(jù)時：

借：銀行存款

 貸：預(yù)收賬款

2、收完最后一部分的房款，開發(fā)票時：

借：銀行存款（最后收的部分）

    預(yù)收賬款（以前預(yù)收部分）

 貸：主營業(yè)務(wù)收入

那么如果做得仔細(xì)一點，精裝房肯定會包括家具，那么又該怎么做分錄呢？

1、購買家具時：

借：庫存商品

 貸：銀行存款

2、銷售精裝套房時：

借：銀行存款

 貸：主營業(yè)務(wù)收入——不動產(chǎn)（房款）

     主營業(yè)務(wù)收入——家電

     應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

借：營業(yè)稅金及附加

 貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交營業(yè)稅

3、結(jié)轉(zhuǎn)成本

借：主營業(yè)務(wù)成本

 貸：開發(fā)產(chǎn)品

     庫存商品

在房地產(chǎn)公司不經(jīng)常發(fā)生應(yīng)稅行為的情況下，可以選擇按照小規(guī)模納稅人繳納稅款，而且納稅人應(yīng)該分別核算增值稅應(yīng)稅貨物和不動產(chǎn)的銷售額，如果沒有按照規(guī)定核定清楚，那么就只能由主管稅務(wù)機關(guān)來核定。

以上是房地產(chǎn)公司銷售精裝房時應(yīng)該做的會計處理，那么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)契稅的會計分錄該如何處理呢？

　　房租押金不退如何做會計分錄是很常見的會計實務(wù)問題，對于收不回的房屋押金，可以暫時掛賬，繼續(xù)追繳。本文就針對房租押金不退做一個相關(guān)介紹。來跟隨會計網(wǎng)一同了解下吧!

　　房租押金不退會計分錄

　　1.對于房租押金不退這種情況，如果計提壞賬準(zhǔn)備了，相應(yīng)會計分錄如下：

　　借：壞賬準(zhǔn)備

　　貸：其他應(yīng)收款——押金

　　2.如果沒有計提壞賬準(zhǔn)備，相應(yīng)會計分錄如下：

　　借：管理費用——壞賬損失

　　貸：其他應(yīng)收款——押金

　　案例分析：

　　A公司為臨時聘用員工租房，支付了3000押金。因為房東認(rèn)為家具遭到毀損，所以沒有將押金退還。該押金通過其他應(yīng)收款進(jìn)行核算，未計提壞賬準(zhǔn)備，請問相關(guān)賬務(wù)處理怎么做?

　　答：當(dāng)時負(fù)責(zé)租房的經(jīng)辦人可寫一個該押金收不回來的證明，會計分錄如下：

　　借：待處理財產(chǎn)損益——待處理流動資產(chǎn)損益 3000

　　貸：其他應(yīng)收款 3000

　　經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意簽字后，會計分錄如下：

　　借：營業(yè)外支出 3000

　　貸：待處理財產(chǎn)損益——待處理流動資產(chǎn)損益 3000

　　公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后可將其直接計入營業(yè)外支出進(jìn)行核算：

　　借：營業(yè)外支出

　　貸：其他應(yīng)收款

　　收到房租押金會計分錄

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　貸：其他應(yīng)付款——押金

　　房屋租金計提的會計處理

　　租房押金是什么?

　　答：租房押金指的是一方當(dāng)事人將一定費用存放在對方處以保證自己的行為不會對對方利益造成損害。造成損害的情況下，則將這些費用用來賠償。

　　1.一般情況下租房押金由房客和房東雙方約定，實際押金不會超過2個月。

　　2.租客支付房東租房押金時，會收到相應(yīng)的發(fā)票。

　　3.對于租房押金，除了租房合同另有規(guī)定之外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除的當(dāng)天，將押金全額無息向租客退還。

　　公司購買了價值較低的家具用于公司內(nèi)部使用，如果不計入固定資產(chǎn)，是否可以計入周轉(zhuǎn)材料的低值易耗品？如果不能，需要計入什么科目？

　　固定資產(chǎn)和周轉(zhuǎn)材料怎樣區(qū)分？

　　根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號—固定資產(chǎn)》規(guī)定，固定資產(chǎn)具有以下四項特征：為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的有形資產(chǎn)；使用壽命超過一個會計年度；與該資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；成本能夠可靠地計量。

　　根據(jù)《<企業(yè)會計準(zhǔn)則第1號—存貨>應(yīng)用指南》規(guī)定，周轉(zhuǎn)材料，是指企業(yè)能夠多次使用、逐漸轉(zhuǎn)移其價值但仍保持原有形態(tài)不確認(rèn)為固定資產(chǎn)的材料。如包裝物和低值易耗品、企業(yè)（建造承包商）的鋼模板、木模板、腳手架和其他周轉(zhuǎn)材料等。

　　價值較低的家具可以計入低值易耗品嗎？

　　根據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則可知，在企業(yè)會計準(zhǔn)則中無論是固定資產(chǎn)還是周轉(zhuǎn)材料的確認(rèn)，都沒有對價格進(jìn)行限制，而是需要企業(yè)根據(jù)資產(chǎn)的實質(zhì)進(jìn)行判斷。

　　公司購買的價值較低的家具，不符合周轉(zhuǎn)材料條件，因此不能計入到“周轉(zhuǎn)材料-低值易耗品”科目。如果公司購買的家具不是為了給公司帶來經(jīng)濟利益，也不符合固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件。這時候建議可以直接費用化，計入“管理費用”中。

　　使用了一定年限的辦公家具用品是要淘汰更新的，對此稅法作了明確規(guī)定，要求企業(yè)計算折舊和確定預(yù)計凈殘值，具體情況來一起了解吧。

　　企業(yè)辦公家具的折舊年限

　　根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十條規(guī)定：除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限如下：

　　(一)房屋、建筑物，為20年;

　　(二)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年;

　　(三)與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年;

　　(四)飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年;

　　(五)電子設(shè)備，為3年。

　　企業(yè)固定資產(chǎn)是指使用期限超過1年的房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，單位價值在2000元以上，并且使用年限超過2年的，也應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)。

　　而對于一些沒達(dá)到固定資產(chǎn)使用標(biāo)準(zhǔn)的，需經(jīng)常更換、價值比較低的家具，我們可以計入辦公費一次性計入當(dāng)期損益，或者計入低值易耗品科目，一次或分次攤銷。

　　企業(yè)辦公家具怎么折舊？

　　根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》的要求，企業(yè)應(yīng)當(dāng)自固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起計算折舊，并根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的預(yù)計凈殘值。

　　辦公家具的殘值率一般為5%左右，折舊年限最低是5年，可以超過5年。

　　固定資產(chǎn)折舊考慮因素

　　企業(yè)在固定資產(chǎn)的預(yù)計使用壽命時，應(yīng)考慮以下因素:

　　(1)該固定資產(chǎn)的預(yù)計生產(chǎn)能力或?qū)嵨锂a(chǎn)量。

　　(2)該固定資產(chǎn)的有形損耗，如因設(shè)備使用中發(fā)生磨損，房屋建筑物受到自然侵蝕等。

　　(3)該固定資產(chǎn)的無形損耗，如因新技術(shù)的進(jìn)步而使現(xiàn)有的資產(chǎn)技術(shù)水平相對陳舊、市場需求變化使產(chǎn)品過時等。

　　(4)有關(guān)固定資產(chǎn)使用的法律或者類似的限制。

之前大家對固定資產(chǎn)的價值都有一個定義，那么新公司的辦公室桌椅屬于固定資產(chǎn)嗎，相關(guān)的會計分錄怎么做？和會計網(wǎng)一起來了解一下吧！

新公司的辦公室桌椅屬于固定資產(chǎn)嗎？

如果是單個桌椅那是不屬于，如果是批量的桌椅，合計金額大則可以以固定資產(chǎn)入賬，每年計提折舊，單單個別的辦公桌椅幾千塊錢是可以一次性入費用的。稅法上也有5000元以下的固定資產(chǎn)可以費用化的規(guī)定，其實辦公桌椅子可以算固定資產(chǎn)，也可以是低值易耗品

新公司購買的辦公桌椅怎么做會計分錄？

企業(yè)會計準(zhǔn)則規(guī)定，固定資產(chǎn)是指同時具有下列特征的有形資產(chǎn)：

1、為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的

2、使用壽命超過一個會計年度。同時企業(yè)所得稅暫行條例實施細(xì)則規(guī)定，固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的非貨幣資產(chǎn)

單位價格在2000元以上(包括2000元)且使用期限2年以上(包括2年)的辦公設(shè)備視為固定資產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)--辦公家具

貸：銀行存款(或現(xiàn)金)

如果視為一般辦公用品處理

借：管理費用－辦公費

貸：銀行存款(或現(xiàn)金)

購入辦公家具時，單件辦公家具超過2000元的則入固定資產(chǎn)，在投入使用的下月開始計提折舊，辦公家具折舊年限是5年，內(nèi)資企業(yè)預(yù)計殘值率5%，外資企業(yè)殘值率10%，相關(guān)的會計分錄如下：

借：管理費用-折舊費

貸：累計折舊

以上就是有關(guān)固定資產(chǎn)的確認(rèn)以及相關(guān)會計分錄，希望能夠幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

　　會計人員平時工作中經(jīng)常要處理固定資產(chǎn)折舊的問題，折舊方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法等。那么固定資產(chǎn)折舊年限怎么計算？會計分錄怎么寫？

　　固定資產(chǎn)折舊年限的計算

　　固定資產(chǎn)折舊是指企業(yè)在固定資產(chǎn)的使用壽命內(nèi)，按照確定的方法對應(yīng)計折舊額進(jìn)行系統(tǒng)分?jǐn)?。折舊方法包括年限平均法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法及工作量法。固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限為：房屋、建筑物，計提折舊的最低年限為20年；飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；電子設(shè)備為3年。

　　對于當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不計折舊，從下月開始折舊;當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)，當(dāng)月仍然計提折舊，從下月開始停止計提折舊。

　　固定資產(chǎn)折舊會計分錄

　　借：制造費用(生產(chǎn)車間計提折舊)

　　管理費用(企業(yè)管理部門、未使用的固定資計提折舊)

　　銷售費用(企業(yè)銷售部計提折舊)

　　貸：累計折舊

　　固定資產(chǎn)折舊優(yōu)惠政策

　　固定資產(chǎn)盤盈盤虧會計分錄

　　固定資產(chǎn)盤盈：

　　借：固定資產(chǎn)

　　貸：以前年度損益調(diào)整

　　固定資產(chǎn)盤虧：

　　盤虧時：

　　借：待處理財產(chǎn)損損溢

　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　累計折舊

　　貸：固定資產(chǎn)

　　報經(jīng)批準(zhǔn)后：

　　借：其他應(yīng)收款

　　營業(yè)外支出——盤虧損失

　　貸：待處理損溢

　　企業(yè)剛購進(jìn)一批辦公家具，會計處理上可以按固定資產(chǎn)價值入賬、按未達(dá)到固定資產(chǎn)價值入賬或者直接計入當(dāng)期成本核算。

　　辦公家具如何入賬？

　　一、按固定資產(chǎn)價值入賬：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：銀行存款

　　二、按達(dá)不到固定資產(chǎn)價值入賬：

　　借：包裝物或低值易耗品

　　       貸：銀行存款

　　三、價值較低的直接計入當(dāng)期成本核算：

　　借：管理費用——辦公費

　　       貸：現(xiàn)金/銀行存款

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過一年的，價值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，在固定資產(chǎn)使用期限內(nèi)，可按確定的方法對固定資產(chǎn)計提折舊。

　　一般固定資產(chǎn)折舊方法包括：年限平均法、工作量法。

　　采用年限平均法，年折舊率=（1-預(yù)計凈殘值率）÷預(yù)計使用壽命（年）×100%；

　　采用工作量法，單位工作量折舊量折舊額=固定資產(chǎn)原價x（1-預(yù)計凈殘值率）/預(yù)計總工作量；某項固定資產(chǎn)月折舊額=該項固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量*單位工作量折舊額。

　　辦公家具折舊年限為多少年？

　　根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十條規(guī)定，除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限如下：

　　（一）房屋、建筑物，為20年；

　　（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；

　　（三）與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；

　?。ㄋ模╋w機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；

　　（五）電子設(shè)備，為3年。

　　因此，辦公家具最低折舊年限為5年。

　　實際生活中，我們租房子時需向房東繳納一定數(shù)額的押金，若是租賃期間發(fā)生違約情況，比如家具遭到毀損，我們所繳納的押金也就無法收回。對于因違約無法收回押金的情況，如何做賬？

　　因違約租房押金收不回來如何做賬？

　　支付的押金收不回來了（執(zhí)行企業(yè)會計準(zhǔn)則），會計分錄如下：

　　借：壞賬準(zhǔn)備

　　       貸：其他應(yīng)收款——XX押金

　　支付的押金收不回來了（執(zhí)行小企業(yè)會計準(zhǔn)則），會計分錄如下

　　借：營業(yè)外支出

              貸：其他應(yīng)收款——XX押金

　　案例：A公司以前年度為臨時聘用人員租房，支付了押金2500元，由于租房期間家具發(fā)生毀損，因此房東未將押金退回。該押金在支付時通過"其他應(yīng)收款"核算，并未計提壞賬準(zhǔn)備，請問相關(guān)賬務(wù)處理怎么做？

　　1、負(fù)責(zé)租房的經(jīng)辦人需出具證明，證明該押金收不回來。編制如下會計分錄：

　　借：待處理財產(chǎn)損溢——待處理流動資產(chǎn)損溢 2500

　　       貸：其他應(yīng)收款 2500

　　2、公司領(lǐng)導(dǎo)審批簽字后,，編制如下會計分錄：

　　借：營業(yè)外支出 2500

　　       貸：待處理財產(chǎn)損溢——待處理流動資產(chǎn)損溢 2500

　　3、公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后可以直接計入營業(yè)外支出，編制如下會計分錄：

　　借：營業(yè)外支出

　　       貸：其他應(yīng)收款

　　公司購入設(shè)備時，應(yīng)通過“固定資產(chǎn)”科目、“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)”科目進(jìn)行相關(guān)的會計核算，具體會計分錄應(yīng)如何編制？

　　購入設(shè)備的會計分錄

　　1、公司購入設(shè)備，會計分錄為：

　　借：固定資產(chǎn)——設(shè)備

　　       應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)

　　       貸：應(yīng)付賬款——公司名稱

　　2、支付購入設(shè)備款項，會計分錄為：

　　借：應(yīng)付賬款——公司名稱

　　       貸：銀行存款

　　3、按月進(jìn)行折舊的計提，會計分錄為：

　　借：管理費用——折舊費(根據(jù)費用所屬部門計入對應(yīng)科目)

　       　貸：累計折舊

　　固定資產(chǎn)屬于資產(chǎn)類科目。固定資產(chǎn)是指使用期限超過一個會計年度的機器、機械、運輸工具，以及其他與生產(chǎn)有關(guān)的設(shè)備、工具、器具。

　　設(shè)備折舊年限如何規(guī)定？

　　根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》 (國務(wù)院令第512號)第六十條規(guī)定：除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限如下：

　　(一)房屋、建筑物，為20年;

　　(二)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年;

　　(三)與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年;

　　(四)飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年;

　　(五)電子設(shè)備，為3年。

　　因此如果是生產(chǎn)設(shè)備，則最低折舊年限為10年;如果是電子設(shè)備，則最低折舊年限為3年。

　　企業(yè)銷售舊機器時，一般將其轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理科目進(jìn)行處理，借記固定資產(chǎn)清理科目、累計折舊科目，貸記固定資產(chǎn)科目，相關(guān)會計分錄有哪些？

　　銷售舊機器會計分錄

　　1、轉(zhuǎn)人固定資產(chǎn)清理：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　2、發(fā)生清理費和相關(guān)稅費：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：銀行存款

　              　應(yīng)交稅費

　　3、變價收入

　　借：銀行存款

　　        貸：固定資產(chǎn)清理

　               　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　4、若銷售舊機器實現(xiàn)利得，具體會計分錄為：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：資產(chǎn)處置損益

　　若銷售舊機器實現(xiàn)損失，具體會計分錄為：

　　借：資產(chǎn)處置損益

　       　貸：固定資產(chǎn)清理

　　機器設(shè)備折舊年限為幾年？

　　根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十條規(guī)定， 除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限如下：

　　(一)房屋、建筑物，為20年;

　　(二)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年;

　　(三)與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年;

　　(四)飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年;

　　(五)電子設(shè)備，為3年。

　　因此，機器設(shè)備折舊的最低年限為十年。

　　企業(yè)發(fā)生的固定資產(chǎn)，一般使用時間較長，價值較大，投資回收期限較長。核算固定資產(chǎn)時，其二級科目可以設(shè)置什么？

　　固定資產(chǎn)二級科目

　　主要有房屋建筑物、生產(chǎn)設(shè)備、器具工具家具、運輸工具、電子設(shè)備等等。

　　固定資產(chǎn)是使用年限較長、單位價值較高的資產(chǎn)。根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)以及考慮稅收分類折舊的要求，在進(jìn)行會計核算時，其明細(xì)科目設(shè)置應(yīng)該分為5類：

　　房屋建筑物、機器設(shè)備、運輸設(shè)備、器具家具、電子設(shè)備。

　　相應(yīng)地，累計折舊也應(yīng)該設(shè)為上述五類。

　　每一類別下設(shè)具體的固定資產(chǎn)明細(xì)賬或卡片賬。如果采用財務(wù)軟件進(jìn)行賬務(wù)處理，啟用固定資產(chǎn)模塊，平時只需要錄入固定資產(chǎn)卡片，就可以實現(xiàn)上述明細(xì)分類核算，以及進(jìn)行部門、用途等其他輔助核算。

　　固定資產(chǎn)折舊的會計分錄

　　借：制造費用/管理費用/銷售費用/在建工程/管理費用/研發(fā)支出/應(yīng)付職工薪酬等

　　       貸：累計折舊

　　固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)如何區(qū)分？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用期限超過1年的房屋、機器、機械、建筑物、運輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、工具、器具等。從會計的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。

　　流動資產(chǎn)是指企業(yè)可以在一年或者超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運用的資產(chǎn)，是企業(yè)資產(chǎn)中必不可少的組成部分。流動資產(chǎn)在周轉(zhuǎn)過渡中，從貨幣形態(tài)開始，依次改變其形態(tài)，最后又回到貨幣形態(tài)(貨幣資金→儲備資金、固定資金→生產(chǎn)資金→成品資金→貨幣資金)，各種形態(tài)的資金與生產(chǎn)流通緊密相結(jié)合，周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強。加強對流動資產(chǎn)業(yè)務(wù)的審計，有利于確定流動資產(chǎn)業(yè)務(wù)的合法性、合規(guī)性，有利于檢查流動資產(chǎn)業(yè)務(wù)帳務(wù)處理的正確性，揭露其存在的弊端，提高流動資產(chǎn)的使用效益。

　　企業(yè)因經(jīng)營需要購進(jìn)一批辦公家具，自家具投入使用的次月起計提折舊。那么辦公家具折舊年限是多少年？

　　辦公家具折舊年限

　　家具折舊最低年限是5年。

　　除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限如下：

　　1.房屋、建筑物，為20年;

　　2.飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年;

　　3.與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年;

　　4.飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年;

　　家具折舊會計分錄

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用

　　       貸：累計折舊

　　折舊常用計算方法

　　固定資產(chǎn)折舊，常用的計算方法是年限平均法(直線法)。計算公式如下：

　　年折舊額=(固定資產(chǎn)原值-預(yù)計凈殘值)÷預(yù)計使用年限=固定資產(chǎn)原值×(1-預(yù)計凈殘值率)÷預(yù)計使用年限

　　月折舊額=年折舊額÷12

　　公司發(fā)生的辦公家具費用支出，一般通過管理費用——辦公費科目核算，收到辦公家具時，如何做會計分錄？

　　收到辦公家具分錄處理

　　1、企業(yè)收到辦公家具且取得對應(yīng)發(fā)票時：

　　借：管理費用——辦公費(根據(jù)費用所屬部門計入相關(guān)科目)

　　       應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)

　　       貸：應(yīng)付賬款(或銀行存款等科目)

　　2、企業(yè)收到辦公家具作為固定資產(chǎn)或低值易耗品且取得對應(yīng)發(fā)票時：

　　借：固定資產(chǎn)——沙發(fā)(或周轉(zhuǎn)材料——低值易耗品科目)

　      　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)

　　      貸：應(yīng)付賬款(或銀行存款等科目)

　　企業(yè)收到辦公家具，應(yīng)當(dāng)通過“管理費用”科目或根據(jù)費用所屬部門計入相關(guān)科目以及“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)”科目進(jìn)行核算;收到辦公家具作為固定資產(chǎn)或低值易耗品時，則通過“固定資產(chǎn)”或“周轉(zhuǎn)材料”科目進(jìn)行核算。

　　辦公費、固定資產(chǎn)是什么？

　　辦公費是指基本生產(chǎn)車間耗用的文具、印刷、郵電、辦公用品及報刊雜志等辦公費用。

　　辦公費的核算的內(nèi)容包括：生產(chǎn)和管理部門用文具、紙張印刷品(包括各種規(guī)程、制度、報表、票據(jù)、賬簿等的印刷費和購置費)、報紙雜志費、圖書資料費、郵電通信費(包括郵票、郵費、電報、電話費、市話初裝費，以及調(diào)度通信話路以外的話路租金等)，以及銀行結(jié)算單據(jù)工本費等。

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。從會計的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。

　　企業(yè)經(jīng)營過程中，購買的固定資產(chǎn)一般有機器設(shè)備、房屋等，對于購入的固定資產(chǎn)，應(yīng)按規(guī)定計提折舊。相關(guān)的會計分錄是什么？

　　購買固定資產(chǎn)會計分錄

　　企業(yè)購買固定資產(chǎn)，會計分錄如下：

　　借：固定資產(chǎn)

       　　應(yīng)交稅費－應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅）

      　　 貸：銀行存款／應(yīng)付賬款

　　當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不提折舊，從下個月開始計提折舊，分錄為：

　　借：管理費用／制造費用／銷售費用

　　       貸：累計折舊

　　事業(yè)單位購置固定資產(chǎn)的會計南豐路

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：非流動資產(chǎn)基金-固定資產(chǎn)

　　同時：

　　借：事業(yè)支出、專用基金-修購基金等

　      　貸：銀行存款

　　固定資產(chǎn)的最低折舊年限

　　《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十條 對固定資產(chǎn)的最低折舊年限規(guī)定如下：

　　(一)房屋、建筑物，為20年;

　　(二)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年;

　　(三)與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年;

　　(四)飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年;

　　(五)電子設(shè)備，為3年。

　　企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中，短期租入設(shè)備時需支付相應(yīng)的租賃費用。對于短期租賃設(shè)備業(yè)務(wù)，支付租金應(yīng)如何做會計分錄？

　　短期租入設(shè)備分錄處理

　　以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)不屬企業(yè)的財產(chǎn)，不能作為自有固定資產(chǎn)核算，而僅通過設(shè)置“租入固定資產(chǎn)備查簿”進(jìn)行登記。每月或每年支付租金。會計分錄是：

　　借：管理費用-租金等

　       　貸：銀行存款

　　租入生產(chǎn)設(shè)備的會計分錄

　　1、企業(yè)對以經(jīng)營租賃方式租入的生產(chǎn)設(shè)備，按月進(jìn)行租金的計提時：

　　借：制造費用

　　       貸：其他應(yīng)付款

　　企業(yè)支付對應(yīng)租金時：

　　借：其他應(yīng)付款

　       　貸：銀行存款

　　2、企業(yè)以融資租賃方式租入生產(chǎn)設(shè)備，會計分錄為：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       未確認(rèn)融資費用

　　       貸：長期應(yīng)付款

　              　銀行存款

　　生產(chǎn)設(shè)備的折舊年限

　　固定資產(chǎn)計提折舊的最低年限如下：

　　(一) 房屋、建筑物，為20年;

　　(二) 飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年;

　　(三) 與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年

　　(四) 飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年;

　　(五) 電子設(shè)備，為3年。

　　因此生產(chǎn)設(shè)備折舊最低年限為10年。

　　企業(yè)購入汽車由于價值較大，一般是計入固定資產(chǎn)，其入賬價值主要包括買價，保險費，稅費等，對于購買汽車的業(yè)務(wù)，應(yīng)如何做會計分錄？

　　購入汽車的會計分錄

　　借：固定資產(chǎn)(機動車發(fā)票價稅合計金額+車輛購置稅+汽車裝具發(fā)票載明金額)

　　      貸：銀行存款

　　汽車折舊的會計分錄

　　關(guān)于折舊，固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限如下：

　　1、房屋、建筑物， 20年;

　　2、飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備， 10年;

　　3、與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，5年;

　　4、飛機、火車、輪船以外的運輸工具，4年;

　　5、電子設(shè)備，3年。

　　因此汽車的折舊年限為4年，可做以下會計分錄為

　　借：管理費用/銷售費用

　　       貸：累計折舊

　　企業(yè)購買車輛需要繳納的稅費主要有兩種：車輛購置稅以及車船稅。

　　車船稅：以車船為特征對象，向車輛、船舶(以下簡稱車船)的所有人或者管理人征收的一種稅。此處所稱車船是指依法應(yīng)當(dāng)在車船管理部門登記的車船。在中國其適用稅額，依照《車船稅稅目稅額表》執(zhí)行。

　　車輛購置稅：是對在境內(nèi)購置規(guī)定車輛的單位和個人征收的一種稅，它由車輛購置附加費演變而來。

　　購買汽車?yán)U納車船稅的會計分錄

　　車船稅已被調(diào)整到“稅金及附加”科目：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交車船稅

　　借：應(yīng)交稅費—應(yīng)交車船稅

　　       貸：銀行存款

　　公司購入空調(diào)時，一般將其作為固定資產(chǎn)進(jìn)行相關(guān)的會計核算。對空調(diào)計提折舊時，最低年限一般是多少？

　　空調(diào)的折舊年限

　　空調(diào)可以參照與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，按照最低五年計提折舊。

　　《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十條規(guī)定：除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限如下：

　　(一)房屋、建筑物，為20年;

　　(二)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年;

　　(三)與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年;

　　(四)飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年;

　　(五)電子設(shè)備，為3年。

　　購買空調(diào)計提折舊的會計分錄

　　購入時：

　　借：固定資產(chǎn)

　       　貸：銀行存款

　　折舊時：

　　借：管理費用/銷售費用

　       　貸：累計折舊

　　累計折舊是指固定資產(chǎn)在使用過程中，應(yīng)在該資產(chǎn)受益期間內(nèi)所攤銷的金額。累計折舊賬戶屬于資產(chǎn)類的備抵調(diào)整賬戶，它與一般資產(chǎn)賬戶的結(jié)構(gòu)剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。

　　固定資產(chǎn)折舊是什么？

　　固定資產(chǎn)折舊是指企業(yè)在固定資產(chǎn)的使用壽命內(nèi)，按照確定的方法對應(yīng)計折舊額進(jìn)行系統(tǒng)分?jǐn)?。?yīng)計折舊額是指應(yīng)當(dāng)計提折舊的固定資產(chǎn)的原價扣除其預(yù)計凈值后的金額，已計提減值準(zhǔn)備的固定資產(chǎn)，還應(yīng)當(dāng)扣除已計提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備累計金額。

　　企業(yè)的固定資產(chǎn)隨著使用時間變長，會有一定的損耗，因此要對其計提折舊，一般來說生產(chǎn)型企業(yè)的主要固定資產(chǎn)就是機器設(shè)備，那么機器設(shè)備計提折舊時，具體的會計分錄怎么寫？

　　機器設(shè)備計提折舊的會計分錄

　　借：生產(chǎn)成本/制造費用

　　　　貸：累計折舊

　　什么是累計折舊？

　　累計折舊是指固定資產(chǎn)在使用過程中，應(yīng)在該資產(chǎn)受益期間內(nèi)所攤銷的金額。累計折舊賬戶屬于資產(chǎn)類的備抵調(diào)整賬戶，它與一般資產(chǎn)賬戶的結(jié)構(gòu)剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。

　　固定資產(chǎn)折舊怎么計算？

　　固定資產(chǎn)要進(jìn)行折舊，首先確定其殘值，之后用原值減去殘值的差除以使用年限得出的數(shù)就是折舊額。再除以12就是月折舊額。企業(yè)對固定資產(chǎn)計提折舊的方法有年數(shù)總額法，雙倍余額遞減法，平均年限法。一般采用平均年限法比較多，當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，從下月起折舊；同理，當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)，從下月起停止計提折舊。

　　固定資產(chǎn)計提折舊的最低年限

　　1，房屋、建筑物，20年；

　　2，飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備，10年；

　　3，與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，5年；

　　4，飛機、火車、輪船以外的運輸工具，4年；

　　5，電子設(shè)備，3年。

文件柜是辦公室的必備用品之一，購買的文件柜通常計入管理費用科目進(jìn)行核算，相關(guān)會計分錄該如何編制？

　　購買文件柜的會計分錄

　　數(shù)額較小時：

　　借：管理費用

　　　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　數(shù)額較大又不能進(jìn)固定資產(chǎn)的可進(jìn)周轉(zhuǎn)材料：

　　借：周轉(zhuǎn)材料

　　　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　攤銷周轉(zhuǎn)材料時，可一次性攤銷，可分幾個月平均攤銷：

　　借：管理費用

　　　　貸：周轉(zhuǎn)材料

　　出售文件柜的賬務(wù)處理怎么做？

　　借：銀行存款/應(yīng)收賬款

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　若是轉(zhuǎn)賣給其他單位：

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：管理費用

　　或者：

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：營業(yè)外收入

　　企業(yè)購進(jìn)辦公桌椅的會計分錄怎么寫？

　　借：固定資產(chǎn)——辦公家具

　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行款

　　周轉(zhuǎn)材料是什么？

　　周轉(zhuǎn)材料亦稱“周轉(zhuǎn)使用材料”。建筑安裝工程施工過程中，能多次使用并基本保持其原來的實物形態(tài)，其價值逐漸轉(zhuǎn)移到工程成本中去，但不構(gòu)成工程實體的工具性材料。周轉(zhuǎn)材料在施工過程中可以多次重復(fù)使用，并不會改變其原有的實物形態(tài)，其價值逐漸轉(zhuǎn)移到工程成本中去，因此，企業(yè)須根據(jù)周轉(zhuǎn)材料的具體使用情況，采取合適的攤銷方法進(jìn)行價值攤銷。

　　家具折舊年限是5年，除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限：與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；房屋、建筑物，為20年；飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；電子設(shè)備，為3年。

　　企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中使用固定資產(chǎn)而使其損耗導(dǎo)致價值減少僅余一定殘值，其原值與固定資產(chǎn)殘值之差在其使用年限內(nèi)分?jǐn)偅枪潭ㄙY產(chǎn)折舊。確定固定資產(chǎn)的折舊范圍是計提折舊的前提。

　　固定資產(chǎn)折舊有哪幾種方法？

　　固定資產(chǎn)折舊的方法有年限平均法、工作量法、年數(shù)總和法、雙倍余額遞減法。年限平均法是指將固定資產(chǎn)的應(yīng)計折舊額均衡地分?jǐn)偟焦潭ㄙY產(chǎn)預(yù)定使用壽命內(nèi)的一種方法。采用這種方法計算的每期折舊額相等；工作量法是根據(jù)實際工作量計算每期應(yīng)提折舊額的一種方法；年數(shù)總和法也稱合計年限法，是指將固定資產(chǎn)的原價減去預(yù)計凈殘值后的凈額，乘以一個以各年年初固定資產(chǎn)尚可使用年限做分子，以預(yù)計使用年限逐年數(shù)字之和做分母的逐年遞減的分?jǐn)?shù)計算每年折舊額的一種方法；雙倍余額遞減法是指不考慮固定資產(chǎn)預(yù)計凈殘值的情況下，根據(jù)每期期初固定資產(chǎn)原價減去累計折舊后的余額（即固定資產(chǎn)凈值）和雙倍的直線折舊率計算固定資產(chǎn)折舊的一種方法。

　　計提折舊和不計提折舊的固定資產(chǎn)范圍有哪些？

　　計提折舊的固定資產(chǎn)包括房屋建筑物；在用的機器設(shè)備、儀器儀表、運輸車輛、工具器具；季節(jié)性停用及修理停用的設(shè)備；以經(jīng)營租賃方式租出的固定資產(chǎn)和以融資租賃式租入的固定資產(chǎn)。不計提折舊的固定資產(chǎn)包括已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)；以前年度已經(jīng)估價單獨入賬的土地；提前報廢的固定資產(chǎn)；以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)和以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn)。

　　折舊和攤銷的區(qū)別是什么？

　　折舊和攤銷的區(qū)別是性質(zhì)不同、計算方法不同、成本期限不同。性質(zhì)不同是因為折舊的是資產(chǎn)，攤銷的是費用。折舊是針對固定資產(chǎn)而言的，攤銷是針對無形資產(chǎn)和費用而言的。攤銷一般有低值易耗品的攤銷、無形資產(chǎn)的攤銷、待攤費用的攤銷、長期待攤費用的攤銷。從計算方法上看，折舊的方法有平均年限法又稱直線法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法又稱合計年限法；攤銷的計算方法有一次攤銷法、分期攤銷法、五五攤銷法等。從成本期限來看，折舊至少兩年以上；攤銷期限一般不超過10年。固定資產(chǎn)在這種年限內(nèi)版單位時間如年、月，使用成本最低來確定折舊年限。