在生活中，人們習慣將從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的行業(yè)稱為房地產(chǎn)業(yè)，對于房地產(chǎn)行業(yè)的會計處理，企業(yè)通常設置“應收賬款”“其他業(yè)務收入”等會計科目，相關的會計分錄怎么做？

　　房地產(chǎn)行業(yè)的會計分錄

　　一、庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　1、從銀行提取現(xiàn)金：

　　借：庫存現(xiàn)金

　　       貸：銀行存款

　　2、支取庫存現(xiàn)金或預支現(xiàn)金：

　　借：其他應收款

　       　貸：庫存現(xiàn)金

　　二、應收賬款

　　1、出售商品房而應收但未收到的款項：

　　借：應收賬款

　　       貸：主營業(yè)務收入

                     應交稅費——應交增值稅

　　2、出讓材料而應收但未收的款項：

　　借：應收賬款

　       　貸：其他業(yè)務收入

                     應交稅費——應交增值稅

　　3、收回款項時：

　　借：銀行存款

　       　貸：應收賬款

　　三、壞賬準備

　　借：信用減值損失

　　       貸：壞賬準備

　　發(fā)生壞賬時：

　　借：壞賬準備

　       　貸：應收賬款

　　收回已轉(zhuǎn)銷的應收賬款：

　　借：應收賬款

　       　貸：壞賬準備

　　借：銀行存款

　　       貸：應收賬款

　　四、應收票據(jù)

　　1、銷售商品房收到的商業(yè)匯票：

　　借：應收票據(jù)

          　貸：主營業(yè)務收入

                    應交稅費——應交增值稅

　　2、商業(yè)匯票到期：

　　(1)無息商業(yè)匯票：

　　借：銀行存款

　       　貸：應收賬款

　　(2)有息商業(yè)匯票：

　　借：銀行存款

　       　貸：應收票據(jù)

　　五、預付賬款

　　1、預付給承包單位的工程款和備料款：

　　借：預付賬款——預付承包單位款

　       　貸：銀行存款

　　2、拔付承包單位抵作備料款的材料：

　　借：預付賬款——預付承包單位款

　　       貸：原材料

　　3、企業(yè)與承包單位按月或按季的工程結(jié)算時：

　　借：開發(fā)成本

　       　貸：應付賬款——應付工程款

　　4、同時，從應付的工程款中扣回預付的工程款和備料款：

　　借：應付賬款——應付工程款

       　　貸：預付賬款——預付承包單位款

　　5、用銀行存款補付余額

　　借：應付賬款——應付工程款

　       　貸：銀行存款

　　6、預付給供應商的材料價款：

　　借：預付賬款——預付供應單位款

　          貸：銀行存款

　　7、材料驗收入庫，用預付款抵扣應付款：

　　借：應付賬款——應付購貨款

　       　貸：預付賬款——預付供應單位款

　　3、用銀行存款補付余額：

　　借：應付賬款——應付購貨款

　　       貸：銀行存款

　　應付賬款是什么？

　　應付賬款是指企業(yè)因購買材料、商品或接受勞務供應等經(jīng)營活動應支付的款項。應付賬款，一般應在與所購買物資所有權相關的主要風險和報酬已經(jīng)轉(zhuǎn)移，或者所購買的勞務已經(jīng)接受時確認。

　　應付賬款屬于負債類科目，期末貸方余額反映企業(yè)尚未支付的應付賬款；期末余額也可以在借方，則反映預付的款項。

　　房地產(chǎn)行業(yè)涉及的稅種較多，比較常見的有契稅及印花稅。其涉及的計稅方法又有哪些呢?今天，會計網(wǎng)小編就在這里和大家細聊房地產(chǎn)行業(yè)的稅種及涉及的計稅方法。趕快來看看吧!

　　房地產(chǎn)行業(yè)包括什么稅種?涉及哪些計稅方法?

　　1、在土地使用權取得階段，應當繳納契稅及印花稅。

　　契稅：在中華人民共和國境內(nèi)，對土地及房屋權屬進行轉(zhuǎn)移時，向承受土地使用權、房屋所有權的單位及個人進行征收的一種稅種。

　　契稅計稅依據(jù)為土地使用權、房屋所有權轉(zhuǎn)移時的成交價格，按照3%稅率計算。

　　應納稅額=房地產(chǎn)成交價格或者評估價格 ×稅率

　　印花稅：是一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅，在經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種稅種。包括了從價計稅及從量計稅。印花稅的繳納貫穿了房地產(chǎn)行業(yè)的各個階段。

　　應納稅額=合同金額×0.05%

　　2、土地使用稅

　　城鎮(zhèn)土地使用稅也就是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)及工礦區(qū)的范圍之內(nèi)，按照規(guī)定稅額征收的一種稅種。其計稅依據(jù)為單位(擁有土地使用權)、個人實際占用的土地面積。

　　年應納稅額=土地使用面積×單位稅額

　　3、到了土地預售階段，需要繳納營業(yè)稅及附加、預繳土地增值稅及企業(yè)所得稅

　　營業(yè)稅：根據(jù)相關規(guī)定可得，營業(yè)稅的納稅人為勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位及個人。

　　銷售不動產(chǎn)應納稅額=納稅人銷售不動產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用×5%

　　營業(yè)稅附加稅：

　　城市維護建設稅=營業(yè)稅額×7%

　　教育費附加=營業(yè)稅額×3%

　　土地增值稅：征收土地增值稅的時候，以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率為依據(jù)進行計稅。增值額也就是用納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除《條例》規(guī)定的扣除項目金額。

　　企業(yè)所得稅：以轉(zhuǎn)讓土地使用權、銷售不動產(chǎn)所取得收入及其他所得作為企業(yè)所得稅的征稅對象。

　　應納稅額=應納稅所得額×25%

房地產(chǎn)行業(yè)會計在行業(yè)會計類的工資是屬于比較高的，房地產(chǎn)行業(yè)會涉及到哪些會計科目呢？如果你對這部分內(nèi)容不了解，那就和會計網(wǎng)一起來學習吧。

房地產(chǎn)行業(yè)會涉及哪些會計科目？

1、涉及的會計科目：

其他的科目和一般的企業(yè)都差不多，主要的重點科目是：開發(fā)成本、開發(fā)費用、預收帳款(房款)、主營業(yè)務收入、預付帳款(供應商)、主營業(yè)務成本、長期借款(一般都需要貸款)、短期借款

2、涉及到的稅種以及相關稅率

包括營業(yè)稅，城建稅，教育附加，土地增值稅，土地使用稅，房產(chǎn)稅，所得稅、印花稅等

房地產(chǎn)行業(yè)的相關核算辦法

基本核算辦法如下：

房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目的發(fā)生的所有開發(fā)費用都在“開發(fā)成本”下核算，開發(fā)成本下一般設置以下明細科目：土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費以及開發(fā)間接費用這幾個明細核算跟商品房開發(fā)有關的所有費用支出；開發(fā)費用取得的借款在其他應付款按單位明細核算，取得的銀行貸款在長短期借款里核算，借款和銀行貸款的利息支出計入開發(fā)間接費中；一般房地產(chǎn)投入資本達到總投資的一定比例就可以預售商品房了，而預售的房款在預收賬款里核算。在客戶用預收款發(fā)票換正規(guī)的商品房銷售發(fā)票的時候，把從預收賬款中的收入結(jié)轉(zhuǎn)計入銷售收入，同時把比例從開發(fā)成本中結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本，還有把應交稅金中借方預繳的稅金一并結(jié)轉(zhuǎn)到銷售稅金及附加；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是按預收賬款和銷售收入預繳所有的稅金(營業(yè)稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附，印花稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅)的，等整個開發(fā)項目完成以后，在做土地值稅和企業(yè)所得稅的項目匯算清繳的。

以上就是有關房地產(chǎn)行業(yè)涉及到的一些會計科目以及核算方法內(nèi)容，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關的知識點，請多多關注會計網(wǎng)！

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售房款的賬務，會計人該如何處理？

　　10月20日晚，今年雙十一首輪預售已開始，你買買買了嗎？根據(jù)淘寶直播數(shù)據(jù)，當晚共計有4.88億人次觀看李佳琦、薇婭兩大頭部主播的直播帶貨，合計成交額達到189億元。面對令人驚艷的銷售數(shù)據(jù)，電商行業(yè)的會計要如何做會計分錄呢？

　　一、買賣雙方交易

　　淘寶買方：

　　借：預付賬款——支付寶

　　貸：銀行存款

　　接受到商品

　　借：應付賬款

　　貸：預付賬款—支付寶

　　存貨的采購成本，包括購買價款、相關稅費、運輸費、裝卸費、保險費以及其他可歸屬于存貨采購成本的費用。

　　其中，存貨的購買價款是指企業(yè)購買的材料或商品的發(fā)票賬單上列明的價款，但不包括按規(guī)定可以抵扣的增值稅稅額。

　　支付寶付款：

　　借：庫存商品

　　貸：應付賬款—支付寶

　　淘寶賣方：

　　1.產(chǎn)品出庫發(fā)運

　　借：發(fā)出商品

　　貸：庫存商品

　　運費

　　借：銷售費用/其他應收款—代墊運雜費

　　貸：現(xiàn)金/應付賬款

　　2.交易成功、確認收入和轉(zhuǎn)成本

　　借：應收賬款—支付寶

　　貸：主營業(yè)務收入

　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

　　其他應收款—代墊運雜費

　　借：主營業(yè)務成本

　　貸：發(fā)出商品

　　3.擔保方扣手續(xù)費、積分

　　借：銷售費用—傭金

　　—返點積分

　　貸：應收賬款—支付寶

　　4.提現(xiàn)

　　借：銀行存款

　　貸：應收賬款（扣取傭金手續(xù)費的差額）

　　二、商品拒收退回換貨處理

　　1.發(fā)貨

　　借：發(fā)出商品

　　貸：庫存商品

　　運費

　　借：銷售費用

　　貸：現(xiàn)金/應付賬款

　　2.退回商品

　　借：庫存商品

　　貸：發(fā)出商品

　　3.重新發(fā)貨、確認收貨

　　三、已成交后退換貨品

　　借：主營業(yè)務收入

　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

　　貸：應付賬款

　　借：庫存商品

　　貸：主營業(yè)務成本

　　按原退貨金額確認換貨收入

　　借：應付賬款或應收賬款

　　貸：主營業(yè)務收入

　　應交增值稅銷項稅，按換換出貨品結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本

　　借：主營業(yè)務成本

　　貸：庫存商品

　　由物流公司送貨時發(fā)生物流費用

　　借：銷售費用

　　貸：應付賬款或現(xiàn)金等

　　來源：財會人俱樂部

　　制造行業(yè)一般包括采購材料，領用材料，成本費用的支出、銷售商品、結(jié)轉(zhuǎn)成本費用等經(jīng)濟業(yè)務的核算，具體的會計分錄怎么做？

　　制造業(yè)的會計分錄

　　1、采購

　　借：原材料/庫存商品

　　　　應交稅費—應交增值稅（進項稅額）

　　　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款/應付賬款

　　2、材料領用

　　借：生產(chǎn)成本

　　　　貸：原材料

　　3、計提工資

　　借：生產(chǎn)成本/制造費用

　　　　貸：應付職工薪酬—工資

　　4、發(fā)生的水電費、機物料消耗等

　　借：制造費用

　　　　貸：現(xiàn)金/銀行存款/應付賬款

　　5、計提折舊

　　借：制造費用（車間用）

　　　　管理費用（管理部門使用）

　　　　銷售費用（銷售部門使用）

　　　　貸：累計折舊

　　6、銷售收入

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款/應收賬款

　　　　貸：主營業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

　　7、月末，結(jié)轉(zhuǎn)制造費用

　　借：生產(chǎn)成本—**產(chǎn)品

　　　　生產(chǎn)成本—**產(chǎn)品

　　　　貸：制造費用

　　8、月末，結(jié)轉(zhuǎn)完工入庫產(chǎn)品

　　借：庫存商品

　　　　貸：生產(chǎn)成本

　　9、月末結(jié)轉(zhuǎn)本月銷售商品成本

　　借：主營業(yè)務成本

　　　　貸：庫存商品

　　10、結(jié)轉(zhuǎn)收入

　　借：主營業(yè)務收入

　　　　其他業(yè)務收入

　　　　營業(yè)外收入

　　　　貸：本年利潤

　　生產(chǎn)成本是什么？

　　生產(chǎn)成本（制造成本）指的是企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品而發(fā)生的成本，即生產(chǎn)活動的成本。

　　生產(chǎn)成本是生產(chǎn)過程中各種資源利用情況的貨幣表示，是衡量企業(yè)技術和管理水平的重要指標。生產(chǎn)成本具體包括：直接材料費、直接工資、其他直接費用、分配轉(zhuǎn)入的間接費用。

　　每個行業(yè)由于其本身的行業(yè)性質(zhì)有所區(qū)別，其會計科目的使用也會有所不同，比如工程行業(yè)會經(jīng)常用到在建工程，工程物資等科目，對于餐飲行業(yè)而言，相關會計分錄有哪些？

　　餐飲業(yè)分錄處理

　　購置煮飯原料

　　借：原材料—蔬菜

　　       原材料—肉類

　　       貸：庫存現(xiàn)金/應付賬款

　　計提人工工資

　　借：主營業(yè)務成本

　　       貸：應付職工薪酬—工資

　　發(fā)放工資

　　借：應付職工薪酬—工資

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　購買輔料比如醬油，食用油等：

　　借：主營業(yè)務成本

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　購買符合固定資產(chǎn)條件的設備，如空調(diào)，大型蒸煮鍋爐：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款/應付賬款

　　交房租、水電費等

　　借：銷售費用—房租

　　       銷售費用—水電費

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款/應付賬款

　　餐費收入:

　　借：庫存現(xiàn)金/應收賬款

　　       貸：主營業(yè)務收入

　　餐飲原材料相關核算

　　原材料采購核算：

　　餐飲原材料一般由采購員統(tǒng)一采購，之后已簽約的供貨商送貨上門，采購員一般會借支一定數(shù)額的備用金作為周轉(zhuǎn)，可以設置“定額備用金”進行管理，借支的時候使用備用金，采購員報銷采購貨款時，憑借送貨單，入庫驗收單，發(fā)票等憑證報銷，沖減備用金。倉庫保管員收貨時對票據(jù)和實物要進行詳細核對驗收，核對無誤后，填制入庫單據(jù)。驗收中發(fā)現(xiàn)數(shù)量短缺、質(zhì)量不符的，及時查明原因，由采購員和供應商補辦相關手續(xù)。入庫時直接計入“主營業(yè)務成本”、“原材料”、“物料用品”等科目核算。

　　原材料發(fā)出核算：

　　除了鮮活原材料直接交廚房計入生產(chǎn)成本外，其他的比如干貨、調(diào)料、酒水等，后廚領料需要填開“領料單”。領料單分為一式三聯(lián)，分別由領料部門，財務部門，倉庫保存，并登記入賬。

　　自制原材料核算：

　　如果有自制原材料，比如泡菜，鹵味等，通過“加工材料”核算，自制原材料的成本只計算原料、輔料的消耗，不計算人工、燃料等費用。加工為成品后，交倉庫驗收，倉庫開“入庫驗收單”，其價值按經(jīng)辦人編制的“自制原材料成本計算單”填列。

　　餐飲行業(yè)事務多而復雜，會計在做賬時常常會遇到各種問題，處理經(jīng)濟業(yè)務時，需掌握主營業(yè)務成本、原材料、銀行存款等科目的用法，那么與餐飲行業(yè)有關的會計分錄有哪些？

　　餐飲行業(yè)的會計分錄

　　一、餐料購入的直接消耗

　　１．會計分錄：

　　內(nèi)容提要：付（應付）ＸＸ餐料款

　　借：主營業(yè)務成本

　    　   貸：庫存現(xiàn)金／銀行存款／應付賬款

　?。玻畱撚胁少彴l(fā)票（附清單）、銀行付款單據(jù)等附件

　?。常畬徍烁郊牧鞒蹋?/p>

　　要出具采購人員、后廚大廚、部門經(jīng)理、單位負責人簽字的采購發(fā)票

　　二、餐料購入后需要入庫的

　?。保畷嫹咒洠?/p>

　　內(nèi)容提要：付（應付）ＸＸ餐料款

　　借：原材料－餐料

　　       貸：銀行存款／應付賬款

　?。玻畱撚胁少彴l(fā)票（附清單）、餐料入庫單、銀行付款單據(jù)等附件

　?。常畬徍烁郊牧鞒蹋?/p>

　　應出具采購人員、倉庫保管人員、部門經(jīng)理、單位負責人等一起簽字的采購發(fā)票。

　　應有采購人員、倉庫保管人員、部門經(jīng)理共同簽字的餐料入庫單。

　　三、在月末匯總，應有后廚領用餐料一項

　　１．會計分錄：

　　內(nèi)容提要：廚房餐料調(diào)向餐料庫的轉(zhuǎn)賬

　　借：主營業(yè)務成本

　　        貸：原材料－餐料

　?。玻畱姓{(diào)撥單，餐料盤點表附件

　?。常畬徍烁郊牧鞒蹋?/p>

　　有倉庫保管員和后廚大廚簽字的調(diào)撥單。

　　有保管員和部門經(jīng)理簽字的餐料盤點表。

　　調(diào)撥單匯總數(shù)要與餐料盤點表中減少數(shù)保持一致。

　　四、月末時，將餐料已經(jīng)入庫但未付款進行入賬

　　１．會計分錄：

　　內(nèi)容提要：將餐料已入庫但未付款列帳

　　借：原材料－餐料

　     　  貸：應付賬款

　?。玻畱胁土先霂靻蔚母郊?/p>

　?。常畬徍烁郊牧鞒蹋?/p>

　　有采購員、保管員和部門經(jīng)理簽字的入庫單。

　　五、廚房未使用的餐料應在月末沖減成本

　?。保畷嫹咒洠?/p>

　　內(nèi)容提要：盤存餐料在月末沖成本

　　借：原材料－廚房

　     　  貸：主營業(yè)務成本

　?。ǎ玻┯袕N房盤存表附件

　?。ǎ常徍烁郊牧鞒蹋?/p>

　　首先是后廚、大廚和部門經(jīng)理簽字的廚房盤存表。次月同金額從原材料－廚房轉(zhuǎn)入主營業(yè)務成本。

　　水庫調(diào)撥至餐廳的酒水一致，本月減少的酒水與銷售酒水報表一致，并作為轉(zhuǎn)成本的依據(jù)。

　　建筑行業(yè)在我國行業(yè)中也不為少數(shù)，在建造工程過程中會發(fā)生一系列的業(yè)務，可以通過工程施工科目核算，相關的會計分錄應如何編制？

　　建筑行業(yè)的會計分錄

　　1、工資、社保費、個人所得稅的核算

　　（1）月末計提職工薪酬時：（按照考勤及完成的工程量）

　　借：工程施工—合同成本——人工費

　　　　工程施工——間接費用

　　　　管理費用——人員工資

　　　　貸：應付職工薪酬——工資

　?。?）月初發(fā)放職工薪酬時：

　　借：應付職工薪酬——工資

　　　　貸：其他應付款——代扣個人養(yǎng)老保險

　　　　　　應交稅費——應交個人所得稅

　　　　　　銀行存款

　　（3）支付/申報成功后扣繳社保費用時：

　　借：管理費用—員工保險(管理人員)

　　　　工程施工——間接費用(施工項目部管理人員)

　　　　工程施工—合同成本—人工費(施工現(xiàn)場勞務班組人員)

　　　　其他應付款——代扣個人養(yǎng)老保險

　　　　內(nèi)部往來—xx分公司

　　　　應交稅費——應交個人所得稅

　　　　貸：銀行存款(養(yǎng)老保險)

　　　　　　銀行存款(個人所得稅)

　　2、施工成本的歸集

　?。?）購進工程材料時：（一般計稅）

　　借：庫存材料

　　　　應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　　　貸：應付賬款——xx供應商

　?。?）領用庫存材料時：

　　借：工程施工——合同成本——直接材料費

　　　　貸：庫存材料

　?。?）購進材料時：（簡易計稅）

　　借：庫存材料

　　　　貸：應付賬款——XX供應商

　　（4）領用材料時：（用于一般計稅的材料）

　　借：工程施工——合同成本——直接材料費

　　　　貸：應交稅費——應交增值稅(進項稅額轉(zhuǎn)出)

　　　　　　庫存商品

　　3、固定資產(chǎn)

　　（1）固定資產(chǎn)增加時：

　　借：固定資產(chǎn)——各部門

　　　　應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　　　貸：銀行存款/應付賬款

　?。?）計提折舊時：

　　借：管理費用——折舊費(管理部門用)

　　　　工程施工——間接費用

　　　　機械作業(yè)——累計折舊

　　　　貸：累計折舊

　　（3）對于施工現(xiàn)場使用的施工機械按照當月耗費的臺班分配計入到項目成本：

　　借：工程施工——合同成本——機械作業(yè)(A項目)

　　　　工程施工——合同成本——機械作業(yè)(B項目)

　　　　貸：機械作業(yè)——成本結(jié)轉(zhuǎn)

　　4、低值易耗品

　　（1）購進時：

　　借：周轉(zhuǎn)材料——在庫周轉(zhuǎn)材料——具體名稱

　　　　應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　　　貸：銀行存款/應付賬款

　?。?）領用材料時：

　　借：周轉(zhuǎn)材料——在用周轉(zhuǎn)材料

　　　　貸：周轉(zhuǎn)材料——在庫周轉(zhuǎn)材料

　　（3）攤銷時：

　　借：工程施工——項目部——辦公用品等科目

　　　　管理費用——低值易耗品攤銷

　　　　貸：周轉(zhuǎn)材料——周轉(zhuǎn)材料攤銷——具體名稱

　　5、庫存材料

　　借：工程施工——合同成本——直接材料費

　　　　貸：庫存材料

　　6、臨時設施

　?。?）生的成本計入該項目成本。

　　購進臨時設施時：

　　借：臨時設施——具體臨時設施

　　　　應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　　　貸：銀行存款(或應付賬款)

　　（2）進項目部成本時：

　　借：工程施工——合同成本——其他直接費

　　　　貸：臨時設施攤銷

　　7、無形資產(chǎn)購置及攤銷

　　（1）購置

　　借：無形資產(chǎn)——原值

　　　　應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　　　貸：銀行存款

　?。?）無形資產(chǎn)攤銷時：

　　借：工程施工——間接費用

　　　　管理費用——無形資產(chǎn)攤銷

　　　　貸：無形資產(chǎn)——累計攤銷

　　什么是工程施工？

　　工程施工是建筑安裝企業(yè)歸集核算工程成本的會計核算專用科目，是根據(jù)建設工程設計文件的要求，對建設工程進行新建、擴建、改建的活動。工程施工下設人工費、材料費、機械費、其他直接費等四個明細。

　　建材會計賬務主要是對材料的購入、售出和結(jié)算三個方面進行操作處理，那其相關的會計分錄有哪些？

　　建材會計相關會計分錄

　　1、購入材料時：

　　借：庫存商品

　　       應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金/應付賬款

　　2、產(chǎn)品售出時：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金/應收賬款

　　       貸：主營業(yè)務收入

　　              應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　3、款項結(jié)算時：

　　支付采購的貨款

　　借：應付賬款/預付賬款

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　收取貨款

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　       貸：應收賬款/預收賬款

　　4、會計期間月末進行結(jié)轉(zhuǎn)：

　　借：應交稅費——應交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅)

　　      貸：應交稅費——未交增值稅

　　會計期間月初繳納：

　　借：應交稅費——未交增值稅

　　       貸：銀行存款

　　5、期末營業(yè)成本進行結(jié)轉(zhuǎn)：

　　借：本年利潤

　　       貸：主營業(yè)務成本

　　              稅金及附加

　　              管理費用

　　              銷售費用

　　              營業(yè)外支出

　　借：主營業(yè)務收入

　　       貸：本年利潤

　　主營業(yè)務收入和主營業(yè)務成本有什么關系？

　　主營業(yè)務收入指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所取得的營業(yè)收入，核算企業(yè)在銷售商品、提供勞務等日?；顒又兴a(chǎn)生的收入。主營業(yè)務成本指企業(yè)銷售商品、提供勞務等經(jīng)營性活動所發(fā)生的成本，核算企業(yè)因銷售商品、提供勞務或讓渡資產(chǎn)使用權等日?；顒佣l(fā)生的實際成本。企業(yè)一般會在確認銷售商品、提供勞務等主營業(yè)務收入時，或在月末，將已銷售商品、已提供勞務的成本轉(zhuǎn)入主營業(yè)務成本。

　　對餐飲企業(yè)而言，銷售的主要貨品就是食物和酒水。對于酒水入庫和領用的業(yè)務，會計人員該如何做會計分錄？

　　餐飲業(yè)酒水的會計分錄

　　１、入庫

　　借：原材料－酒水庫

　      　貸：銀行存款

　?。病㈩I用

　　借：主營業(yè)務成本－酒水成本

　          主營業(yè)務成本－香煙成本

　　       主營業(yè)務成本－其他成本

　       　銷售費用

　　       管理費用

　      　 貸：原材料

　　原材料科目核算

　　原材料主要核算企業(yè)庫存的各種材料，包括原料及主要材料、外購半成品（外購件）、輔助材料、包裝材料、修理用備件（備品備件）、燃料等的計劃成本或?qū)嶋H成本。

　　原材料計劃成本核算法日常核算可以按實際成本計價核算，也可以按計劃成本計價核算。而對于材料收發(fā)業(yè)務較多且計劃成本資料較為健全、準確的企業(yè)，一般都采用計劃成本進行材料收發(fā)核算。

　　本科目可按材料的保管地點（倉庫）、材料的類別、品種和規(guī)格等進行明細核算。期末余額在借方，反映企業(yè)庫存材料的計劃成本或?qū)嶋H成本。

　　餐飲業(yè)相關會計分錄

　　1、餐飲行業(yè)營業(yè)收入會計分錄

　　取得營業(yè)收入時：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業(yè)務收入

　　主營業(yè)務收入：指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所取得的營業(yè)收入。

　　2、餐飲行業(yè)月末月末結(jié)轉(zhuǎn)營業(yè)收入會計分錄

　　借：主營業(yè)務收入

　　       貸：本年利潤

　　3、餐飲行業(yè)本年利潤結(jié)轉(zhuǎn)會計分錄

　　盈利時：

　　借：本年利潤

　　       貸：利潤分配

　　虧損時：

　　借：利潤分配

　       　貸：本年利潤

　　房地產(chǎn)企業(yè)稅負重，風險隱藏周期長，項目完工還有兩稅清算，工作難度比普通會計要大得多，那么房地產(chǎn)的會計分錄要怎么寫？

　　房地產(chǎn)的會計分錄

　　１、開發(fā)時土地成本、房屋建造成本和工人工資都計入開發(fā)成本

　　借：開發(fā)成本

　　       貸：銀行存款

　?。?、為開發(fā)而產(chǎn)生的員工工資、辦公費、差旅費、借款利息等開發(fā)間接費用

　?。ǎ保╊A售時：

　　借：銀行存款

　　       貸：預收賬款——某某某

　?。ǎ玻┙桓稌r確認收入：

　　借：預收賬款

　　       貸：主營業(yè)務收入

　?。?、在銷售90％以上的時候?qū)㈤_發(fā)成本和開發(fā)間接費用轉(zhuǎn)入成本

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應付款

　?。础⒎康禺a(chǎn)預繳增值稅

　　借：應交稅費——應交所得稅

　　       貸：銀行存款

　　房地產(chǎn)會計的工作內(nèi)容

　?。?、負責公司的會計核算，及時填制憑證。

　?。病⒇撠熗瓿晒径悇栈I劃工作，按時進行稅務申報及清繳賬款。

　　３、配合經(jīng)營部門及時清理債權債務等

　　房地產(chǎn)涉及了哪些稅種？

　　有城建稅、教育附加稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等。

　　企業(yè)為了長遠發(fā)展，一般會利用閑置的資金進行各種投資，比如購買投資性房地產(chǎn)，通過出售以取得利益。關于投資性房地產(chǎn)，應如何做會計分錄？

　　投資性房地產(chǎn)會計分錄

　　1、取得投資性房地產(chǎn)時

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　       貸：銀行存款

　　成本模式下

　　借：其他業(yè)務成本

　　       貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

　　2、提取減值時

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　       貸：投資性房地產(chǎn)減值準備

　　公允價值模式下

　　公允價值大于賬面價值時

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

　　       貸：公允價值變動損益

　　公允價值小于賬面價值時

　　借：公允價值變動損益

　　       貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

　　3、取得的租金收入時

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務收入

　　什么是投資性房地產(chǎn)？

　　企業(yè)持有的房地產(chǎn)是為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有的就屬于投資性房地產(chǎn)。因此出租出去的房產(chǎn)就是企業(yè)的投資性房地產(chǎn)。用于出租的投資性房地產(chǎn)以租賃開始日為投資性房地產(chǎn)確認日。投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量有成本模式和公允價值模式，企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，成本模式在滿足規(guī)定條件時可以轉(zhuǎn)為公允價值模式，但公允價值模式不能轉(zhuǎn)為成本模式。

　　不屬于投資性房地產(chǎn)的范圍

　?。?）自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)；

　?。?）作為存貨的房地產(chǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。

　　投資性房地產(chǎn)通常是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。企業(yè)外購或自建投資性房地產(chǎn)時，相關的會計分錄怎么寫？

　　投資性房地產(chǎn)的會計分錄

　　（1）外購的投資性房地產(chǎn)

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　　　貸：銀行存款

　?。?）自行建造的投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　　　貸：銀行存款

　　（3）內(nèi)部轉(zhuǎn)換形成的投資性房地產(chǎn)

　　借：投資性房地產(chǎn)（成本模式）

　　　　投資性房地產(chǎn)——成本（公允價值模式）

　　　　公允價值變動損益（借方余額情況下，虧）

　　　　存貨跌價準備

　　　　貸：開發(fā)產(chǎn)品（賬面余額）

　　　　　　資本公積——其他資本公積（貸方差額情況下，賺）

　　成本模式

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　　　累計折舊

　　　　固定資地產(chǎn)減值準備

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　　　　　投資性房地產(chǎn)減值準備

　　　　　　公允價值模式

　　借：投資性房地產(chǎn)—成本（轉(zhuǎn)換日的公允價值）

　　　　累計折舊

　　　　公允價值變動損益（借方余額情況下）

　　　　固定資產(chǎn)減值準備

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　　　　　資本公積——其他資本公積（貸方余額情況下）

　　什么是投資性房地產(chǎn)？

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。屬于投資性房地產(chǎn)的項目：已出租的土地使用權；持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權；已出租的建筑物。

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的設備、器具、工具等。

　　資本公積是什么？

　　資本公積是指投資者或者他人投入到企業(yè)、所有權歸屬于投資者、并且投入金額上超過法定資本部分的資本。

投資性房地產(chǎn)也會涉及很多會計處理，是實際工作中也會經(jīng)常遇到，如果你對這部分知識點不了解，那就和會計網(wǎng)一起來看看吧。

投資性房地產(chǎn)相關的會計分錄

1、計提折舊或者是攤銷

借：其他業(yè)務成本

貸：投資性房地產(chǎn)——累計折舊（攤銷）

2、計提減值準備

借：資產(chǎn)減值損失

貸：投資性房地產(chǎn)減值準備

3、取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

貸：應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

公允價值模式下

1、公允價值上升

借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

貸：公允價值變動損益

2、公允價值下降

借：公允價值變動損益

貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

3、取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

投資性房地產(chǎn)如何折舊？

1、投資性房地產(chǎn)-建筑物類也是當月增加次月計提折舊， 當月減少當月計提折舊。

2、投資性房地產(chǎn)-土地使用權和無形資產(chǎn)一樣，當月增加當月攤銷，當月減少當月不攤銷，這樣原則核算,這樣就可以區(qū)分開結(jié)轉(zhuǎn)時候當月還是次月折舊或是攤銷。

3、企業(yè)按公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)（已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權、已出租的建筑物）按會計規(guī)定不計提折舊，但在計算應納稅所得額，可按直線法計算其折舊或攤銷作為納稅調(diào)減處理。

以上就是有關投資性房地產(chǎn)的相關知識點，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關的會計知識，請多多關注會計網(wǎng)！

投資性房地產(chǎn)折舊從什么時候開始計算？

　　對于建材公司會計而言，處理賬務時，常設科目為庫存商品、主營業(yè)務收入、應付賬款等。相關會計分錄都有哪些？

　　建材會計相關會計分錄

　　1、購入材料時：

　　借：庫存商品

　　　　應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金/應付賬款

　　2、產(chǎn)品售出時：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金/應收賬款

　　　　貸：主營業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　3、款項結(jié)算時：

　　支付采購的貨款

　　借：應付賬款/預付賬款

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　收取貨款

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：應收賬款/預收賬款

　　4、會計期間月末進行結(jié)轉(zhuǎn)：

　　借：應交稅費——應交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅)

　　　　貸：應交稅費——未交增值稅

　　會計期間月初繳納：

　　借：應交稅費——未交增值稅

　　　　貸：銀行存款

　　5、期末營業(yè)成本進行結(jié)轉(zhuǎn)：

　　借：本年利潤

　　　　貸：主營業(yè)務成本

　　　　　　稅金及附加

　　　　　　管理費用

　　　　　　銷售費用

　　　　　　營業(yè)外支出

　　借：主營業(yè)務收入

　　　　貸：本年利潤

　　對于餐飲行業(yè)的會計處理，會計人員通常計入“主營業(yè)務成本”“應付賬款”“庫存商品”等科目核算，相關的會計分錄該怎么寫？

　　餐飲行業(yè)的會計分錄

　　1、入庫時：

　　借：主營業(yè)務成本/原材料/庫存商品

　　　　貸：應付賬款——公司

　　2、付款時：

　　借：應付賬款——公司

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　應付賬款科目是什么？

　　應付賬款用以核算企業(yè)因購買材料、商品和接受勞務供應等經(jīng)營活動應支付的款項。通常是指因購買材料、商品或接受勞務供應等而發(fā)生的債務，這是買賣雙方在購銷活動中由于取得物資與支付貨款在時間上不一致而產(chǎn)生的負債。

　　主營業(yè)務成本科目是什么？

　　主營業(yè)務成本是指企業(yè)銷售商品、提供勞務等經(jīng)營性活動所發(fā)生的成本。企業(yè)一般在確認銷售商品、提供勞務等主營業(yè)務收入時，或在月末，將已銷售商品、已提供勞務的成本轉(zhuǎn)入主營業(yè)務成本。

　　企業(yè)應當設置“主營業(yè)務成本”科目，按主營業(yè)務的種類進行明細核算，用于核算企業(yè)因銷售商品、提供勞務或讓渡資產(chǎn)使用權等日?；顒佣l(fā)生的實際成本，借記該科目，貸記“庫存商品”、“勞務成本”等科目。期末，將主營業(yè)務成本的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，借記“本年利潤”，貸記該科目，結(jié)轉(zhuǎn)后，“主營業(yè)務成本”科目無余額。

　　庫存商品科目是什么？

　　企業(yè)應設置"庫存商品"科目，核算庫存商品的增減變化及其結(jié)存情況。商品驗收入庫時，應由"生產(chǎn)成本"科目轉(zhuǎn)入"庫存商品"科目；對外銷售庫存商品時，根據(jù)不同的銷售方式進行相應的賬務處理；在建工程等領用庫存商品，應按其成本轉(zhuǎn)賬。

　　對于零售行業(yè)而言，一般以銷售商品為主要業(yè)務。發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務，常用庫存商品、庫存現(xiàn)金、主營業(yè)務收入等科目核算，相關會計分錄有哪些？

　　零售行業(yè)會計分錄

　　1、商品購進時，根據(jù)手續(xù)完備的原始單據(jù)予以付款并填制記賬憑證，會計分錄：

　　借：庫存商品(驗收單售價合計)

　       　貸：庫存現(xiàn)金(銀行存款、應付賬款等)

　              　商品進銷差價(驗收單進銷差價合計)

　　2、商品銷售時，根據(jù)每日電腦提供的銷售統(tǒng)計表及收銀員收款統(tǒng)計表同收銀員實際交款單核對，會計分錄：

　　借：庫存現(xiàn)金(銀行存款、應收賬款等)

　　       貸：主營業(yè)務收入(按電腦提供的銷售統(tǒng)計表)

　　3、月末根據(jù)計算出來的進銷差價率計算進銷差價。

　　進銷差價率=上期進銷差價期末余額+本期進銷差價發(fā)生額X100%

　　上期庫存商品期末余額+本期庫存商品發(fā)生額

　　本期進銷差價=本期主營業(yè)務收入*進銷差價率

　　根據(jù)進銷差價計算單作會計分錄：

　　借：庫存商品(進銷差價)

　　       貸：主營業(yè)務成本

　　4、計算稅金

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費—應交城市維護建設稅

　　              應交稅費—應交教育費附加

　　              應交稅費—應交地方教育費

　　庫存商品核算方法

　　按照庫存商品明細賬所提供的核算指標來劃分，庫存商品的核算方法分為數(shù)量金額核算法和金額核算法。

　　1、數(shù)量金額核算法，是同時采用實物計量和貨幣計量兩種量度對庫存商品的增減變動和結(jié)存情況進行反映和監(jiān)督的核算方法，它既可以提供庫存商品的數(shù)量指標，又可提供庫存商品的金額指標，數(shù)量金額核算法又可分為數(shù)量進價金額核算和數(shù)量售價金額核算兩種。

　　2、金額核算法，是僅以貨幣計量對庫存商品的增減變動和結(jié)存情況進行反映和監(jiān)督的核算方法。金額核算法又可分為售價金額核算法和進價金額核算法。

　　對于服務行業(yè)的會計人員而言，做賬時常涉及科目有主營業(yè)務收入、主營業(yè)務成本、稅金及附加、應交稅費等。那么服務行業(yè)的會計分錄有哪些？

　　服務行業(yè)分錄

　　1、根據(jù)發(fā)票入賬時：

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金、應收賬款等科目)

　       　貸：主營業(yè)務收入

　              　應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

　　2、月末結(jié)轉(zhuǎn)成本：

　　借：主營業(yè)務成本

　　       貸：銀行存款(原材料、應付職工薪酬)等相關科目

　　3、提取稅金：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費-城建稅

　　              應交稅費-教育費附加

　　              應交稅費-地方教育費附加

　　4、下月交稅金時：

　　借：應交稅費-城建稅

　　       應交稅費-教育費附加

　　       應交稅費-地方教育費附加

　　       貸：銀行存款

　　應交稅費是指企業(yè)根據(jù)在一定時期內(nèi)取得的營業(yè)收入、實現(xiàn)的利潤等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。

　　應交稅費包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅等。