房地產(chǎn)行業(yè)涉及的稅種較多，比較常見的有契稅及印花稅。其涉及的計稅方法又有哪些呢?今天，會計網(wǎng)小編就在這里和大家細(xì)聊房地產(chǎn)行業(yè)的稅種及涉及的計稅方法。趕快來看看吧!

　　房地產(chǎn)行業(yè)包括什么稅種?涉及哪些計稅方法?

　　1、在土地使用權(quán)取得階段，應(yīng)當(dāng)繳納契稅及印花稅。

　　契稅：在中華人民共和國境內(nèi)，對土地及房屋權(quán)屬進(jìn)行轉(zhuǎn)移時，向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位及個人進(jìn)行征收的一種稅種。

　　契稅計稅依據(jù)為土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時的成交價格，按照3%稅率計算。

　　應(yīng)納稅額=房地產(chǎn)成交價格或者評估價格 ×稅率

　　印花稅：是一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅，在經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種稅種。包括了從價計稅及從量計稅。印花稅的繳納貫穿了房地產(chǎn)行業(yè)的各個階段。

　　應(yīng)納稅額=合同金額×0.05%

　　2、土地使用稅

　　城鎮(zhèn)土地使用稅也就是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)及工礦區(qū)的范圍之內(nèi)，按照規(guī)定稅額征收的一種稅種。其計稅依據(jù)為單位(擁有土地使用權(quán))、個人實際占用的土地面積。

　　年應(yīng)納稅額=土地使用面積×單位稅額

　　3、到了土地預(yù)售階段，需要繳納營業(yè)稅及附加、預(yù)繳土地增值稅及企業(yè)所得稅

　　營業(yè)稅：根據(jù)相關(guān)規(guī)定可得，營業(yè)稅的納稅人為勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位及個人。

　　銷售不動產(chǎn)應(yīng)納稅額=納稅人銷售不動產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費(fèi)用×5%

　　營業(yè)稅附加稅：

　　城市維護(hù)建設(shè)稅=營業(yè)稅額×7%

　　教育費(fèi)附加=營業(yè)稅額×3%

　　土地增值稅：征收土地增值稅的時候，以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率為依據(jù)進(jìn)行計稅。增值額也就是用納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除《條例》規(guī)定的扣除項目金額。

　　企業(yè)所得稅：以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)所取得收入及其他所得作為企業(yè)所得稅的征稅對象。

　　應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×25%

房地產(chǎn)行業(yè)會計在行業(yè)會計類的工資是屬于比較高的，房地產(chǎn)行業(yè)會涉及到哪些會計科目呢？如果你對這部分內(nèi)容不了解，那就和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。

房地產(chǎn)行業(yè)會涉及哪些會計科目？

1、涉及的會計科目：

其他的科目和一般的企業(yè)都差不多，主要的重點科目是：開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用、預(yù)收帳款(房款)、主營業(yè)務(wù)收入、預(yù)付帳款(供應(yīng)商)、主營業(yè)務(wù)成本、長期借款(一般都需要貸款)、短期借款

2、涉及到的稅種以及相關(guān)稅率

包括營業(yè)稅，城建稅，教育附加，土地增值稅，土地使用稅，房產(chǎn)稅，所得稅、印花稅等

房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)核算辦法

基本核算辦法如下：

房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目的發(fā)生的所有開發(fā)費(fèi)用都在“開發(fā)成本”下核算，開發(fā)成本下一般設(shè)置以下明細(xì)科目：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)以及開發(fā)間接費(fèi)用這幾個明細(xì)核算跟商品房開發(fā)有關(guān)的所有費(fèi)用支出；開發(fā)費(fèi)用取得的借款在其他應(yīng)付款按單位明細(xì)核算，取得的銀行貸款在長短期借款里核算，借款和銀行貸款的利息支出計入開發(fā)間接費(fèi)中；一般房地產(chǎn)投入資本達(dá)到總投資的一定比例就可以預(yù)售商品房了，而預(yù)售的房款在預(yù)收賬款里核算。在客戶用預(yù)收款發(fā)票換正規(guī)的商品房銷售發(fā)票的時候，把從預(yù)收賬款中的收入結(jié)轉(zhuǎn)計入銷售收入，同時把比例從開發(fā)成本中結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本，還有把應(yīng)交稅金中借方預(yù)繳的稅金一并結(jié)轉(zhuǎn)到銷售稅金及附加；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是按預(yù)收賬款和銷售收入預(yù)繳所有的稅金(營業(yè)稅，城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附，印花稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅)的，等整個開發(fā)項目完成以后，在做土地值稅和企業(yè)所得稅的項目匯算清繳的。

以上就是有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)涉及到的一些會計科目以及核算方法內(nèi)容，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關(guān)的知識點，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售房款的賬務(wù)，會計人該如何處理？

投資性房地產(chǎn)也會涉及很多會計處理，是實際工作中也會經(jīng)常遇到，如果你對這部分知識點不了解，那就和會計網(wǎng)一起來看看吧。

投資性房地產(chǎn)相關(guān)的會計分錄

1、計提折舊或者是攤銷

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)——累計折舊（攤銷）

2、計提減值準(zhǔn)備

借：資產(chǎn)減值損失

貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

3、取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

公允價值模式下

1、公允價值上升

借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

貸：公允價值變動損益

2、公允價值下降

借：公允價值變動損益

貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

3、取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

投資性房地產(chǎn)如何折舊？

1、投資性房地產(chǎn)-建筑物類也是當(dāng)月增加次月計提折舊， 當(dāng)月減少當(dāng)月計提折舊。

2、投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)和無形資產(chǎn)一樣，當(dāng)月增加當(dāng)月攤銷，當(dāng)月減少當(dāng)月不攤銷，這樣原則核算,這樣就可以區(qū)分開結(jié)轉(zhuǎn)時候當(dāng)月還是次月折舊或是攤銷。

3、企業(yè)按公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)（已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物）按會計規(guī)定不計提折舊，但在計算應(yīng)納稅所得額，可按直線法計算其折舊或攤銷作為納稅調(diào)減處理。

以上就是有關(guān)投資性房地產(chǎn)的相關(guān)知識點，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關(guān)的會計知識，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

投資性房地產(chǎn)折舊從什么時候開始計算？

　　對于服務(wù)行業(yè)的會計人員而言，做賬時常涉及科目有主營業(yè)務(wù)收入、主營業(yè)務(wù)成本、稅金及附加、應(yīng)交稅費(fèi)等。那么服務(wù)行業(yè)的會計分錄有哪些？

　　服務(wù)行業(yè)分錄

　　1、根據(jù)發(fā)票入賬時：

　　借：銀行存款(庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款等科目)

　       　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　              　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　2、月末結(jié)轉(zhuǎn)成本：

　　借：主營業(yè)務(wù)成本

　　       貸：銀行存款(原材料、應(yīng)付職工薪酬)等相關(guān)科目

　　3、提取稅金：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)-城建稅

　　              應(yīng)交稅費(fèi)-教育費(fèi)附加

　　              應(yīng)交稅費(fèi)-地方教育費(fèi)附加

　　4、下月交稅金時：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)-城建稅

　　       應(yīng)交稅費(fèi)-教育費(fèi)附加

　　       應(yīng)交稅費(fèi)-地方教育費(fèi)附加

　　       貸：銀行存款

　　應(yīng)交稅費(fèi)是指企業(yè)根據(jù)在一定時期內(nèi)取得的營業(yè)收入、實現(xiàn)的利潤等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計稅方法計提的應(yīng)交納的各種稅費(fèi)。

　　應(yīng)交稅費(fèi)包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費(fèi)稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅等。

　　投資性房地產(chǎn)通常是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。企業(yè)外購或自建投資性房地產(chǎn)時，相關(guān)的會計分錄怎么寫？

　　投資性房地產(chǎn)的會計分錄

　?。?）外購的投資性房地產(chǎn)

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　　　貸：銀行存款

　　（2）自行建造的投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　　　貸：銀行存款

　　（3）內(nèi)部轉(zhuǎn)換形成的投資性房地產(chǎn)

　　借：投資性房地產(chǎn)（成本模式）

　　　　投資性房地產(chǎn)——成本（公允價值模式）

　　　　公允價值變動損益（借方余額情況下，虧）

　　　　存貨跌價準(zhǔn)備

　　　　貸：開發(fā)產(chǎn)品（賬面余額）

　　　　　　資本公積——其他資本公積（貸方差額情況下，賺）

　　成本模式

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　　　累計折舊

　　　　固定資地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　　　公允價值模式

　　借：投資性房地產(chǎn)—成本（轉(zhuǎn)換日的公允價值）

　　　　累計折舊

　　　　公允價值變動損益（借方余額情況下）

　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　　　　　資本公積——其他資本公積（貸方余額情況下）

　　什么是投資性房地產(chǎn)？

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。屬于投資性房地產(chǎn)的項目：已出租的土地使用權(quán)；持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；已出租的建筑物。

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　資本公積是什么？

　　資本公積是指投資者或者他人投入到企業(yè)、所有權(quán)歸屬于投資者、并且投入金額上超過法定資本部分的資本。

　　對餐飲企業(yè)而言，銷售的主要貨品就是食物和酒水。對于酒水入庫和領(lǐng)用的業(yè)務(wù)，會計人員該如何做會計分錄？

　　餐飲業(yè)酒水的會計分錄

　?。薄⑷霂?/p>

　　借：原材料－酒水庫

　      　貸：銀行存款

　?。?、領(lǐng)用

　　借：主營業(yè)務(wù)成本－酒水成本

　          主營業(yè)務(wù)成本－香煙成本

　　       主營業(yè)務(wù)成本－其他成本

　       　銷售費(fèi)用

　　       管理費(fèi)用

　      　 貸：原材料

　　原材料科目核算

　　原材料主要核算企業(yè)庫存的各種材料，包括原料及主要材料、外購半成品（外購件）、輔助材料、包裝材料、修理用備件（備品備件）、燃料等的計劃成本或?qū)嶋H成本。

　　原材料計劃成本核算法日常核算可以按實際成本計價核算，也可以按計劃成本計價核算。而對于材料收發(fā)業(yè)務(wù)較多且計劃成本資料較為健全、準(zhǔn)確的企業(yè)，一般都采用計劃成本進(jìn)行材料收發(fā)核算。

　　本科目可按材料的保管地點（倉庫）、材料的類別、品種和規(guī)格等進(jìn)行明細(xì)核算。期末余額在借方，反映企業(yè)庫存材料的計劃成本或?qū)嶋H成本。

　　餐飲業(yè)相關(guān)會計分錄

　　1、餐飲行業(yè)營業(yè)收入會計分錄

　　取得營業(yè)收入時：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　主營業(yè)務(wù)收入：指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所取得的營業(yè)收入。

　　2、餐飲行業(yè)月末月末結(jié)轉(zhuǎn)營業(yè)收入會計分錄

　　借：主營業(yè)務(wù)收入

　　       貸：本年利潤

　　3、餐飲行業(yè)本年利潤結(jié)轉(zhuǎn)會計分錄

　　盈利時：

　　借：本年利潤

　　       貸：利潤分配

　　虧損時：

　　借：利潤分配

　       　貸：本年利潤

　　餐飲行業(yè)事務(wù)多而復(fù)雜，會計在做賬時常常會遇到各種問題，處理經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)時，需掌握主營業(yè)務(wù)成本、原材料、銀行存款等科目的用法，那么與餐飲行業(yè)有關(guān)的會計分錄有哪些？

　　餐飲行業(yè)的會計分錄

　　一、餐料購入的直接消耗

　?。保畷嫹咒洠?/p>

　　內(nèi)容提要：付（應(yīng)付）ＸＸ餐料款

　　借：主營業(yè)務(wù)成本

　    　   貸：庫存現(xiàn)金／銀行存款／應(yīng)付賬款

　?。玻畱?yīng)該有采購發(fā)票（附清單）、銀行付款單據(jù)等附件

　?。常畬徍烁郊牧鞒蹋?/p>

　　要出具采購人員、后廚大廚、部門經(jīng)理、單位負(fù)責(zé)人簽字的采購發(fā)票

　　二、餐料購入后需要入庫的

　　１．會計分錄：

　　內(nèi)容提要：付（應(yīng)付）ＸＸ餐料款

　　借：原材料－餐料

　　       貸：銀行存款／應(yīng)付賬款

　?。玻畱?yīng)該有采購發(fā)票（附清單）、餐料入庫單、銀行付款單據(jù)等附件

　?。常畬徍烁郊牧鞒蹋?/p>

　　應(yīng)出具采購人員、倉庫保管人員、部門經(jīng)理、單位負(fù)責(zé)人等一起簽字的采購發(fā)票。

　　應(yīng)有采購人員、倉庫保管人員、部門經(jīng)理共同簽字的餐料入庫單。

　　三、在月末匯總，應(yīng)有后廚領(lǐng)用餐料一項

　?。保畷嫹咒洠?/p>

　　內(nèi)容提要：廚房餐料調(diào)向餐料庫的轉(zhuǎn)賬

　　借：主營業(yè)務(wù)成本

　　        貸：原材料－餐料

　?。玻畱?yīng)有調(diào)撥單，餐料盤點表附件

　?。常畬徍烁郊牧鞒蹋?/p>

　　有倉庫保管員和后廚大廚簽字的調(diào)撥單。

　　有保管員和部門經(jīng)理簽字的餐料盤點表。

　　調(diào)撥單匯總數(shù)要與餐料盤點表中減少數(shù)保持一致。

　　四、月末時，將餐料已經(jīng)入庫但未付款進(jìn)行入賬

　?。保畷嫹咒洠?/p>

　　內(nèi)容提要：將餐料已入庫但未付款列帳

　　借：原材料－餐料

　     　  貸：應(yīng)付賬款

　?。玻畱?yīng)有餐料入庫單的附件

　　３．審核附件的流程：

　　有采購員、保管員和部門經(jīng)理簽字的入庫單。

　　五、廚房未使用的餐料應(yīng)在月末沖減成本

　?。保畷嫹咒洠?/p>

　　內(nèi)容提要：盤存餐料在月末沖成本

　　借：原材料－廚房

　     　  貸：主營業(yè)務(wù)成本

　?。ǎ玻┯袕N房盤存表附件

　?。ǎ常徍烁郊牧鞒蹋?/p>

　　首先是后廚、大廚和部門經(jīng)理簽字的廚房盤存表。次月同金額從原材料－廚房轉(zhuǎn)入主營業(yè)務(wù)成本。

　　水庫調(diào)撥至餐廳的酒水一致，本月減少的酒水與銷售酒水報表一致，并作為轉(zhuǎn)成本的依據(jù)。

　　在生活中，人們習(xí)慣將從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的行業(yè)稱為房地產(chǎn)業(yè)，對于房地產(chǎn)行業(yè)的會計處理，企業(yè)通常設(shè)置“應(yīng)收賬款”“其他業(yè)務(wù)收入”等會計科目，相關(guān)的會計分錄怎么做？

　　房地產(chǎn)行業(yè)的會計分錄

　　一、庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　1、從銀行提取現(xiàn)金：

　　借：庫存現(xiàn)金

　　       貸：銀行存款

　　2、支取庫存現(xiàn)金或預(yù)支現(xiàn)金：

　　借：其他應(yīng)收款

　       　貸：庫存現(xiàn)金

　　二、應(yīng)收賬款

　　1、出售商品房而應(yīng)收但未收到的款項：

　　借：應(yīng)收賬款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

                     應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　2、出讓材料而應(yīng)收但未收的款項：

　　借：應(yīng)收賬款

　       　貸：其他業(yè)務(wù)收入

                     應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　3、收回款項時：

　　借：銀行存款

　       　貸：應(yīng)收賬款

　　三、壞賬準(zhǔn)備

　　借：信用減值損失

　　       貸：壞賬準(zhǔn)備

　　發(fā)生壞賬時：

　　借：壞賬準(zhǔn)備

　       　貸：應(yīng)收賬款

　　收回已轉(zhuǎn)銷的應(yīng)收賬款：

　　借：應(yīng)收賬款

　       　貸：壞賬準(zhǔn)備

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)收賬款

　　四、應(yīng)收票據(jù)

　　1、銷售商品房收到的商業(yè)匯票：

　　借：應(yīng)收票據(jù)

          　貸：主營業(yè)務(wù)收入

                    應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　2、商業(yè)匯票到期：

　　(1)無息商業(yè)匯票：

　　借：銀行存款

　       　貸：應(yīng)收賬款

　　(2)有息商業(yè)匯票：

　　借：銀行存款

　       　貸：應(yīng)收票據(jù)

　　五、預(yù)付賬款

　　1、預(yù)付給承包單位的工程款和備料款：

　　借：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

　       　貸：銀行存款

　　2、拔付承包單位抵作備料款的材料：

　　借：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

　　       貸：原材料

　　3、企業(yè)與承包單位按月或按季的工程結(jié)算時：

　　借：開發(fā)成本

　       　貸：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

　　4、同時，從應(yīng)付的工程款中扣回預(yù)付的工程款和備料款：

　　借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

       　　貸：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

　　5、用銀行存款補(bǔ)付余額

　　借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

　       　貸：銀行存款

　　6、預(yù)付給供應(yīng)商的材料價款：

　　借：預(yù)付賬款——預(yù)付供應(yīng)單位款

　          貸：銀行存款

　　7、材料驗收入庫，用預(yù)付款抵扣應(yīng)付款：

　　借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付購貨款

　       　貸：預(yù)付賬款——預(yù)付供應(yīng)單位款

　　3、用銀行存款補(bǔ)付余額：

　　借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付購貨款

　　       貸：銀行存款

　　應(yīng)付賬款是什么？

　　應(yīng)付賬款是指企業(yè)因購買材料、商品或接受勞務(wù)供應(yīng)等經(jīng)營活動應(yīng)支付的款項。應(yīng)付賬款，一般應(yīng)在與所購買物資所有權(quán)相關(guān)的主要風(fēng)險和報酬已經(jīng)轉(zhuǎn)移，或者所購買的勞務(wù)已經(jīng)接受時確認(rèn)。

　　應(yīng)付賬款屬于負(fù)債類科目，期末貸方余額反映企業(yè)尚未支付的應(yīng)付賬款；期末余額也可以在借方，則反映預(yù)付的款項。

　　對于零售行業(yè)而言，一般以銷售商品為主要業(yè)務(wù)。發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，常用庫存商品、庫存現(xiàn)金、主營業(yè)務(wù)收入等科目核算，相關(guān)會計分錄有哪些？

　　零售行業(yè)會計分錄

　　1、商品購進(jìn)時，根據(jù)手續(xù)完備的原始單據(jù)予以付款并填制記賬憑證，會計分錄：

　　借：庫存商品(驗收單售價合計)

　       　貸：庫存現(xiàn)金(銀行存款、應(yīng)付賬款等)

　              　商品進(jìn)銷差價(驗收單進(jìn)銷差價合計)

　　2、商品銷售時，根據(jù)每日電腦提供的銷售統(tǒng)計表及收銀員收款統(tǒng)計表同收銀員實際交款單核對，會計分錄：

　　借：庫存現(xiàn)金(銀行存款、應(yīng)收賬款等)

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入(按電腦提供的銷售統(tǒng)計表)

　　3、月末根據(jù)計算出來的進(jìn)銷差價率計算進(jìn)銷差價。

　　進(jìn)銷差價率=上期進(jìn)銷差價期末余額+本期進(jìn)銷差價發(fā)生額X100%

　　上期庫存商品期末余額+本期庫存商品發(fā)生額

　　本期進(jìn)銷差價=本期主營業(yè)務(wù)收入*進(jìn)銷差價率

　　根據(jù)進(jìn)銷差價計算單作會計分錄：

　　借：庫存商品(進(jìn)銷差價)

　　       貸：主營業(yè)務(wù)成本

　　4、計算稅金

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅

　　              應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交教育費(fèi)附加

　　              應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交地方教育費(fèi)

　　庫存商品核算方法

　　按照庫存商品明細(xì)賬所提供的核算指標(biāo)來劃分，庫存商品的核算方法分為數(shù)量金額核算法和金額核算法。

　　1、數(shù)量金額核算法，是同時采用實物計量和貨幣計量兩種量度對庫存商品的增減變動和結(jié)存情況進(jìn)行反映和監(jiān)督的核算方法，它既可以提供庫存商品的數(shù)量指標(biāo)，又可提供庫存商品的金額指標(biāo)，數(shù)量金額核算法又可分為數(shù)量進(jìn)價金額核算和數(shù)量售價金額核算兩種。

　　2、金額核算法，是僅以貨幣計量對庫存商品的增減變動和結(jié)存情況進(jìn)行反映和監(jiān)督的核算方法。金額核算法又可分為售價金額核算法和進(jìn)價金額核算法。

　　對于餐飲行業(yè)的會計處理，會計人員通常計入“主營業(yè)務(wù)成本”“應(yīng)付賬款”“庫存商品”等科目核算，相關(guān)的會計分錄該怎么寫？

　　餐飲行業(yè)的會計分錄

　　1、入庫時：

　　借：主營業(yè)務(wù)成本/原材料/庫存商品

　　　　貸：應(yīng)付賬款——公司

　　2、付款時：

　　借：應(yīng)付賬款——公司

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　應(yīng)付賬款科目是什么？

　　應(yīng)付賬款用以核算企業(yè)因購買材料、商品和接受勞務(wù)供應(yīng)等經(jīng)營活動應(yīng)支付的款項。通常是指因購買材料、商品或接受勞務(wù)供應(yīng)等而發(fā)生的債務(wù)，這是買賣雙方在購銷活動中由于取得物資與支付貨款在時間上不一致而產(chǎn)生的負(fù)債。

　　主營業(yè)務(wù)成本科目是什么？

　　主營業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)銷售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)營性活動所發(fā)生的成本。企業(yè)一般在確認(rèn)銷售商品、提供勞務(wù)等主營業(yè)務(wù)收入時，或在月末，將已銷售商品、已提供勞務(wù)的成本轉(zhuǎn)入主營業(yè)務(wù)成本。

　　企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“主營業(yè)務(wù)成本”科目，按主營業(yè)務(wù)的種類進(jìn)行明細(xì)核算，用于核算企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)或讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒佣l(fā)生的實際成本，借記該科目，貸記“庫存商品”、“勞務(wù)成本”等科目。期末，將主營業(yè)務(wù)成本的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，借記“本年利潤”，貸記該科目，結(jié)轉(zhuǎn)后，“主營業(yè)務(wù)成本”科目無余額。

　　庫存商品科目是什么？

　　企業(yè)應(yīng)設(shè)置"庫存商品"科目，核算庫存商品的增減變化及其結(jié)存情況。商品驗收入庫時，應(yīng)由"生產(chǎn)成本"科目轉(zhuǎn)入"庫存商品"科目；對外銷售庫存商品時，根據(jù)不同的銷售方式進(jìn)行相應(yīng)的賬務(wù)處理；在建工程等領(lǐng)用庫存商品，應(yīng)按其成本轉(zhuǎn)賬。

　　房地產(chǎn)企業(yè)，是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)活動，并以營利為目的進(jìn)行自主經(jīng)營、獨立核算的經(jīng)濟(jì)組織。作為房地產(chǎn)企業(yè)會計，應(yīng)掌握哪些基本的會計分錄？

　　房地產(chǎn)的會計分錄應(yīng)當(dāng)怎么做?

　　一、庫存現(xiàn)金/銀行存款分錄

　　1、從銀行提取現(xiàn)金：

　　借：庫存現(xiàn)金

　       　貸：銀行存款

　　2、支取庫存現(xiàn)金或預(yù)支現(xiàn)金：

　　借：其他應(yīng)收賬

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　二、應(yīng)收賬款分錄

　　1、出售租賃商品房而應(yīng)收取，但未收到的款項：

　　借：應(yīng)收賬款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　              　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　2、出讓材料而應(yīng)收取的未收款項：

　　借：應(yīng)收賬款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　3、收回款項時：

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)收賬款

　　三、壞賬準(zhǔn)備分錄

　　計提壞賬準(zhǔn)備：

　　借：信用減值損失

　　       貸：壞賬準(zhǔn)備

　　1、發(fā)生壞賬時：

　　借：壞賬準(zhǔn)備

　       　貸：應(yīng)收賬款

　　2、收回已轉(zhuǎn)銷的應(yīng)收賬款：

　　借：應(yīng)收賬款

　       　貸：壞賬準(zhǔn)備

　　借：銀行存款

　       　貸：應(yīng)收賬款

　　四、應(yīng)收票據(jù)分錄

　　1、銷售商品房而收到的商業(yè)匯票：

　　借：應(yīng)收票據(jù)

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　2、商業(yè)匯票到期：

　　(1)無息商業(yè)匯票到期：

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)收賬款

　　(2)有息商業(yè)匯票到期：

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)收票據(jù)

　　五、預(yù)付賬款分錄

　　1、預(yù)付給承包單位的工程款和備料款：

　　借：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

　　       貸：銀行存款

　　(1)拔付承包單位抵作備料款的材料：

　　借：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

　       　貸：原材料

　　(2)企業(yè)與承包單位按月或是按季進(jìn)行工程結(jié)算時：

　　借：開發(fā)成本

　　       貸：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

　　(3)同時，從應(yīng)付的工程款中扣回預(yù)付的工程款和備料款：

　　借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

　　       貸：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

　　用銀行存款補(bǔ)付余額：

　　借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

　　       貸：銀行存款

　　2、預(yù)付給供應(yīng)商的材料價款：

　　借：預(yù)付賬款——預(yù)付供應(yīng)單位款

　　       貸：銀行存款

　　(1)材料驗收入庫，用預(yù)付款抵扣應(yīng)付款：

　　借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付購貨款

　       　貸：預(yù)付賬款——預(yù)付供應(yīng)單位款

　　(2)用銀行存款補(bǔ)付余額：

　　借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付購貨款

　　       貸：銀行存款

　　投資性房地產(chǎn)通常是指企業(yè)為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。處置投資性房地產(chǎn)指的是出售、轉(zhuǎn)讓投資性房地產(chǎn)，那么投資性房地產(chǎn)處置的會計分錄怎么寫？

　　投資性房地產(chǎn)處置的會計分錄

　　成本模式下：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　公允價值模式下：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)—成本

　　　　　　投資性房地產(chǎn)—公允價值變動

　　借：其他綜合收益

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　借：公允價值變動損益

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　或作相反分錄

　　什么是投資性房地產(chǎn)？

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。屬于投資性房地產(chǎn)的項目：已出租的土地使用權(quán)；持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；已出租的建筑物。

　　公允價值變動損益是什么？

　　公允價值變動損益是指企業(yè)以各種資產(chǎn)，如投資性房地產(chǎn)、債務(wù)重組、非貨幣交換、交易性金融資產(chǎn)等公允價值變動形成的應(yīng)計入當(dāng)期損益的利得或損失。即公允價值與賬面價值之間的差額。該項目反映了資產(chǎn)在持有期間因公允價值變動而產(chǎn)生的損益。

　　其他綜合收益是什么？

　　其他綜合收益是指企業(yè)根據(jù)相關(guān)會計準(zhǔn)則的規(guī)定未在當(dāng)期損益中確認(rèn)的各項利得和損失。

　　對于建材公司會計而言，處理賬務(wù)時，常設(shè)科目為庫存商品、主營業(yè)務(wù)收入、應(yīng)付賬款等。相關(guān)會計分錄都有哪些？

　　建材會計相關(guān)會計分錄

　　1、購入材料時：

　　借：庫存商品

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金/應(yīng)付賬款

　　2、產(chǎn)品售出時：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金/應(yīng)收賬款

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　3、款項結(jié)算時：

　　支付采購的貨款

　　借：應(yīng)付賬款/預(yù)付賬款

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　收取貨款

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：應(yīng)收賬款/預(yù)收賬款

　　4、會計期間月末進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅)

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅

　　會計期間月初繳納：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅

　　　　貸：銀行存款

　　5、期末營業(yè)成本進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)：

　　借：本年利潤

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)成本

　　　　　　稅金及附加

　　　　　　管理費(fèi)用

　　　　　　銷售費(fèi)用

　　　　　　營業(yè)外支出

　　借：主營業(yè)務(wù)收入

　　　　貸：本年利潤

　　每個行業(yè)由于其本身的行業(yè)性質(zhì)有所區(qū)別，其會計科目的使用也會有所不同，比如工程行業(yè)會經(jīng)常用到在建工程，工程物資等科目，對于餐飲行業(yè)而言，相關(guān)會計分錄有哪些？

　　餐飲業(yè)分錄處理

　　購置煮飯原料

　　借：原材料—蔬菜

　　       原材料—肉類

　　       貸：庫存現(xiàn)金/應(yīng)付賬款

　　計提人工工資

　　借：主營業(yè)務(wù)成本

　　       貸：應(yīng)付職工薪酬—工資

　　發(fā)放工資

　　借：應(yīng)付職工薪酬—工資

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　購買輔料比如醬油，食用油等：

　　借：主營業(yè)務(wù)成本

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　購買符合固定資產(chǎn)條件的設(shè)備，如空調(diào)，大型蒸煮鍋爐：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款/應(yīng)付賬款

　　交房租、水電費(fèi)等

　　借：銷售費(fèi)用—房租

　　       銷售費(fèi)用—水電費(fèi)

　　       貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款/應(yīng)付賬款

　　餐費(fèi)收入:

　　借：庫存現(xiàn)金/應(yīng)收賬款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　餐飲原材料相關(guān)核算

　　原材料采購核算：

　　餐飲原材料一般由采購員統(tǒng)一采購，之后已簽約的供貨商送貨上門，采購員一般會借支一定數(shù)額的備用金作為周轉(zhuǎn)，可以設(shè)置“定額備用金”進(jìn)行管理，借支的時候使用備用金，采購員報銷采購貨款時，憑借送貨單，入庫驗收單，發(fā)票等憑證報銷，沖減備用金。倉庫保管員收貨時對票據(jù)和實物要進(jìn)行詳細(xì)核對驗收，核對無誤后，填制入庫單據(jù)。驗收中發(fā)現(xiàn)數(shù)量短缺、質(zhì)量不符的，及時查明原因，由采購員和供應(yīng)商補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。入庫時直接計入“主營業(yè)務(wù)成本”、“原材料”、“物料用品”等科目核算。

　　原材料發(fā)出核算：

　　除了鮮活原材料直接交廚房計入生產(chǎn)成本外，其他的比如干貨、調(diào)料、酒水等，后廚領(lǐng)料需要填開“領(lǐng)料單”。領(lǐng)料單分為一式三聯(lián)，分別由領(lǐng)料部門，財務(wù)部門，倉庫保存，并登記入賬。

　　自制原材料核算：

　　如果有自制原材料，比如泡菜，鹵味等，通過“加工材料”核算，自制原材料的成本只計算原料、輔料的消耗，不計算人工、燃料等費(fèi)用。加工為成品后，交倉庫驗收，倉庫開“入庫驗收單”，其價值按經(jīng)辦人編制的“自制原材料成本計算單”填列。

　　企業(yè)為了長遠(yuǎn)發(fā)展，一般會利用閑置的資金進(jìn)行各種投資，比如購買投資性房地產(chǎn)，通過出售以取得利益。關(guān)于投資性房地產(chǎn)，應(yīng)如何做會計分錄？

　　投資性房地產(chǎn)會計分錄

　　1、取得投資性房地產(chǎn)時

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　       貸：銀行存款

　　成本模式下

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

　　2、提取減值時

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　       貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　公允價值模式下

　　公允價值大于賬面價值時

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

　　       貸：公允價值變動損益

　　公允價值小于賬面價值時

　　借：公允價值變動損益

　　       貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

　　3、取得的租金收入時

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　什么是投資性房地產(chǎn)？

　　企業(yè)持有的房地產(chǎn)是為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有的就屬于投資性房地產(chǎn)。因此出租出去的房產(chǎn)就是企業(yè)的投資性房地產(chǎn)。用于出租的投資性房地產(chǎn)以租賃開始日為投資性房地產(chǎn)確認(rèn)日。投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量有成本模式和公允價值模式，企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，成本模式在滿足規(guī)定條件時可以轉(zhuǎn)為公允價值模式，但公允價值模式不能轉(zhuǎn)為成本模式。

　　不屬于投資性房地產(chǎn)的范圍

　?。?）自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)；

　?。?）作為存貨的房地產(chǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。

　　建材會計賬務(wù)主要是對材料的購入、售出和結(jié)算三個方面進(jìn)行操作處理，那其相關(guān)的會計分錄有哪些？

　　建材會計相關(guān)會計分錄

　　1、購入材料時：

　　借：庫存商品

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金/應(yīng)付賬款

　　2、產(chǎn)品售出時：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金/應(yīng)收賬款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　3、款項結(jié)算時：

　　支付采購的貨款

　　借：應(yīng)付賬款/預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　收取貨款

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　       貸：應(yīng)收賬款/預(yù)收賬款

　　4、會計期間月末進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅)

　　      貸：應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅

　　會計期間月初繳納：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅

　　       貸：銀行存款

　　5、期末營業(yè)成本進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)：

　　借：本年利潤

　　       貸：主營業(yè)務(wù)成本

　　              稅金及附加

　　              管理費(fèi)用

　　              銷售費(fèi)用

　　              營業(yè)外支出

　　借：主營業(yè)務(wù)收入

　　       貸：本年利潤

　　主營業(yè)務(wù)收入和主營業(yè)務(wù)成本有什么關(guān)系？

　　主營業(yè)務(wù)收入指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所取得的營業(yè)收入，核算企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)等日常活動中所產(chǎn)生的收入。主營業(yè)務(wù)成本指企業(yè)銷售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)營性活動所發(fā)生的成本，核算企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)或讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒佣l(fā)生的實際成本。企業(yè)一般會在確認(rèn)銷售商品、提供勞務(wù)等主營業(yè)務(wù)收入時，或在月末，將已銷售商品、已提供勞務(wù)的成本轉(zhuǎn)入主營業(yè)務(wù)成本。

　　房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)重，風(fēng)險隱藏周期長，項目完工還有兩稅清算，工作難度比普通會計要大得多，那么房地產(chǎn)的會計分錄要怎么寫？

　　房地產(chǎn)的會計分錄

　?。?、開發(fā)時土地成本、房屋建造成本和工人工資都計入開發(fā)成本

　　借：開發(fā)成本

　　       貸：銀行存款

　?。?、為開發(fā)而產(chǎn)生的員工工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、借款利息等開發(fā)間接費(fèi)用

　?。ǎ保╊A(yù)售時：

　　借：銀行存款

　　       貸：預(yù)收賬款——某某某

　?。ǎ玻┙桓稌r確認(rèn)收入：

　　借：預(yù)收賬款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　?。?、在銷售90％以上的時候?qū)㈤_發(fā)成本和開發(fā)間接費(fèi)用轉(zhuǎn)入成本

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應(yīng)付款

　?。?、房地產(chǎn)預(yù)繳增值稅

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交所得稅

　　       貸：銀行存款

　　房地產(chǎn)會計的工作內(nèi)容

　　１、負(fù)責(zé)公司的會計核算，及時填制憑證。

　?。?、負(fù)責(zé)完成公司稅務(wù)籌劃工作，按時進(jìn)行稅務(wù)申報及清繳賬款。

　　３、配合經(jīng)營部門及時清理債權(quán)債務(wù)等

　　房地產(chǎn)涉及了哪些稅種？

　　有城建稅、教育附加稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等。

　　制造行業(yè)一般包括采購材料，領(lǐng)用材料，成本費(fèi)用的支出、銷售商品、結(jié)轉(zhuǎn)成本費(fèi)用等經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的核算，具體的會計分錄怎么做？

　　制造業(yè)的會計分錄

　　1、采購

　　借：原材料/庫存商品

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額）

　　　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款/應(yīng)付賬款

　　2、材料領(lǐng)用

　　借：生產(chǎn)成本

　　　　貸：原材料

　　3、計提工資

　　借：生產(chǎn)成本/制造費(fèi)用

　　　　貸：應(yīng)付職工薪酬—工資

　　4、發(fā)生的水電費(fèi)、機(jī)物料消耗等

　　借：制造費(fèi)用

　　　　貸：現(xiàn)金/銀行存款/應(yīng)付賬款

　　5、計提折舊

　　借：制造費(fèi)用（車間用）

　　　　管理費(fèi)用（管理部門使用）

　　　　銷售費(fèi)用（銷售部門使用）

　　　　貸：累計折舊

　　6、銷售收入

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款/應(yīng)收賬款

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　7、月末，結(jié)轉(zhuǎn)制造費(fèi)用

　　借：生產(chǎn)成本—**產(chǎn)品

　　　　生產(chǎn)成本—**產(chǎn)品

　　　　貸：制造費(fèi)用

　　8、月末，結(jié)轉(zhuǎn)完工入庫產(chǎn)品

　　借：庫存商品

　　　　貸：生產(chǎn)成本

　　9、月末結(jié)轉(zhuǎn)本月銷售商品成本

　　借：主營業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：庫存商品

　　10、結(jié)轉(zhuǎn)收入

　　借：主營業(yè)務(wù)收入

　　　　其他業(yè)務(wù)收入

　　　　營業(yè)外收入

　　　　貸：本年利潤

　　生產(chǎn)成本是什么？

　　生產(chǎn)成本（制造成本）指的是企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品而發(fā)生的成本，即生產(chǎn)活動的成本。

　　生產(chǎn)成本是生產(chǎn)過程中各種資源利用情況的貨幣表示，是衡量企業(yè)技術(shù)和管理水平的重要指標(biāo)。生產(chǎn)成本具體包括：直接材料費(fèi)、直接工資、其他直接費(fèi)用、分配轉(zhuǎn)入的間接費(fèi)用。

　　10月20日晚，今年雙十一首輪預(yù)售已開始，你買買買了嗎？根據(jù)淘寶直播數(shù)據(jù)，當(dāng)晚共計有4.88億人次觀看李佳琦、薇婭兩大頭部主播的直播帶貨，合計成交額達(dá)到189億元。面對令人驚艷的銷售數(shù)據(jù)，電商行業(yè)的會計要如何做會計分錄呢？

　　一、買賣雙方交易

　　淘寶買方：

　　借：預(yù)付賬款——支付寶

　　貸：銀行存款

　　接受到商品

　　借：應(yīng)付賬款

　　貸：預(yù)付賬款—支付寶

　　存貨的采購成本，包括購買價款、相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險費(fèi)以及其他可歸屬于存貨采購成本的費(fèi)用。

　　其中，存貨的購買價款是指企業(yè)購買的材料或商品的發(fā)票賬單上列明的價款，但不包括按規(guī)定可以抵扣的增值稅稅額。

　　支付寶付款：

　　借：庫存商品

　　貸：應(yīng)付賬款—支付寶

　　淘寶賣方：

　　1.產(chǎn)品出庫發(fā)運(yùn)

　　借：發(fā)出商品

　　貸：庫存商品

　　運(yùn)費(fèi)

　　借：銷售費(fèi)用/其他應(yīng)收款—代墊運(yùn)雜費(fèi)

　　貸：現(xiàn)金/應(yīng)付賬款

　　2.交易成功、確認(rèn)收入和轉(zhuǎn)成本

　　借：應(yīng)收賬款—支付寶

　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　其他應(yīng)收款—代墊運(yùn)雜費(fèi)

　　借：主營業(yè)務(wù)成本

　　貸：發(fā)出商品

　　3.擔(dān)保方扣手續(xù)費(fèi)、積分

　　借：銷售費(fèi)用—傭金

　　—返點積分

　　貸：應(yīng)收賬款—支付寶

　　4.提現(xiàn)

　　借：銀行存款

　　貸：應(yīng)收賬款（扣取傭金手續(xù)費(fèi)的差額）

　　二、商品拒收退回?fù)Q貨處理

　　1.發(fā)貨

　　借：發(fā)出商品

　　貸：庫存商品

　　運(yùn)費(fèi)

　　借：銷售費(fèi)用

　　貸：現(xiàn)金/應(yīng)付賬款

　　2.退回商品

　　借：庫存商品

　　貸：發(fā)出商品

　　3.重新發(fā)貨、確認(rèn)收貨

　　三、已成交后退換貨品

　　借：主營業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　貸：應(yīng)付賬款

　　借：庫存商品

　　貸：主營業(yè)務(wù)成本

　　按原退貨金額確認(rèn)換貨收入

　　借：應(yīng)付賬款或應(yīng)收賬款

　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交增值稅銷項稅，按換換出貨品結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本

　　借：主營業(yè)務(wù)成本

　　貸：庫存商品

　　由物流公司送貨時發(fā)生物流費(fèi)用

　　借：銷售費(fèi)用

　　貸：應(yīng)付賬款或現(xiàn)金等

　　來源：財會人俱樂部

　　建筑行業(yè)在我國行業(yè)中也不為少數(shù)，在建造工程過程中會發(fā)生一系列的業(yè)務(wù)，可以通過工程施工科目核算，相關(guān)的會計分錄應(yīng)如何編制？

　　建筑行業(yè)的會計分錄

　　1、工資、社保費(fèi)、個人所得稅的核算

　?。?）月末計提職工薪酬時：（按照考勤及完成的工程量）

　　借：工程施工—合同成本——人工費(fèi)

　　　　工程施工——間接費(fèi)用

　　　　管理費(fèi)用——人員工資

　　　　貸：應(yīng)付職工薪酬——工資

　?。?）月初發(fā)放職工薪酬時：

　　借：應(yīng)付職工薪酬——工資

　　　　貸：其他應(yīng)付款——代扣個人養(yǎng)老保險

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交個人所得稅

　　　　　　銀行存款

　　（3）支付/申報成功后扣繳社保費(fèi)用時：

　　借：管理費(fèi)用—員工保險(管理人員)

　　　　工程施工——間接費(fèi)用(施工項目部管理人員)

　　　　工程施工—合同成本—人工費(fèi)(施工現(xiàn)場勞務(wù)班組人員)

　　　　其他應(yīng)付款——代扣個人養(yǎng)老保險

　　　　內(nèi)部往來—xx分公司

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交個人所得稅

　　　　貸：銀行存款(養(yǎng)老保險)

　　　　　　銀行存款(個人所得稅)

　　2、施工成本的歸集

　?。?）購進(jìn)工程材料時：（一般計稅）

　　借：庫存材料

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)

　　　　貸：應(yīng)付賬款——xx供應(yīng)商

　　（2）領(lǐng)用庫存材料時：

　　借：工程施工——合同成本——直接材料費(fèi)

　　　　貸：庫存材料

　?。?）購進(jìn)材料時：（簡易計稅）

　　借：庫存材料

　　　　貸：應(yīng)付賬款——XX供應(yīng)商

　?。?）領(lǐng)用材料時：（用于一般計稅的材料）

　　借：工程施工——合同成本——直接材料費(fèi)

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出)

　　　　　　庫存商品

　　3、固定資產(chǎn)

　?。?）固定資產(chǎn)增加時：

　　借：固定資產(chǎn)——各部門

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)

　　　　貸：銀行存款/應(yīng)付賬款

　?。?）計提折舊時：

　　借：管理費(fèi)用——折舊費(fèi)(管理部門用)

　　　　工程施工——間接費(fèi)用

　　　　機(jī)械作業(yè)——累計折舊

　　　　貸：累計折舊

　　（3）對于施工現(xiàn)場使用的施工機(jī)械按照當(dāng)月耗費(fèi)的臺班分配計入到項目成本：

　　借：工程施工——合同成本——機(jī)械作業(yè)(A項目)

　　　　工程施工——合同成本——機(jī)械作業(yè)(B項目)

　　　　貸：機(jī)械作業(yè)——成本結(jié)轉(zhuǎn)

　　4、低值易耗品

　　（1）購進(jìn)時：

　　借：周轉(zhuǎn)材料——在庫周轉(zhuǎn)材料——具體名稱

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)

　　　　貸：銀行存款/應(yīng)付賬款

　?。?）領(lǐng)用材料時：

　　借：周轉(zhuǎn)材料——在用周轉(zhuǎn)材料

　　　　貸：周轉(zhuǎn)材料——在庫周轉(zhuǎn)材料

　?。?）攤銷時：

　　借：工程施工——項目部——辦公用品等科目

　　　　管理費(fèi)用——低值易耗品攤銷

　　　　貸：周轉(zhuǎn)材料——周轉(zhuǎn)材料攤銷——具體名稱

　　5、庫存材料

　　借：工程施工——合同成本——直接材料費(fèi)

　　　　貸：庫存材料

　　6、臨時設(shè)施

　?。?）生的成本計入該項目成本。

　　購進(jìn)臨時設(shè)施時：

　　借：臨時設(shè)施——具體臨時設(shè)施

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)

　　　　貸：銀行存款(或應(yīng)付賬款)

　?。?）進(jìn)項目部成本時：

　　借：工程施工——合同成本——其他直接費(fèi)

　　　　貸：臨時設(shè)施攤銷

　　7、無形資產(chǎn)購置及攤銷

　?。?）購置

　　借：無形資產(chǎn)——原值

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)

　　　　貸：銀行存款

　?。?）無形資產(chǎn)攤銷時：

　　借：工程施工——間接費(fèi)用

　　　　管理費(fèi)用——無形資產(chǎn)攤銷

　　　　貸：無形資產(chǎn)——累計攤銷

　　什么是工程施工？

　　工程施工是建筑安裝企業(yè)歸集核算工程成本的會計核算專用科目，是根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計文件的要求，對建設(shè)工程進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建的活動。工程施工下設(shè)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其他直接費(fèi)等四個明細(xì)。