物業(yè)公司比較普遍的業(yè)務(wù)就是代收水電費，每個月財務(wù)人員也要對收的水電費做相關(guān)的賬務(wù)處理。今天，會計網(wǎng)小編就和大家細聊物業(yè)公司收的水電費怎么做賬務(wù)處理?到底計入什么科目呢?趕快來看看吧!

　　物業(yè)公司收的水電費怎么做賬務(wù)處理?計入什么科目?

　　1、收取時的賬務(wù)處理

　　借：庫存現(xiàn)金

　　貸：其他應(yīng)收款—代收水電費

　　2、交電業(yè)局時的賬務(wù)處理

　　借：其他應(yīng)收款—代收水電費

　　貸：庫存現(xiàn)金

　　3、預(yù)收的部分，怎么做賬務(wù)處理?

　　收取時：

　　借：現(xiàn)金

　　貸：其他應(yīng)收款—代收水電費

　　電費下來后，以業(yè)主的電費額為依據(jù)，沖預(yù)收的部分、

　　借：其他應(yīng)收款—代收水電費

　　貸：現(xiàn)金

　　物業(yè)公司代收水電費，應(yīng)當(dāng)將其計入其他應(yīng)收款科目，并將代收水電費設(shè)為二級科目。

　　知識延伸：物業(yè)公司經(jīng)營范圍介紹

　　物業(yè)公司經(jīng)營范圍涉及到水、電、環(huán)境綠地管理及小區(qū)公共設(shè)施等。

　　物業(yè)公司是一種具備獨立法人資格的經(jīng)濟實體，能夠為業(yè)主及非業(yè)主使用人提供良好的生活或者工作環(huán)境。

　　物業(yè)管理公司的性質(zhì)由物業(yè)管理具有服務(wù)性的性質(zhì)而決定。所以物業(yè)管理公司是提供服務(wù)，具備服務(wù)的性質(zhì)。那么物業(yè)管理公司性質(zhì)特點又是什么呢?小編分別列舉了以下幾點：

　　1、物業(yè)公司是獨立的企業(yè)法人，是按照合法程序建立的。它能夠獨立核算業(yè)主和租戶的綜合服務(wù)及管理，并且自負盈虧。即物業(yè)公司是一種經(jīng)濟實體。

　　2、物業(yè)管理公司是服務(wù)性的企業(yè)。其能夠為業(yè)主及租戶提供相應(yīng)的服務(wù)，并創(chuàng)造一個較好工作及居住環(huán)境。

　　3、物業(yè)管理公司屬于現(xiàn)階段城市現(xiàn)代化建設(shè)的重要組成部分。

每個行業(yè)都會涉及會計做賬，那么物業(yè)公司會計在做賬的時候，應(yīng)該怎么做呢？如果對這個部分知識點不了解，那就和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。

接下來我們就來看一下物業(yè)公司會計相關(guān)的賬務(wù)處理

1、存現(xiàn)金的時候

借：銀行存款——XX銀行XX支行

貸：庫存現(xiàn)金

2、提現(xiàn)時

借：庫存現(xiàn)金

貸：銀行存款

3、預(yù)交稅款時

借：應(yīng)交稅金——營業(yè)稅

借：應(yīng)交稅金——城建稅

借：應(yīng)交稅金——教育費附加

貸：銀行存款

4、養(yǎng)老金誤收退稅

借：銀行存款

貸：其他應(yīng)交款——養(yǎng)老保險金

5、代付員工的工作通話費用

借：其他應(yīng)收款——員工——通話費用

貸：銀行存款

6、代收電信公司的電費

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

7、電信公司的電費

借：預(yù)收賬款——電費

貸：管理費用——電費

8、轉(zhuǎn)存單位定期存款

借：其他貨幣資金——定期存款

貸：銀行存款

物業(yè)公司常用的會計科目

1、預(yù)收賬款

2、代收賬款

3、其他應(yīng)付款

4、代管基金

5、經(jīng)營成本

6、物業(yè)工程

7、經(jīng)營收入

以上就是有關(guān)物業(yè)公司的一些相關(guān)的知識點，希望能夠幫助到大家，想了解更多的會計知識，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

物業(yè)公司收的水電費怎么做賬務(wù)處理？計入什么科目？

　　企業(yè)在提供房屋租賃和物業(yè)管理服務(wù)時，會涉及代收代付水電費和物業(yè)費的情況，那么要怎么納稅呢？今天就隨會計網(wǎng)一起來了解一下吧。

　　租房代收水電費和物業(yè)費應(yīng)該怎么繳稅？

　　按照有關(guān)規(guī)定，提供房屋租賃服務(wù)的納稅人，按實際用量結(jié)算水電費屬于轉(zhuǎn)售應(yīng)稅貨物，按照水、電的適用稅率/征收率開具增值稅發(fā)票。

　　其中增值稅一般納稅人收取的電費按13%計算繳納增值稅，收取水費按照9%計算繳納增值稅，相應(yīng)取得的水、電費進項稅額可以抵扣;增值稅小規(guī)模納稅人收取的水電費按3%計算繳納增值稅，相應(yīng)取得的進項不得抵扣。

　　對于出租企業(yè)代收的自來水水費，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》國家稅務(wù)總局公告2016年第54號文件明確規(guī)定：可以選擇差額征稅.，即是扣除其對外支付過的自來水水費后的余額作為銷售金額，增值稅則是按照簡易計稅方法、3%征收率計算得出的。相應(yīng)取得的進項不得抵扣。

　　如果是出租企業(yè)代收水電費，物業(yè)費，但是符合下列條件的，可以看作是收付行為，不予征收增值稅：

　　(1)物業(yè)公司不墊付資金;

　　(2)發(fā)票是由電力公司、水公司、物業(yè)公司等(下面簡稱銷貨方)開具的，出租企業(yè)只是將該發(fā)票轉(zhuǎn)交到租戶手上。

　　(3)出租企業(yè)結(jié)算貨款的方法是按照銷貨方實際收取的銷售額和增值稅金額，并另外收取收取費計算的

　　如果不能取得發(fā)票可以稅前扣除嗎？

　　代收水電費很方便，但實務(wù)操作中卻很難取得發(fā)票，那么還能稅前扣除嗎？

　　根據(jù)《稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法>的公告》(稅務(wù)總局公告2018年第28號)第十九條規(guī)定，企業(yè)租用(包括企業(yè)作為單一承租方租用)辦公、生產(chǎn)用房等資產(chǎn)發(fā)生的水、電、燃氣、冷氣、暖氣、通訊線路、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費用，出租方作為應(yīng)稅項目開具發(fā)票的，企業(yè)以發(fā)票作為稅前扣除憑證;出租方采取分攤方式的，企業(yè)以出租方開具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。

　　一般住宅小區(qū)業(yè)主的水電費由物業(yè)公司代收，其中代收代繳水電費，應(yīng)計入“其他應(yīng)收款”科目核算。那么物業(yè)公司代收水電費如何開具發(fā)票？

　　物業(yè)公司代收水電費怎么開具發(fā)票？

　　1、根據(jù)河北省國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《企業(yè)所得稅若干政策問題解答》的通知(冀國稅函〔2013〕161號)規(guī)定，如果水(電)轉(zhuǎn)售方是增值稅納稅人，那么企業(yè)應(yīng)向其索取增值稅發(fā)票，作為水(電)費稅前扣除的憑據(jù)；如果水(電)轉(zhuǎn)售方是非增值稅納稅人，那么企業(yè)可以以物業(yè)公司提供的水(電)費原始分割單作為水(電)費稅前扣除的憑據(jù)；如果是沒有物業(yè)管理的，那么可以以與房屋出租人簽定的房屋租賃合同、交納的水(電)費憑證及共用水電各方蓋章(或簽字)確認的水電分割單作為稅前扣除憑據(jù)。

　　2、根據(jù)《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法〉的公告》(蘇地稅規(guī)[2011]13號)第三章第二十八條規(guī)定，物業(yè)公司代收企業(yè)水電費，并且無法單獨取得發(fā)票的，可憑物業(yè)公司出具的水電費使用記錄證明、水電部門開具的水電發(fā)票的復(fù)印件、付款單據(jù)等作為稅前扣除憑證。物業(yè)公司應(yīng)做好水電費收取記錄，以備核查。

　　3、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第54號)規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費，以扣除納稅人支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。同時，納稅人可以按3%向服務(wù)接受方開具增值稅專用發(fā)票。

　　4、提供物業(yè)服務(wù)的一般納稅人轉(zhuǎn)收代付代收電費、暖氣費，沒有特殊簡易計稅方法，按照適用的稅率或征收率繳納增值稅，一般納稅人采用一般計稅方法，小規(guī)模納稅人采用簡易計稅方法，可全額開具增值稅專用發(fā)票。

　　5、雖然物業(yè)公司沒有銷售水電的經(jīng)營項目，但發(fā)生了水電銷售業(yè)務(wù)，也就屬于增值稅征稅范圍，按規(guī)定可以通過稅務(wù)機關(guān)申請代開增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票。

　　綜上所述，物業(yè)公司代收水電費開不開增值稅發(fā)票？各地規(guī)定有所不同，國家法規(guī)中還未明確該問題，具體還請咨詢當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)。

　　物業(yè)公司代收水電費怎么做賬？

　　物業(yè)公司代收代繳水電費，應(yīng)計入“其他應(yīng)收款”科目，相應(yīng)分錄處理如下：

　　1、收取時：

　　借：庫存現(xiàn)金

　　貸：其他應(yīng)收款——代收水電費

　　交電業(yè)局時：

　　借：其他應(yīng)收款——代收水電費

　　貸：庫存現(xiàn)金

　　2、預(yù)收的部分會計分錄：

　　收取時

　　借：現(xiàn)金

　　貸：其他應(yīng)收款——代收水電

　　3、電費下來后，按業(yè)主的電費額，沖預(yù)收的部分：

　　借：其他應(yīng)收款——代收水電費

　　貸：現(xiàn)金

　　更多推薦：物業(yè)公司收取物業(yè)費怎么做賬？

　　物業(yè)公司受相關(guān)單位的委托，可以代為收取水電費。請問物業(yè)公司代收水費怎么交稅？相關(guān)賬務(wù)處理怎么做？

　　物業(yè)公司代收水費怎么交稅？

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第54號)規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費，以扣除納稅人支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。同時，納稅人可以按3%向服務(wù)接受方開具增值稅專用發(fā)票。

　　物業(yè)公司代收水電費賬務(wù)處理

　　物業(yè)公司代收代繳水電費，可以計入“其他應(yīng)收款”科目：

　　1、收取時：

　　借：庫存現(xiàn)金

　　貸：其他應(yīng)收款——代收水電費

　　2、交電業(yè)局時：

　　借：其他應(yīng)收款——代收水電費

　　貸：庫存現(xiàn)金

　　3、預(yù)收的部分會計分錄：

　　收取時：

　　借：現(xiàn)金

　　貸：其他應(yīng)收款——代收水電

　　電費下來后，按業(yè)主的電費額，沖預(yù)收的部分：

　　借：其他應(yīng)收款——代收水電費

　　貸：現(xiàn)金

　　物業(yè)公司代收水電費如何開具發(fā)票？

　　物業(yè)公司哪些費用計入成本？

　　物業(yè)公司需要計入成本的費用包括管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；辦公費用以及經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

很多商戶住戶繳納電費都是由物業(yè)公司代收的，那么代收電費的稅費應(yīng)該怎么計算呢？會計應(yīng)該怎么處理？和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)一下吧！

物業(yè)代收電費的增值稅稅費應(yīng)該怎么計算？會計應(yīng)該怎么處理？

國家稅務(wù)總局公告2016年第54號 國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告如下: 提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二條規(guī)定：物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動，按照現(xiàn)行稅收政策，剛剛發(fā)布的《關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第54號)所規(guī)定的"收取的自來水水費，按差額適用簡易計稅辦法依3%的征收率計繳增值稅"的政策只限于物業(yè)管理的納稅人適用，其他(如純出租不動產(chǎn)的)納稅人是不能適用該項政策的。

物業(yè)代收水電費時發(fā)票怎么開？

1、如果代收水電費的單位沒有與水電供應(yīng)單位簽訂委托代收水電費協(xié)議，會視為銷售水電，需要繳納增值稅，這時代收水電費的單位必須向業(yè)主開具增值稅發(fā)票；

2、如果代收水電費的單位與水電供應(yīng)單位簽訂了委托代收代繳合同，收水電費的單位只是負責(zé)代收代繳，平價收取水電費，則應(yīng)由水電供應(yīng)單位向業(yè)戶開具發(fā)票，收水電費的單位不用出具發(fā)票。

以上就是有關(guān)物業(yè)代開發(fā)票的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

　　現(xiàn)在都是房東代收水電費，發(fā)票要怎么開呢?代收的水電費要繳稅嗎?如果對這部分內(nèi)容不太了解，那就和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)一下吧!

　　房東代收水電費要繳稅嗎?

　　出租房屋的公司假定是提供營業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)稅納稅人。根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》及其實施細則的規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅?！吨腥A人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》第六條規(guī)定:"納稅人兼營應(yīng)稅勞務(wù)與貨物或非應(yīng)稅勞務(wù)的，應(yīng)分別核算應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額和貨物或者非應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額。不分別核算或者不能準確核算的，其應(yīng)稅勞務(wù)與貨物或者非應(yīng)稅勞務(wù)一并征收增值稅，不征收營業(yè)稅。"

　　收水電費的發(fā)票怎么開?

　　根據(jù)問題所述情形，物業(yè)公司只有水電表一個，向租戶收取水電費，不屬于代租戶收取水電費行為，屬于轉(zhuǎn)售水電行為。物業(yè)公司轉(zhuǎn)售水電應(yīng)繳納增值稅，應(yīng)向租戶開具水電銷售發(fā)票。 根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第十九條規(guī)定，條例第六條所稱符合國務(wù)院稅務(wù)主管部門有關(guān)規(guī)定的憑證(以下統(tǒng)稱合法有效憑證)，是指支付給境內(nèi)單位或者個人的款項，且該單位或者個人發(fā)生的行為屬于營業(yè)稅或者增值稅征收范圍的，以該單位或者個人開具的發(fā)票為合法有效憑證。物業(yè)公司轉(zhuǎn)售水電向租戶開具水電銷售發(fā)票為合法有效憑證。

　　以上就是有關(guān)水電費是否繳稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助大家，想了解更多會計相關(guān)知識，請多多關(guān)注會計網(wǎng)!

　　公攤水電費是指小區(qū)內(nèi)的各種水電費用，一般包括打掃衛(wèi)生用水，路燈、走廊燈、電梯等用電費用。物業(yè)公司收取公攤水電費時，怎么入賬？

　　物業(yè)公司公攤水電費如何做賬？

　　物業(yè)公司收取公攤水電費，其會計分錄如下：

　　借：其他應(yīng)付款-水電費

　       　貸：庫存現(xiàn)金(銀行存款)

　　水電費計入哪個會計科目？

　　水電費如果管理部門耗用計入管理費用，銷售費用耗用計入銷售費用，車間耗用計入制造費用，在建工程耗用計入在建工程科目等，根據(jù)使用部門不同計入不同的會計科目。

　　沖減多計提水電費分錄

　　計提水電費的時候：

　　借：制造費用-水電費

　　       管理費用-水電費等

　　       貸：應(yīng)付賬款-水電費

　　沖減水電費的時候：

　　借：應(yīng)付賬款

　　       貸：制造費用

　              　管理費用-水電費等

　　如果是跨年沖減，則是：

　　借：應(yīng)付賬款-XX公司

　　       貸：以前年度損益

　　企業(yè)經(jīng)營發(fā)展過程中，收到電費發(fā)票時，可計入制造費用—電費科目核算，相關(guān)會計分錄如何編制？

　　收到電費發(fā)票的會計分錄

　　月末收到電費發(fā)票，作以下會計分錄：

　　借：制造費用—動力(電費)

　　       銷售費用—電費

　　       管理費用—電費

　　        應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(進項稅額)

　　        貸：銀行存款

　　水電費收入的會計分錄

　　借：其他應(yīng)付款-***(支付水電費單位名稱) (或預(yù)收帳款)

　　        貸：其他業(yè)務(wù)收入 (或主營業(yè)務(wù)收入)

　　物業(yè)公司代收水電費的會計分錄

　　代收時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應(yīng)付款--供電局或自來水公司名稱

　　支付時：

　　借：其他應(yīng)付款--供電局或自來水公司名稱

　　       貸：銀行存款

　　其他應(yīng)付款是指企業(yè)在商品交易業(yè)務(wù)以外發(fā)生的應(yīng)付和暫收款項，具體包括應(yīng)付經(jīng)營租入固定資產(chǎn)和包裝物租金;職工未按期領(lǐng)取的工資;存入保證金(如收入包裝物押金等)等方面的內(nèi)容。

　　物業(yè)公司出租的個人房產(chǎn)，若是房產(chǎn)屬于公司所有，一般可通過主營業(yè)務(wù)收入科目核算，相關(guān)的賬務(wù)處理怎么做？

　　物業(yè)公司出租個人房產(chǎn)的賬務(wù)處理

　　物業(yè)公司出租的房產(chǎn)，如果該物業(yè)公司本身有這個營業(yè)范圍，且房產(chǎn)屬于公司所有，則可以計入到主營業(yè)務(wù)收入進行核算，其分錄為：

　　借：應(yīng)收賬款等

　       　貸：主營業(yè)務(wù)收入—房產(chǎn)租賃收入

　　              應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅

　　如果房產(chǎn)不屬于公司，物業(yè)公司只是代收代付，或者收取服務(wù)費，則分錄為：

　　借：應(yīng)收賬款等

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入—服務(wù)費收入

　　              其他應(yīng)付款—代收租賃費

　　              應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅

　　其他應(yīng)付款是指與企業(yè)的主營業(yè)務(wù)沒有直接關(guān)系的應(yīng)付、暫收其他單位或個人的款項，在實操中，企業(yè)暫收的，租入固定資產(chǎn)和包裝物的租金、存入保證金、應(yīng)付統(tǒng)籌退休金、職工未按期領(lǐng)取的工資等計入到其他應(yīng)付款科目，并按實際項目來設(shè)置二級科目。

　　物業(yè)公司收取水電費的賬務(wù)處理

　　物業(yè)公司水電費(如果是代收代付部分)，收到的時候賬務(wù)處理是：

　　借：銀行存款等科目

　　       貸：其他應(yīng)付款

　　支付的時候：

　　借：其他應(yīng)付款

　　       貸：銀行存款等科目

　　物業(yè)公司水電費(如果是自用部分)，賬務(wù)處理是：

　　借：管理費用等科目

　       　貸：銀行存款等科目

　　企業(yè)交納水電費時，可通過管理費用——水電費科目進行核算，相應(yīng)的會計分錄怎么做？

　　繳納水電費分錄

　　借：制造費用/管理費用/銷售費用——水電費

　　       應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進項稅額)

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金/應(yīng)付賬款等

　　物業(yè)公司收取的水電費如何做會計分錄？

　　1、收取時的賬務(wù)處理

　　借：庫存現(xiàn)金

　　       貸：其他應(yīng)收款—代收水電費

　　2、交電業(yè)局時的賬務(wù)處理

　　借：其他應(yīng)收款—代收水電費

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　3、預(yù)收的部分，相關(guān)賬務(wù)處理如下：

　　收取時：

　　借：庫存現(xiàn)金

　　       貸：其他應(yīng)收款—代收水電費

　　電費下來后，以業(yè)主的電費額為依據(jù)，沖預(yù)收的部分：

　　借：其他應(yīng)收款—代收水電費

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司代收水電費，應(yīng)當(dāng)將其計入其他應(yīng)收款科目，并將代收水電費設(shè)為二級科目。

　　企業(yè)為維持經(jīng)營發(fā)生的水電費用，可設(shè)置管理費用——水電費科目進行核算。企業(yè)支付本月水電費用時，怎么做賬？

　　支付水電費分錄

　　1、支付本月的費用時：

　　如果是先收到水電費發(fā)票，然后才付款：

　　借：管理費用——水電費

　　       貸：其他應(yīng)付款

　　借：其他應(yīng)付款

　       　貸：銀行存款

　　2、支付上個月水電費：

　　借：管理費用——水電費

　　       貸：銀行存款

　　3、預(yù)收水電費時：

　　借：銀行存款或現(xiàn)金

　       　貸：其他應(yīng)付款——XX企業(yè)

　　注意：如果水電費收入為主營業(yè)務(wù)收入，則應(yīng)計入“預(yù)收賬款”。

　　4、確認水電費收入時：

　　借：其他應(yīng)付款——XX企業(yè)(或預(yù)收賬款)

　       　貸：其他業(yè)務(wù)收入(或主營業(yè)務(wù)收入)

　　管理費用屬于損益類科目。管理費用是損益類科目下費用類科目里的一項，在發(fā)生的當(dāng)期就計入當(dāng)期的損失或是利益。企業(yè)發(fā)生的管理費用主要有：公司經(jīng)費、董事會會費、財務(wù)報告審計費、職工教育經(jīng)費、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、無形資產(chǎn)攤銷、咨詢費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、勞動保險費、籌建期間發(fā)生的開辦費以及其他管理費用。

　　物業(yè)公司代收水電費如何做會計分錄？

　　1、代收時：

　　借：銀行存款

　       　貸：其他應(yīng)付款——供電局或自來水公司的名稱

　　2、支付時：

　　借：其他應(yīng)付款——供電局或自來水公司名稱

　　       貸：銀行存款

　　企業(yè)應(yīng)通過“其他應(yīng)付款”科目，核算其他應(yīng)付款的增減變動及其結(jié)存情況，并按照其他應(yīng)付款的項目和對方單位(或個人)設(shè)置明細科目進行明細核算。

　　其他應(yīng)付款包括應(yīng)付租入包裝物租金、應(yīng)付的經(jīng)營租入固定資產(chǎn)的租金、應(yīng)付的罰款、滯納金、違約金、存入保證金等。

　　對于企業(yè)在建工程項目發(fā)生的電費支出，應(yīng)設(shè)置在建工程科目進行會計核算，具體的會計分錄應(yīng)如何編制？

　　在建工程電費會計分錄

　　借：在建工程

　       　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　什么是在建工程？

　　本科目核算企業(yè)基建、更新改造等在建工程發(fā)生的支出。

　　企業(yè)在建工程發(fā)生的管理費、征地費、可行性研究費、臨時設(shè)施費、公證費、監(jiān)理費及應(yīng)負擔(dān)的稅費等，借記本科目（待攤支出），貸記“銀行存款”等科目。

　　企業(yè)發(fā)包的在建工程，應(yīng)按合理估計的發(fā)包工程進度和合同規(guī)定結(jié)算的進度款，借記本科目，貸記“銀行存款”、“預(yù)付賬款”等科目。將設(shè)備交付建造承包商建造安裝時，借記本科目（在安裝設(shè)備），貸記“工程物資”科目。工程完成時，按合同規(guī)定補付的工程款，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　物業(yè)公司代收電費分錄

　　1、收取時：

　　借：庫存現(xiàn)金

　　       貸：其他應(yīng)收款-代收水電費

　　交電業(yè)局時：

　　借：其他應(yīng)收款-代收水電費

　       　貸：庫存現(xiàn)金

　　2.預(yù)收的部分會計分錄：

　　收取時

　　借：庫存現(xiàn)金

　       　貸：其他應(yīng)收款-代收水電費

　　電費下來后，根據(jù)業(yè)主的電費額，沖預(yù)收的部分：

　　借：其他應(yīng)收款-代收水電費

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　企業(yè)的費用支出有很多，支付水電費則是其中之一，對于不同費用支出的業(yè)務(wù)，其賬務(wù)處理也有所不同。關(guān)于企業(yè)支付水電費的賬務(wù)處理，具體該怎么做？

　　支付水電費如何做賬？

　　支付本月份的水電費

　　如果還沒付款，先收到水電費發(fā)票的賬務(wù)處理如下：

　　借：管理費用-水電費

　　       貸：其他應(yīng)付款

　　借：其他應(yīng)付款

　　       貸：銀行存款

　　支付上個月水電費的賬務(wù)處理如下：

　　借：管理費用-水電費

　      　 貸：銀行存款

　　預(yù)收水電費時的賬務(wù)處理如下：

　　借：銀行存款或現(xiàn)金

　       　貸：其他應(yīng)付款-***(支付水電費單位名稱)(若水電費收入為主營業(yè)務(wù)收入，則應(yīng)列入預(yù)收賬款)

　　確認水電費收入時的賬務(wù)處理如下：

　　借：其他應(yīng)付款-***(支付水電費單位名稱)(或預(yù)收賬款)

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入(或主營業(yè)務(wù)收入)

　　做賬時，一般和生產(chǎn)產(chǎn)品密切相關(guān)的材料、水、電、氣等都做“應(yīng)付賬款”;否則就做“其他應(yīng)付款”。應(yīng)付賬款是指因購買材料、商品和勞務(wù)供應(yīng)而發(fā)生的債務(wù)。這是買賣雙方在購銷活動中由于取得物資與支付貨款在時間上不一致而產(chǎn)生的負債。

　　其他應(yīng)付款是指企業(yè)在商品交易業(yè)務(wù)以外發(fā)生的應(yīng)付和暫收款項，具體包括應(yīng)付經(jīng)營租入固定資產(chǎn)和包裝物租金;職工未按期領(lǐng)取的工資;存入保證金(如收入包裝物押金等)等方面的內(nèi)容。

　　物業(yè)公司代收水電費的會計分錄

　　代收時的賬務(wù)處理如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應(yīng)付款-供電局或自來水公司名稱

　　支付時的賬務(wù)處理如下：

　　借：其他應(yīng)付款-供電局或自來水公司名稱

　　       貸：銀行存款

　　物業(yè)公司代收水電費時，應(yīng)通過其他應(yīng)付款科目，并設(shè)置二級科目“代收水電費”科目進行核算，具體賬務(wù)處理該怎么做？

　　物業(yè)公司代收水電費怎么做賬？

　　物業(yè)公司代收水電費一般分為如下兩種情況處理，一種是公司只是負責(zé)代收代付，在這個過程中不會產(chǎn)生差價，公司不盈利，這種情形不涉及到稅費。其賬務(wù)處理如下：

　　收到代收的水電費時：

　　借：銀行存款

　       　貸：其他應(yīng)付款—代收水電費

　　實際支付時，做相反的分錄。

　　另外一種情況是，物業(yè)公司代收代付水電費的過程中，有賺取差價的行為，這種情況下，相當(dāng)于企業(yè)購進再賣出，需要確認對應(yīng)的收入和稅費。

　　收到款項時：

　　借：應(yīng)收賬款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅—銷項稅額

　　應(yīng)收賬款是指企在日常經(jīng)營過程中應(yīng)當(dāng)向購貨方收取的款項，包括應(yīng)由購買單位或接受勞務(wù)單位負擔(dān)的稅金、代購買方墊付的包裝費各種運雜費等。此外，在有銷售折扣的情況下，還應(yīng)考慮商業(yè)折扣和現(xiàn)金折扣等因素 。

　　應(yīng)收賬款是伴隨企業(yè)的銷售行為發(fā)生而形成的一項債權(quán)。因此，應(yīng)收賬款的確認與收入的確認有著密切的聯(lián)系。一般在在確認收入的同時，確認應(yīng)收賬款。該賬戶按不同的購貨或接受勞務(wù)的單位設(shè)置明細賬戶進行明細核算。

　　支付水電費的賬務(wù)處理

　　借：制造費用—水電費 (生產(chǎn)車間使用)

　       　管理費用—水電費 (管理部門使用)

　　       銷售費用—水電費 (銷售部門使用)

　       　貸：銀行存款

　　企業(yè)經(jīng)營過程中發(fā)生的水電費支出，可能是通過公賬轉(zhuǎn)給電業(yè)局，也有可能由物業(yè)公司統(tǒng)一代收。當(dāng)物業(yè)公司代收取水電費時，該如何做會計分錄？

　　物業(yè)公司代收水電費如何寫會計分錄？

　　收取水電費時：

　　借：庫存現(xiàn)金

　　       貸：其他應(yīng)收款——代收水電費

　　交電業(yè)局時：

　　借：其他應(yīng)收款——代收水電費

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　預(yù)收的部分會計分錄如下：

　　收取時

　　借：庫存現(xiàn)金

　       　貸：其他應(yīng)收款——代收水電

　　按業(yè)主的電費額沖銷預(yù)收的部分：

　　借：其他應(yīng)收款——代收水電費

　       　貸：庫存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司收取水費如何納稅及開票？

　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》中明確規(guī)定：“提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。”

　　同時公告的解讀進一步明確：納稅人可以按3%向服務(wù)接受方開具增值稅專用發(fā)票。未規(guī)定采用差額開票，當(dāng)然可以全額開具增值稅專用發(fā)票。

　　物業(yè)公司代收的水電費，應(yīng)通過“其他應(yīng)收款”、“銀行存款”等科目進行核算，其具體的會計分錄應(yīng)該怎么做？

　　物業(yè)公司代收的水電費會計分錄

　　支付給自來水公司或供電局時：

　　借：其他應(yīng)收款

　　       貸：銀行存款

　　向業(yè)主收回時：

　　借：銀行存款

　       　貸：其他應(yīng)收款

　　物業(yè)管理公司收取的各項費用會計分錄

　　物業(yè)管理公司定期收取的物業(yè)管理費，收到時：

　　借：庫存現(xiàn)金

　　       貸：預(yù)收賬款

　　當(dāng)月結(jié)轉(zhuǎn)收入：

　　借：預(yù)收賬款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　同時交納稅金：

　　借：稅金及附加

　       　貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交城建稅

　              　應(yīng)交稅費—應(yīng)交教育費附加

　              　應(yīng)交稅費—應(yīng)交地方教育費附加

　　實際繳納稅金時：

　　借：應(yīng)交稅費—應(yīng)交城建稅

　       　應(yīng)交稅費—應(yīng)交教育費附加

　       　應(yīng)交稅費—應(yīng)交地方教育費附加

　       　貸：銀行存款

　　退業(yè)主裝修保證金：

　　借：其他應(yīng)付款—業(yè)主—裝修保證金

　       　貸：庫存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司內(nèi)部工會活動開支：

　　借：應(yīng)付職工薪酬—工會經(jīng)費

　　       貸：庫存現(xiàn)金

　　結(jié)轉(zhuǎn)利潤時：

　　借：本年利潤

　       　貸：主營業(yè)務(wù)成本

　　              稅金及附加等

　　同時：

　　借：主營業(yè)務(wù)收入等

　       　貸：本年利潤

　　計提工資時：

　　借：管理費用等

　　       貸：應(yīng)付職工薪酬—工資

　　              應(yīng)付職工薪酬—單位社保

　　發(fā)放工資時：

　　借：應(yīng)付職工薪酬—工資

　　       貸：銀行存款

　　              應(yīng)交稅費—應(yīng)交個人所得稅

　              　其他應(yīng)收款—個人社保

　　繳納社保及個稅時：

　　借：應(yīng)交稅費—應(yīng)交個人所得稅

　　       應(yīng)付職工薪酬—單位社保

　       　其他應(yīng)收款—個人社保

　　       貸：銀行存款

　　隨著社會的快速發(fā)展，小區(qū)的物業(yè)發(fā)展也是蒸蒸日上，物業(yè)公司管理的范圍也是十分廣泛的，就如一般的水電費、花草修理費、小區(qū)垃圾處理費等等。由物業(yè)公司來代收的租金，該如何寫會計分錄？

　　代收租金的會計分錄怎么做？

　　1.收取的是當(dāng)年的

　　借：銀行存款——XX銀行

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入——租金

　　2.收取以后年度的

　　借：銀行存款——XX銀行

　　       貸：預(yù)收賬款

　　3.第二年攤銷

　　借：預(yù)收賬款

　       　貸：主營業(yè)務(wù)收入——租金

　　預(yù)收賬款、主營業(yè)務(wù)收入是什么？

　　預(yù)收賬款是指企業(yè)向購貨方預(yù)收的購貨訂金或部分貨款。預(yù)收賬款是以買賣雙方協(xié)議或合同為依據(jù)，由購貨方預(yù)先支付一部分(或全部) 貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項負債，這項負債要用以后的商品或勞務(wù)來償付。

　　企業(yè)在收到這筆錢時，商品或勞務(wù)的銷售合同尚未履行，因而不能作為收入入賬，只能確認為一項負債，即貸記“預(yù)收賬款”賬戶。

　　企業(yè)按合同規(guī)定提供商品或勞務(wù)后，再根據(jù)合同的履行情況，逐期將未實現(xiàn)收入轉(zhuǎn)成已實現(xiàn)收入，即借記“預(yù)收賬款” 賬戶，貸記有關(guān)收入賬戶。

　　預(yù)收賬款的列報根據(jù)其余額性質(zhì)，借方為資產(chǎn)性質(zhì)歸入應(yīng)收賬款借方，應(yīng)收賬款貸方為負債性質(zhì)歸入預(yù)收賬款貸方。

　　主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所取得的營業(yè)收入。主營業(yè)務(wù)收入包括制造業(yè)的銷售產(chǎn)品、半成品和提供工業(yè)性勞務(wù)作業(yè)的收入;商品流通企業(yè)的銷售商品收入;旅游服務(wù)業(yè)的門票收入、客戶收入、餐飲收入等。

　　主營業(yè)務(wù)收入屬于損益類科目，貸方表示增加，借方表示減少或者沖減的金額，本科目期末需要結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤科目，期末無余額。

       剛成立的小規(guī)模物業(yè)公司的賬務(wù)處理與其他企業(yè)一樣，每月上交增值稅，按季預(yù)交所得稅，具體的會計分錄怎么寫？

　　剛成立的小規(guī)模物業(yè)公司的會計分錄

　　有無發(fā)生銷售或少于定稅營業(yè)額時：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅

　　       應(yīng)交稅費——應(yīng)交城建稅

　　       應(yīng)交稅費——應(yīng)交教育費附加

　　       貸：銀行存款

　　企業(yè)在計提相關(guān)的稅款的時候：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交城建稅

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交教育費附加

　　小規(guī)模物業(yè)公司水電的會計分錄怎么做？

　　1、代收業(yè)主水電費時：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

                     應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅

　　2、代付水電局的時候：

　　借：管理費用——水電費

　　       貸：銀行存款

　　什么是應(yīng)交稅費？

　　應(yīng)交稅費指的是企業(yè)根據(jù)一定時期內(nèi)取得的營業(yè)收入，實現(xiàn)的利潤等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計稅方法計提的應(yīng)交納的各種稅費。本科目核算企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應(yīng)交納的各種稅費，包括增值稅、所得稅、資源稅、消費稅、土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、個人所得稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、車船稅、教育費附加、礦產(chǎn)資源補償費等。本科目期末貸方余額反映企業(yè)尚未交納的稅費，期末若為借方余額則反映企業(yè)多交或尚未抵扣的稅金，本科目應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)交稅費的稅種進行明細核算。

　　水電費是公司的必要支出之一，公司支付水費的會計處理一般通過“管理費用”科目核算，具體的會計分錄該如何編制？

　　公司支付水電費的會計分錄

　　1、支付本月份的費用（先水電費發(fā)票后付款）時：

　　借：管理費用——水電費

　　　　貸：其他應(yīng)付款

　　借：其他應(yīng)付款

　　　　貸：銀行存款

　　2、支付上個月水電費時：

　　借：管理費用——水電費

　　　　貸：銀行存款

　　3、預(yù)收水電費時：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：其他應(yīng)付款——XXX（支付水電費單位名稱）

　　4、確認水電費收入時：

　　借：其他應(yīng)付款——XXX（支付水電費單位名稱）/預(yù)收帳款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入/主營業(yè)務(wù)收入

　　5、支付并分配水電費時：

　　借：制造費用——電費

　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額）

　　　　貸：銀行存款

　　借：制造費用——水費

　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額）

　　　　貸：銀行存款

　　借：管理費用——水電費

　　　　銷售費用——水電費

　　　　制造費用——水電費

　　　　生產(chǎn)成本——水電費

　　　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　物業(yè)公司代收水電費的會計分錄怎么做？

　　1、代收水電費時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他應(yīng)付款

　　2、公司支付水電費時：

　　借：其他應(yīng)付款

　　　　貸：銀行存款