發(fā)票狀態(tài)是紅沖能否抵扣是會計(jì)工作中的常見問題，發(fā)票沖紅指的是原先開具發(fā)票有誤或者因其他原因需更正，需要重新開具發(fā)票對賬目進(jìn)行調(diào)整。本文就針對發(fā)票狀態(tài)是紅沖能否抵扣做一個相關(guān)介紹，一起來了解下吧!

　　發(fā)票狀態(tài)是紅沖是否可以抵扣？

　　答：發(fā)票狀態(tài)是紅沖是不能抵扣的。

　　因?yàn)榘l(fā)票沖紅是原先開具的發(fā)票有誤或者因其他原因需更正，需要重新開具發(fā)票對賬目進(jìn)行調(diào)整。紅沖指的是之前做了一張錯誤憑證，就用紅字做一張與藍(lán)字一模一樣的紅字憑證，把原憑證沖了后重新再做一張正確的憑證。

　　發(fā)票狀態(tài)是紅沖，也就表示發(fā)票已經(jīng)不能用了，已經(jīng)沖銷原先的發(fā)票。所以發(fā)票狀態(tài)是紅沖是不可以抵扣的。

　　購買方需暫依《通知單》所列增值稅稅額從當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額中轉(zhuǎn)出，對于未抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的，可以列入當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額，待取得銷售方開具的紅字專用發(fā)票后，可與留存的《通知單》一并作為記賬憑證。

　　已抵扣發(fā)票紅沖對公司是否有影響?

　　答：如果是正常的發(fā)票，是沒有影響的。多開了的情況下，則需具體分析。比如：

　　小規(guī)模納稅人季度銷售額超過了9萬元的情況下，如果平時不做控制，到季度末才大量紅沖或者作廢，這時候就會引起稅局檢查。

　　已抵扣的發(fā)票是否可以紅沖?

　　答：已抵扣的發(fā)票是可以紅沖的。抵扣方先將進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出，接著再開一份紅字發(fā)票信息表。這樣開票方就可以開具紅字發(fā)票了。

　　發(fā)票紅字沖銷會計(jì)分錄

　　如果是本年度，紅字沖銷原會計(jì)憑證分錄如下：

　　借：原材料等科目 (紅字)

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)(紅字)

　　貸：現(xiàn)金/銀行存款/應(yīng)付賬款(紅字)

　　因紅字沖回進(jìn)項(xiàng)，也就會產(chǎn)生應(yīng)交增值稅貸方余額，可以借方轉(zhuǎn)出未交增值稅，貸方記未交增值稅或增值稅檢查調(diào)整科目，具體會計(jì)分錄如下：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——轉(zhuǎn)出未交增值稅

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——增值稅檢查調(diào)整

　　發(fā)票紅沖和重新開票的區(qū)別

　　貸記憑證、支票和電匯的區(qū)別是什么是會計(jì)工作中的常見問題，對于會計(jì)人員而言，有關(guān)貸記憑證、支票和電匯的相關(guān)知識，必須熟練掌握。這三種都是企業(yè)常用的結(jié)算方式。本文就針對貸記憑證、支票和電匯的區(qū)別是什么做一個相關(guān)介紹，來跟隨會計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　貸記憑證、支票和電匯的區(qū)別

　　貸記憑證：指的是同城結(jié)算的一種結(jié)算方式，也就是付款人委托開戶銀行將款項(xiàng)向收款人支付的一種結(jié)算方式。

　　貸記憑證是貸方，是委托自己的開戶行從自己帳戶上向?qū)Ψ礁犊畹钠睋?jù)，是本市銀行結(jié)算的票據(jù)。這是相對于支票而言的，支票指的是對方公司給你支票，你交到你的開戶行柜面，填寫進(jìn)帳單，委托你的開戶行到對方帳戶上去收款的票據(jù)。

　　“貸記憑證”和“支票”和“電匯”的使用區(qū)別有哪些?

　　1、貸記憑證是一個比較寬的名稱，指的是銀行進(jìn)帳單，是給銀行用來記賬的。有一聯(lián)是作為“貸記憑證”用于交換進(jìn)帳，主要是配合支票，匯票等結(jié)算憑證使用。

　　2、電匯是用在給異地匯款(有時也可以用于同城，成本相對較高)

　　3、支票是在同城使用的(同一交換區(qū)域)

　　電匯和轉(zhuǎn)賬的區(qū)別是什么?

　　電匯指的是匯款人將一定款項(xiàng)交存匯款銀行，匯款銀行通過電報(bào)或電傳給目的地的分行或代理行，指示匯入行給收款人支付一定金額的一種匯款方式。而轉(zhuǎn)賬指的是銀行直接轉(zhuǎn)劃到銀行賬戶。

　　1、銀行內(nèi)部之間劃轉(zhuǎn)，我們將其稱為轉(zhuǎn)賬。而其他情況下都屬于匯款。

　　2、有些銀行將同城間資金劃轉(zhuǎn)稱為轉(zhuǎn)賬，而對于異地之間資金的劃轉(zhuǎn)稱為匯款。

　　匯票和支票的區(qū)別是什么?

　　匯票和支票的區(qū)別具體如下：

　　1、匯票的出票人與付款人之間不必先有資金關(guān)系，而支票的出票人與付款人之間必須先要有資金關(guān)系。

　　2、匯票的主債務(wù)人，在承兌前是出票人，而在承兌后是承兌人。但是支票的主債務(wù)人就是出票人。

　　3、支票一般是不需要承兌的，而遠(yuǎn)期匯票是需要承兌的。

　　4、支票是沒有復(fù)本的，而匯票有復(fù)本。

　　5、對于匯票持有人而言，在票據(jù)的效期內(nèi)，對出票人、背書人、承兌人都有追索權(quán)。而對于支票持有人而言，只對出票人是有追索權(quán)的。

　　公司現(xiàn)金支票取現(xiàn)如何填寫?怎么做賬?

　　以上就是關(guān)于貸記憑證、支票和電匯的區(qū)別是什么的全部介紹，希望對大家有所幫助。會計(jì)網(wǎng)后續(xù)也會更新更多有關(guān)貸記憑證、支票和電匯的內(nèi)容，請大家持續(xù)關(guān)注!

　　當(dāng)工作中遇到發(fā)票開錯的時候，會聽到會計(jì)說把發(fā)票紅沖吧。紅沖發(fā)票是什么意思呢？在工作中遇到這種情況需要怎么操作？

　　紅沖發(fā)票是什么意思？

　　紅沖發(fā)票，即對發(fā)票“紅沖”處理。發(fā)票開錯了如果不處理，導(dǎo)致賬實(shí)不符，被查出了就會被罰款。為了將原來錯誤的憑證沖掉，先用紅字做一張和藍(lán)字(原始發(fā)票)相同的紅字憑證，而后在做一張正確的憑證。

　　常見的發(fā)票紅沖情形：發(fā)生銷貨退回，開票有誤，應(yīng)稅服務(wù)終止。

　　紅沖發(fā)票要怎么操作？

　　對普通發(fā)票紅沖，我們需要打開開票軟件，進(jìn)入發(fā)票填開界面，點(diǎn)擊紅字發(fā)票的模塊，把需要紅沖的發(fā)票信息輸入一遍，點(diǎn)擊打印就可以完成了。

　　如果是紅沖專用發(fā)票，還需要填開一張紅字發(fā)票信息表，然后再下載打印紅字專用發(fā)票。

　　開出來的紅沖發(fā)票表現(xiàn)在票面的左上角會有負(fù)數(shù)發(fā)票的字樣，而開具的金額也是負(fù)數(shù)。

　　會計(jì)分錄參考

　　紅字發(fā)票：

　　借：應(yīng)收賬款

　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅

　　正確發(fā)票：

　　借：應(yīng)收賬款

　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅

發(fā)票注銷后還可以沖紅嗎？發(fā)票沖紅有哪些審核要求呢？如果對這部分知識點(diǎn)不太了解，那就和會計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)一下吧！

已經(jīng)注銷的發(fā)票還可以沖紅嗎？

公司已注銷發(fā)票是不可以再進(jìn)行沖紅的。無論是你的企業(yè)注銷了，還是對方的企業(yè)注銷了，都不可能再開發(fā)票了。 企業(yè)注銷以后，營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)備案等相關(guān)的信息也都一起注銷了，稅務(wù)注銷以后是不可能再申領(lǐng)發(fā)票了，所以也不可能再開紅字發(fā)票

發(fā)票沖紅的審核要求是什么呢？

1、收付款雙方都未入賬的沖紅發(fā)票處理。收款方應(yīng)將需沖紅發(fā)票收回，并在發(fā)票各聯(lián)上加蓋"作廢"字樣后，按正確的金額重新開具發(fā)票；

2、收付款雙方都已入賬的沖紅發(fā)票處理。付款方憑其所在地主管地稅機(jī)關(guān)開具的"沖紅發(fā)票證明"，到收款方辦理沖紅發(fā)票手續(xù)

3、付款方已入賬，收款方未入賬的沖紅發(fā)票處理。付款方憑其所在地主管地稅機(jī)關(guān)開具的"沖紅發(fā)票證明"同時，收款方應(yīng)將沖紅發(fā)票第三聯(lián)(記賬聯(lián))與"沖紅發(fā)票證明"一起粘貼在紅字發(fā)票或負(fù)數(shù)發(fā)票第三聯(lián)(記賬聯(lián))后，以備核查；

4、收款方已入賬，付款方未入賬的沖紅發(fā)票處理。收款方應(yīng)將需沖紅發(fā)票收回，并按沖紅發(fā)票金額開具紅字發(fā)票或負(fù)數(shù)發(fā)票后，按正確的金額重新開具發(fā)票

以上就是有關(guān)發(fā)票沖紅的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會計(jì)知識，請多多關(guān)注會計(jì)網(wǎng)！

　　住房公積金，是指單位及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。是一種在職職工個人及其所在單位按照職工工資收入一定比例逐月繳存的、具有保障性、互助性和強(qiáng)制性的職工個人長期住房儲金。

　　住房公積金的互認(rèn)互貸，是指在一個城市繳存公積金的職工，當(dāng)遷移至工作地或新的戶口地的時候，其繳存的住房公積金也會分毫不差地跟隨到其工作地或新的戶口地，繳存的年限、金額可以累計(jì)使用。做到“賬隨人走、錢隨賬走”，實(shí)現(xiàn)“繳存時間不中斷、繳存金額一并算”。同時原城市繳存的公積金可用于新城市的購房，有購房需求市民，可在已建立公積金合作的城市實(shí)現(xiàn)公積金貸款互認(rèn)互貸，即繳存互認(rèn)、貸款互貸。

　　住房公積金合作起步于2014年，由長江中游城市群逐步拓大，業(yè)務(wù)范圍也越來越廣，由先前的異地繳存互認(rèn)拓展到今天的互認(rèn)互貸、異地轉(zhuǎn)移接續(xù)、信息核查共享等，實(shí)現(xiàn)了辦事流程由“兩頭跑”到“一處辦”的轉(zhuǎn)化。

　　住房公積金的互認(rèn)互貸對于實(shí)現(xiàn)城市群各城市之間的協(xié)同發(fā)展有著重要意義，有利于促進(jìn)城市間人才流動和區(qū)域一體化發(fā)展。

　　需要注意的是，在一個城市群內(nèi)某城市繳存公積金，并不代表就獲得了在該城市群其他城市的購房資格。除了互認(rèn)互貸外，購房者要跨區(qū)域使用公積金，必須在所在城市擁有購房資格。

　　現(xiàn)在很多公司都開始使用電子發(fā)票了，是能節(jié)約很多工本費(fèi)，而且也方便了許多，那么電子發(fā)票沖紅的時候應(yīng)該只能操作呢?和會計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)一下吧!

　　電子發(fā)票怎么沖紅?

　　點(diǎn)擊發(fā)票管理——發(fā)票填開管理——普通發(fā)票電子版填開——負(fù)數(shù)，填寫對應(yīng)銷項(xiàng)正數(shù)發(fā)票代碼和發(fā)票號碼，進(jìn)入負(fù)數(shù)發(fā)票開具界面，填寫票面信息，檢查無誤后點(diǎn)打印開具就可以了。

　　1、如使用在線系統(tǒng)開具的發(fā)票，發(fā)生錯誤開具、發(fā)票損毀或打印不成功等情形時，需要對已開具的發(fā)票(包括填用票、開具的紅字發(fā)票、補(bǔ)錄票的紅沖票)進(jìn)行作廢操作，必須在本月作廢。本系統(tǒng)只允許對本月開具的尚未記帳的發(fā)票做出作廢處理。通過"發(fā)票開具"——"發(fā)票作廢"進(jìn)行發(fā)票作廢操作。

　　2、如屬需作廢以往月份的發(fā)票或者已記賬的發(fā)票可通過開具紅字發(fā)票進(jìn)行處理;如需對已開具的在線發(fā)票(包括填用票、開具的紅字發(fā)票、補(bǔ)錄票的紅沖票)作廢的，可通過菜單中"發(fā)票開具"-"紅字發(fā)票開具"進(jìn)行沖紅操作;如納稅人使用發(fā)票在線應(yīng)用系統(tǒng)開具電子發(fā)票前，開具的發(fā)票出現(xiàn)錯誤、銷售退回等原因時，需要開具一張對應(yīng)的紅字發(fā)票進(jìn)行沖銷。由于在發(fā)票在線應(yīng)用系統(tǒng)中沒有數(shù)據(jù)，需通過"數(shù)據(jù)采集"——"發(fā)票補(bǔ)錄"進(jìn)行補(bǔ)錄登記，待補(bǔ)錄信息經(jīng)稅務(wù)人員審核通過后，可以在"補(bǔ)錄發(fā)票紅沖"中進(jìn)行紅沖操作。

　　以上就是有關(guān)電子發(fā)票沖紅的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會計(jì)相關(guān)知識，請多多關(guān)注會計(jì)網(wǎng)!

　　發(fā)票開錯時，一般通過作廢發(fā)票或開具紅字發(fā)票的方式處理。作廢發(fā)票和紅沖發(fā)票，主要區(qū)別是什么？

　　答：作廢發(fā)票和紅沖發(fā)票都是對之前錯誤的發(fā)票進(jìn)行修正的一種方式，他們的區(qū)別主要在于之前錯誤發(fā)票使用時間上的不同，發(fā)票作廢適用于本月開具的錯誤的發(fā)票，本月可以作廢，而紅沖發(fā)票，則是針對以前會計(jì)月度的發(fā)票進(jìn)行修正，以前月度的發(fā)票不能再作廢了，只能開紅字發(fā)票進(jìn)行沖減。

　　跨月發(fā)票作廢的處理方法

　　跨月發(fā)票由于已經(jīng)抄報(bào)稅，則發(fā)票無法作廢，只能開具紅字發(fā)票沖銷。

　　一般納稅人取得專用發(fā)票后，發(fā)生以下情形，購買方應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)填報(bào)《開具紅字增值稅專用發(fā)票申請單》：

　　1、發(fā)生銷貨退回、 開票有誤等情形但不符合作廢條件;

　　2、銷貨部分退回、發(fā)生銷售折讓。

　　跨月發(fā)票作廢后，沖銷收入憑證分錄如下：

　　借：應(yīng)收賬款

　　貸：主營業(yè)務(wù)收入(用紅字)

　　企業(yè)發(fā)票作廢后，通過開具紅字發(fā)票做沖銷處理，則開具紅字發(fā)票部分無需繳稅。

　　沖紅發(fā)票如何做會計(jì)分錄？

　　借：銀行存款(紅字)

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入(紅字)

　　              應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅-銷項(xiàng)稅(紅字)

　　重新入賬：

　　借：銀行存款

　　      貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　             貸：應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅-銷項(xiàng)稅

　　沖本年利潤：

　　借：本年利潤(紅字)

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入(紅字)

　　              應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅-銷項(xiàng)稅(紅字)

　　重新結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤：

　　借：本年利潤

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅-銷項(xiàng)稅

　　企業(yè)實(shí)際生產(chǎn)運(yùn)營過程中，會涉及各種費(fèi)用的實(shí)務(wù)處理。發(fā)生費(fèi)用退回的情況，應(yīng)根據(jù)是否與成本費(fèi)用有關(guān)編制相應(yīng)的會計(jì)分錄。

　　費(fèi)用退回怎么寫會計(jì)分錄？

　　1、若是有關(guān)成本費(fèi)用，則做紅字退回分錄

　　比如支付時做以下分錄：

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：銀行存款

　　退回收到款項(xiàng)時：

　　借：銀行存款

　　       借：管理費(fèi)用(紅數(shù)或負(fù)數(shù))

　　2、與成本費(fèi)用無關(guān)，可以原分錄紅數(shù)退回，或者做相反分錄退回

　　1、比如支付時：

　　借：應(yīng)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　現(xiàn)在退回：

　　借：銀行存款

　       　貸：應(yīng)付賬款

　　2、比如支付時：

　　借：應(yīng)付賬款

　　      貸：銀行存款

　　現(xiàn)在退回：

　　借：應(yīng)付賬款 紅數(shù)或負(fù)數(shù)

　　       貸：銀行存款 紅數(shù)或負(fù)數(shù)

　　應(yīng)付賬款是指企業(yè)因購買材料、商品或接受勞務(wù)供應(yīng)等經(jīng)營活動應(yīng)支付的款項(xiàng)。應(yīng)付賬款，一般應(yīng)在與所購買物資所有權(quán)相關(guān)的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬已經(jīng)轉(zhuǎn)移，或者所購買的勞務(wù)已經(jīng)接受時確認(rèn)。

　　轉(zhuǎn)賬錯誤費(fèi)用被退回的會計(jì)分錄

　　1、支付時(有些銀行需要手續(xù)費(fèi))：

　　借：應(yīng)付賬款——XXX公司

　　       財(cái)務(wù)費(fèi)用——手續(xù)費(fèi)

　        　貸：銀行存款

　　2、錯誤轉(zhuǎn)賬被退回 (支付的手續(xù)費(fèi)不會退回)：

　　借：銀行存款

　　       貸：應(yīng)付賬款——XXX公司

　　3、再次按正確賬號付款：

　　借：應(yīng)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　企業(yè)在經(jīng)營活動中的加工費(fèi)，在發(fā)生時通過預(yù)估計(jì)入成本，記為企業(yè)的一項(xiàng)支出，在下月沖紅計(jì)入生產(chǎn)成本，具體的會計(jì)分錄怎么做？

　　加工費(fèi)計(jì)入成本下月沖紅的會計(jì)分錄

　　1、加工費(fèi)是當(dāng)月發(fā)生先預(yù)估，計(jì)入成本：

　　借：生產(chǎn)成本-加工費(fèi)

　　　　貸：應(yīng)付賬款

　　2、下月來了發(fā)票先沖上月的記賬憑證：

　　借：生產(chǎn)成本-加工費(fèi)（紅字）

　　　　貸：應(yīng)付賬款（紅字）

　　3、再做：

　　借：生產(chǎn)成本-加工費(fèi)

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　　　貸：銀行存款/應(yīng)付賬款

　　結(jié)轉(zhuǎn)加工費(fèi)成本的會計(jì)分錄

　　1、收到受托加工的材料時，按合同價(或不記錄實(shí)際金額)登記備查簿，借記"受托加工物資―某公司"(注明物資數(shù)量)，領(lǐng)用時作相應(yīng)的附注說明。

　　2、對于加工過程中發(fā)生的生產(chǎn)成本(成本核算如下)：

　　借：生產(chǎn)成本

　　　　貸：原材料-輔助材料

　　　　　　應(yīng)付職工薪酬

　　　　　　制造費(fèi)用

　　3、加工完成按合同規(guī)定發(fā)給委托方時：

　　(1)確認(rèn)銷售收入

　　借：應(yīng)收賬款/銀行存款

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入(即：加工費(fèi))

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　(2)同時結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本：

　　借：主營業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：生產(chǎn)成本

　　什么是生產(chǎn)成本？

　　生產(chǎn)成本是生產(chǎn)單位為生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)而發(fā)生的各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用，包括各項(xiàng)直接支出和制造費(fèi)用。直接支出包括直接材料（原材料、輔助材料、備品備件、燃料及動力等）、直接工資（生產(chǎn)人員的工資、補(bǔ)貼）、其他直接支出（如福利費(fèi)）；制造費(fèi)用是指企業(yè)內(nèi)的分廠、車間為組織和管理生產(chǎn)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括分廠、車間管理人員工資、折舊費(fèi)、維修費(fèi)、修理費(fèi)及其他制造費(fèi)用（辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、勞保費(fèi)等）

　　紅字沖銷法是什么？

　　紅字沖銷法是先用紅字沖銷原錯誤的會計(jì)分錄，再用藍(lán)字重新編制正確的會計(jì)分錄，重新登記賬簿。它適用于會計(jì)科目用錯及會計(jì)科目正確但核算金額錯誤的情況。一般情況下，在及時發(fā)現(xiàn)錯誤、沒有影響后續(xù)核算的情況下多使用紅字沖銷法。

　　企業(yè)在開具增值稅專用發(fā)票的時候，有時難免會將發(fā)票的內(nèi)容填寫錯誤，對于寫錯的發(fā)票內(nèi)容我們需要進(jìn)行沖紅。那么代開增值稅專票沖紅的會計(jì)分錄應(yīng)該怎么做？

　　代開增值稅專票沖紅的會計(jì)分錄

　　1、紅字發(fā)票：

　　借：應(yīng)收賬款（紅字）

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入（紅字）

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——銷項(xiàng)稅額（紅字）

　　2、開具正確的發(fā)票：

　　借：應(yīng)收賬款

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——銷項(xiàng)稅額

　　3、當(dāng)月的稅額為零,因?yàn)樵撲N項(xiàng)稅之前月份已申報(bào)。

　　銷售方對于開了紅字發(fā)票要怎么進(jìn)行賬務(wù)處理？

　　開了紅字發(fā)票，銷售方要根據(jù)紅字票的記賬聯(lián)，做收入與增值稅銷項(xiàng)稅額的沖減：

　　借：應(yīng)收賬款

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——銷項(xiàng)稅額負(fù)數(shù)或紅數(shù)

　　什么是應(yīng)交稅費(fèi)？

　　應(yīng)交稅費(fèi)是指企業(yè)根據(jù)在一定時期內(nèi)取得的營業(yè)收入、實(shí)現(xiàn)的利潤等，按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，采用一定的計(jì)稅方法計(jì)提的應(yīng)交納的各種稅費(fèi)。應(yīng)交稅費(fèi)包括企業(yè)依法交納的增值稅、消費(fèi)稅、企業(yè)所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi)，以及在上繳國家之前，由企業(yè)代收代繳的個人所得稅等。

　　企業(yè)必須按照國家規(guī)定履行納稅義務(wù)，對其經(jīng)營所得依法繳納的各種稅費(fèi)。這些應(yīng)繳稅費(fèi)應(yīng)按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則進(jìn)行確認(rèn)、計(jì)提，在尚未繳納之前暫時留在企業(yè)，形成一項(xiàng)負(fù)債。企業(yè)應(yīng)通過“應(yīng)交稅費(fèi)”科目，總括反映各種稅費(fèi)的繳納情況，并按照應(yīng)交稅費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。該科目的貸方登記應(yīng)交納的各種稅費(fèi)，借方登記已交納的各種稅費(fèi)，期末貸方余額反映尚未交納的稅費(fèi)；期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費(fèi)。

　　會計(jì)人員日常處理賬務(wù)的過程中，編制會計(jì)分錄時大多都是一借一貸、一貸多借或一借多貸。那么一貸多借的會計(jì)分錄有哪些呢？今天小編就來給大家列舉幾個例子。

　　一貸多借的會計(jì)分錄舉例

　　1、購入原材料的會計(jì)分錄

　　借：原材料

　      　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　      　貸：銀行存款/應(yīng)付票據(jù)等

　　處置固定資產(chǎn)的會計(jì)分錄

　　固定資產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理時：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　       　累計(jì)折舊

　       　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

      　　貸：固定資產(chǎn)

　　發(fā)生清理費(fèi)用等支出：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　　       貸：銀行存款等

　　一貸多借會計(jì)分錄屬于什么？

　　這里我們需要了解會計(jì)分錄的分類，包括簡單會計(jì)分錄和復(fù)合會計(jì)分錄。簡單會計(jì)分錄是指只涉及一個賬戶借方和另一個賬戶貸方的會計(jì)分錄，即一借一貸的會計(jì)分錄;復(fù)合會計(jì)分錄指由兩個以上(不含兩個)對應(yīng)賬戶所組成的會計(jì)分錄，即一借多貸、一貸多借或多借多貸的會計(jì)分錄。

　　所以一貸多借屬于復(fù)合會計(jì)分錄。

　　借貸記賬法是什么？

　　借貸記賬法的含義借貸記賬法指以會計(jì)等式作為記賬的基礎(chǔ)原理，用借、貸兩大記賬符號，來反映經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)過程中增減變化的一種復(fù)式記賬方法。目前，借貸記賬法已經(jīng)得到了廣泛的運(yùn)用，企業(yè)的日常會計(jì)核算都是通過編制會計(jì)等式來做賬的。值得注意的是，借貸記賬法的記賬對象不再拘泥于債權(quán)債務(wù)關(guān)系，而且也可以計(jì)算登記企業(yè)的經(jīng)營損益和財(cái)產(chǎn)物資的增減變化。

　　在借貸記賬法下，所有的賬戶結(jié)構(gòu)都是左邊為借方，右邊為貸方。但是借、貸只是表明了記賬的方向，其反映的會計(jì)要素?cái)?shù)量的增減性質(zhì)是不固定的。

　　借貸記賬法的記賬規(guī)則為“有借必有貸，借貸必相等”，否則兩邊則會出現(xiàn)不平衡。所記錄的賬號既可以是同類賬戶也可以是不同的賬戶。

　　企業(yè)在進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營過程中，可能會產(chǎn)生隔年已認(rèn)證的發(fā)票需要沖紅的情況，可以通過主營業(yè)務(wù)收入等科目處理，相關(guān)的賬務(wù)處理怎么做？

　　已認(rèn)證發(fā)票沖紅的會計(jì)分錄

　　1、購買方

　　借：原材料/庫存商品（紅字金額）

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）（紅字金額）

　　　　貸：應(yīng)付賬款（紅字金額）

　　2、銷售方

　　借：主營業(yè)務(wù)收入（紅字金額）

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（紅字金額）

　　注意已結(jié)轉(zhuǎn)成本的，還要沖回。

　　什么是發(fā)票沖紅？

　　發(fā)票沖紅，表示原先開的發(fā)票有誤或需更正，需要重新開發(fā)票調(diào)整賬目的意思。（原始發(fā)票稱藍(lán)票，沖紅是相對原票而來）可以在3日內(nèi)予以辦理完畢。

　　什么是主營業(yè)務(wù)收入？

　　主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所取得的營業(yè)收入。主營業(yè)務(wù)收入包括制造業(yè)的銷售產(chǎn)品、半成品和提供工業(yè)性勞務(wù)作業(yè)的收入;商品流通企業(yè)的銷售商品收入;旅游服務(wù)業(yè)的門票收入、客戶收入、餐飲收入等。

　　原材料是什么？

　　原材料是指企業(yè)在生產(chǎn)過程中經(jīng)過加工改變其形態(tài)或性質(zhì)并構(gòu)成產(chǎn)品主要實(shí)體的各種原料、主要材料和外購半成品，以及不構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)體但有助于產(chǎn)品形成的輔助材料。原材料具體包括原料及主要材料、輔助材料、外購半成品(外購件)、修理用備件(備品備件)、包裝材料、燃料等。

　　企業(yè)發(fā)生的跨年紅沖收入，應(yīng)設(shè)置以前年度損益調(diào)整科目進(jìn)行核算，具體的賬務(wù)處理是什么？

　　跨年紅沖收入怎么做賬？

　　因?yàn)槭杖胧菍儆趽p益類的科目，如果跨年紅沖收入的需要用到以前年度損益調(diào)整科目，將主營業(yè)務(wù)收入科目調(diào)整為以前年度損益調(diào)整，另外還需要沖減對應(yīng)的增值稅稅額，其對應(yīng)分錄為：

　　借：以前年度損益調(diào)整

　       　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—銷項(xiàng)稅額

　　        貸：應(yīng)收賬款等

　　以前年度損益調(diào)整核算企業(yè)本年度發(fā)生的調(diào)整以前年度損益的事項(xiàng)以及本年度發(fā)現(xiàn)的重要前期差錯更正涉及調(diào)整以前年度損益的事項(xiàng)。

　　企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表日至財(cái)務(wù)報(bào)告批準(zhǔn)報(bào)出日之間發(fā)生的需要調(diào)整報(bào)告年度損益的事項(xiàng)，也可以通過以前年度損益調(diào)整核算。

　　跨年費(fèi)用會計(jì)分錄

　　應(yīng)收賬款是指企業(yè)在正常的經(jīng)營過程中因銷售商品、產(chǎn)品、提供勞務(wù)等業(yè)務(wù)，應(yīng)向購買單位收取的款項(xiàng)，包括應(yīng)由購買單位或接受勞務(wù)單位負(fù)擔(dān)的稅金、代購買方墊付的包裝費(fèi)各種運(yùn)雜費(fèi)等。此外，在有銷售折扣的情況下，還應(yīng)考慮商業(yè)折扣和現(xiàn)金折扣等因素 。

　　跨年的費(fèi)用需要通過以前年度損益調(diào)整科目核算。跨年費(fèi)用的賬務(wù)處理：

　　借：以前年度損益調(diào)整—某某費(fèi)用

　　       貸：銀行存款等科目

　　結(jié)轉(zhuǎn)的時候賬務(wù)處理：

　　借：利潤分配—未分配利潤

　　       貸：以前年度損益調(diào)整—某某費(fèi)用

　　車貸指貸款人向申請購買汽車的借款人發(fā)放的貸款。企業(yè)發(fā)生車貸業(yè)務(wù)時，應(yīng)通過“固定資產(chǎn)”、“長期借款”或“短期借款”科目核算，具體會計(jì)分錄是什么？

　　還車貸的會計(jì)分錄是什么？

　　企業(yè)貸款車輛時：

　　借：固定資產(chǎn)--車輛

　       　貸：銀行存款(這部分是首付款)

　              　長期借款

　　還貸款時：

　　借：長期借款

　       　財(cái)務(wù)費(fèi)用-利息

　       　貸：銀行存款

　　企業(yè)借入短期借款然后還車貸時：

　　借：固定資產(chǎn)--車輛

　       　貸：銀行存款(這部分是首付款)

　              　短期借款

　　還貸款時：

　　借：短期借款--本金

　       　短期借款--應(yīng)計(jì)利息

　　       貸：銀行存款

　　短期借款和長期借款是什么？

　　短期借款是指企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)等借入的期限在1年以下(含1年)的各種借款。企業(yè)可以通過“短期借款”科目進(jìn)行核算，并按借款種類、貸款人和幣種進(jìn)行明細(xì)核算。而長期借款是企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借入的期限在1年以上(不含1年)的各項(xiàng)借款。企業(yè)可以通過“長期借款”科目進(jìn)行核算，并可按貸款單位和貸款種類，例如“本金”、“利息調(diào)整”等進(jìn)行明細(xì)核算。

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用是什么？

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用是企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的籌資費(fèi)用，賬務(wù)處理上通過“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目進(jìn)行核算，該科目屬于損益類科目，企業(yè)可按費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。期末，企業(yè)應(yīng)將該科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后科目無余額。

　　企業(yè)在跨年這個時間段工作量不僅多，而且繁瑣，對于企業(yè)會計(jì)人員而言，碰到跨年專票紅沖的情況，應(yīng)如何進(jìn)行賬務(wù)處理？

　　跨年專票紅沖賬務(wù)處理

　　1、摘要記錄：1月份紅字發(fā)票（沖掉12月某某憑證的銷售票）

　　借：銀行存款（負(fù)數(shù)）

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入（負(fù)數(shù)）

　　              應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）（負(fù)數(shù)）

　　2、摘要記錄：調(diào)整11年度損益

　　借：主營業(yè)務(wù)收入（正數(shù)）（是退票的不含稅數(shù)）

　　       貸：以前年度調(diào)整損益（正數(shù)）（是退票的不含稅數(shù)）

　　借：以前年度調(diào)整損益（正數(shù)）（是退票的不含稅數(shù)）

　　       貸：未分配利潤（正數(shù)）（是退票的不含稅數(shù)）

　　3、摘要記錄：調(diào)整11年度結(jié)轉(zhuǎn)成本

　　借：以前年度調(diào)整損益（根據(jù)11年12月當(dāng)時的結(jié)轉(zhuǎn)成本）

　       　貸：主營業(yè)務(wù)成本（根據(jù)11年12月當(dāng)時的結(jié)轉(zhuǎn)成本）

　　借：利潤分配-未分配利潤（根據(jù)11年12月當(dāng)時的結(jié)轉(zhuǎn)成本）

　       　貸：以前年度調(diào)整損益（根據(jù)11年12月當(dāng)時的結(jié)轉(zhuǎn)成本）

　　4、摘要記錄：12年1月退票重開收入

　　借：銀行存款（正數(shù)）

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入（正數(shù)）

　　              應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額正數(shù)

　　什么是以前年度損益調(diào)整？

　　是對以前年度財(cái)務(wù)報(bào)表中的重大錯誤的更正。這種錯誤包括計(jì)算錯誤、會計(jì)分錄差錯以及漏記事項(xiàng)。以前年度損益調(diào)整應(yīng)在留存收益表中予以報(bào)告，以稅后凈影響額列示。對于報(bào)表期間之前發(fā)生的事項(xiàng)，以前年度損益調(diào)整將改變留存收益的期初余額。

　　企業(yè)在日常經(jīng)營活動中，不可避免的會遇到發(fā)票開具錯誤需要用紅字沖銷的情況，對于發(fā)票開負(fù)數(shù)沖紅業(yè)務(wù)，應(yīng)如何寫會計(jì)分錄？

　　發(fā)票開負(fù)數(shù)沖紅的會計(jì)分錄

　　借：應(yīng)收賬款（紅字金額）

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入（紅字金額）

　　              應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）（紅字稅額）

　　什么是應(yīng)收賬款？

　　是指企業(yè)在正常的經(jīng)營過程中因銷售商品、產(chǎn)品、提供勞務(wù)等業(yè)務(wù)，應(yīng)向購買單位收取的款項(xiàng)，包括應(yīng)由購買單位或接受勞務(wù)單位負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)、代購買方墊付的包裝費(fèi)各種運(yùn)雜費(fèi)等。

　　什么是發(fā)票沖紅？

　　紅沖發(fā)票就是進(jìn)行沖減相關(guān)的原銷項(xiàng)，然后開具正確的發(fā)票重新入賬，跨月的就需要開紅字發(fā)票了。

　　紅沖就是以前做了一張錯誤的憑證，就用紅字做一張和藍(lán)字一模一樣的紅字憑證，就可以把原憑證沖了，然后再重新再做一張正確的憑證就可以了。

　　紅沖發(fā)票有二種：

　　一是按原做賬方法作為負(fù)數(shù)即可

　　二是沖減差額部分。

　　增值稅普通發(fā)票沖紅和作廢的區(qū)別

　　作廢：是在開票當(dāng)月，所開發(fā)票與實(shí)際不符，在開票軟件中查詢到該張發(fā)票可將其作廢，重新開具。

　　紅沖：本月以前開具的發(fā)票，已經(jīng)記賬，無法作廢，只能是開具相同的"負(fù)數(shù)"發(fā)票將原發(fā)票沖回，再重新開具。

　　符合作廢條件的發(fā)票注明作廢，開票軟件注明作廢。

　　(一)收到退回的發(fā)票聯(lián)、抵扣聯(lián)時間未超過銷售方開票當(dāng)月；

　　(二)銷售方未抄稅并且未記賬；

　　(三)購買方未認(rèn)證或者認(rèn)證結(jié)果為"納稅人識別號認(rèn)證不符"、"專用發(fā)票代碼、號碼認(rèn)證不符"。

　　發(fā)票沖紅指因原先發(fā)票有誤需要重新開發(fā)票調(diào)整賬目，在企業(yè)經(jīng)營過程中發(fā)生這種情況時，一般設(shè)置主營業(yè)務(wù)收入等科目進(jìn)行核算，相關(guān)的會計(jì)分錄怎么做？

　　發(fā)票沖紅會計(jì)分錄

　　借：銀行存款（紅字）

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入（紅字）

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅-銷項(xiàng)稅（紅字）

　　重新入賬時的會計(jì)分錄：

　　借：銀行存款

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅-銷項(xiàng)稅

　　沖本年利潤時的會計(jì)分錄：

　　借：本年利潤（紅字）

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入（紅字）

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅-銷項(xiàng)稅（紅字）

　　重新結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤時的會計(jì)分錄：

　　借：本年利潤

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅-銷項(xiàng)稅

　　主營業(yè)務(wù)收入是什么？

　　主營業(yè)務(wù)收入屬于損益類科目?！爸鳡I業(yè)務(wù)收入”科目核算企業(yè)確認(rèn)的銷售商品、提供服務(wù)等主營業(yè)務(wù)的收入。企業(yè)與客戶之間的合同同時滿足下列五項(xiàng)條件的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在客戶取得相關(guān)商品控制權(quán)時確認(rèn)收入：

　?。?）合同各方已批準(zhǔn)該合同并承諾將履行各自義務(wù)；

　?。?）該合同明確了合同各方與所轉(zhuǎn)讓商品或提供勞務(wù)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓商品”）相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；

　?。?）該合同有明確的與所轉(zhuǎn)讓商品相關(guān)的支付條款；

　?。?）該合同具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，即履行該合同將改變企業(yè)未來現(xiàn)金流量的風(fēng)險(xiǎn)、時間分布或金額；

　?。?）企業(yè)因向客戶轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)取得的對價很可能收回。

　　本年利潤是什么？

　　本年利潤是指企業(yè)某個會計(jì)年度凈利潤（或凈虧損），屬于所有者權(quán)益類科目。是按企業(yè)利潤構(gòu)成計(jì)算確定，由公歷1月至12月，企業(yè)逐步積累形成的動態(tài)指標(biāo)。本年利潤貸方記企業(yè)當(dāng)期所實(shí)現(xiàn)的各項(xiàng)收入，借方記企業(yè)當(dāng)期所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用與支出。貸方發(fā)生額相抵后，本年利潤貸方余額為當(dāng)期凈利潤；借方余額為當(dāng)期凈虧損。

　　繼稅務(wù)總局要求加大對網(wǎng)紅、明星等查稅力度后，網(wǎng)紅補(bǔ)稅的首個案例進(jìn)入大眾視野，補(bǔ)稅金額達(dá)662萬。此后將會有更多明星、網(wǎng)紅的補(bǔ)稅案例被公開，一波網(wǎng)紅補(bǔ)稅潮也隨之到來。

　　第一例網(wǎng)紅補(bǔ)稅662萬

　　據(jù)《鄭州晚報(bào)》報(bào)道，日前，鄭州市金水區(qū)稅務(wù)局運(yùn)用大數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)信息系統(tǒng)自動提取數(shù)據(jù)，加大文娛領(lǐng)域從業(yè)人員稅收征管力度，追征一名網(wǎng)紅的662.44萬元稅款收入國庫。多位財(cái)稅專家表示，這是稅務(wù)總局首次公開網(wǎng)絡(luò)主播偷逃稅案例，而且這一案例還在檢查中就對外披露，其實(shí)就是宣告近期稅務(wù)部門展開網(wǎng)絡(luò)主播稅收檢查進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。

　　網(wǎng)紅補(bǔ)稅潮來臨

　　早在2018年眾多明星補(bǔ)稅之后，針對部分明星、網(wǎng)紅人員偷逃稅問題死灰復(fù)燃的現(xiàn)象，稅務(wù)總局于今年9月中旬發(fā)布通知，要求對存在涉稅風(fēng)險(xiǎn)的明星藝人、網(wǎng)絡(luò)主播進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示和督促整改，對2021年底前能夠主動報(bào)告并及時糾正涉稅問題的，可以依法從輕、減輕或者免予處罰。此后各地稅務(wù)機(jī)關(guān)開展了一輪針對網(wǎng)紅明星查稅行動，由于年底前主動報(bào)告并解決涉稅問題可減罰免罰，預(yù)計(jì)會迎來第二波明星、網(wǎng)紅主播補(bǔ)稅潮。

　　來源：鄭州晚報(bào)、國家稅務(wù)總局、中國基金報(bào)、第一財(cái)經(jīng)

　　公積金可以很大程度上降低購房所需成本以及還貸款的壓力，是很多打工人的首選。那么你知道你每個月存進(jìn)去的公積金，可以獲得多少的貸款額度嗎?

　　公積金貸款額度怎么算?

　　筆算比較復(fù)雜，今天給大家推薦幾個工具吧，輕松算出自己的公積金貸款額度：

　　1、官網(wǎng)操作

       (1)搜索“XX地區(qū)住房公積金管理中心官方網(wǎng)站”，可以獲得不同城市的官網(wǎng)。

　　以北京為例，北京住房公積金管理中心官方網(wǎng)站為：http://gjj.beijing.gov.cn/web/index/index.html

　　第一步：選擇【政務(wù)服務(wù)】

　　第二步：選擇【常用計(jì)算器】

　　第三步：即可按需求選擇【公積金貸款計(jì)算器】【商業(yè)貸款計(jì)算器】【公積金還款計(jì)算器l】，如選擇有配偶，將會有不同的計(jì)算方式。

       2、手機(jī)操作

　　(廣東省為例：廣東省一般使用的是粵省事)

　　第一步：打開小程序【粵省事】，選擇【公積金】，滑到【貸款】選項(xiàng)，選擇【可貸額度】計(jì)算。

　　第二步：填寫相關(guān)信息，點(diǎn)擊【計(jì)算】，即可彈出計(jì)算結(jié)果。

　　公積金貸款的條件

　　1、只有每月繳存了住房公積金的職工才可以貸款。

　　2、申請貸款前，連續(xù)繳存公積金必須大于或等于六個月。因?yàn)槿绻?jīng)常性繳了斷，斷了繳，會被判定為收入不穩(wěn)定，放貸給你有風(fēng)險(xiǎn)。

　　3、如果你結(jié)婚了，你的配偶已經(jīng)申請過住房公積金貸款，在它還完之前，你們雙方都不能再獲得別的住房公積金貸款。

　　4、住房公積金貸款之前，自身不得有其他數(shù)額較大債務(wù)，會被判定為風(fēng)險(xiǎn)較大不安全。

　　5、公積金貸款最長只能貸30年，二手樓貸款最長與樓齡想加不得超過50年。

　　6、根據(jù)各個城市的不同會有所調(diào)整，具體依據(jù)各個省份文件為準(zhǔn)。

　　來源：本文為秒懂財(cái)務(wù)公眾號原創(chuàng)首發(fā)，作者：點(diǎn)點(diǎn) 。

　　2024年LPR首次迎來大幅下降！2月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報(bào)價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效，其中，5年期以上LPR較上月水平（4.20%）下降25個基點(diǎn)。

100萬房貸30年可少還5.2萬

　　2月LPR調(diào)整是自2019年8月LPR改革以來，5年期以上LPR第8次下調(diào)（共下調(diào)90個基點(diǎn)），同時也是今年以來首次下調(diào)，也是降幅最大的一次。

　　那么，LPR下降又將對房貸利率產(chǎn)生什么影響？自2019年房貸利率錨定LPR之后，每月公布一次的LPR將直接決定房貸利率漲跌。

　　由于大多數(shù)購房者的房貸年限都在5年以上，確切地說，5年期以上LPR與房貸利率息息相關(guān)。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降25個基點(diǎn)，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。至于二套房貸利率，也將相應(yīng)下調(diào)0.25個百分點(diǎn)。此次貸款優(yōu)惠力度是比較顯著的，后續(xù)有望促進(jìn)增量購房和其他消費(fèi)領(lǐng)域的提升，推動年內(nèi)商品房銷售跌幅較2023年收窄。

LPR已成為貸款利率定價的主要參考基準(zhǔn)

　　LPR已成為貸款利率定價的主要參考基準(zhǔn)。LPR由20家商業(yè)銀行報(bào)價形成，報(bào)價行的選擇、報(bào)價時點(diǎn)、最終公布的計(jì)算方法等都有公開的規(guī)則，每月20日報(bào)價一次，報(bào)價行報(bào)價時會根據(jù)自身資金成本、市場供求和風(fēng)險(xiǎn)溢價等因素調(diào)整報(bào)價。市場普遍認(rèn)為，LPR作為銀行貸款定價的基準(zhǔn)，直接關(guān)系到企業(yè)和居民的融資成本和財(cái)務(wù)支出變化，經(jīng)營主體對LPR更加關(guān)注，反映也更為靈敏。

　　本次5年期以上LPR下調(diào)的影響如下：

　　1、當(dāng)前房地產(chǎn)市場正處于企穩(wěn)復(fù)蘇階段，亟需鞏固，降息有利于居民資金成本下降，且本次“減負(fù)”相對較多，對于房地產(chǎn)市場具有影響積極。

　　2、5年期以上LPR大幅度、超預(yù)期下降，傳遞出提振居民住房消費(fèi)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的強(qiáng)烈信號。5年期以上LPR下降之后，居民房貸利息支出將減少，有助于提振居民住房消費(fèi)的意愿和能力。對存量房貸而言，房貸利率將在重定價日之后進(jìn)行調(diào)整；對新增房貸而言，預(yù)計(jì)多數(shù)銀行將在本次LPR基礎(chǔ)上保持加點(diǎn)不變，進(jìn)而降低新增房貸實(shí)際利率。

　　3、對于企事業(yè)單位而言，5年期以上LPR大幅下降，將降低中長期貸款利率，進(jìn)一步激發(fā)企事業(yè)單位中長期融資需求，有利于長期貸款占比較高的國家重大項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，也有助于減輕地方債務(wù)利息支出壓力。

　　4、5年期以上LPR下降后，更多城市有望進(jìn)入首套房貸利率“3時代”，特別是此次5年期以上LPR調(diào)降后，對一線城市影響更大，上海、廣州、深圳的首套房貸利率將低于4%。

房貸什么時候降

　　根據(jù)央行發(fā)布的相關(guān)公告要求，自2020年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動利率貸款客戶協(xié)商，利率定價方式二選一：固定利率或者浮動利率，即LPR+加點(diǎn)(加點(diǎn)可為負(fù)值)。通常情況下，選擇固定利率，每年的還款利率不變，直到還清所有貸款為止；但如果選擇浮動利率，房貸利率的定價則是由LPR為定價基準(zhǔn)+基點(diǎn)(1個基點(diǎn)是0.01%)后構(gòu)成。

　　需要注意的是，LPR調(diào)整后，用戶的房貸利率并非立即調(diào)整。一般來說，房貸利率的重定價日是每年的1月1日或貸款的發(fā)放日(不同銀行政策不同，用戶可在簽訂貸款協(xié)議時進(jìn)行選擇)。所以，對于存量房貸來說，會在利率重定價日當(dāng)天，按照最新LPR報(bào)價利率加上合同約定的基點(diǎn)得出新的利率，在下一周期執(zhí)行。

　　值得注意的是，據(jù)貝殼研究院監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，2024年1月百城首套主流房貸利率平均為3.84%，二套主流房貸利率平均為4.41%。

　　內(nèi)容來源中國人民銀行、每日經(jīng)濟(jì)新聞等，會計(jì)網(wǎng)整理發(fā)布。