每年都會有考生在FRM報名后無法參加考試,根據(jù)規(guī)定,考生如果不能按時參加FRM考試的話,是可以選擇申請延考的,來了解下流程吧。
FRM延期規(guī)則及流程
根據(jù)規(guī)定,考生可以將考試時間推遲到下一個考試日期。但是考生需要注意,每級只可以延遲一次,每次只能延遲到下一次考試,第二次申請延遲將不被允許。
延遲到下一個考試日期的申請,必須在FRM報名截止之前完成提交??忌谏暾堁舆tFRM考試時,還需要繳納150美元手續(xù)費,可不便宜哦。
FRM完成報名以后,是不提供退考服務(wù)的,考生在報考前要考慮情況。
FRM延考申請流程
已經(jīng)報名了FRM的考生,需要申請延遲考試,可以按照以下步驟進行操作。
1.打開GARP協(xié)會網(wǎng)站,使用賬號密碼登錄到您的帳戶;
2.點擊“My Programs”,會顯示出你這次報名的考試級別;
3.點擊"Defer Exam",根據(jù)步驟,會彈出需要付款的頁面,完成支付。
4.申請延考后,考生會收到GARP協(xié)會的郵件。告知考生FRM考試延遲申請是否成功。
FRM考試沒通過怎么辦
歷次FRM考試的通過率在40%-50%左右,每次都有不少考生沒能及格。考生如果沒通過,只需要從新交納本次科目的考試費用,在下一次FRM考試的時候,再考一次就可以了。
FRM注冊費有效期為四年,FRM考試每年有兩次,四年就有8次機會,只要認真?zhèn)淇?,還是很有機會通過的。
企業(yè)作為不動產(chǎn)承租方,將承租的不動產(chǎn)租賃給第三方即為“轉(zhuǎn)租”。不動產(chǎn)轉(zhuǎn)租行為要繳納房產(chǎn)稅嗎?
答:對于轉(zhuǎn)租行為是否征收房產(chǎn)稅,稅務(wù)總局對此未做出規(guī)定。
根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定:房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。
也就是說,房產(chǎn)稅的實際承擔人應(yīng)當為產(chǎn)權(quán)人,而轉(zhuǎn)租人對于轉(zhuǎn)租房產(chǎn)不具有所有權(quán),僅有使用權(quán),轉(zhuǎn)租行為是無需繳納房產(chǎn)稅的。
但需要注意的是,在一些地方有規(guī)定,對承租人轉(zhuǎn)租的房產(chǎn),由轉(zhuǎn)租人按其所得租金收人扣除轉(zhuǎn)租房產(chǎn)所支付的租金后的余額計算繳納房產(chǎn)稅。因此不動產(chǎn)轉(zhuǎn)租行為具體是否需要繳納房產(chǎn)稅,建議承租方咨詢當?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān),以避免不必要的稅收風(fēng)險。
不動產(chǎn)轉(zhuǎn)租行為涉及的稅:
增值稅
一般納稅人轉(zhuǎn)租行為適用簡易計稅方法的,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額;適用一般計稅的應(yīng)按照9%稅率計算應(yīng)納稅額。
小規(guī)模納稅人企業(yè)和個體工商戶轉(zhuǎn)租(不含住房)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
企業(yè)所得稅
企業(yè)轉(zhuǎn)租取得的收入屬于租金收入,需要計算繳納企業(yè)所得稅。
印花稅
企業(yè)出租房屋簽訂的租賃合同屬于財產(chǎn)租賃合同,需按規(guī)定繳納印花稅,按租賃金額千分之一貼花,稅額不足1元的按1元貼花。
公司將購置的住房作為福利出售給員工,在這項福利政策中,公司和員工該如何納稅?
公司要怎么繳稅?
公司購置住房出售給員工,涉及到的稅種有增值稅及附加稅費、土地增值稅、企業(yè)所得稅,以及契稅、印花稅等。
1.增值稅
根據(jù)《納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》規(guī)定,公司轉(zhuǎn)讓購置的或自建的住房,都需要依法繳納增值稅。
關(guān)于.核定銷售額:根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅〔2016〕36號)規(guī)定,納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為價格明顯偏低或者偏高且不具有合理商業(yè)目的的,或者發(fā)生視同銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)行為的,主管稅務(wù)機關(guān)有權(quán)按照下列順序確定銷售額:一是按照納稅人最近時期銷售同類服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的平均價格確定。二是按照其他納稅人最近時期銷售同類服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的平均價格確定。三是按照組成計稅價格確定,組成計稅價格=成本×(1+成本利潤率),成本利潤率由國家稅務(wù)總局確定。
2.土地增值稅
《土地增值稅暫行條例》規(guī)定,轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人),應(yīng)當依法繳納土地增值稅。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入。對于納稅人隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格又無正當理由的,應(yīng)當按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅。
3.企業(yè)所得稅
《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅有關(guān)問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第80號)規(guī)定,2016年度及以后年度企業(yè)所得稅匯算清繳中,企業(yè)發(fā)生將資產(chǎn)用于職工獎勵或福利,移送他人的情形時,即《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問題的通知》(國稅函〔2008〕828號)第二條規(guī)定情形的,除另有規(guī)定外,應(yīng)按照被移送資產(chǎn)的公允價值確定銷售收入。
員工個人所得稅要怎么繳稅?
根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅法修改后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問題的通知》(財稅〔2018〕164號)規(guī)定:
六、關(guān)于單位低價向職工售房的政策
單位按低于購置或建造成本價格出售住房給職工,職工因此而少支出的差價部分,符合《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于單位低價向職工售房有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅〔2007〕13號)第二條規(guī)定的,不并入當年綜合所得,以差價收入除以12個月得到的數(shù)額,按照月度稅率表確定適用稅率和速算扣除數(shù),單獨計算納稅。計算公式為:
應(yīng)納稅額=職工實際支付的購房價款低于該房屋的購置或建造成本價格的差額×適用稅率-速算扣除數(shù)
開發(fā)商未出售的存量房是否應(yīng)該向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費?如果交了物業(yè)費,這部分未出售的房產(chǎn)是不是要交房產(chǎn)稅?
開發(fā)商未出售的房產(chǎn)要交物業(yè)費嗎?
是否需要支付物業(yè)費需要開發(fā)商和物業(yè)進行協(xié)商,如果物業(yè)公司保證維護車位、房子,損壞了進行修復(fù),則可以視需求支付物業(yè)費。
是否交物業(yè)費和房產(chǎn)稅沒有必然關(guān)系,根據(jù)國稅發(fā)[2003]89號文的規(guī)定,沒有銷售的開發(fā)商品,在出售、使用、出租或出借前,不征房產(chǎn)稅。
開發(fā)商未出售的房產(chǎn)要交房產(chǎn)稅嗎?
政策參考:《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)
一、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題
鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品,因此,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已建造完成但尚未出售的商品房,是否需要繳納房產(chǎn)稅?
答:根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)第一條 關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題的規(guī)定,鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品,因此,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
因此,作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),建造完成后尚未出售的商品房,也未出租出借,屬于公司的產(chǎn)品,不需要繳納房產(chǎn)稅。但是如果改變了該商品房的性質(zhì),對其進行了使用或者出租、出借,那么需要繳納房產(chǎn)稅。
相關(guān)推薦:閑置的商鋪是否要繳納房產(chǎn)稅?
答:根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第五條規(guī)定,個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。因此,個人產(chǎn)權(quán)的商鋪如果是閑置狀態(tài),未用于經(jīng)營也未用于出租,屬于非營業(yè)用的房產(chǎn),按規(guī)定是不需要交房產(chǎn)稅的。
如未能在規(guī)定時間內(nèi)申報房產(chǎn)稅,則須繳付罰款,另外還要繳納所產(chǎn)生的滯納金。為了避免這些不必要的花費,我們必須按時申報。以下是會計網(wǎng)整理的相關(guān)內(nèi)容。
房產(chǎn)稅逾期未申報怎么操作?
稅款逾期未申報,取決于逾期多久,過規(guī)定期限會被稅務(wù)局處罰的。看當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定,繳納罰款后立即申報。
納稅人到稅務(wù)大廳交罰款后,可以咨詢?nèi)绾紊陥螅话闶呛推綍r申報一樣。如果納稅人在繳納罰款后沒有申報,還會導(dǎo)致第二次罰款。
如果房產(chǎn)稅和土地稅逾期未繳,就會每日產(chǎn)生滯納稅款萬分之五的滯納金。納稅人自建房屋將在建成之后次月起,征收房地稅;納稅人委托建筑企業(yè)建設(shè)的房屋,自辦理驗收手續(xù)的次月起計征房產(chǎn)稅;納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用、出租新建房屋的,應(yīng)當按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
在建工程已經(jīng)投入使用的,應(yīng)當按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。納稅金額按照預(yù)算書與“在建工程”借方余額孰高的原則確定,實際決算完成后,對房產(chǎn)原值進行調(diào)整,辦理房產(chǎn)稅的多退少補。
以出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,受讓人應(yīng)當自合同約定的土地交付期限后的一個月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;土地交付合同未約定交付時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
相關(guān)規(guī)定:
《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條 納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
在房地產(chǎn)贈與業(yè)務(wù)中,個人無償受贈房產(chǎn)時,一般涉及的稅費包括契稅、印花稅、個人所得稅。
無償受贈房產(chǎn)要繳納哪些稅費?
案例:
2018年1月,黃先生在A省某市區(qū)買了一套門面房(非北京、上海、廣州、深圳),價格100萬元,面積120平方米,產(chǎn)權(quán)登記書登記價格100萬元,繳納30000元的契稅。2020年10月,黃先生把房產(chǎn)贈送給了曾經(jīng)幫助過他的甘先生。贈與時,該房產(chǎn)的市場價格為121萬元,贈與合同標明該房產(chǎn)的價格為100萬元。假定在贈與過程中,除稅費外不產(chǎn)生任何其他費用。
據(jù)了解,房地產(chǎn)所在地A省自2019年1月1日起實施“六稅兩費”減半征收的稅收優(yōu)惠,契稅稅率為3%。那么,受贈人甘先生的納稅義務(wù)有什么呢?
個人無償受贈房產(chǎn),應(yīng)當繳納以下稅費:
1.契稅
《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)文件規(guī)定,對于個人無償贈與不動產(chǎn)的行為,應(yīng)對受贈人全額征收契稅。
根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定,土地使用權(quán)贈與、房屋贈與的契稅計稅依據(jù),由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。
同時,根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅〔2016〕43號)有關(guān)規(guī)定,計算契稅的成交價格不包括增值稅。
案例當中,甘先生與黃先生既不是直系親屬,也不是直接撫養(yǎng)、贍養(yǎng)人,而且受贈的又是非住房,因此不符合增值稅免征條件,需按視同銷售納稅。
《增值稅暫行條例實施細則》第二十九條規(guī)定,年應(yīng)稅銷售額超過小規(guī)模納稅人標準的其他個人按小規(guī)模納稅人納稅。
同時,按照國家稅務(wù)總局公告2016年第14號,黃先生捐贈的房產(chǎn),適用于小規(guī)模納稅人銷售轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)計稅方法。
按照贈與時的公允價值減除其購置原價后的余額作為銷售額計稅:
應(yīng)納增值稅額=(全部價款和價外費用-不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價)÷(1+5%)×5%=(1210000-1000000)÷(1+5%)×5%=10000元。
因此,甘先生捐贈房產(chǎn)的契稅= (1210000-10000)×3%=36000元。
2.印花稅
根據(jù)《印花稅暫行條例》及其實施細則的規(guī)定,在我國境內(nèi)書立、領(lǐng)受應(yīng)稅憑證的單位和個人,應(yīng)依法繳納印花稅。應(yīng)稅憑證包括單位和個人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。
A省實行“六稅兩費”減半優(yōu)惠。甘先生作為小規(guī)模納稅人接受非住房贈與而納稅的個人,必須按贈與房地產(chǎn)的價格繳納印花稅。
政策依據(jù):《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(財稅〔2019〕13號)
計算得出應(yīng)繳稅款=1000000×0.05%×50%=250元
3.個人所得稅
無償取得不動產(chǎn)的受贈人,應(yīng)當依法繳納個人所得稅。
根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)規(guī)定,受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時,其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額。
根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于個人取得有關(guān)收入適用個人所得稅應(yīng)稅所得項目的公告》(財政部 稅務(wù)總局公告2019年第74號)規(guī)定,自2019年1月1日起,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈送他人的,受贈人因無償受贈取得的受贈收入,按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。
因此,對于非住房捐贈項目,甘先生應(yīng)繳納個人所得稅=(1000000-36000-250)×20%=192750元。
在無償贈與房地產(chǎn)的過程中,除了對受贈人的涉稅處理外,還需要考慮對贈與人的涉稅處理。
一般來說,在無償贈與房地產(chǎn)的過程中,捐贈人與受贈人的涉稅處理必須結(jié)合三個方面來確定:贈與的房地產(chǎn)是住房類型還是非住房類型;雙方關(guān)系是否為直系親屬關(guān)系或直接扶養(yǎng),贍養(yǎng)人;贈與房屋的位置。
無償贈送房屋的賬務(wù)處理
借:營業(yè)外支出
累計折舊
貸:固定資產(chǎn)
接受無償捐贈的房產(chǎn)時:
借:固定資產(chǎn)
貸:營業(yè)外收入—捐贈所得
在企業(yè)成立初期,一般需要辦理很多資質(zhì),比如營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼證等相關(guān)證件。簡而言之資質(zhì)包括經(jīng)營資質(zhì)和能力資質(zhì)。那么資質(zhì)和發(fā)票的關(guān)系是什么?
資質(zhì)和發(fā)票的關(guān)系
首先經(jīng)營范圍和資質(zhì)不屬于稅務(wù)機關(guān)監(jiān)管的范疇,所以納稅人不管取得的收入是什么類型,只要是屬于征稅范圍的,都應(yīng)該依法納稅,可以開具發(fā)票。注意:現(xiàn)行稅收政策沒有明文禁止納稅人不得超經(jīng)營范圍開具發(fā)票,所以在超經(jīng)營范圍這樣的情形下,納稅人可開具發(fā)票。而且根據(jù)現(xiàn)行的政策,稅務(wù)機關(guān)不再為一般納稅人代開發(fā)票,也不再為納入自開專票試點范圍的小規(guī)模納稅人除銷售不動產(chǎn)之外的業(yè)務(wù)代開專票了。
單位資質(zhì)是什么?
單位資質(zhì)就是單位的符合相關(guān)行業(yè)規(guī)定的,證明自身生產(chǎn)等能力的相關(guān)文件、證件。資質(zhì)一般有兩種:一種是經(jīng)營資質(zhì),比如企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證等。另一種是能力資質(zhì),比如企業(yè)獲得的由地方、國家、專業(yè)機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書:如工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)3a信用等級證書、高新技術(shù)企業(yè)認定證書等等。
發(fā)票是什么?
發(fā)票是指一切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中,所開具和收取的業(yè)務(wù)憑證。簡單來說就是發(fā)生的成本、費用或收入的原始憑證。
對于公司來講——發(fā)票主要是公司做賬的依據(jù),同時也是繳稅的費用憑證;
對于員工來講——發(fā)票主要是用來報銷的。
發(fā)票基本內(nèi)容包括:
發(fā)票的名稱、發(fā)票代碼和號碼、聯(lián)次及用途、客戶名稱、開戶銀行及賬號、商品名稱或經(jīng)營項目、計量單位、數(shù)量、單價、大小寫金額、開票人、開票日期、開票單位(個人)名稱(章)等。
發(fā)票種類:
發(fā)票分為增值稅專用發(fā)票,增值稅普通發(fā)票,增值稅電子普通發(fā)票,機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票,二手車銷售統(tǒng)一發(fā)票、通用定額發(fā)票等。
其中增值稅專用發(fā)票由基本聯(lián)次或基本聯(lián)次附加其他聯(lián)次構(gòu)成,分為三聯(lián)版和六聯(lián)版,基本聯(lián)次分為記賬聯(lián)、抵扣聯(lián)、發(fā)票聯(lián)。
增值稅普通發(fā)票(折疊票)由基本聯(lián)次或基本聯(lián)次附加其他聯(lián)次構(gòu)成,分為:兩聯(lián)版和五聯(lián)版,基本聯(lián)次分為記賬聯(lián)、發(fā)票聯(lián)。
2021年11月1日,中國商務(wù)部致信新西蘭貿(mào)易與出口增長部,代表中方向《數(shù)字經(jīng)濟伙伴關(guān)系協(xié)定》(DEPA)保存方新西蘭正式提出申請加入DEPA。
DEPA是什么?
《數(shù)字經(jīng)濟伙伴關(guān)系協(xié)定》(Digital Economy Partnership Agreement,DEPA)由新加坡、智利、新西蘭三國于2020年6月12日線上簽署,是旨在加強三國間數(shù)字貿(mào)易合作并建立相關(guān)規(guī)范的數(shù)字貿(mào)易協(xié)定。DEPA以電子商務(wù)便利化、數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)移自由化、個人信息安全化為主要內(nèi)容,并就加強人工智能、金融科技等領(lǐng)域的合作進行了規(guī)定。DEPA包括16個模塊,分別是初步規(guī)定和一般定義、商業(yè)和貿(mào)易便利化、數(shù)字產(chǎn)品及相關(guān)問題的處理、數(shù)據(jù)問題、廣泛的信任環(huán)境、商業(yè)和消費者信任、數(shù)字身份、新興趨勢和技術(shù)、創(chuàng)新與數(shù)字經(jīng)濟、中小企業(yè)合作、數(shù)字包容、聯(lián)合委員會和聯(lián)絡(luò)點、透明度、爭端解決、例外和最后條款。
中國為何要加入DEPA?
商務(wù)部表示,申請加入DEPA,符合中國進一步深化國內(nèi)改革和擴大高水平對外開放的方向,有助于中國在新發(fā)展格局下與各成員加強數(shù)字經(jīng)濟領(lǐng)域合作、促進創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展。盡管DEPA比較年輕,體量規(guī)模也比較小,但它代表了一個趨勢,那就是在現(xiàn)有貿(mào)易和投資協(xié)定之外,單獨提出關(guān)于數(shù)字經(jīng)濟的協(xié)定,這是全球第一個關(guān)于數(shù)字經(jīng)濟的重要規(guī)則安排。目前,全球數(shù)據(jù)跨境流動對全球GDP增長的推動作用已超過貿(mào)易和投資,所以,數(shù)字領(lǐng)域國與國之間規(guī)則安排的重要性就愈加凸顯。
DEPA作為數(shù)字經(jīng)濟的單獨規(guī)則安排,和RCEP、美墨加協(xié)定、CPTPP等一起匯成了全球數(shù)字經(jīng)濟規(guī)則制定的未來走向。當下中國申請加入DEPA,證明了我國參與全球經(jīng)濟治理的堅定決心。
來源:環(huán)球網(wǎng)、百度百科
在購置房子或者房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時候需要繳納一定的契稅,關(guān)于房屋契稅的計算公式包含有:房屋買賣:房屋契稅=成交價格×稅率;房屋贈與:房屋契稅=參考價格×稅率;房屋交換:房屋契稅=差價×稅率。
房屋契稅的計算公式
房屋買賣:房屋契稅=成交價格×稅率
房屋贈與:房屋契稅=參考價格×稅率
房屋交換:房屋契稅=差價×稅率
如果是首套房的話,建筑面積小于90米的,交納總房款1%的契稅;
建筑面積在90-144平米的,交納總房款1.5%的契稅;
建筑面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅;
如果是二套房的話,不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
由于是購買的一手新房,建筑面積137平米符合90-144平米之間,所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。
第二套房,建筑面積小于90平方米的,按照1%的稅率征收契稅;大于90平方米的,按照2%稅率征收契稅。
什么是契稅?
契稅指的是國家在土地、房屋發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時候,按照當事人雙方簽訂的合同(契約),以及所確定價格的一定比例,向權(quán)屬承受人征收的一種稅。
契稅的納稅義務(wù)時間是什么時候?
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報。
契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納。
自建廠房沒有房產(chǎn)證要繳納房產(chǎn)稅。無論是否取得產(chǎn)權(quán)證,企業(yè)擁有的房屋形態(tài)表現(xiàn)的屋面和圍護結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所的財產(chǎn)為應(yīng)征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)。
根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財稅地字〔1986〕第008號)
十九、關(guān)于新建的房屋如何征稅
納稅人自建的房屋,自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。
注冊會計師為什么無法將鑒證業(yè)務(wù)風(fēng)險降為零的原因包括內(nèi)部控制固有的局限性、選擇性測試方法的運用、鑒證對象的特殊性、獲取和評價證據(jù)所得出的結(jié)論涉及大量的判斷以及大多證據(jù)是說服性而不是結(jié)論性等原因。
為什么鑒證業(yè)務(wù)的風(fēng)險無法降為零?
注冊會計師為什么沒有辦法將鑒證業(yè)務(wù)的風(fēng)險降為零的原因包括內(nèi)部控制固有的局限性、選擇性測試方法的運用、鑒證對象的特殊性、獲取和評價證據(jù)所得出的結(jié)論涉及大量的判斷以及大多證據(jù)是說服性而不是結(jié)論性等原因。
降低鑒證業(yè)務(wù)風(fēng)險是什么意思?
降低鑒證業(yè)務(wù)風(fēng)險可以理解成在合理保證的鑒證業(yè)務(wù)中,注冊會計師應(yīng)當將鑒證業(yè)務(wù)風(fēng)險降至具體業(yè)務(wù)環(huán)境下可以接受的低水平區(qū)間,獲取合理的保證,作為以積極方式提出結(jié)論的基礎(chǔ)。
鑒證業(yè)務(wù)怎么理解?
注冊會計師的鑒證業(yè)務(wù)范圍包括財務(wù)信息的審計業(yè)務(wù)、財務(wù)信息的審閱業(yè)務(wù)以及其他鑒證業(yè)務(wù)。鑒證業(yè)務(wù)指注冊會計師對鑒證對象的信息提出結(jié)論,以增強除責(zé)任方外的預(yù)期使用者對鑒證對象信息信任程度的一種業(yè)務(wù),其包括鑒證對象、標準、三方關(guān)系、證據(jù)及鑒證報告五要素。
鑒證業(yè)務(wù)需要提供什么保證?
注冊會計師業(yè)務(wù)分為鑒證業(yè)務(wù)和相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù),鑒證業(yè)務(wù)需要提供合理保證或有限保證,相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)則不需要提供任何程度的保證。合理保證適用于財務(wù)報表審計,其目標包括將審計風(fēng)險降低至可接受的風(fēng)險水平;以積極的方式對財務(wù)報表整體發(fā)表審計意見;以及提供高水平的保證。
工地建造的簡易房,在施工期間免征房產(chǎn)稅。但是,如果在基建工程結(jié)束以后,施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的,應(yīng)當從基建單位接收的次月起,依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
法規(guī)參考:《財政部、稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財稅地字〔1986〕8號)
二十一、關(guān)于基建工地的臨時性房屋,應(yīng)否征收房產(chǎn)稅?
凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋,不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的,在施工期間,一律免征房產(chǎn)稅。但是,如果在基建工程結(jié)束以后,施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的,應(yīng)當從基建單位接收的次月起,依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
資質(zhì)代辦既需要相關(guān)企業(yè)符合代辦的資質(zhì)要求,同時也有嚴謹規(guī)范的代辦流程,怎么代辦資質(zhì)具體步驟如下:
一、選擇資質(zhì)代辦公司
合法的資質(zhì)代辦公司要先在工商局注冊過,取得營業(yè)執(zhí)照,資質(zhì)代辦是咨詢、服務(wù)類,在選擇代辦公司之前,企業(yè)要多加了解,價格雖然重要,但是信譽更重要,要選擇可靠、信譽良好的資質(zhì)代辦公司。
二、簽訂資質(zhì)代辦合同
確定資質(zhì)代辦公司后,雙方要根據(jù)代辦事宜進行洽談,再簽訂合約。
三、配置資質(zhì)代辦人員
這里所說的人員是指辦理資質(zhì)需要配置的人員。企業(yè)代辦資質(zhì)有相關(guān)需求,其中包括人員的配置,因此企業(yè)應(yīng)配置滿足資質(zhì)代辦條件的相應(yīng)的人員,以確保資質(zhì)代辦的順利進行。
四、準備資質(zhì)代辦材料
申請資質(zhì)的材料比較繁瑣,不同資質(zhì)有不同要求,在此不做詳細列舉。
五、提出申報領(lǐng)取證書
在準備就緒之后,按照相關(guān)要求提出申報,靜候結(jié)果并領(lǐng)取資質(zhì)證書。
企業(yè)資質(zhì)的申請基本條件
(一)符合國家規(guī)定,依照法定程序批準設(shè)立的機構(gòu);
?。ǘ嵭歇毩⒑怂悖载撚澋莫毩⒎ㄈ藢嶓w;
(三)具有固定的工作場所和從事通信工程建設(shè)監(jiān)理所需的計算機、儀器、儀表等設(shè)備;
(四)符合所申請的通信建設(shè)監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)等級標準。
代辦機構(gòu)代辦營業(yè)執(zhí)照安全嗎?
如果是正規(guī)機構(gòu),該公司營業(yè)執(zhí)照已經(jīng)通過工商局認證的,就比較可靠的。營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)或組織合法經(jīng)營權(quán)的憑證?!稜I業(yè)執(zhí)照》的登記事項為:名稱、地址、負責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟成分、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營期限等。請人代辦營業(yè)執(zhí)照,最好,辦理完成后,自己再去網(wǎng)上查是否生效。
考初級會計師證要學(xué)《初級會計實務(wù)》和《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》兩門科目??荚囈罂忌谝粋€年度內(nèi)通過兩門科目,才可領(lǐng)取證書,由于每年只考一次,所以考生必須一次性通過兩科,才能通過考試。
《初級會計實務(wù)》科目介紹
《初級會計實務(wù)》內(nèi)容包括第一章會計概述、第二章資產(chǎn)、第三章負債、第四章所有者權(quán)益、第五章收入、費用和利潤、第六章財務(wù)報表、第七章管理會計基礎(chǔ)、第八章政府會計基礎(chǔ)。這科涉及的主要內(nèi)容有財務(wù)會計的計量與核算基本原理與知識等??颇?,側(cè)重于實際應(yīng)用,會有大量的數(shù)據(jù)核算方面的知識和內(nèi)容。例如各種費用的計算、收支計算以及利潤計算等,對于考生的個人實際運算能力要求較高。
《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》科目介紹
《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》內(nèi)容包括第一章法律基本原理、第二章基本民事法律制度、第三章物權(quán)法律制度、第四章合同法律制度、第五章合伙企業(yè)法律制度、第六章公司法律制度、第七章證券法律制度、第八章企業(yè)破產(chǎn)法律制度、第九章票據(jù)與支付結(jié)算法律制度、第十章企業(yè)國有資產(chǎn)法律制度、第十一章反壟斷法律制度、第十二章涉外經(jīng)濟法律制度等??己说膬?nèi)容比較多,需要背誦和記憶的內(nèi)容也很多,需要我們著重理解和記憶。
考初級會計師證備考建議
建議考生們找準復(fù)習(xí)重點。在進行初級會計備考的過程中,要找出重點章節(jié)與重點內(nèi)容,例如《初級會計實務(wù)》這一科,第二章資產(chǎn)、第五章收入、費用和利潤等重點章節(jié)都要著重進行復(fù)習(xí),知識難、考查角度廣,雖然復(fù)習(xí)起來有困難,但是命題的幾率也大。
預(yù)約了cfa考試的考生如果是申請緊急延期,可以在考試窗口關(guān)閉后的最多3天內(nèi)申請;如果是有償延期申請,則可以可以在預(yù)約的考試前24小時內(nèi)申請。
cfa緊急延期的條件限制非常嚴格,具體如下:
患有危及生命安全的疾?。ê蜻x人或直系親屬);
候選人的直系親屬死亡;
考試窗口期間遇到強制性軍事部署(僅限候選人);
懷孕(僅限候選人);
受流行疾病影響,考生被政府強制命令不可進行。
11cfa月考試申請有償延期要花多少錢?
cfa有償延期申請是要花399美元的費用的,考生可以在預(yù)約的考試前24小時內(nèi)申請,一旦考生申請延期,考生已預(yù)約考試窗口將會立即取消。需要注意的是,每個窗口僅有一次的付費延期選擇,除非考生注冊新的考試窗口,否則將再次付費延期。
11月cfa考試延期時間
cfa11月考試延期時間為2022年10月17日東部時間下午12點之后。
2022年11月延期考生可選擇的考試窗口如下:
2022年11月一級可延期至2023年2月23日、2023年5月23日、2023年8月23日或2023年11月23日;
2022年11月二級可延期至2023年5月23日、8月23日、11月23日;
想要延期2022年11月考試的考生,可根據(jù)參加的考試級別,選擇想要延期至以上窗口之一;注冊和調(diào)度截止日期適用。如果某個窗口的注冊已經(jīng)關(guān)閉,將不被允許注冊。
11月cfa考試延期申請流程
cfa延期申請流程主要有以下3點,分別如下:
1、考生發(fā)郵件向CFA協(xié)會說明申請延期的原因。CFA協(xié)會會在3個工作日內(nèi)回復(fù)考生的電子郵件。
CFA協(xié)會會要求考生填寫PDF證書,也會要求考生填寫證明文件,或者由于其他原因證明,如果出國留學(xué),考生需要老師或?qū)W校的證明文件,并且文件需要蓋章。
2、CFA考試延期申請一經(jīng)受理,CFA協(xié)會將為考生提供Offer Code,供考生報名參加下一次的CFA考試。
3、同時,申請延考通過后,不需要再繳納考試費,只需繳納到下次考試的費用??忌枰峤籆FA考試的申請,CFA考試只推遲到下一次CFA考試。
如果考生不參加CFA考試,會被認為是主動放棄考試。放棄考試后不需要再繳納注冊費,放棄考試或重考后不需要再繳納注冊費,但放棄考試和重考必須繳納考試報名費和考試稅費。
cfa一級考完需要等待至少6個月的時間才可以繼續(xù)報考cfa二級。CFA考試中不允許越級或者跳級考試,考生都只能一級一級的考,直到考完三個級別的考試。
最后我們還為大家準備了附加驚喜????特邀請高頓研究院的老師傾力打造了《CFA金融分析師3天實戰(zhàn)營》,本次課程匯集了CFA金融思維、金融知識體系深度剖析、專業(yè)投資分析思路與估值策略、金融知識配套資料等內(nèi)容。
點擊下方圖片??????即可免費報名聽課,立即解鎖Get金融英語詞匯手冊、金融英語課程、CFA練習(xí)題等更多禮包!助力大家攻破CFA考試難題,成功上岸!
初級會計師證自學(xué)買官方指定的教材,官方指定的教材有《初級會計實務(wù)》和《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》,這兩門教材由財政部會計資格評價中心編寫,全國各地使統(tǒng)一使用。考生需要在報考時前往官網(wǎng)購買。
初級會計考試內(nèi)容
初級會計考試內(nèi)容是《初級會計實務(wù)》和《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》。
《初級會計實務(wù)》則重點考察考生的業(yè)務(wù)操作能力和基本理論知識,要求考生熟練運用基本的會計技能解決會計實務(wù)問題?!督?jīng)濟法基礎(chǔ)》主要考察考生對與會計核算相關(guān)的基本法規(guī)的掌握程度,其中的內(nèi)容多為法律條文、基本規(guī)范。
初級會計師考試如何答題?
1、端正學(xué)習(xí)態(tài)度
強化階段的備考很重要,這個時候需要我們充分的肯定自己,端正好學(xué)習(xí)態(tài)度,給自己一個前驅(qū)動力。有了明確的學(xué)習(xí)動力,學(xué)習(xí)狀態(tài)自然調(diào)整回來,注意力也會隨之而提高,學(xué)習(xí)自然事半功倍。
2、高效利用時間
目前為止,備考時間越來越少,能不能充分利用每天的學(xué)習(xí)時間成為我們的制勝關(guān)鍵。高效利用時間才能有好狀態(tài),思維也會活躍。
3、總結(jié)答題技巧
一道錯題能反映很多問題,比如,知識點沒掌握,思路不清晰,答題欠缺技巧等等。對錯題進行歸納總結(jié)及時分析出問題并解答才能真正掌握知識。
初級會計師含金量如何?
初級會計師的證書含金量是比較高的,初級會計師證書是財會行業(yè)的敲門磚,可以讓會計人員擁有比較高的薪資水平,并且可以獲得穩(wěn)定的工作,甚至還可以成為會計總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理等等。
1、初級會計師證書是進入財會行業(yè)的敲門磚。只有擁有了初級會計師的職稱證書之后,才可以真正的進入到財會的行業(yè),夠從事會計、審計以及出納等方面的工作。
2、為提供穩(wěn)定的就業(yè)和比較高的薪資水平。會計行業(yè)的薪資水平是比較穩(wěn)定的,工作狀態(tài)也比較穩(wěn)定,經(jīng)驗豐富、專業(yè)技能高超的財會人員可以獲得更高的薪資,享受到事業(yè)單位的薪資待遇等等。
3、可以獲得升職加薪的機會。擁有了初級會計職稱證書之后,證明自己已經(jīng)具備了相關(guān)的專業(yè)能力和專業(yè)技能,會獲得升職加薪的機會。
萊佛士大學(xué)MBA項目資質(zhì)認證情況包括:1、中國教育部涉外信息監(jiān)管網(wǎng)認證;2、馬來西亞高等教育署認證(Malaysia Qualification Agency,MQA);3、英聯(lián)邦大學(xué)協(xié)會成員(Association of Commonweath Universities);4、學(xué)位證書美國WES認證(World Education Services Accredited Degree)。
1、中國教育部涉外信息監(jiān)管網(wǎng)
在中國教育部涉外信息監(jiān)管網(wǎng)http://jsj.moe.gov.cn/上可以查詢到萊佛士大學(xué)基本信息如下:
英文(或者源語言)校名:Raffles University Iskandar
院校中文校名:依斯干達萊佛士大學(xué)
官方網(wǎng)站:www.raffles-university.edu.my
院校性質(zhì):私立大學(xué)
地址:Menara Kota Raya,Aras 9,Jalan Trus,80000 Johor Bahru,Johor
電話:607-277 8868
傳真:607-277 8878
郵件:enquiry raffles-university.edu.my
2、馬來西亞高等教育署認證(Malaysia Qualification Agency,MQA)
馬來西亞高等教育署又稱為馬來西亞學(xué)術(shù)鑒定局,是成立于2007年11月1日的。其職責(zé)主要包含:
1)實施和提供作為馬來西亞資格認證的參考,例如我們上次介紹的MQF級別;
2)合作制定標準、信用和其他文書,作為授予獎項的參考;
3)保證高等教育機構(gòu)及其課程的質(zhì)量;
4)認可符合標準的課程。
3、英聯(lián)邦大學(xué)協(xié)會成員(Association of Commonweath Universities)
英聯(lián)邦大學(xué)協(xié)會是由英聯(lián)邦體系國家、地區(qū)的高校組成的組織。始建于1912年,是倫敦大學(xué)在英國發(fā)起的在大英帝國下的大學(xué)聯(lián)盟。其成員分布多個地區(qū),包括英國、加拿大、澳大利亞、新西蘭、馬來西亞、新加坡等。
國際MBA往往是采取申請制,這對于學(xué)員的外語水平要求和工作經(jīng)驗要求是比較高的。而萊佛士大學(xué)MBA申請則沒有設(shè)置英語要求,這對于學(xué)員申請是非常友好的,也能讓學(xué)員將有限的時間投入到對于現(xiàn)實問題解決的學(xué)習(xí)上,這也就是萊佛士大學(xué)MBA成為國際MBA中報名熱門的原因。
相關(guān)閱讀:萊佛士大學(xué)MBA學(xué)費是多少?附報考流程!
cfa考試的延期包括緊急延期和有償延期,考生可以在考試窗口關(guān)閉后的最多3天內(nèi)申請緊急延期,考生也可以在預(yù)約的考試前24小時內(nèi)購買399美元的延期。當您購買延期考試時,您最多可以將考試預(yù)約推遲12個月,具體取決于您的考試級別。
協(xié)會解答:我們理解為候選人提供靈活性的必要性。遇到重大困難,并能提供所需文件的人,有資格申請緊急延期。
我們也了解其他活動有時會給我們的候選人帶來挑戰(zhàn),因此,我們提供了399美元的減免注冊費延期選項,可以出于任何個人原因申請。
當您購買延期時,您的注冊和預(yù)約的考試將被取消。購買付費延期可讓您將考試預(yù)約最多延長12個月,具體取決于您的考試級別。
處理延期后,您必須注冊并安排考試預(yù)約。請注意,必須為您選擇的考試窗口開放注冊。如果注冊已經(jīng)結(jié)束,您將不得不選擇另一個考試窗口。
請注意,您的決定具有約束力。不提供退款。每個付費注冊只允許有一次付費延期。除非您支付新的注冊費用,否則您將無法再次延期。
1、進入到CFA Institute官網(wǎng),輸入個人賬號、密碼;
2、進入到個人賬戶,找到頁面左上角的“Program”,點擊進入;
3、點擊“Candidate Resources”;
4、找到“Change your test center”,之后選擇“Change my test center”,進入修改考位頁面;
5、選擇參加考試的時間、考點所在的國家/區(qū)域信息,完成之后,點擊“Go”,進行流程提交。
建筑公司資質(zhì)不需要中級經(jīng)濟師的,中級經(jīng)濟師是經(jīng)濟類專業(yè)職稱,只可幫助升職加薪,并不能用于建筑工程資質(zhì)評審。建筑公司資質(zhì)需要專業(yè)的建筑A類證書。
需要。目前,很多公司進行專業(yè)資質(zhì)申請時,都需要公司至少有一名經(jīng)濟師?,F(xiàn)在,在國企和一些大型公司里面,都專門設(shè)置了經(jīng)濟師一職,有的還設(shè)置了總經(jīng)濟師。但是,目前很多企業(yè)并沒有充分發(fā)揮經(jīng)濟師的作用,使“經(jīng)濟師”和工程師等職稱一樣,只是作為一個中級職稱而已。
1、經(jīng)濟師是經(jīng)濟系列職稱,工程師是工程系列職稱。兩種職稱分別屬于兩種不同的職稱系列和崗位(工種)序列,因此,經(jīng)濟師不能直接報考工程類的高級工程師。
3、如果你從事的經(jīng)濟師類別與將要從事的工程師類別,在現(xiàn)行行業(yè)有相近之處,那么,請到本單位領(lǐng)導(dǎo)和本行政區(qū)域從事部門出申請平轉(zhuǎn)為相應(yīng)工程師,然后再按規(guī)定時間之后,去考取高級工程師。——這又是可能和可以的。
以下單位都需要經(jīng)濟師:
1、單位人力資源部門(也就是人事部門)的工作人員報考此專業(yè)。
2、各單位財務(wù)部門的工作人員報考此專業(yè)。
3、各類銀行、證券公司常規(guī)業(yè)務(wù)部門的工作人員。
4、保險公司或是從事保險工作的人員報考。
5、商會或負責(zé)經(jīng)濟促進工作的相關(guān)人員。
6、農(nóng)業(yè)局下屬的相關(guān)單位,種子公司、糧站等從業(yè)相關(guān)的。
7、林業(yè)局下屬的公園、園林相關(guān)單位。
8、與建筑相關(guān)的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作人員。
9、郵政系統(tǒng)的工作人員。