財政部近日印發(fā)了《住宅專項維修資金會計核算辦法》，旨在規(guī)范住宅專項維修資金的會計核算，保證會計信息質(zhì)量?！掇k法》自2021年1月1日起施行。

關(guān)于印發(fā)《住宅專項維修資金會計核算辦法》的通知

財會〔2020〕7號

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財政局，有關(guān)單位：

　　為了規(guī)范住宅專項維修資金的會計核算，保證會計信息質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國會計法》、《物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》等法律法規(guī)，我們制定了《住宅專項維修資金會計核算辦法》(以下簡稱《辦法》)，現(xiàn)予印發(fā)，自2021年1月1日起施行。

　　單位在首次執(zhí)行日，應(yīng)當按照《辦法》的規(guī)定設(shè)立新賬，將原賬資產(chǎn)、負債和凈資產(chǎn)會計科目期末余額進行重分類后轉(zhuǎn)入新賬相關(guān)會計科目，并基于《辦法》的核算基礎(chǔ)對新賬相關(guān)會計科目期初余額進行調(diào)整。執(zhí)行《辦法》的首個報告年度無需編制上年比較財務(wù)報表。

　　執(zhí)行中有何問題，請及時反饋我部。

　　附件：住宅專項維修資金會計核算辦法

　　財 政 部

　　2020年4月20日

　　附件下載:

　　住宅專項維修資金會計核算辦法.docx

　　發(fā)布日期: 2020年04月27日

　　住宅專項維修資金會計核算辦法

　　目 錄

　　第一部分 總說明

　　第二部分 會計科目名稱和編號

　　第三部分 會計科目使用說明

　　第四部分 財務(wù)報表格式

　　第五部分 財務(wù)報表編制說明

　　第一部分 總說明

　　一、為了規(guī)范住宅專項維修資金的會計核算，保證會計信息質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國會計法》、《物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》等法律法規(guī)，制定本辦法。

　　二、本辦法所稱住宅專項維修資金，是指《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定的專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

　　三、《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定的代管機構(gòu)和管理機構(gòu)(以下統(tǒng)稱代管機構(gòu))負責管理的住宅專項維修資金的會計核算依照本辦法執(zhí)行。

　　已劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會管理的住宅專項維修資金，可參照執(zhí)行本辦法。

　　四、住宅專項維修資金應(yīng)當作為獨立的會計主體進行會計核算。

　　五、代管機構(gòu)應(yīng)當將其管理的住宅專項維修資金按照商品住宅、已售公有住房分別建賬、分別核算。確需合并建賬的，應(yīng)當在有關(guān)會計科目下按照商品住宅和已售公有住房進行明細核算。

　　六、住宅專項維修資金的會計核算采用收付實現(xiàn)制，但按照本辦法規(guī)定應(yīng)當采用權(quán)責發(fā)生制的除外。

　　七、住宅專項維修資金的會計要素包括資產(chǎn)、負債、凈資產(chǎn)、收入和支出。

　　八、住宅專項維修資金的會計記賬采用借貸記賬法。

　　九、住宅專項維修資金的會計核算應(yīng)當劃分會計期間，分期結(jié)算賬目和編制財務(wù)報表。會計期間的起訖日期采用公歷制。

　　十、住宅專項維修資金的會計核算應(yīng)當遵循下列基本原則：

　　(一)住宅專項維修資金的會計核算應(yīng)當以實際發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)為依據(jù)，如實反映住宅專項維修資金的財務(wù)狀況和收支情況等信息，保證會計信息真實可靠、內(nèi)容完整。

　　(二)住宅專項維修資金的會計核算應(yīng)當采用規(guī)定的會計政策，確保會計信息口徑一致、相互可比。

　　(三)住宅專項維修資金的會計核算應(yīng)當及時進行，不得提前或者延后。

　　十一、代管機構(gòu)對住宅專項維修資金應(yīng)當按照下列規(guī)定運用會計科目：

　　(一)代管機構(gòu)應(yīng)當按照本辦法的規(guī)定設(shè)置和使用會計科目。

　　(二)代管機構(gòu)應(yīng)當執(zhí)行本辦法統(tǒng)一規(guī)定的會計科目編號，以便于填制會計憑證、登記賬簿、查閱賬目，實行會計信息化管理。

　　(三)代管機構(gòu)在填制會計憑證、登記會計賬簿時，應(yīng)當填列會計科目的名稱，或者同時填列會計科目的名稱和編號，不得只填列會計科目編號、不填列會計科目名稱。

　　(四)代管機構(gòu)可以根據(jù)核算和管理工作需要，對明細科目設(shè)置予以補充，但不得違反本辦法的規(guī)定。

　　十二、代管機構(gòu)應(yīng)當按照下列規(guī)定編制住宅專項維修資金財務(wù)報表：

　　(一)住宅專項維修資金可以區(qū)分商品住宅、已售公有住房分別編制財務(wù)報表，具備會計核算條件的還可以按小區(qū)或幢編制財務(wù)報表。

　　(二)住宅專項維修資金財務(wù)報表包括資產(chǎn)負債表、收支表、凈資產(chǎn)變動表及附注。

　　(三)住宅專項維修資金財務(wù)報表應(yīng)當按照月度和年度編制。

　　(四)住宅專項維修資金財務(wù)報表應(yīng)當根據(jù)登記完整、核對無誤的賬簿記錄和其他有關(guān)資料編制，做到數(shù)字真實、計算準確、內(nèi)容完整、編報及時。

　　十三、住宅專項維修資金相關(guān)會計基礎(chǔ)工作、會計檔案管理以及內(nèi)部控制等，應(yīng)當按照《中華人民共和國會計法》、《會計基礎(chǔ)工作規(guī)范》、《會計檔案管理辦法》及國家有關(guān)內(nèi)部控制規(guī)范等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

　　住宅專項維修資金相關(guān)會計信息化工作，應(yīng)當符合財政部制定的相關(guān)會計信息化工作規(guī)范和標準，確保利用現(xiàn)代信息技術(shù)手段開展會計核算及生成的會計信息符合本辦法的規(guī)定。

　　十四、本辦法自2021年1月1日起施行。

　　第二部分 會計科目名稱和編號

　　第三部分 會計科目使用說明

　　一、資產(chǎn)類

　　1001 銀行存款

　　一、本科目核算住宅專項維修資金按規(guī)定存入維修資金專戶的各種存款。

　　二、本科目可以根據(jù)實際情況按照開戶銀行、存款種類、存儲期限等進行明細核算。

　　三、銀行存款的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)將款項存入維修資金專戶，按照實際存入的金額，借記本科目，貸記“交存收入”、“經(jīng)營收入”、“共用設(shè)施處置收入”、“國債投資”等科目。

　　(二)收到銀行存款利息，按照實際收到的金額，借記本科目，貸記“存款利息收入”科目。

　　(三)收到分期付息的國債利息，按照實際收到的利息金額，借記本科目，貸記“國債利息收入”科目。

　　(四)以銀行存款支付相關(guān)款項，按照實際支付的金額，借記“維修支出”、“返還支出”、“應(yīng)付房屋滅失返還資金”等科目，貸記本科目。

　　(五)退回本年交存的住宅專項維修資金，按照實際退回的金額，借記“交存收入”科目，貸記本科目。退回以前年度多交的住宅專項維修資金，按照實際退回的金額，借記“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目，貸記本科目。

　　(六)收到維修單位退回本年的維修支出，按照實際收到的金額，借記本科目，貸記“維修支出”科目。收到維修單位退回以前年度的維修支出，按照實際收到的金額，借記本科目，貸記“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目。

　　(七)將住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會等管理，按照實際劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)出的金額，借記“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”等科目，貸記本科目。劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入住宅專項維修資金的，做相反會計分錄。

　　四、本科目應(yīng)當按照開戶銀行、存款種類等，分別設(shè)置“銀行存款日記賬”，由出納人員根據(jù)收付款憑證，按照業(yè)務(wù)的發(fā)生順序逐筆登記，每日終了應(yīng)結(jié)出余額?！般y行存款日記賬”應(yīng)定期與“銀行對賬單”核對，至少每月核對一次。月度終了，銀行存款日記賬賬面余額與銀行對賬單余額之間如有差額，應(yīng)當逐筆查明原因并進行處理，按月編制“銀行存款余額調(diào)節(jié)表”，調(diào)節(jié)相符。

　　五、本科目期末借方余額，反映住宅專項維修資金實際存放在維修資金專戶的款項。

　　1101 國債投資

　　一、本科目核算住宅專項維修資金按規(guī)定購入國債的成本。

　　二、本科目應(yīng)當按照國債的種類進行明細核算。

　　三、國債投資的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)按規(guī)定購買國債，按照實際支付的金額(包括購買價款以及稅金、手續(xù)費等相關(guān)稅費)，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　(二)到期收回國債本息，按照實際收回或收到的金額，借記“銀行存款”科目，按照債券賬面余額，貸記本科目，按照其差額，貸記“國債利息收入”科目。

　　四、本科目期末借方余額，反映住宅專項維修資金持有的國債購入成本。

　　1201 備用金

　　一、本科目核算代管機構(gòu)撥付給分支機構(gòu)的備用金。

　　實行備用金制度的代管機構(gòu)設(shè)置和使用本科目。

　　二、分支機構(gòu)使用備用金以后應(yīng)當及時報銷并補足備用金。

　　三、備用金的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)代管機構(gòu)核定并向分支機構(gòu)撥付備用金，按照實際撥付的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　(二)代管機構(gòu)根據(jù)分支機構(gòu)報銷數(shù)補足備用金定額，按照實際報銷的金額，借記“維修支出”、“返還支出”等科目，貸記“銀行存款”科目。除了增加或減少撥付的備用金外，使用和報銷備用金時不再通過本科目核算。

　　(三)代管機構(gòu)收回備用金，按照實際收回的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

　　四、本科目期末借方余額，反映代管機構(gòu)撥付給分支機構(gòu)的備用金。

　　二、負債類

　　2001 應(yīng)付房屋滅失返還資金

　　一、本科目核算房屋滅失后，按規(guī)定應(yīng)返還業(yè)主、售房單位或上繳國庫的住宅專項維修資金。

　　二、本科目可按照返還的對象進行明細核算。

　　三、應(yīng)付房屋滅失返還資金的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)房屋滅失，按規(guī)定應(yīng)將住宅專項維修資金返還業(yè)主、售房單位或上繳國庫的，按照應(yīng)返還的金額，借記“返還支出”科目，貸記本科目。

　　(二)支付房屋滅失返還資金，按照實際支付的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　四、本科目期末貸方余額，反映應(yīng)當支付但尚未支付的房屋滅失返還資金。

　　三、凈資產(chǎn)類

　　3001 商品住宅維修資金

　　一、本科目核算商品住宅應(yīng)明確到戶的住宅專項維修資金。

　　二、本科目可按照小區(qū)、幢、房屋戶門號等進行明細核算或輔助核算。

　　三、商品住宅維修資金的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)期末，將“交存收入”、“經(jīng)營收入”、“共用設(shè)施處置收入”科目的本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入商品住宅維修資金，借記“交存收入”、“經(jīng)營收入”、“共用設(shè)施處置收入”科目，貸記本科目;將“維修支出”、“返還支出”科目的本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入商品住宅維修資金，借記本科目，貸記“維修支出”、“返還支出”科目。

　　(二)按規(guī)定將待分配累計收益轉(zhuǎn)入商品住宅維修資金(如將利息分配到戶等)，按照轉(zhuǎn)入的金額，借記“待分配累計收益”科目，貸記本科目。

　　(三)退回以前年度多交的商品住宅維修資金，按照實際退回的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　(四)收到維修單位退回以前年度的維修支出，按照實際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

　　(五)將商品住宅維修資金劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會等管理，按照實際劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)出的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入商品住宅維修資金的，做相反會計分錄。

　　四、本科目期末貸方余額，反映商品住宅應(yīng)明確到戶的住宅專項維修資金的結(jié)余。

　　3002 已售公有住房維修資金

　　一、本科目核算已售公有住房應(yīng)明確到戶或幢的住宅專項維修資金。

　　二、本科目應(yīng)當設(shè)置“售房單位”、“業(yè)主”明細科目，并可在“售房單位”明細科目下按照具體單位進行明細核算或輔助核算。本科目可按照小區(qū)、幢、房屋戶門號等進行明細核算或輔助核算。

　　三、已售公有住房維修資金的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)期末，將“交存收入”、“經(jīng)營收入”、“共用設(shè)施處置收入”科目的本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入已售公有住房維修資金，借記“交存收入”、“經(jīng)營收入”、“共用設(shè)施處置收入”科目的相關(guān)明細科目，貸記本科目的相關(guān)明細科目;將“維修支出”、“返還支出”科目的本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入已售公有住房維修資金，借記本科目的相關(guān)明細科目，貸記“維修支出”、“返還支出”科目的相關(guān)明細科目。

　　(二)按規(guī)定將待分配累計收益轉(zhuǎn)入已售公有住房維修資金(如將利息分配到戶或幢等)，按照轉(zhuǎn)入的金額，借記“待分配累計收益”科目，貸記本科目。

　　(三)退回以前年度多交的已售公有住房維修資金，按照實際退回的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　(四)收到維修單位退回以前年度的維修支出，按照實際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

　　(五)將已售公有住房維修資金劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會等管理，按照實際劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)出的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入已售公有住房維修資金的，做相反會計分錄。

　　四、本科目期末貸方余額，反映已售公有住房應(yīng)明確到戶或幢的住宅專項維修資金的結(jié)余。

　　3101 待分配累計收益

　　一、本科目核算住宅專項維修資金尚未分配到商品住宅或已售公有住房維修資金的累計收益。

　　二、待分配累計收益的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)期末，將“存款利息收入”、“國債利息收入”、“其他收入”科目的本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入待分配累計收益，借記“存款利息收入”、“國債利息收入”、“其他收入”科目，貸記本科目;將“其他支出”科目的本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入待分配累計收益，借記本科目，貸記“其他支出”科目。

　　(二)按規(guī)定將待分配累計收益轉(zhuǎn)入商品住宅或已售公有住房維修資金(如將利息分配到戶或幢等)，借記本科目，貸記“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目。

　　三、本科目期末貸方余額，反映住宅專項維修資金尚未分配到商品住宅或已售公有住房維修資金的累計收益。

　　四、收入類

　　4001 交存收入

　　一、本科目核算業(yè)主、公有住房售房單位等按規(guī)定交存的住宅專項維修資金收入。

　　二、在核算已售公有住房時，本科目應(yīng)當設(shè)置“售房單位”、“業(yè)主”明細科目，并在“售房單位”明細科目下按照具體單位進行明細核算。

　　本科目可按照所歸屬的小區(qū)、幢、房屋戶門號等進行明細核算或輔助核算。

　　三、交存收入的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)收到業(yè)主等交存的屬于業(yè)主所有的維修資金，按照實際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目(業(yè)主)。

　　收到公有住房售房單位交存的從售房款中一次性提取的住宅專項維修資金，按照實際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目(售房單位)。

　　(二)退回本年交存的住宅專項維修資金，按照實際退回的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　(三)期末，將本科目本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入商品住宅或已售公有住房維修資金，借記本科目，貸記“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目。

　　四、期末結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目應(yīng)無余額。

　　4101 存款利息收入

　　一、本科目核算住宅專項維修資金取得的銀行存款利息收入。

　　二、存款利息收入的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)收到銀行存款利息，按照實際收到的利息金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

　　(二)期末，將本科目本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入待分配累計收益，借記本科目，貸記“待分配累計收益”科目。

　　三、期末結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目應(yīng)無余額。

　　4102 國債利息收入

　　一、本科目核算住宅專項維修資金購買國債取得的利息收入。

　　二、國債利息收入的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)收到分期付息的國債利息，按照實際收到的利息金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

　　(二)到期收回國債本息，按照實際收回或收到的金額，借記“銀行存款”科目，按照債券賬面余額，貸記“國債投資”科目，按照其差額，貸記本科目。

　　(三)期末，將本科目本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入待分配累計收益，借記本科目，貸記“待分配累計收益”科目。

　　三、期末結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目應(yīng)無余額。

　　4201 經(jīng)營收入

　　一、本科目核算按規(guī)定轉(zhuǎn)入住宅專項維修資金的，利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的業(yè)主所得收益。

　　二、經(jīng)營收入的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)按規(guī)定轉(zhuǎn)入利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的業(yè)主所得收益，按照實際轉(zhuǎn)入的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

　　(二)期末，將本科目本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入商品住宅或已售公有住房維修資金，借記本科目，貸記“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目。

　　三、期末結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目應(yīng)無余額。

　　4301 共用設(shè)施處置收入

　　一、本科目核算按規(guī)定轉(zhuǎn)入住宅專項維修資金的，住宅共用設(shè)施設(shè)備報廢后回收的殘值收入。

　　按規(guī)定轉(zhuǎn)入住宅專項維修資金的住宅共用部位的拆遷補償款，也通過本科目核算。

　　二、共用設(shè)施處置收入的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)按規(guī)定轉(zhuǎn)入住宅共用設(shè)施設(shè)備報廢后回收的殘值收入、住宅共用部位的拆遷補償款等，按照實際轉(zhuǎn)入的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

　　(二)期末，將本科目本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入商品住宅或已售公有住房維修資金，借記本科目，貸記“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目。

　　三、期末結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目應(yīng)無余額。

　　4901 其他收入

　　一、本科目核算住宅專項維修資金取得的除交存收入、存款利息收入、國債利息收入、經(jīng)營收入、共用設(shè)施處置收入以外的各項收入。

　　二、其他收入的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)收到其他收入，按照實際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

　　(二)期末，將本科目本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入待分配累計收益，借記本科目，貸記“待分配累計收益”科目。

　　三、期末結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目應(yīng)無余額。

　　五、支出類

　　5001 維修支出

　　一、本科目核算將住宅專項維修資金用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的支出。

　　維修和更新、改造過程中發(fā)生的相關(guān)稅費支出，也通過本科目核算。

　　二、在核算已售公有住房時，本科目應(yīng)當設(shè)置“售房單位”、“業(yè)主”明細科目，并在“售房單位”明細科目下按照具體單位進行明細核算。

　　本科目可按照支出的類別以及分攤的小區(qū)、幢、房屋戶門號等進行明細核算或輔助核算。

　　三、維修支出的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)使用住宅專項維修資金進行維修和更新、改造，按照實際支付的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　(二)收到維修單位退回本年的維修支出，按照實際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

　　(三)期末，將本科目本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入商品住宅或已售公有住房維修資金，借記“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目，貸記本科目。

　　四、期末結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目應(yīng)無余額。

　　5101 返還支出

　　一、本科目核算因業(yè)主退房、房屋滅失將住宅專項維修資金返還業(yè)主、售房單位等的支出。

　　二、在核算已售公有住房時，本科目應(yīng)當設(shè)置“售房單位”、“業(yè)主”明細科目，并在“售房單位”明細科目下按照具體單位進行明細核算。

　　本科目可按照所歸屬的小區(qū)、幢、房屋戶門號等進行明細核算或輔助核算。

　　三、返還支出的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)因業(yè)主退房退回以前年度交存的住宅專項維修資金，按照實際退回的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　(二)房屋滅失，按規(guī)定應(yīng)將住宅專項維修資金返還業(yè)主、售房單位或上繳國庫的，按照應(yīng)返還的金額，借記本科目，貸記“應(yīng)付房屋滅失返還資金”科目。

　　(三)期末，將本科目本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入商品住宅或已售公有住房維修資金，借記“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目，貸記本科目。

　　四、期末結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目應(yīng)無余額。

　　5901 其他支出

　　一、本科目核算住宅專項維修資金發(fā)生的除維修支出、返還支出以外的各項支出。

　　二、本科目應(yīng)當按照支出的類別進行明細核算。

　　三、其他支出的主要賬務(wù)處理如下：

　　(一)發(fā)生其他支出，按照實際支出的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

　　(二)期末，將本科目本期發(fā)生額轉(zhuǎn)入待分配累計收益，借記“待分配累計收益”科目，貸記本科目。

　　四、期末結(jié)轉(zhuǎn)后，本科目應(yīng)無余額。

　　第四部分 財務(wù)報表格式

　　資產(chǎn)負債表

　　資金名稱：XX住宅專項維修資金 會住維01表

　　編制單位： 年 月 日 單位：元

　　收支表

　　資金名稱：XX住宅專項維修資金 會住維02表

　　編制單位： 年 月 單位：元

　　凈資產(chǎn)變動表

　　資金名稱：XX住宅專項維修資金 會住維03表

　　編制單位： 年 單位：元

　　注：不同時管理商品住宅和已售公有住房維修資金的，不設(shè)置非適用維修資金相關(guān)欄目。

　　第五部分 財務(wù)報表編制說明

　　一、資產(chǎn)負債表編制說明

　　(一)本表反映住宅專項維修資金在某一特定日期全部資產(chǎn)、負債和凈資產(chǎn)的情況。

　　(二)本表“年初余額”欄內(nèi)各項數(shù)字，應(yīng)當根據(jù)上年年末資產(chǎn)負債表“期末余額”欄內(nèi)數(shù)字填列。

　　如果本年度發(fā)生了調(diào)整以前年度凈資產(chǎn)的事項，還應(yīng)當對“年初余額”欄中的有關(guān)項目金額進行相應(yīng)調(diào)整。

　　(三)本表中“資產(chǎn)總計”項目期末(年初)余額應(yīng)當與“負債和凈資產(chǎn)總計”項目期末(年初)余額相等。

　　(四)本表“期末余額”欄各項目的內(nèi)容和填列方法如下：

　　1.“銀行存款”項目，反映住宅專項維修資金期末存款余額。本項目應(yīng)當根據(jù)“銀行存款”科目期末借方余額填列。

　　2.“國債投資”項目，反映住宅專項維修資金期末持有的國債的賬面余額。本項目應(yīng)當根據(jù)“國債投資”科目期末借方余額填列。

　　3.“備用金”項目，反映期末代管機構(gòu)撥付給分支機構(gòu)的備用金。本項目應(yīng)當根據(jù)“備用金”科目期末借方余額填列。

　　4.“資產(chǎn)總計”項目，反映住宅專項維修資金期末資產(chǎn)的合計數(shù)。本項目應(yīng)當根據(jù)本表中“銀行存款”、“國債投資”、“備用金”項目金額的合計數(shù)填列。

　　5.“應(yīng)付房屋滅失返還資金”項目，反映房屋滅失后，按規(guī)定應(yīng)返還業(yè)主、售房單位或上繳國庫但尚未支付的住宅專項維修資金。本項目應(yīng)當根據(jù)“應(yīng)付房屋滅失返還資金”科目期末貸方余額填列。

　　6.“負債合計”項目，反映住宅專項維修資金期末負債的合計數(shù)。本項目應(yīng)當根據(jù)本表中“應(yīng)付房屋滅失返還資金”項目金額填列。

　　7.“維修資金”項目，反映期末應(yīng)明確到戶或幢的住宅專項維修資金的結(jié)余。本項目應(yīng)當根據(jù)“商品住宅維修資金”和“已售公有住房維修資金”科目期末貸方余額的合計數(shù)填列。

　　本項目下“商品住宅”項目反映期末商品住宅應(yīng)明確到戶的住宅專項維修資金的結(jié)余，應(yīng)當根據(jù)“商品住宅維修資金”科目期末貸方余額填列。

　　本項目下“已售公有住房”項目反映期末已售公有住房應(yīng)明確到戶或幢的住宅專項維修資金的結(jié)余，應(yīng)當根據(jù)“已售公有住房維修資金”科目期末貸方余額填列。

　　8.“待分配累計收益”項目，反映住宅專項維修資金期末尚未分配的累計收益。本項目應(yīng)根據(jù)“待分配累計收益”科目期末貸方余額填列。

　　9.“凈資產(chǎn)合計”項目，反映住宅專項維修資金期末凈資產(chǎn)的合計數(shù)。本項目應(yīng)當根據(jù)本表中“維修資金”、“待分配累計收益”項目金額的合計數(shù)填列。

　　10.“負債和凈資產(chǎn)總計”項目，反映住宅專項維修資金期末負債和凈資產(chǎn)的合計數(shù)。本項目應(yīng)當根據(jù)本表中“負債合計”、“凈資產(chǎn)合計”項目金額的合計數(shù)填列。

　　二、收支表編制說明

　　(一)本表反映住宅專項維修資金在某一會計期間(月度、年度)內(nèi)發(fā)生的收入、支出及當期收支差額情況。

　　(二)本表“本月數(shù)”欄反映各項目的本月實際發(fā)生數(shù)。編制年度收支表時，應(yīng)當將本欄改為“本年數(shù)”，反映本年度各項目的實際發(fā)生數(shù)。

　　本表“本年累計數(shù)”欄反映各項目自年初至報告期期末的累計實際發(fā)生數(shù)。編制年度收支表時，應(yīng)當將本欄改為“上年數(shù)”，反映上年度各項目的實際發(fā)生數(shù)，“上年數(shù)”欄應(yīng)當根據(jù)上年年度收支表中“本年數(shù)”欄內(nèi)所列數(shù)字填列。

　　(三)本表“本月數(shù)”欄各項目的內(nèi)容和填列方法如下：

　　1.“本期收入”項目，反映住宅專項維修資金本期收入總額。本項目應(yīng)當根據(jù)本表中“交存收入”、“存款利息收入”、“國債利息收入”、“經(jīng)營收入”、“共用設(shè)施處置收入”、“其他收入”項目金額的合計數(shù)填列。

　　2.“交存收入”項目，反映本期業(yè)主、公有住房售房單位等按規(guī)定交存的住宅專項維修資金收入總額。本項目應(yīng)當根據(jù)“交存收入”科目的本期發(fā)生額填列。

　　3.“存款利息收入”項目，反映本期住宅專項維修資金取得的銀行存款利息收入。本項目應(yīng)當根據(jù)“存款利息收入”科目的本期發(fā)生額填列。

　　4.“國債利息收入”項目，反映本期住宅專項維修資金購買國債取得的利息收入。本項目應(yīng)當根據(jù)“國債利息收入”科目的本期發(fā)生額填列。

　　5.“經(jīng)營收入”項目，反映本期按規(guī)定轉(zhuǎn)入住宅專項維修資金的，利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的業(yè)主所得收益。本項目應(yīng)當根據(jù)“經(jīng)營收入”科目的本期發(fā)生額填列。

　　6.“共用設(shè)施處置收入”項目，反映本期按規(guī)定轉(zhuǎn)入住宅專項維修資金的，住宅共用設(shè)施設(shè)備報廢后回收的殘值收入和住宅共用部位的拆遷補償款。本項目應(yīng)當根據(jù)“共用設(shè)施處置收入”科目的本期發(fā)生額填列。

　　7.“其他收入”項目，反映本期住宅專項維修資金取得的除以上收入項目外的其他收入的總額。本項目應(yīng)當根據(jù)“其他收入”科目的本期發(fā)生額填列。

　　8.“本期支出”項目，反映本期住宅專項維修資金支出總額。本項目應(yīng)當根據(jù)本表中“維修支出”、“返還支出”、“其他支出”項目金額的合計數(shù)填列。

　　9.“維修支出”項目，反映本期使用住宅專項維修資金，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的支出。本項目應(yīng)當根據(jù)“維修支出”科目的本期發(fā)生額填列。

　　10.“返還支出”項目，反映本期因業(yè)主退房、房屋滅失將住宅專項維修資金返還業(yè)主、售房單位等的支出。本項目應(yīng)當根據(jù)“返還支出”科目的本期發(fā)生額填列。

　　11.“其他支出”項目，反映本期住宅專項維修資金發(fā)生的除以上支出項目外的其他支出的總額。本項目應(yīng)當根據(jù)“其他支出”科目的本期發(fā)生額填列。

　　12.“本期收支差額”項目，反映本期住宅專項維修資金收入扣除支出后的凈額。本項目應(yīng)當根據(jù)本表中“本期收入”項目金額減去“本期支出”項目金額后的差額填列;如為負數(shù)，以“-”號填列。

　　三、凈資產(chǎn)變動表編制說明

　　(一)本表反映住宅專項維修資金在某一會計年度內(nèi)凈資產(chǎn)項目的變動情況。

　　(二)本表各項目的內(nèi)容和填列方法如下：

　　1.“上年年末余額”行，反映住宅專項維修資金凈資產(chǎn)各項目上年年末的余額。本行各項目應(yīng)當根據(jù)“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”、“待分配累計收益”科目上年年末余額填列。

　　2.“以前年度調(diào)整”行，反映退回以前年度多交的住宅專項維修資金，以及收到維修單位退回以前年度的維修支出等事項對凈資產(chǎn)進行調(diào)整的金額。本行各項目應(yīng)當根據(jù)“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”、“待分配累計收益”科目的相關(guān)信息分析填列，如為減少以“-”號填列。

　　3.“本年年初余額”行，反映經(jīng)過以前年度調(diào)整后，住宅專項維修資金凈資產(chǎn)各項目的本年年初余額。本行各項目應(yīng)當根據(jù)其各自在“上年年末余額”、“以前年度調(diào)整”行對應(yīng)項目金額的合計數(shù)填列。

　　4.“本年變動金額”行，反映住宅專項維修資金凈資產(chǎn)各項目本年變動總金額。本行“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”、“待分配累計收益”項目應(yīng)當根據(jù)其各自在“本年收支差額”、“本年分配累計收益”、“本年劃轉(zhuǎn)”行對應(yīng)項目金額的合計數(shù)填列。

　　5.“本年收支差額”行，反映住宅專項維修資金本年發(fā)生的收入、支出對凈資產(chǎn)的影響。本行“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”項目，應(yīng)當分別根據(jù)本年由“交存收入”、“經(jīng)營收入”、“共用設(shè)施處置收入”、“維修支出”、“返還支出”科目轉(zhuǎn)入“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目的金額填列，如為減少以“-”號填列。本行“待分配累計收益”項目，應(yīng)當根據(jù)本年由“存款利息收入”、“國債利息收入”、“其他收入”、“其他支出”科目轉(zhuǎn)入“待分配累計收益”科目的金額填列。

　　6.“本年分配累計收益”行，反映本年按規(guī)定將待分配累計收益轉(zhuǎn)入商品住宅或已售公有住房維修資金對凈資產(chǎn)的影響。本行“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”、“待分配累計收益”項目應(yīng)當分別根據(jù)從“待分配累計收益”科目轉(zhuǎn)入“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”科目的金額分析填列;本行“待分配累計收益”項目以“-”號填列。

　　7.“本年劃轉(zhuǎn)”行，反映本年劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金對凈資產(chǎn)的影響。本行各項目應(yīng)當根據(jù)“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”、“待分配累計收益”科目的相關(guān)信息分析填列，如為減少以“-”號填列。

　　8.“本年年末余額”行，反映住宅專項維修資金本年各凈資產(chǎn)項目的年末余額。本行各項目應(yīng)當根據(jù)其各自在“本年年初余額”、“本年變動金額”行對應(yīng)項目金額的合計數(shù)填列。

　　9.本表各行“凈資產(chǎn)合計”項目，應(yīng)當根據(jù)所在行“商品住宅維修資金”、“已售公有住房維修資金”、“待分配累計收益”項目金額的合計數(shù)填列。

　　四、附注

　　附注是住宅專項維修資金財務(wù)報表的重要組成部分，由代管機構(gòu)根據(jù)住宅專項維修資金相關(guān)管理和財務(wù)制度要求編制，所披露的信息應(yīng)當包括但不限于：

　　(一)財務(wù)報表列示的重要項目的進一步說明，包括其主要構(gòu)成、增減變動情況等。

　　(二)其他支出的具體類別和相應(yīng)的金額。

　　(三)未能在財務(wù)報表中列示項目的說明。

　　(四)國家政策和會計政策變動對財務(wù)報表影響的說明。

　　(五)其他對財務(wù)報表數(shù)據(jù)有重大影響的事項說明。

　　投資公司不一定要有注冊會計師。根據(jù)會計法的規(guī)定，只有會計師事務(wù)所必須配備注冊會計師，其他企業(yè)沒有做要求。

　　注冊會計師一般是作為第三方進行獨立審計，一般是投資者需要注會對公司的財務(wù)經(jīng)營情況等進行審查報告，這個是法律賦予的權(quán)力，也就是所謂的審計簽字權(quán)。

注冊會計師的工作內(nèi)容

　　注冊會計師的工作內(nèi)容主要是通過自身的執(zhí)業(yè)資格以及簽字權(quán)，從而接受企業(yè)的委托對企業(yè)的財務(wù)工作內(nèi)容等信息進行審計，然后出具相應(yīng)的審計報告，或接受企業(yè)的委托，為企業(yè)出具相應(yīng)的企業(yè)所得稅匯算清繳報告、資本驗資報告等相應(yīng)的書面報告文件。

　　由于注冊會計師具有較強的行業(yè)專業(yè)性，企業(yè)也可以委托注冊會計師作為企業(yè)的財務(wù)顧問，通過為企業(yè)的日常業(yè)務(wù)提供專業(yè)性的工作意見以及建議，從而有效管理企業(yè)內(nèi)部的財務(wù)運行以及監(jiān)督企業(yè)內(nèi)部財務(wù)工作人員的道德規(guī)范。

注冊會計師對職業(yè)發(fā)展有哪些影響？

　　1、對于財務(wù)類的公司職員來說

　　在職財務(wù)人員獲得CPA證書后，可以有更多快速晉升的機會，并短期內(nèi)提高自己的職業(yè)高度。

　　2、對于非財務(wù)類的公司職員來說

　　獲得全科或者部分CPA考試科目后，非財務(wù)專業(yè)人士能夠跳槽到會計行業(yè)，并且進入財務(wù)行業(yè)后的職業(yè)機會以及職業(yè)起點比較高

　　3、對于應(yīng)屆畢業(yè)生來說

　　對在校生求職幫助很大，可以幫助在校生獲得最好的企業(yè)青睞，以及畢業(yè)后2—3年可以快速的讓新人進入職業(yè)發(fā)展的中層

　　公司四名自然人股東（境內(nèi)居民）將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給另外一個公司股東，他們的股權(quán)轉(zhuǎn)讓個稅由他們自行申報還是由公司代為申報？股權(quán)變更后，公司該如何做財稅處理？

　　答：企業(yè)股東發(fā)生股權(quán)交易，交易的雙方是股東和購買方，該業(yè)務(wù)中被投資公司并不是交易的一方，而是被交易的對象。

　　根據(jù)《個人所得稅法》第九條的規(guī)定，個人所得稅以所得人為納稅人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務(wù)人。

　　對于公司原股東出讓了股權(quán)，購買方會接受股權(quán)變成新股東，這只是公司股東身份的變化，屬于實收資本內(nèi)部的變化。

　　所以，對方公司支付了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的對價，該公司負有對四名自然人股東代扣代繳個人所得稅的義務(wù)，該個稅不需要由公司申報。股權(quán)變更后，財務(wù)上做股東身份的變更即可。

　　對于財會工作者而言，掌握會計核算內(nèi)容及相應(yīng)的方法是高效處理企業(yè)經(jīng)濟業(yè)務(wù)賬務(wù)問題的基礎(chǔ)。

　　會計核算內(nèi)容

　　1.款項和有價證券的收付。

　　2.財物的收發(fā)、增減和使用。

　　3.債權(quán)債務(wù)的發(fā)生和結(jié)算。

　　4.資本、基金的增減。

　　5.收入、支出、費用、成本的計算。

　　6.財務(wù)成果的計算和處理。

　　會計核算的專門方法

　　1.設(shè)置會計科目

　　設(shè)置會計賬戶能夠?qū)嫼怂愕木唧w內(nèi)容進行核算和監(jiān)督。因為會計對象的具體內(nèi)容比較復(fù)雜和繁多，對其進行核算和監(jiān)督，則需要對企業(yè)的經(jīng)濟業(yè)務(wù)活動進行分門別類，以獲取更多種類和性質(zhì)且符合企業(yè)更好經(jīng)營的信息。

　　2.復(fù)式記賬法

　　這是以資產(chǎn)和權(quán)益之間的平衡作為會計記賬的基礎(chǔ)，復(fù)式記賬對企業(yè)的每一筆經(jīng)濟業(yè)務(wù)活動，都用相同的金額能在兩個或兩個以上的會計賬戶中登記。這是一種科學的記賬方法，因為其可以全面的反映企業(yè)發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)，提高檢查賬簿記錄的正確性。

　　3.填制和審核憑證

　　對于曾經(jīng)發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)，都要由經(jīng)辦人或經(jīng)辦單位根據(jù)已發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)填制相關(guān)的原始憑證，填制人需要簽字或蓋章。會計人員在取得原始憑證后，需要審核所發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)是否合法。如果審核無誤，則需要根據(jù)其填制對應(yīng)的記賬憑證。記賬憑證是登記賬簿的依據(jù)。

　　4.登記賬簿

　　登記會計賬簿，需要以會計憑證為依據(jù)，對各項發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)進行全面、系統(tǒng)、連續(xù)的記錄，這可以更好的為經(jīng)濟管理提供完整的會計核算資料。會計賬簿是會計分析，會計檢查的重要依據(jù)。

　　5.成本計算

　　成本計算是按照一定對象歸集和分配生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的各種費用，以便確定各該對象的總成本和單位成本的一種專門方法。

　　6.財產(chǎn)清查

　　財產(chǎn)清查是對各項財產(chǎn)物資進行實物盤點、賬面核對以及對各項往來款項進行查詢、核對,以保證賬賬、賬實相符的一種專門方法。會計人員進行財產(chǎn)清算可以提高企業(yè)會計資料的準確性，保證賬實相符。

　　7.編制財務(wù)報表

　　財務(wù)報表的編制是根據(jù)會計賬簿為基礎(chǔ)，能夠反映企業(yè)的經(jīng)濟活動情況和結(jié)果。

　　一定有小伙伴們在新成立的分公司適應(yīng)采用“獨立核算”還是采用“非獨立核算”的方式上面有疑問吧，但是這個要根據(jù)公司具體情況來定的，這兩種核算方法其實不會對公司的納稅情況有所影響的。今天我們就來對這兩種核算方式進行介紹，一起來看看吧。

　　選擇事實上

　　“獨立核算”和“非獨立核算”屬于會計那方面的概念，會計方法，無論企業(yè)選擇哪種方法，都不會分支機構(gòu)的納稅情況的。兩種核算工作方式發(fā)展特點如下：

　　獨立核算：

　　1、分別對業(yè)務(wù)經(jīng)營活動過程和結(jié)果進行全面系統(tǒng)的單獨核算。

　　2、單獨一組會計機構(gòu)和會計人員，有一個完整的會計組織體系。

　　非獨立進行核算：

　　1、錄部分企業(yè)經(jīng)濟發(fā)展業(yè)務(wù)

　　2、沒有一個完整的會計憑證和會計賬簿體系，全面核算工作任務(wù)由總機構(gòu)完成.換句話說，根據(jù)公司內(nèi)部管理的需要，如：方便程度，如需要管理的考核，選擇合適的會計核算方法。

　　企業(yè)進行所得稅繳納方式

　　方法實際上，稅法有規(guī)定我國居民對于企業(yè)在中國境內(nèi)跨地區(qū)設(shè)立不具有法人資格的營業(yè)機構(gòu)的，應(yīng)匯總分析計算并繳納企業(yè)所得稅。 也就是說，無論分支機構(gòu)如何記賬，都要征收繳納企業(yè)所得稅。

　?。ㄒ罁?jù)：《企業(yè)所得稅法》第五十條、國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《跨地區(qū)經(jīng)營匯總納稅企業(yè)所得稅征收管理辦法》的公告（國家稅務(wù)總局公告2012年第57號）第二條）

　　分公司獨自匯算清繳的誤區(qū)

　　為什么實際工作中有許多分公司能夠自行完成所得稅匯算清繳工作而沒有進行匯總納稅呢?

　　其實，分支機構(gòu)在無法向主管稅局提供下列資料的情況下，是應(yīng)該視同獨立納稅人計算并就地繳納企業(yè)所得稅的：

　　(1)匯總納稅企業(yè)分支機構(gòu)所得稅分配表;

　　(2)總公司出具的有效證明，如：總機構(gòu)撥款證明、總分機構(gòu)協(xié)議或合同、公司章程、管理制度等，能夠證明該分公司屬分支機構(gòu)身份的資料。

　　（依據(jù)：國家稅務(wù)總局公告2012年第57號第二十三、二十四條）

　　而實際操作中，子公司的許多獨立的會計核算方法是由于進入“方式進行納稅申報的會計效應(yīng)”的誤區(qū)，認為獨立核算，就不需要匯總繳納企業(yè)所得稅，則并沒有向主管稅務(wù)機關(guān)提供相關(guān)信息和所得稅分配表證明，稅務(wù)局就視為一個單獨的納稅人，獨立繳納企業(yè)所得稅。

　　以上就是今天總結(jié)的關(guān)于獨立會計核算和獨立會計核算的區(qū)別的總結(jié)，希望大家看完之后根據(jù)自己公司的實際情況進行區(qū)分，不要進入誤區(qū)哦。

　　cpa的備考辦法包括：合理進行科目搭配、安排學習時間、制定核心復(fù)習策略、掌握學習方法?？忌挥谐浞值貙W習和掌握相關(guān)的專業(yè)知識，才可以在考試中考取好的成績。

　　cpa如何較好的備考？

　　1、合理搭配科目

　　注冊會計師的專業(yè)階段一共有六個科目，考試需要在五年之內(nèi)全部通過，然后才可以進行綜合階段的考試。報考cpa需要付出大量的時間及精力，所以應(yīng)當要合理搭配科目，提高備考效率。

　　2、合理制定學習計劃

　　對備考中的每一個學習階段，考生都要有規(guī)劃，要根據(jù)自身的情況合理安排考試內(nèi)容的學習和鞏固。盲目的學習既浪費時間，效率也不會高。前期階段復(fù)習考生需扎實地掌握各類知識點，認真閱讀教材、聽課件，書后每章每節(jié)的習題一定要做，有利于鞏固學習過的知識點；強化階段考生需反復(fù)練習各類題型并且從中掌握做題技巧；到最后沖刺階段，考生要進行查缺補漏，利用好歷年真題，重點針對薄弱部分進行復(fù)習。

　　cpa考什么內(nèi)容？

　　cpa考試內(nèi)容包括專業(yè)階段的《會計》、《審計》、《財務(wù)成本管理》、《經(jīng)濟法》、《稅法》和《公司戰(zhàn)略與風險管理》六門科目以及綜合階段的《職業(yè)能力綜合測試》科目。

　　cpa有什么好處？

　　1、含金量高。財會領(lǐng)域的高端人才數(shù)量在中國十分有限。此外，從業(yè)證明已經(jīng)被完全取消，僅憑初級會計證書是遠遠不夠的。cpa證書含金量高，可以通過注冊會計師證書獲得更多機會。

　　2、更多的就業(yè)機會。獲得cpa證書后，可以選擇在事務(wù)所、銀行、咨詢公司、證券公司、投資銀行等地方工作。有了注冊會計證書，相應(yīng)就業(yè)選擇就會變多。

　　3、自我價值的提升。參加cpa考試，考試不僅要有良好的學習能力和理解能力，更要有良好的態(tài)度和自我管理的方法，在備考過程中考生可以提升自己的綜合能力。

免費試聽ue_arc_shiting
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_shiting_name注冊會計師

　　無基礎(chǔ)考cpa，首先要保證每天有固定和充裕的學習時間，由于cpa考試屬于會計、審計、稅務(wù)等領(lǐng)域的一項頂級證書考試，有較高的考試難度，因此，建議零基礎(chǔ)的考生必須從基礎(chǔ)到重點的章節(jié)循序漸進地學習。如果考生直接學習重點章節(jié)的，很容易因為知識點不連貫而遺忘所記憶的內(nèi)容。

　　無基礎(chǔ)考cpa科目搭配建議

　　兩門考試科目搭配方案

　　建議1：會計+稅法

　　會計及稅法這兩科考試內(nèi)容聯(lián)系緊密，學習時相輔相成，同時也可以節(jié)約備考時間。

　　建議2：審計+經(jīng)濟法

　　選擇將審計及經(jīng)濟法放在一起考，主要原因是可以緩解考生的備考壓力。審計難度較大，須有一定的會計基礎(chǔ)。而經(jīng)濟法相對簡單，容易考過。

　　三門考試科目搭配方案

　　建議1：會計+稅法+審計

　　三者之間的聯(lián)系度。會計、稅法兩門考試相互聯(lián)系;會計和審計也有著緊密聯(lián)系。這樣一來，對知識更能融會貫通，并且提高效率。

　　建議2：會計+財管+戰(zhàn)略

　　財管及戰(zhàn)略科目的考試內(nèi)容有一定關(guān)聯(lián)度，且戰(zhàn)略這一科并不難。學習會計也正是在為財管打基礎(chǔ)。選擇這三科一起報考，一定程度上提高考試通過率。

　　無基礎(chǔ)考cpa用什么教材

　　無基礎(chǔ)考cpa可以選擇看由中注協(xié)根據(jù)《注冊會計師全國統(tǒng)一考試大綱——專業(yè)階段考試》和《注冊會計師全國統(tǒng)一考試大綱——綜合階段考試》組織編寫的《會計》、《審計》、《財務(wù)成本管理》、《經(jīng)濟法》、《稅法》、《公司戰(zhàn)略與風險管理》專業(yè)階段考試輔導(dǎo)教材、專業(yè)階段和綜合階段試題匯編、經(jīng)濟法規(guī)匯編等，通常由中國財經(jīng)出版?zhèn)髅郊瘓F出版并發(fā)行，考生可在中國財經(jīng)出版?zhèn)髅郊瘓F指定的網(wǎng)上書店進行購買。

　　會計的基本職能包括了會計核算和會計監(jiān)督，兩者相輔相成，辯證統(tǒng)一。其中，會計核算是會計監(jiān)督的基礎(chǔ)，貫穿于經(jīng)濟活動的全過程，那么會計核算是什么？

　　會計核算的定義

　　會計核算是指以貨幣為主要計量單位，通過確認、計量、記錄和報告等環(huán)節(jié)，對特定主體的經(jīng)濟活動進行記賬、算賬和報賬，并為相關(guān)會計信息使用者提供決策所需的會計信息的會計活動。主要包括了：

　?。薄⒖铐椇陀袃r證券的收付；

　?。?、財務(wù)的收發(fā)、增減和使用；

　?。?、債權(quán)、債務(wù)的發(fā)生和結(jié)算；

　　４、資本、基金的增減；

　?。?、收入、支出、費用、成本的計算；

　　６、財務(wù)成果的計算和處理；

　?。贰⑿枰k理會計手續(xù)、進行會計核算的其他事項。

　　會計核算的前提

　　會計核算的基本前提包括會計主體、持續(xù)經(jīng)營、會計分期和貨幣計量。

　　1、會計主體，是指會計工作服務(wù)的特定對象，是企業(yè)會計確認、計量和報告的空間范圍。

　　2、持續(xù)經(jīng)營，是指在可以預(yù)見的未來，企業(yè)將會按當前的規(guī)模和狀態(tài)經(jīng)營下去，不會停業(yè)，也不會大規(guī)模削減業(yè)務(wù)。

　　3、會計分期，是指將一個企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的生產(chǎn)經(jīng)營活動劃分為一個個連續(xù)的、長短相同的期間。

　　4、貨幣計量，是指會計主體在會計確認、計量和報告時以貨幣計量，反映會計主體的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　會計核算的方法

　　會計核算方法是對會計對象進行完整的、連續(xù)的、系統(tǒng)的，反映和監(jiān)督應(yīng)用的方法，主要包括設(shè)置會計科目、復(fù)式記賬、填制審核憑證、登記賬簿、成本計算、財產(chǎn)清算、編制會計報表。

政府補助的會計處理方法有兩種，分別是總額法和凈額法。總額法是指，在確認政府補助時將政府補助全額確認為收益，而不是作為相關(guān)資產(chǎn)賬面價值或者費用的扣減;凈額法則是將政府補助作為相關(guān)資產(chǎn)賬面價值或所補償費用的扣減。

一、政府補助的會計處理辦法

政府補助有兩種會計處理方法：總額法和凈額法。

1. 企業(yè)應(yīng)當根據(jù)經(jīng)濟業(yè)務(wù)的實質(zhì)，判斷某一類政府補助業(yè)務(wù)應(yīng)當采用總額法還是凈額法，通常情況下，對同類或類似政府補助業(yè)務(wù)只能選用一種方法(并非企業(yè)只采用一種方法核算所有政府補助)，同時，企業(yè)對該業(yè)務(wù)應(yīng)當一貫地運用該方法，不得隨意變更

2. 與企業(yè)日?；顒酉嚓P(guān)的政府補助，應(yīng)當按照經(jīng)濟業(yè)務(wù)實質(zhì)，計入其他收益或沖減相關(guān)成本費用。

3. 與企業(yè)日常活動無關(guān)的政府補助，計入營業(yè)外收入或沖減相關(guān)損失。

二、政府補助的特征

1.政府補助是來源于政府的經(jīng)濟資源

2.政府補助是無償?shù)?/p>

政府若以企業(yè)所有者身份向企業(yè)投入資本，享有相應(yīng)的所有者權(quán)益，政府與企業(yè)之間是投資者與被投資者的關(guān)系，屬于互惠交易，不適用政府補助準則。

企業(yè)從政府取得的經(jīng)濟資源，如果與企業(yè)銷售商品或提供服務(wù)等活動密切相關(guān)，且來源于政府的經(jīng)濟資源是企業(yè)商品或服務(wù)的對價或?qū)r的組成部分，應(yīng)當按照《企業(yè)會計準則第14號——收入》的規(guī)定進行會計處理，不適用政府補助準則。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級會計師

三、政府補助的分類

1.與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助：是指企業(yè)取得的、用于購建或以其他方式形成長期資產(chǎn)的政府補助。

2.與收益相關(guān)的政府補助：是指除與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助之外的政府補助。

　　在會計操作中，會計代理是從原始憑證到會計報表的過程，可以循環(huán)使用，且這個過程是會計師每個月都應(yīng)該做的事情。那么會計核算的步驟具體是什么？

　　會計核算的步驟

　　1、分類原始憑證

　　首先，攜帶原始憑證后，檢查其是否符合錄入程序。如果是發(fā)票，請檢查其是否有稅務(wù)局印章，然后檢查以下幾點：資本和案例中的金額是否與削減一致，相關(guān)工作人員的簽名、付款人姓名、日期、經(jīng)濟業(yè)務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、單位、金額是否齊全、是否有開票公司的簽字。

　　2、準備記賬憑證：根據(jù)原始憑證的分類，我們可以制作憑證，也叫傳票。如果憑證上附有幾張原始憑證，請?zhí)顚憥讖垺?/p>

　　3、賬簿錄入：支票確認無誤后進行賬簿錄入。

　　4、會計憑證匯總：制作會計憑證科目及金額匯總表。匯總順序為：根據(jù)憑證編號順序，一個科目一個科目復(fù)制，最后匯總，看借方合計數(shù)和貸方合計數(shù)是否相等，是否相等，然后承諾財務(wù)正在復(fù)制會計憑證匯總表上的數(shù)據(jù)。

　　5、登記總賬：根據(jù)試算平衡表記賬憑證匯總表登記總賬。

　　6、對賬結(jié)算：總賬入賬后是對賬結(jié)算的時候了。只要憑證正確，注冊賬戶也應(yīng)該正確。現(xiàn)在有了財務(wù)軟件，這個可以保證，但是手工記賬并不能保證。所以要經(jīng)常對賬，保證賬證相符，賬賬相符，賬表相符。

　　7、會計報表的編制：總賬入賬后，可以進行試算平衡，編制財務(wù)會計報表。

　　會計的核算方法

　　會計核算方法是指會計對已經(jīng)發(fā)生的經(jīng)濟活動，進行連續(xù)、系統(tǒng)、全面反映和監(jiān)督所采用的方法。

　　會計核算方法有設(shè)置賬戶復(fù)式記賬、填制和審核憑證，登記賬簿、成本計算，財產(chǎn)清查和編制財務(wù)報告等具體方法構(gòu)成。

　　由于會計對象的多樣性和復(fù)雜性，決定了用來對其進行反映和監(jiān)督的會計核算方法。

　　不能采取單一的方法行事，而應(yīng)該采用方法體系的模式。

　　會計核算方法是對會計對象進行完整的、連續(xù)的、系統(tǒng)的反映和監(jiān)督所應(yīng)用的方法，主要包括以下七種。

　　一.設(shè)置會計科目

　　設(shè)置會計科目是針對會計對象的具體內(nèi)容分類進行核算的方法。設(shè)置會計科目在會計賬簿中開立賬戶，能夠連續(xù)的記錄企業(yè)發(fā)生的各項經(jīng)濟業(yè)務(wù)的發(fā)生，并且能夠記錄其會計要素發(fā)生的增減變動情況，對于企業(yè)來說，可以為其管理提供各類會計指標。

　　二.復(fù)式記賬

　　這是以資產(chǎn)和權(quán)益之間的平衡作為會計記賬的基礎(chǔ)，復(fù)式記賬對企業(yè)的每一筆經(jīng)濟業(yè)務(wù)活動，都用相同的金額能在兩個或兩個以上的會計賬戶中登記。復(fù)式記賬是能夠反映企業(yè)資金的變動的記賬方法，這種方法可以增強賬簿記錄事項的正確性和完整性。

　　三.填制和審核憑證

　　對于曾經(jīng)發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)，都要由經(jīng)辦人或經(jīng)辦單位根據(jù)已發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)填制相關(guān)的原始憑證，填制人需要簽字或蓋章。會計人員在取得原始憑證后，需要進行審核發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)是否合法。如果審核無誤，則需要根據(jù)其填制對應(yīng)的記賬憑證。記賬憑證是登記賬簿的依據(jù)。

　　四.登記賬簿

　　登記會計賬簿，需要以會計憑證為依據(jù)，對各項發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)進行全面、系統(tǒng)、連續(xù)的記錄，這可以更好的為經(jīng)濟管理提供完整的會計核算資料。會計賬簿是會計分析，會計檢查的重要依據(jù)。

　　五.成本計算

　　成本計算是按照一定對象歸集和分配生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的各種費用，以便確定各該對象的總成本和單位成本的一種專門方法。

　　六.財產(chǎn)清查

　　財產(chǎn)清查是指通過盤點實物，核對賬目，以查明各項財產(chǎn)物資實有數(shù)額的一種專門方法。通過財產(chǎn)清查，可以提高會計記錄的正確性，保證賬實相符。

　　七.編制財務(wù)報表

　　財務(wù)報表的編制是根據(jù)會計賬簿為基礎(chǔ)，能夠反映企業(yè)的經(jīng)濟活動情況和結(jié)果。

　　對于會計人員而言，掌握會計核算流程尤其重要。會計流程，即從原始憑證審核至會計報表編制的整個過程。

　　審核原始憑證

　　會計人員在取得原始憑證后，應(yīng)該先對原始憑證進行審核，審核內(nèi)容為以下四點：

　　(1)原始憑證上的金額大小寫是否一樣;

　　(2)原始憑證上是否有相關(guān)經(jīng)辦人的簽字。

　　(3)付款單位的名稱、憑證的填制日期、經(jīng)濟業(yè)務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、單位、金額等要素是否完備;

　　(4)開發(fā)票單位的簽字印章是否填制;

　　編制記賬憑證

　　會計人員對審核無誤的原始憑證，在進行規(guī)整分類后進行填制。記賬憑證需要填寫日期，憑證的字號，業(yè)務(wù)內(nèi)容、科目、金額，填制人的名稱。記賬憑證需要進行編號，且憑證不得進行涂改。

　　賬簿核對

　　根據(jù)記賬憑證上的科目，逐筆登記到對應(yīng)的賬簿上。賬簿中只有現(xiàn)金和銀行存款日記賬要做到日清月結(jié)，現(xiàn)金賬的余額要和庫存也就是保險柜中的現(xiàn)金數(shù)目核對。而銀行存款日記賬的余額也要和銀行對賬單定期核對。

　　登記總賬

　　記賬崗位人員根據(jù)審核無誤的記賬憑單登記有關(guān)明細賬，明細賬按記賬憑證和原始憑證內(nèi)容逐筆登記。

　　根據(jù)記賬憑證編制科目匯總表，總賬一般是根據(jù)科目匯總表或記賬憑證匯總表登記的。各類賬戶按月結(jié)賬，根據(jù)需要結(jié)出余額或累計發(fā)生額。

　　編制會計報表

　　月末各類賬戶試算平衡后，編制會計報表。會計報表有以下要求：數(shù)字真實，內(nèi)容完整，計算準確，報送及時，手續(xù)完備。會計報表應(yīng)由主要領(lǐng)導(dǎo)、會計機構(gòu)負責人審閱簽章，按規(guī)定報送有關(guān)部門。

　　裝訂會計憑證

　　在每月月末結(jié)賬后，將記賬憑證連同所附的原始憑證或者原始憑證匯總表，按照編號順序折疊整齊，裝訂會計憑證。

商品調(diào)價可能很多會計人都沒聽說過，在市場上有一些商品是國家嚴格把控價格的，有一些是市場原因，銷售商自己定價的，那么對于國家定價的和國家定價以外的都有哪些處理呢？如果你對這部分的內(nèi)容不了解，那就和會計網(wǎng)一起來學習吧。

首先我們先來看看在商業(yè)批發(fā)行業(yè)，商品調(diào)價的會計核算應(yīng)用：

在商品批發(fā)業(yè)的調(diào)價：

1、國家訂價商品的調(diào)價，指屬于中央和省、自治區(qū)、直轄市訂價的商品調(diào)價。按有關(guān)規(guī)定，在統(tǒng)一調(diào)整供應(yīng)、調(diào)撥價格時，一律按調(diào)價前一天實際庫存數(shù)量和新的訂價，調(diào)整企業(yè)庫存商品帳面價值。其會計分錄：

（1）價格調(diào)高時的商品增值部分

借(增)：庫存商品

貸(增)：國家流動資金

（2）價格調(diào)低時

借(減)：國家流動資金

貸(減)：庫存商品

2、國家訂價以外的商品調(diào)價，指屬于中央和省、自治區(qū)、直轄市訂價以外的商品價格調(diào)整以及由于實行浮動價、超產(chǎn)供應(yīng)價和臨時削價而使企業(yè)庫存商品發(fā)生的新老價格差額，應(yīng)隨時銷售隨時處理，在企業(yè)經(jīng)營損益中核算不作增減國家流動資金處理。其會計分錄：

（1）商品銷售時：

借(增)：銀行存款(新價格)

貸(增)：商品銷售收入(新價格)

（2）結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本時：

借(增)：商品銷售成本(帳面原價)

貸(減)：庫存商品(帳面原價)

在商業(yè)零售企業(yè)中。商品調(diào)價的增減值由企業(yè)承擔的，應(yīng)調(diào)整“庫存商品”和“進銷差價”帳戶，其會計分錄：

（1）調(diào)價時的商品增值部分：

借(增)：庫存商品

貸(增)：進銷差價

（2）調(diào)價時的商品減值部分：

借(減)：進銷差價

貸(減)：庫存商品

如果調(diào)價商品同時調(diào)低批發(fā)價格和零售價格，按規(guī)定批發(fā)價格調(diào)低部分由批發(fā)企業(yè)承擔時，零售企業(yè)應(yīng)將新批發(fā)價與原批發(fā)價減少的差額通過“應(yīng)收貨款”帳戶核算；新售價與原售價的差額沖減“庫存商品”帳戶；新差價與原差價之間的差額沖減“進銷差價”帳戶。商品調(diào)價直接關(guān)系到工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、人民生活、商品流通和國家財政收支等等，因此，必須在穩(wěn)定物價的前提下，按照物價管理權(quán)限的規(guī)定進行，不得擅自決定。

以上就是有關(guān)商品調(diào)價的會計核算實務(wù)的知識點，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關(guān)的會計知識，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

庫存商品用于研發(fā)是否視同銷售？怎么做賬務(wù)處理？