將歸個人所有的房產(chǎn)權(quán)屬變更為夫妻雙方共有，按規(guī)定是否需要繳納契稅？

　　答：不需要繳納契稅。

　　根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》(財稅[2014]4號)規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

　　因此，只要夫妻是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，將個人所有的房產(chǎn)變更為夫妻雙方共有，并且在變更時已雙方預(yù)定了變更的共有份額，屬于免征契稅情形。

　　內(nèi)含報酬率，可視為項目存續(xù)期間投資者可以獲得的平均回報，是指某項投資處于經(jīng)濟保本點時的折現(xiàn)率，是凈現(xiàn)值法則的重要替代。

　　內(nèi)含報酬率如何理解？

　　內(nèi)含報酬率與內(nèi)含收益率意思一致，指對投資方案未來的每年現(xiàn)金凈流量進行貼現(xiàn)，使所得的現(xiàn)值恰好與原始投資額現(xiàn)值相等，從而使凈現(xiàn)值等于零時的貼現(xiàn)率。

　　內(nèi)含報酬率法的基本原理是：在計算方案的凈現(xiàn)值時，以預(yù)期投資報酬率作為貼現(xiàn)率計算，凈現(xiàn)值的結(jié)果往往是大于零或小于零，這就說明方案的實際可能達到的投資報酬率大于或小于預(yù)期投資報酬率;而當凈現(xiàn)值為零時，說明兩種報酬率相等。根據(jù)這個原理，內(nèi)含報酬率法就是要計算出使凈現(xiàn)值等于零時的貼現(xiàn)率，這個貼現(xiàn)率就是投資方案的實際可能達到的投資報酬率。

　　內(nèi)含報酬率如何計算？

　　內(nèi)含報酬率的計算步驟內(nèi)含報酬率可按下述步驟進行計算：

　　第一步：計算年金現(xiàn)值系數(shù)。年金現(xiàn)值系數(shù)=初始投資額/每年凈現(xiàn)金流量。

　　第二步：計算出與上述年金現(xiàn)值系數(shù)相鄰近的兩個折現(xiàn)率(a%和b%)。

　　第三步：根據(jù)上述兩個臨近的折現(xiàn)率和已求得的年金現(xiàn)值系數(shù)，采用內(nèi)插法計算出該投資方案的內(nèi)含報酬率。

　　內(nèi)含報酬率和獲利指數(shù)有何區(qū)別？

　　獲利指數(shù)法：

　　獲利指數(shù)是按照一定的資金成本折現(xiàn)的未來現(xiàn)金凈流入量的現(xiàn)值之和與原始投資之間的比值。

　　決策標準：獲利指數(shù)≥1，方案可行，獲利指數(shù)<1，方案不可行。

　　優(yōu)點：與凈現(xiàn)值法基本相同，區(qū)別是：獲利指數(shù)是一個相對數(shù)，可以從動態(tài)的角度反映項目投資的資金投入與產(chǎn)出的關(guān)系，可以彌補凈現(xiàn)值在 投資額不同方案之間不能比較的缺陷。

　　缺點：無法直接反映投資項目的實際收益率，計算起來比凈現(xiàn)值指標復(fù)雜，計算口徑也不一致。

　　內(nèi)含報酬率法：

　　內(nèi)含報酬率是指投資項目的預(yù)期現(xiàn)金流入量現(xiàn)值等于現(xiàn)金流出量現(xiàn)值的貼現(xiàn)率。

　　決策標準：內(nèi)含報酬率≥貼現(xiàn)率，方案可行，內(nèi)含報酬率<貼現(xiàn)率，方案不可行。

　　優(yōu)點：注重資金時間價值;從動態(tài)的角度直接反映投資項目的實際收益水平;不愛行業(yè)基準收益率高低的影響，比較客觀。

　　缺點：計算麻煩;經(jīng)營期大量追加投資時，可能導(dǎo)致多個IRR出現(xiàn)，缺乏實際意義。

　　土地出讓金是指土地所有者出讓土地使用權(quán)若干年限的地租之總和，不是簡單的地價。一般住宅等項目采用招標、拍賣、掛牌等方式時，可以通過市場來定價，這時我們將土地出讓金稱為地價。但如果是經(jīng)濟適用房、廉租房、配套房等項目，由于不能依靠完全的市場調(diào)節(jié)，這時土地出讓金體現(xiàn)了稅費的性質(zhì)，我們將其稱為定價。

　　契稅是指土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收，以中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人為納稅人。其中取得土地、房屋權(quán)屬包括以下方式：

　　1、國有土地使用權(quán)出讓；

　　2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換）；

　　3、房屋買賣、贈與和交換。

　　契稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，是對契約征收的稅，屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，實行3%～5%的幅度比例稅率，由財產(chǎn)承受人繳納。

　　通過對比土地出讓金和契稅的概念，可以看出土地出讓金不能等同于契稅。契稅由國有土地使用權(quán)的受讓人進行繳納；而土地出讓金由受讓人使用土地時進行繳納。

　　由上分析可得：土地出讓金與契稅不是同一回事。

   土地出讓金是每年都需要繳納嗎？

　　其實土地出讓金并不是每年都要交，在使用期間只需要交一次。根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。這里的“自動續(xù)費”是指無條件續(xù)期，也就是不用補交費用，不用再次辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，就可以自動繼續(xù)使用土地。

　　另外根據(jù)《國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關(guān)規(guī)定，居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，另外，綜合或其它用地最高使用年限為50年。

　　更多推薦：土地出讓金征收標準

　　我司是一家小微企業(yè)，2019年與銀行簽訂了兩年期限的借款合同，對于簽訂的借款合同，是否可以免征印花稅？

　　答：根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于支持小微企業(yè)融資有關(guān)稅收政策的通知 》(財稅〔2017〕77號)規(guī)定，二、自2018年1月1日至2020年12月31日，對金融機構(gòu)與小型企業(yè)、微型企業(yè)簽訂的借款合同免征印花稅。

　　規(guī)定當中的小型企業(yè)、微型企業(yè)，是指符合《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》(工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號)的小型企業(yè)和微型企業(yè)。其中資產(chǎn)總額和從業(yè)人員指標均以貸款發(fā)放時的實際狀態(tài)確定，營業(yè)收入指標以貸款發(fā)放前12個自然月的累計數(shù)確定，若是尚未滿12個自然月，則按以下公式計算：

　　營業(yè)收入(年)=企業(yè)實際存續(xù)期間營業(yè)收入/企業(yè)實際存續(xù)月數(shù)x12

　　因此你公司與銀行簽訂的借款合同，可以享受免征印花稅的政策優(yōu)惠。

　　借款合同印花稅稅率為萬分之零點五，借款合同應(yīng)納稅額=借款金額×0.005%。

　　其他權(quán)益工具用于核算企業(yè)發(fā)行的權(quán)益工具，比如企業(yè)發(fā)行的優(yōu)先股，可通過其他權(quán)益工具科目中核算。那么其他權(quán)益工具屬于所有者權(quán)益嗎？

　　其他權(quán)益工具是否屬于所有者權(quán)益？

　　其他權(quán)益工具是屬于所有者權(quán)益類科目，核算企業(yè)發(fā)行的除普通股以外的歸類為權(quán)益工具的各種金融工具。本科目應(yīng)按發(fā)行金融工具的種類等進行明細核算。其他權(quán)益工具是企業(yè)發(fā)行的除普通股以外的歸類為權(quán)益工具的各種金融工具。

　　其他權(quán)益工具發(fā)行方如何做賬？

　　發(fā)行方發(fā)行的金融工具歸類為債務(wù)工具并以攤余成本計量的，應(yīng)按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，按債務(wù)工具的面值，貸記“應(yīng)付債券——優(yōu)先股、永續(xù)債等(面值)”科目，按其差額，貸記或借記“應(yīng)付債券——優(yōu)先股、永續(xù)債等(利息調(diào)整)”科目。在該工具存續(xù)期間，計提利息并對賬面的利息調(diào)整進行調(diào)整等，按照有關(guān)金融負債按攤余成本后續(xù)計量的規(guī)定進行會計處理。

　　發(fā)行方發(fā)行的金融工具歸類為權(quán)益工具的，應(yīng)按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他權(quán)益工具——優(yōu)先股、永續(xù)債等”科目。分類為權(quán)益工具的金融工具，在存續(xù)期間分派股利(或利息)的，作為利潤分配處理。借記“利潤分配——應(yīng)付優(yōu)先股股利、應(yīng)付永續(xù)債利息等”科目，貸記“應(yīng)付股利——優(yōu)先股股利、永續(xù)債利息等”科目。

　　企業(yè)在取得土地使用權(quán)的時候，需要繳納一定數(shù)額的土地出讓金。土地出讓金具體是指什么？如何計算？

　　土地出讓金如何計算？

　　(1)有實際成交價的，且成交價不低于所在級別基準地價平均標準的按照成交價不低于40%的標準計算土地出讓金;如果實際成交價低于計準低價平均標準，則按照40%的標準計算。

　　(2)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，應(yīng)該按照基準地價平均標準40%計算土地出讓金。

　　(3)通過以上發(fā)放計算土地出讓金，如果土地使用權(quán)收到異議，需要由受托人找土地評估機構(gòu)對其土地進行評估，按照評估價格的40%計算。

　　(4) 劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。

　　土地出讓金是什么？

　　土地出讓金是指企業(yè)從各級政府的土地管理部門取得土地使用權(quán)，需要按照規(guī)定繳納土地出讓的價款，或者土地期滿之后，使用者需要進行續(xù)期而向相關(guān)的土地管理部門繳納續(xù)期土地出讓價款，或通過行政撥款獲得土地使用權(quán)后將其進行有償轉(zhuǎn)讓，出租，抵押，作價入股和投資，需要補交的土地出讓價款。

　　土地出讓金能否抵扣增值稅？

　　準確來說，土地出讓金不是抵扣增值稅，是可以差額扣除。

　　根據(jù)國家稅務(wù)總局《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務(wù)總局公告2016年第18號 ):

　　第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡稱一般納稅人)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款后的余額計算銷售額。銷售額的計算公式如下：

　　銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+11%)

　　差額計稅時，銷售額可以減購買土地成本后，按差額計算交納增值稅。

　　通貨膨脹是指市場上的錢不值錢了，發(fā)生貶值。如原來花1元就能買一個肉包，現(xiàn)在就要花費5元才能買到一個肉包。那么通貨膨脹對企業(yè)的財務(wù)活動有什么影響？

　　通貨膨脹對財務(wù)活動的影響有哪些？

　　通貨膨脹對財務(wù)活動的影響可以分為初期階段和持續(xù)期階段。初期階段的影響主要包括貨幣貶值、物價上漲、資本成本上升;持續(xù)期階段的影響主要包括對債權(quán)人不利、虛增利潤。

　　通貨膨脹下的貨幣貶值，企業(yè)應(yīng)如何應(yīng)對？

　　貨幣貶值是指著錢不值錢，這個時候可以進行長期投資。投資的方向可以是房子、黃金等抗通貨膨脹能力比較強的東西。即便價格變多，但是投資房子、黃金時，價值是不變的，保持增值，相當于價值被鎖定了。以后不論貨幣是漲還是跌，影響不是很大。長期投資可以實現(xiàn)保值增值。

　　通貨膨脹下的物價上漲，企業(yè)應(yīng)如何應(yīng)對？

　　面對通貨膨脹下的物價上漲，應(yīng)簽訂長期購貨合同，鎖定價格。比如肉包店，肉餡進價每千克由30元漲到50元。如果簽訂的是長期購貨合同，約定未來3年均以30元購買肉餡，鎖定30元的這一價格。如果是銷貨合同，未來漲價到50元，再以30元賣出，會虧錢。

　　通貨膨脹下的資本成本上升，企業(yè)應(yīng)如何應(yīng)對？

　　資本成本上升意味著利率上升，此時就要取得長期借款。舉個例子，假設(shè)目前銀行利率是3%，那么就按照3%的利率和銀行簽訂三年借100萬的合同。即便以后銀行利率上漲至7%、8%，還是可以按照3%的利率還錢。

　　通貨膨脹的持續(xù)期有何影響？應(yīng)如何應(yīng)對？

　　通貨膨脹的持續(xù)期對債權(quán)人是不利的，應(yīng)采用嚴格信用條件，減少債權(quán)。同時還會造成虛增利潤，應(yīng)調(diào)整財務(wù)策略，減少資本流失。

　　應(yīng)付利息是指企業(yè)按照合同約定的存續(xù)期限和利率，按期計提應(yīng)支付給單位和個人的利息，相關(guān)的會計分錄怎么寫？

　　應(yīng)付利息的會計分錄

　　計提時：

　　借：財務(wù)費用、研發(fā)支出、在建工程等

　　　　貸：應(yīng)付利息

　　實際支付時：

　　借：應(yīng)付利息

　　　　貸：銀行存款等

　　應(yīng)付利息的核算

　　應(yīng)付利息包括分期付息到期還本的長期借款、企業(yè)債券等應(yīng)支付的利息。應(yīng)付利息與應(yīng)計利息的區(qū)別：應(yīng)付利息屬于借款，應(yīng)計利息屬于企業(yè)存款。本科目核算企業(yè)按照合同約定應(yīng)支付的利息，包括吸收存款、分期付息到期還本的長期借款、企業(yè)債券等應(yīng)支付的利息。

　　應(yīng)付利息屬于負債類科目，借方表示減少，即該筆利息已經(jīng)支付；貸方表示增加，即應(yīng)付未付的利息增加。期末貸方余額，反映企業(yè)應(yīng)付未付的利息。

　　財務(wù)費用是什么？

　　財務(wù)費用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的費用。財務(wù)費用具體包括：利息凈支出(利息支出減利息收入后的差額)、匯兌凈損失（匯兌損失減匯兌收益的差額）、金融機構(gòu)手續(xù)費以及籌集生產(chǎn)經(jīng)營資金發(fā)生的其他費用等。財務(wù)費用屬于損益類會計科目，借方表示增加，貸方表示減少。

　　財務(wù)費用的相關(guān)會計分錄

　　1、利息收入分錄

　　借：銀行存款

　　　　貸：財務(wù)費用——利息收入

　　2、發(fā)生手續(xù)費

　　借：財務(wù)費用——手續(xù)費

　　　　貸：銀行存款

　　3、月末，結(jié)轉(zhuǎn)財務(wù)費用時

　　借：財務(wù)費用——利息收入

　　　　貸：財務(wù)費用——手續(xù)費

　　　　　　本年利潤

　　在建筑行業(yè)中，領(lǐng)用勞保用品可用來保障工作的安全，勞保用品的領(lǐng)用通常計入周轉(zhuǎn)材料、銀行存款等科目來核算，相關(guān)的賬務(wù)處理怎么做？

　　建筑業(yè)領(lǐng)用勞保用品的會計分錄

　　1、一般情況下，按照勞保用品的具體用途：

　　借：管理費用/制造費用/生產(chǎn)成本——福利費

　　　　貸：應(yīng)付職工薪酬——應(yīng)付福利費

　　2、建筑施工企業(yè)的勞動保護用品領(lǐng)用是計入施工管理費，下設(shè)勞動保護費明細科目。

　　3、也可以將購入的勞保用品，先入庫，后續(xù)期間分批領(lǐng)用的時候，計入周轉(zhuǎn)材料—低值易耗品處理：

　　初始購進時：

　　借：周轉(zhuǎn)材料——低值易耗品

　　　　貸：銀行存款等

　　實際領(lǐng)用時：

　　借：管理費用——職工福利費

　　　　貸：周轉(zhuǎn)材料——低值易耗品

　　周轉(zhuǎn)材料是什么？

　　周轉(zhuǎn)材料是指企業(yè)能夠多次使用，逐漸轉(zhuǎn)移其價值但是仍然保持原有形態(tài)不確認為固定資產(chǎn)的材料，包括包裝物、低值易耗品、建筑承包企業(yè)的鋼模板、木模板、腳手架和其他周轉(zhuǎn)使用的材料等。周轉(zhuǎn)材料屬于資產(chǎn)類科目，借方，表示資產(chǎn)周轉(zhuǎn)材料增加，貸方表示周轉(zhuǎn)材料減少包括周轉(zhuǎn)材料攤銷。

　　資產(chǎn)類科目包括庫存現(xiàn)金、銀行存款、其他貨幣資金、交易性金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、其他應(yīng)收款、壞賬準備、材料采購、包裝物等。

　　永續(xù)債，與普通債券融資相比有明顯的優(yōu)勢，沒有還本壓力，融資成本低等等，在我國，永續(xù)債一般被稱為“可續(xù)期公司債券”。

　　什么是永續(xù)債？

　　永續(xù)債，又稱無期債券，是指沒有確定的到期期限或到期期限非常長，且發(fā)行人沒有返還本金但有定期支付利息義務(wù)的混合資本證券。在我國，永續(xù)債一般被稱為“可續(xù)期公司債券”。

　　永續(xù)債的特點

　　1、永續(xù)債券的清償優(yōu)先級應(yīng)該在普通債權(quán)之后，在普通股和優(yōu)先股之前。

　　2、還款時間長是永續(xù)債券最重要的特征之一。本金償還時間的不確定性將導(dǎo)致許多投資者無法及時收回本金。在出售永續(xù)債券時，應(yīng)規(guī)定贖回步驟。購買一段時間后，購買者有權(quán)贖回本金。

　　3、由于永續(xù)債券的存續(xù)時間較長，需要根據(jù)當時的經(jīng)濟環(huán)境和企業(yè)的經(jīng)營狀況改變永續(xù)債券的利率，以確定合適的利率。當不斷調(diào)整自己的利率時，會對買家贖回自己的資金產(chǎn)生一定的影響。

　　4、發(fā)行永續(xù)債券的時候應(yīng)該更多考慮的是發(fā)行人，發(fā)行人應(yīng)該針對利息支付方面的時間以及利息支付的方式和利息支付的單、復(fù)利的方式進行規(guī)定，也應(yīng)該針對無條件的免除條款進行相關(guān)的計算。

　　5、就永續(xù)債券的付息時間順序而言，企業(yè)應(yīng)在支付證券之前支付永續(xù)債券的利息。

　　永續(xù)債的優(yōu)勢

　　1、永續(xù)債券融資與普通債券融資相比，永續(xù)債的融資優(yōu)勢為，無還本壓力，永續(xù)債是永久支付利息，不用償還本金，無還本壓力，不會給企業(yè)造成財務(wù)困境，而普通債券需要企業(yè)到期之后歸還本金；信譽良好，實力雄厚的大企業(yè)發(fā)行的永續(xù)債籌資成本要低于普通債券，減輕企業(yè)利息壓力；永續(xù)債融資限制條件少，更容易獲得資金；永續(xù)債融資可以計入企業(yè)股東權(quán)益之中，能降低企業(yè)的資產(chǎn)負債率，美化企業(yè)財務(wù)報表。

　　2、永續(xù)債融資與普通股權(quán)融資相比，永續(xù)債融資優(yōu)勢為，融資成本低，永續(xù)債融資資本成本與普通債券資本成本相近，要遠低于普通股融資的資本；不會攤薄股東權(quán)益，永續(xù)債融募集的資金計入其他所有者權(quán)益之中，不會增加股本，所以不會攤薄每股收益，如果上市公司采用配股和增發(fā)的方式融資，會對企業(yè)的股本和每股收益產(chǎn)生最直接的影響，全面攤薄每股收益；限制條件少，與配股和增發(fā)相比，永續(xù)債融資的限制條件少，更利于企業(yè)籌集資金；永續(xù)債的債務(wù)利息可以稅前扣除，具有利息低稅效果，與普通股相比，公司支付的股利分紅不可以在稅前扣除，必須從稅后凈利潤中扣除支付。

　　目前，初級會計職稱考試復(fù)習(xí)處以最后沖刺階段，考生們基本都以做題訓(xùn)練為主，下面會計網(wǎng)給大家出幾道真題練習(xí)，看看正確率怎么樣。

　　Q&A

　　1、【單選題】下列選項中，關(guān)于預(yù)算控制描述不正確的是(?)。

　　A: 預(yù)算可以作為授權(quán)

　　B: 制預(yù)算最常用的方法有增量預(yù)算與零基預(yù)算兩種

　　C: 預(yù)算控制強調(diào)的是一種結(jié)果

　　D: 預(yù)算是一個多目標的活動

　　正確答案：C

　　【解析】預(yù)算控制強調(diào)的是一種過程，選項C描述錯誤。

　　答案選 C

　　Q&A

　　2、【單選題】新興市場本土企業(yè)優(yōu)勢資源適合于本國市場，產(chǎn)業(yè)的全球化程度低的情況下，本土企業(yè)應(yīng)該采取的戰(zhàn)略定位是( ?)。

　　A: 利用國內(nèi)市場的優(yōu)勢防衛(wèi)

　　B: 將企業(yè)的經(jīng)驗轉(zhuǎn)移到周邊市場

　　C: 通過轉(zhuǎn)向新業(yè)務(wù)或縫隙市場避開競爭

　　D: 通過全球競爭發(fā)動進攻

　　正確答案：A

　　【解析】本題考核新興市場的企業(yè)戰(zhàn)略。本企業(yè)適合采用“防御者”戰(zhàn)略，其戰(zhàn)略定位是利用國內(nèi)市場的優(yōu)勢防衛(wèi)。

　　答案選 A

　　Q&A

　　3、【多選題】根據(jù)增值稅法律制度的規(guī)定，增值稅一般納稅人購進的下列服務(wù)，不得抵扣進項稅額的有()。

　　A: 娛樂服務(wù)

　　B: 居民日常服務(wù)

　　C: 餐飲服務(wù)

　　D: 貸款服務(wù)

　　正確答案：ABCD

　　購進的貸款服務(wù)、餐飲服務(wù)、居民日常服務(wù)和娛樂服務(wù)不得抵扣進項稅。答案選ABCD。

　　答案選 ABCD

　　Q&A

　　4、【判斷題】具有不斷提高會計專業(yè)技能的意識和愿望，是會計人員提高技能的首要前提，也是提高技能的基本要求之一。(　　)

　　A: 正確

　　B: 錯誤

　　正確答案：A

　　Q&A

　　5、【不定項選擇題】勞動者因用人單位拖欠勞動報酬發(fā)成勞動爭議申請仲裁的，應(yīng)當在仲裁時效期間內(nèi)提出。關(guān)于該仲裁時效期間的下列表述中，正確的有()。

　　A: 從用人單位拖欠勞動報酬之日起1年

　　B: 從用人單位拖欠勞動報酬之日起2年

　　C: 勞動關(guān)系存續(xù)期間無仲裁時效期間限制

　　D: 勞動關(guān)系終止的自勞動關(guān)系終止之日起1年

　　正確答案：CD

　　【解析】勞動關(guān)系存續(xù)期間因拖欠勞動報酬發(fā)生爭議的，勞動者申請仲裁不受1年仲裁時效期間的限制;但是，勞動關(guān)系終止的，應(yīng)當自勞動關(guān)系終止之日起1年內(nèi)提出。

　　【考點】勞動仲裁

　　答案選 CD

　　本文來源：會計網(wǎng)初級會計題庫

　　國有建設(shè)用地使用權(quán)是存在于國家所有的土地之上的物權(quán)。國有建設(shè)用地使用權(quán)是使用國家所有的土地的權(quán)利，到期了可以續(xù)期交錢。

　　依據(jù)《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　國有建設(shè)用地使用權(quán)是什么意思？

　　國有建設(shè)用地使用權(quán)是指通過繳納土地出讓金獲得該土地建設(shè)房屋的權(quán)力，建設(shè)用地的所有權(quán)依然屬于國家，使用者只有一定年限的使用權(quán)，且要在規(guī)定時間內(nèi)對土地進行規(guī)劃建設(shè)，否則會被收回。使用者繳納土地出讓金后，就可以登記為該建設(shè)用地的使用權(quán)力人，其他單位或個人都不能對其侵占或使用。

　　使用權(quán)人必須按照規(guī)定的用途和使用條件開發(fā)建設(shè)和使用土地，如果需改變土地用途的，必須向市、縣國土資源行政主管部門提出申請，報有批準權(quán)的人民政府批準。

　　國有建設(shè)土地使用權(quán)期限是多長時間？

　　根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。

　　土地使用權(quán)的出讓方式有哪些？

　　1、招標出讓：在規(guī)定期限內(nèi)，由符合條件的單位或個人，以書面投標形式，競投某地段土地的使用權(quán)，由招標人根據(jù)要求，擇優(yōu)確定土地使用者的出讓方式，適用于開發(fā)性用地或者有較高技術(shù)性要求的建設(shè)用地。

　　2、拍賣出讓：也稱競投，指土地所有者的代表在指定時間和地點，組織符合條件的土地使用權(quán)有意受讓人到場，就所出讓使用權(quán)的土地公開叫價競投，按照“價高者得”原則確定土地使用權(quán)受讓人的出讓方式。

　　3、掛牌出讓：出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者的行為。

　　4、協(xié)議出讓：土地的出讓方和受讓方通過協(xié)商方式有償出讓土地使用權(quán)的方式，適用于工業(yè)以及政府為調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)而給予優(yōu)惠政策的項目。

　　2022年初級會計考試已于8月7日圓滿落幕，會計網(wǎng)根據(jù)各位考生的反饋，整理了《2022年經(jīng)濟法基礎(chǔ)真題回憶版（8月7日）》，僅供大家參考：

　　【單選題】合同約定每月1號發(fā)上個月工資，由于元旦1月1號到3號放假，12月份的工資什么時候發(fā)（）。

　　A.1月1日

　　B.1月4日

　　C.12月31日

　　D.12月16日

　　答案∶C

　　解析∶工資必須在用人單位與勞動者約定的日期支付。如遇節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前在最近的工作日支付。

　　【單選題】某人與用人單位累計繳納失業(yè)保險費滿7年，那么某人領(lǐng)取失業(yè)保險金的最長期限是（）。

　　A.6個月

　　B.12個月

　　C.18個月

　　D.24個月

　　答案∶C

　　解析∶失業(yè)人員失業(yè)前用人單位和本人累計繳費滿1不足5年的，領(lǐng)取失業(yè)保險金的期限最長為12個月累計繳費滿5年不足10年的，領(lǐng)取失業(yè)保險金的期限最長為18個月累計繳費10年以上的，領(lǐng)取失業(yè)保險金的期限最長為24個月。累計繳納的事業(yè)保險費滿7年不足10年，因此，領(lǐng)取失業(yè)保險金的期限最長為18個月。

　　【單選題】下列不屬于導(dǎo)致法人解散的原因的是（）。

　　A.存續(xù)期滿

　　B.被宣告破產(chǎn)

　　C.營業(yè)執(zhí)照被吊銷

　　D.被責(zé)令關(guān)閉

　　答案：B

　　解析：出現(xiàn)下列情形之一的，法人解散∶

　?、俜ㄈ苏鲁桃?guī)定的存續(xù)期間屆滿或者法人章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)。②法人的權(quán)力機構(gòu)決議解散。③因法人合并或者分立需要解散。④法人依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、登記證書，被責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷。⑤法律規(guī)定的其他情形。

　　【多選題】下列哪些要交車船稅（）。

　　A.拖船

　　B.非機動駁船

　　C.燃料電池車

　　D.摩托車

　　答案∶ABD

　　解析：車船稅的稅目分為六大類，包括乘用車、商用車、掛車、其他車輛、摩托（選項D）車和船舶（選項A、B）。

　　【判斷題】用人單位應(yīng)當自用工之日起30日內(nèi)為其職工向社會保險經(jīng)辦機構(gòu)申請辦理社會保險登記（）

　　A.正確

　　B.錯誤

　　【答案】正確

　　解析：考點為社會保險登記。

　　【判斷題】購買記名卡可三個月后贖回（）

　　A.正確

　　B.錯誤

　　【答案】正確

　　【解析】記名預(yù)付卡可在購卡3個月后辦理贖回，贖回時，持卡人應(yīng)當出示預(yù)付卡及持卡人和購卡人的有效身份證件。

　　由于篇幅有限，會計網(wǎng)僅為大家展示部分題目，需要《2022年經(jīng)濟法基礎(chǔ)真題回憶版（8月7日）》的小伙伴，可以添加老師微信領(lǐng)取哦~

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　　在南京市考過acca有補貼，南京市把取得acca證書的人才分為了C、D、E類人才，不同類型的人才可以申請享受相應(yīng)的安居補貼。

C類人才補貼標準

　　獲得ACCA資格、同時擔(dān)任本市經(jīng)監(jiān)管部門批準設(shè)立的金融機構(gòu)總部或一級分支機構(gòu)副職（含相當于副職）以上領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)的高級管理人員，且申報時已在所聘任機構(gòu)擔(dān)任高管滿3年的人才被列為C類人才。C類人才可在本市選擇申請共有產(chǎn)權(quán)房、人才公寓、購房補貼和租賃補貼中的一種安居方式。

　　選擇共有產(chǎn)權(quán)房安居方式的，可申請面積為120平方米左右的共有產(chǎn)權(quán)房，可與公有產(chǎn)權(quán)人分別持房屋所有權(quán)50%份額，在本市工作5年后，仍符合條件的，每年可以原價購買房屋產(chǎn)權(quán)份額的10%；選擇購房補貼的，補貼標準為實際購房金額50%，最高170萬元；選擇人才公寓的，公寓面積為120平方米左右；選擇租賃補貼的，每月可領(lǐng)租賃補貼6000元。

D類人才補貼標準

　　獲得ACCA資格、擔(dān)任本市經(jīng)監(jiān)管部門批準設(shè)立的金融機構(gòu)總部或一級分支中層以上職務(wù)，已在所聘任機構(gòu)工作滿3年且申報時合同存續(xù)期3年（含）以上的人才被列為D類人才。D類人才可在本市選擇申請共有產(chǎn)權(quán)房、人才公寓和租賃補貼中的一種安居方式。申請共有產(chǎn)權(quán)房的，可申請到面積為90平方米左右的共有產(chǎn)權(quán)房，與公有產(chǎn)權(quán)人分別持房屋所有權(quán)50%份額；申請人才公寓的，公寓面積為90平方米左右；申請租賃補貼的，租賃補貼金額為每月3600元。

E類人才補貼標準

　　獲得ACCA資格、年齡不超過45周歲、已在所聘任機構(gòu)工作滿1年且自申報之日起與所在金融機構(gòu)合同存續(xù)期3年（含）以上的人才被列為E類人才。E類人才可在本市選擇申請公共租賃住房和租賃補貼中的一種安居方式。選擇公共租賃住房的，租房面積為60平方米左右；申請租賃補貼的，每月租賃補貼金額為2400元。

免費試聽ue_arc_shiting
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　　債券溢價是債券價格大于票面價值的差額。溢價可以理解為企業(yè)以后各期多付利息，而事先發(fā)行方自己得到的補償。債券是一種有價證券，是社會各類經(jīng)濟主體為籌集資金而向債券投資者出具的、承諾定期支付利息并到期償還本金的債權(quán)債務(wù)憑證。債券的發(fā)行主體可以是政府（或政府機構(gòu)）、非金融企業(yè)、金融機構(gòu)，還可以是國際組織。

債券溢價的影響因素

　　債券溢價受兩方面因素的影響：一是受市場利率的影響。當債券的票面利率高于金融市場的通行利率即市場利率時，債券就會溢價。二是受債券兌付期的影響，距兌付期越近，購買債券所支付的款項就越多，溢價額就越高。

　　債券的票面利率高于市場利率而產(chǎn)生的債券溢價，對債券的購買者來說，是為以后多得利息而預(yù)先付出的代價，即把按票面利率計算多得的利息先行還給發(fā)行人；對債券發(fā)行人來說，每期要按高于市場利率的票面利率支付債券利息，就需要以高于債券面值的價格出售債券，溢價是對其以后逐期多付利息預(yù)先得到的補償，是向投資者預(yù)收的一筆款項。這種情況下的溢價實質(zhì)上是對票面利息的調(diào)整。在實務(wù)處理中，應(yīng)將溢價額在債券的存續(xù)期內(nèi)逐期攤銷，這樣，投資者每期實得的債券利息收入應(yīng)為按票面利率計算的應(yīng)計利息與溢價攤銷額的差額。

債券溢價攤銷的方法

　　溢價攤銷的方法可采用直接攤銷法或?qū)嶋H利率法：

　　直接攤銷法，又稱平均攤銷法，是將債券溢價在債券存續(xù)期內(nèi)予以平均分攤的一種方法。這種方法簡便易行，但不太精確。其計算公式為：每期債券溢價攤銷額=債券溢價/債券年限

　　實際利率法，是以實際利率乘以本期期初債券賬面價值的現(xiàn)值，得出各期利息。由于債券各期期初賬面價值不同，因而計算出來的各期利息也不一樣。在債券溢價的條件下，債券賬面價值逐期減少，利息也隨之逐期減少。當期入賬的利息與按票面利率計算的利息的差額，即為該期應(yīng)攤銷的債券溢價。這種方法計算精確，但較為復(fù)雜。

　　實務(wù)處理中多采用直線法。

債券價格是什么意思

　　債券價格是指債券發(fā)行時的價格。理論上，債券的面值就是它的價格。但實際上，由于發(fā)行者的種種考慮或資金市場上供求關(guān)系、利息率的變化，債券的市場價格常常脫離它的面值，有時高于面值，有時低于面值。也就是說，債券的面值是固定的，但它的價格卻是經(jīng)常變化的。發(fā)行者計息還本，是以債券的面值為依據(jù)，而不是以其價格為依據(jù)的。債券價格主要分為發(fā)行價格和交易價格。

　　溢價攤銷的方法可采用直接攤銷法或?qū)嶋H利率法，具體如下：

債券溢價攤銷的方法

　　直接攤銷法，又稱平均攤銷法，是將債券溢價在債券存續(xù)期內(nèi)予以平均分攤的一種方法。這種方法簡便易行，但不太精確。其計算公式為：每期債券溢價攤銷額=債券溢價/債券年限

　　實際利率法，是以實際利率乘以本期期初債券賬面價值的現(xiàn)值，得出各期利息。由于債券各期期初賬面價值不同，因而計算出來的各期利息也不一樣。在債券溢價的條件下，債券賬面價值逐期減少，利息也隨之逐期減少。當期入賬的利息與按票面利率計算的利息的差額，即為該期應(yīng)攤銷的債券溢價。這種方法計算精確，但較為復(fù)雜。

　　實務(wù)處理中多采用直線法。

債券溢價發(fā)行的會計分錄

　　溢價發(fā)行債券時通過應(yīng)付債券——面值、應(yīng)付債券——利息調(diào)整會計科目來進行核算，具體的溢價發(fā)行債券分錄如下：

　　溢價發(fā)行債券會計分錄：

　　借：銀行存款（實際收到的金額）

　　貸：應(yīng)付債券——面值

　　應(yīng)付債券——利息調(diào)整

　　折價發(fā)行債券會計分錄：

　　借：銀行存款（實際收到的金額）

　　應(yīng)付債券——利息調(diào)整

　　貸：應(yīng)付債券——面值

債券溢價發(fā)行的優(yōu)點

　　溢價發(fā)行是債券發(fā)行的一種價格選擇。優(yōu)點是它不僅讓發(fā)行者獲得按票面金額計算的資金，而且給發(fā)行者帶來額外的溢價收入，甚至使發(fā)行收入大于到期按面值償還的本金支出，增加了發(fā)行收入，為發(fā)行者提供了在不增加債券發(fā)行數(shù)量的條件下獲取更多資金的途徑。但是，它要求發(fā)行者信用較高，同時，溢價發(fā)行債券利率較高，發(fā)行者到期償還時將支付較高的利息。

　　為了回饋會員一直以來的支持，公會推出2024年會員續(xù)期CPD獎勵計劃。該計劃提供兩堂免費CPD課程，并根據(jù)會員去年的反饋進行了多項改進，包括：

　　01 擴大課程選擇范圍

　　我們將課程選擇從19個擴大到32個，為會員提供更多選擇，涵蓋不同領(lǐng)域的廣泛課程；

　　02 增加課程選擇靈活度

　　合資格的會員可以選擇兩個CPD課程，不指定時長，會員可以按照自己的節(jié)奏完成課程；

　　03 延長報名期限

　　報名期限從2個月延長到3個月，報名時間更充裕；

　　04 觀看期限

　　3個月內(nèi)可以觀看所報名課程的錄播，有效期直到2024年8月17日。

　　兩堂免費的CPD培訓(xùn)課程于2024年2月19日至5月18日期間向有資格的會員開放報名。

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　　香港會計師公會致力于支持會員的專業(yè)成長與發(fā)展。我們相信獎勵計劃能夠為會員提升知識和技能、與行業(yè)最新趨勢和發(fā)展保持同步提供絕佳機會。期待您參加我們的培訓(xùn)課程。

　　如有任何疑問，請聯(lián)系online@hkicpa.org.hk

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以下是中級會計職稱考試經(jīng)濟法科目中，所有與清算有關(guān)的知識點?？忌黄饋砜纯窗伞?/p>

清算

1、個人獨資企業(yè)解散，由投資人自行清算或者由債權(quán)人申請人民法院指定清算人進行清算。投資人自行清算的，應(yīng)當在清算前 15 日內(nèi)書面通知債權(quán)人，無法通知的，應(yīng)當予以公告。債權(quán)人應(yīng)當在接到通知之日起 30 日內(nèi)，未接到通知的應(yīng)當在公告之日起60日內(nèi)，向投資人申報其債權(quán)。個人獨資企業(yè)解散后，原投資人對個人獨資企業(yè)存續(xù)期間的債務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任，但債權(quán)人在5年內(nèi)未向債務(wù)人提出償債請求的，該責(zé)任消滅。

2、清算人由全體合伙人擔(dān)任:經(jīng)全體合伙人過半數(shù)同意，可以自合伙企業(yè)解散出現(xiàn) 15 日內(nèi)指定一人或者數(shù)個合伙人，或者是委托第三人，擔(dān)任清算人:清算人自被確定之日起10日內(nèi)將合伙企業(yè)解散事項通知債權(quán)人，并于 60日內(nèi)在報紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當自接到通知書之日起 30 日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起 45 日內(nèi)，向清算人申報債權(quán)。

備考資料ue_arc_bkzl
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3、公司合并、減少注冊資本:公司應(yīng)當自作出合并決議或作出減少注冊資本決議之日起 10日內(nèi)通知債權(quán)人，并于 30日內(nèi)在報紙上公告。債權(quán)人自接到通知書之日起 30日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起 45 日內(nèi)，可以要求公司清償債務(wù)或提供相應(yīng)擔(dān)保。

4、公司清算時通知、公告期限:清算組應(yīng)當自成立之日起 10日內(nèi)通知債權(quán)人，并于 60日內(nèi)在報紙上公告。債權(quán)人自接到通知書之日起 30 日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起 45 日內(nèi)向清算組申報債權(quán)。

5、中外合資經(jīng)營企業(yè)的清算:清算委員會的成員一般應(yīng)當在合營企業(yè)的董事中選任。董事不能擔(dān)任或者不適合擔(dān)任清算委員會成員時，合營企業(yè)可以聘請中國的注冊會計師、律師擔(dān)任。審批機關(guān)認為必要時，可以派人進行監(jiān)督。

企業(yè)的金融資產(chǎn)主要包括庫存現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、其他應(yīng)收款、貸款、墊款、債權(quán)投資、股權(quán)投資、基金投資、衍生金融資產(chǎn)等。

一、企業(yè)管理金融資產(chǎn)的業(yè)務(wù)模式

1.業(yè)務(wù)模式評估

企業(yè)管理金融資產(chǎn)的業(yè)務(wù)模式，是指企業(yè)如何管理其金融資產(chǎn)以產(chǎn)生現(xiàn)金流量。業(yè)務(wù)模式?jīng)Q定企業(yè)所管理金融資產(chǎn)現(xiàn)金流量的來源是收取合同現(xiàn)金流量、出售金融資產(chǎn)還是兩者兼有。

2.以收取合同現(xiàn)金流量為目標的業(yè)務(wù)模式

在以收取合同現(xiàn)金流量為目標的業(yè)務(wù)模式下，企業(yè)管理金融資產(chǎn)旨在通過在金融資產(chǎn)存續(xù)期內(nèi)收取合同付款來取得現(xiàn)金流量，而不是通過持有并出售金融資產(chǎn)產(chǎn)生整體回報。

盡管企業(yè)持有金融資產(chǎn)是以收取合同現(xiàn)金流量為目標，但是企業(yè)無須將所有此類金融資產(chǎn)持有至到期。

3.以收取合同現(xiàn)金流量和出售金融資產(chǎn)為目標的業(yè)務(wù)模式

在以收取合同現(xiàn)金流量和出售金融資產(chǎn)為目標的業(yè)務(wù)模式下，企業(yè)的關(guān)鍵管理人員認為收取合同現(xiàn)金流量和出售金融資產(chǎn)對于實現(xiàn)其管理目標而言都是不可或缺的。例如，企業(yè)的目標是管理日常流動性需求同時維持特定的收益率，或?qū)⒔鹑谫Y產(chǎn)的存續(xù)期與相關(guān)負債的存續(xù)期進行匹配。

4.其他業(yè)務(wù)模式

如果企業(yè)管理金融資產(chǎn)的業(yè)務(wù)模式，不是以收取合同現(xiàn)金流量為目標，也不是既以收取合同現(xiàn)金流量又出售金融資產(chǎn)來實現(xiàn)其目標，該金融資產(chǎn)應(yīng)當分類為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產(chǎn)。

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二、金融資產(chǎn)的合同現(xiàn)金流量特征

金融資產(chǎn)的合同現(xiàn)金流量特征，是指金融工具合同約定的、反映相關(guān)金融資產(chǎn)經(jīng)濟特征的現(xiàn)金流量屬性，企業(yè)分類為以攤余成本計量的金融資產(chǎn)和以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產(chǎn)，其合同現(xiàn)金流量特征應(yīng)當與基本借貸安排相一致。即相關(guān)金融資產(chǎn)在特定日期產(chǎn)生的合同現(xiàn)金流量僅為對本金和以未償付本金金額為基礎(chǔ)的利息的支付。

CFA-ESG證書，全稱為Certificate in ESG Investing，是由全球投資業(yè)里最為嚴格與高含金量資格認證的機構(gòu)——CFA協(xié)會（CFA Institute）推出的專業(yè)資格證書。下面由小編給大家?guī)碓撟C書的科普。

一、證書性質(zhì)與背景

1、性質(zhì)：CFA-ESG證書是ESG（環(huán)境、社會和治理）領(lǐng)域內(nèi)的首個全球性證書，培養(yǎng)金融分析師對ESG問題的認識和分析能力。

2、背景：隨著全球?qū)沙掷m(xù)發(fā)展和環(huán)境保護的日益重視，ESG投資理念逐漸興起。CFA協(xié)會為了響應(yīng)這一趨勢，推出了CFA-ESG證書，以認證持有者在ESG投資與分析方面的專業(yè)能力。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_nameESG

二、考試科目與內(nèi)容

1、考試科目：CFA-ESG證書考試共分為九科，分為“行業(yè)知識”和“投資實踐”兩大部分。

2、行業(yè)知識：包括《ESG投資入門》《ESG市場》《環(huán)境因素》《社會因素》《治理因素》五個科目。

3、投資實踐：包括《參與和盡職管理》《ESG分析、估值與整合》《ESG組合構(gòu)建與管理》《投資授權(quán)和客戶匯報》四個科目。

4、考試內(nèi)容：考試內(nèi)容涵蓋了ESG投資的基本概念、市場動態(tài)、環(huán)境因素、社會因素、治理因素和盡職調(diào)查、投資分析、估值、組合構(gòu)建、風(fēng)險管理、績效評估的知識。

三、考試安排與費用

1、時間安排：CFA-ESG證書考試的時間安排相對靈活，考生可以隨時進行報名，并自由預(yù)約考試時間。但需要注意的是，每天開放的考位數(shù)量有限，考生需要在期望考試時間的至少前1個月進行預(yù)約。

2、報名費用：從2024年1月1日起，CFA-ESG證書考試的報名費用為865美元，包含了電子版教材。若考生在首次考試中未能通過，補考費用為690美元。

四、證書有效期與續(xù)期

1、有效期：CFA-ESG證書考試通過后，證書是永久有效的。考生無需擔(dān)心成績過期的問題，可以長期保持自己的專業(yè)資格。

2、續(xù)期：由于CFA-ESG證書是永久有效的，因此不存在續(xù)期的問題。但考生需要不斷更新自己的知識和技能，以適應(yīng)ESG投資領(lǐng)域的不斷變化和發(fā)展。

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